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2020年8月15日- 8月21日/庚子年六月廿六至七月初三第708期
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澳華商涉龐氏騙局 甩手6,000萬債務跑路 （圖：Adobe Stock）
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，倒閉 的悉尼華人投資集團iProsperity富遠集團的創始
報告稱：「該公司自2019年7月成立以來
備受關注的律師事務所
人顧萌泓（Michael Gu）被指控涉嫌操縱6,000
這份報告僅涉及顧萌泓其中的一家公司，
蘭德勒的律師事務所被新加坡投資公司
萬澳元的龐氏騙局，並在破產前濫用投資者的
報告中說投資者有可能再損失1.2億澳元，這
ZACD起訴，ZACD因富遠資金管理公司的倒閉
是自全球金融危機以來最大的企業醜聞之一。
而損失了約3,700萬澳元。
資金購買蘭博基尼。
畢馬威這份長達83頁的報告中最具破壞
蘭德勒在報紙文章和公司網站上經常被稱
期，於7月26日離開悉尼前往美國洛杉磯，
性的一點是，有3,000萬澳元從悉尼著名的
為富遠集團的董事長，但他告訴澳大利亞金融
至今下落不明。他眾多的債權人指責他挪用
律師蘭德勒（John Landerer）的公司信託賬
評論，他從未擔任過這樣的職位。
顧萌泓在他的商業帝國垮台後兩個多星
資金。
蘭德勒上個月說：「我同意擔任董事長，
戶中轉出。
顧萌泓曾經風光無限投資的集團旗下64家 公司已進入托管程序，其中一家公司富遠資金
報告說，這3,000萬澳元轉給新加坡一家 實體，「似乎是在返還投資者資金」。
管理（iProsperity Capital Management）的監管人
報告稱：「該公司似乎以不適當的方式
畢馬威會計師事務所（KPMG）週二（8月11
使用從投資者那裡籌集並存入信託賬戶的
日）發布了一份報告，透露了公司倒閉的更多
資金，違反了投資者與公司之間的某些協
信息。
但兩天後，我就反悔了。」
起投資了這筆交易，據信這是聯邦政府重要投 資者簽證計劃的一部份。 畢馬威的報告稱，投資者的資金中， 了關聯方。 除了從蘭德勒信託賬戶轉賬的$3,000萬澳
報告稱，就在公司倒閉前幾週，顧萌泓 在5月13日支付29萬元首付款，貸款買了一輛
件中，蘭德勒也從未在公司擔任法定職務。
蘭博基尼Urus。這是他的第二輛蘭博基尼，他 幾年前還買過一輛白色運動車型，帶有個性 化車牌「 M Gu」。
富遠資金管理公司籌集了6,050萬澳元，
顧離開澳洲時，這輛車被返售給經銷商。
顧萌泓「潛在濫用投資者資金」和「潛在的不
氏騙局的定義是使用一名投資者的資金償還另
購買澳大利亞IBIS酒店的投資組合，總價值約
報告稱：「法拉利-瑪莎拉蒂確認買回價格為
當行為」是富遠資金管理公司破產的主要原
一名投資者。
2.2億澳元。
$360,000澳元，其中207,408澳元已匯給顧，餘
畢馬威說，整個6,050萬澳元去向不明，
因，該公司負債6,050萬澳元。
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$430萬支付給其他投資者。
信託賬戶只能根據客戶指示進行轉賬。龐
畢馬威的Morgan Kelly在這份報告中說，
ϷσӒ
元外，還有$50萬付給蘭德勒的律師事務所，
團公司管理層的成員，在向監管機構提交的文 畢馬威表示，蘭德勒沒有參加與其的初步
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$1,410萬支付給顧先生本人，另外$1,170萬付給
畢馬威的調查報告並未聲稱蘭德勒是該集
會面，也沒有解釋任何公司倒閉的原因。
議。」
龐大的公司集團似乎沒有資產。 新加坡基金公司ZACD與其他中國富豪一
一直資不抵債。」
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額則匯給財務公司。」
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墨爾本房市 受挫仍堅韌 悉尼強勁反彈
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薪酬漲幅跌至23年 最低 澳人無奈 作「月光族」
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地產簡訊 全球商業地產投資「斷崖式」下跌 據居外網報導，商業房地產公司世 邦魏理仕（CBRE）最新報告顯示，2020 年第二季度，全球商業地產投資額同比 下降了57%，創下2010年以來的季度最低 值。其中，美洲地區的降幅最大，同比 下降了70%，主要由於大型投資組合交易 的嚴重萎縮；亞太地區和歐洲、中東和 非洲地區同比降幅則相對較小，分別為 46%和38%。中國買家對海外商業地產的 諮詢量在今年二季度同比下降近三成， 許多投資者想暫時守住資本，今年晚些 時候或者明年以更好的條件進行投資。
加國度假屋行情火爆$600一晚不算貴 據Global News報導，加拿大疫情期間 禁止海外非必要旅行，省內鄉村或海濱 度假屋租賃十分走俏，每晚500～600加幣 租金，也嚇不倒想逃離擁擠市區、前往 鄉村度假的人們。加拿大目前正值夏季 旅遊旺季，在愛彼迎Airbnb網站上招租度 假屋，有時24小時內就成功租出。度假區 地產經紀們也有類似發現，今年當地度 假屋租賃需求比以往夏季都火爆，只能
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2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
銀行頻降房貸利率輕鬆省數千元 【看中國訊】據太陽先驅報報導，澳 洲銀行在COVID-19大流行期間頻繁降低利
$1,386澳元。整個貸款期內將支付$ 199,000的 利息費用。
程序員Chris Sheehy最近為他們71.5萬澳元
Canstar的發言人Effie Zahos表示，抵押貸
的房貸再融資，原先他們向ANZ銀行支付的
率，現在最佳的房貸利率都是「1」字開頭，
但是，如果客戶支付2.5%的利率，
「2」字頭已經很普遍了，如果你還在支付
他們每月還款額下降$201澳元。在貸款
「4」字頭的房貸利率，現在就要採取行動，
期內一共支付$127,000澳元的利息，節省
換一家銀行每年可節省數千元。
$72,000澳元。
款利率應「絕對低於3%」。
利率為3.19%，改為匯豐銀行後只需支付2.65%
她說：「假裝自己是銀行的新客戶，看
的利率。
看他們會給你甚麼利率。」
Sheehy說，「我們的還款額從每月約4,000
但Zahos女士也表示，鑒於數百萬澳洲人
澳元降至每月3,200澳元。」
正在重新找工作或收入受到疫情打擊，現在
房貸比較網站RateCity研究總監Sally
並不是每個人都可以再融資。
Tindall表示，每週至少有一家銀行或貸款機構
房貸經紀人Tim Leonard說，有些客戶仍然
會公布一個2%以下的新利率。
是「 4」字頭的利率。 「他們應該每六個月
8月5日，小型貸款公司EasyStreet將其75萬
審查一下房貸利率，給經紀人打電話。」
最佳的可變貸款利率
澳元以下的自住房可變利率降至1.95%，這是
• Loans.com.au, Smart Booster Discount
目前澳洲市場上最低的可變利率。
Variable, 1.99%
Tindall說：「低成本貸款機構在2%以下
• Freedom Lend, Freedom Variable, 2.17 %
的利率水平角逐，房貸利率持續下降。」
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但澳洲人似乎沒有充份利用低利率的優
Variable, 2.19%
惠條件節省開支，金融服務公司Canstar的最新
最佳3年期固定貸款利率
分析調查了1,000名澳洲人，發現： ‧自住房平均貸款利率為3.73%；
