Évaluation environnementale by Mairie de Ventabren

Commune de Ventabren

ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTEE DE L’HERITIERE DOSSIER DE DECLARATION DE PROJET

Evaluation environnementale

MARS 2016

Commune de Ventabren

ZAC de l’Héritière

Table des matières 1.1

Textes régissant l’évaluation environnementale ...................................................... 5

1.2

Objet et contenu de l’évaluation environnementale ................................................ 6

Chapitre 2

Analyse de l’état initial du site et de son environnement ......................... 8

2.1

Contexte général.......................................................................................................... 8

2.2

Situation du projet .................................................................................................... 11

2.2.1 2.2.2 2.2.3

2.3

Développement urbain de la commune ................................................................................ 11 Situation du projet à l’échelle de la commune de Ventabren ............................................... 12 Situation à l’échelle du quartier ............................................................................................ 13

Milieu physique – Milieu naturel ............................................................................. 14

2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6

2.4

Le terrain objet du projet - Cadastre - Topographie ............................................................. 14 Contexte géologique ............................................................................................................. 16 Contexte hydrogéologique.................................................................................................... 17 Climatologie - Pluviométrie ................................................................................................. 19 Contexte hydrographique ..................................................................................................... 20 Pollution des sols .................................................................................................................. 27

Les risques majeurs, naturels, inondation .............................................................. 30

2.4.1 Plan de prévention des risques inondation - PPRI ................................................................ 30 2.4.2 Risques naturels (séisme, mouvements de terrain, incendie de forêt) et risques technologiques (rupture de barrage et transport de matières dangereuses)........................................ 31 2.4.3 Synthèse des risques ............................................................................................................. 33

2.5

Données biologiques et environnementales............................................................. 34

2.5.1 2.5.2 2.5.3 2.5.4 2.5.5

2.6

Natura 2000 .......................................................................................................................... 34 Z.N.I.E.F.F. – Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique .................. 35 Les Zones Importantes pour la Conservation des Oiseaux (ZICO) ...................................... 36 Insertion de la zone de projet dans les corridors écologiques ............................................... 40 Etat environnemental faune-flore ......................................................................................... 41

Milieu humain ........................................................................................................... 50

2.6.1 2.6.2 2.6.3 2.6.4

2.7

Rappel des donnés de la démographie de la commune ........................................................ 50 Rappel des donnés du logement de la commune .................................................................. 51 Bâti et activités environnant le site du projet........................................................................ 52 Patrimoine culturel et archéologique .................................................................................... 55

Paysage ....................................................................................................................... 59

2.7.1 2.7.2

2.8

A l’échelle de la commune ................................................................................................... 59 Synthèse de la lecture paysagère .......................................................................................... 83

Les déplacements ...................................................................................................... 85

2.8.1 Les enjeux issus du diagnostic Plan de Déplacement Urbain du Pays d’Aix appliqué à Ventabren .......................................................................................................................................... 85 2.8.2 Les objectifs issus du diagnostic du PDU appliqués à Ventabren ........................................ 85 2.8.3 Desserte du site de la ZAC ................................................................................................... 86 2.8.4 Transports en commun - Taxis ............................................................................................. 86 2.8.5 Trafic et circulation sur le site de la ZAC et ses abords ....................................................... 87

2.9

Réseaux ...................................................................................................................... 90

2.9.1 2.9.2 2.9.3 2.9.4 2.9.5 2.9.6 2.9.7

2.10

Réseau France Telecom........................................................................................................ 90 Réseau Electricité ................................................................................................................. 91 Réseau gaz ............................................................................................................................ 91 Eaux usées ............................................................................................................................ 92 Eau potable ........................................................................................................................... 94 Eaux pluviales ...................................................................................................................... 96 Conduite Société du Canal de Marseille - SCP .................................................................... 97

Cadre et qualité de vie .............................................................................................. 98

2.10.1 2.10.2

Bruit et Plan d’Exposition au Bruit (PEB) ....................................................................... 98 Qualité de l’air ................................................................................................................. 99

Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

Commune de Ventabren 2.10.3

ZAC de l’Héritière

Elimination des déchets ................................................................................................. 100

2.11 Etude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables de la zone.............................................................................................................................. 101 2.11.1 2.11.2 2.11.3

2.12

Conditions climatiques prises en compte ....................................................................... 101 Solutions ENergie Renouvelable (ENR) ........................................................................ 103 Synthèse ......................................................................................................................... 104

Aspects réglementaires ........................................................................................... 105

2.12.1 2.12.2 2.12.3

Chapitre 3

Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Ventabren – PLU ................................ 105 Loi sur l’eau ................................................................................................................... 108 Compatibilité et conformité du projet au regard des réglementations supra communales 108

Présentation et justification du choix du Projet.................................... 110

3.1

Objectifs du projet .................................................................................................. 110

3.2

Préconisations en matière de paysage ................................................................... 111

3.3

Raisons pour lesquelles parmi les partis envisagés, le projet présenté a été retenu 113

3.4

Présentation du projet retenu ................................................................................ 115

3.4.1 3.4.2

Idées directrices du projet d’aménagement ........................................................................ 116 Préconisations en matière de circulation et stationnements................................................ 119

Chapitre 4 Analyse des incidences du projet sur l’environnement et évaluation des incidences Natura 2000................................................................................................ 123 4.1

Effets pendant la phase des travaux ...................................................................... 123

4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7

4.2

Impacts quantitatifs et qualitatifs sur le milieu physique et naturel : ................................. 123 Emission de poussières ....................................................................................................... 125 Le bruit ............................................................................................................................... 126 Circulation .......................................................................................................................... 127 Gestion des déchets ............................................................................................................ 127 Accessibilité pour les usagers du site ................................................................................. 127 Patrimoine archéologique ................................................................................................... 127

Effets du projet en phase d’exploitation ............................................................... 128

4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.2.8 4.2.9 4.2.10 4.2.11 4.2.12

Effets du projet sur la topographie ..................................................................................... 128 Effets du projet sur la faune, la flore et le milieu biologique ............................................. 128 Evaluation des incidences Natura 2000 .............................................................................. 128 Effets du projet sur la couverture végétale et le paysage .................................................... 131 Effets du projet sur la gestion du ruissellement et de la qualité des eaux ........................... 132 Effets sur le bâti et le milieu humain environnant .............................................................. 132 Effet sur la démographie .................................................................................................... 132 Effets sur le trafic et la circulation ..................................................................................... 133 Effets sur la sécurité ........................................................................................................... 137 Effets sur l’ambiance sonore .......................................................................................... 137 Effet sur le climat ........................................................................................................... 137 Effets sur la qualité de l’air et la santé publique ............................................................ 137

Chapitre 5 Mesures envisagées visant à éviter, réduire et si possible compenser les conséquences dommageables du projet sur l’environnement .................................... 138 5.1

Mesures compensatoires en matière de végétation et paysage............................ 138

5.2

Mesures compensatoires en matière de faune et flore ......................................... 138

5.2.1 5.2.2

Mesures de précautions et préconisations pour la restauration des milieux naturels .......... 139 Propositions de mesures de réduction, d’évitement et d’accompagnement........................ 139

5.3 Mesures visant à limiter les impacts de ruissellement dus à l’imperméabilisation des sols par le projet ........................................................................................................... 140 5.4

Mesures visant à limiter les impacts de la pollution chronique .......................... 141

5.5

Mesures visant à limiter les impacts de la pollution sur les eaux souterraines . 142

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ZAC de l’Héritière

Mesures compensatoires en matière de chantier.................................................. 142

5.7 Estimation financières des mesures destinées à compenser les effets du projet sur l’environnement .................................................................................................................. 142

Chapitre 6 EFFET DE LA MISE EN COMPATIBILITE DU PLU SUR L’ENVIRONNEMENT................................................................................................ 144 6.1

Analyse des incidences des orientations du PLU sur l’environnement .............. 144

6.1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4

6.2

Superficies urbanisables du PLU et prévisions démographiques ....................................... 144 Incidence sur la qualité de l’air et la santé.......................................................................... 145 Incidence sur la ressource en eau ....................................................................................... 145 Incidence sur les milieux naturels ...................................................................................... 146

Incidences de la mise en compatibilité du PLU liée au projet de ZAC .............. 148

6.2.1 6.2.2

Evolution des surfaces ........................................................................................................ 149 Evolution démographique .................................................................................................. 150

Chapitre 7

CRITERES, MODALITES ET SUIVI .................................................. 151

7.1

Bilan des incidences ................................................................................................ 151

7.2

Le suivi ..................................................................................................................... 153

Chapitre 8 METHODES D’EVALUATION DES EFFETS DU PROJET SUR L’ENVIRONNEMENT................................................................................................ 154 8.1

Méthodologie et documents utilisés ....................................................................... 154

8.2

Principaux documents utilisés................................................................................ 155

8.3

Rédacteur de l’étude ............................................................................................... 155

Chapitre 9

Résumé non technique de l’évaluation environnementale................... 156

9.1

Etat initial du site de la ZAC.................................................................................. 156

9.2

Effets du projet et mesures compensatoires ......................................................... 163

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Introduction La présente évaluation environnementale a pour objet de présenter l’incidence du projet d’aménagement d’une première tranche de la ZAC de l’Héritière, créée par délibération municipale du 9 mars 2011, et située lieu dit l’Héritière, sur la commune de Ventabren. Le Conseil Municipal, par délibération du 27 juillet 2011 avait approuvé une modification du PLU nécessaire à la réalisation de la ZAC. Cette décision a fait l’objet d’un recours et le Tribunal Administratif par jugement rendu le 21/11/2013 a : -

Annulé la décision du 16 avril 2012 par laquelle la mairie de Ventabren avait rejeté la demande des associations ayant initié le recours, tendant à l’abrogation de la délibération du 27 juillet 2011 approuvant la modification du PLU. Enjoint au maire d’inscrire à l’ordre du jour de son Conseil Municipal la question de l’abrogation de la décision de modification du PLU du 27 juillet 2011.

Le conseil municipal, réuni le 22 janvier 2014 a pris acte de la décision du Tribunal Administratif et décidé de suspendre l’application de la modification du PLU dans l’attente du jugement en appel et de lancer une procédure de déclaration de projet selon l’article L.300-6 du Code de l’Urbanisme. La cour administrative d’appel, par son arrêt du 04/02/2016, a annulé le jugement du tribunal administratif du 21/11/2013 et rejeté la demande de recours. La modification du PLU du 27/07/2011 est donc validée. Suite à la décision de la cours d’appel du 04/02/2016, la mairie de Ventabren souhaite cependant poursuivre la procédure de déclaration de projet. Un nouveau schéma d’aménagement a été établi avec une commission extramunicipale créée le 1 juillet 2015, qui prévoit une première phase opérationnelle sur la majorité du périmètre de la zone AU2 (hors secteurs AU2d1 et AU2d2), qui sera zonée en secteur AU1H. La partie Sud-Est de la ZAC dont une partie importante se situe dans la bande des 100 ml Loi Barnier pourra être urbanisée ultérieurement, à l’occasion d’une révision générale du PLU de la commune.

Rappel réglementaire 1.1 Textes régissant l’évaluation environnementale Le dossier de création de la ZAC comprenait une étude d’impact. Conformément à l’article L128-4 du code de l’urbanisme créé par l’article 8 de la loi n°2009-967 du 3 aout 2009 sur la programmation relative à la mise en œuvre du Grenelle de l’environnement dite « loi Grenelle 1 », l’opération d’aménagement a fait l’objet d’une étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables de la zone, dont les conclusions sont reprises dans cette évaluation environnementale, en particulier sur l'opportunité de la création ou du raccordement à un réseau de chaleur ou de froid ayant recours aux énergies renouvelables et de récupération, ainsi que se doit toute action ou opération d'aménagement telle que définie à l'article L. 300-1 et faisant l'objet d'une étude d'impact. En outre, la réalisation de la ZAC implique une modification ou une mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Ventabren. Depuis la loi 2010-788 du 12 juillet 2010 dite « Grenelle 2 », les documents d’urbanisme doivent s’articuler encore d’avantage avec les questions environnementales.

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Lorsqu’une opération d’aménagement est susceptible d’avoir des incidences notables sur l’environnement, les dispositions nécessaires pour mettre en compatibilité les documents d’urbanisme font l’objet d’une évaluation environnementale, selon les articles R.121-16 L121-10 du Code de l’Urbanisme. A noter que la présente mise en compatibilité est soumise à la procédure d’examen au cas par cas pour sa soumission à l’évaluation environnementale, dans la mesure où elle serait susceptible d’impact sur un site Natura 2000. Cependant, étant donnés les enjeux écologiques sur son territoire, la nature des parcelles concernées, l’importance des travaux et aménagements projetés au niveau notamment de leurs montants, la mairie de Ventabren a décidé de sa propre initiative de réaliser une évaluation environnementale, soumise à avis de l’autorité environnementale.

1.2 Objet et contenu de l’évaluation environnementale Le contenu de l’évaluation environnementale des documents d’urbanisme est défini par l’article R123-2-1 du Code de l’Urbanisme et L.122-6 du Code de l’Environnement. Le rapport de l’évaluation environnementale : 1° Expose le diagnostic établi au regard des prévis ions économiques et démographiques et des besoins répertoriés en matière de développement économique, de surfaces et de développement agricoles, de développement forestier, d'aménagement de l'espace, d'environnement, notamment en matière de biodiversité, d'équilibre social de l'habitat, de transports, de commerce, d'équipements et de services et décrit l'articulation du plan avec les autres documents d'urbanisme et les plans ou programmes avec lesquels il doit être compatible ou qu'il doit prendre en considération ; 2° Analyse l'état initial de l'environnement et les perspectives de son évolution en exposant, notamment, les caractéristiques des zones susceptibles d'être touchées de manière notable par la mise en oeuvre du plan ; 3° Analyse les incidences notables prévisibles de l a mise en œuvre du plan sur l'environnement et expose les conséquences éventuelles de l'adoption du plan sur la protection des zones revêtant une importance particulière pour l'environnement, en particulier l'évaluation des incidences Natura 2000 ; 4° Explique les choix retenus pour établir le proje t d'aménagement et de développement durables, au regard notamment des objectifs de protection de l'environnement établis au niveau international, communautaire ou national, et, le cas échéant, les raisons qui justifient le choix opéré au regard des solutions de substitution raisonnables tenant compte des objectifs et du champ d'application géographique du plan. Il expose les motifs de la délimitation des zones, des règles qui y sont applicables et des orientations d'aménagement. Il justifie l'institution des secteurs des zones urbaines où les constructions ou installations d'une superficie supérieure à un seuil défini par le règlement sont interdites en application du a de l'article L. 123-2 ; 5° Présente les mesures envisagées pour éviter, réd uire et, si possible, compenser, s'il y a lieu, les conséquences dommageables de la mise en œuvre du plan sur l'environnement ; 6° Définit les critères, indicateurs et modalités r etenus pour l'analyse des résultats de l'application du plan. Ils doivent permettre notamment de suivre les effets du plan sur l'environnement afin d'identifier, le cas échéant, à un stade précoce, les impacts négatifs imprévus et envisager, si nécessaire, les mesures appropriées ; Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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7° Comprend un résumé non technique des éléments pr écédents et une description de la manière dont l'évaluation a été effectuée. Le contenu de l’évaluation environnementale doit être en relation avec l'importance des travaux et aménagements projetés et avec leurs incidences prévisibles sur l'environnement.

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Chapitre 2 Analyse de l’état initial du site et de son environnement 2.1 Contexte général Le projet de la ZAC de l’Héritière est situé dans le département des Bouches du Rhône, sur la commune de Ventabren.

VENTABREN

Cette commune se situe à 20 kilomètres à l’Ouest d’Aix en Provence et à 32 kilomètres au Nord de Marseille. Elle est limitrophe de Velaux au Sud-ouest (5 km), Coudoux au Nord-ouest (6.5 km), Eguilles au Nord-est (9 km) et d’Aix en Provence au Sud/Sud-est.

Carte extraite du rapport de présentation du PLU – Source AUPA

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CA Pays d’Aix et métropole Aix-Marseille-Provence La commune de Ventabren fait partie des 36 communes regroupées au sein du Pays d’Aix (CPA) qui compte 414 756 habitants. Au 1er janvier 2016, les 6 intercommunalités des Bouches du Rhône fusionnent au sein de la métropole Aix-Marseille- Provence qui regroupe 92 communes et compte 1,8 million d'habitants. La commune de Ventabren appartient au bassin de vie « de la Chaîne des Côtes et Trévaresse » regroupant les communes de Lambesc, Rognes, Saint-Cannat, Eguilles, Ventabren et Coudoux, soit 35 000 habitants. Ce secteur présente des caractéristiques proches de celles du Val de Durance. Il forme un espace charnière entre le pays d'Aix, le pays salonnais et l'Est de l'étang de Berre, caractérisé par la présence d'espaces naturels de grande qualité et d'une agriculture performante. Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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ZAC de l’Héritière La commune de Ventabren, d’une superficie de 2632 hectares, s’inscrit dans un relief assez hétérogène, entre collines, barres rocheuses, plateaux, petits bassins et plaines. Elle offre un environnement et un cadre de vie de grande qualité, et constitue de ce fait un lieu très prisé pour les personnes souhaitant vivre dans un cadre préservé.

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2.2 Situation du projet 2.2.1 Développement urbain de la commune La naissance du village correspond à l’édification du Château de la Reine Jeanne, début Xe siècle ; le village s’organise plus tard autour de l’église construite en 1650. Après l’inauguration de la voie ferrée Rognac-Aix en Provence en 1856, le village connaît l’arrivée d’industries : minoteries, huileries, blanchisserie de draps. Cependant jusqu’à la moitié du XXe siècle, l’essentiel de l’activité repose sur l’agriculture : oliviers, amandiers, vin, fourrage, élevage de moutons. Avant la décision par délibération du Conseil Municipal de 1946 décidant la création d’une commune distincte, le hameau de Coudoux appartenait à la commune de Ventabren. Ce hameau a connu, lors de la construction du canal de Marseille, un apport de 353 habitants représentant ¼ de la population totale de Ventabren. L’autoroute A8 (1985) et le viaduc du TGV (2006) sont les deux dernières superstructures ayant façonné le territoire de Ventabren.

Le village s’est progressivement étendu depuis le château vers les coteaux et fonds de vallons. Site de projet de la ZAC de l’Héritière Acqueduc de Roquefavour

Situé en limite sud de la commune de Ventabren, l’aqueduc de Roquefavour, inscrit à l'inventaire des monuments historiques est un élément patrimonial reconnu comme le plus grand ouvrage en pierre du monde. Ligne TGV

L'aqueduc est composé de trois rangs d'arcades, il est long de 400 mètres et haut de 80 mètres. Il est l'oeuvre d'un jeune ingénieur, Frantz Mayor de Montricher qui entreprit sa réalisation le 19 septembre 1842. Sa construction s'acheva le 30 juin 1847. La création de l'aqueduc de Roquefavour fut décidée par la ville de Marseille en 1834, dans le but d'enrayer une sécheresse "mortelle". Il est toujours en activité et permet aux eaux du Canal de Marseille de franchir l'Arc.

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2.2.2 Situation du projet à l’échelle de la commune de Ventabren La commune de Ventabren se caractérise par : -

un vieux village dense, perché à plus de 250m d’altitude, en contrebas de son château, une extension urbaine sous forme de lotissements qui s’est progressivement développée au Nord vers les coteaux et la plaine, une urbanisation diffuse autour des vallons.

Le site de la ZAC de l’Héritière, ancienne zone agricole se localise en e secteur d’habitat diffus.

A8 D19

Site de la ZAC de l’Héritière

D10 D64

le château de la reine Jeanne

le village

Extrait carte IGN

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2.2.3 Situation à l’échelle du quartier La ZAC se situe lieu dit « l’Héritière », entre la route départementale 19 (RD19) au Nord et la RD10 au Sud. Le site est traversé du Nord au Sud par la RD 64 qui prend naissance sur la RD19 et qui rattache le site au village. La ZAC de L’Héritière fait partie d’un secteur d’urbanisation diffuse gagné sur d’anciennes zones agricoles développées en fond de vallat des Eyssarettes.

A8 D19

D10 D64

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2.3 Milieu physique – Milieu naturel 2.3.1 Le terrain objet du projet - Cadastre - Topographie Le terrain de projet est constitué de terres en friche agricole et d’une dizaine de constructions à usage d’habitation. Les habitations ne sont pas incluses dans le secteur faisant l’objet de la déclaration de projet. Le site est traversé du Nord au Sud par la Départementale 64.

Limite ZAC Déclaration de projet ZAC ère (1Limite tranche) A l’Ouest de la D64, le terrain est séparé en 2 parties Nord et Sud par le chemin de Roquetaillant. La partie Nord-ouest du terrain est constituée d’un plateau entre les cotes 114.82NGF et 123.09NGF. La pente est de 3.7% en moyenne entre le Nord et le Sud. La partie Sud-ouest du terrain est en contrebas de la partie Nord-ouest. Un talus est présent de part et d’autre du chemin situé aux cotes 114NGF. Il présente une cote de 112.13NGF en partie haute et 110.81NGF en partie basse près du rond-point. La pente est d’environ 7%. A l’Est de la D64, le terrain se situe aux cotes 119.11NGF au Sud-ouest, 116.83NGF au Sud-est, 124.25NGF au Nord-ouest et 125.17NGF au Nord-est. La pente moyenne Nord Sud est de 1%. Le terrain de la ZAC est composé des parcelles repérées ci-avant sur le cadastre communal de Ventabren. La superficie totale de la ZAC est d’environ 16 hectares. La superficie totale du secteur de la déclaration de projet est de 10 hectares environ.

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Le périmètre de la déclaration de projet concerne 6 parcelles privées totalisant environ 9,2 hectares. Elles sont repérées sur l’extrait des sections AT et AH du cadastre communal ci-dessus. Section

N°

Superficie m²

Adresse terrain

50313

L’Héritière

125

14800

Roquetaillant

126

12290

Roquetaillant

294

6258

Roquetaillant

480

1035

Roquetaillant

481

7004

Roquetaillant

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2.3.2 Contexte géologique D'après l’étude du BET IPSEAU réalisée dans le cadre du projet de la ZAC Héritière

Site du projet

Extrait carte BRGM - MARTIGUES 1/50000 réduite

D’après la carte géologique au 1/50 000 du BRGM, les principales formations rencontrées sur la commune de Ventabren entre l’autoroute A8 au Nord et le Vallat des Eyssarettes au Sud sont les suivantes : •

Calcaires et marnes du Bégudien (C7aC),

•

Argiles et grès du Bégudien (C7aA),

•

Calcaires argileux et marnes du Fuvélien (C6b).

Plus précisément, d’après l’étude géotechnique réalisée en avril 2010 par la société SOL –ESSAIS, le terrain concerné par le projet est constitué des horizons suivants : •

Terre végétale et limons médiocres sur des profondeurs assez importantes, de 0.5 à 1.5 m.

•

Dépôts limoneux ou argileux, localement sablo-graveleux, allant jusqu’à une profondeur de 1.5 à 3 m environ.

•

Formations du substratum, présentant un faciès de marnes argileuses ou de marnes calcareuses indurées.

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2.3.3 Contexte hydrogéologique Données sur la nappe La direction de l’écoulement de la nappe se ferait du Nord vers le Sud. Lors de sondages réalisés début avril 2010 par SOL-ESSAIS (cf figure suivante), des arrivées d’eau ont pu être observées sur plusieurs points, à des profondeurs de 1.5 à 2.2 m. Il est à noter que ces sondages ont été réalisés après intempéries. Lors du relevé topographique du secteur, un forage a été repéré dans le périmètre de la ZAC, sur la parcelle AT 294, au Nord de la ZAC (voir figure ci-après). Ce forage a pu être a priori utilisé pour l’arrosage. Implantation des sondages (Source : SOL ESSAIS)

Forage pour l’arrosage

Captages d’Alimentation en Eau Potable (AEP) D'après l’étude BET ERM France Le rapport ERM France indique 13 points de captages AEP aux alentours immédiats et éloignés du site. Ils sont repérés sur les tableaux et cartes ci après. Du fait de la perméabilité moyenne à faible des limons de couverture et des calcaires argileux, et de la profondeur supposée de la nappe au droit du site, la vulnérabilité hydrogéologique est estimée moyenne. Compte tenu de l’usage sensible des eaux souterraines à proximité du site en position hydraulique latérale et aval, la sensibilité hydrogéologique est estimée forte.

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Il n’existe pas de captage d’eau potable (AEP ou individuel) sur le site de la ZAC.

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2.3.4 Climatologie - Pluviométrie La commune de Ventabren est située dans une région dont le climat est de type méditerranéen. Le climat est tempéré, il est caractérisé par de fréquentes sécheresses estivales et des orages intenses au printemps et en automne. Les vents sont à dominance Nord Nord-ouest. C’est le cas du Mistral qui souffle une soixantaine de jours par an. Il accentue la sécheresse et l’aridité du milieu. Quant aux vents d’Est et du Sud-est, ils apportent les fortes pluies d’automne. Les pluies, au regard de la lame d’eau annuellement précipitée, sont de l’ordre de 600 mm en moyenne. Elles sont très irrégulières, tant d’un mois à l’autre que d’une année à l’autre. Les principaux apports proviennent de fortes averses à la fin de l’été ou au début de l’automne. La température annuelle moyenne réduite au niveau de la mer est de 15°C. Plus particulièrement au niveau des précipitations, le climat méditerranéen se caractérise par l’existence de pluies localisées de très forte intensité (plus de 300 mm en quelques heures) qui pourraient provoquer des désordres de courte durée.

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2.3.5 Contexte hydrographique D'après l’étude BET IPSEAU réalisée dans le cadre de la ZAC Héritière

Contexte général Le réseau hydrographique de la commune de Ventabren est principalement constitué par l’Arc et l’un de ses affluents, le vallat des Eyssarettes. L’Arc est une rivière de dimension modeste qui prend sa source à 467 m d’altitude sur la commune de Pourcieux (Var) et se jette dans l’Etang de Berre (Bouches-du-Rhône) après avoir parcouru 85 km. La largeur du chenal varie entre 3 mètres dans la partie amont de la plaine de Trets et 15 mètres en moyenne dans la plaine de Berre. Sa pente moyenne est de 3,63 ‰ de la plaine de Trets à son débouché. Le bassin versant de l’Arc, d’une superficie de 780 km2 s’inscrit dans la partie occidentale de la Provence Calcaire. Sur ce bassin versant, les altitudes s’élèvent de 0 à 1010 mètres, de l’Etang de Berre à la montagne Sainte Victoire. Le bassin versant présente un relief très accidenté, limité par des massifs calcaires, de direction estouest. Le vallat des Eyssarettes est un affluent en rive droite de l’Arc. Il prend naissance à l’Est de la commune de Ventabren, et s’écoule en longeant globalement la RD 10 jusqu’à son exutoire dans l’Arc au lieu-dit Les Taillaires. Le vallat des Eyssarettes conflue, au droit de l’ancienne coopérative à l’aval de la RD64A, avec le vallat des Claux qui traverse en grande partie le village de Ventabren. Le territoire communal est également traversé par le canal de Marseille. Celui-ci, réalisé en déblai par rapport au terrain naturel, constitue un obstacle important aux écoulements provenant des coteaux Nord (plateau de la Bourdonnière). De ce fait, il capte une partie des eaux amont. Cependant, plusieurs ouvrages de franchissement situés sur les routes ou chemin d’accès permettent de rétablir par endroits le cheminement naturel des écoulements.

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Contexte local Le réseau hydrographique et pluvial local est présenté sur la figure suivante :

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Sur le secteur d’étude, le réseau pluvial existant est constitué principalement des fossés d’assainissement pluvial des voiries et des fossés d’irrigation, les deux systèmes étant souvent confondus. Les principales branches de ce réseau sont les suivantes : •

Le fossé de la RD 64 ; il débute à l’extrémité Nord du chemin des Cauvets, où il reçoit une buse 200 mm provenant du Nord de l’A8 (qui sert essentiellement à l’acheminement des eaux d’arrosage) puis traverse le site d’étude et rejoint le fossé longeant la RD 10 au Sud du projet.

•

Les fossés de la RD 19 à l’Est de la RD 64, qui interceptent également les eaux des terrains amont, entre la RD 19 et l’autoroute, et dont l’évacuation se fait vers le Sud au droit de la limite entre les parcelles AH 1 et AH 30. Bien que la végétation dense sur ce secteur rende difficile les reconnaissances de terrain, il semble qu’il n’y ait pas de fossé spécifique à l’évacuation des eaux de la RD 19 en ce point ; celles-ci rejoignent en partie une filiole de drainage agricole traversant la parcelle AH 30 du Nord au Sud. Dans tous les cas, les eaux de la RD 19 s’écoulent de façon plus ou moins diffuse jusqu’au fossé de la RD 10 via lequel elles rejoignent le vallat des Eyssarettes.

•

Le fossé de la RD 19 à l’Ouest de la RD 64, qui intercepte également les eaux des terrains amont, entre la RD 19 et l’autoroute, et dont l’évacuation se fait vers le Sud au droit de la limite entre les parcelles AT 225 et AT 118. Là encore, l’exutoire n’a pas pu être clairement identifié mais il semble évident, d’après la topographie du secteur, que ces eaux rejoignent de façon plus ou moins diffuse, via un axe de ruissellement naturel, le fossé du chemin de Roquetaillant, qui longe ensuite la parcelle AT 481 à l’Ouest puis rejoint le fossé de la RD 10.

