Verheul Magazine - Winter 2022

VERHEUL

financieel advies en hypotheken - verzekeringen en sparen - makelaardij en taxaties pensioen, zorg en inkomen - verzuimbegeleiding en -advies - bedrijfsverzekeringen - echtscheidingsadviezen

NEGENDE

NOOIT DUIDELIJKER LEEFT HET GEVOEL IN DE SAMENLEVING DAT DE TOEKOMST NU IS. DAT WE DIRECT BETER MOETEN OMSPRINGEN MET ONZE OMGEVING, TEN BEHOEVE VAN ONZE KINDEREN. TEGELIJKERTIJD PRESENTEERT DIE TOEKOMST ZICH MET EEN RAUW RANDJE: KOSTENSTIJGINGEN, EEN HOGE INFLATIE, STIJGENDE ENERGIEPRIJZEN EN GA ZO MAAR DOOR.

woningmarkt. Daarin vragen wij u niet te vroeg conclusies te trekken. Ja, de woningmarkt koelt af, maar de onderliggende grote vraag naar huizen is niet afgenomen. Tot en met september bedroeg het migratiesaldo, het cijfer dat overblijft als alle komende en vertrekkende mensen met elkaar worden verrekend, maar liefst 188.500 ‘in de plus’.

een oergezond bedrijf, maar we mogen en kunnen de ogen niet sluiten voor de toekomst. In de zakelijke markt is al enige tijd sprake van schaalvergroting. U ziet de gevolgen ervan in de steeds leger rakende winkelstraat, maar merkt ook het gemak ervan: u kunt vrijwel alles in korte tijd bij u thuis aan de deur laten bezorgen.

Wij breken in dit magazine een lans voor duurzaamheid, met artikelen over hoe u uw woning ondanks de economische tegenwind toch toekomstbestendig kunt maken. Rode lijn in die verhalen: u staat niet alleen, het is een weg die we met zijn allen moeten afleggen en waarin u wordt ondersteund. Door de overheid, door de banken en als het gaat om het beste persoonlijke advies, ook door de Verheul Groep.

U treft in dit magazine ook traditiegetrouw een reportage over de stand van zaken in de

Al die nieuwkomers hebben een woning nodig en dan hebben wij het nog niet eens over onze eigen kinderen. Uit het meest recente rapport van ABN AMRO blijkt ook dat de vraag naar nieuwbouwwoningen groot blijft, ondanks de hoge inflatie en de stijgende rente.

De woningmarkt mag dan fundamenteel robuust zijn, toch zal het wonen er over vijftien tot dertig jaar anders uitzien dan nu. Dit ‘schilderij’ kun je nog niet inkleuren maar wel vast met een potlood schetsen: Nederland wordt een land met minder gasgebruik, daken krijgen zonnepanelen en overal verrijzen warmtepompen. U kunt dit beeld als metafoor ook toepassen op ons bedrijf. Verheul is

Ook wij ontkomen niet aan schaalvergroting om onze daadkracht te behouden. Wij hebben daarom besloten ons aan te sluiten bij de Alpina Group, een partij waar we al 12 jaar mee samenwerken omdat we aangesloten zijn bij dezelfde coöperatie. Het is een bedrijf dat dezelfde ‘taal’ als ons spreekt en vooral ook onze visie deelt: ja tegen technologische vooruitgang, maar de persoonlijke dienstverlening blijft voorop staan. U leest elders in dit magazine meer over dit besluit en over onze toekomstvisie.

PETER VAN TRAPPEN HANS BOS ANDRÉ VENDRIG

VERSNELD VERDUURZAMEN

BAS DE WEGER, NVM REGISTER

MAKELAAR EN NRVT REGISTER

TAXATEUR, IS SINDS 2010

FRANCHISENEMER BINNEN VERHEUL

OP DE LOCATIE SCHAGEN. “IK BEN IN

DEZE STAD GEBOREN EN GETOGEN EN

DAT GEEFT MIJ ALS MAKELAAR EEN

VOORSPRONG. IK KEN DE REGIO ALS

MIJN BROEKZAK. DAAR PROFITEREN

DE KLANTEN WEER VAN.”