• UBank, UHomeLoan, 2.14%
‧投資房平均貸款利率為4.06%。
• bcu, Residential fixed, 2.16%
如果一筆30萬澳元的30年期本息同還的
•
2.19%
（圖片來源：Pexels）
自住房貸款利率為3.73%，消費者每月需還款
MOVE Bank, Complete Package fixed,
是能租到甚麼房子就租甚麼，沒得挑。
黃光裕剛出獄轉讓40億地產項目 據每日經濟新聞報導，出獄不足兩 月，前中國首富黃光裕已經打算重整地 產項目。近日黃光裕以40億人民幣賣掉 了旗下知名商業地產項目悅秀城，接盤 方為顥騰投資與外資聯合體，預計2~3 年後裝修改造後再重新入市。在此次收 購前，悅秀城的身世頗為坎坷，一直冷 冷清清，還屢屢傳出商戶糾紛、維權等 消息。顥騰投資表示，南站區域的優質 辦公物業不多，而且空置率非常低，看 好未來的回報潛力。
舊金山新租房法案保租客免遭逼遷 據世界日報報導，引起廣泛爭議的
悉尼公寓溢價68%
海外買家購買美國房產量 連續三年下滑
都是規劃惹的禍？
【看中國訊】據華爾街日報報導，美國
31.46萬美元，比美國全部現房銷售價格中
【看中國訊】據Domain網站報導，澳聯
悉尼大學城市規劃師兼政策分析師尼
房地產經紀人協會（NAR）近期發布一份外
位數（27.46萬美元）高出15%。中國買家的
儲的一份研究報告表明，由於規劃限制造成
Nicole Gurran教授認為，政府的規劃政策決定
國人在美購房的最新報告顯示，截止今年3
購買價格中位數最高，為44.95萬美元。近
供應短缺，悉尼的公寓價格比建造成本高出
了房價的說法行不通。她說：「你問問房地
月的一年裡，外國買家在美國購買了價值
半數中國買家在加州和紐約購買房產。
68%，造成悉尼東區、Leichhardt 和北悉尼地
產經紀人，甚麼決定房價，他們不會說跟規
區的房價居高不下。
劃政策有關。」
740億美元的房產，比一年前減少5%，為連
居外IQI董事會執行主席Georg Chmiel指
續第三年下滑。其中，下降幅度最大的是中
出，從過去一年的情況看，中美貿易摩擦
在這份名為《公寓短缺》的報告中
「他們會說各種各樣的因素，例如當地
國買家，僅購買了價值115億美元的美國房
對中國買家的投資決策影響有限，大多數
發現，悉尼人購買一套新公寓平均要支
的就業市場、獲得高薪的機會、宜居性、咖啡
產，下降14.7%。
中國買家是出於孩子在美國讀書的需求而
付$873,000，但建造一套公寓的成本僅為
廳、餐館、購物和附近公園等等。這就是悉尼
在美購房。
$519,000，差額為$355,000，溢價68%。
的公寓比布里斯本更昂貴的原因，便利程度決
舊金山租房法案在舊金山高院提起訴訟
NAR表示，中國政府對中國買家在海外
後，被法庭判合法。該法案規定，若房
購房實施限制，加上全球經濟增長放緩和美
研究還發現，將公寓高度增加20層，高
客因為疫情欠租，房東不得逼遷。引起
元走強，都是海外買家減少購買美國房產的
密度公寓房的年平均供應量將增加一倍，房
爭議的地方在於，法案中沒有設置一個
原因。
價下跌5%。
延續2013年以來的趨勢，中國和加拿大仍
報告中認為，在悉尼的近郊區，公寓短缺
疫情欠租，那麼房東則「永久」不得以
是美國住房市場最大的兩個外國買家。中國是
最為嚴重，因為新州政府的市政規劃限制了公
此為由逼遷。舊金山公寓協會表示，許
前五名中唯一一個購房交易金額比上一年下降
寓的高度，使更多高密型公寓樓無法開發。
安大產權過戶 的國家（從134億美元下降到115億美元）。
（圖片來源：Pexels）
報告稱，國際買家的購房價格中位數為
常花銷與貸款繳付之中掙扎。
Gurran教授表示，規劃是一個精妙的平衡 關係，試圖以最佳方式協調發展，以確保城
有效期的限制，可以視為只要房客因為
多房東從4月起已經沒有收租，都在日
定價格，而不是任何區域規劃政策。」
市生活的舒適性，與市場合作並避免棘手的 問題，例如洪水氾濫和叢林大火地區。 與悉尼相反，墨爾本和布里斯本CBD的
但是，市政規劃領域的專家對這一發現
公寓房價很接近成本，表明公寓市場供過於
不滿意。
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墨爾本房市受挫仍堅韌悉尼強勁反彈
澳租戶逃離中央商務區 鄉鎮出租房緊俏 【看中國訊】據澳洲金融評論報導， 研究機構SQM Research 7月份出租房空置率 數據顯示，除墨爾本外，澳洲所有首府城 市當月的空置率均略有下降，但中央商務區 （CBD）的公寓仍大量空置。 悉尼7月空置率下降0.2%至3.6%，其他首 府城市也有類似改善；但墨爾本的空置率上 升了0.1%至3%。 空置率下降是由於一些短租房撤出長租 市場所致，但CBD業主發現他們仍然難以找 到租客。悉尼CBD的公寓中，仍有超過八分 之一（13.2%）的公寓空置；在布里斯本，空 置率下降了1%但仍保持在13%的高位；而墨 爾本則保持在8.8%的水平。
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2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，
限制更為嚴格，但墨爾本市場似乎保持了不
墨爾本房市在四級封鎖的首個週末表現出人
錯的狀態。他說：「考慮到經濟的不確定性
意料的好，購房者似乎沒有被種種限制措施
以及買家不能外出檢查房屋或來現場競拍，
阻撓，網上競拍這種「新常態」也逐漸被接
我認為這個結果表現了令人驚訝的韌性。」
四級封鎖令買家沮喪
受。與此同時，悉尼市場傳來更多利好消
墨爾本買家代理公司Cate Bakos Property的
息。 CoreLogic的初步統計結果顯示，儘管墨 爾本禁止了現場拍賣和私人看房，但由於更
經紀人Cate Bakos表示，儘管投資者在封鎖期 間樂得閒一閒，但購房者卻感到無比沮喪。 她說：「他們好不容易才從銀行拿到貸
多買家的需求，墨爾本上週六（8日）的拍賣
款預審批，這下有錢了，卻不能外出看房買
成交率上升至73%。 迄今為止，維州四級封鎖對房市的影響僅
房。」 Bakos女士認為，封鎖解除後，買家被
限於拍賣數量的下跌，上週有298套房屋上市競 拍，低於前一週的357套和去年同期的500套。 CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，儘管
SQM Research的董事總經理Louis
抑制的需求會被釋放出來，可能導致房價上 漲。「有一大批購房者，特別是買自住房的 人，他們會在大門打開後立即行動。」
Christopher表示，對於CBD租賃市場而言，復
「我們即將進入春天銷售旺季，如果賣
甦還有很長的路要走。他說：「儘管每月空
方退縮導致房源緊張，那麼競爭會很激烈，
置率都有小幅下降，但空置水平仍然很高，
我們可能會看到房價上漲。」
而且在邊界開放之前不可能大幅下降。」
悉尼市場回歸正軌
與此同時，可以遠程工作的專業人員
相比墨爾本市場，悉尼市場「強勁反
離開他們的城市公寓，轉去鄉下居住躲避病
彈」。初步統計結果顯示， 共有642套房產
毒，導致鄉村一帶的空置率驟跌。新州藍山
掛牌出售，高於前一週的566套和去年同期的
地區的空置率下降至1%，為10年來的最低水
367套。拍賣成交率為65.8%。近期悉尼的拍
平，與去年12月在夏季租賃旺季錄得的3.2%
賣成交率穩定在60%以上，掛牌上市的房源
的空置率相比，現在是旺季中的旺季。在維
數量和價格都恢復正常水平。儘管自五月份
COVID-19病毒大流行引發嚴重的經濟衰退，
家庭財富在4-6月季度基本沒有變化，在過去
以來澳洲大多數首府城市的房價有所下降，
但股票等金融資產的價格部份回升，意味著
一年中還有所增加。
州Gippsland一帶，當地中介表示幾乎沒有空置
（圖片來源：Gettyimages）
（圖片來源：Pexels）
率，這種情況已經持續好幾個月了。
中國長租公寓「神套路」： 要麼降房租 要麼倒賠錢
昆州夫婦善用補貼 零積蓄零貸款建新房 【看中國訊】據Domain網站報導，一對 布里斯本夫婦在沒有一分積蓄也沒有抵押貸
Waddups女士失業的時候。夫妻倆共同研究如 何用8萬澳元建造一套房屋而無需有房貸。