•

Un fossé longeant la parcelle AT 293 à l’Est et au Sud puis les parcelles 294 et 125 avant de rejoindre le fossé longeant la parcelle AT 481 puis le fossé de la RD 10. Ce fossé s’apparente davantage à une filiole d’arrosage.

Le fossé de la D 10 au Sud du site s’écoule de l’Est vers l’Ouest au Nord de la RD 10, alors que le vallat des Eyssarettes s’écoule globalement de long de cette même voie côté Sud. Plusieurs points de décharge du fossé vers le vallat ont été repérés à proximité du secteur d’étude : •

Au droit du boulodrome à l’Est du giratoire entre la RD 10 et la RD 64

•

Au droit du giratoire entre la RD 10 et la RD 64

•

En aval de l’intersection et des locaux de la Police municipale

•

En amont de l’intersection avec le chemin des Morts

Il est à noter que l’autoroute A8 fait barrage aux écoulements en provenance du Nord. Des fossés longeant l’autoroute au Nord permettent d’évacuer les eaux pluviales interceptées vers les ouvrages de franchissement situés au droit du rétablissement de la RD 19 côté Ouest et au droit du rétablissement du chemin des Gourgoulons côté Est. Les eaux suivent alors des axes d’écoulement qui ne sont pas interceptés par la zone de projet.

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Bassins versants interceptés par le projet Le bassin versant intercepté par la zone d’étude est situé entre la RD10 et l’autoroute A8 qui fait barrage aux écoulements. Il peut être décomposé en 3 sous bassins versants en fonction des principaux axes pluviaux traversant le site de projet : •

Le BV1, le plus à l’Ouest, est drainé par le fossé longeant le chemin de la Roque Taillant.

•

Le BV2 au centre est drainé par le fossé de la RD64.

•

Le BV3 à l’Est est drainé par l’axe d’écoulement naturel qui traverse la partie Est du site.

Les principales caractéristiques de ces bassins versants sont données dans le tableau suivant, ainsi que les débits de pointe quinquennaux, décennaux, et centennaux qu’ils génèrent à l’état actuel :

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SDAGE / SAGE de l’Arc Le Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux est un instrument de planification établi pour définir les principes d’une gestion équilibrée de l’eau et des milieux aquatiques. Le S.D.A.G.E. Rhône Méditerranée constitue un acte réglementaire dont les dispositions sont opposables aux décisions administratives dans le domaine de l’eau. Après l’adoption par le comité de bassin le 20 novembre 2015, le SDAGE Rhône Méditerranée – 2016-2021 ainsi que le programme de mesures associé sont entrés en vigueur le 21 décembre 2015, pour une durée de 6 ans. Il fixe des objectifs de qualité des eaux à atteindre d’ici 2021. Les 8 orientations fondamentales du SDAGE 2010-2015 sont complétées par l’orientation 0 : 0) S’adapter aux effets du changement climatique 1) Prévention : privilégier la prévention et les interventions à la source pour plus d'efficacité. 2) Non dégradation : concrétiser la mise en œuvre du principe de non dégradation des milieux aquatiques. 3) Vision sociale et économique : Prendre en compte les enjeux économiques et sociaux des politiques de l’eau et assurer une gestion durable des services publics d’eau et d’assainissement. 4) Gestion locale et aménagement du territoire : renforcer la gestion de l’eau par bassin versant et assurer la cohérence entre aménagement du territoire et gestion de l’eau. 5) Pollutions : lutter contre les pollutions, en mettant la priorité sur les pollutions par les substances dangereuses et la protection de la santé. 6) Des milieux fonctionnels : préserver et restaurer le fonctionnement naturel des milieux aquatiques et des zones humides. 7) Partage de la ressource : atteindre l'équilibre quantitatif en améliorant le partage de la ressource en eau et en anticipant l'avenir. 8) Gestion des inondations : augmenter la sécurité des populations exposées aux inondations en tenant compte du fonctionnement naturel des cours d'eau. Afin d’atteindre ces objectifs, des principes d’actions sur les différents milieux aquatiques (eaux de surface, eaux souterraines, eaux marines…) sont préconisés, aussi bien du point de vue qualitatif que du point de vue quantitatif. Le vallat des Eyssarettes est identifié par le SDAGE comme une masse d’eau (code masse d’eau : FRDR10655) du sous-bassin versant de l’arc provençal. Il est désigné comme une masse d’eau fortement modifiée (MEFM). Le type de modification physique est : chenalisation / rectification / stabilisation ; protection de berge / digue. Les objectifs d'états écologique et chimique à atteindre pour le vallat des Eyssarettes sont présentés dans le tableau suivant.

Pour le sous-bassin de l’Arc provençal, les mesures pour atteindre les objectifs de bon état concernent le traitement des pressions suivantes :

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L’altération de la continuité écologique L’altération de la morphologie L’altération de l’hydrologie La pollution diffuse par les pesticides et par les nitrates d’origine agricole, La pollution ponctuelle par les substances hors pesticides, urbaine et industrielle, et plus particulièrement la gestion et le traitement des eaux pluviales et des pollutions liées à l’assainissement

Les orientations fondamentales du SDAGE qui concernent plus particulièrement la ZAC sont les suivantes : •

Non dégradation : concrétiser la mise en œuvre du principe de non dégradation des milieux aquatiques.

•

Pollutions : lutter contre les pollutions, en mettant la priorité sur les pollutions toxiques et la protection de la santé.

•

Gestion des inondations : gérer les risques d'inondation en tenant compte du fonctionnement naturel des cours d'eau.

Le SAGE de l’Arc et de ses affluents, approuvé le 22 février 2001 a été révisé le 13 mars 2014 par arrêté préfectoral. Qualité des Eaux Le Syndicat d’Aménagement du Bassin de l’Arc (SABA), depuis 2009, a mis en place un suivi régulier et longitudinal de la qualité de l’eau de l’Arc et de ses deux principaux affluents : La Luynes et la Jouïne. Ce suivi a mis en évidence plusieurs points : - la qualité biologique de l’eau est moyenne sur l’Arc, la Luynes et le Grand Vallat aval, mauvaise sur la Petite Jouïne et bonne sur le Grand Vallat Amont. - La qualité physico-chimique de l’eau est globalement bonne en hiver (à l’exception de la Petite Jouïne de qualité mauvaise) mais se dégrade en été du fait des étiages sévères. Des études complémentaires sur le bassin ont révélé que les eaux de l’Arc sont soumises à une pollution diffuse aux pesticides : il a été échantillonné jusqu’à 17 molécules différentes à l’embouchure, dans l’Arc, à Berre l’Etang. Les herbicides et leurs dérivés dominent ces échantillons. On retrouve également deux fongicides.

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Schéma pluvial de la commune de Ventabren Le schéma directeur pluvial de Ventabren a été réalisé en 2004 par le BET IPSEAU. AUTORISATION LOI SUR L’EAU DE LA ZAC DE L’HERITIERE : Un dossier de demande d’autorisation en application des articles L214-1 à L214-6 du Code de l’Environnement (dossier « Loi sur l’Eau ») a été instruit par les services de l’Etat qui a autorisé la réalisation des travaux d’aménagement par arrêté préfectoral du 29/10/2015. Le dossier prévoit la mise en place de mesures compensatoires en termes de régulation du ruissellement et en termes de traitement de la pollution produite conforme aux recommandations du SAGE, et en cohérence avec le schéma directeur des eaux pluviales de la commune.

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2.3.6 Pollution des sols D'après l’étude du BET ERM France réalisée dans le cadre de la création de la ZAC Héritière

Activités à proximité du site Installation classée pour la protection de l’environnement - ICPE La consultation de la Préfecture des Bouches du Rhône n'a révélé aucun récépissé de déclaration ni arrêté d’autorisation délivré en Préfecture concernant une exploitation d’ICPE (Installation Classée pour la Protection de l’Environnement) sur les parcelles visées. L’exploitant d’ICPE le plus proche du site est la station service du centre commercial situé de l’autre coté du rond-point approximativement 30 m au sud du site. Sites BASIAS et BASOL •

Sites BASOL : La base de données BASOL du Ministère de l’Ecologie et du Développement Durable recense les sites contaminés ou potentiellement contaminés appelant à une action des pouvoirs publics. Dans cette base de données, aucun site BASOL n’est référencé dans un rayon de 5 kms autour du site.

•

Sites BASIAS : La consultation de la base de données BASIAS du BRGM recense les sites industriels actifs ou inactifs. 2 sites sont référencés dans cette base de données dans un rayon de 5 kms autour du site. Ils sont repérés ci-après

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Aucun de ces sites n’est situé en position hydraulique supposée amont : le risque de contamination pour la zone d’étude est donc considéré comme faible.

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Sondages en vue d’une recherche de pollution des sols Une étude préalable a été réalisée par le BET ERM France afin de déterminer une possible pollution des sols sur le site de la ZAC de l’Héritière. D’après les informations recueillies auprès des Archives Départementales des Bouches du Rhône, le terrain n’a jamais été construit en dehors des zones habitées. D’après les informations des propriétaires des terrains non construits, le site est inexploité depuis au moins 50 ans. Seule une présence épisodique de troupeaux a été signalée par les propriétaires actuels. L’étude a été menée sur les terrains non construits constitués des parcelles n°30 section AH, 126 et 481 de la section AT du cadastre communal. La visite du site et les éléments recueillis au cours de cette étude ont montré la présence de remblais d’origine inconnue en bordure nord de la parcelle n° AT 481. Cette zone constitue la seule Aire Potentiellement Contaminée (APC) identifiée sur l’ensemble du site. Une partie du site a été occupée par des vignes au début du siècle. Du fait des pratiques de l’époque (utilisation plus faible ou nulle de produits phytosanitaires) et du temps de lessivage et dilution des terrains après l’arrêt des activités viticoles, ces anciennes vignes ne sont pas considérés comme des APC. Afin de s’assurer de la qualité des sols 5 sondages ont été réalisés à la pelle mécanique jusqu’au refus : •

1 sondage S1 a été réalisé au droit de l’APC-1 (indice de remblais à la surface) (parcelle : AH n°481),

•

4 sondages (S2, S3, S4 et S5) ont été réalisés afin de vérifier la présence ou l’absence de remblais et la présence éventuelle de pollution sur l’ensemble du site.

Sur l’ensemble des sondages, le terrain rencontré est a priori le terrain naturel. Aucun indice de remblai n’a été mis en évidence lors des investigations. Après environ 0,30 m de terre végétale, le terrain a priori naturel rencontré alterne entre des marnes sableuses et des argiles sableuses. Résultat des analyses de sondage • Hydrocarbures totaux (HCT) Les concentrations mesurées dans les 6 échantillons analysés sont inférieures à la limite de quantification analytique et donc à la valeur de référence (500 mg/kg). • Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) Les concentrations mesurées dans les 6 échantillons analysés sont inférieures à la limite de quantification analytique et donc à la valeur de référence (50 mg/kg). • Composés organo-halogénés volatils (COHV) Les concentrations mesurées dans les 6 échantillons analysés sont inférieures à la limite de quantification du laboratoire (0,1 mg/kg) et aux valeurs de référence. • Famille des BTEX (Benzène, toluène, éthyl-benzène et xylène) Les concentrations en BTEX mesurées dans les 6 échantillons analysés sont inférieures aux seuils de détection du laboratoire et donc à la valeur de référence (6 mg/kg).

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• Métaux sur sol brut Les concentrations en métaux dans les 6 échantillons analysés sont inférieures aux valeurs de référence, valeurs définies par l’INRA pour des sols ordinaires. Interprétation des résultats Les investigations réalisées ont mis en évidence : • •

l’absence de remblais au droit des sondages, réalisés, l’absence d’HCT, COHV, BTEX, HAP et de métaux dans les 6 échantillons de sols analysés à des concentrations supérieures aux valeurs de référence.

Les travaux de terrassement envisagés sur ce site relèveraient donc de travaux classiques de terrassement. Aucun surcoût lié à la pollution ne serait à considérer.

Carte de repérage des sondages

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2.4 Les risques majeurs, naturels, inondation 2.4.1 Plan de prévention des risques inondation - PPRI Un PPR Inondation (PPRI) a été approuvé le 28/09/99 sur la commune de Ventabren, en raison des crues possibles de l’Arc et des risques d’inondation périurbaine du vallat des Eyssarettes. Il détermine : -une zone rouge « R » présentant un risque grave d’inondation du fait de la hauteur ou de la vitesse d’écoulement des eaux, -une zone bleue « B » comprenant des secteurs exposés à un risque modéré d’inondation, -des prescriptions relatives aux ouvrages, constructions et utilisation du sol existants et futurs. Le PPR réglemente fortement les nouvelles constructions dans les zones très exposées. Dans les autres secteurs, il veille à ce que les nouvelles constructions n’aggravent pas les phénomènes (facteurs de risques) et ne soient pas vulnérables en cas de catastrophe naturelle. Ainsi, les règles du PPR s’imposent soit aux constructions futures, soit aux constructions existantes, mais aussi selon les cas aux différents usages possibles du sol : activités touristiques, de loisirs, exploitations agricoles ou autres. Ces règles peuvent traiter de l’urbanisme, de la construction ou de la gestion des espaces. En ce qui concerne l’Arc, la limite de la zone rouge ne dépasse pas la RD65 qui traverse la vallée. Le long du vallat des Eyssarettes, une zone rouge et une zone bleue ont été identifiées, avec les prescriptions correspondantes. Les travaux d’aménagement hydrauliques du vallat des Eyssarettes dans lesquels s’est engagée la municipalité, et la mise en oeuvre d’une analyse hydraulique plus fine au droit du supermarché (à l’heure actuelle en zone rouge), pourront peut-être permettre de reconsidérer la délimitation de ces zones, de façon plus favorable au développement des activités commerciales de ce secteur. Le PPRI de Ventabren a été approuvé le 28 septembre 1999 et intégré au PLU le 7 décembre 1999. Le site de la ZAC n’est pas concerné par les zones inondables du PPRI de la commune.

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2.4.2 Risques naturels (séisme, mouvements de terrain, incendie de forêt) et risques technologiques (rupture de barrage et transport de matières dangereuses). Données issues du rapport de présentation du PLU de la commune de Ventabren – Cartographie AUPA

La commune est soumise à des risques naturels : séismes, mouvements de terrain, incendies de forêt ainsi qu’à des risques technologiques : rupture de barrage et transport de matières dangereuses. Sismique et mouvement de terrains La commune de Ventabren se situe dans une zone de sismicité N°2, «moyenne». Elle a fait l’objet d’un Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles (PPRNP) approuvé par arrêté préfectoral le 2 mars 1990 identifiant les zones plus particulièrement sensibles aux séismes et mouvements de terrain. En application du décret N° 84.328 du 3 mai 1984, l e territoire de la commune de Ventabren comporte une seule zone (bleue) décomposée en trois secteurs (B1 à B3) exposés aux séismes et des secteurs B4 à B8 exposés aux séismes et aux mouvements de terrain. Dans cette zone bleue, les constructions existantes doivent être renforcées (souches de cheminées et couvertures). En cas de réfection, les planchers, balcons et terrasses doivent être aménagés spécialement. La ZAC de l’Héritière est concernée par les secteurs B1 et B3. Elle ne se situe pas en secteurs B4 à B8 concernés par les mouvements de terrains.

Périmètre ZAC

Risques incendie La commune est classée comme « assez sensible » au niveau départemental (niveau 4). Le développement résidentiel, essentiellement sous forme d’habitat diffus a multiplié les zones de contact direct entre habitat et zone naturelle. Cette dilution du bâti a pu créer des situations très sensibles quant aux incendies. Supprimant les barrières « naturelles » et venant en contact direct avec les massifs, certaines zones, sous le vent par rapport à l’espace naturel, se trouvent à haut risque subi. Le site de la ZAC de l’Héritière n’est pas recensé en zone à risques incendies.

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Risques technologiques Barrage La commune de Ventabren est située à environ à environ 24 Km en aval du barrage de Bimont. La rupture brutale et totale de ce barrage produirait une onde de submersion capable de toucher le territoire de Ventabren. Seule la vallée de l’Arc serait submergée, la partie de l’agglomération de Ventabren située en hauteur par rapport à l’Arc serait épargnée. Le site de la ZAC de l’Héritière n’est pas concerné. Transport de matières dangereuses Il existe un risque lié au transport de matières dangereuses par voie routière (A8 et RD10) et par canalisation (passage de pipelines d’hydrocarbures). La route départementale 10 borde le site de la ZAC de l’Héritière en partie sud.

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2.4.3 Synthèse des risques La carte réalisée par l’Agence d’Urbanisme du Pays d’Aix dans le cadre de l’élaboration du PLU de la commune de Ventabren, et présentée ci-après, synthétise l’ensemble des contraintes et risques auxquels la commune est soumise. Le site de la ZAC de l’Héritière est concerné par les risques sismiques comme précisé ci avant. D’après la carte ci après, la ZAC n’est pas concernée par les risques de rupture de barrage, risques de feux de forêt, risques d’inondation, et risques de mouvements de terrains. Un risque de transport de matières dangereuses est indiqué aux abords de la RD10 qui longe le site au Sud.

Site de la ZAC

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2.5 Données biologiques et environnementales 2.5.1 Natura 2000 Le réseau Natura 2000 est le réseau écologique européen cohérent de sites, dits sites Natura 2000, mis en place en application des directives « Oiseaux » et « Habitats ». Il est composé : -

des Zones de Protection Spéciale (ZPS) : zones désignées par arrêté ministériel en application de la directive " Oiseaux ". des Zones Spéciales de Conservation (ZSC) : zones désignées par arrêtés ministériels en application de la directive "Habitats".

Le territoire communal de Ventabren est concerné par 2 sites Natura 2000 – directive Oiseaux : -

Garrigues de Lançon et Chaînes alentour (FR9310069), situé 450 m au Nord de la ZAC Plateau de l'Arbois (FR9312009), situé à 1.5 km au Sud du site

Le secteur de la ZAC n’est pas dans le périmètre de ces sites Natura 2000 (voir figure ci-dessous).

SOURCE DREAL PACA

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2.5.2 Z.N.I.E.F.F. – Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique Le territoire communal de Ventabren est concerné par deux ZNIEFF de type II : la ZNIEFF « Plateau d’Arbois – chaîne de Vitrolles – Plaine des Milles » et la ZNIEFF « Plateau des Quatre Termes - gorges de la Touloubre - la Barben » Les ZNIEFF de type II sont des ensembles géographiques généralement importants, incluant souvent plusieurs ZNIEFF de type I, et qui désignent un ensemble naturel étendu dont les équilibres généraux doivent être préservés. Cette notion d'équilibre n'exclut donc pas qu'une zone de type II fasse l'objet de certains aménagements sous réserve du respect des écosystèmes généraux. La ZAC de l’Héritière n’est pas située dans ces périmètres. Cartographie des ZNIEFF terrestre de type II sur la commune de Ventabren Plateau des Quatre Termes gorges de la Touloubre - la Barben

ZAC HERITIERE

Plateau d’arbois – chaîne de Vitrolles – Plaine des Milles

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2.5.3 Les Zones Importantes pour la Conservation des Oiseaux (ZICO) L’inventaire des ZICO est un inventaire scientifique identifiant les zones connues comme les plus importantes pour la conservation des oiseaux en France. C’est, pour partie, sur la base de cet inventaire que sont désignées les Zones de Protection Spéciale (ZPS). La ZAC de l’Héritière est situé dans le périmètre, mais cependant en marge, de la ZICO « PAC13 Plateau de l’Arbois, garrigue de Lançon et chaîne des Costes ». Cette ZICO a été classée en ZPS par arrêté le 3 mars 2006. La ZAC de l’Héritière est située en-dehors des ZPS. Les inventaires (ZNIEFF - ZICO - ZPS) sont des documents sans portée réglementaire qui reposent sur une démarche scientifique et sont destinés à alerter les responsables gestionnaires du territoire sur des richesses naturelles dont la conservation est souhaitable. Cartographie des 2 ZPS aux alentours de la commune de Ventabren Natura 2000 – Dir. Oiseaux : FR9310069 Garrigues de Lançon et châines alentours

ZAC HERITIERE

Natura 2000 – Dir. Oiseaux :FR9312009 Plateau de l’Arbois

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Cartographie des ZICO

Site de la ZAC

SOURCE DREAL PACA

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ZICO

La barben Cabries Mallemort St Chamas Aix en Provence

SOURCE DREAL PACA

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SOURCE DREAL PACA

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2.5.4 Insertion de la zone de projet dans les corridors écologiques Le canal de Marseille, le Mal Vallat, l’Arc et leurs ripisylves, le cas échéant, forment des corridors de bonne qualité liés entres eux. Le ruisseau Vallat des Eyssarettes passant au sud de la zone d’étude constitue un corridor de moindre qualité mais il peut tout de même permettre exceptionnellement l’accès à la zone d’étude (Figure cidessous).

Fonctionnalité écologique de la zone d’étude à l’échelle macroscopique La zone d’étude se situe au sein de quartiers résidentiels connectés aux éléments naturels par des corridors et bois relictuels constituant une alternance de corridors de bonne à médiocre qualité (présence de nombreux axes de circulation, éclairage des routes et résidences). Elle est bordée de part et d’autre par des axes de circulation très fréquentés. Il y a bien- sûr au Sud la RD10 et ses 12 500 véhicules /jour. Au Nord la départementale D19 relie Ventabren au village de Coudoux. La circulation y est également importante. Puis la D64 à l’Ouest vient couper l’aire d’étude en deux parties distinctes, ajoutant à cette zone naturelle un fond très bruyant très dérangeant pour bon nombre d’espèces mobiles. Enfin on trouvera au Nord l’autoroute la Provençale (A8 E80) à 300 mètres environ, délimitant la frontière de la ZPS « Garrigues de Lançon et Chaines alentour » et agissant certainement comme une rupture de corridor écologique. Conclusion : L’aire d’étude est donc un isolat de milieu naturel hybride cerclé par le trafic routier.

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Cartographie des axes routiers autour de l’Héritière

2.5.5 Etat environnemental faune-flore Une étude diagnostic de la Faune et de la Flore sur le site de la ZAC et ses alentours a été réalisée par le cabinet H2Geo en 2010-2011, comprenant une approche préliminaire menée de septembre 2010 à février 2011, complétée par des prospections de la flore et de la flore de mars à juin 2011. Cette étude a été complétée par une étude d’incidence Natura 2000 concernant les chiroptères et les oiseaux, et affinée en terme d’inventaire en septembre 2014. Le rapport d’étude est joint en annexe du présent rapport. Cette étude révèle les points suivants : Le site concernant le projet se situe sur un terrain en jachère depuis quelques années, et résulte d’une déprise agricole favorisant une zone herbeuse et une flore peu diversifiée. Lorsqu’une terre agricole est laissée à l’abandon, une reconquête végétale se fait progressivement. L’étude n’a pas révélé de sensibilité et d’enjeux du site au regard de la faune, de la flore et du milieu biologique. La biodiversité qui la caractérise est faible. Des massifs de la famille des Apiaceae, comme le fenouil commun, recouvrent une grande partie du secteur, ainsi que de nombreuses plantes ligneuses et herbacées relativement desséchées en fin d’été. Quelques rejets d’oliviers et massifs de genêts de la famille Fabaceae parsèment de façon sporadique l’espace étudié. L’étude a permis la détermination de 68 espèces de plantes et arbustes, 17 espèces d’oiseaux, 4 espèces de mammifères terrestres, 1 espèce de reptile, 20 espèces d’invertébrés, et 4 espèces de chauve-souris. Fonctionnalité du site : Ces espaces anciennement agricoles constituent des milieux hybrides, reliant les zones urbanisées ou le village avec d’autres espaces plus riches ou boisés, et se caractérisent par un sol perturbé, entouré de nombreux petits écotones interstitiels comme les haies, les murets, les parterres de ronces, quelques arbustes et pierriers ici ou là. Le terrain de l’Héritière possède, à première vue, quelques unes de ces caractéristiques, mais l’urbanisation qui l’encercle, ne donne pas à ce milieu un statut Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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de corridor biologique pour la faune éventuelle. Il ressemble plus à un milieu ouvert, favorisant une faune d’invertébrés, comme les insectes, qui occupent les bordures et les haies des habitations aux alentours. De nombreuses plantes rudérales y poussent mais aucune espèce patrimoniale n’a été observée. Les analyses avifaunistiques ont démontré la présence d’une avifaune habituée aux milieux anthropisés et aucune présence de rapace n’a pu être constatée. Prospections diverses : Les prospections faunistiques et floristiques prévues pour cette étude, compte tenu des critères environnementaux, sont basées en partie sur l’identification in situ, des espèces patrimoniales et plus particulièrement celles visées par les directives européennes « oiseaux » et « habitat ». La notion de « niches écologiques », si les milieux se révèlent favorables à la présence ou au cycle biologique de ces espèces déterminantes ou remarquables, doit être clairement établie. Dans le cadre des inventaires, une extension du périmètre d’étude aux écotones interstitiels jouxtant le site étudié est également prise en compte afin de favoriser une meilleure compréhension de la fonctionnalité du site. Rappel des méthodologies des inventaires : Bon nombre d’espèces végétales et animales ne peuvent être déterminées qu’à certaines périodes de l’année. Les visites ont commencé au mois de septembre 2010 puis se sont poursuivies jusqu’en juin 2011. Elles ont permis une approche de la physionomie du milieu et l’élaboration d’un quadrillage du terrain, avec un partage de plusieurs zones par la technique des quadrats. Cette technique permet de délimiter les éventuels ensembles de végétation ou stations de fleurs, par affinité, pour faciliter l’étude. 15 passages ont ensuite été réalisés du 21 mars au 12 mai 2011, comprenant des écoutes et relevés avifaunistiques à différentes heures de la journée (aube, matin, tombée du soir), des inventaires faunistiques, des inventaires floristiques, et des observations de floraison. Des inventaires de terrain ont été effectués en septembre 2014, complétant ainsi les données générales faunistiques et floristiques sur un calendrier « quatre saisons ». Diagnostic de la flore et habitats naturels sur le site : Il n’a pas été relevé d’habitat naturel particulier reconnaissable. Ce milieu ouvert anthropisé est colonisé par quelques espèces végétales qui profitent de ces sols perturbés. Il correspond à l’appellation TERRAINS EN FRICHE et ZONES RUDERALES (Code Corinne 87.1). Trois types de végétations se distinguent sur l’ensemble des différentes parcelles à savoir :

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Cartographie des habitats sur l’aire d’étude -

1. Une prairie composée de grands ensembles de végétation haute se mélangeant parfois et alternant le fenouil sauvage, (Foeniculum vulgare), la Chicorée sauvage, (Cichorium intybus) et la Folle Avoine, (Avena fatua). Quelques arbres malades et isolés parsèment le site.

prairie en friche, le plus grand ensemble naturel de l’étude -

2. Une parcelle attenante à la première et séparée d’un chemin qui relie le rond point de Ventabren à la route de Coudoux, plus en hauteur et plus sèche. Il s’agit d’une parcelle en friche, calcicole, où la végétation présente de nombreuses plantes rudérales : quelques anthémis bordent la route et l’on retrouve de grandes quantités de Scabieuses, Knauties, plante de la famille des Caprifoliaceae, nectarifères pour les papillons et insectes divers.

3. Plus bas, en bordure Sud-Ouest de l’aire d’étude, un bassin de rétention a donné naissance à une prairie de type mésophile. Cet espace plus humide maintient une pelouse herbacée très pauvre en plantes rudérales. Néanmoins, l’Orchis de Robert, Himantoglossum robertianum à été trouvée sur le site, mais à un seul exemplaire. Son statut de protection ne présente pas d’enjeux significatifs.

Les relevés de terrain ont permis de répertorier 68 espèces de plantes et arbustes sur l’aire d’étude, et de s'assurer qu'aucune espèce ni formation végétale ne relève d'un référentiel de protection de la biodiversité :

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9 d’entre elles bénéficient d’un statut UICN de protection très faible : LC ou Préoccupation mineure pour l’Europe et le Monde. Dans cette catégorie sont incluses les espèces largement répandues et abondantes. 59 autres plantes déterminées ne présentent pas de statut de protection

Conclusion Aucune espèce protégée n’a été rencontrée sur les différentes parcelles. L’aire d’étude ne présente aucun enjeu concernant la végétation et les milieux naturels.