In heel Nederland, dus ook in Schagen, ziet de makelaar dat het verduurzamen van woningen een hot topic is. “Toen Poetin de gaskraan dichtdraaide, schoten de kosten extreem omhoog. Dat raakt ons allemaal direct in de portemonnee en daardoor is een versnelling van verduurzaming opgetreden. Iedere huiseigenaar en huurder was voor die tijd wel bezig met het onderwerp duurzaamheid, maar de ernst was nog niet zo hoog. Inmiddels is dat het wel. Iedereen probeert op zijn eigen manier en binnen zijn eigen budget te bezuinigen!”

DUURZAAMHEIDSOPLOSSINGEN

Bas komt de vernuftigste duurzaamheidsoplossingen tegen: “Van het lager zetten van de thermostaat tot handdoeken voor ventilatieroosters en van deurstoppers voor tussendeuren tot elektrische haarden en zandlopers in de douche.” Daarnaast wordt bij bestaande woningen vooral de schil aangepakt. “Wanneer de financiële middelen toereikend zijn, bijvoorbeeld door een verduurzaamheidshypotheek af te sluiten, zien

we dat muren, ramen en daken extra worden geïsoleerd. Dat betekent dat bijvoorbeeld dubbelglas omgewisseld wordt voor HR++ glas, dat er zonnepanelen worden geplaatst en dat kozijnen en daken een extra isolatielaag krijgen.”

Vooral die laatste oplossing zorgt voor een snelle winst. “Warmte stijgt altijd op, waardoor het meeste via het dak verdwijnt. Dit kun je eenvoudig voorkomen door van binnenuit daken extra te isoleren.” Sommige woningeigenaren gaan nog een stap verder en kiezen voor een andere (gasloze) kookplaat en een warmtepomp. “Door al deze maatregelen zien we dat het gasverbruik in Nederland de afgelopen periode behoorlijk is gedaald: zo’n 25 procent lager in eerste halfjaar van 2022. We zijn echt allemaal versneld actief geworden met verduurzamen.”

BENG-EISEN

In de nieuwbouw gelden er al langere tijd bepaalde eisen als het om verduurzaming gaat. Al zo’n tien

jaar geleden zijn er aangescherpte voorschriften op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu.

“Sinds 1 januari 2021 is daar de BENG bijgekomen, dit staat voor ‘Bijna Energieneutrale Gebouw Eisen’, en geldt voor nieuw te bouwen woningen en panden. Deze BENG-eisen zorgen ervoor dat nieuwbouw zeer energiezuinig is. In eerste instantie werd er veel kritiek geuit op de BENG. Nu plukken we er juist de vruchten van.”

En dat klopt ook, want bij de nieuwbouweigenaren wordt de portemonnee het meeste gespaard. Hun woningen zijn bijvoorbeeld al voorzien van bepaalde hoge isolatienormen, een warmtepomp en zonnepanelen. “Zij verliezen niets aan warmte, waardoor de energielasten laag blijven. Dit zie je in Schagen bijvoorbeeld in de wijken Waterveld en Buitenvaert.”

ENERGIELABEL BELANGRIJK VOOR HUIZENPRIJZEN

De makelaar ziet door de hoge energieprijzen ook een verandering bij de wensen van kopers. “Voorheen waren de belangrijkste punten bijvoorbeeld ‘minimaal drie slaapkamers’ en ‘een tuin op het zuiden’. Nu is het energielabel toch ook echt wel een belangrijk onderdeel bij de aankoop van een woning. De mate van verbruik speelt een grote rol op het uiteindelijke bod.”

Ook in het huurderssegment is er een transformatie gaande. “De energielasten worden doorbelast op de huurders, maar als dit een bepaalde hoogte bereikt, wordt dit natuurlijk niet meer geaccepteerd. Daarom is het noodzaak om als verhuurder een verduurzaamheidsslag te maken. Inmiddels wordt er door de woningcorporaties ook veel nieuwbouw gerealiseerd. Die slaan al een mooie

slag in verduurzaming en dat is voor toekomstige huurders erg gunstig.”

AAN DE (VERDUURZAAMHEIDS)SLAG

Bas benadrukt dat de toekomst nu is en dat we niet langer kunnen afwachten. “Wanneer je een oudere woning hebt en niets doet aan verduurzaming, dan merk je dat meteen in je portemonnee. En andersom geldt dat ook: zodra je zonnepanelen op je dak legt of ramen en kozijnen laat isoleren, merk je dat ook direct in je portemonnee, maar dan op de positieve manier! Mijn tip: ga direct aan de verduurzaamheidsslag! Uiteraard kan Verheul klanten hierover bijstaan met een advies op maat. Als NVM makelaar zijn wij opgeleid om klanten te adviseren in verduurzaming van hun woning.”