款的情況下，建造了一套新房子，堪稱疫情 期間最經濟型置業模式。 捕蛇者Chris Gorter和伴侶Christie Waddups 一直想有屬於他們自己的家，但苦於攢不夠
【看中國訊】據中國證券報報導，近
他們發現可以在羅素島（Russell Island）
期，北京、南京、杭州、深圳等多地長租公
上購買土地，羅素島是距離布里斯本CBD約40
寓房東接到通知，長租公寓平台如蛋殼公寓
公里的小城鎮，兩人設法以2.1萬澳元的價格
給了他們兩個「無法拒絕」的選擇：要麼降
購買了一塊土地。
租，要麼解約。不少房東吐槽：這是一種割
首付款。疫情期間Waddups還失去了原來在精
接下來他們打算用剩餘的5.9萬澳元建
品時裝店的工作。好在政府的各種補貼政策
造一個小房子，其中包括地基、接電、接水
深圳龍華區的一位蛋殼公寓房東表示，現
給了他們新的機會。他們決定從退休金帳戶
管道、洗手間、運輸費用以及市政廳的規劃
在感覺蛋殼公寓方面就是在變相「逼迫」房東
下，正在想方設法降低運營成本，包括對銀
中各取出2萬澳元，這4萬澳元養老金加上昆
費。
降租，在很多房東明確不接受降租後，工作人
行、房東等提出貸款延期、免租等要求，對租
員提出了解約方案，對房東非常不友好，還要
客進行漲租，對虧損的房源強制退房等等。
州政府的1.5萬元「首次購房者補貼」和聯邦
一居室的房屋總計約30平方米，這對夫
政府的2.5萬元「 HomeBuilder」補貼，他們居
婦還計劃安裝一個鐵皮屋作為儲藏室，並在
然湊夠了8萬元。
戶外增加更多的生活空間。
儘管8萬澳元足以用作公寓或房屋的首 付了，但他們不想要抵押貸款，尤其是當
韭菜的「神套路」。
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一位房東在投訴群裡說， 「長租公寓平台
求房東賠償相關裝修的損失。
一切都按計劃進行，這對夫婦希望新房 在今年年底之前即可建成並搬家。
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記者了解到，這已經是蛋殼公寓今年第
應該遵守契約精神，不能把自己的經營風險轉
二波要求房東減免房租的行為。財報顯示，蛋
嫁到房東身上。現在平台虧損了就要求房東買
殼公寓今年一季度淨虧損為12.34億元。巨虧之
單，等平台賺錢的時候會把錢分給房東嗎？」
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約170英畝葡萄莊園，其中50英畝為葡萄園，景色壯
離市中心僅一小時半的車程。酒莊總面積約58英畝
麗。離墨爾本僅1小時車程。住宅有5間臥室，3間浴
（約352.2市畝），包括了約24.7英畝（150市畝）
室，配有Miele家電的一流鄉村廚房，毗鄰的休閒起
的葡萄園，一個兩層樓七間臥室六間浴室的酒店式
居區，宜人的用餐區以及可直接通往露天場所和娛樂
住宅，一間餐廳，和十個戶外帳篷。該酒莊生產的
室。住宅裝有落地窗和門，保證了充足的光源，完美
紅酒在澳洲和許多國家均有銷售。在風景如畫的酒
地營造了令人愉快的環境。莊園還包括網球場，游泳
莊中生活的同時，還能擁有成熟的生意，是不容錯
池，寬大的庫房，機械棚和馬厩。莊園收入每年大約
過的投資機會。
$460,000。無論是自住或者投資都是一個不可錯過的
價格：$18,000,000 墨爾本近郊100 英畝牧場
機會。
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The Big Berry （莓果莊園）
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這間2臥室、1浴室、1停 車位的公寓擁有一系列的 常駐設施，包括游泳池， 健身房，桑拿，會議室和 用餐露台，以及大型內部 花園庭院。高層餐廳露台也可舉辦私人聚會。絕佳地位，無 論是開車或做公共交通只需幾分鐘就到達墨爾本城市。步 行可達Victoria Gardens Shopping Centre, Yarra Walking Tracks和高爾夫球場。 價格：$550,000
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中央商務區只有不到一個半小時的車程。牧場佔地 面積約600畝（40萬平方米），牧場有五個池塘，土 壤肥沃，景色優美。優美的風景，高品質的牧場和 優良的土壤，這個牧場提供了絕無僅有的田園生活 方式的機會。目前它用於牛，羊放牧，也可用於種
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植其他農產品或葡萄。
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昆州關閉邊境 建築業警告就業機會或遭「血洗」 【看中國訊】據信使郵報報導，昆州-新
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看財經
2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
建築業表示，這一邊界封鎖措施使跨州
車，在新州把活兒幹完。Hobbins在家裡有妻
Uber送餐擴展版圖 快遞食品藥物 【看中國訊】據澳洲金融評論報導， Uber Eats以後不止送餐，它與競爭對手 Deliveroo都在擴張版圖，推進基本食品和藥 物的快遞服務。 Uber Eats表示，它已經與美孚石油Caltex
得及完成。」
合作，可以在30分鐘之內交付重要的藥品，
州關閉邊界對跨州建築工作設置障礙。建築
工作的建築商不得不採取極端措施趕工，
子和兩個小孩子，但是他說，「這是我個人
昆州建築者協會（Master Builders
業警告，如果不做出改變，建築工人將失去
否則將面臨賠償工程損失或得不到付款的
必須做出的犧牲，確保這些工作有人做，我
Queensland）的總負責人Grant Galvin表示，第
工作和收入。
風險。
們承諾了要為人們提供住房。」
一次邊境封鎖也沒現在這麼嚴格，昆州居民
Uber 送餐的競爭對手Deliveroo也與英國石
例如感冒藥Panadol。
從週六（8月8日）凌晨1點開始，昆州將
黃金海岸建築公司Hotondo Homes的老
昆州建築業希望有一種特殊的建築過境
至少可以回家。他說：「如果不讓建築工人
油公司BP和EzyMart合作，除了送餐，還運送
新州和首都領地的所有區域定為COVID-19熱
闆Corey Hobbins說，他在新州小鎮Ballina和
通行證，使昆州的工人更容易到達新州邊境
繼續手頭的項目，我們昆州建築業將面臨一
食品、雜貨、個人物品和基本藥物。
點地區進行封鎖。只劃出一個特殊的「邊境
Lismore有$200萬元的工程。由於封鎖，他不
小鎮Ballina和Lismore。
場血洗。」
圈」，允許圈裡的居民在兩州之間穿行。
能回到昆州的家中，而是考慮租一輛大篷
具有諷刺意味的是，昆州和新州在豁免
但是衛生廳長Stephen Miles表示，更嚴格
關鍵工人方面採取雙重標準，結果是新州人
的措施是為了阻止昆州成為下一個維州，這
來，對便利用品的需求顯著增長，「EzyMart
進入昆州比較容易；昆州人進入新州反倒比
是保護昆州人的健康和經濟免受第二波病毒
最近加入Deliveroo，正在將大量商店引入平
較難。
侵襲的最好方法。
台，以響應消費者對食物必需品、速凍食
如果不符合關鍵工人的定義，還可以申 請個人豁免，根據具體情況個案分析。 但建築公司Gala Homes的總監Michael
（圖：Unsplash）
32歲女企業家 成Telstra最年輕董事
Deliveroo的澳洲首席執行官Ed McManus告 訴澳洲金融評論，自從COVID-19疫情出現以
新州週二（11日）記錄了22起新病例，
品、個人護理品和方便小吃的需求。」
是自4月份以來的最高數字，疫情爆發仍處於 「刀鋒」狀態。
Oakey表示，他已提出申請，還未收到任何答
昆州衛生官員正密切關注新州社區傳播
覆。他說：「我們在Ballina開始了100萬元的
的報導，並準備在必要時連「邊境圈」都要