Diagnostic de la faune sur le site : Inventaire de l’Avifaune : L’expertise ornithologique a ciblé l’avifaune nicheuse. Sur l’ensemble du site, nous avons recensé l’avifaune nicheuse, en appliquant la méthode des points d’écoute. Une attention a été portée aux rapaces patrimoniaux qui sont susceptibles de fréquenter le site d’étude ou aux espèces nicheuses aux moeurs crépusculaires et nocturnes (Engoulevent d’Europe, Petit duc scops, Chouette effraie). Une étude sur les potentialités de présence des espèces désignées par la ZPS « Garrigues de Lançon et Chaines alentour » a été également menée. Cette réflexion sur les « Incidences Natura 2000 » découle de la proximité immédiate de la ZPS à quelques centaines de mètres seulement. Pour les oiseaux nicheurs : les relevés terrains ont révélé un cortège de plusieurs espèces spécifiques aux milieux agricoles et ouverts sur l’aire d’étude. 16 espèces ont été contactées mais aucune ne faisant partie de l’annexe I de la Directive Oiseaux. 10 d’entre elles sont protégées sur l’ensemble du territoire, 5 autres font partie de l’Arrêté du 26 juin 1987 fixant la liste des espèces de gibier dont la chasse est autorisée. Les espèces en présence se déclinent en 5 familles : Pour les Columbiformes : - Colomba palumbus (LINNE, 1758), la palombe. Ce nicheur est un peu plus fréquent en hauteur par rapport au site, sur le quartier Saint-Hilaire, là ou les pinèdes sont assez denses. Elle est certainement de passage sur le site. - Streptopelia turtur (LINNE, 1758), la tourterelle des bois, assez fréquente dans ce genre de milieu et dans les alentours de Ventabren. De passage sur le site, elle a té aperçue une fois. - Streptopelia decaocto,, la Touterelle turque, très commune - Colombia livia, Pigeon Bizet, regroupés surtout sur quelques maisons aux alentours Pour les Corvidés : - Pica pica (LINNE, 1758), la pie : espèce très abondante dans les cultures. - Corvus corone (LINNE’ 1758), la corneille noire : espèce présente également quartier Saint-Hilaire en petits groupes - Corvus monedula, Choucas des tours : assez abondant dans le périmètre de l’aire d’étude. Pour les Parides : - Parus major (LINNE, 1758), la mésange charbonnière, nicheur abondant plus particulièrement dans les cultures - Parus caeruleus, Mésange bleue, vue à 2 exemplaires seulement. - Aegithalos caudatus, Mésange à longue queue vue à 1 exemplaire seulement Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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Pour les Ploceides : - Passer domesticus (LINNE, 1758), le moineau domestique : abondant également dans les cultures. Pour les Passeriformes : -

Sylvia atricapila, Fauvette à tête noire, 2 exemplaires. Sylvia melanocephala, Fauvette mélanocephale, 1 exemplaire seulement. Erythacus rubecula, Rouge gorge familier, 1 exemplaire seulement. Carduelis carduelis, Chardonneret élégant : petit groupe de 7 ou 8 spécimens, abondant dans les environs ; Turdus philomenos, La Grive musicienne vue à 1 exemplaire seulement.

En termes de diversité spécifique l’avifaune présente sur l’aire d’étude reste assez faible. Pour plus de la moitié, soit 55%, les individus ont été observés à un ou deux exemplaires. Le site étudié présente une mosaïque d’habitats peu variée. Même si les surfaces naturelles concernées sont restreintes, elles n’offrent que quelques possibilités de chasse à un cortège avifaunistique habitué aux zones anthropisées. Les possibilités de nidification sont également faibles en raison des strates arbustives très éparses voire inexistante au centre de l’aire d’étude. Enfin le trafic routier, assez intense et bruyant bordant le quartier de l’Héritière, rend très difficile la présence d’espèces sensibles et patrimoniales. Parmi les 17 espèces qui ont été contactées, quelques unes sont susceptibles de nicher sur l’aire d’étude comme les fauvettes, les Mésanges, la Pie bavarde, le Rouge gorge familier ou la Tourterelle turque. Aucune trace de nid n’a été remarquée sur l’aire d’étude, mais il est à noter que la périphérie des parcelles offre plus de possibilités en termes de nidification, avec ses quelques poches d’arbres ici ou là, de haies boisées où les oiseaux peuvent se réfugier.

Conclusion Une avifaune assez pauvre, les observations confirmant le caractère anthropique et bruyant de l’aire d’étude. En termes d’enjeux concernant l’avifaune nicheuse, on peut la qualifier de très faible.

Inventaire herpétologique : Sur une visite globale, le site semble peu favorable aux amphibiens en raison d’absence de points d’eau, de fossés ou de ruisseaux. Par contre, il serait plus propice aux espèces de reptiles de milieux xérophiles recherchant les sols secs et chauds. Rencontré aux abords du site : Pour les sauriens : - Podalis muralis (LAURENTI, 1768), le lézard des murailles, très commun et fréquent, a été contacté à trois exemplaires en bordure de l’aire d’étude près des habitations. Conclusion Aucune espèce patrimoniale n’a été relevée sur le site Inventaire mammalogique : Le quartier de l’Héritière, en tant que milieu ouvert, pourrait être une zone de chasse pour certains chiroptères (chauves souris) ou une zone de transit à proximité de la ripisylve du vallat des Eyssarettes. Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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Mammifères terrestres : Les mammifères terrestres dont la présence est confirmée sur le site sont des espèces commensales de l’homme, comme : - Vulpes vulpes (LINNE, 1758), le renard roux. - Oryctolagus cuniculus (LINNE, 1758), le lapin. - Mus musculus (LINNE, 1758), la souris domestique. - Apodemus sylvaticus (LINNE, 1758), le mulot.

Conclusions et enjeux pour les mammifères hors chiroptère Le renard Roux est présent au dessus de l’aire d’étude aux abords des « Cauvets » à quelques centaines de mètres, là ou il a été aperçu de nombreuses fois. Vu la configuration très bruyante de l’aire d’étude il y a de fortes chances qu’il ne s’aventure pas. Les enjeux apparaissent très faibles voire nuls.

Chiroptères : Fonctionnalité du site et recherche de gites favorables : Le site concernant le projet se situe sur un terrain en jachère depuis quelques années, et résulte d’une déprise agricole favorisant une zone herbeuse et une flore peu diversifiée. A l’échelle du site, les friches et zones de jachère, les milieux pâturés peuvent constituer des milieux de chasse privilégiés par certaines espèces (Petit Murin, Grand Rhinolophe, etc.). On observe peu de corridors de déplacement au sein de la zone d’étude stricto sensu. Des Pipistrelles peuvent occuper des gîtes au niveau des habitations sur et autour de la zone d’étude. Les chauves-souris arrivant de plus loin peuvent accéder au site en utilisant quelques corridors relictuels.

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Fonctionnalité écologique à l’échelle du site. Les flèches bleues indiquent les zones d’accès facilitées pour les chauves-souris. Les corridors de bonne qualité sont indiqués en vert, ceux de moins bonne qualité en orange. Les zones de franchissements routiers potentiels sont matérialisées par des cercles jaunes. Les routes de vols des chiroptères sont certes influencées par la présence de ce continuum hydrophile formé par les ripisylves, plutôt que par les autres corridors morcelés, constitués de forêts ouvertes de feuillus ou de conifères en pas japonais, qui entourent l’aire d’étude. La typologie de l’aire d’étude montre une urbanisation importante qui entoure l’Héritière, et qui résume les routes de vols des chiroptères au simple milieu naturel ouvert que forme l’aire d’étude. Le site est bordé par le passage beaucoup plus nuisible de la RD10, route départementale à très forte fréquentation, et qui constitue une véritable rupture biologique, avec le reste des continuums écologiques. La collision routière est la première cause de mortalité chez ces animaux. L’utilisation du continuum hydrophile que forme plus au Sud le Vallat des Eyssarettes, petit ruisseau qui longe la départementale, oblige les chiroptères à descendre plus loin, pour trouver un passage éventuel comme un pont. Après une inspection à la recherche d’arbres sénescents, ou présentant des cavités, les observations sont restées négatives. Les arbres existants sur le milieu ouvert, sont très rares, assez jeunes. Seules les bordures des habitations présentent des alignements de végétaux ou d’arbres divers relativement entretenus, ne laissant place à aucune essence moribonde ou présentant des cavités. De plus aucune ripisylve ou ruisseau arboré ne traverse l’aire d’étude, ni cavité rocheuse. Les chauves-souris étant susceptibles de fréquenter une grande diversité d’habitats en fonction de leur écologie nous avons enfin prospecté les alentours et les bordures d’habitations. Certaines espèces commensales de l’homme peuvent effectivement y trouver refuge. Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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Le site ne compte aucun gîte potentiel à chauve-souris et reste seulement un milieu ouvert pour la chasse. Conclusion des observations :

A première vue, l’aire d’étude de l’Héritière ne présente pas conditions écologiques pour la fréquentation des chiroptères.

de bonnes

Conclusions et enjeux pour les chiroptères - Gîte : à évaluer dans le bâti sur la zone d’étude et les arbres. Des arbres moribonds ou présentant des microcavités peuvent abriter des chauves-souris (fissures, sous l’écorce, etc.) Les chauves-souris peuvent pénétrer dans des trous d’1cm². - Corridors : Faible - Zones de chasse : Modéré à faible

Inventaires chiroptères et écoutes sonores sur le site : Les espèces qui ont été contactées sur le site par « écholocation » en 2011 sont: - la pipistrelle commune - Pipistrellus pipistrellus (SCHREBER, 1774), - le petit rhinolophe - Rhinolophus ferrumequinum (SCHREBER, 1774),

Les inventaires et périodes d’écoute nocturnes ont été effectuées les 6 et 24 septembre 2014, quadrillant l’ensemble du site de l’Héritière à raison de 6 stations ou points d’écoute différents. Les écoutes réalisées en 2014 ont permis l’identification de quelques chauves-souris du genre Myotis (Murins) ainsi que l’utilisation du site comme zone de chasse par celles-ci. Le genre Myotis (Murins) s’avère être le chiroptère présent sur l’aire d’étude et déjà désigné dans les ZNIEFF alentours. La Pipistrelle a été à nouveau observée. Le Grand Murin ou le Petit Murin (Myotis myotis ou blythii), ou le Murin à oreilles échancrées (Myotis emarginatus) ou le Murin de Natterer (Myotis nattereri) sont donc potentiellement présents sur le site. Après analyse des écoutes, pour le groupe des Murins, les espèces qui ressortent sont le Grand Murin et le Murin de Natterer. -

Le Murin de Natterer est une espèce répandue dans toute la région PACA. Le Grand Murin plus répandu, a été observé en colonies parfois avec le Petit murin. Il n’empêche que cette espèce se raréfie dans la région.

Conclusion : L’activité chiroptérologique sur l’aire d’étude de l’Héritière est faible avec une moyenne de 75 contacts/h durant une période qui touche à la fin des périodes optimales d’été. Le nombre d’espèces contactées et n’utilisant le site que pour la chasse ou le simple passage est de 4 seulement. Aucun gîte potentiel n’a pu être observé.

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Inventaire entomologique : Les terrains concernés par cette étude sont propices à la présence d’une entomofaune variée et diversifiée. Ces zones en friche ou en déprise agricole peuvent révéler, en termes de biomasse et de quantité d’individus, une certaine diversité. Elles présentent également un potentiel de fonctionnalités pour l’alimentation et la reproduction des insectes : - Rhopalocères et hétérocères (les papillons diurnes et nocturnes). - Coléoptères (scarabées). - Orthoptères (sauterelles et criquets). Des prospections ont été effectuées au printemps 2011, selon les méthodes adaptées : - Transects. - Fiche de travail d’inventaire : nom scientifique, descripteur, nom vernaculaire. - Chasse au filet à insectes pour observation, identification des espèces. Ordres et familles observés :

Lépidoptères : lycaenidae.

Papilionidae,

Nymphalidae,

Coléoptères :

Meloidae.

Orthoptères :

Tettigonidae, Acrididae,

Homoptères :

Cicacidae

Neuroptères :

Myrmeleonidae

Pieridae,

Satyridae

Arachnides : Argiopydae En septembre 2010 et 2014, une observation sur les orthoptères a été effectuée. Pas de présence de saga pedo, la magicienne dentelée, sauterelle de la famille des tettigoniidés, espèce patrimoniale affectionnant plutôt les milieux de garrigues, présente en quelques endroits sur la commune de Ventabren. La présence d’arachnides, d’insectes phytophages, pollinisateurs butineurs de passage, confirme une qualité relative de la biodiversité du site.

Une quantité importante de coléoptères « Meloidae » du genre Mylabris espèce variabilis (polymorpha) occupent presque toutes les fleurs du site étudié. Le cycle biologique de cette espèce pousse les femelles à pondre près des oothèques des criquets. Cette population est proportionnelle à la quantité d’orthoptères présents sur le terrain. Leur activité butineuse laisse visiblement peu de place aux autres longicornes et cétoines.

Conclusion et enjeux pour les insectes L’observation détaillée de ces espaces en déprise agricole montre la présence de 20 espèces d’invertébrés qui ne présentent aucun statut de protection important. La plupart sont considérés et évalués sur Liste Rouge UICN avec le code « LC » préoccupation mineure. Aucun d’entre eux n’est non plus visé par la Directive Habitat Faune Flore.

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2.6 Milieu humain 2.6.1 Rappel des donnés de la démographie de la commune D’après le recensement INSEE de 2012, l’estimation de la population totale de Ventabren est de 4646 habitants contre 4859 en 2007 et 4552 en 1999. La commune de Ventabren a gagné plus de 3 300 habitants en 30 ans ce qui la classe au 13e rang des plus fortes progressions de population des communes du Pays d’Aix, avec cependant une baisse régulière de la croissance depuis 1975, qui se poursuit par une baisse de la population entre 2007 et 2012. La population croit grâce à un solde migratoire largement positif entre 1990 et 1999, mais aussi grâce à un nombre de naissances plus élevé que les décès. Depuis 1999, le solde migratoire a cependant régulièrement diminué, jusqu’à devenir négatif de 2007 à 2012. Une des particularités de Ventabren est le fort renouvellement de sa population. Au recensement provisoire de 2005, près d’un ventabrennais sur 2, soit environ 2500 personnes, ne résidait pas dans la commune en 1995. La répartition par âge et activités professionnelles des nouveaux arrivants a montré que Ventabren attire un profil de population d’âge mûr, autour de la quarantaine, avec enfants, essentiellement cadres ou professions intermédiaires. Ces catégories représentent 31% des actifs ventabrennais en 2012 alors que la moyenne en Pays d’Aix est de 22%. La structure de la population est équilibrée. Le vieillissement reste modéré mais il a augmenté ces dernières années. Ventabren a vu la part de ses quadragénaires et quinquagénaires augmenter. Les ventabrennais de plus de 40 ans sont ainsi beaucoup plus nombreux qu’en 1990 et atteindront l’âge de la retraite dans les années à venir. Cette tendance a été confirmée au dernier recensement de 2012 avec une forte progression de la part des retraités et pré retraités : de 13% en 2000 elle est passée à 16,7% en 2005 et à 27% en 2012. Ainsi en 2012, presque 1 habitant sur 2 (45%) ne travaillait pas parce que : scolarisé, à la retraite ou sans activité. Alors que dans beaucoup de communes la part des moins de 20 ans a eu tendance à reculer avec le vieillissement de la population, celle des jeunes ventabrennais se maintient mieux qu’ailleurs. Plus nombreux qu’en 1990, les moins de 20 ans représentent 24% de la population proche de la moyenne de 23% en Pays d’Aix. Une seconde tendance de notre société s’affirme : la diminution de la taille des ménages, notamment avec l’accroissement des personnes vivant seules. A Ventabren, cette part de la population est de 19% en 2012. On constate plus globalement une augmentation des petits ménages et la diminution des « grandes familles».

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2.6.2 Rappel des donnés du logement de la commune En 2012, la commune de Ventabren compte 2126 logements, dont 84,8% sont des résidences principales (1802 résidences principales soit 2,6 hab / logement). Preuve de l’attractivité de la commune, la part des résidences secondaires est de 4,1%, contre 15% à celui de 1982. En 2012 les maisons individuelles ne représentent plus que 92,1% (92,5% en 2007) et l’on observe une hausse des appartements qui représentent 6% contre 1% en 1999. La première des conséquences de la réduction de la taille des ménages est une demande en logement qui évolue. En effet aujourd’hui une partie de la demande en logement émane des jeunes couples, des personnes seules, des parents divorcés, de ménages retraités. Par rapport à cette demande on constate sur Ventabren une offre de petits logements rare (presque exclusivement de la maison individuelle haut de gamme). Ventabren est une commune très attractive et comme tout ce qui est rare est cher, elle n’a pas échappé à l’augmentation des prix de l’immobilier ces dernières années.

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2.6.3 Bâti et activités environnant le site du projet D'après de l’étude paysagère réalisée par le cabinet P.P.Petel paysagiste

A l’échelle de la commune Sites inscrits, le vieux village de Ventabren et son château dominent le reste des espaces urbanisés de la commune. L’extension de la commune s’est faite essentiellement par une urbanisation diffuse (nommée « mitage » dans l’étude paysagère), à l’inverse des villages voisins (Coudoux Velaux) où le lotissement est la forme urbaine dominante. Le mitage s’étend dans les collines recouvertes de pinède, du pied du village jusqu’à l’autoroute vers le Nord et de l’Arc à l’Ouest jusqu’à la voie ferrée vers l’Est. Le site de l’Héritière se trouve dans cette zone d’habitat diffus. Les lotissements actuels de Ventabren se situent à l’Est à proximité immédiate du village et regroupent différents services (boulangerie, médecin…)

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A l’échelle du site de la ZAC Le site s’inscrit aujourd’hui dans un paysage marqué, à la fois par les anciens bâtis de domaines agricoles, et un habitat diffus, générant un mitage des pinèdes, qui s’est développé à partir de la seconde moitié du XXème. En effet la quasi totalité des parcelles aux abords du site est occupée par de l’habitat individuel sur de grandes parcelles.

Limite ZAC Déclaration de projet (1ère tranche)

Cet habitat diffus se caractérise par une bonne intégration grâce à un accompagnement végétal qui en atténue la perception (végétation naturelle et plantations des habitants). Au Sud de la RD10, le long de l’avenue Charles de Gaulle et vers le cœur de village, on retrouve un habitat individuel plus dense, correspondant à la 1ere période d’extension de l’urbanisation sous forme de lotissements pavillonnaires. Au carrefour de la RD10 et de l’Avenue Charles de Gaulle, le pôle commercial et d’équipement est un lieu attractif à proximité immédiate du projet. Ce carrefour réaménagé récemment par la Communauté du Pays d’Aix constitue l’accès principal au site.

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2.6.4 Patrimoine culturel et archéologique Contexte communal Le village de Ventabren et ses abords sont inscrits au patrimoine par arrêté préfectoral du 6 décembre 1971. Le château de la Reine Jeanne est inscrit au titre des monuments historiques. Le périmètre de la ZAC de l’Héritière a été reporté ci-après sur la fiche descriptive éditée par la DREAL PACA : cf. fiche ‘Ventabren, Village et ses abords’, site inscrit n°67 des Bouches du Rhône. La ZAC ne se situe pas dans le périmètre de protection du site inscrit. Nota : Les sites inscrits et classés ont pour objectif la conservation ou la préservation d'espaces naturels ou bâtis présentant un intérêt certain au regard des critères prévus par la loi (artistique, historique, scientifique, légendaire ou pittoresque). L’inscription concerne soit des sites méritant d'être protégés mais ne présentant pas un intérêt suffisant pour justifier leur classement, soit constitue une mesure conservatoire avant un classement. Le classement offre une protection renforcée en comparaison de l'inscription, en interdisant, sauf autorisation spéciale, la réalisation de tous travaux tendant à modifier l'aspect du site.

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Site de la ZAC

SOURCE DREAL PACA

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SOURCE DREAL PACA

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Site de la ZAC La zone d’étude ne recense pas d’éléments patrimoniaux. Le site de la ZAC ne fait l’objet d’aucune protection particulière. Aux abords du site, il peut être signalé la présence d’éléments remarquables : -

Pin d'Alep (repère 12).

Lavoir de Fons Vicarii (repère 22).

Alignement de platanes (repère 23).

Moulin de la Recense (repère 24).

Site de la ZAC

EXTRAIT DE L’ANNEXE 5.2 DU PLU : « INVENTAIRE DES ELEMENTS REMARQUABLES »

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2.7 Paysage D'après l'étude paysagère réalisée par le cabinet P.P.Petel paysagistes

2.7.1 A l’échelle de la commune Le relief Le site de l’Héritière se situe à la croisée de différentes unités de relief, dans une zone de collines, transition entre la chaîne de Lançon au Nord et le plateau de l’Arbois au Sud. La plaine des Milles à l’Est et celle de l’Arc regagnant l’étang de Berre à l’Ouest.

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La végétation Différentes entités végétales sont présentes. Les reliefs cités précédemment (plateau de l’Arbois et chaîne de Lançon) sont recouverts de garrigues parsemées de quelques pinèdes. Les plaines sont dominées par l’agriculture tandis que les zones de piémonts et de collines sont partagées entre agriculture, parfois en friche comme on le constate sur le site d’étude, où persistent des morceaux de haies brise-vent, témoins du passé agricole, et des zones de pinède. Le paysage très boisé des collines et des piémonts est dominé par une végétation persistante ; les parcelles agricoles étant de moins en moins nombreuses. On rencontre de la végétation caduque qui apporte fraîcheur et variation au paysage le long de l’Arc et des différents vallats comme celui des Eyssarettes qui s’écoule au Sud du site le long de la départementale 10.

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Vues lointaines sur le site Le site est perceptible depuis de nombreux points alentour et notamment depuis le village qui le domine littéralement. On y perçoit le site comme «une dent creuse», friche agricole au milieu de pinèdes parsemées de villas. Les limites du parcellaire se dessinent, marquées par les talus et les fossés.

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Synthèse des composantes paysagères Le paysage de Ventabren se caractérise par : •

Un paysage marqué par le mitage.

•

Une forte présence végétale.

•

Un habitat intégré dans la végétation (végétation naturelle et plantations des habitants).

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Des pinèdes qui dominent les collines.

•

Des feuillus qui occupent les vallats, replats, et bords de routes.

•

De nombreux points de vue depuis les reliefs.

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Relief du site d’étude

Limite ZAC Déclaration de projet (1ère tranche)

Le vallat des Eyssarettes constitue le point bas du talweg, entre les deux massifs du plateau de l'Arbois et la chaîne de Lançon; le ruisseau des Eyssarettes s'écoule vers l'Est.

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Topographie du site

Déclaration de projet (1ère tranche)

Le site de l'Héritière, présente une topographie en pente douce, régulière, vers le Sud et vers le vallat des Eyssarettes; talus et fossés limitent les parcelles qui le composent, marquant fortement le territoire;

La situation en 'vallon', assez ouvert aux vues lointaines, confère au site un réel intérêt paysager ; les collines qui cadrent le site offrent un écrin végétal de qualité.

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La végétation du site

Déclaration de projet (1ère tranche)

Le site constitue une percée de friches dans le tissu collinaire dominé par les pinèdes. Il est également en contact entre deux entités végétales remarquables : - Les pinèdes qui ont envahi les sommets et les pentes des collines. - La ripisylve du vallat des Eyssarettes qui s’élargit à l’Est du site.

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Perception du site depuis ses abords – Repérage photographique

Déclaration de projet (1ère tranche)

De nombreux bosquets de pins ou de feuillus associés au relief de collines masquent le site depuis ses abords immédiats. On le découvre, ainsi que ses prairies ouvertes lorsque l’on circule sur la RD64. Au Nord et à l’Ouest se sont surtout des pinèdes et quelques oliveraies qui limitent le site et le masquent, tandis qu’à l’Est et au Sud une végétation composée de feuillus s’est développée le long du vallat des Eyssarettes et en fond de talweg. Cette végétation caduque s’étale dans les parties basses et remonte le long des fossés, par exemple en limite sud-ouest du site. La RD 10 qui longe le vallat traverse cette végétation. Elle est marquée à l’entrée sud du site, une entrée de ville de Ventabren, par un alignement de platanes.

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Déclaration de projet (1ère tranche)

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2.7.2 Synthèse de la lecture paysagère Généralités Le site à l’étude est aujourd’hui enserré par un tissu urbain plus ou moins large, résultant de l’appropriation historique des espaces proches du village, puis du développement de l’urbanisation du territoire communal sous forme de mitage à partir des années 60. La topographie de cette partie du territoire communal est plus accessible qu’en partie Sud : elle est composée d’une succession de reliefs érodés, boisés sur les hauteurs, en majeure partie par la pinède. Les habitations se sont implantées à flanc de colline, parfois jusque dans les vallons ; il en résulte aujourd’hui une distribution du territoire faite de parcelles assez grandes, et de leurs villas, d’un réseau de chemins d’accès, qui ont emprunté souvent les chemins ancestraux de desserte des champs. Le terrain n’est plus géré de façon agricole continue, comme en atteste la reconquête ça et là du pin d’Alep. Une grande parcelle en devers au Sud compose la partie Nord/Est du site, complétée d’une parcelle plus ‘allongée’, en deux plateaux, se déroulant vers l’Ouest. Ces plateaux ou terrasses agricoles sont la trame principale du site. Le secteur Est, boisé, est constitué de parcelles 0,5 ha souvent, plantées en jardin d’agrément, occupées d’une villa à usage d’habitation. Visuellement, ce secteur constitue une liaison fluide aux lisières boisées. Cette topographie, autant que la géométrie des lieux, peuvent servir la mise en forme du projet urbain. Le champ en immédiat contrebas de la RD 10, au Nord, très humide, avec la présence de cannes de Provence, semble constituer l’endroit à privilégier pour les ouvrages hydrauliques (voir étude à ce sujet). Le site La pinède, très présente aux abords du site, couvre principalement les hauts des collines ; elle a colonisé au fur et à mesure les flancs, puis jusqu’aux vallons, lorsque les usages agricoles et agrestes sont abandonnés. Il conviendrait de retrouver des pratiques de gestion de ces pinèdes, autant pour favoriser une qualité des paysages, que pour préserver les secteurs habités, des incendies notamment. L’habitat s’est appuyé sur le parcellaire ancien, même s’il l’a morcelé souvent. Les propriétés, les jardins, la trame des haies recomposées, sont le témoin d’un ancien espace ouvert, et ont limité l’expansion de la forêt. Ainsi, parce qu’elle a permis de fait la création de coupe-feux, la limitation du développement de la pinède, l’apport d’une végétation feuillue et peut être le maintien de petits vergers favorisant la pollinisation, cette urbanisation n’est pas négative dans son ensemble. Toutefois l’urbanisation de mitage des collines a conduit à une occupation du territoire anarchique, repoussant toujours plus loin les habitations, accroissant le nombre des voies publiques, augmentant et compliquant les divers réseaux communaux, leur coût et leur gestion. Le site de l’Héritière constitue aujourd’hui un reliquat d’ancienne zone agricole dans le paysage local, qui ne pourra que se dégrader plus encore, sa gestion ‘agreste’ n’étant plus assurée depuis plusieurs décennies. Au Nord-ouest le secteur est bordé de parcelles d’habitations individuelles, entrecoupées de zones de pinède, de petits vergers d’agrément, et constitue un lieu de résidence agréable, mais qu’il conviendrait de ‘raccorder’ au village et à ses pratiques.

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A ce titre, l’aménagement dit ‘d’entrée de ville’ réalisé récemment sur la RD10, a contribué à replacer dans son site le noyau commercial, et à donner une lecture meilleure de cette approche du village par le versant Nord. L’amorce des plantations sur l’avenue Charles de Gaulle, coté Nord, va dans ce sens aussi ; ce remaillage doit donner du lien à ces liaisons viaires, tout en leur conservant leur caractère de campagne. L’échelle du végétal choisi, l’amandier, annonce l’entrée en campagne, une porte vers un secteur d’habitat. Le site, par thème Le végétal La végétation herbacée occupe la majorité des terrains concernés par le projet, résultante des parcelles agricoles en friche. La végétation ligneuse se rencontre uniquement le long des fossés et sur les talus limitant les parcelles. Il s’agit d’espèces pionnières (peupliers noirs, ronces, cannes de Provence, genêts), d’espèces bocagères (cornouillers, pruneliers, ormeaux …) ou d’espèces « cultivées » (oliviers, mûriers, cyprès, amandiers …) Cette faible couverture végétale sur le site contraste avec son environnement immédiat, dense mais souvent monotypique (pins d’Alep). En effet, les pinèdes dominent les collines tandis que les feuillus occupent vallats, replats, et bords de routes. Aucun sujet remarquable n’est à signaler. Il existe cependant des formes végétales intéressantes qu’il est important d’affirmer et de développer afin d’intégrer le site dans son environnement. Il s’agit : •

De la végétation caduque qui remonte le long des fossés et qui lie le site à la ripisylve présente le long du vallat des Eyssarettes.

•

Des pinèdes dominant le paysage qui en constituent le végétal dominant (même si le retour à des pratiques forestières et/ou pastorales pourrait modifier les perceptions).

•

De la végétation cultivée (ancestrale ou d’apport récent) dont la palette peut être utilisée pour les espaces bâtis (rues, jardins).

•

Des jardins d’agréments constituant des enclaves vertes.

La topographie Elle est à préserver pour les talus, terrasses, fossés, car elle permet : •

De hiérarchiser les espaces en fonction de leur vocation (bassin de rétention, habitat plus ou moins dense).

•

D’établir la végétation à venir (fossés/feuillus, talus/haie bocagère, talweg/ripisylve, feuillus).

Elle doit être perçue comme un atout permettant l’intégration de tout projet dans le territoire. L’adéquation urbanisme/territoire géophysique est à percevoir comme un point fort du projet. Les vues Une attention doit être portée à la conservation de cônes de vue afin d’éviter la fermeture du site et ainsi l’ouvrir sur son environnement. Les vues doivent être ‘perméables’ entre elles, fluides. Les échappées lointaines seront intégrées aux trames urbaines éventuelles.