Meer weten? Neem contact op met Bas de Weger: T. 0224 – 21 76 00

Deze luxe vrijstaande energiezuinige (A++) woning (2007) met garage is gelegen op een wel heel mooi plekje! Gelegen aan een rustige straat, aan de achterzijde aan het water en in een kindvriendelijke buurt. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en heeft vele pluspunten. Denk bijvoorbeeld aan een extra brede geïsoleerde garage, vloerverwarming op de begane grond, cv-ketel (Atag zonneboilercombi) voor warmwater en lage temperatuurverwarming en 18 zonnepanelen op het oostzuidoosten (5400 Wp). De woonkamer, gelegen aan de voorzijde is ruim en biedt plek aan onder andere een grote zithoek. De keuken is aan de achterzijde en voorzien van alle comfort. De garage is inpandig bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een Vlizotrap naar de ruime bergzolder. De achtertuin is een plaatje! Deze is netjes ingericht met sierbestrating, beplanting, erfafscheiding en ligt schitterend aan het water.

BIEDEN VANAFPRIJS € 535.000,- K.K.

Een plaatje van een woning, deze giga 2/1 kap woning met woonkeuken in nieuwbouw woonwijk Elshof Zuid. Aan ruimte geen gebrek, want zowel op de begane grond als op de etages is meer dan voldoende ruimte. Ook de tuin staat in verhouding met de ruimte in de woning. De woning heeft een luxueus afwerkingsniveau, prachtige landelijke keuken, luxe sanitair en uitstekende staat van onderhoud. Dit is echt een woning waar je tot in lengte van jaren lekker kunt blijven wonen. Ook is de locatie in deze nieuwbouw woonwijk zeer geliefd. Tal van pluspunten, maar deze kun je het beste zelf komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bel snel voor een afspraak! Indeling begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hier is de ruime hal met de meterkast en het toilet welke betegeld is in moderne kleurstelling en is uitgerust met een wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een mooie pvc vloer. Aan de achterzijde is de vergrote woonkeuken.

BIEDEN VANAFPRIJS € 575.000,-K.K.

SAFFIER 69 - ANNA PAULOWNA

VOSSENSTAART 7 - ANNA PAULOWNA

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande eengezinswoning met royale garage. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote tuin rondom de woning. De ramen zijn dubbelglas met kozijnen. In 2019 is de airco gekoppeld aan heteluchtverwarmingssysteem. Indeling begane grond: Entree met meterkast, toilet (nieuw 2008), en deur naar woonkamer. L-vormige woonkamer met open keuken en massief eikenhouten vloer (2008 opnieuw geschuurd en gelakt). Keuken met vaste kasten, magnetron, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is een hal met vaste kast en vaste trap naar overloop. Garage met houten deur, cv combiketel (2016) aangesloten op heteluchtverwarmingssysteem en plek voor een auto. Indeling eerste etage: Via vaste trap vanaf de voorentree naar overloop. 4 slaapkamers en badkamer (bouwjaar 1985, gerenoveerd deels in 2009) met ligbad, toilet, douche en dubbele wasbak.

Een grote woning met lage energielasten? Zoek niet verder! Deze twee-onder-een kap met energielabel A is aan alle kanten goed (na)geïsoleerd en heeft maar liefst 19 zonnepanelen op het dak. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, grote dakkapel op zolder over de hele breedte en een berging met oprij pad aan de zijkant van de woning. Kortom, aan ruimte geen gebrek. Naast een prachtige keuken en een perfecte afwerking, laat de huidige eigenaar de sauna achter voor u als nieuwe bewoner. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met parkeerruimte op eigen terrein en in de straat. Voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de lokale supermarkt of iets verder gelegen centrum.

AANSLUITING VERHEUL BIJ ALPINA GROUP

partij die deze visie met ons deelt.