建造工程，上週我們剛澆築了水泥，還沒來
封閉。
富士康高層：中國作為世界工廠的時代已經終結
（圖：Unsplash）
Uber美國總公司在8月6日公布的財報顯 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，就
【看中國訊】據悉尼晨鋒報報導，富士
能。中國大陸是生產iPhone、戴爾台式機和任
業平台Expert360創始人Bridget Loudon週二（8
康作為蘋果和其他十幾家科技巨頭的重要供
天堂遊戲機等電子產品的主要基地。全球其
中美之間不斷加劇的貿易緊張關係，促
季度全球再度虧損逾10億美元。但旗下的送
月11日）加入澳洲電信（Telstra）董事會後，
應商，計劃將其供應鏈在中國市場和美國市
他地區產能的這一比例目前為30%，高於去年
使設備製造商將生產基地從中國轉移到其他
餐業務Uber Eats營收翻了一番，實際上超越了
成為澳洲證券交易所上市的200強公司中最年
場之間拆分。富士康宣稱，由於貿易戰，中
6月的25%。隨著富士康將更多生產轉移到東
國家。劉去年表示，如果需要，蘋果最受重
傳統的共享車。
輕的獨立董事。
國作為世界工廠的時代已經結束。
南亞和其他地區，以避免美國對中國出口商
視的產品iPhone可以在中國以外生產。
32歲的Loudon於2013年創建了自由職業者
鴻海精密工業（也稱富士康）董事長劉
專業找工平台，她比大多數ASX上市公司的董
揚偉8月12日在2020第二季度法人說明會上對
他補充說，儘管中國仍將在富士康的製
事們年輕幾十年，比前澳洲電信最年輕的董
記者說，該公司正在逐步擴大中國以外的產
造帝國中扮演關鍵角色，但中國「作為世界
品徵收更多關稅，這一比例還會上升。
工廠的日子已經結束了」。
示，由於其核心共享車業務沒有起色，4-6月
Uber發言人表示，共享車Uber仍然可用，
中美兩國仍在進行貿易談判，但劉的評論
但僅是為墨爾本有工作許可的工人提供允許
肯定了一種日益增長的預期，即以中國為中心
的交通服務，如進出超市，以及那些由於
的電子產品供應鏈將在較長時期內斷裂。
「醫療、護理或善心」原因而出門的人。
事會成員Craig Dunn年輕了23歲。 Loudon於2010年在基金公司貝恩（Bain＆
美國紓困案談判陷僵局 川普簽署「縮水版」行政令
立信会计事务所
Company）開始了她的職業生涯，但她一直是 企業家，21歲時就出售了自己創建的第一家 公司。
【看中國綜合報導】美國白宮與國會民
討新一輪紓困方案。佩洛西願意將民主黨控制
救濟金、暫緩驅逐房客措施以及學生貸款減
兼差者通常不符申請失業救濟金資格，疫情期 間能夠獲得的失業補助，更顯微薄。
一年多前，Telstra董事長John Mullen首次
主黨議員就新一輪疫情紓困方案談判破裂。
的眾議院通過的3.5萬億美元的刺激計劃下調一
免。民主黨國會議員批評川普政府，侵犯國
與她接觸，邀請她參加董事會。Mullen表示，
川普總統週六（8月8日）簽署行政令，延長
萬億，但是遭到共和黨控制的參議院否決。
會權限。
Loudon將為市值403億澳元的Telstra帶來獨特的
部份紓困措施，包括繼續向失業人士發放救
共和黨人更傾向於一個總額接近1億萬左
據華爾街日報報導，從今年4月初到7月
見解。他說，「Loudon懂得如何通過讓企業轉
濟金，但金額由每週$600美元，下調至$400美
右的方案，並且希望協議包括對僱主的法律
底之間，美國聯邦對疫情經濟紓困法案「發
型抓住商機，並是這一領域的領導者和創新
元，州政府須承擔部份費用。
保護，防止僱員作出以COVID-19為由的醫療
錢大方」，累計已花費2,500億美元。
者。」「她對解決客戶問題的熱情，以及企
據BBC報導，美國眾議院發言人、民主
業家的思維模式對Telstra在當今環境下的發展
黨的佩洛西8月7日在國會山的辦公室內召開會
至關重要。」
議，與財政部長姆努欽和白宮幕僚長梅多斯商
賠償要求。
經濟學者指出，聯邦政府大方發放額外 失業津貼，在過去幾個月疫情期間，成為失 業家庭以及整體美國經濟的重要支撐。 雖然目前美國的失業率仍然維持在
第一輪紓困法案已在7月31日到期。從8月開
10.2%，但根據商務部統計，由於失業津貼優
談判破裂後，總統川普在週末期間繞
始，失業勞工只剩下來自州政府的失業救濟金
厚，美國家庭平均收入在今年6月還高過2月
過國會，發布四道行政命令，包括延長失業
可領，平均每月金額約332美元；自僱者和零工
間疫情尚未大規模爆發前的水準。
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看財經
Chang會計師事務所專欄
Business Support Fund –Expansion生意支持基金-延期
Jobkeeper支持申請條件放寬 澳洲政府在本週二公布了Jobkeeper支付
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2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
Jobkeeper支付延期的重點提示列示在表格1中，列示如下：
延期的文件，以應對冠狀病毒對整個國民經 紀的影響。政府將JobKeeper付款支持再延長 六個月，即2020年9月28日至2021年3月。支持 將針對繼續受到冠狀病毒嚴重影響的企業和 非營利組織。付款額度比起上六個月將會減 少，工作時間減少的人(每週工作少於20小時)
（圖：Pixabay）
將被支付的更少。從8月3號起，被僱傭員工 的入職時間點從3月1日放寬到7月1日，使更多
維多利亞州政府宣布了針對Melbourne都
員工有資格申請。比較期限也相應的放寬，
會區和Mitchell Shire 的第4階段的居家隔離，
不再需要滿足兩個季度或者三個季度的營業
以及其他區域第3階段居家隔離。 8月3號，維
額降低標準，僅需要滿足一個季度的營業額
多利亞政府宣布了「企業支助金——續展」
降低標準即可。我們就最新的法規進行了表
（Business Support Fund – Expansion）計劃旨在
格分析總結，供各位讀者參考。我們可以協
支持因居家限制而遭受經濟損失的中小型企
非營利實體和慈善機構，如果沒有註
助閣下申請Jobkeeper，如果您需要更深入的諮
業。
冊商品及服務稅（Goods and Service Tax
詢，請與我們的會計師直接聯繫。 如果僱員及其僱主有資格並且其僱主 正在申領JobKeeper付款支持，那麼在延長期
金。 3.
申請者必須可以提供「WorkCover僱主號 碼」。
4.
年收入在7.5萬澳元至15萬澳元之間的
下表格為此政策的匯總表格，供您參
(GST)），但在Australian Charities and Not-
考。我們可以協助閣下申請，如果您想得到
for-Profit Commission (ACNC) 進行了註
更多增值建議請與我們團隊聯絡。
內，僱員將繼續通過其僱主收到JobKeeper付 款。但是，JobKeeper付款的金額將按照上面
為「僱傭企業」，沒有資格獲得補助
冊，則有資格申請。
在您申請前，請考慮下面的重點提示：
申請人提供的企業詳情將由Australian
從維多利亞州政府的經濟存續計劃
Securities and Investment Commission
（Economic Survival Package）中獲得其他
(ASIC)、澳大利亞慈善機構和非營利專
資助的企業有資格申請該計劃。
員(ACNC)、Australian Charities and Not-for-
不僱傭員工的企業主沒有資格通過該計
profits Commissioner (ACNC)、Consumer
的資格，並且不是另一位僱主的永久僱員，
劃獲得資助。個體經營者或不僱傭任何
Affairs Victoria (CAV)和/或其他相關監管部
將有資格獲得JobKeeper付款。
其他人作為員工的合夥企業個人不被視
門進行核實。
表1中列出的比率更改。
1.
5.
表格2，僱員資格規則摘要
只有一名僱主可以為一個僱員申請 JobKeeper。自僱人士符合相關總營業額測試
2.