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2.8 Les déplacements

2.8.1 Les enjeux issus du diagnostic Plan de Déplacement Urbain du Pays d’Aix appliqué à Ventabren Extrait du rapport de présentation du PLU de Ventabren – Partie 1

Le diagnostic PDU a mis en avant un certain nombre d’enjeux et d’objectifs à engager afin d’améliorer et de sécuriser le fonctionnement de Ventabren. Les 5 enjeux de déplacement sur Ventabren sont :

Traitement de la RD10 (aspect paysager et sécuritaire. - Traitement de la RD64a et de la RD64 (aménagements urbains).

Sécurisation des entrecroisements sur la RD10.

Amélioration des liaisons piétonnes.

Amélioration des TC avec Aix et Velaux.

C’est dans ce sens engagées par la municipalité :

qu’un

certain

nombre

d’actions

ont

été

La programmation de l’aménagement d’un carrefour sécurisé au croisement des D64 et D65.

L’aménagement de terres plein centraux sur la RD10 au niveau du pont du Canal.

La réfection de certains chemins communaux dans les quartiers de Rouguières, Roquetailland, sur l’ancien chemin d’Aix etc...

2.8.2 Les objectifs issus du diagnostic du PDU appliqués à Ventabren Objectif 1: Diminuer le trafic automobile. Aménagement de l’entrée de ville au droit de la RD10 et la RD 19 (traitement paysager) et traitement urbain des axes RD10 et RD64a (diminution de l’emprise de la voie et aménagement de trottoirs).

Objectif 2 : Développer les transports en commun et les modes doux Nécessite une desserte TC vers Vitrolles et d’améliorer les cadences vers Aix, généraliser la matérialisation des arrêts, sécuriser les traversées piétonnes sur la RD10, aménager des sentiers cyclables, traiter la liaison du village au Bonfils.

Objectif 3 : Aménagement et exploitation du réseau C’est une commune qui subit des nuisances sonores dues à la présence de l’A8 et de la RD10 (pour celle-ci la commune envisage une coulée verte pour protéger les habitants).

Objectif 4 : Le stationnement Aménagement de stationnements sur le plateau sportif, amélioration des jalonnements les jours de manifestation.

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Objectif 5 : Transport, livraisons et marchandises Le trafic PL est dense sur la RD10, avec souvent le transport de produits dangereux, avec un passage particulièrement accidentogène au niveau du pont du Canal.

Objectif 6 : Sécurité des déplacements Préconisations : sécuriser l’axe RD64 entre le village et la RD65.

Objectif 7 : L’intermodalité et la multimodalité Ouvrir la ligne Rognac/ Aix pour relier la commune vers Aix et Marseille, et mise en place d’une desserte plus régulière avec Aix. Le PLU s’inspire de ces objectifs et de ces récentes expériences pour accompagner les besoins futurs en matière de déplacements, notamment sous forme de réserve d’emprise pour des aménagements urbains favorisant les liaisons piétonnes et autres «modes doux». Cette ambition s’exprime d’ores et déjà à travers l’opération «Marchons vers l’école» qui sensibilise des parents et des enfants aux modes doux de déplacement, comme alternative aux déplacements en voiture dans les villages.

2.8.3 Desserte du site de la ZAC Le site de la ZAC de l’Héritière est principalement desservi par la route départementale 10, support de lignes de transport en commun communales et intercommunales, par la route départementale 19, et en secondaire la RD64 qui prend naissance sur la RD19 pour rejoindre le vieux village de Ventabren.

2.8.4 Transports en commun - Taxis La commune de Ventabren est dotée de plusieurs lignes de transports en communs : •

Gérée par le Conseil Général : -

•

Ligne Ventabren – Collège de Velaux (C399)

Gérée par la Communauté du Pays d’Aix -

Ligne scolaire interne Ventabren – groupe scolaire

Ligne scolaire Coudoux – Ventabren – Eguilles – Luynes (lycée de secteur)

Ligne scolaire Coudoux – Ventabren – Aix (divers établissements)

Navette urbaine de Ventabren : château Noir – Le plateau (Reine Jeanne)

Ligne urbaine Coudoux – Ventabren – ZI Eguilles - Aix

Gérée par la commune de Ventabren, une navette urbaine assure la liaison entre « château noir » situé au niveau de la RD10 (rond-point de desserte de la ZAC) et le village « Reine Jeanne (cimetière)».

La commune compte 3 compagnies de taxis.

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2.8.5 Trafic et circulation sur le site de la ZAC et ses abords D'après l’étude de trafic réalisée par le BET HORIZON Conseils réalisée en 2010 dans le cadre de la création de la ZAC Héritière, et actualisée en janvier 2016 pour la déclaration de projet pour l’aménagement de la ZAC.

Le site de la ZAC de l’Héritière se situe entre la RD10 et la RD19. Elle est traversée du Nord au Sud par la RD64.

Les trafics actuels sur les routes départementales (données de janvier 2016)

Synthèse des comptages automatiques de trafics Deux compteurs automatiques de trafics ont été installés sur la RD10, de part et d’autre du giratoire RD10/RD64, du mardi 5 janvier au lundi 11 janvier 2016 inclus. Ces compteurs automatiques de trafic ont recensé durant une semaine les trafics par tranche horaire afin de connaître la charge de trafic de ces infrastructures, les variations journalières et horaires. Les résultats sont présentés sur la planche en page 89. L’analyse des compteurs met en lumière les éléments suivants : Sur la RD10 :

Des trafics élevés o

de l’ordre de 12 910 (10 490 en 2010) véh / Jour Ouvré / 2 sens sur la RD10 à l’Ouest du giratoire RD10/RD64/Av de Gaulle et

11 005 (12 885 en 2010) véh / Jour Ouvré / 2 sens sur la RD10 à l’Est du giratoire.

Une pendularité des flux marquée en direction d’Aix en Provence en heure de pointe du matinà l’Ouest et à l’Est du giratoire .

Des trafics équilibrés à l’Ouest du giratoire entre 17h00 et 18h00 (près de 600 véh/h), ce qui s’explique notamment par la présence d’un centre commercial sur l’avenue Charles De GaulleUn trafic pendulaire dans le sens Est Ouest entre 17h00 et 18h00 (610 véh/h contre 515 véh/h) à l’Est du giratoire

Un trafic en heure de pointe du soir (HPS) plus élevé que le matin (HPS) sur la RD10 à l’Est du giratoire (1 005véh/h/2sens en HPM et 1 125véh/h/2sens en HPS) et plus élevé le matin (+25%) sur la RD10 à l’Ouest du giratoire par rapport au soir (1 465véh/h/2sens en HPM et 1170véh/h/2sens).

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RD10 vers Velaux

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620 515

Av. De Gaulle vers Ventabren

875 590

ZAC

xxx : Trafic Moyen en Heure de Pointe du Matin (8h00-9h00) en JO xxx : Trafic Moyen en Heure de Pointe du Soir (17h00-18h00) en JO

435 580

385 610

RD64

Trafics moyens mesurés en 2016

RD10 vers Aix

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Synthèse des comptages directionnels de trafics Des comptages directionnels de trafics ont été réalisé le jeudi 7 janvier 2016 en heure de pointe du soir (17h-18h) afin de compléter les données issues des compteurs automatiques de trafics. Les carrefours enquêtés sont :

Le giratoire RD10/RD64/accès Ventabren (avenue Charles de Gaulle)

Le carrefour RD10/RD19

Synthèse des comptages directionnels de trafics en heure de pointe du soir (17h-18h) Vers Coudoux

RD19 190

200

RD64

600

40 50 10 60

610

545

10 515

790

Vers Aix-en-Provence

505

20 30 5

RD10

120 515

5 590

450 135

Charge de trafic : 1 355 véh/h

610

470

580

Vers Velaux

105

60 200

275

Charge de trafic : 1 430 véh/h

Vers Ventabren

Synthèse des comptages directionnels de trafics et fonctionnement circulatoire du secteur Lors de ces comptages directionnels aucune remontée de véhicules n’a été observée sur les 2 des carrefours étudiés. Le giratoire RD10/RD64/Avenue Charles de Gaulle est le carrefour le plus chargé avec 1 430 véh/h en HPS. Les réserves de capacités de ce giratoire à l’heure de pointe du soir ont été testées à l’aide du logiciel Girabase. Il en ressort des réserves de capacité supérieures à 60% sur les 4 branches. . Réserve de capacité en HPS RD10 Aix en Provence

60%

RD64

97%

RD10 Velaux/Coudoux

61%

Av Charles de Gaulle

82%

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2.9 Réseaux La ZAC de l’Héritière comporte sur le site ou à ses abords des réseaux existants ou projetés suffisants pour le raccordement du futur projet.

2.9.1 Réseau France Telecom Il existe un réseau France Telecom (FT) sous la RD64.

Réseau France Télécom existant

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2.9.2 Réseau Electricité Il existe un réseau Electricité de France (EDF) sous la RD10.

2.9.3 Réseau gaz Il n’existe pas de réseau gaz sur le site de la ZAC.

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2.9.4 Eaux usées Le zonage d’assainissement de la commune de Ventabren classe le site de la ZAC en zone d’assainissement collectif futur pour des opérations d’ensembles privées. Le site de la ZAC est desservi par des conduites d’assainissement gravitaire de diamètre 200 mm du réseau communal, placées sous la RD64 et sous le chemin de Roquetaillant, et qui se raccordent sur le réseau gravitaire principal placée le long de la RD10 ; au nord et à l’est, la zac est bordée par un réseau gravitaire de diamètre 200 mm placé sous la RD 19 et sous le chemin de l’Héritière. Il s’agit d’un réseau d’assainissement séparatif de collecte et de transfert qui véhicule les rejets d’eaux usées domestiques vers la station d’épuration intercommunale située sur la commune de Coudoux, et qui épure les eaux usées des communes de Coudoux, de Ventabren et de Velaux. Le zonage d’Assainissement de la commune de Ventabren a été réalisé 2009. Il estime que les quartiers que la commune souhaite raccorder à terme représente un surplus d’environ 2 400 Eh soit une multiplication par 2 du nombre actuel (pour rappel 2600 EH environ). La station intercommunale de Coudoux est actuellement suffisamment dimensionnée pour recevoir ce surplus. Le développement de la ZAC représente 313 logements supplémentaires, et il est compatible avec la capacité d’accueil de la station d’épuration intercommunale. La planche ci après détaille le tracé du réseau d’assainissement existant aux abords de la ZAC

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2.9.5 Eau potable L’eau distribuée à Ventabren est traitée par l’usine de production d’eau potable communale des Cauvets, située au nord de la commune. Par délégation de service public, la Société des Eaux de Marseille assure la distribution et l’entretien du réseau d’eau potable. La commune est alimentée en eau brute à partir du Canal de Marseille par l’intermédiaire d’une conduite DN 250 mm. Le Réseau de distribution est composé de 45 km de canalisations de distribution et de 8,135 km de branchements particuliers, pour un rendement de 74.5 %. Le nombre d’abonnés 2013 est de 1 954. La commune dispose d’une réserve d’eau totale de 2 150 m3, pour une consommation maximale en période estivale de 3 663 m3/j, soit une autonomie d’environ 14h pour l’ensemble de la commune. Le site est remarquablement desservi par une conduite d’adduction d’eau potable de diamètre 300 mm qui le traverse sous la RD 64 et par une conduite de diamètre 100 mm sous le chemin de Roquetaillant ; il est bordé au nord et au sud par les conduites d’adduction d’eau potable existantes sous la RD 19 et sous la RD 10. La planche ci-après détaille le tracé du réseau d’eau potable existant aux abords de la ZAC.

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2.9.6 Eaux pluviales Sur le secteur d’étude, le réseau pluvial existant est constitué principalement des fossés d’assainissement pluvial des voiries et des fossés d’irrigation, les deux systèmes étant souvent confondus. Le paragraphe 2.3.5 sur le fonctionnement hydrographique explique en détail le fonctionnement pluvial de la zone d’étude.

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2.9.7 Conduite Société du Canal de Marseille - SCP Une conduite d’eau souterraine sous-pression appartenant à la Société du Canal de Provence (SCP) traverse les terrains du Sud-ouest de la ZAC, au niveau de la parcelle AT 481 (voir figure ci-dessous). Le positionnement de la conduite donné dans la figure ci-après, fourni par la SCP, est approximatif. Toutes les conduites de la SCP portent servitude de non aedificandi sur une largeur de 3 m (1.5 m de part et d’autre de l’axe). Aucune intervention (construction, fondation, terrassement) ne devra être effectuée dans la servitude précitée, c'est-à-dire à moins de 1.5 m de l’axe des canalisations, ni en dessous du niveau de leurs génératrices inférieures.

Dans le cas où des travaux doivent être réalisés à proximité des conduites de la SCP, les étapes suivantes sont à respecter :

Avant le début des travaux, il est nécessaire de procéder sur place à un repérage théorique du tracé des canalisations. Cette opération a pour but d’examiner les éventuelles interférences entre le tracé des canalisations SCP et les travaux envisagés.

Pour définir avant travaux la position exacte des conduites, il faut réaliser, à la charge du réalisateur des travaux, des sondages jusqu’à la détermination de la position exacte des canalisations et de leur profondeur.

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2.10 Cadre et qualité de vie er

D'après le rapport de présentation du PLU de Ventabren approuvé le 1 juillet 2009

2.10.1 Bruit et Plan d’Exposition au Bruit (PEB) Le bruit Trois arrêtés préfectoraux de classement sonore des voies bruyantes concernent l’A8, la ligne TGV Méditerranée et la RD 10. En fonction de ce classement, la largeur des secteurs affectés par le bruit de part et d’autre de la voie est définie (respectivement 300m, 250m et 100m) ainsi que la valeur de l’isolement acoustique nécessaire pour protéger les constructions du bruit. Si l’A8 est classée en zone naturelle pour ne pas exposer de nouvelles constructions aux nuisances, la configuration le long de la départementale 10 est plus hétérogène. Concernant les nuisances liées aux survols des hélicoptères, les médiations entre la commune et Eurocopter ont permis l’aménagement des heures de vols le week-end et la prise en charge de la pose de silencieux sur les avions écoles. Il faut souligner que les hélicoptères ont l’autorisation de voler à 300m d’altitude et que certaines collines de Ventabren culminent à 250m.

Le Plan d’Exposition au Bruit L’aérodrome d’Aix-Les Milles est un aérodrome ouvert à la circulation aérienne publique, classé catégorie C. Il est affecté à titre principal à l’aviation civile pour les besoins des transports aériens et de l’aviation légère et sportive et à titre secondaire à la défense pour les besoins de l’armée de l’air. Au regard du code de l’aviation civile, l’Etat exerce actuellement pour l’aérodrome d’Aix-les-Milles les privilèges de créateur et d’exploitant. Dans le cadre de la décentralisation et de la loi du 13 Août 2004, l’Etat a décidé d’associer les aérodromes de Marseille-Provence et d’Aix-les Milles pour constituer un système aéroportuaire. Pour favoriser la mise en œuvre de moyens permettant de limiter les impacts sonores liés à l’activité aérienne, et après avis de la commission consultative de l’environnement, le Préfet des Bouches-du-Rhône a décidé la mise en révision du plan d’exposition au bruit par arrêté le 20 Juin 2006. La révision de ce document est donc en cours et pourrait affecter, dans son futur périmètre, la commune de Ventabren, notamment autour des Grandes Terres, des Vences et de Château Noir).

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2.10.2 Qualité de l’air Qualité de l’air Les émissions de polluants atmosphériques de la région PACA représentent en moyenne 10% des émissions totales nationales (sources : inventaire PACA 1999 , inventaire CITEPA 2000). Selon les polluants considérés, les émissions de la région se situent entre le 1er et le 3e rang national. Les Bouches-du-Rhône, avec le contexte industriel de l’Etang de Berre et l’agglomération Aix-Marseille concentrent généralement plus de la moitié des émissions régionales pour l’ensemble des composés réglementés. Les émissions de l’est des Bouches-du-Rhône, par rapport à la région PACA, représentent : • •

16 % (PM2,5) et 17 % (PM10) des émissions de particules fines, 18 % des émissions d'oxydes d'azote.

Le transport, le secteur résidentiel/tertiaire et les industries sont les principaux émetteurs de ces polluants atmosphériques. (Source : inventaire PACA 2012, version 2014) Ventabren subit trois types de pollution :

La pollution due aux combustibles. Cette pollution soufrée est issue des chauffages domestiques et de l’industrie. La position de Ventabren la rend sujette à des apports de pollution en provenance de la zone industrielle de l’Etang de Berre-Fos,

La pollution due au trafic automobile (dioxyde d’azote NO2),

La pollution photochimique (ozone O3) qui est la plus significative pour la commune l’été, L’ensoleillement exceptionnel rend la région très sensible à la pollution photochimique en l’absence de vent. Cette pollution se forme à partir des émissions polluantes locales de l’agglomération aixoise et surtout des masses d’air chargées de précurseurs en provenance de la zone industrielle de l’Etang de Berre, par régime de brise de mer. Pour l’ozone, en 2014, le seuil d’information-recommandations (180 µg/m3/h) n’a pas été respecté au cours de 7 journées dans le département ; deux d’entre-elles correspondent à des alertes : les 12 et 13 juin (source AirPACA).

Le réseau de surveillance Le suivi de la qualité de l’air est assuré par AIRPACA, association agréée de surveillance de la qualité de l’air. Plusieurs stations permanentes analysent en continu la qualité de l’air. Aucune station de mesure n’est présente sur Ventabren. Deux plans sont en cours de développement et visent à maîtriser les émissions polluantes et à améliorer et préserver la qualité de l’air :

Le plan régional de la qualité de l’air de la région PACA. Il fixe des objectifs de qualité de l’air spécifiques à certaines zones et des orientations pour les atteindre.

Le plan de protection de l’atmosphère des Bouches-du-Rhône (PPA 13). Il propose des mesures concrètes pour réduire la pollution atmosphérique sur le département.

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2.10.3 Elimination des déchets er

D'après le rapport de présentation du PLU de Ventabren approuvé le 1 juillet 2009 et complétées par données CPA (Rapport annuel sur le prix et la qualité du service d’élimination des déchets 2014).

Depuis le 1er Janvier 2003, la compétence déchets ménagers dépend de la Communauté d’Agglomération du Pays d’Aix (CPA). Les déchets sont transmis au centre technique d’enfouissement de l’Arbois (ISDND). La commune ne dispose pas de déchetterie et utilise celle de la commune d’Eguilles. Le dispositif de collecte sélective des emballages ménagers recyclables est organisée en points d’apports volontaires (PAV) et en collecte Porte-à-Porte (PAP). La commune dispose de 12 PAP (12 PAP verre, 7 PAP papiers et emballages plastiques). En 2014, le gisement d’ordures ménagères au sens strict correspond sur Ventabren à 1 399 tonnes soit 287 kg/hab/an (moyenne Pays d’Aix : 354 kg/hab/an). Les déchets recyclés collectés sur Ventabren en PAV sont de 211 t, et ceux collectés en PAP sont de 137 t, soit un total de 348 t de déchets recyclés par an, représentant 72 kg/hab/an (moyenne Pays d’Aix : 53 kg/hab/an).

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100

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2.11 Etude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables de la zone D'après l’étude réalisée par le BET TEP2E Ingénierie

La loi de programmation relative à la mise en œuvre du Grenelle de l’environnement, n°2009-967 du 3 août 2009 dit « Loi Grenelle 1 » cr ée de nouvelles obligations visant à assurer la prise en compte de mesures favorisant la performance énergétique et les énergies renouvelables dans les opérations d’aménagement. Concernant les opérations d’urbanisme, ces dispositions ont été codifiées au sein du Code de l’Urbanisme, par l’intermédiaire des articles L 128-3 ET L 128-4. L’article L 128-4 induit pour les maîtrises d’ouvrages l’obligation de réaliser une étude de faisabilité portant sur le potentiel en énergies renouvelables pour les opérations soumises à l’élaboration d’une étude d’impact : Article L 128-4 DU Code de l’Urbanisme (Créé par l‘article 8 de la Loi n°2009-967 du 3 aoû t 2009) « Toute action ou opération d’aménagement telle que définie à l’article L. 300-1 et faisant l’objet d’une étude d’impact doit faire l’objet d’une étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables de la zone, en particulier sur l’opportunité de la création ou du raccordement à un réseau de chaleur ou de froid ayant recours aux énergies renouvelables et de récupération. Selon l’article 29 de la loi du 13 juillet 2005, modifié par la loi « Grenelle 1 » du 3 août 2009, « les sources d’énergies renouvelables sont les énergies éolienne, solaire, géothermique, aérothermique, hydrothermique, marine et hydraulique, ainsi que l’énergie issue de la biomasse, du gaz de décharge, du gaz de stations d’épuration d’eaux usées et du biogaz. »

2.11.1 Conditions climatiques prises en compte Localisation : Commune de VENTABREN Commune : 13 Bouches du Rhône Code postal 13111 Code INSEE 13 118 Altitude : 125 m

Densité d’habitation : 170 h / km2

En hiver température de base : -4 °C Zone climatique H3 Stations climatiques proches : Marignane, Salon de Provence, Aix en Provence Pour l’étude, les données climatiques horaires ont été générées à partir du logiciel METEONORM V6 représentant la période 1996 à 2005.

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Energie solaire sur une surface horizontale

Variations mensuelles de la température extérieure

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2.11.2 Solutions ENergie Renouvelable (ENR)

Réseau de chaleur Il n’existe pas actuellement dans un périmètre acceptable de réseau de chaleur ayant recours aux énergies renouvelables. Energie éolienne L’éolien urbain est une technologie émergente. L’environnement urbain est particulièrement difficile pour la production d’énergie éolienne : vent turbulent avec des variations rapides et localisées de vitesse et de direction. Les éoliennes en site urbain peuvent être de petites éoliennes classiques (axe de rotation de l’hélice parallèle à la direction du vent), ou des éoliennes à axe vertical (axe de rotation perpendiculaire à la direction du vent) qui sont plus résistantes aux vents variables sans exiger de dispositif d’orientation au vent. Dans l’hypothèse où l’on souhaiterait s’orienter vers l’éolien, une étude préalable serait nécessaire pour identifier la meilleure technologie et le potentiel précis du site. Solaire thermique Les applications solaires pour la production d’eau chaude sont très largement diffusées pour l’habitat. L’ensoleillement du site sans ombrage est très favorable à la mise en place de capteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Les capteurs doivent être implantés sur les toitures orientées entre le Sud-est et le Sud-ouest à raison de 2.0 m2 par logement en moyenne. La production énergétique de 2.0 m2 sera de l’ordre de 1000 kWh par an et par logement. Solaire photovoltaïque Sur les bases des données d’irradiation solaire du site et à partir des calculs de la RT2005 on peut estimer pour une surface de 10 m2 une production électrique suivant la technologie du module de :

Monocristallin

: 1500 kWh/an

Multicristallin

: 1400 kWh/an

Silicium amorphe : 660 kWh/an

Couches Minces : 420 kWh/an

Le solaire photovoltaïque doit être intégré dans l’architecture. Géothermie Géothermie profonde : Pas de gisement disponible à l’échelle du projet Géothermie de surface : Le principe de fonctionnement des pompes à chaleur géothermales consiste à puiser les calories présentes dans le sol grâce à un circuit fermé, couplé à une machine thermodynamique.

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Un réseau de pompes à chaleur sol-eau repose sur un réseau de tubes en polyéthylène enfoui à une profondeur de l’ordre de 1 à 2m. Ce système permet d’obtenir 3 kWh thermiques pour 1 kWh électrique consommé. Les surfaces de sol nécessaires pour un échangeur optimal sont de l’ordre de 1,5 à 2 fois la surface habitable à chauffer. Aérothermie Le climat doux en hiver permet l’utilisation de pompe à chaleur type air-eau dans des conditions optimales de fonctionnement. Une pompe à chaleur air-eau permet de réaliser le chauffage des locaux et/ou la production de l’eau chaude sanitaire. Pour un kWh électrique consommé, une pompe à chaleur air-eau produit 3.5 kWh thermiques. Les constructeurs ont des gammes de matériel très élargies. Biomasse Une offre de biomasse issue de plaquettes forestières ou granulés existe pour desservir le site. Biomasse à l’échelle de chaque logement : chaque logement doit pouvoir avoir accès à l’énergie bois. Pour ce faire il est indispensable que la pièce principale des logements individuels puisse être équipée d’un poêle à bois ou d’un insert. Le pré-équipement des logements doit consister à la mise en place d’une cheminée pour une pose ultérieure d’un équipement bois. Biomasse à l’échelle de la ZAC : Création d’un petit réseau de chaleur pour la ZAC. La très faible densité d’habitation, le nombre important de points à raccorder et la longueur très importante d’un réseau à créer (400 m) vont générer des pertes réseaux trop importantes pour obtenir une opération pertinente tant sur le plan investissement qu’environnemental. Gaz de décharge Les processus de méthanisation rendent possible la production de gaz à partir du compostage de déchets. Une échelle supra-communale est indispensable afin d’atteindre les seuils suffisants pour alimenter une unité de méthanisation.

2.11.3 Synthèse Le recours aux énergies renouvelables implique avant tout que les installations soient les moins énergivores possibles. Le choix des EnR sur le site privilégiera principalement l’utilisation de l’énergie solaire, et concernera en priorité les équipements de production ECS.

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2.12 Aspects réglementaires 2.12.1 Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Ventabren – PLU er

D'après le rapport de présentation du PLU de Ventabren approuvé le 1 juillet 2009

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable – PADD La commune de Ventabren dispose d’un PLU (Plan Local D’urbanisme) approuvé par le conseil municipal du 1er Juillet 2009, et modifié le 27 juillet 2011. Il est issu d’une révision de son ancien POS qui datait du 23/09/83 et avait été révisé le 3/09/88 puis le 29/05/00. Le site de l’Héritière a été identifié dans le PADD dans le thème « Engager un développement mesuré et respectueux du cadre de vie » comme “centre de vie de proximité”. Le site est destiné à accueillir un groupe scolaire, une résidence pour personnes âgées, des logements diversifiés, un espace public destiné à une place de marché et des petits commerces. Sa proximité avec le centre commercial Intermarché renforcera le caractère central de ce secteur tout en optimisant les liens et la cohésion entre les quartiers.

Extrait du PADD du PLU

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Le zonage Le règlement du PLU définit la zone de l’Héritière en AU2 : zone à vocation mixte de centre de vie, recevant des équipements publics, des habitations et des activités de proximité liées au fonctionnement de la zone, un espace public destiné à une place de marché et des petits commerces. Le site de la ZAC est impacté par :

Une bande de 75m depuis l’axe de la route départementale 10 correspondant à la zone inconstructible, découlant de l’application de l’article L111-1-4 du code de l’urbanisme concernant les «Entrées de Ville».

Une bande de 100 m depuis le bord extérieur de la route départementale 10 correspondant à la marge de protection des bâtiments contre le bruit (classement sonore des infrastructures terrestres). Les futurs bâtis se trouvant dans cette bande, et au-delà de la bande inconstructible des 75m précédemment citée, devront être conçus de manière à se protéger de cette nuisance sonore.

Les emplacements réservés Le périmètre de la zone AU2 est concerné par les emplacements réservés (ER) à destination d’ouvrage public (OP), de réserve foncière (RF), d’élargissement de voirie (V) ; et d’intérêt général à destination de chemins piétons ou pistes cyclables (IG) suivants : Ouvrages Publics N° Bénéficiaire OP20 Commune OP21 Commune OP22 Commune RF01 Commune Voirie N°

Bénéficiaire

V1 Commune V13 Commune V46 Commune V47 Commune V48 Commune V49 Commune V50 Commune V51 Commune Chemins piétons ou N° IG31 IG33 IG34 IG35

Destination Equipement public (bassin rétention) Equipement scolaire Place publique de marché Réserve foncière Localisation

Chemin de Roquetaillant Chemin de l’Héritière RD64 desserte Sud ZAC Héritière Desserte ZAC Héritière 1 RD64 desserte Nord ZAC Héritière Desserte ZAC Héritière 2 Desserte ZAC Héritière 3 Desserte ZAC Héritière 4 pistes cyclables

Bénéficiaire Commune Commune Commune Commune

Localisation Chemin de Roquetaillant. 670m D10 vers Fons Vicarii. 100m D64 vers l’Héritière. 80m D10 vers Velaux. 70m

Surface

Localisation

7030 m2

ZAC Héritière

8000 m2 3630 m2 2500 m2

ZAC Héritière ZAC Héritière ZAC Héritière

Largeur d’emprise 8m 6m 11,5 m 7,5 m 5,5 m 16,5 m 8m 8,5 m Largeur d’emprise 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m

Destination Aménagement de voirie Aménagement de voirie Aménagement de voirie Aménagement de voirie Aménagement de voirie Aménagement de voirie Aménagement de voirie Aménagement de voirie

Surface 1675 m² 250 m² 190 m² 250 m²

L’aménagement de la ZAC devra prendre en compte ces emplacements réservés.

Les servitudes d’utilité publique Le site n’est pas concerné par des servitudes d’utilité publique.

