A. LE CONTEXTE
Préambule
Qu’
est-ce qu’un PLU ? • • • • • Diagnostic Etat initial de l'environnement Projet d'aménagement et de développement durabbles Orientations d'Aménagement Zonage Règlement Arrêt Enquête publique Approbation
Le cadre législatif
La démarche de révision du PLU
√ √ √ √ √ √ √
Intégration territoriale Positionnement régional
L’accessibilité
territoriale
Une commune multipolarisée
Bram, territoire influent et connecté aux bassins de vie voisins
L’inscription dans un territoire large
Le PETR Pays Lauragais
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o o o o o o ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
La communauté de communes
Piège – Lauragais - Malepère
✓ ✓ ✓ o o o o o
Articulation du PLU avec les autres plans et programmes
Principe de compatibilité et de prise en compte
Le SCoT du Pays Lauragais
√ √ √ √ √
Ce que l’on retient
B. DIAGNOSTIC ET DYNAMIQUES EN COURS
Les Bramais
EVOLUTION DE LA POPULATION DE BRAM (1793-1968)
La croissance démographique Les tendances d’évolution sur le temps long 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 1793 1823 1854 1885 1913 1944 nombre d'habitants
population2017
Une croissance démographique continue et régulière 2643 2650 2899 2968 3168 3401 3204 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 nombre d'habitants
EVOLUTION DE LA POPULATION BRAM (1968-2017)
L’attractivité communale : vecteur de la dynamique démographique
Une population vieillissante
(1999-2017)
La composition et la taille des ménages Des ménages vieillissants 324 482 428 479 328 313 92 130 16 30 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1999 2017
MENAGES
ménage 1 personne couple sans enfant couple avec enfant famille monoparentale autres ménages sans famille
EVOLUTION DE LA COMPOSITION DES
✓ ✓ ✓
La diminution généralisée de la taille des ménages
La population active Le confortement des actifs ayant un emploi √ √ √ √ 948 1053 173 202 147 174 178 129 255 171 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 1999 2017 EVOLUTION
ACTIVITÉS
ANS Actifs ayant un emploi Chomeurs Etudiants Retraités Autres inactifs
DES
DES 15-64
Un profil des actifs stable
CATÉGORIES
SOCIOPROFESSIONNELLES DES ACTIFS
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 agriculteurs
chefs ent. cadres,
Sup.
ouvriers
artisans, comm.,
prof. Int.
prof. intermédiaires employés
1999 2017
Ce que l’on retient
-30 ans 31,29% 30-60 ans 34,98% + 60 ans 33,73%
Les déplacements et mobilités
MODE DE TRANSPORT ET LIEU DE TRAVAIL DES ACTIFS
Commune
Autre
Autre
Autre
L’impératif de mobilité des actifs 110 65 225 540 30 55 15 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 Pas de transport Marche à pied Deux roues Voiture, camion, fourgonnette Transports en commun
résidence
de
département de résidence
commune du
département
la région de résidence
de
région en France métropolitaine
Le réseau routier
Les transports en commun
✓ ✓
Des modes actifs en développement
✓ ✓ ✓ ✓
L’offre de stationnement
Ce que l’on retient
La structure économique
Un territoire pourvoyeur d’emplois
RAPPORT
Caractéristiques de l’emploi du territoire 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 agriculteurs artisans, comm., chefs ent. cadres, prof. Int. Sup. prof. intermédiaires employés ouvriers
EMPLOIS/ACTIFS
emplois sur la commune actifs occupés
PAR CATÉGRORIE SOCIOPROFESSIONNELLE
Les entreprises du territoire
NOMBRE D'ENTREPRISES PAR SECTEUR D'ACTIVITÉ AU 31
DÉCEMBRE 2018
Industrie
Construction Commerces, transport, hébergement et restauration
Information et comunication
Activités financières et d'assurance
Activités immobilières
Activités spécialisées, scientifiques, techniques et de services administratifs et de soutien Administration publique, enseignement, santé humaine et action sociale
• • • • • • • •
Les espaces dédiés aux activités
Les zones d’activités
Les autres activités économiques sur la commune
La ZAE du Lauragais
La mixité fonctionnelle du centrebourg
Les activités touristiques
Le Canal du Midi et le Port Canal
Le Lac de Buzerens et sa base de Loisirs
• •
L’agriculture Méthodologie
L’activité
Les exploitations
Les exploitants
30 à 40 ans 45% 40 à 50 ans 11% 50 à 60 ans 0% plus de 60 ans 44% Assurée Incertaine
La taille des exploitations
Les projets
Le bâti agricole
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Le territoire agricole NON OUI
Ce que l’on retient
Les fondements de la cité
L’organisation et le fonctionnement urbain
✓ ✓
Evolution urbaine
Le modèle traditionnel de développement urbain
Le bâti agricole
Les châteaux :
La circulade
Les développements urbains récents
✓ ✓ ✓
Quelques typologies de formes urbaines
Le centre-bourg
• • •
Le noyau médiéval : la Circulade
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faubourgs : o o o o o o o o
Les
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✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
✓ ✓ ✓ ✓
Les extensions pavillonnaires :
o o o o o
Le lotissement Fon Bouquet
Le secteur des Amandiers
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Le parc de logements
Un parc en progression
Un parc en cours de diversification
Mais un taux de vacance et de vétusté préoccupant
✓ ✓ ✓
✓ ✓ Le rythme de construction • • • • 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 PERMIS AUTORISÉS ENTRE 2010 ET 2020 Logements Agricole Activités économiques Equipements publics Réhabilitation
La compatibilité avec le SCoT
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Bilan du document d’urbanisme en vigueur
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Ce
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que l’on retient
Les équipements du territoire Commerces et services à la population
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Le patrimoine communal
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✓ o o o
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Les réseaux
Le réseau d’adduction d’eau potable
Le
réseau d’assainissement
Assainissement collectif
Assainissement non collectif
Les eaux pluviales
La défense incendie
La couverture internet
C. SYNTHESE ET ENJEUX
D. BIBLIOGRAPHIE
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