僱員的受僱時間從3月1日延長到7月1日。 下表2是僱員資格規則的摘要。
（圖：Pixabay）
供稿：Chang會計師事務所
聲明：本欄目的分析和匯總表是基於相關資料進行的分
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析，它不構成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相關專
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2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
薪酬漲幅跌至23年最低 澳人無奈作「月光族」 【看中國綜合報導】COVID-19大流行造
示，4-6月季度是第一個完整期間，記錄了
成失業和經濟衰退，使澳大利亞的工資增長
COVID-19對社會和商業的影響。他說：
跌至23年最低點，約20%澳洲人淪為幾乎沒有
「4-6月季度工資增長主要是在公共部門
存款的「月光族」。
（0.6%）。」「私人部門的工資增長放緩至
據悉尼晨鋒報報導，澳洲統計局ABS週三
•
9%的抵
押貸款客戶無法按時 償還貸款； •
0.1%。」
65%的房客承受支付房租的壓
力（即房租佔其收入的30%以上）。
（8月12日）公布的最新工資指數顯示，經季
摩根大通研究員Tom Kennedy表示，工
該報告的作者，經濟學家Jeff Oughton表
節性調整後，今年4-6月季度全澳工資平均增
資價格指數包括小時工資和年薪工資，但不
示，許多澳洲人的處境艱難。他說：「他們
長0.2%，低於市場普遍預期的0.3%，年增長率
包括政府補貼。JobKeeper付款不算在工資
僅為1.8%。
價格指數的範圍之內，這意味著4-6月季度
這是自1997年ABS首次引入該指數以來的 最低水平。
的結果真正反映了基於市場的工資水平。 澳洲工資增長微弱伴隨著澳洲人財務
ABS統計負責人Andrew Tomadini表
中國新車價格倒掛 銷售即虧損
狀況的持續惡化，據太陽先驅報報導，
（圖：Unsplash）
正站在個人儲蓄懸崖的邊緣，幾乎沒有現金 儲蓄，對未來擔驚受怕。」「在可預見的未
ME Bank的最新半年度《家庭舒適報告》發
該報告在6月份對1,500戶家庭進行了調
現，一旦政府補助金減少，許多人將陷入財
查，結果顯示：
務困境。
• 20%澳洲人的現金儲蓄少於$1,000；
來，他們還要依賴政府的支持。」 澳洲六月的失業率為7.4%，未來幾個月 可能達到兩位數。
金融科技公司推出新APP 澳人可免費兌換外幣 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，英
【看中國訊】據證券日報報導，中國汽 車流通協會（以下簡稱流通協會）近日發布 全國汽車經銷商生存狀況調查結果：2020年 上半年，國內汽車消費市場新車銷量不佳， 38.3%的經銷商出現虧損，32.9%的經銷商持 平，只有28.8%的經銷商實現盈利。 與此同時，由於新車毛利率進一步下降 至-3.5%，「銷售即虧損」的局面加劇；2019 年，79.9%的經銷商出現價格倒掛的情況，而
資格到最高每月$30元。
率轉賬並持有多達27種外幣，可以在本地和
財務的澳洲年輕人。Tindall說：「他們的核心
國際上市場進行即時兌換。
產品是匯款，這對於在海外有家庭、財產或
國金融科技公司Revolut推出一個新的應用程
Revolut 澳洲首席執行官Matt Baxby表
序，澳洲用戶可免費用這個程序向海外親朋
示，現有的金融產品數量太多，過於複雜，
Revolut表示計劃在未來幾個月內發布
匯款。
Revolut的發展目標就是化難為易，把所有的
一系列新功能，使澳大利亞人能夠在這款
金融產品集中到一個數碼應用程序中。
應用程序上購買和交易股票、商品期貨和加
Revolut的數字銀行產品在全球擁有1,200
市場發展遇到重重阻力後，廠家與經 銷商共同「抗疫」，經銷商經歷了「寒冬加
「但是，在海外旅行完全被禁止的當 下，普通澳洲人用不上太多外幣兌換。」
萬用戶，大約3萬名澳洲客戶從去年開始試用
該公司最近獲得了澳大利亞金融服務許
密貨幣等。「我們的預算工具也很方便，對
Tindall認為，一旦Revolut這樣的金融科技
這款應用程序的測試版本。該公司希望擴大
可，但正與監管機構討論，希望獲得完整的
於幫助人們在疫情期間管理好自己的錢很有
公司開始受到關注，那麼大銀行可能會憑藉
澳洲客戶群，使普通民眾以批發價兌換外幣
澳大利亞銀行業執照，這將有助於推出全部
效。」
強大的財力收歸旗下。 比如最近聯邦銀行大
而無需手續費。
產品。
Revolut提供三級訂閱服務，從免費會員
RateCity研究主管Sally Tindall表示，
目前，該應用程序將允許用戶以實際匯
Revolut的市場定位是針對完全通過手機管理
2020年上半年此類經銷商占83.7%。眾多經銷 商處於虧損狀態，超千家4S店退網。
生意的人非常有用。」
量買入支付平台Klarna的股份就是一個很好的 例子。
受疫情所累仍盈利 聯邦銀行現金淨利潤73億
「筆記本電腦之父」東芝黯然離場
劇」到「微弱回暖」的市場變遷。從單店盈
【看中國訊】據每日經濟新聞報導，東
利情況來看，儘管汽車廠商對經銷商提供了
芝已將旗下筆記本電腦業務及所有股份轉賣
東芝從全球第一淪落到今天這步田地，
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au
大量的幫扶政策，但虧損經銷商比例仍然較
給夏普，相關交易已於8月初全部完成，這也
背後是投資的失敗和巨額資金虧空的無奈。
報導，聯邦銀行（CBA）週三（12日）公布
高。上半年，新車銷量整體下滑，單店平均
標誌著，東芝正式退出了經營35年的筆記本電
2006年，東芝以54億美元的高價收購美國西屋
的財報顯示，截止今年6月30日，CBA稅後現
公布財報結果後，CBA派發了每股98c的
銷售收入僅為2019全年的37.6%。
腦業務。
電氣進入核電產業。2011年的福島核電站洩
金淨利潤為73億澳元，與去年同期相比下降
年終股息，使年度總股息達到每股2.98澳元。
漏，直接導致核電產業在全球遇冷，東芝核
11.3%，主要由於疫情導致的貸款減值費用增
CBA首席執行官Matt Comyn建議在還款
電業務受到致命打擊。
加所致。
記本電腦製造商。
CBA表示，信貸增長受到抑制，低利率 將給本財年的收入帶來壓力。
流通協會副秘書長郎學紅在接受《證券
雖然對於現在的消費者來說，市面上
日報》記者採訪時表示，汽車行業進入大浪
鮮有東芝筆記本產品出現，但實際上，世
淘沙階段，品牌分化日趨明顯，一些弱勢品
界上首台真正意義上的筆記本電腦的締造
為了填補資金虧空，東芝近年來已經
COVID-19紓困措施使CBA逾10億澳元的
牌面臨退市。
者正是東芝。 1985年，東芝製造了世界上
出售了不少業務。事實上，東芝除了「賣賣
貸款延期還款，影響了CBA的年度現金狀況。
他說，這是非常可行的方案。「在只付
第一台筆記本電腦T1100，可謂「筆記本電
賣」，也開始了改革。今後東芝集團將把主
截至7月31日，CBA的房屋貸款賬戶中有
利息的條件下，一筆35萬元的貸款，客戶每
談及對於2020年全年預期，流通協會方
本地西人專業律師
延期後仍苦苦掙扎的客戶，轉為只付利息的 貸款。
面表示，僅有29%的經銷商認為全年可實現增
腦之父」。此後，東芝又將產品線擴展至
要精力放在能源、環境、智能城市等領域，
13.5萬個賬戶延期還款，占房貸總賬戶的8%。
週只需償還$200元利息，很快能使還款步入
長，有43%的經銷商認為車市負增長15%。
Satellite、Portege，並一度成為全球第一大筆
向全能服務型企業轉型。
大約59,000個商業貸款賬戶暫停還款。
正軌。」
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Finance
看財經
2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
黃瑂晶
（圖片來源：AdobeStock）
【支靖和專欄】
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二次封鎖 維州企業 可再申領1萬補貼 Securities and Investment Commission
的文件，例如租約，水電煤賬單
的註冊信息都是及時更新過的信
等；
息。
府同時也宣布了增加7月13日的二次封 鎖補貼金。
分居、離婚協議
難的時期，維州政府的企業補助續展
• 您的企業2019至2020財年的生意
計劃將會給符合資格的企業發放一次
運作情況，例如營業額，僱員人