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Extrait de la planche graphique 4.6 du plan de zonage du PLU en vigueur

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2.12.2 Loi sur l’eau Conformément au code de l’environnement, l’aménagement de la ZAC est soumis à autorisation au titre de la Loi sur L’eau. Un dossier de demande d’autorisation en application des articles L214-1 à L214-6 du Code de l’Environnement (dossier « Loi sur l’Eau ») a été instruit par les services de l’Etat qui a autorisé la réalisation des travaux d’aménagement par arrêté préfectoral du 29/10/2015. Le dossier prévoit la mise en place de mesures compensatoires en termes de régulation du ruissellement et en termes de traitement de la pollution produite conforme aux recommandations du SAGE, et en cohérence avec le schéma directeur des eaux pluviales de la commune.

2.12.3 Compatibilité et conformité du projet au regard des réglementations supra communales Le PLU de Ventabren approuvé le 1er Juillet 2009 et modifié le 27 juillet 2011 est compatible avec les orientations de l’Etat (DTA). Il tient compte à l’échelle de la Communauté d’Agglomération du Pays d’Aix des orientations du Programme Local de l’Habitat (PLH), du Plan de Déplacement Urbain (PDU), du projet de Schéma de Cohérence Territorial (SCOT), et des chartes relatives à l’environnement et à l’agriculture. Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) Le périmètre du futur SCOT de la Communauté d’Agglomération du Pays d’Aix a été arrêté les 4 et 12 août 2005 par les Préfets de Vaucluse et des Bouches-du- Rhône. Un premier projet de SCOT a été arrêté en conseil communautaire le 19 décembre 2013. Au 1er janvier 2014, les communes de Gardanne et de Gréasque sont entrées dans la Communauté du Pays d'Aix. La collectivité a donc relancé la procédure d'élaboration du SCOT sur son nouveau périmètre, à son stade initial. Ainsi, une délibération du conseil communautaire du 3 juillet 2014 prescrit l'élaboration du SCOT sur son nouveau périmètre, regroupant désormais 36 communes et le 19 février 2015 le Conseil Communautaire arrêtait le projet de SCOT sur ce périmètre Ce projet fixe les objectifs en matière d’aménagement du territoire du Pays d’Aix pour les 20 prochaines années qui se résument en huit points clés : -

Consolider une organisation territoriale complémentaire pour un développement harmonieux du Pays d’Aix,

Renforcer les liens entre développement urbain et transports collectifs

Améliorer l’attractivité des transports collectifs dans les déplacements quotidiens

Conforter le rayonnement économique du territoire,

Prévoir un accompagnement résidentiel afin de répondre à la diversité des besoins,

Lutter contre l’étalement urbain et réduire la consommation d’espace pour préserver nos espaces agricoles et naturels

Préserver et valoriser la qualité des espaces agricoles et naturels, la qualité des paysages,

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Contribuer à la lutte contre le changement climatique, à la préservation et à la valorisation des ressources naturelles.

Le Plan de Déplacement Urbain (PDU) Arrêté par le conseil communautaire du 19 février 2015, le Plan de Déplacements Urbains du Pays d’Aix se donne 4 objectifs : -

rendre les transports publics plus performants et plus attractifs,

réduire la place de la voiture et organiser les livraisons,

donner plus de place au vélo et à la marche à pied en revalorisant en profondeur la vie locale et de proximité,

inciter à de nouvelles pratiques de mobilité pour des déplacements plus intelligents.

Plan Local de l’Habitat Le Plan Local de l’Habitat de la Communauté du Pays d’Aix est caduque depuis octobre 2011. La procédure de révision a été suspendue en avril 2013 par le Préfet qui a demandé à la Communauté du Pays d’Aix de faire des modifications importantes à son document. La Communauté du Pays d’Aix a alors relancé des études et, par décision de son Conseil Communautaire du 03 juillet 2014, a approuvé un diagnostic territorial réactualisé et décidé de poursuivre les études sur la base d’un scénario dit volontariste qui prévoit : -

un objectif de construction de 2 800 logements neufs/an et plus de 600 en renouvellement urbain dans les centres anciens et les zones qui changeront de statut.

plus de 40% de cette production sera destinée à un public ayant des difficultés à se loger sur le marché privé

230 logements/an envisagés en accession à la propriété, sociale ou maîtrisée, et près de 1 900 en accession libre.

Trois objectifs majeurs inhérents au nouveau PLH, en cohérence avec le SCOT, ainsi ont été déclinés et validés : -

maintenir la performance économique du territoire

développer la mixité sociale, notamment dans le parc ancien

ouvrir l'accession à la propriété aux revenus des ménages de classe moyenne.

Par le projet d’aménagement de la ZAC de l’Héritière à vocation mixte d’habitat, de commerce et d’équipement, Ventabren joue la carte de l’effort communautaire en partageant les ambitions du PLH.

Conclusion L’aménagement de la ZAC est en conformité avec le PLU approuvé de la commune ainsi qu'avec la réglementation supra communale.

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Chapitre 3 Projet

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Présentation et justification du choix du

3.1 Objectifs du projet Le secteur de l’Héritière est une opportunité pour la commune de Ventabren de réaliser un projet d’aménagement urbain répondant aux objectifs communaux de diversification de l’offre de logements, d’équipements publics et de commerces. L’objectif est d’y créer les conditions d’animation de la vie du village et d’améliorer l’accès aux services et aux équipements de proximité. La réussite de cet aménagement passe également par la création de logements destinés notamment aux jeunes et aux personnes âgées, pour rendre ce quartier vivant, permettre de diversifier l’offre de logements. Pour répondre à ces objectifs, le programme envisagé pour cette première tranche d’aménagement de la ZAC est le suivant : -

313 logements diversifiés, dont 30% de logements sociaux

Une place centrale prolongée par un mail, permettant d’accueillir un marché avec des commerces et des services de proximité dont une mairie annexe en accessibilité PMR

Un pôle enfance (groupe scolaire et centre petite enfance)

Une résidence pour personnes âgées et un foyer

Les équipements de viabilité associés, et des espaces de stationnement pour les véhicules

Un bassin de rétention paysager, avec par exemple un espace ludique.

Cette opération s’inscrit en cohérence avec les orientations d’aménagement inscrites sur le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune de Ventabren d’une part et d’autre part avec les documents d’urbanisme supra communaux (SCOT en particulier). La densité du projet correspond à un coefficient d’occupation du sol de 0,31 et répond au souci d’une gestion durable du foncier tendant à ne pas gaspiller cette ressource rare et chère. Ce nouveau quartier sera réalisé selon les critères dits de « quartier durable », et intègrera : le respect de l’environnement et un développement social urbain équilibré, des objectifs de développement économique, la création d’activités et d’emplois locaux, selon les principes de la nouvelle gouvernance qui sont la transparence, la solidarité, la participation et le partenariat. Les nouveaux logements et équipements prendront en compte les normes Hautes Qualités Environnementales et hautes performances énergétiques.

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3.2 Préconisations en matière de paysage L’aménagement de ce site doit être conduit avec ‘douceur’, en prenant bien en compte l’échelle tant du lieu que celle de la commune de Ventabren. Il ne s’agit pas ici de créer un ‘village bis’ mais de tenter une liaison d’un quartier assez densément urbanisé à un secteur Nord souvent mité, mais qui se resserre à l’approche de la RD 10. Le site possède pour cela plusieurs atouts : des parcelles larges, bien exposées, bien desservies ; une déclivité faible dans l’ensemble, une végétation quasi dénuée d’arbres adultes. Sa situation paysagère est aussi intéressante, grâce à un environnement assez boisé, des collines cadrant le lieu de toutes parts, le préservant tout autant que le dissimulant des autres quartiers. L’ouverture majeure étant celle sur le rond point, est favorable. Les vues lointaines, des hauteurs du village ancien notamment seront à prendre en compte pour le dessin architectural. La topographie, peu contraignante, doit permettre une viabilisation respectant les échelles des voies environnantes, ainsi qu’une limitation de leur nombre. La trame des voies sera fine, dans l’esprit de celles alentour ; une ‘irrigation’ en douceur des parcelles sera le thème du dessin des voies. Le végétal, peu présent sur le site, mais qui couvre les collines à perte de vue, sera largement employé pour la constitution des trames urbaines ; voies plantées d’arbres, placettes ombragées, talus plantés de haies bocagères, feuillus et arbres fruitiers dans les jardins. L’échelle du végétal sera de 2ème grandeur le plus souvent, pour conserver l’échelle ‘rurale’ du site, sauf pour la prolongation du mail de la RD10 en venant sur l’avenue Charles de Gaulle, qui pourra être ombragée à son départ de feuillus. Les voies secondaires et de desserte seront de préférence plantées d’érables, de petits frênes, voire d’amandiers. Les arbres d’origine locale, feuillus, seront à préférer pour l’ombrage des placettes, des terrasses, des accès. L’urbanisation du site doit favoriser la liaison de l’extension villageoise du coteau Nord, à la zone commerciale, aux nombreuses habitations diffuses qui ont colonisé les collines à la fin du XXème. Le bâti devra prendre en compte la hiérarchie du développement local, en servant de lien entre les différentes époques de développement de la commune. La trame des voies sera fine et dans l’esprit de celles existantes, en irriguant « en douceur » les différentes parcelles. Le caractère «villageois» doit être préservé ; plus dans ses intentions, dans sa lecture, car des architectures nouvelles peuvent prendre place.

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Les axes de réflexion et les intentions à prendre en compte : •

Mettre en valeur un secteur actuellement constitué de friches agricoles, lui donner un usage.

•

Accentuer une nouvelle centralité au pied du centre historique, en liaison avec l’entrée de ville et à proximité du pôle commercial.

•

Favoriser la densification urbaine et éviter l’accroissement du mitage dans le paysage de Ventabren.

•

Conserver la qualité paysagère du site en respectant ou en utilisant la topographie (terrasses, fossés, etc).

•

Créer une liaison végétale entre le vallat des Eyssarettes et le site de l’Héritière le long des fossés en favorisant notamment la plantation de végétaux caduques.

•

Intégrer le site dans le grand paysage, par la création de corridors végétaux et le respect de la topographie en n’obstruant pas les vues depuis le site, et en préservant ainsi les vues sur celui-ci.

•

Gérer la problématique de l’écoulement des eaux.

•

Poursuivre le projet paysager de la commune.

•

Lier le secteur « entrée de ville et le « pavillonnaire » existant.

•

Réaliser des équipements publics nécessaires.

•

Lier les secteurs urbanisés.

•

Renforcer les trames vertes.

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3.3 Raisons pour lesquelles parmi les partis envisagés, le projet présenté a été retenu Cette opération d’importance pour la ville de Ventabren se trouve à la lisière entre le tissu urbain et les espaces très pavillonnaires voire les espaces ruraux. Le plan proposé vise plusieurs objectifs : le respect du contexte naturel (topographie, parcours de l’eau, végétal), le renforcement de l’identité végétale de ce lieu entre zone urbaine et campagne et la densité des formes urbaines. Un premier schéma d’aménagement a été proposé en 2010. Ce schéma été modifié au cours de l’année 2015 pour conduire au plan d’aménagement de ZAC retenu. Le premier plan de composition de 2010 consistait à caler la zone de vie du projet au centre de la composition et à construire le long des voiries afin d’assurer un alignement urbain ressenti. Ce dernier étant toutefois entrecoupé et permettant ainsi d’avoir des percées visuelles sur l’intérieur et les limites de la ZAC.

Plan de composition de 2010

Le projet urbain recomposé en 2015 garde les mêmes principes d’organisation que le schéma de 2010, en déclinant l’approche paysagère. Les alignements des bâtiments ne sont plus Nord-Sud le long de la voirie principale mais font face au Sud et au village, perpendiculairement à la pente. L’orientation des façades est ainsi plus cohérente avec une exploitation optimale du rayonnement solaire et une protection par rapport aux vents. L’habitat collectif, en R+3 sur le cœur du quartier s’intégrera ainsi mieux au paysage, la localisation de l’habitat collectif et du tissu pavillonnaire restant très similaires au plan de composition de 2010. La densité de l’habitat a été revue à la hausse, le projet est ainsi moins consommateur de la ressource foncière. Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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Dans le plan de composition de 2010, la maison de retraite était prévue au Nord-Ouest de la ZAC. Dans le projet retenu, elle sera localisée sur le terrain réservé de la ville, plus proche de la place publique et des commerces et services. Les espaces publics ont également été renforcés. Les espaces piétonniers et les modes de déplacement doux ont également été privilégiés : le cours menant à la place publique sera prolongé à l’Ouest de la RD64 par une allée piétonnière menant aux activités installées en rez-de-chaussée de l’habitat collectif.

Insertion paysagère du projet urbain retenu en 2015 pour l’aménagement de la ZAC

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3.4 Présentation du projet retenu La conception du projet d’aménagement de la première tranche tient compte avant tout des grandes orientations de l’aménagement proposé avec : • •

Une centralité exprimée par la création d’un cœur de quartier avec équipements publics, commerces, services et logements, Une desserte principale assurée par la RD 64 et deux entrées principales du quartier,

•

La prise en compte des modes doux de déplacement (piétons et vélos),

•

La réalisation d’espaces publics structurants traités qualitativement

•

Une recherche paysagère pour tous les espaces. La composition du site est pensée pour composer avec le climat, le soleil, le vent … puis avec la terre, le régime des eaux, le paysage proche et lointain.

Le projet d’aménagement s’appréhendera tout d’abord au travers de sa fluidité et de ses circulations douces assurant son accroche viaire sur la ville. Cette dernière se fait par l’axe Nord-Sud RD 64 et par une sortie créée au Nord sur la RD 19. Ces liaisons assurent la continuité urbaine de la ZAC tout en permettant d’aménager en totalité les circulations de ce nouveau quartier suivant les principes actuels. C’est ainsi que des voies cyclables ou des circulations piétonnes seront privilégiées sur la totalité du projet. Cette fluidité permettra une urbanisation résidentielle douce cherchant un équilibre entre la consistance urbaine existante et la ZAC. Pour cela l’urbanisation accompagnera les voiries principales grâce à des bâtiments collectifs en alignements discontinus qui, tout en structurant l’espace urbain, laisseront entrevoir le paysage naturel de la zone de l’Héritière. Dans un souci de cohérence, les limites Est et Ouest de la ZAC viendront s’articuler par des zones d’habitat individuel sur le tissu pavillonnaire existant. Cette fine couture urbaine permettra ici encore de mettre en évidence les qualités paysagères du site et de son environnement, le contact visuel avec la nature étant toujours privilégié. La constitution d’un îlot structurant à vocation commerciale et de services apportera pour sa part plus d’urbanité à la zone. Il semble indispensable que ce nouveau morceau de ville de Ventabren puisse, en complément de ce qui existe déjà, offrir des services et commerces nouveaux aux habitants de la ville. Pour cela, une placette centrale raccordée sur un large mail orienté Nord-Est Sud-Ouest sera créée avec la construction d’immeubles collectifs en R+3 ayant des locaux commerciaux à rez de chaussée. Ce nouveau lieu de vie fera face à la ville haute de Ventabren afin de mieux intégrer la ZAC dans l’histoire urbaine de la ville. La qualité d’un quartier se juge aussi à la mixité urbaine proposée, celle-ci étant assurée par la présence au Sud du mail d’un pôle enfance (crèche et groupe scolaire), par l’installation d’un foyer personnes âgées à l’intérieur de l’îlot ainsi que d’une résidence service personnes âgées à l’extrémité Est du mail. A l’extrémité Ouest du mail se trouve l’espace ludique et de détente aménagé dans la partie non technique du bassin de rétention. En dehors de l’îlot central les bâtiments auront une hauteur de R+2 pour l’habitat collectif et, à l’accroche Est et Ouest sur le tissu pavillonnaire existant, de R+1 pour les maisons individuelles. Le projet proposé consiste donc à donner aux Ventabrenais une entité urbaine devenue nécessaire à leur entrée de ville, en termes de cohérence urbaine et de réponse aux besoins en logements de la ville. L’aménagement retenu s’efforçant de proposer fluidité, qualité paysagère et urbanité retrouvée. Déclaration de Projet – Evaluation environnementale

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3.4.1 Idées directrices du projet d’aménagement

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Les idées directrices du projet d’aménagement

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Les contraintes d’urbanisme du projet d’aménagement

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3.4.2 Préconisations en matière de circulation et stationnements Aménagement de la RD64 La RD 64 est actuellement à double sens de circulation VL. Afin d’améliorer la sécurité au carrefour RD64/RD19 et de limiter le transit dans la ZAC, il est proposé de mettre à sens unique dans le sens entrant Nord vers Sud la partie de la RD64 comprise entre la RD19 et la voie structurante Est-Ouest de la ZAC. Cette section est repérée sur le PLU en Emplacement réservé V48.La partie Nord de la RD 64 constitue l’entrée Nord de la ZAC La partie Sud de la RD64, repérée sur le PLU en emplacement réservé V46, est aménagée en voie à double sens. Elle se rattache à la RD10 par un giratoire existant. Elle constitue la voie d’accès Sud de la ZAC. Circulation interne Les voies internes à créer de la ZAC sont à double sens. Afin de rétablir une sortie Nord de la ZAC sur la RD 19 tout en limitant les flux de transit VL dans la ZAC, un barreau Sud-Nord à sens unique, repéré en emplacement réservé V50 sur le PLU, est créé à l’Est de la ZAC entre la voie structurante Est-Ouest et la RD 19.

Le carrefour de sortie de la ZAC sur la RD 19 s’effectuera suivant le principe ci-dessus sur une section où la visibilité et la sécurité sont satisfaisantes.

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Caractéristiques géométriques des infrastructures : Profils des voies projetées (cf. repères sur plan des contraintes d’urbanisme ci-dessus)

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Il est préconisé d’aménager les voiries à double sens de circulation de 5,5 m de large avec un trottoir minimum de 3m. Pour les voiries à sens unique, une chaussée de 3,5m de large avec une bande de stationnement de 2,5 m et des trottoirs de 3m minimum est préférable. Les profils des voies de la RD64 et des dessertes internes sont présentés ci-dessus. Les vélos pourront cohabiter avec les voitures sur la voirie interne de la ZAC au vu des trafics et/ou avec les cheminements piétons reliant les différents secteurs de la ZAC. La RD64 doit être aménagée (à minima) (profils 1 et 2): -

une chaussée circulable de 5,5m dans sa section à double sens de circulation (profil 1)

une chaussée de 6 m bordée d’un stationnement dans sa section à sens unique (profil 2), permettant de revenir si nécessaire à une circulation en double sens

un trottoir pour piétons et vélos d’une emprise de 3m bordé d’arbres en alignement

une noue hydraulique paysagère de 4.5 m Au droit de la place publique (profil 2), un talus planté d’arbres de 6 m de large séparera la voirie du parking public d’une emprise de 15 m de large.

Voies de desserte internes -

Voie de desserte interne Est (profil 3)

Cette voie, repérée sur le PLU en emplacement réservé V49, sert de desserte à la partie Est de la ZAC. Elle se rattache à la RD64. La voie a une emprise globale de 18 m. La section de 18m présente un profil dissymétrique avec, du Nord au Sud : -

une bande de plantation d’une emprise de 4m50

une bande de stationnement en épi en enrobé d’une emprise de 5m

une chaussée à double sens en enrobé d’une emprise de 5,5m

une bande de stationnement en créneau entrecoupée d’arbres d’une emprise de 2,5 m

un trottoir en béton pour piétons et vélos d’une emprise de 3 m

Voie de desserte interne Est partie Nord (profil 4)

Cette voie, repérée sur le PLU en emplacement réservé V50, sert de desserte à la partie Nord Est de la ZAC. Elle débouche sur le RD19 et fait l’objet d’un aménagement spécifique afin de sécuriser la traversée pour les piétons et les cycles. La voie V50 présente un profil dissymétrique d’une emprise globale de 15m avec d’Ouest en Est : -

Une allée piétonnière et vélos plantée d’arbres d’une emprise de 4m50

une chaussée à sens unique en enrobé d’une emprise de 3m50

une bande de stationnement en créneau d’une emprise de 2m50 permettant de revenir si nécessaire à une circulation en double sens

une noue hydraulique d’une emprise de 4,5m

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Stationnements internes 140 places de stationnement public sont réalisées à proximité immédiate du cœur d’îlot. Elles se situent le long de la voie Est-Ouest (emplacements réservés V47 et V49), principalement au Nord de cette voie mais également dans une poche de parking de 45 places, le long de la RD 64, directement connectée au mail et à proximité immédiate de la crèche, du groupe scolaire et des commerces et services de la place carrée. A terme, un parking d’une capacité d’une centaine de places est envisagé au Sud de la ZAC, dans la zone non aedificandi Loi Barnier ;directement connecté à la RD 10 il permettrait aux parents venant du Sud de la commune par rapport à la RD10 de déposer leurs enfants à la crèche ou à l’école sans pénétrer dans la ZAC

Cheminements piétons et modes doux Le projet prendra en compte les prescriptions du PLU prévoyant un cheminement mode doux, depuis le RD10 vers le chemin de Roquetaillant. Les voies internes sont bordées de trottoir de 3 m de large minimum permettant d’accueillir piétons et vélos en toute sécurité

Giratoire sur RD10 Le giratoire existant sur la RD10 est maintenu dans ses dispositions actuelles. Pour renforcer la sécurité, le périmètre d’agglomération sera modifié afin d’officialiser la vitesse de la zone à 50km/h. De même, le séparateur de voirie existant à l’Est pourrait être prolongé afin de sécuriser la sortie depuis le chemin de l’Héritière sur la RD10. Par ailleurs, la géométrie de la voie en entrée de giratoire pourrait être adaptée pour réduire la vitesse des véhicules et sécuriser les traversées piétonnes.

Il est prévu également de mettre en place de larges plateaux traversants de part et d’autre du giratoire pour sécuriser les traversées piétonnes de la RD 10.

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Chapitre 4 Analyse des incidences du projet sur l’environnement et évaluation des incidences Natura 2000 4.1 Effets pendant la phase des travaux 4.1.1 Impacts quantitatifs et qualitatifs sur le milieu physique et naturel : Les risques de pollution de la phase des travaux sont liés : •

•

• •

À la production de matières en suspension (M.E.S.) : due à l’érosion des sols par la pluie et le vent, la manipulation des matériaux et rejets des eaux de chantiers. Ces M.E.S. entraînent un apport de sédiment qui arrive à terme jusqu’au milieu récepteur. Aux écoulements vers les axes drainant, voire infiltration dans le sol, de produits de toute nature lors de leur stockage ou lors des opérations de nettoyage, d’entretien, de réparation et de ravitaillement des engins de chantier et du matériel. À une pollution accidentelle lors d’un incident de chantier. À l’apport de résidus de ciment par coulée ou poussière, lors de la fabrication du béton.

Des précautions devront être prises pendant la phase travaux afin de ne pas contaminer les sols et sous sols. Les entreprises chargées des travaux devront réaliser et mettre en œuvre un Schéma d’Organisation du Plan Assurance Environnement (SPAE) et du Plan d’Assurance Environnement (PAE) correspondant. Ces procédures sont transmises au service chargé de la police de l’eau. Un registre de suivi hebdomadaire du chantier sera tenu par l’entreprise, précisant notamment les principales phases du chantier, tout incident survenu et toute information relative à un fait susceptible d’avoir une incidence sur le milieu. Le régistre sera tenu en permanence à disposition du service chargé de la police de l’eau. En fin de travaux, un bilan global de fin de travaux sera transmis dans un délai de trois mois à la police de l’eau. Mesures à mettre en oeuvre : Durant la phase de travaux, les dispositions suivantes seront adoptées pour éviter les pollutions chroniques ou accidentelles des eaux superficielles ou souterraines : Afin de limiter le ruissellement et l’apport de matières en suspension vers l’aval : • • •

Les travaux sont programmés et réalisés tant que possible en période sèche Les aires d’entreposage des matériaux et de stationnement des engins de chantier sont regroupées et situées hors zone inondable ; Dès le début du chantier, construction de bassins de stockage, de décantation et de diminution de vitesse d’écoulement afin de recueillir les eaux du chantier et des aires de stationnement. Les eaux en sortie doivent avoir des valeurs de MES <35 mg/l, sans quoi le chantier est arrêté et les procédures et moyens adéquats sont mis en œuvre afin de respecter le seuil réglementaire de MES ;

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• • • • • •

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Des dispositifs adaptés sont mis en place afin de collecter et d’évacuer les sous-produits solides et liquides issus des opérations de construction ; En cas de réalisations de fondations, les boues éventuelles sont récupérées dans des bacs, décantées et évacuées sans aucun rejet dans le milieu aquatique. Les terrassements se font sans rejet dans le milieu aquatique ? Tous les coffrages des bétons sont étanches et testés avant travaux de façon à éviter les chutes de laitance de béton. Sur les aires de stationnement des matériels et engins de chantier, des bacs de rétention sont installés et régulièrement enlevés L’entretien et le lavage des engins sur site se fait obligatoirement sur des dispositifs adaptés de type plates-formes de lavage ; La zone de travaux est ceinturée par un barrage filtrant ou tout système permettant de limiter la diffusion des matières en suspension Le chantier est maintenu en état constant de propreté : mise à disposition de conteneurs pour trier les déchets et permettre leur évacuation régulière Les installations sanitaires de chantier ne génèrent aucun rejet dans le milieu naturel et sont régulièrement vidangées Le site est remis en état après travaux

Afin de conserver les conditions naturelles d’écoulement des eaux : •

Pendant la durée des travaux, les écoulements dus aux ruissellements superficiels sont maintenus par la mise en place de déviations temporaires

Afin de préserver la nappe : •

Dans le cas où des travaux de rabattement de nappe s’avèrent nécessaires, la DDTM doit être informée par le dépôt d’un dossier technique qui décrit la méthode et la gestion des eaux extraites, soumis à l’approbation du service chargé de la police de l’eau.

Tout incident entraînant une aggravation qualitative du rejet sera immédiatement porté à la connaissance du service chargé de la police de l’eau.

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4.1.2 Emission de poussières Les sources de poussières concernent essentiellement : •

Les mouvements des engins mobiles d’extraction.

•

La circulation des engins de chantiers pour le chargement et le transport.

•

Les travaux d’aménagement et de construction.

La circulation des engins de chantiers et des véhicules de transport sera une source de formation de poussières pendant la totalité des travaux, par l’érosion des pistes de circulation, par la remise en suspension dans l’air de poussières retombées au sol et par leur vitesse de projection dans l’atmosphère. Les poussières émises par les engins d’extraction ont un impact temporaire car elles réduiront au fur et à mesure des travaux et lorsque les terrassements avanceront, les terres seront plus humides, ce qui limitera l’émission des poussières. De même lors de forts vents, les poussières au sol pourront être soulevées par les turbulences et remises en suspension dans l’air. L’évaluation de la quantité de poussières produites est difficilement estimable car elle dépend des vents, pluies, aspersions. La plupart des poussières produites retomberont au sol à une distance relativement faible du point d’émission par des conditions de vent normales. Celles-ci peuvent toucher les habitations proches, et être une source de désagréments pour la population. Le dépôt de poussières sur les végétaux peut également entraîner une baisse de la photosynthèse. Ces impacts resteront cependant temporaires car liés à la phase de chantier et de terrassement. Mesures à prendre : Les bennes de transport de matériaux de chantier seront bâchées afin d’éviter la dispersion de poussières entre le lieu de production et le chantier. Les impacts peuvent être limités en prenant en compte les paramètres saisonniers : •

•

Durant l’été, et hors période pluvieuse, l’arrosage des pistes de circulation devra être assuré pour la santé et la sécurité des intervenants sur le site et des riverains. Il est à noter que le lessivage par l’eau des poussières sur les végétaux ou au sol, après un séchage par évaporation, confère une cohésion au sol qui peut empêcher une nouvelle remise en suspension par le vent. Durant les saisons où les pluies sont plus fréquentes (automne et printemps), la diminution des retombées de poussières est notable par rapport à l’été.

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4.1.3 Le bruit La principale source de bruit durant les travaux est due aux terrassements et aux travaux d’aménagement. Les bruits de chantier et les bruits des engins de chantier sont réglementés. Les principaux textes de référence sont les arrêtés du 20 novembre 1969 et du 12 mai 1997, et la directive n°86/662/CEE du 22 décembre 1986. Les travaux prévus nous amènent à considérer trois catégories mobiles de sources de bruit : •

Les engins d’extraction.

•

Les engins de chantiers.

•

Les engins de transport.

Le niveau sonore varie suivant le régime pour : •

Les engins d’extraction : 75 dB(A) à 100 dB(A).

•

Les engins de chantiers : de 80 dB(A) à 100 dB(A).

•

Les engins de transport : de 80 dB(A) à 95 dB(A) (note : mesures faites à 7 mètres de l’engin et à 1,50 mètre du sol à charge nulle).

Les engins les plus bruyants peuvent donc atteindre un niveau sonore de 100 dB(A) à 7 mètres de distance. On pourra prendre ce chiffre de 100 dB(A) comme niveau sonore maximum émis par le chantier. La propagation du bruit se fait essentiellement par voies aériennes et son intensité décroît graduellement en fonction de la distance entre le point d’émission et le point de réception. Le transport des matériaux extraits ou nécessaires au chantier ne sera pas source de nuisances phoniques supérieures à celles existantes sur le chantier ou sur le réseau routier. Mesures à prendre : Les travaux seront réalisés durant les jours ouvrables et pendant la journée, n’occasionnant aucune gêne la nuit, le week-end, les jours fériés. Le transport de matériaux extraits ou nécessaires aux divers aménagements n’occasionnent pas de nuisances phoniques supérieures à celles existantes sur le chantier et ses voies d’accès.

