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Le principal problème était que ces terrains inoccupés en centre bourg étaient privés et la commune ne souhaitait pas user de son droit de SUpHPSWLRQ ,O D GRQF IDOOX SURSRVHU DX[ KDELWDQWV XQ pTXLSHPHQW FROOHFWLI pour les associations ainsi que des débats permettant de montrer à FKDFXQ TXHO SRXYDLW rWUH OH JDLQ GH WRXV j GHQVLÀHU OH YLOODJH SOXW{W TXҋj VҋpWDOHU
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contraindre
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phasage
3. Convaincre plutôt que contraindre. Cette démarche, pour atteindre ces objectifs de façon efficace, doit utiliser des outils de médiation et de négociation plutôt que des règlements et des textes juridiques contraignants. Pour mettre en place cette démarche, il est nécessaire d’inciter les propriétaires de terrains à les valoriser et à accueillir au sein du village de nouveaux habitants. Pour assurer la qualité architecturale et paysagère des nouvelles constructions, il est important de mener une politique d’information sur l’intérêt d’une telle démarche et de faire participer les futurs acquéreurs aux phases de conception des nouvelles maisons.
plutôt qu’
étendre
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imiter et de marquer l‘intégration des nouveaux habitants : les gens d’en haut par rapport aux gens d’en bas, les gens du lotissement par rapport aux gens du vieux bourg.
…à une démarche expérimentale.
L’alternative à ce projet peut consister à envisager un phasage de la construction de cette vingtaine de maisons et de disséminer ces nouvelles constructions sur le territoire de la commune. Il s’agit de repérer les parcelles non bâties situées
La part des V R D D e plus, la créat services et la via existants, de les a Ce mode d’inter harmonieuse du p développement d
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8. Compléter pl
isoler 5. Construire plutôt qu’imiter Pour assurer une qualité architecturale à ces différentes maisons, l’architecte coordinateur peut proposer une liste de jeunes architectes installés dans la région parmi lesquels les maîtres d’ouvrage peuvent choisir leur maître d’œuvre. Chaque maison sera construite en fonction du contexte particulier de la parcelle dans le village, des besoins et de la demande du propriétaire et du savoir-faire de l’architecte. Il s’agit donc de construire une maison répondant à une charte architecturale et urbaine, à un paysage et à des usages, plutôt qu’à des modèles que l’on imite.
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D e plus, le terrain communal envisagé pour l’extension est séparé du village par un bois et la topographie du site. Sur des petits villages, les greffes de nouveaux quartiers sont toujours difficiles à réaliser. La géographie du site risque de nuire à la continuité du territoire
7. Le temps plut
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2. Une démarche plutôt qu’un projet. La construction d’un nouveau quartier sur le mode d’un lotissement d’une vingtaine de maisons se réalise sous forme d’un projet d’une seule pièce. E n effet, l’aménageur qui prend en charge l’opération, doit pour rentabiliser l’opération commercialiser un nombre de lots suffisant. Nous proposons une autre modalité d’extension du village. Il s’agit plus d’une démarche sur le long terme qui permette de mettre sur le marché des terrains en fonction de la demande en assurant l’intégration de chaque maison dans le territoire existant.
4. Un réseau d’espaces publics plutôt qu’une place. Le village possède déjà un espace central, situé au croisement des axes principaux dans la partie la plus agglomérée qui est identifié comme centre. Pour tisser du lien entre l’existant et les nouvelles constructions, il est plus efficace de mettre en place un réseau d’espaces publics à l’échelle du village plutôt qu’une place qui ne s’intégrera pas forcément à la structure existante. Ce réseau peut recouvrir des espaces publics très divers : chemins, sentiers, vergers, prairie, esplanade, parvis...
un réseau d’espaces publics
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6. Des usages pl
des usages plutôt qu’une
compléter
convaincre
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1. Un village plutôt qu’un lotissement. D epuis 1985 environ, l’acquisition d’une maison individuelle s’effectue plus dans l’ancien que dans le neuf. Pour le neuf, les acheteurs cherchent des terrains qui n’aient pas l’air de terrains de lotissement. Ces offres sont rares et coûteuses. Ces attitudes traduisent la demande d’un cadre de vie de qualité qui ait une histoire : un village. Les lotissements créés sur des terrains, dont la qualité est plus de répondre à une opportunité foncière qu’au souci d’établir des continuités et des relations avec l’ancien village, offrent un environnement banalisé qui fait difficilement corps avec le village.
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