性補助，支靖和會計事務所在本文與
數等；
大家更新最新的補貼情況： Shire的合資格僱傭企業，可
（包括註冊取消或失效）
3. 如何使用這筆企業資助金？
溫情提示： 申請人提供的
該筆資助金可用於支付經營成
業，可得$5,000補助。
本，例如:
企業詳情將由Australian Securities
對於已經領取或已申請了之前的
• 公用事業支出（煤氣、電力、電
and Investment Commission (ASIC)、
信、水）、工資或租金；
$5000澳幣的維州生意補助金的企業，
Australian Charities and Not-for-profits
獲批的申請者將會自動獲得這筆額外
• 尋求財務、法律或其他建議，以
Commissioner(ACNC)、Consumer Affairs
$5,000澳幣的補助，因此不需要再重
支持持續經營規劃（為COVID-19
Victoria (CAV)和/或其他相關監管部門
新申請這次的補貼。而上一次沒來得
疫情期間和之後如何運營進行規
進行核實。在補助金獲批後，維多利
及申請的企業，此次可獲得一次性
劃和準備)；
亞州政府可要求申請人提供四年期內
$10,000的補貼金額。 此次的補助計劃
• 通過營銷和宣傳活動發展業務；
的證據材料（例如可證明受到疫情影
申請時間將會延長，截止時間為2020
• 支持與業務運營相關的活動。
響的工資報表）。如果發現申請中的 任何信息為虛假或誤導性的信息，或
年9月14日。
4. 如何申請須知：
者補助金沒有用於申請指南和所附申
• 從 維 州 政 府 的 經 濟 存 續 計 劃
請中所載明的目的，則可要求企業將
（Economic Survival Package）中獲
滿足以下所有條件的企業可以申
補助金退還給維多利亞州政府。
得其他資助的企業有資格申請該
請。申領企業必須:
6.這項補貼需要交稅嗎？
計劃；
• 在大墨爾本區或者Mitchell Shire地
• 不僱傭員工的企業主沒有資格通
這項局部封鎖補貼金和上次的特
過該計劃獲得資助。個體經營者
困金一樣，都是屬於企業的收入，需
或不僱傭任何其他人作為員工的
要繳納所得稅，但是可以免GST，也
合夥企業個人不被視為“僱傭企
不算是企業的營業額。
區做生意； • 申請得到了聯邦政府JobKeeper補 貼； • 僱傭了員工；
業” ，沒有資格獲得補助金；
• 在2020年6月30日有註冊了工傷保
• 僱傭企業是指向員工支付或有責
以上支靖和會計事務所幫助大家
任向員工支付工資的企業。僱傭
總結的最新最全的稅務政策，希望有
企業通常要 代員工預扣稅款；
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險； • 2019至2020財年中的員工薪資總 數低於3百萬澳幣；
• 在 僱 傭 學 徒 工 或 支 付 年 薪 超
• 2020 在2020年6月30日前註冊了 GST； • 2020在2020年6月30日前註冊了 ABN； • 按聯邦政府或者州政府的規定進 行了所有應有的註冊。
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果沒有註冊商品及服務稅（Goods
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and Service Tax (GST)），但在
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申請人必須提供以下證據:
政府機構的核查，其中包括
• 您的企業有關JobKeeper的具體信
State Revenue Office, WorkSafe 和
息，包括JobKeeper的號碼，領取
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了幾次補貼，多少個員工拿了補
Commission；
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8
看史實
2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
老舍這一輩子 寫作生涯從倫敦開始
來源：網絡
在美國寫完了《四世同堂》
老舍從一九二四年開始寫小說，到他
裡，他回北京結婚。我們的婚禮是在西單聚
到了重慶，大後方的朋友們紛紛到我
一九六六年逝世為止，四十二年間從來沒有
仙堂飯莊舉行的，兩家的親朋到了百多位，
們家來，聽我述說日本侵略者殘害中國人的
中斷過文學創作。說來有點意思，他一生寫
媒人是白滌洲和羅莘田兩位先生。我們的婚
獸行。他們問這問那，打聽得非常詳細。每
的幾乎都是北京，但是他正式開始寫作生
姻可說是半新不老，既有「父母之命，媒妁
當這時候，老舍就點著一根煙，皺著眉頭，
涯，卻不是在他的故鄉北京，而是在倫敦，
之言」，可又都是我們自己同意的，沒有半
靜靜地坐在一邊陪著聽。兩三個月的時間，
最早的三部長篇小說都是在倫敦寫成的。有
點兒強迫。這在那時候，就很不容易了。按
我把四五年間所見、所聞以及我的感想和憤
人說，倫敦是老舍的發祥地，發祥不發祥不
照老舍的意思，我們到香山或者頤和園租上
恨，對著一批一批來訪的朋友們反復地說了
去管它，倫敦這個都市對他來說具有紀念意
一間房，旅行結婚，免去一切俗禮，省得結
幾遍。慢慢地，朋友們之間這方面的話題談
義，這倒是事實。
婚那天象耍猴似的被人捉弄著。可是我的老
得不多了，老舍卻開始忙碌起來。他仔細地
「五四」以來的許多老作家，青年時
母不依，他就沒有堅持自己的主見。在這些
詢問日本侵略者在北京的所作所為，市民的
期都到國外留過學，有的去日本，有的去歐
事情上，他從來不願讓老太太們傷心難過。
反應如何，挨著個兒地和我漫談北京親友和
洲；老舍二十五歲去英國可不是去留學，他
那一年，他三十三歲，我二十七歲。
一切熟人的詳細情況。我說某家死了人，大 家怎麼樣熱心地去幫忙，他就把那家辦喪
是去教書，謀生。
True History
老舍在寫作u
他在倫敦大學所屬的東方學院任中文講
事的一些細節繪聲繪色地補充上去；我說某
師，實際上，是教英國人學習中國文字和北
人當了漢奸，他就把那個人吃甚麼，穿甚
京話。除了備課講課之外，只要東方學院的
麼，見了甚麼人說甚麼的神情，一一表演給
圖書館開門，他就泡在裡邊，抱著字典讀英
我看，好像他也在淪陷區的北京住了四五年
常需要，今後還得寫。寫好通俗文藝也非常
抗日戰爭勝利，他已寫完了《四世同堂》
文原著。小說讀得最多。用現在的話來說，
似的。我佩服他對北京和北京人的了解，那
不容易。不過，我是寫小說的出身，對寫小
的一、二兩部：《惶惑》和《偷生》。
可能是他這個人的形象思維能力比較發達，
麼深，那麼細，那麼真。這種漫無邊際的漫
說有癮啊！」說完，他笑了。他這個人從不
一九四六年初，美國國務院邀請曹禺先生和
他一邊讀著人家寫的小說，一邊想著自己經
談，又談了很久，終於，有一天他對我說：
亂吹「想寫這個」，「想寫那個」，而是有
他去美國講學。三月初，他們動身赴美。在
歷過、聽說過的事情，腦子裡像演電影一樣
「謝謝你，你這次九死一生地從北京來，給
了十成把握再對別人宣布，對我也是如此。
美國，他一邊講演一邊參觀，一邊抓緊時間
出現了一個個活動的人物、故事和畫面。遠
我帶來了一部長小說，我從來未寫過的大部
他一說，我准知道這部「空前大部頭」的長
從事寫作。他不僅完成了預定的計劃，寫完
離了北京，北京的人和事倒一直追他到了倫
頭。」又說：「抗戰以來，『文協』號召作
篇小說算是有了。
了《四世同堂》的第三部《饑荒》，還多出
敦。為了排解客居異國的寂寞，他就買了一
家『文章下鄉』『文章人伍』，我不能『天
些三便士一本的小學生練習簿，把自己記憶
橋的把戲只說不練』。你看，前幾年我是集
中的那些圖畫用筆寫出來。這就是他的第一
中力量寫通俗文藝和戲劇，這在抗戰中，非
（網絡圖片）
這就是他的近百萬字的三部曲《四世同 堂》。
了個饒頭：十幾萬字的長篇小說《鼓書藝 人》；並幫助郭鏡秋女士將《鼓書藝人》和
一九四三年動筆，到一九四五年秋天
《離婚》譯成英文，在美國出版。
部長篇小說，揭露舊中國學界黑暗的《老張
「丹柿小院」十六年
的哲學》。 練習簿一本一本寫滿了，很快就在《小 說月報》上連載發表。起初署的是他的本名
他是一九四九年十二月從美國回來的。
館》等二十多個劇本，和幾百萬字的曲藝、
他的生活很有規律。上午，起得很早，
舒舍予，從發表第二段開始，才給自己起了
一九五 年春天，重慶解放以後，我和四個
散文、雜文、詩歌，都是在這個小院子裡寫
先在院子裡繞著柿子樹遛彎兒，活動筋骨，
個筆名叫「老舍」。這之後，他在倫敦又寫
孩子（小女舒立生在重慶）才束裝北上。別
出來的。說起來可能有人不相信，他確實是