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4.1.4 Circulation Le projet va impliquer un impact sur la circulation aux abords du site pendant les travaux. Le nombre de poids lourds (engins de chantier) va augmenter momentanément dans le secteur. Ces poids lourds vont donc générer des nuisances supplémentaires pour les usagers du secteur, en aggravant la circulation, et en augmentant le bruit ambiant. Ces perturbations seront localisées dans le temps et dans l’espace. Pour la sécurité routière, le trajet au chantier peut présenter un risque d’accident. Mesures à prendre : Dans tous les cas, une limitation des vitesses et une signalisation adéquate seront mises en place aux abords du chantier afin de réduire au maximum les risques sur la sécurité du trafic routier.

4.1.5 Gestion des déchets Lors de la phase chantier, les déchets susceptibles d’être produits sont les suivants :

Déchets inertes : - Matériaux géologiques : sables, roches… - Bétons. - Croûtes d’enrobés. Déchets banals : essentiellement composés par les déchets verts.

Mesures à prendre : Les déchets inertes ne se décomposent pas, ne brûlent pas et ne produisent aucune réaction chimique, physique ou biologique durant leur stockage. Les matériaux naturels pourront être réutilisés en remblai sur le site. Les autres déchets inertes seront acheminés vers un centre de concassage et/ou de stockage classe 3. Les déchets verts seront acheminés vers une station de recyclage afin d’être broyés et réutilisés en compost.

4.1.6 Accessibilité pour les usagers du site L’aménagement de la ZAC de l’Héritière ne devrait pas perturber l’accessibilité des riverains à leur habitat pendant la durée des travaux. Néanmoins, si les travaux venaient à perturber cette accessibilité, des voies d’accès provisoires et sécurisées seront aménagées pendant la période de chantier.

4.1.7 Patrimoine archéologique Aucun patrimoine n’est recensé sur le site. Cependant conformément à la loi du 27 septembre 1941, le Maître d’Ouvrage sera tenu d’informer sans délai le Ministère des Affaires Culturelles de toute découverte fortuite. De plus le projet est soumis à la loi du 17 janvier 2001, modifiée par la loi n°2003-707 du 1er août 2003, relative à l’archéologie préventive. Le Service Régional de l’Archéologie a été consulté, et un diagnostic préalable a été prescrit, qui sera réalisé préalablement aux travaux.

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4.2 Effets du projet en phase d’exploitation 4.2.1 Effets du projet sur la topographie Du point de vue topographique, le site de la ZAC ne présente pas de contraintes particulières, et la déclivité essentiellement Nord/Sud ne constitue pas une difficulté majeure à son urbanisation. Les futures constructions s’adapteront à la topographie afin d’en respecter les grands mouvements. Les agencements projetés ne devront pas engendrer de grands mouvements de terre afin de respecter les préconisations en matière de paysage et ainsi intégrer le nouveau quartier en douceur dans son environnement.

4.2.2 Effets du projet sur la faune, la flore et le milieu biologique L’état initial n’a, jusqu’à présent, pas révélé de sensibilité et d’enjeux du site au regard de la faune, de la flore et du milieu biologique. La biodiversité qui la caractérise est faible. Le projet de la ZAC de l’Héritière est situé en marge du périmètre de la Zone d’Intérêt pour la Conservation des Oiseaux (ZICO) « PAC 13, plateau de l’Arbois, garrigue de Lançon et chaine des Costes ». Le projet est en dehors, mais à proximité des ZPS « Garrigues de Lançon et chaînes alentours » et « Plateau de l’Arbois ». Si la ZICO reste relativement proche du site étudié, le site ciblé pour le projet du quartier de l’Héritière est bordé par une route départementale (RD10), très fréquentée (12 000 véhicules/jour environ), bruyante et très gênante pour les oiseaux. Le site étudié semble très peu propice à une avifaune nicheuse. Les observations ont mis en évidence quelques espèces de passage préférant les alentours de la commune : 12 espèces ont été recensées au total. De plus, ce milieu perturbé par une déprise agricole est encerclé par de nombreuses habitations et semble peu propice aux espèces patrimoniales. L’effet de l’urbanisation de 16 hectares supplémentaires devrait être sans importance sur le maintien des espèces présentes. Aucun effet notable n’est apparu au cours de l’étude conduite sur le terrain en matière de faune et de flore.

4.2.3 Evaluation des incidences Natura 2000 L’étude Faune-Flore a été complétée par une étude d’incidence Natura 2000 concernant les espèces de chiroptères et les oiseaux répertoriées sur les sites Natura 2000 et les ZNIEFF situées à proximité du projet.

Potentialité de l’avifaune protégée et incidences sur les sites Natura 2000 Une analyse de potentialité des espèces protégées désignées par la ZPS la plus proche de l’aire d’étude à savoir, « Garrigues de Lançon et Chaines alentour », ainsi que celles visées par les deux ZNIEFF « Plateau d’Arbois – Chaîne de Vitrolles – Plaine des Milles » et « Plateau des Quatre Termes- Gorges de la Touloubre » a été menée. •

Pour la ZPS, cette analyse a porté sur trente neuf espèces d’oiseaux au total. (39)

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Pour les deux ZNIEFF, le nombre d’espèces remarquables ou déterminantes se monte à vingt neuf. (29) De nombreux oiseaux se retrouvent à la fois désignés par la ZPS et les ZNIEFF ce qui monte le total de l’avifaune à 51 espèces étudiées en termes de potentialité.

Pour effectuer cette étude, une description des milieux naturels de chaque oiseau visé à la fois par les Zones de Protection Spéciales et les inventaires ZNIEFF, suivi d’une comparaison avec leurs milieux naturels et ceux de l’aire d’étude, ont été menés sous forme de tableau synthétique (cf. étude complète en annexe).

Synthèse des potentialités de l’avifaune concernée par les Zones d’Intérêt Reconnu sur le site d’étude Sur les 51 espèces d’oiseaux étudiés, aucune espèce n’est présente sur l’aire d’étude. Parmi ces 51 oiseaux, 5 sont potentiellement présentes car le milieu pourrait se prêter à leur besoins écologiques et 46 autres ne correspondent pas aux milieux naturels que présente l’aire d’étude

Les inventaires complémentaires ont porté en premier lieu sur la recherche et la localisation des espèces dites « d’intérêt communautaire » visées : • •

aux annexes I et II de la Directive oiseaux. aux annexes I et II de la Directive habitats.

Les recherches d’indices ont été effectuées : • • •

Ramassage de plumes, observation d’excréments d’animaux. Écoutes sonores, chants d’oiseaux et enregistrements Recours aux transects, points d’écoute, photographies.

Ils n’ont pas mis en évidence d’espèces patrimoniales, sédentaires ou migratrices pendant la période de nidification et au mois d’avril et mai 2011 pendant la période de migration. Les espèces contactées à ce jour, ne représentent pas, en terme de patrimonialité, une richesse importante. Elles sont effectivement communes dans ce genre de milieu cultivé et en déprise agricole. En revanche quelques espèces de passage comme un Épervier, Accipiter nisus, et un Petit Duc, Otus scops, ont été aperçues sur le site en bordure, utilisant de temps à autre ce milieu ouvert pour chasser. Le cortège de rapaces ou autres espèces patrimoniales sont bien présents sur les Hauts des Cauvets, quartier proche du site d’étude, où les milieux mixtes de forêt, de garrigue, de terres agricoles et de terres en friche présentent un endroit beaucoup plus sûr et moins bruyant pour l’avifaune nicheuse. De nombreux oiseaux protégés fréquentent les alentours de Ventabren, mais la situation géographique du site est peu favorable à la reproduction d’espèces quelconques car il est bordé par une route départementale (RD10), très fréquentée, (12 000 véhicules jours environ), bruyante et très gênante pour les oiseaux. De plus, ce milieu perturbé par une déprise agricole est encerclé par de nombreuses habitations et semble peu propice aux espèces patrimoniales.

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Conclusion : Pour les espèces patrimoniales de la ZPS et de la ZNIEFF environnantes, le milieu étudié : - n’est pas favorable pour 80% des espèces désignées. - est favorable pour 12% d’entre elles. La zone d’influence que représente la ZPS sur l’aire d’étude est faible à modérée. Et présente une avifaune assez pauvre.

Analyse des données sur les chauves-souris de l’Annexe II de la directive habitat Inventaires ZNIEFF Les ZNIEFF de type II situées à proximité du site d’étude font état de la présence de quelques espèces de chiroptères à savoir : Pour la ZNIEFF 13-111-100, Plateau d’Arbois- Chaîne de Vitrolles-Plaine des milles, située à 1 km de l’aire d’étude : -

Rhinolophus ferrumequinum, le Grand Rhinolophe, (Passage, migration)

Pour la ZNIEFF N°13-116-100 : Plateau des Quatre Ter mes- Gorges de la Touloubre – La Barben située à 2 km de l’aire d’étude : -

Miniopterus schreibersi, Le Minioptère de Schreibers (Passage, migration (Population dispersée 1992) Myotis blythii, Le Petit Murin, (Passage, migration. Population dispersée 1991) Myotis emarginatus, Le Murin à oreilles échancrées (Reproduction certaine ou probable 1986) Nyctalus leisleri, La Noctule de Leisler, (Passage, migration 1997) Tadarida teniotis, Le Molosse de Cestoni (Passage, migration)

Consultation de la base de données du Groupe Chiroptères de Provence (GCP) Cette consultation de base de données dresse les potentialités du secteur d’étude d’après les informations disponibles dans la base de données ainsi que l’analyse paysagère sur base de photos aériennes et des cartes IGN. La consultation a consisté en l’extraction et l’analyse des données dans un rayon de 7 km autour de la commune de Ventabren. Ainsi, dans un rayon de 7 km autour de Ventabren, nous avons identifié : -

9 espèces à enjeu faible ou très faible de conservation (Pipistrelle de Kuhl, Pipistrelle soprane, Pipistrelle commune, Vespère de Savi, Murin de Natterer, Sérotine commune Oreillard gris, Oreillard roux et Molosse de Cestoni) ; 2 espèces à enjeu de conservation modéré : o Noctule de Leisler o Pipistrelle de Nathusius ; 4 espèces inscrites en Annexe II : o le Minioptère de Schreibers : L’espèce a été enregistrée en chasse sur La Barben (site des puits de Madame). Cette espèce est souvent observée dans deux cavités d’importance régionale utilisées en transit de printemps et d’automne ainsi qu’en hibernation à St Chamas. Cette espèce peut parcourir près de 30 km entre son gîte et ses zones de chasse.

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le Petit Murin : L’espèce a été enregistrée plusieurs fois sur la commune de La Barben (sites des puits de Madame et du château). le Grand Rhinolophe : L’espèce a été identifiée sur Lançon de Provence (site de Les Giennas). le Murin à oreilles échancrées : Une colonie de 400 individus se trouve au château de La Barben.

Analyse des potentialités du site concernant les chauves-souris désignées par la Z.P.S. Cf. détail dans l’étude faune-flore en annexe Sur les 14 espèces désignées par l’annexe II de la directive habitats, 4 d’entre elles sont potentiellement probables sur le site et aux alentours du site. L’analyse a été faite en fonction des connaissances bibliographiques encore trop peu nombreuses, mais révélant un certains nombres d’observations connues dans la région telles que l’existence proche de gîtes connus et l’aptitude pour certaines espèces à parcourir de longues distances. (30 km). Conclusion : Concernant les espèces de chauves-souris de l’annexe II de la directive Habitats, la présence potentielle de chiroptères est faible à modérée.

Bilan des enjeux chiroptèriques -

Sur les 14 espèces désignées par l’annexe II de la directive habitats, 4 d’entre elles utilisent potentiellement l’aire d’étude. - 3 espèces du genre Myotis sont connues des ZNIEFF jouxtant à 1 km l’aire d’étude et sont identifiées sur le site. - 1 espèce à enjeu de conservation faible, la Pipistrelle commune a également été recontactée sur l’Héritière. Concernant les espèces de chauves-souris de l’annexe II de la directive Habitats, la présence potentielle de chiroptères est faible. Conclusion : La coupure avec le continuum hydrophile du Vallat des Eyssarettes, par la RD10 ainsi que l’urbanisation avoisinante, font de ce site un espace à enjeux faibles. L’influence au minima l’emprise du projet, sur la proximité du Réseau Natura 2000, reste également faible concernant les espèces de chiroptères de la directive Habitats Faune Flore.

4.2.4 Effets du projet sur la couverture végétale et le paysage L’analyse de l’occupation des sols a mis en évidence la présence de formations végétales très courantes, ne conférant pas un intérêt écologique particulier à la zone d’étude. L’intérêt des formations végétales intervient dans la lecture du paysage. Le projet aura pour impact de fermer l’espace alors qu’il est aujourd’hui un espace ouvert, de Evaluation environnementale

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supprimer des masses végétales existantes et de modifier un paysage de semi campagne en paysage urbain. Il conviendra cependant de conserver les sujets les plus intéressants en concertation avec le paysagiste chargé du suivi qualitatif de l’intégration du projet dans son environnement. Les préconisations suivantes ont été prises en compte dans le projet : •

Créer une liaison végétale entre le vallat des Eyssarettes et le site de l’Héritière le long des fossés en favorisant notamment la plantation de végétaux caducs.

•

Renforcer les trames vertes existantes, et conserver les arbres le long des fossés

4.2.5 Effets du projet sur la gestion du ruissellement et de la qualité des eaux L’incidence du projet sur le ruissellement est principalement causée par les apports dus à l’imperméabilisation des surfaces (voiries, toitures). Elle a été évaluée dans le cadre d’un dossier d’autorisation « loi sur l’eau » et les travaux d’aménagement hydraulique proposés ont été autorisés par arrêté préfectoral du 29.10.2015. Le bureau d’études INGEROP (anciennement IPSEAU), auteur du dossier d’autorisation Loi sur l’eau, a vérifié et attesté que le projet objet de la déclaration de projet est compatible avec l’autorisation du 29.10.2015.

4.2.6 Effets sur le bâti et le milieu humain environnant Le projet n’entraînera pas d’effets sur le bâti existant aux environs immédiats du site. Il aura pour effet de rompre l’isolement de ce bâti diffus, par la création d’une zone d’habitat plus dense. Une transition sera assurée entre l’habitat pavillonnaire périphérique et la zone plus dense du projet par de l’habitat intermédiaire. De plus, la forme d’urbanisation sous forme de collectifs, présentant plus de densité que du pavillonnaire, sur la plus grande partie de la zone, permet de dégager plus d’espaces libres collectifs et permet ainsi d’apporter une qualité de vie pour les habitants et riverains du nouveau quartier. Les propriétaires situés à l’intérieur du périmètre de la ZAC, qu’il s’agisse de ceux dont les terrains sont libres d’occupation ou de ceux dont les terrains sont bâtis, se déclarent favorables à la ZAC dans leur très grande majorité.

4.2.7 Effet sur la démographie Sur la base d’un ratio de 2,6 habitants par logement (recensement INSEE 2012 pour Ventabren), la population estimée du nouveau quartier de l’Héritière sera de l’ordre de 800 personnes. Cet apport de population nouvelle, qui représente 15 % de la population actuelle de la commune, se répartira sur plusieurs années compte tenu de l’échelonnement dans le temps des constructions envisagées.

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4.2.8 Effets sur le trafic et la circulation Dans le cadre du dossier de création de cette ZAC, une étude de trafic a été réalisée afin d’évaluer l’impact du programme d’aménagement sur le fonctionnement circulatoire des infrastructures routières dans le périmètre immédiat de la ZAC et plus particulièrement sur la RD10 et la RD19. La première partie « état actuel » a été présentée au chapitre 2 paragraphe 8 de la présente étude. Le fonctionnement interne de la ZAC a été apprécié en termes de gestion et organisation des flux et des circulations. En effet, il est envisagé plusieurs accès et sorties de la ZAC sur les routes départementales. Afin de gérer aisément les interfaces avec les voiries environnantes, un schéma de circulation précis s’impose.

Estimation des trafics engendrés par la ZAC La génération de trafic a été estimée pour des journées type les plus chargées : les mardis et jeudis, et en fonction du programme de la ZAC.

Les logements

Pour les logements individuels : Une évaluation réalisée en période de pointe à partir de ratios moyens de déplacements généralement adoptés pour des logements individuels (source : enquête ménage déplacements des Bouches du Rhône 2007-2010) : -

45 logements individuels,

2,6 habitants par logement,

2,6 déplacements motorisés par habitant par jour,

Répartition des trafics en heure de pointe : o En période de pointe du matin : 12 %, dont 90 % en sortie du site et 10 % en entrée. o En période de pointe du soir : 12 %, dont 90 % en entrée du site et 10 % en sortie.

Le trafic généré par les logements individuels est de 304 véh/jour et de 37 véh/h/2sens en HPM et HPS Les ratios pour des logements collectifs : -

268 logements collectifs,

2,5 habitants par logement,

2,6 déplacements motorisés par habitant par jour,

Le trafic généré par les logements collectifs est de 1742 véh/jour et de 210 véh/h/2sens en HPM et HPS

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Les commerces de proximité

Les ratios pour les commerces de proximité : -

2200 m2 de SHON de commerces de proximité o o

En période de pointe du matin : 60 véh/h/2sens dont 50% entrant et 50% sortant. En période de pointe du soir : 240 véh/h/2sens dont 50% entrant et 50% sortant.

L’école

Les ratios pour le groupe scolaire : -

8 classes de 25 enfants soit 200 élèves,

20 % des enfants résident sur le site et se rendent à pied

Part du mode VP : 100% dont 20 % en co-voiturage, intégrant un double mouvement (entrée+sortie),

20 salariés avec part modale VP 100%,

En heure de pointe du matin : 3/4 des enfants déposés + 75% des salariés en entrée soit 207 véh/h/2sens. En heure de pointe du soir : 2/3 des enfants déposés + 75% des salariés en sortie soit 185 véh/h/2sens.

La résidence service et foyer pour personnes âgées

Les ratios: -

95 lits,

65 salariés dont 70% en poste/jour et 30 visiteurs/jour,

Part modale de la voiture : 95%,

3 déplacements/jour pour les salariés,

2 déplacements/jour pour les visiteurs,

En heure de pointe du matin (seuls les salariés se déplacent) : 40% dont 35% en sortie et 65% en entrant soit 52 véh/h/2sens. En heure de pointe du soir (mouvements des salariés et des visiteurs) :

40% des salariés dont 35% en entrée et 65% en sortie,

40% des visiteurs dont 50% en entrée et 50% en sortie,

soit 76 véh/h/2sens.

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Synthèse des trafics générés en heure de pointe par la ZAC Trafics générés en Heure de Pointe du Matin

Trafics générés en Heure de Pointe du Soir

Nombre de déplacements sens entrant

Nombre de déplacements sens sortant

Nombre de Nombre de Nombre de Nombre de déplacements déplacements déplacements déplacements 2 sens sens entrant sens sortant 2 sens

Logements collectifs

188

209

188

Maisons

Commerces de proximité

120

240

Groupe Scolaire Résidence service et foyer pour personnes âgées Trafics totaux générés par la ZAC en heure de pointe

111

207

100

185

200

365

565

456

292

748

210

Les trafics générés par la ZAC en heure de pointe sont estimés à 565 véh/h en HPM et 748 véh/h en HPS.

Ces trafics futurs se distribuent de la façon suivante : 90% en relation avec la RD10 au sud et 10% en relation avec la RD19 au Nord.

Les flux qui seront affectés sur la voirie départementale seront inférieurs aux trafics générés dans la mesure où une partie des flux induits par les activités commerciales et l’école maternelle circulent déjà sur ces deux axes (40% du trafic généré) : le trafic supplémentaire sur le réseau départemental s’élèverait donc à 460 véh/h le matin et à 580 véh/h le soir. En effet, il s’agit de modification de comportement d’achat et d’itinéraire d’accompagnement d’enfants. Les trafics futurs et impacts de la ZAC sur les voiries Les hypothèses d’affectation de trafics ont été finalisées grâce aux comptages directionnels réalisés sur le giratoire RD10/RD64a :

Direction Aix Coudoux/Velaux Ventabren

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Sens sortant HPS 70% 20% 10%

Sens entrant HPS 55% 35% 10%

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Hypothèse de répartition des trafics en heure de pointe du soir (17h-18h) Vers Coudoux 70

RD19

190

200 RD64

50 10 815

235 150 435 40

620

Vers Velaux RD10

995 690

10 660

Vers Aix-en-Provence

650

225 815 470 120

Charge de trafic : 1 705 véh/h

660

135 720

805

450 105

135

60 240

Charge de trafic : 2 010 véh/h

295

Vers Ventabren

Fonctionnement des carrefours et voiries départementales Les réserves de capacités sur le giratoire RD10/RD64/Av Charles de Gaulle, après ajout des trafics générés par la ZAC, restent positives et supérieures à 35%. De fait, les trafics de la ZAC n’occasionneront donc pas de dysfonctionnements circulatoires sur ce carrefour. Réserve de capacité en HPS RD10 Aix en Provence

36%

RD64

73%

RD10 Velaux/Coudoux

44%

Av Charles de Gaulle

72%

Les trafics futurs sur la RD19 restent faibles. Par conséquent, le carrefour RD10/RD19 continuera à fonctionner dans des conditions similaires à celles d’aujourd’hui avec une insertion un peu plus difficile des flux de la RD19 sur la RD10 notamment en direction d’Aix en Provence.

Conclusion Les trafics générés par la ZAC n’occasionneront pas de dysfonctionnements circulatoires sur le secteur d’étude. Néanmoins, une attention particulière sera portée à la RD64 en raison de ses caractéristiques géométriques. Il est recommandé : •

De mettre à sens unique la section de la RD64 comprise entre la RD19 et l’entrée à la ZAC de l’Héritière dans le sens entrant - Nord Sud - et de créer une voirie de sortie de la ZAC sur la RD19 à sens unique - Sud Nord - afin d’améliorer la visibilité et la sécurité du carrefour RD19/RD64 et de sécuriser les déplacements sur la RD64.

•

D’aménager (à minima) une chaussée circulable de 5m50 et deux trottoirs d’1m50 minimum de part et d’autre de la chaussée à double sens pour la section comprise entre la RD10 et l’entrée de la ZAC

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Enfin, il est important de prévoir des cheminements et des traversées piétonnes sur la RD10 afin dé sécuriser les échanges entre la ZAC, l’Intermarché et les arrêts de bus sur cet axe.

4.2.9 Effets sur la sécurité Les accès au site se feront depuis le giratoire D10/D64 d’une capacité suffisante pour amortir les nouveaux trafics. Les cheminements piétons seront sécurisés au niveau des traversées sur la RD10 et par l’aménagement, tel que le prévoit le PLU, d’un cheminement mode doux le long du chemin de Roquetaillant et sur le RD10. Le projet, par ses aménagements connexes, améliorera la sécurité des usagers et des riverains, notamment au niveau des aménagements à l’Est du giratoire D10/D64 (mise en place d’une chicane visant à limiter la vitesse) et du projet de limitation de vitesse à 50km/h sur le tronçon de RD10 entre le chemin de l’Héritière et le giratoire. Les accès et sorties sur la RD19 seront distincts afin de palier le manque de sécurité actuellement observé au niveau des entrées-sorties à l’intersection de la RD64 et RD19.

4.2.10 Effets sur l’ambiance sonore Les nuisances sonores seront principalement liées au trafic induit par la fréquentation du lieu par ses nouveaux usagers, et notamment par l’usage de leurs véhicules. Les modes de déplacements doux présents sur le site, et collectifs à ses abords (RD10) ont pour but d’inciter les futurs usagers à limiter les déplacements en voiture. Somme toute, l’impact sonore ne devrait pas être conséquent au regard de celui engendré par la forte circulation observée sur la RD10 actuellement.

4.2.11 Effet sur le climat L’urbanisation d’une entité foncière d’environ 10 hectares sur 618 hectares urbanisés ou à urbaniser, pour une superficie communale de 2632 hectares, est peu susceptible de produire un changement de la climatologie du secteur, ou de la commune. De plus, le parti pris est de concevoir les nouveaux logements et équipements aux normes Hautes Qualités Environnementales et hautes performances énergétiques, et de développer les énergies renouvelables avec priorité au solaire (ECS, photovoltaïque).

4.2.12 Effets sur la qualité de l’air et la santé publique L’apport d’un trafic nouveau sur le site induira une augmentation de la circulation et donc de la pollution atmosphérique qui lui est liée. Compte tenu des trafics supportés par les infrastructures environnantes, RD10 au Sud, et autoroute au Nord de la zone d’étude, il peut être considéré que la pollution induite par la fréquentation du site par les véhicules qui transiteront sur la ZAC ne devrait pas être notable au niveau de son impact.

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Chapitre 5 Mesures envisagées visant à éviter, réduire et si possible compenser les conséquences dommageables du projet sur l’environnement 5.1 Mesures compensatoires en matière de végétation et paysage La suppression de la végétation présente sur le site, sera compensée par un accompagnement végétal de l’opération dont la réalisation de nouveaux espaces verts collectifs. Le végétal, peu présent sur le site, mais qui couvre les collines à perte de vue, sera largement employé pour la constitution des trames urbaines ; voies plantées d’arbres, placettes ombragées, talus plantés de haies bocagères, feuillus et arbres fruitiers dans les jardins. L’échelle du végétal sera de 2ème grandeur le plus souvent, pour conserver l’échelle ‘rurale’ du site, sauf pour la prolongation du mail de la RD10 en venant sur l’avenue Charles de Gaulle, qui pourra être ombragée à son départ de platanes. Les voies secondaires et de desserte seront de préférence plantées d’érables, de petits frênes, voire d’amandiers ; Les arbres d’origine locale, feuillus, seront à préférer pour l’ombrage des placettes, des terrasses, des accès. Le projet veillera à intégrer dans ces espaces verts des essences naturellement présentes sur le site. Le Vallat des Eyssarettes est l’exutoire des fossés issus du terrain ; ce talweg fédérateur est l’espace de confluence des végétations fraîches qui suivront voies et fossés internes d’écoulement des eaux, pour se raccorder à sa ripisylve. Les frênes et platanes signifient la présence de l’eau, cette végétation de type ripisylve sera plantée dans le sens de l’écoulement Nord/Sud en raccordement à la RD 10 et au talweg des Eyssarettes, alors que parallèlement à la pente on privilégiera pour les alignements de voies une végétation de type ‘jardin’ avec par exemple des micocouliers. L'axe des voies Nord/Sud doit permettre de conserver des vues privilégiées depuis le site sur le château. L'effet de masse de la végétation de la ZAC doit permettre de conserver l'effet étale du terrain en situation de plaine. La végétation de type ripisylve marquant les axes Nord/Sud doit permettre de conserver l'image de l'écoulement des eaux vers le talweg des Eyssarettes.

5.2 Mesures compensatoires en matière de faune et flore En l’état actuel des études et observations effectuées sur le site et son environnement, aucun effet notable n’est apparu. Les enjeux écologiques du site sont faibles à modérés. L’inventaire mammalogique réalisé par consultation des bases de données, par écoutes et inventaires et par l’analyse de la fonctionnalité du site a révélé la présence de chiroptères très faible en diversité et en quantité, avec des enjeux faible en terme de corridor et modéré à faible en terme de zones de chasse. Des mesures de précaution et de réduction et d’accompagnement sont cependant proposées.

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5.2.1 Mesures de précautions et préconisations pour la restauration des milieux naturels Optimisation du couvert végétal On peut optimiser le projet avec une amélioration des alignements d’arbres, ainsi qu’une implantation végétale diversifiée, qui renforceront sensiblement la valeur écologique de l’édifice. La perte d’habitats naturels, si faible soit elle, peut être compensée par une grande variété d’essences d’arbres et de plantes mellifères diverses favorables à une biomasse en devenir renouvelée et densifiée. Préservation de la lisière boisée La lisière boisée que constituent la ripisylve, est un élément important dans cette étude. Les quelques abords arborés qui parcourent la périphérie du site offrent une place importante à ce milieu. Les lisières et haies sont des milieux essentiels pour les chiroptères car ils servent à la fois de territoire de chasse et de couloirs de déplacements. Aussi, quelle que soit la direction des vents, ce type de milieu offre toujours une zone abritée où les chauves-souris préfèreront chasser. Il faut préserver les quelques haies existantes en périphérie et sur l’aire d’étude.