理花草；七點多鐘，開始坐在這間屋子裡寫
完了《趙子曰》和《二馬》。
後四載、相隔萬里的一家六口，在北京再次
天天都在寫，只要在家裡，他不讓任何一天
作。孩子們都長大了，不來打擾他。熟識的
團聚了。我們定居在這所小院裡，老舍過了
白白地過去。就連春節過節的時候，他也把
朋友們也都知道他這個習慣，上午不來找
十六年安定的日子。
去別人家拜年的任務分派給我，他自己留在
他。到十二點左右，他一天的功課完成了，
家裡接待來拜年的客人，為的是抽空能寫點
到下午，小院裡就開始熱鬧起來。朋友們來
東西。
訪，他出去開會，各種各樣雜七雜八的事
老舍回國以後，先是住在上海寫小說。 到一九三一年，我大學畢業了。暑假
p老舍與胡潔青結婚照（網絡圖片）
十六年間，他一天不停地埋頭寫作。 《方珍珠》《龍鬚溝》《西望長安》《茶
濟南青島的教書生涯 顛沛流離，四處為家的生活，是老舍
神》《陽光》《月牙兒》《我這一輩子》等
五十歲以前的總情況，這中間，當然也有比
幾十部中短篇小說，和為數更多的幽默詩
較安定愉快的時候，他常常懷念的是從婚後
文，都是這一時期寫成的。青島的風光之
到抗戰爆發，在山東度過的那幾年。
美，他都沒有去認真地領略，在他的作品
我們先後在濟南住了四年多，在青島住
裡，也就很少出現以青島為背景的人物和故
了三年。他是濟南齊魯大學和青島山東大學
事。不過，美麗的青島風光，畢竟在他的文
的教授，我在這兩個城市的中學裡當教員。
學創作中留下了痕跡，短篇小說集《櫻海
我們兩個都以吃粉筆末兒為職業。
集》《蛤藻集》《東海巴山集》，就是以青
他把時間和精力都用在教書和寫作上
最使他難忘的，還是在山東認識的那
書，查資料，備課，編講義和接待來訪的同
許多終生不渝的知己好友。他和洪深、王統
學。他老是感到學識不豐富，唯恐貽誤人家
照、臧克家、吳伯簫、趙少侯、孟超、趙太
的子弟。他的寫作計劃，一概擠到寒暑假和
侔、丁山、游國恩、楊今甫、王亞平、蕭滌
平時的星期天裡去完成。這樣一來，一年
非等諸位先生的友誼，是從那時候開始的。
三百六十天，他連一天的休息都沒有。到了
此外，山東的一些拳師、藝人、人力車伕、
晚年，他才深悔壯年時期不懂得愛惜身體，
小商小販，也都是他當時的座上客，互相之
只知道拚命地趕事情，結果落下了一身病
間無所不談。他自己也常常耍槍弄棒，練習
痛，貧血、腰腿疼痛這些老毛病，從那時候
拳術。
這樣不顧疲勞的努力，創作上的收穫 當然不會白白辜負他。在山東七年，可以說
他很少開夜車，除了特殊的事情以外，一般 是在家裡寫信，看書，或者和朋友聊天，十 點來鐘準時睡覺。 一到下午和晚上，這個院子簡直成了 個小社會。中國的、外國的許多文藝界同 行，自然是我們家的常客；北京的、外地 的各行各業的很多朋友，也愛到我們家來 串門兒。老舍的態度是來者不拒，多多 益善。凡是走進這個小院的人，不管他是 多麼大的官兒，還是在街上擺攤賣大碗茶
島的特點作了書的名字。
了。只要是學校開課的期間，他每天忙著看
起整整跟了他半輩子。
情，都安排在他午睡以後的下半天裡。晚上
的，在老舍眼裡，一律都是不分彼此的好 t丹柿小院
朋友。往往是他和賣菜的、理發的、青年
（網絡圖片）
學生、退休工人談得更親熱，油鹽醬醋， 家長里短，說得津津有味。
蘆席下蓋著的就是他 老舍在這個小院裡，住到了一九六六年 的八月二十四日。
話響了，一個陌生人給我打來電話，讓我去
夜一點多鐘了，沒有一個人來理我，也不知
太平湖西岸……登時，我覺得天塌地陷了。
是魂走還是人走，我只好恍恍惚惚地離開了
那幾年，老舍很忙，很累，總感到時間
那個夏天，人們感到空前的悶熱難當，
那天，天上正下著小雨。我迷迷糊糊地上了
八寶山。
不夠用的。偏偏趕上我接連生了三個孩子：
天氣的和政治的氣壓，都低得教人喘不過氣
電車，還得換車，快十點鐘的時候才摸到了
夜靜更深，雨也小了。沒有星星沒有月
大女兒舒濟，兒子舒乙和二女兒舒雨。
來。批鬥、抄家、遊街、示眾，直到光天化
太平湖的西岸。那是個很荒涼的地方，又是
亮的漆黑的夜空，像一口黑鍋覆蓋著人間。
是他小說創作的豐收期。長篇小說《離婚》
一九三七年八月中旬，二女舒雨出生才
日之下活活打死人，這一類的法西斯暴行，
夜裡，四周空無一人。藉著微弱的路燈亮
雨水和淚水混合在一起，空蕩蕩的馬路上，
《牛天賜傳》《駱駝祥子》《文博士》《黑
十幾天，我們舉家由青島遷回濟南。老舍應
像瘟疫一樣到處蔓延，人人自危，家家不
光，我找到了地上有一領蘆席的地方，那蘆
只有我一個人一步一步地往城裡走。這是一
白李》《上任》《斷魂槍》《柳屯的》《微
聘重回齊魯大學任教。
安，國家和人民的正常生活秩序整個的亂了
席下蓋著的就是他！我摸上去摸摸他，他已
條多麼漫長的路啊，它長得似乎沒有了盡
套，多少善良正直的人被奪走了生命！在那
經完全冰冷了！
頭。我想起，我從北京去重慶找他的時候，
我們又在重慶團聚 這是「盧溝橋事變」一個多月以後的事 情。整個濟南城裡，謠言四起，人心惶惶。
樣的日子裡，多虧周總理平日的關懷和照 顧，老舍住的這個小院才沒出事故。
強忍著剜心的悲痛，我又摸到了太平湖
路上走了五十天，好像一眨眼的工夫就走到
公園管理處，央告人家允許我打了個電話，
了；我們兩度離別，一次是六載，一次是四
八月二十三日下午，老舍在北京市文聯
讓八寶山公墓來車拉他去火化。好久，車才
年，也像是一眨眼的工夫就又團聚了；我和
折回來說了句：「要是車站沒有車，我馬上
的辦公室內正要開會學習的時候，突如其來
開來，把他裝入棺中抬上了汽車。我趕忙也
他攜手並肩走過的三十五年的人生旅程，我
就回來！」
的災難降落到他的頭上。他和北京市的二十
爬上車，一起到了八寶山。辦手續的時候，
都感到太短促！只有從八寶山一步一步往城
一個工作人員說不給留骨灰。人家不但不讓
裡走的這條路，太長太長了，走盡我的一 生，再也不會見到他……
齊大雖說開了學，可是很難正正經經地上課
他極快地出了門，轉眼消失了他的腳
多位著名作家、藝術家一起，被一些狂暴的
了。學生們一個接一個地來和老舍辭行，有
步聲。那一夜，兩個大孩子怎麼也不肯去睡
人用卡車拉到國子監的大院裡，遭到了駭人
我到裡邊去，想再看他一眼也不許。我癡呆
的南下流亡，有的退學回家；學院準備南
覺，要等爸回來再睡。我提心吊膽地整整坐
聽聞的污辱和毒打。夜裡兩點鐘，我把他接
地木在那裡。我感到疑惑，為甚麼他一雙白
遷，教員們也日少一日，紛紛攜家帶眷去投
了一宿。天亮了，他沒有回來，不知道是平
回家裡來，他的頭部被打破，滿臉是血，身
千層底的黑鞋和襪子，一點污泥也沒有？深
奔鄉下的親朋。偌大的一座校園裡，花木依
安地上車走了，還是路上出了事。生死不
上更是青一處紫一處，幾乎沒有完好的地
舊，卻失去了往日的歌聲笑語，空空蕩蕩，
明，吉凶難卜，我的心堵在嗓子眼裡。後
方。那一夜，他回到家很少說話，眼睛裡流
籠罩在一片國難當頭的陰雲下。
來，一位朋友來送信，才知道那位朋友陪他
露出從來沒有過的憤怒與痛苦。他見我十分
到了車站，恰好趕上一列軍車，他擠上那趟
傷心，反而安慰我，說：「你不必害怕，不
車，經徐州到武漢去了。
用難過，毛主席是了解我的。」
滄州淪陷的消息傳到濟南的那天晚上， 我們再也不能不商議商議這些事情了。果
從那天起，一別就是五年。他把一點點
八月二十四日上午，我要留在家裡照顧
我們娘兒四個的安置問題。到現在我還清楚
小積蓄都留給了我們，托我代他侍奉老娘，
他，可是他一定要我去上班，怕我不去「參
地記得他當時說話的情景：用手撫弄著小孩
他自己只帶走了五十塊錢。
加運動」要挨整。我見扭不過他，只好依著
然，使他猶豫不決的是老太太的生活問題和
子的頭髮，半天沒句話，低著頭，為的是不
抗戰期間，他一直掛記著我們。
他。給他又收拾收拾傷口，臨走前，我一再
讓我看見他那濕潤的眼睛。我說：「你放心
一九三八年他給陶亢德的一封信中說：「我
勸他別出去，好好在家裡養幾天。誰知道，
地走吧，只要濟南淪陷的時候我不被炸死，
想念我的妻兒與女，我覺得太對不起他們，
我離開家不久，他也拿著手杖和一卷親自抄
我一定堅強活下去。我能教書，掙幾個錢把
可是在無可奈何之中，我感謝她，我必須拚
寫的毛主席詩詞出了門。
孩子們帶大，給老太太送終，還不致成為大
命地去做事，好對得起她。由懸念而自勵，
問題。反正我還是教學生認咱們中國字，絕
一個有欠摩登的婦人，是怎樣地能夠幫助像
二十四號我一夜沒睡，心神不寧地給
不能給你丟臉。萬一我被炮火……」看看三
我這樣的人哪！嚴肅的生活，來自男女彼此
他等著門；二十五日，我到處打電話探聽他
個不懂事的孩子，我說不下去了。老舍只是
間的徹底諒解，互助互成。國難期間，男女
的下落，都是毫無音訊。胡同裡的每一點聲
連聲地叫著：「青，青……」
間的關係，是含淚相誓，各自珍重，為國效
音，我都以為是他回來了，結果，一個接一
雖然這麼說定了，我也給他準備好了行
勞。」我們更是天天掛念著體弱多病的他。
個的盼望都落了空。到了晚上九點多鐘，電