5.2.2 Propositions de mesures d’accompagnement

réduction,

d’évitement

Maintenir les structures favorables aux chiroptères. Bien souvent, pour faciliter les manœuvres des engins de chantier, quelques haies, arbres et autres structures sont détruites. Pour éviter la destruction accidentelle de ces structures essentielles aux chauves-souris (haies, gîtes) il est possible de les identifier sur le terrain (drapeaux, clôtures, affichettes…). Un suivi des travaux par un chargé de mission environnement est également recommandé. Dans le cas présent, le maintien des gîtes se résume à la reconnaissance des quelques arbres sénescents ou mâtures repérés le long de l’espace boisé. Éviter le dérangement Le travail de nuit est à éviter, au moins pendant les périodes les plus sensibles pour les chauves-souris (période de mise-bas). Il est également déconseillé d’installer les zones de stockage, de travail ou les routes provisoires à proximité d’un gîte. Le maintien des alignements Le maintien des alignements d’arbres, des haies et des buissons en périphérie de l’aire d’étude seraient de bonnes mesures d’accompagnement, dans la conception du projet. Eclairage Malgré la présence de corridors, une zone éclairée fera fuir les animaux. Il est vivement conseillé d’utiliser des éclairages utilisant des lampes au sodium, basse pression, équipées de réflecteurs dirigés vers le sol. La base de nuit servant aux travaux devra être placée à l’extérieur du périmètre. De manière générale : Afin d’éviter d’attirer les insectes et concomitamment les chauves-souris, la littérature suggère quelques précautions pour l’éclairage public : -

d’éviter les lumières vaporeuses, les lampes à rayon focalisé seraient plus favorables ; de diriger l’éclairage vers le bas et ne pas éclairer la végétation environnante ; d’utiliser des lampes à Sodium basse pression, moins attractives à la place des lampes à vapeur de mercure et les placer le plus haut possible (6-8 m), loin de la chaussée.

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5.3 Mesures visant à limiter les impacts de ruissellement dus à l’imperméabilisation des sols par le projet Un dossier de demande d’autorisation en application des articles L214-1 à L214-6 du Code de l’Environnement (dossier « Loi sur l’Eau ») a été instruit par les services de l’Etat qui a autorisé la réalisation des travaux d’aménagement suivants par arrêté préfectoral du 29/10/2015 : Aux termes de cet arrêté le réseau de collecte des eaux pluviales transitera par un bassin de rétention enherbé paysager d’une emprise totale de 6000 m² capable de stocker un volume utile de 3900 m3. Il sera équipé d’un regard avec cloison siphoïde et fosse de décantation en sortie de bassin. Le débit de fuite du bassin sera limité à 1,2 m3/s Le temps de vidange de l’ouvrage de rétention sera au plus égal à 48 heures pour une pluie d’occurrence décennale. Une conduite SCP traverse la parcelle choisie pour le bassin de rétention. Elle sera décalée en limite ouest de la parcelle pour respecter les servitudes et contraintes qui s’y appliquent. Étant donné le caractère paysager du bassin de rétention avec une partie « espace de jeux », l’aménageur prendra les mesures nécessaires pour que le mobilier ne soit pas déplaçable lors d’un épisode de stockage temporaire d’eau. Le débit de fuite et la surverse du bassin sont collectés par le fossé qui borde la RD10 et dirigés en aval jusqu’au vallon des Eyssarettes. Collecte des eaux pluviales en aval de la ZAC La partie de fossé qui sera empruntée par les eaux pluviales en provenance de la ZAC présente aujourd’hui des dysfonctionnements avec en particulier des débordements sur la RD10 au niveau du chemin du grand Pin pour des pluies de période de retour 2 ans. Les aménagements suivants sont donc prévus dans l’autorisation qui doivent assurer l’évacuation sans débordement sur la RD10 des eaux de pluie en provenance de la ZAC pour une période de retour 10 ans et permettre de ne pas augmenter les débits de pointe rejetés dans le vallat des Eyssarettes pour une période de retour 10 ans : -

aménagement d’une zone tampon, en bord de route,pouvant stocker 1050 m3 pour une pluie d’occurrence décennale. Réaménagement du fossé à l’amont de l’ouvrage de franchissement de la RD sous le chemin du grand Pin, par un fossé triangulaire enherbé de 1,2 m de haut sur 3 m de largeur en gueule. remplacement de deux ouvrages hydrauliques de DN500 par des cadres bétons de 0,55 m². Création d’un troisième ouvrage de franchissement de la RD 10 (buse béton de DN400). Réaménagement du fossé pavé à l’aval des ouvrages de franchissement sous le chemin du grand Pin.

La réalisation du projet et de ses aménagements va donc améliorer la protection hydraulique de la RD10 en la passant de biennale à décennale.

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Le Bureau d’études INGEROP (anciennement IPSEAU), auteur du dossier d’autorisation Loi sur l’Eau, a vérifié et attesté que le projet objet de la déclaration de projet est compatible avec l’autorisation du 29/10/2015.

5.4 Mesures visant à limiter les impacts de la pollution chronique La pollution chronique est due au lessivage de la chaussée par les pluies et est produite par la circulation des véhicules : usure de la chaussée et des pneumatiques, émission de gaz d’échappement, corrosion des éléments métalliques… Du fait de leur origine variée, les polluants sont de nature chimique différente : des matières organiques (gommes de pneumatiques), des hydrocarbures, des métaux (Pb, Zn, Fe, Cu, Cr, Cd, Ni). En réalité, il s’agit principalement de matières en suspension sur lesquelles est fixée la plus grande partie des autres polluants La charge polluante générée par le projet reste très modérée. La plus grande partie des polluants est fixée par absorption aux matières en suspension (MES). En termes de mesures compensatoires, l'aménagement d'un bassin de rétention végétalisé permettra d'assurer un rôle de filtration des matières en suspension présentes dans les eaux pluviales, sur lesquelles sont fixés la plupart des polluants. Par ailleurs, un regard avec cloison siphoïde et fosse de décantation sera mis en place dans l'ouvrage d'évacuation du bassin de rétention, de façon à favoriser la décantation des MES et à retenir les polluants flottants (huiles et hydrocarbures) avant le rejet des eaux pluviales de la ZAC au milieu naturel. Ces mesures compensatoires permettront d’affiner l’abattement des pollutions d’origine chronique. La cloison siphoïde et la fosse de décantation en sortie de bassin devront être maintenues en bon état (nettoyage, curage) pour assurer la qualité des rejets d’eaux pluviales vers le milieu naturel. Selon l’arrêté d’autorisation, les ouvrages de traitement devront permettre d’atteindre les niveaux d’abattement des pollutions pour un épisode de période de retour 2 ans : % abattement MES

80 %

DCO

50 %

65 %

Hc totaux

65 %

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Du point de vue de la qualité des eaux, le nouveau projet prévoit les mêmes types d’occupation du sol (résidentiel individuel et petit collectif, maison de retraite, école) que le projet du dossier « loi sur l’eau ». Bien que la répartition des surfaces soit légèrement changée, ces modifications ne sont pas de nature à modifier de façon significative les flux de pollution générés par l’opération. Par ailleurs, l’aménagement de noues enherbées favorise davantage la filtration des matières en suspension présentes dans les eaux de ruissellement, sur lesquelles se fixe une grande partie des polluants. Le projet modifié reste compatible avec l’autorisation vis-à-vis de la gestion de la qualité des eaux.

5.5 Mesures visant à limiter les impacts de la pollution sur les eaux souterraines Il s’agira de capter les écoulements de surface afin de les relier au réseau public des eaux pluviales. Aucun rejet direct ne se fera vers le milieu naturel, afin d’éviter la pollution des eaux souterraines. Un traitement qualitatif des eaux sera prévu en sortie de bassin de rétention et avant rejet vers le milieu naturel.

5.6 Mesures compensatoires en matière de chantier Pour la sécurité des riverains et des passants, une clôture de chantier sera mise en place tout autour du site : -

Les accès seront surveillés et interdits aux personnes extérieures aux entreprises.

Les accès seront aménagés de façon à faire entrer et sortir les camions et engins de façon à ne perturber ni la circulation ni la sécurité routière.

Les engins seront équipés de débourbeurs destinés à éviter les salissures des voies publiques et à garantir la sécurité et le confort des piétons autour du chantier.

5.7 Estimation financières des mesures destinées compenser les effets du projet sur l’environnement

Les mesures prévues pour compenser l’impact de la Zac sur le milieu existant ont été estimées de la façon suivante : •

•

Les mesures prévues pendant la phase chantier pour réduire les nuisances occasionnées par les travaux sont difficilement évaluables ; on peut cependant les estimer à environ 1% du coût des travaux soit, pour les seuls travaux d’aménagement, environ 30 000 € Mesures compensatoires en matière de couverture végétale et de paysage : Le coût des plantations de haute tige et de haies pour créer une liaison végétale entre le vallon des Eyssarettes et le site de l’Héritière, pour créer des corridors végétaux et végétaliser le bassin de rétention est évalué à 200 000 €.

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•

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Mesures compensatoires en matière de ruissellement et de qualité des eaux de pluies : Le coût de réalisation d’un bassin de rétention de 3 900 m3 de capacité, de mise en place d’un séparateur d’hydrocarbures et de réalisation de fossés est estimé à 250 000 € Mesures compensatoires en matière de trafic, circulation et sécurité : Les travaux pour améliorer la sécurité sur la RD10 et en particulier la sécurisation de la traversée piétonne sont estimés à 100 000 €

Au total, le coût de l’ensemble des mesures compensatoire est estimé à 580 000 € ce qui représente environ 20% du coût des travaux d’aménagement

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Chapitre 6 EFFET DE LA MISE EN COMPATIBILITE DU PLU SUR L’ENVIRONNEMENT 6.1 Analyse des incidences des orientations du PLU sur l’environnement Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Ventabren a été approuvé par délibération du Conseil Municipal du 1er juillet 2009 et modifié le 27 juillet 2011. Il est issu d’une révision de son ancien POS qui datait du 23/09/83 et avait été révisé le 3/09/88 puis le 29/05/00. Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable traduit un projet global se déclinant à travers trois grandes orientations : 1. Préserver l’environnement pour conserver le charme de Ventabren et garantir la qualité du cadre de vie. 2. Améliorer le cadre de vie en tenant compte des difficultés quotidiennes que rencontrent les Ventabrennais : nuisances, équipements, risques, logements, déplacements. 3. Engager un développement mesuré, respectueux de l’environnement et du cadre de vie.

6.1.1 Superficies urbanisables du PLU et prévisions démographiques D’après le recensement INSEE de 2010, l’estimation de la population totale de Ventabren est de 5008 habitants, et l’objectif de croissance raisonnable de la population du projet d’aménagement et de développement durable du PLU est de passer à 6000 habitants d’ici 2020, avec un rythme d’environ 35 logements neufs et un gain de population de 100 personnes par an. Capacités résiduelles d’accueil du POS de 2000 L’évaluation de la capacité d’accueil du POS de 2000 permet d’évaluer les ressources dont dispose la commune pour réaliser son projet d’aménagement et de développement durable. Une majorité de propriétaires dispose de 3000 à 6.000 m² de terrain en moyenne. La demande la plus fréquente est de pouvoir construire une maison supplémentaire en détachant généralement 40 à 50% de la parcelle. Dans les anciennes zones NB du POS, la préservation d’espaces végétalisés et l’intimité nécessaire au voisinage paraît être assurée lorsque les propriétés sont au moins supérieures à 2000m2. Entre 2004 et 2007 la commune n’a enregistré qu’une trentaine de nouvelles constructions. Le manque d’équipement et de superficie nécessaire ont été les principales causes de ce ralentissement. Dans le POS, la commune de Ventabren ne disposait pas d’opportunités lui permettant de favoriser une ou plusieurs opérations d’aménagement, au regard des zones NA dont elle disposait. Leur état, leur localisation ou bien même leur vocation empêchait une initiative de ce type.

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PLU (23/07/2011) Superficie Superficie Zones (Ha) EBC (Ha) U 251 15,7 UA 2,3 UD 237,6 1,7 UL 11 AU 366,6 45,7 AU1 349,6 45,7 AU2 17 A 446 0,16 N 1568,1 185 TOTAL 2632 247

6.1.2 Incidence sur la qualité de l’air et la santé L’accroissement de population entraînera une augmentation donc du trafic automobile sur la commune.

des déplacements et

L’incitation à l’utilisation de modes de transports alternatifs moins polluants réduira cet impact. Le développement du réseau de transports en commun avec l’appui de l’action communautaire dans ce domaine accompagne la mise en place d’un réseau favorisant les modes doux (piétons-vélo). Le PLU créée ainsi un ensemble d’emplacements réservés le long de voies ou de chemins existants constituant l’obligation d’y aménager des cheminements pour les « modes doux ». Leur localisation tient compte entre autre des sites de ramassage scolaire ou des circuits pédibus mis en place depuis 2002. L’objectif est d’améliorer l’insertion des modes doux dans l’espace public en valorisant les efforts d’aménagement (en particulier entretien, jalonnement), en facilitant certaines traversées de voirie difficiles, en construisant des trottoirs là où ils sont absents ou insuffisants. La localisation retenue pour le développement des activités économiques, à proximité d’un axe routier important facilitant sa desserte et à l’écart des zones d’habitat, permet d’envisager une réduction des incidences sur la qualité de l’air.

6.1.3 Incidence sur la ressource en eau L’eau potable : Pour garantir la mise en oeuvre la notion de gestion globale de la ressource en eau, basée sur le principe de solidarité entre les usagers, le PLU de Ventabren précise que toute nouvelle construction devra être raccordée au réseau public d’eau potable. L’obligation de raccordement au réseau public d’eau potable garantit un approvisionnement d’eau aux normes sanitaires (l’eau du canal de Provence n’étant pas considérée comme provenant d’un réseau public de distribution). En cas d’impossibilité de desserte par le réseau public d’eau potable dans les zones naturelle et agricole, le règlement autorise l’utilisation de captages privés. Cette autorisation cessera dès lors que le réseau public d’adduction d’eau potable existera. En ce qui concerne l’entretien des cours d’eau et thalwegs, le PLU rappelle conformément au code de l’environnement l’obligation pour les propriétaires riverains Evaluation environnementale

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d’un cours d’eau de maintenir le cours d’eau dans son profil d’équilibre, de permettre l’écoulement naturel des eaux et de contribuer à son bon état écologique ou, le cas échéant, à son bon potentiel écologique, notamment par enlèvement des embâcles, débris et atterrissements, flottants ou non, par élagage ou recépage de la végétation des rives. Les eaux usées : La protection de l’environnement passe aussi par la préservation des nappes phréatiques. Le réseau d’assainissement séparatif de collecte et de transfert véhicule les rejets d’eaux usées domestiques vers la station d’épuration intercommunale située sur la commune de Coudoux. Sur environ 1800 logements actuellement, la moitié des habitations utilisent des systèmes d’assainissement autonome. Une partie du développement du PLU consiste à transformer toutes les zones NB disposant du réseau d’assainissement collectif en zone urbaine. L’impact de ce développement devrait permettre le raccordement d’un nombre important de constructions existantes compte tenu des effets de la densification dans ces secteurs. En effet, toute parcelle attenante au réseau d’eaux usées public devra être raccordée et sera considérée comme raccordable au titre de l’article L.1331-1 du code de la santé publique. Pour les secteurs non raccordables au réseau d’assainissement, des dispositions restrictives s’appliqueront selon la nature du sol, avec un objectif à terme de desserte par un réseau public d’assainissement. Le rejet des eaux usées dans le réseau d’eau pluvial, les rivières ou les fossés est interdit. Les eaux pluviales: La commune dispose actuellement de 4 bassins de rétention et son réseau d’eaux pluviales couvre largement les zones des bassins versants amont et aval du vallat des Eyssarette et du vallat des Claux. Le secteur de plaine correspond au point de rencontre de l’écoulement naturel des eaux de pluies sur les versants des reliefs. Des marges de reculement par rapport à l’axe d’écoulement des Vallats, de 4m pour les clôtures et 10m pour les constructions, est instauré pour parfaire la gestion des eaux de pluies et ne pas exposer la population aux risques de débordement en cas de fortes pluies. Ces marges sont indiquées sur le document graphique. Le maintien du couvert végétal, et notamment la création d’un certain nombre d’espaces boisés classés dans les secteurs habités et en pente facilite l’absorption directe des eaux pluviales. Sur l’ensemble de la commune des fossés privés et communaux servent à évacuer le trop-plein d’eau de pluie. Parmi les 7 emplacements réservés pour l’aménagement de bassins de rétention, le PLU en a créé 4 nouveaux en prévision des besoins nécessaires au développement envisagé. Malgré l’étendue du réseau d’eau pluvial, le cadre physique de Ventabren impose de prendre des précautions particulières à l’égard de l’écoulement et de l’assainissement des eaux de pluies : rétention à la parcelle, drainage, mise en valeur des fossés…

6.1.4 Incidence sur les milieux naturels Les espaces naturels : Le patrimoine naturel de Ventabren recèle une faune et une flore riches et variées. L’inventaire contenu dans l’état initial de l’environnement témoigne de la richesse de la biodiversité. D’une manière générale, la protection des espaces naturels et agricoles est assurée par les dispositions de la zone naturelle et forestière (N) et de la zone agricole (A). Evaluation environnementale

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Le POS précédent avait délimité une grande zone naturelle au nord et au sud de la commune. Ce zonage regroupait des secteurs très hétérogènes, de grands espaces vierges et des secteurs habités. Le PLU s’est attaché à traduire plus fidèlement l’occupation réelle du sol afin d’ajuster au mieux le zonage à la réalité du terrain. Au sud du territoire communal, le classement proposé dans le PLU de Ventabren en zone naturelle ou en zone agricole est cohérent avec la définition spatiale de l’entité « massif de l’Arbois ». Au regard de ces caractéristiques, le PLU de Ventabren ajuste les possibilités de développement dans certaines parties agricoles ou naturelles couvertes par le PIG. Le couvert végétal et les corridors écologiques Le corridor écologique de la vallée de l’Arc, véritable coulée verte au coeur du massif de l’Arbois, est classé en zone naturelle stricte pour permettre la préservation de la ripisylve, des écosystèmes et des paysages. Pour les mêmes raisons, le vallat des Eyssarettes bénéficie de la continuité spatiale qui le relie à l’Arc. Classé en zone naturelle, son parcours préservé au sein même du village constitue un espace de respiration naturelle. La butte Saint-Louis, malgré son positionnement au coeur du village et les fortes pressions urbaines qui s‘y exercent, est maintenue en zone naturelle. Complétés par un important contingent d’espaces boisés classés sur les collines du Deffend ou dans le quartier des Bonfils, ces choix permettent de garantir l’écrin de verdure entourant le village. Une grande partie de la superficie communale est couverte par de l’espace boisé classé (EBC). Cette mesure assure une protection forte de la végétation puisque les changements d’affectation ou de mode d’utilisation du sol de ces espaces sont interdits. La zone naturelle et forestière (N1) a fait l’objet d’une mise à jour de ces classements pour tenir compte de l’évolution des boisements. La volonté est de coller à la réalité des boisements dans les espaces naturels et d’assurer une meilleure protection de la trame verte et des paysages dans les espaces à vocation urbaine. Les périmètres des EBC ont fait l’objet de vérification sur le terrain et à partir de photos aériennes récentes pour la révision du PLU. Le diagnostic du PLU a permis d’ajuster au mieux à la réalité des boisements. Un certain nombre d’arbres isolés ou d’alignements d’arbres ont été repérés dans les documents graphiques du PLU pour éviter leur disparition et favoriser leur mise en valeur. Le PLU a réduit les EBC dans les zones naturelles, il a par contre augmenté leur nombre dans ou à proximité des zones à vocation urbaine : • Dans le quartier des Nouradons et de Méjéan pour préserver les grands bois et les crêtes boisées visibles depuis la D10 et conserver des coupures paysagères, • le long de la D10 pour renforcer la coulée verte, • le long de l’Arc et du vallat des Eysarettes pour maintenir la ripisylve, • sur les versants nord de l’Arbois pour conforter l’écrin végétal du village.

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Paysage En limitant la hauteur de toute nouvelle habitation à 13 mètres et en imposant des superficies minimales, le PLU cherche à favoriser l’habitat pavillonnaire et à préserver les vues et la trame verte caractéristique des paysages des quartiers de Ventabren. L’incitation à l’intégration de critères environnementaux lors de la conception et de la construction devrait permettre de réduire les impacts des bâtiments, d’un point de vue de la consommation de ressources naturelles et de rejets dans les milieux naturels. Exclusivement en bordure de la RD 10, la partie du terrain comprise entre la limite d’emprise publique et l’ouvrage de protection acoustique devra obligatoirement faire l’objet d’un aménagement paysager qui permettra la préservation et la valorisation paysagère des lieux avoisinants. Pour permettre son insertion paysagère, lorsque qu’une clôture est réalisée en mur plein de 2m de hauteur et sur plus de 5m de longueur, elle devra être entrecoupée par des parties ajourées et végétalisées de 0,80m de large tous les 5m de longueur au moins. Les espaces agricoles L’espace à vocation agricole est sensiblement le même que dans le précédent POS. Le recul des espaces agricoles à l’Héritière est en partie compensé par l’extension de la zone agricole dans la plaine des Milles. Les espaces de loisirs La zone UL est un espace « urbain » dont la densité bâtie est faible et dont la fonction récréative, sportive et culturelle est affirmée pour assurer la qualité de vie et les besoins de détente des Ventabrennais. Aucune habitation individuelle n’y est autorisée. La réglementation de cette zone impose une intégration et un respect du site.

6.2 Incidences de la mise en compatibilité du PLU liée au projet de ZAC La ZAC de l’Héritière se situe sur la zone AU2 du PLU. Cette zone AU2 correspond au secteur géographique de l’Héritière et couvre une surface d’environ 17 hectares. Elle est composée de 5 secteurs indicés AU2a à AU2e. La mise en compatibilité du PLU concerne les modifications nécessaires à la première phase opérationnelle de réalisation de la ZAC sur une partie de la zone AU2 (hors secteurs AU2d1 et AU2d2), qui va être transformée en zone AU1H, et qui représente 10 hectares. Les incidences de cette mise en compatibilité sont décrites dans les chapitres 4 et 5. Cette mise en compatibilité concerne : -

Les documents graphiques : Planche 4.6 du PLU : modifiée au niveau de la zone AU2 du site de l’Héritière afin d’y inscrire les nouveaux secteurs de la zone AU1H composant la première tranche opérationnelle de la ZAC de l’Héritière. Les secteurs de la zone AU2 situé en-dehors de la déclaration de projet, qui sont indicés AU2d1 et AU2d2 sur le PLU en vigueur, sont conservés.

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Le règlement : Le règlement qui s’appliquait à la zone AU2d est conservé. Dans le PLU mis en compatibilité, création de la zone AU1H et d’articles du règlement la concernant, avec une surface de plancher définie en fonction des densités souhaitées dans chacun des secteurs crées. Elle est composée de 3 secteurs : -

le secteur AU1Ha : zone affectée à l’habitation collective ainsi qu’aux établissements et services qui en sont le complément habituel : équipements publics, commerces, services d’intérêts collectifs. Cette zone est divisée en 2 sous-secteurs : AU1Ha1, AU1Ha2.

le secteur AU1Hb : zone affectée à l’habitation collective, cette zone est divisée en 3 sous-secteurs : AU1Hb1, AU1Hb2, AU1Hb3.

le secteur AU1Hc : zone affectée à l’habitation individuelle et divisée en deux sous-secteurs, AU1Hc1, AU1Hc2

Les emplacements réservés aux infrastructures (voiries, stationnement, Place publique et mail, bassin de rétention) et équipements publics de superstructure (pôle enfance)

Effets du règlement : afin de préserver l’intégration paysagère des aménagements, o Les articles AU1H.6 et AU1H.7 réglementent l’implantation des habitations par rapport aux voies publiques et limites séparatives en fonction de leur hauteur o l’article AU1H.10 limite la hauteur de toute nouvelle habitation à 7 mètres dans les sous-secteurs AU1Hc1, AU1Hc2, 10 m dans les sous-secteurs AU1Ha2, AU1Hb1, AU1Hb2, AU1Hb3, et 12 m dans le sous-secteur AU1Ha1. o l’article AU1H.11 concernant l’aspect extérieur des constructions émet des prescriptions permettant de maintenir l’unité architecturale des constructions. o L’article AU1H.12 réglemente les places de stationnement à prévoir pour chaque construction, et pour l’habitat collectif, les parkings à vélo et places de stationnement équipées pour la recharge des véhicules électriques.

6.2.1 Evolution des surfaces Une partie de la superficie de la zone AU2 devient zone AU1H déclinée en 3 secteurs : AU1Ha, AU1Hb, AU1Hc. Il n’y a pas d’espaces boisés classés (EBC) sur ce secteur.

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PLU (27/07/2011) PLU mis en compatibilité Superficie Superficie Superficie Superficie Zones Zones (Ha) EBC (Ha) (Ha) EBC (Ha) U 251 15,7 U 251 15,7 UA 2,3 UA 2,3 UD 237,6 1,7 UD 237,6 1,7 UL 11 UL 11 AU 366,6 45,7 AU 366,6 45,7 AU1 349,6 45,7 AU1 359,73 45,7 AU1a 234 37 AU1a 234 37 AU1b 95 8,7 AU1b 95 8,7 AU1e 20,7 AU1e 20,7 AU1H 10,13 AU1Ha 4,53 AU1Ha1 2,53 AU1Ha2 2 AU1Hb 2,78 AU1Hb1 0,65 AU1Hb2 0,96 AU1Hb3 1,17 AU1Hc 2,82 AU1Hc1 1,05 AU1Hc2 1,77 AU2 17 AU2 6,86 AU2a 2,53 AU2b 2,86 AU2b1 1,26 AU2b2 0,43 AU2b3 1,17 AU2c 3 AU2c1 1,24 AU2c2 1,77 AU2d 6,86 AU2d 6,86 AU2d1 1,57 AU2d1 1,57 AU2d2 5,3 AU2d2 5,3 AU2e 1,75 AU2e1 0,87 AU2e2 0,88 A 446 0,16 A 446 0,16 N 1568,1 185 N 1568,1 185 TOTAL 2632 247 TOTAL 2632 247

6.2.2 Evolution démographique Sur la base d’un ratio de 2,5 à 2,6 habitants par logement, la population estimée du nouveau quartier de l’Héritière est de l’ordre de 800 personnes. L’apport de population nouvelle généré par la ZAC est cohérent avec le projet de développement du PLU, compte tenu de l’échelonnement dans le temps des constructions envisagées.

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Chapitre 7

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CRITERES, MODALITES ET SUIVI

7.1 Bilan des incidences Légende : Incidences --

Signification Incidences négatives importantes (impactant soit un enjeu fort, soit une large partie du territoire)

Incidences négatives (incidences plus localisées, ou portant sur un enjeu modéré)

Sans incidence notable

Incidences positives (incidences plus localisées, ou portant sur un enjeu modéré)

Incidences positives importantes (mesure importante en faveur de la protection de l’environnement, impactant soit un enjeu fort, soit une large partie du territoire)

Incidences

Commentaires

Topographie

Couverture végétale, paysage

Traitement paysager, accompagnement végétal et création de corridors végétaux pour renforcer les trames vertes existantes, afin de limiter l’impact paysager du projet et de compenser la fermeture d’un espace ouvert et la disparition de la couverture végétale présente sur le site et en bordure. La végétation de type ripisylve marque les axes d’écoulement Nord-Sud vers le talweg des Eyssarettes ;

Faune et flore

Conservation et développement de la trame verte favorisant la biodiversité Il est vivement conseillé d’utiliser des éclairages utilisant des lampes au sodium, basse pression, équipées de réflecteurs dirigés vers le sol afin de préserver les corridors utilisés par les animaux

Eaux pluviales

Evaluation environnementale

Le projet intègre la mise en place d’un système d’assainissement pluvial adapté aux contraintes 151

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Commentaires topographiques et au milieu récepteur, comprenant un bassin de rétention végétalisé, de manière à limiter l’impact du projet sur le régime des eaux et sur leur qualité ; Ce bassin sera agrémenté par la création d’un espace ludique végétalisé

Qualité des eaux

l'aménagement d'un bassin de rétention et de noues végétalisés permettra d'assurer un rôle de filtration des matières en suspension présentes dans les eaux pluviales, sur lesquelles sont fixés la plupart des polluants

Eaux souterraines

Captage des écoulements de surface et raccordement au réseau public des eaux pluviales. Aucun rejet direct ne se fera vers le milieu naturel

Eau potable

la ressource en eau de la commune est suffisante pour supporter l’augmentation des consommations

Eaux usées

La capacité de la Station d’Epuration est suffisante pour supporter l’augmentation des rejets

Le projet aura pour effet de rompre l’isolement de ce bâti diffus, par la création d’une zone d’habitat plus dense.

Effet sur le bâti et le milieu humain

Urbanisation sous forme d’individuels et de collectifs : ces derniers permettant de dégager des espaces libres collectifs et d’apporter une qualité de vie aux riverains Trafic et circulation et sécurité

La circulation induite par le projet sera largement absorbée au niveau du giratoire d’accès qui présente des caractéristiques largement suffisantes Aménagements du giratoire RD10/64 afin de limiter la vitesse et sécuriser les piétons

Ambiance sonore

Impact négligeable de l’augmentation des nuisances sonores dues à une augmentation du trafic routier

Climat

Le parti pris est de concevoir les nouveaux logements et équipements en intégrant les critères environnementaux

Qualité de l’air et santé publique

L’incitation à l’utilisation de modes de transports alternatifs moins polluants réduira cet impact.