裝，可是他還是不忍心一個人棄家出走。他
一九四二年，他的老母親病故了，我料理完
把小濟、小乙一手一個抱在懷裡，看看我和
老太太的喪事，立即帶著三個孩子歷盡千辛
三個月的小雨，甚麼話也說不出來。他放下
萬苦，偷越日軍的封鎖線，在路上走了五十
小孩，提起箱子扭頭就走，到了門外，才又
天到了重慶。我們這一家人又團聚了。
老舍去世之後，他的四個子女都受到了 株連。我們這個家也是人亡家破了。
從那一天起，他永遠離開了我們。
p老舍全家福（網絡圖片）
（一九七九年九月胡潔青口述，王行之筆記。原文載胡潔青編《老舍生活與創作自述》 一書，一九八 年三聯書店香港分店出版）（版面原因，有刪減）
看移民
專 欄
Immigration
不可輕信謠言
Stanley CHAN
在筆者和客戶的交流過程中，有不少都 是學生或者黑民。在和他們的交談過程中，
專
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
欄
冠狀病毒病（COVID-19）之移民系列16
育或者經受極其嚴重的歧視等，則可向公民
子，如要獲得澳洲公民身份，則父母雙方
部長要求給予孩子澳洲公民身份。
中，必須有一人是澳洲永居或者公民。如果
維州移民體檢中心 和學生簽證
筆者發現他們都有一個共同的特點，就是或
筆者之前曾做過一個類似的案子，有一
父母雙方都不是，則小孩只能在其10歲生日
多或少都有聽信一些不切實際的傳言。他們
對夫妻，他們都是澳洲的黑民，並在其原住
的那天自動獲得澳洲公民身份。如此一來，
或是從一些親戚朋友那裡道聽途說，或是輕
地已生有兩個小孩。後來，他們在澳洲再生
生小孩獲永居的傳言就不可行了。
信一些不良中介的「推薦」，以至於不少人
下了三胎。當時他們請求筆者幫忙在澳洲為
傳言之二，商業移民中掛名股東可取得
原本的預期目標都成為了「浮雲」最後得不
他們申請永居。筆者研究後發現新公民法中
永居簽證。其實這一傳言由來已久。筆者的
償失。因此，筆者在此列舉幾則從客戶那裡
假如孩子在澳洲出生，回到原住國會對他們
不少客戶在申請商業移民時都問過該方法的
聽到的傳言，想和大家分析一下，希望對廣
產生「極大困難」，公民部長有權給與公民
可行性。究其原因，主要是聽說有成功的個
大讀者有所啟發。
身份，這一條例對他們有利，他們的原住國
案。但是，筆者在此想再次提醒廣大讀者，
只允許生育1-2個小孩，這使得他們在澳洲生
現在移民局對商業移民的審理越來越緊，
墨爾本於2020年8月2日進入第4 階段限
傳言之一，很多黑民或者學生生小孩
9
2020 年 8 月 15 日- 8 月 21 日
後，都認為小孩能夠獲得澳洲居留，藉此父
下的三個小孩如果回到原住地，將會面臨很
投資者們千萬不要抱有僥倖心理，認為自
制。由於疫情的影響，以下是有關移民的一
母能順利獲得永居。筆者的不少客戶前來諮
多無法克服的困難，並導致其生活將會變得
己能成為那個「個案」，最後反而搞得得不
些新調整。
詢時很多都有問過這個問題，其中一些甚
極其艱難。
償失。對於商業移民，其中很重要的一條就
移民體檢中心
至對此深信不疑，把孩子生下來，並要求筆
於是筆者在收集了相關材料後以此為
是申請人必須積極參與到企業高層的經營管
者為他們進行類似的操作。然而，筆者在此
據，向公民部長申請給予其小孩們公民身
理，以及擁有決策權。掛名股東顯然無法滿
不得不遺憾地告訴廣大讀者，這樣的做法是
份，最後獲得成功。其實之前這類案件的
足這一條，很有可能在移民局嚴密的調查中
目前，維州的移民體檢中心暫時關閉
不切實際的。因為公民法在2009年11月進行
關鍵在於，公民法中對「極大的困難」並沒
就露陷了。所以筆者向來建議廣大簽證申請
並不接受新的預約。等待維州政府放寬限制
修改，堵住了在澳出生的孩子申請公民的這
有做出相關定義。因此，成功與否，就在於
人要即能守法，又能以法為據，獲得簽證，
後，新的預約才能進行。如果您早前已經預
一漏洞。此前，公民法規定，如果能夠證明
申請人提供的材料能否符合公民部長對於
而不是走什麼旁門歪道。在整個商業移民的
約了在這段期間體檢，體檢中心會在短時間
黑民孩子在回到其原住地後會面臨極大的困
「極大的困難」的理解。一些以此拿到身份
過程中都需要詳細的提供各種各樣的管理
內通知您有關您的預約已被取消，一旦限制
難，則公民部長可給予其澳洲公民身份。也
的人士，大多都是在專業法律人士的幫助下
文件，並不只是挂個名就可以實現的。筆
解除和服務重新開始，您將需要重新安排新
就是說，如果父母雙方都沒有澳洲的永居或
提供了「合胃口」的材料，於是喜獲成功，
者看到過幾個失敗的商業移民案例，都是
的體檢時間。
者公民身份，當他們在澳洲生下孩子後，若
並給後人樹立了榜樣。但是就如之前所說，
申請人自己想當然的認為，一個好好的案
能提供確實的證據表明，其孩子在回到原住
在2009年11月之後，公民法的這一漏洞遭到
列最後失敗，非常的可惜，所以在一開始
地後，將面臨極其「巨大的困難」，比如孩
封堵。於是這一做法現在就幾乎不可能取得
就需要針對每一個申請人和生意的情況對
子無法獲得合法的身份，無法接受正常的教
成功。修改後的法律規定，在澳洲出生的孩
申請量身定做。
學生簽證 從2020年8月5日午夜開始，移民法允許 於2020年2月1日或以後的學生簽證持有人，如 果因為冠狀病毒病(Covid-19) 而無法在簽證有 效期內完成課程者，可以無需支付簽證費申 請新的學生簽證。學生簽證申請人將被要求 提供其學習計劃受到COVID-19影響，使他們 無法在原持有的簽證有效期內完成學習的證 據，以獲得免簽證費的資格。
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構提供完整的1545表格。您必須在線申請此
（Chan）
請。已經申請學生簽證的學生將無法獲得退
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款。只有新的申請者才有資格免除申請費。
簽證。無論身在澳大利亞境內或境外皆能申
Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC
簽證的疑惑
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蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞律師資格， 隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自2011年，他一直專注於移 民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難民），上訴 聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其中包括以下移民案例：
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顧客寄語 ● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
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巴西極品綠蜂膠
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採用世界上最先進的萃取技術，使蜂膠中 含有一些特殊的有效化學成份和更多的生 物活性，如其抗癌作用 Artepillin C，是其 他國家蜂膠中沒有的成份。
最高的濃度達 88% 最高生物活性 98% 最高類黃酮 18.5mg/ml
適宜人群：
富德康保健禮品店 3/48 Rutland Rd. Box Hill, NY本地代理： Vic 3128 電話：03 9898 9291 / 0434 134 825
NY本地代理：
公認極品綠蜂膠
它是全世界醫學界公認的最上等蜂膠極 品。 具有強力的抗炎性、抗氧化性、抗老化 性、抗病毒細胞活化性、強化精力、定神、 解熱清毒、提高免疫力和自癒力的作用。
蜂膠膠囊
長康蔘茸中藥行 Shop 10, 17 Balmoral Ave. Springvale, 3171 電話：03 9548 5319
獲得了美國FDA、加拿大衛生部認證
吳氏中醫診所 Shop 4b, 103 Little Bourke Street (墨爾本唐人街) 電話：03 9639 7217
DOC080-M
免疫力低下、腫瘤患者、糖尿病患者、體弱多病、易 感染者、心血管疾病者、胃及十二指腸潰瘍及炎症 者、前列腺疾病者、咽喉炎、支氣管炎、肝炎、脂肪 肝、婦科炎症者、因體內毒素或便秘引起褐斑、青 春痘、粉刺人群。
維州 代銷
服務對象
進出口貿易商