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7.2 Le suivi Les indicateurs et les modalités de suivi sont les suivants : -

Suivi des travaux et aménagements par un chargé de mission environnement (identification et repérage des gîtes et végétaux à préserver pour les chiroptères notamment) ; Vérification par le maître d’ouvrage de la conformité des ouvrages de régulation des eaux pluviales vis à vis du dossier loi sur l’eau au regard des informations techniques qui seront établies, et réalisation d’un entretien périodique (au-moins annuel) du réseau, du bassin et du dispositif de régulation des eaux pluviales Vérification du respect du plan d’aménagement paysager et de la palette végétale qui seront proposés, puis entretien et suivi au moins sur une durée de 2 ans afin d’assurer une garantie de reprise de l’ensemble des végétaux qui seront plantés sur le site

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Chapitre 8 METHODES D’EVALUATION DES EFFETS DU PROJET SUR L’ENVIRONNEMENT La méthodologie appliquée dans le cadre de la présente étude est fondée sur des investigations de terrains, sur la consultation des différents services administratifs, le PLU de Ventabren, la consultation de données disponibles sur les sites de différents organismes, sur l’analyse de cartes, plans, photos aériennes et d'après les études spécifiques réalisées par des techniciens qualifiés.

8.1 Méthodologie et documents utilisés L’air Les données sont issues du rapport de présentation du PLU de la commune de Ventabren récemment approuvé. Etudes 2009. La géologie Les données ont été issues des différentes études préalables réalisées dans le cadre de la faisabilité de l’opération :

Etude IPSEAU (hydraulique)

Etude ERM France

Etude SOL ESSAI

Topographie Les données analysées sont issues du relevé topographique du site réalisé par un géomètre. L'eau Etude Ingérop-Ipseau dans le cadre du dossier « loi sur l’eau » (mises à jour déc 2012 et oct 2013, et note complémentaire janv. 2016). L'évaluation des effets du projet porte essentiellement sur les écoulements de surface, ainsi que sur les réseaux concernés par le projet. La méthodologie employée est basée sur un diagnostic de l'état initial du site et sur la simulation des effets du projet par modélisation (en ce qui concerne les eaux de ruissellements). Le milieu naturel La méthodologie employée pour l'analyse des effets du projet est fondée sur une étude faune/flore (H2GE0 ENVIRONNEMENT), des visites du site, des enquêtes terrains et analyse des données existantes et consultation du site http://www.paca.developpement-durable.gouv.fr/ Le contexte environnant au site La méthodologie employée pour analyser le contexte urbain est fondée sur des investigations de terrain et reportage photographique. Le patrimoine environnemental et culturel

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Consultation des documents du PLU, et du site http://www.paca.developpementdurable.gouv.fr/ pour consultation des éléments environnementaux s’appliquant à la commune. Le paysage Les éléments sont issus d’une analyse paysagère spécifique du site, et reportage photographique, ayant pour but de mettre en avant les points caractéristiques du paysage avec repérage des éléments marquants. La sensibilité paysagère a été prise en compte lors de l’élaboration du parti d’aménagement du projet. Méthode utilisée : analyse des composantes du paysage sur le terrain accompagnée d’une enquête photographique. Etude réalisée par le cabinet PP Petel Paysagiste. Energies renouvelables Les données sont issues de l’étude réalisée par le bureau TEP2E Ingénierie. Circulation Les données analysées sont issues de l’étude réalisée par le bureau Horizon Conseil (2010 et 2016).

8.2 Principaux documents utilisés

Dossier du PLU de Ventabren

Direction Régionale de l’Environnement (DREAL) : site internet

Etude paysagère réalisée par P.P.Petel, Paysagiste.

Etude Hydraulique INGEROP-IPSEAU

Etude SOL ESSAI (reconnaissance hydro-géologique)

Etude ERM France, diagnostic de la qualité des sols

Etude d’impact circulatoire, Etude Horizon Conseils

Etude faune flore, H2GE0 ENVIRONNEMENT

Etude sur les énergies renouvelables TEP2E Ingénierie

8.3 Rédacteur de l’étude La présente étude a été réalisée par le Bureau d’Etudes H2Geo sous les directives de la SPLA PAYS D’AIX TERRITOIRES.

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Chapitre 9 Résumé non technique de l’évaluation environnementale La présente évaluation environnementale a pour objet de présenter l’incidence du projet d’aménagement d’une première tranche de la ZAC de l’Héritière, créée par délibération municipale du 9 mars 2011, et située lieu dit l’Héritière, sur la commune de Ventabren.

9.1 Etat initial du site de la ZAC Généralités Le site de la ZAC de l’Héritière se localise sur la commune de Ventabren : située à une vingtaine de kilomètres à l’Ouest d’Aix en Provence, et à 32 kilomètres au Nord de Marseille. Elle est limitrophe des communes de Velaux (SO), Coudoux (NO), Eguilles (NE), et Aix en ¨Provence (S/SE). Elle fait partie des 36 communes de la Communauté d’agglomération du Pays d’Aix (CPA), et appartient au bassin de vie « de la Chaîne des Côtes et Trévaresse ». La commune de Ventabren a une superficie de 2632 hectares et s’inscrit dans un relief marqué de collines et de plaine. Elle est très prisée par les personnes souhaitant vivre dans un cadre de qualité Situation du projet Le développement de l’urbanisation de Ventabren s’est fait dans un premier temps en contre bas de son château (château de la Reine Jeanne) sous forme dense, puis progressivement sur les coteaux et la plaine sous forme de pavillonnaires, puis de manière plus diffuse autour des vallons, comme c’est le cas pour le site de la ZAC de l’Héritière. Le milieu physique et naturel Le site de la ZAC se situe lieu dit « l’Héritière », entre la route départementale 19 (RD19) au Nord et la RD10 au Sud. Il est traversé du Nord au Sud par la RD64 qui prend naissance sur la RD19 et qui rattache le site au village. Le terrain est constitué de terres qui sont des friches agricoles depuis plusieurs décennies. Le périmètre de la ZAC de L’Héritière reprend le périmètre de la zone AU2 du PLU. Le terrain de la ZAC concerne 25 parcelles privées d’un total d’environ 14 hectares, réparties entre 18 propriétaires. Elles sont situées sur les sections AT et AH du cadastre communal. La superficie totale du secteur de la déclaration de projet est de 10 hectares environ. Le périmètre de la déclaration de projet concerne 6 parcelles privées totalisant environ 9,2 hectares. D’un point de vue géologique le site est constitué de calcaires, marnes, argiles et grés du Bégudien, et de calcaires et marnes du Fuvélien. Il existe une nappe souterraine qui s’écoule du Nord vers le Sud à une profondeur située entre 1,5 à 2m. Du fait de la perméabilité moyenne à faible des limons de

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couverture et des calcaires argileux et de la profondeur supposée de la nappe au droit du site, la vulnérabilité hydrogéologique est estimée moyenne. Sur le plan topographique, le site de l'Héritière, présente une topographie en pente douce, régulière, vers le Sud et vers le vallat des Eyssarettes. Des talus et fossés limitent les parcelles qui le composent. Sur le plan hydrographique, le terrain se situe dans le bassin versant des Eyssarettes : bassin recueillant les eaux de pluie qui s’écoulent jusqu’au vallat des Eyssarettes. Il est en dehors de la zone inondable du vallat des Eyssarettes. Comme pour tout projet d’urbanisation entraînant une imperméabilisation des sols, puisque de terrain naturel on passe en partie en terrains urbanisés donc plus perméables, les eaux de pluie qui s’infiltraient jusqu’alors vont ruisseler en surface, et ces eaux de pluie devront être canalisées vers des zones de rétention des eaux pluviales, de manière à ne pas engendrer d’aggravation de la situation hydraulique existante. Il s’agit de compenser. Sur le plan écologique, le terrain ne se situe pas en zone recensée sensible d’un point de vue naturel (ZNIEFF). Il se situe en marge de la ZICO «PAC13 Plateau de l’Arbois, garrigue de Lançon et chaine des Costes », mais en-dehors de la ZPS Garrigues de Lançon et chaînes alentours, zone identifiée comme importante pour la conservation des oiseaux. Il est à noter que des zones urbanisées se situent entièrement dans cette ZICO, ce qui démontre que l’urbanisation n’est pas contradictoire avec la protection des espèces en présence dans cette ZICO. De plus, une étude spécifique conduite sur ce secteur n’a révélé à ce sujet aucun impact négatif du projet. L’étude des sols réalisée dans le cadre de ce projet n’a pas décelé de pollution sur le site de projet. La commune de Ventabren se situe dans une zone de sismicité 2 (moyenne), selon le décret du14 mai 1991, modifié par les décrets des 13 septembre 2000 et 23 décembre 2004. Par ailleurs, elle a fait l’objet d’un Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles (PPRNP) approuvé par arrêté préfectoral du 2 mars 1990, identifiant les zones plus particulièrement sensibles aux séismes et aux mouvements de terrain. Certains secteurs de la ZAC de l’Héritière sont situés dans des zones bleues, classées B1 ou B3 de ce PPRNP. En conséquence, en cas de réfection des constructions existantes, les planchers, balcons et terrasses doivent être aménagés spécialement. De plus, les souches de cheminées et les couvertures doivent être renforcées. Au niveau des risques technologiques la commune de Ventabren est située à environ 24 Km en aval du barrage de Bimont. La rupture brutale et totale de ce barrage produirait une onde de submersion capable de toucher le territoire de Ventabren. La partie de l’agglomération de Ventabren située en hauteur par rapport à l’Arc serait épargnée. Le site de la ZAC de l’Héritière n’est pas concerné. Il existe un risque lié au transport de matières dangereuses par voie routière (A8 et RD10) et par canalisation (passage de pipelines d’hydrocarbures).La route départementale 10 borde le site de la ZAC de l’Héritière en partie Sud. Paysage et patrimoine Le village de Ventabren et ses abords sont inscrits au patrimoine par arrêté préfectoral du 6 décembre 1971. Le château de la Reine Jeanne est inscrit au titre des monuments historiques. La ZAC de l’Héritière ne se situe pas dans le périmètre de protection du site inscrit. Il ne recense pas d’éléments patrimoniaux, sur le site même de la ZAC ou dans ses Evaluation environnementale

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abords. Il est à noter 4 éléments situés aux abords de la ZAC et repérés comme éléments remarquables dans le PLU : pin d'Alep, Lavoir de Fons Vicarii, alignement de platanes, moulin de la Recense. En matière de paysage, le site de l’Héritière se situe à la croisée de différentes unités de relief, dans une zone de collines, transition entre la chaîne de Lançon au Nord et le plateau de l’Arbois au Sud. La plaine des Milles à l’Est et celle de l’Arc regagnant l’étang de Berre à l’Ouest. Le site est perceptible depuis de nombreux points alentour et notamment depuis le village qui le domine littéralement. On y perçoit le site comme «une dent creuse», friche agricole au milieu de pinèdes parsemées de villas. Les limites du parcellaire se dessinent, marquées par les talus et les fossés. La situation en 'vallon', assez ouvert aux vues lointaines, confère au site un réel intérêt paysager; les collines qui cadrent le site offrent un écrin végétal de qualité. Le site de l’Héritière constitue aujourd’hui un reliquat d’ancienne zone agricole dans le paysage local, qui ne pourra que se dégrader plus encore, sa gestion ‘agreste’ n’étant plus assurée. Le secteur Nord, fait de parcelles d’habitations individuelles, entrecoupées de zones de pinède, de petits vergers d’agrément, constitue un lieu de résidence agréable, mais qu’il conviendrait de ‘raccorder’ au village et à ses pratiques. À ce titre, l’aménagement dit ‘d’entrée de ville’ réalisé récemment sur la RD10, a contribué à replacer dans son site le noyau commercial, et à donner une lecture meilleure de cette approche du village par le versant Nord. L’aménagement de ce site doit être conduit avec ‘douceur’, en prenant bien en compte l’échelle tant du lieu que celle de la Commune de Ventabren. Il ne s’agit pas ici de créer un ‘village bis’ mais de tenter une liaison d’un quartier assez densément urbanisé à un secteur Nord souvent mité, mais qui se resserre à l’approche de la RD 10. La topographie, peu contraignante, doit permettre une viabilisation respectant les échelles des voies environnantes, ainsi qu’une limitation de leur nombre. La trame des voies sera fine, dans l’esprit de celles alentour ; une ‘irrigation’ en douceur des parcelles sera le thème du dessin des voies. Le végétal, peu présent sur le site, mais qui couvre les collines à perte de vue, sera largement employé pour la constitution des trames urbaines ; voies plantées d’arbres, placettes ombragées, talus plantés de haies bocagères, feuillus et arbres fruitiers dans les jardins. Le milieu humain Pour ce qui est des activités humaines environnantes à la ZAC, il est d’abord à noter, au Sud de la RD 10, la présence d’un centre commercial d’importance communale. Au niveau des trafics, une étude a été réalisée dans le cadre de ce projet afin d’évaluer les incidences de l’urbanisation de ce site sur la circulation existante aux abords et notamment sur les RD10. Il est avéré que les réserves de capacités du giratoire existant, accès principal de la ZAC et situé au croisement de la RD10 et RD64, sont supérieures à 35% sur les 4 branches. Au niveau des réseaux (EDF/Téléphone/Eaux usées/Eau potable) ils existent à proximité immédiate du site et sont en capacité suffisante pour desservir la ZAC. Le réseau pluvial existant est constitué principalement des fossés d’assainissement pluvial des voiries et des fossés d’irrigation, les deux systèmes étant souvent confondus. Aspects réglementaires

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La commune de Ventabren dispose d’un PLU (Plan Local D’urbanisme) approuvé par le conseil municipal du 1er Juillet 2009. Le site de l’Héritière a été identifié dans le PADD dans le thème « Engager un développement mesuré et respectueux du cadre de vie » comme “centre de vie de proximité”. Le site est destiné à accueillir un groupe scolaire, une résidence pour personnes âgées, des logements diversifiés, un espace public destiné à une place de marché et des petits commerces. Sa proximité avec le centre commercial « Intermarché » renforcera le caractère central de ce secteur tout en optimisant les liens et la cohésion entre les quartiers : le projet d’aménagement de la ZAC de l’Héritière est conforme au PADD. Le règlement du PLU définit la zone de l’Héritière en AU2 : Zone à vocation mixte de centre de vie, recevant des équipements publics, des habitations et des activités de proximité liées au fonctionnement de la zone. L’urbanisation y est admise uniquement sous forme de ZAC (Zone d’Aménagement Concerté). L’ouverture à l’urbanisation de cette zone nécessite une modification concomitante ou une mise en compatibilité du PLU. Le périmètre de la zone AU2 correspondant à celui de la ZAC est concerné par 6 emplacements réservés (ER) ; les V1 et V13 à destination de l’élargissement de voirie, et les IG31, 33, 34, 35 à destination de chemins piétons ou pistes cyclables. Le site n’est pas concerné par des servitudes d’utilité publique. Conformément au Code de l’Environnement, le projet de ZAC est soumis à autorisation au titre de la Loi sur L’eau. La rubrique concernée étant :« Rejet d'eaux pluviales dans les eaux douces superficielles ou sur le sol ou dans le sous-sol, la surface totale du projet, augmentée de la surface correspondant à la partie du bassin naturel dont les écoulements sont interceptés par le projet, étant supérieure ou égale à 20 ha ».Suite à l’instruction des services de l’état et à l’enquête publique, l’arrêté préfectoral d’autorisation a été pris le 29 octobre 2015. . Le projet d’aménagement de la ZAC est en conformité avec le PLU approuvé de la commune, et avec la réglementation supra communale prise en compte dans le PLU. Présentation du projet et justification du choix Cette opération d’importance pour la ville de Ventabren se trouve à la lisière entre le tissu urbain et les espaces très pavillonnaires voire les espaces ruraux. Le plan proposé vise plusieurs objectifs : le respect du contexte naturel (topographie, parcours de l’eau, végétal), le renforcement de l’identité végétale de ce lieu entre zone urbaine et campagne et la densité des formes urbaines. Un premier plan de composition avait été proposé en 2010, consistant à recaler la zone de vie du projet au centre de la composition et à construire le long des voiries afin d’assurer un alignement urbain ressenti. Ce dernier étant toutefois entrecoupé et permettant ainsi d’avoir des percées visuelles sur l’intérieur et les limites de la ZAC. Ce schéma été modifié au cours de l’année 2015 pour conduire au plan d’aménagement de ZAC retenu. Le projet urbain recomposé en 2015 garde les mêmes principes d’organisation que le schéma de 2010, en déclinant l’approche paysagère. Les alignements des bâtiments ne sont plus Nord-Sud le long de la voirie principale mais font face au Sud et au village, perpendiculairement à la pente. L’orientation des façades est ainsi plus cohérente avec une exploitation optimale du rayonnement solaire. Evaluation environnementale

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Commune de Ventabren

ZAC de l’Héritière

L’habitat collectif, en R+3 sur le cœur du quartier s’intégrera ainsi mieux au paysage, la localisation de l’habitat collectif et du tissu pavillonnaire restant très similaires au plan de composition de 2010. La densité de l’habitat a été revue à la hausse, le projet est ainsi moins consommateur de la ressource foncière. Dans le plan de composition de 2010, la maison de retraite était prévue au Nord-Ouest de la ZAC. Dans le projet retenu, elle sera localisée sur le terrain réservé de la ville, plus proche de la place publique et des commerces et services. Les espaces publics ont également été renforcés. Les espaces piétonniers et les modes de déplacement doux ont également été privilégiés : le cours menant à la place publique sera prolongé à l’Ouest de la RD64 par une allée piétonnière menant aux activités installées en rez-de-chaussée de l’habitat collectif. La conception du projet d’aménagement de la première tranche tient compte, avant tout, des grandes orientations proposées avec, une centralité exprimée, une desserte principale assurée par la RD 64 et deux entrées principales du quartier, la prise en compte des modes doux de déplacement (piétons et vélos), la réalisation d’espaces publics structurants traités qualitativement, une recherche paysagère pour tous les espaces. Le projet d’aménagement s’appréhendera tout d’abord au travers de sa fluidité et de ses circulations douces assurant son accroche viaire sur la ville. Cette dernière se fait par l’axe Nord-Sud RD 64 et par une sortie créée au nord sur la RD 19. Ces liaisons assurent la continuité urbaine de la ZAC tout en permettant d’aménager en totalité les circulations de ce nouveau quartier suivant les principes actuels. C’est ainsi que des voies cyclables ou des circulations piétonnes seront privilégiées sur la totalité du projet. Cette fluidité permettra une urbanisation résidentielle douce cherchant un équilibre entre la consistance urbaine existante et la ZAC. Pour cela l’urbanisation accompagnera les voiries principales grâce à des bâtiments collectifs en alignements discontinus qui, tout en structurant l’espace urbain, laisseront entrevoir le paysage naturel de la zone de l’Héritière. Dans un souci de cohérence, les limites Est et Ouest de la ZAC viendront s’articuler par des zones d’habitat individuel sur le tissu pavillonnaire existant. Cette fine couture urbaine permettra ici encore de mettre en évidence les qualités paysagères du site et de son environnement, le contact visuel avec la nature étant toujours privilégié. La constitution d’un îlot structurant à vocation commerciale et de services apportera pour sa part plus d’urbanité à la zone. Une placette centrale raccordée sur un large mail orienté Nord-Est Sud-Ouest sera créée avec la construction d’immeubles collectifs en R+3 ayant des locaux commerciaux à rez de chaussée. Ce nouveau lieu de vie fera face à la partie haute de Ventabren afin de mieux intégrer la ZAC dans l’histoire urbaine de la ville. La qualité d’un quartier se juge aussi à la mixité urbaine proposée, celle-ci étant assurée par la présence au Sud du mail d’un pôle enfance (crèche et groupe scolaire), par l’installation d’un foyer personnes âgées à l’intérieur de l’îlot ainsi que d’une résidence service personnes âgées à l’extrémité Est du mail. A l’extrémité Ouest du mail se trouve l’espace ludique et de détente aménagé dans la partie non technique du bassin de rétention. En dehors de l’îlot central les bâtiments auront une hauteur de R+2 pour l’habitat collectif et, à l’accroche Est et Ouest sur le tissu pavillonnaire existant, de R+1 pour les maisons individuelles.

Evaluation environnementale

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ZAC de l’Héritière

Le projet proposé consiste donc à donner aux Ventabrenais une entité urbaine devenue nécessaire à leur entrée de ville, en termes de cohérence urbaine et de réponse aux besoins en logements de la ville. L’aménagement retenu s’efforçant de proposer fluidité, qualité paysagère et urbanité retrouvée. Raccordement de la ZAC à la RD19 Il est proposé de mettre à sens unique la section de la RD64 comprise entre la RD19 et l’entrée à la ZAC de l’Héritière dans le sens entrant Nord/Sud et de créer une voirie de sortie de la ZAC, depuis le secteur Nord/Ouest, sur la RD19 à sens unique Sud/Nord. Le carrefour de sortie de la ZAC sur la RD 19 s’effectuera sur une section où la visibilité et la sécurité sont satisfaisantes. Circulation interne Afin de hiérarchiser le réseau de voirie interne, une mise à sens unique est préconisée dans le secteur Nord-Ouest afin d’assurer la desserte riveraine et de limiter les flux de transit VL dans la ZAC. Des cheminements piétons de qualité pour les élèves de l’école maternelle et leurs parents doivent être aménagés. Une attention particulière sera portée au carrefour situé au point de contact des zones de logements et de commerces afin d’en sécuriser les mouvements. Caractéristiques géométriques des infrastructures : Il est préconisé d’aménager les voiries à double sens de circulation de 5,5m de large avec un trottoir pour piéton et vélo de 3 m de large minimum. Pour les voiries à sens unique, une chaussée de 3m50 de large avec une allée pietonnière et vélo de 4,5 m minimum est préférable. Stationnements internes 140 places de stationnement public sont réalisées à proximité immédiate du cœur d’îlot. Elles se situent le long de la voie Est-Ouest (emplacements réservés V47 et V49), principalement au Nord de cette voie mais également dans une poche de parking de 45 places, le long de la RD 64, directement connectée au mail et à proximité immédiate de la crèche, du groupe scolaire et des commerces et services de la place carrée. A terme, un parking d’une capacité d’une centaine de places est envisagé au Sud de la ZAC, dans la zone non aedificandi Loi Barnier ;directement connecté à la RD 10 il permettrait aux parents venant du Sud de la commune par rapport à la RD10 de déposer leurs enfants à la crèche ou à l’école sans pénétrer dans la ZAC. Cheminements piétons et modes doux Le projet prendra en compte les prescriptions du PLU prévoyant un cheminement mode doux depuis le RD10 vers le chemin de Roquetaillant. Les voies internes sont bordées de trottoir de 3 m de large minimum permettant d’accueillir piétons et vélos en toute sécurité Giratoire sur RD10 Evaluation environnementale

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ZAC de l’Héritière

Le giratoire existant sur la RD10 est maintenu dans ses dispositions actuelles. Pour renforcer la sécurité, le périmètre d’agglomération sera modifié afin d’officialiser la vitesse de la zone à 50km/h. De même, le séparateur de voirie existant à l’Est pourrait être prolongé afin de sécuriser la sortie depuis le chemin de l’Héritière sur la RD10. Par ailleurs, la géométrie de la voie en entrée de giratoire pourrait être adaptée pour réduire la vitesse des véhicules et sécuriser les traversées piétonnes.

Evaluation environnementale

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ZAC de l’Héritière

9.2 Effets du projet et mesures compensatoires PHASE CHANTIER

Rejets milieu

vers

Effets

Mesures compensatoires

Production de matières en suspension

Réalisation dès le début du chantier de bassins de stockage, décantation pour recueil des eaux du chantier

Ecoulements de produits lors de leur stockage, opérations de nettoyage, réparations des engins de chantier Pollution accidentelle Apport de résidus de ciments

Création de fossé autour de l’aire de stationnement des engins Bacs de rétention pour produits inflammables Stockage des matériaux éloignés des axes de drainage des eaux, et nettoyage, entretien, réparations sur des bâches étanches Aucun rejet de matériaux, laitance de béton dans le milieu naturel, évacuation des déchets liquides et solides vers aires de dépôts extérieures au site de travaux

•

Poussières

• Emission de poussière lors des mouvements, circulation, travaux d’aménagement

Prise en compte des paramètres saisonniers : arrosage des pistes l’été

Bâchage des bennes de transport

•

Bruit

• Emission de bruit par les engins d’extraction, chantier, transport

Travaux réalisés les jours ouvrables pendant la journée.

•

Circulation

• Circulation lourds

Limitation des signalisation adéquate

•

Déchets

Déchets inertes : sables, roches, bétons, croûtes d’enrobés

Déchets naturels à réutiliser en remblai, autres déchets à acheminer vers un centre spécifique

Déchets banals : essentiellement des déchets verts

Déchets verts vers station recyclage afin d’être broyés

Accès au site

Circulation perturbée

Voie d’accès provisoire sécurisée pour les riverains

Couverture végétale

Impact faible par perte d’habitats pour les chiroptères : destruction accidentelle par les manœuvres des engins de chantier

identifier sur le terrain les haies, ou arbres sénescents favorables aux chauve-souris (drapeaux, clôtures, affichettes…)

Evaluation environnementale

poids

vitesses

suivi des travaux par un chargé de mission environnement recommandé

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ZAC de l’Héritière Effets

Mesures compensatoires

Topographie

Pas significatif

Couverture végétale, paysage

Disparition de la couverture végétale présente sur le site et en limite de parcelle Fermeture espace ouvert

d’impact

d’un

Modification du paysage de semi campagne en paysage urbain

Créer une liaison végétale entre le vallat des Eyssarettes et le site de l’Héritière le long des fossés en favorisant notamment la plantation de végétaux caduques Intégrer le site dans le grand paysage, par la création de corridors végétaux et le respect de la topographie en n’obstruant pas les vues depuis le site, et en préservant ainsi les vues sur celuici. accompagnement végétal qui devra être réalisé avec des espèces naturellement présentes sur le site renforcement vertes existantes

Faune et flore

Pas significatif

d’impact

des

trames

La re-végétalisation du site est un élément favorable. Le maintien des alignements d’arbres, des haies et des buissons en périphérie de l’aire d’étude sont de bonnes mesures d’accompagnement La création de corridors autour de la zone d’étude et liée à des corridors de bonne qualité pourrait peut être bénéfique aux Chiroptères Il est vivement conseillé d’utiliser des éclairages utilisant des lampes au sodium, basse pression, équipées de réflecteurs dirigés vers le sol afin de préserver les corridors utilisés par les animaux

Ruissellement

Sans mesures compensatoires, le projet entraînera : - Une imperméabilisation des sols due à l’urbanisation et augmentation des

Evaluation environnementale

Pluie décennale : Collecte des eaux et création d’un bassin de rétention des eaux pluviales de 3900m3, avec traitement qualitatif avant rejets vers le milieu ; aménagement du fossé et des ouvrages de franchissement de la

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Commune de Ventabren PHASE EXPLOITATION

ZAC de l’Héritière Effets débits de pointe - Au-delà d’une pluie décennale, le réseau pluvial sera saturé et provoquera des ruissellements excédentaires sur le site de la ZAC

Mesures compensatoires RD10 Pluie supérieure à la décennale : les aménagements permettront de favoriser les écoulements sur les voiries traversant la ZAC, en particulier dans le sens Nord/Sud qui est le sens des écoulements naturels avec des bordures de voiries de 20 cm de hauteur Pour éviter les entrées d’eau dans les habitations, les pentes des terrains et jardins seront orientées vers les voiries ZAC Ouest : planchers habitations surélevés de 30 cm ; Aménagement d’une noue N-S vers le bassin de rétention ZAC Centre : canalisation des eaux sur voirie et certaines zones de parkings. Aménagements favorisant écoulements des eaux vers parkings pour éviter les façades d’immeubles ZAC Est : aménagement du fossé le long de la RD19, canalisation sur voirie et parkings et champs.

Qualité des eaux

Risque de pollution chronique due au lessivage des sols lors d’épisodes pluvieux – autres pollutions possibles considérées comme très faibles

Eaux souterraines

Vulnérabilité moyenne au vu de la perméabilité moyenne de la couverture et de la profondeur de la nappe au droit du site Pas d’impact significatif

Captage des écoulements de surface et raccordement au réseau public des eaux pluviales. Aucun rejet direct ne se fera vers le milieu naturel

Effet sur le bâti et le milieu humain

Le projet aura pour effet de rompre l’isolement de ce bâti diffus, par la création d’une zone d’habitat plus dense.

Evaluation environnementale

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Commune de Ventabren PHASE EXPLOITATION

ZAC de l’Héritière Effets

Mesures compensatoires

Augmentation de la circulation due à la fréquentation du nouveau lieu de vie

Ambiance sonore

Impact négligeable de l’augmentation des nuisances sonores dues à une augmentation du trafic routier

Climat

Aucun impact

De plus, le parti pris est de concevoir les nouveaux logements et équipements aux normes Hautes Qualités Environnementales et hautes performances énergétiques

Qualité de l’air et santé publique

Impact négligeable au vu des sources de pollution existantes aux abords

L’incitation à l’utilisation de modes de transports alternatifs moins polluants réduira cet impact.

Le coût de l’ensemble des mesures compensatoires est estimé à 580 000 € ce qui représente environ 20% du coût des travaux d’aménagement de la ZAC. Enfin, dans l’objectif de suivre l’avancement du projet, et notamment le respect des objectifs fixés en termes de préservation de l’environnement et les incidences de son application sur l’environnement, des outils ont été proposés : suivi des travaux et aménagements par un chargé de mission environnement, , vérification et entretien des ouvrages de gestion des eaux pluviales, vérification du respect du plan d’aménagement paysager et suivi de la reprise de la végétation.

Evaluation environnementale

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