KERNPUNT

Wij hebben daarom besloten ons aan te sluiten bij de Alpina Group. Het is een keuze die voortvloeit uit vertrouwen: Verheul en andere kantoren zitten gezamenlijk al 12 jaar bij dezelfde coöperatie en vormen samen Alpina. Niet alleen zijn deze kantoren goede bekenden van elkaar, in visie en werkwijze vinden wij elkaar ook. Het is dan ook een keuze die goed is voor onze relaties, samenwerkende partners en medewerkers: onze visie en werkwijzen blijven zoals we willen.

nu, helemaal in de huidige onzekere tijd. Groeien versterkt daarbij je slagkracht en waarborgt daarmee de kwaliteit en continuïteit van onze dienstverlening. Met alle Alpina kantoren in Nederland en België worden wij een nog krachtiger marktpartij. Voor Verheul betekent dit dat we bouwen aan het meest toonaangevende financieel advieskantoor van Noord-Holland Noord. Of nog duidelijker verwoord: een assurantie- en makelaardijbedrijf boven het Noordzeekanaal dat er in alle opzichten bovenuit steekt!

,,Willen wij als Verheul onze plaatselijke daadkracht ook in de toekomst behouden, dan moeten wij ook anticiperen op de veranderingen in de sector en buiten de Noordkop. Daar slaan steeds meer financiële bedrijven de handen in elkaar of optimaliseren anderszins de efficiency.

Dit laatste houdt vooral in de afbouw van persoonlijk contact en de implementatie van kunstmatige intelligentie, algoritmen, digitale communicatie en andere tools ‘op afstand’.

Voor de duidelijkheid: wij zien in geen van deze ‘oplossingen’ een vervanging voor een diepgaand en deskundig adviesgesprek aan tafel, maar wel als een toevoeging op wat wij al hebben. Het gaat kortom om de balans en wij zochten een krachtige

Wel zullen we vaker de naam Alpina terug laten komen. Daarnaast nemen wij -Hans Bos, Peter van Trappen en André Vendrig- als aandeelhouders ook deel in Alpina en geven we richting aan de organisatie.

Met deze stap is méér dan alleen de positie van Verheul in de Kop van Noord-Holland geborgd. U gaat als Verheul-relatie profiteren van nog meer specialismen en slagkracht. Op de juiste schaal welteverstaan, met onze bekende korte communicatielijnen gestoeld op persoonlijke relaties.

Maar dat is nog niet alles: wij kunnen dankzij Alpina onze ambities binnen Noord-Holland verder uitbouwen. Zoals gezegd: de toekomst is

Dit is een geweldige uitdaging waarmee wij ook mede de financiële dienstverlening in de Noordkop verder op de kaart zetten. Want die dienstverlening, wat in de basis te herleiden is tot een nuchtere kijk op geldzaken, deskundigheid en een warme, persoonlijke klantrelatie, verandert niet. Nu niet, morgen niet en overmorgen ook niet. Wij beseffen dan ook elke dag weer hoe dankbaar we zijn dat we in dit gebied mogen werken en - in het verlengde hiervan- dat wij ons succes aan u en onze collega’s te danken hebben!”

PETER VAN TRAPPEN HANS BOS ANDRÉ VENDRIG

DE LOKALE KLEUR BEHOUDEN IS EEN

IN DE VISIE VAN DE VERHEUL GROEP, MAAR JUIST OM DAT TE BEHOUDEN MOET HET

BEDRIJF GROEIEN. DEZE OGENSCHIJNLIJKE

PARADOX HEEFT ERTOE GELEID DAT VERHEUL

GROEP DE HANDEN INEEN SLAAT MET DE ALPINA GROUP. DE DIRECTIE IN DE PERSONEN

VAN PETER VAN TRAPPEN, HANS BOS EN ANDRÉ

VENDRIG LEGT UIT WAAROM:

MAKELAARDIJ EN TAXATIES

Of het nu gaat om de koop of verkoop van een gezinswoning, woonboerderij, appartement of bedrijfspand; alle makelaars van Verheul zijn toegewijde specialisten die gaan voor resultaat.

• NVM – makelaars.

• Veel kantoren, dus altijd dichtbij.

• Eigen vakkennis en uitgebreid specialistennetwerk.

• Leveren van maatwerk vanaf het eerste contactmoment tot de notariële akte.

Adviseurs voor het leven, die woondromen serieus nemen!

VERZEKEREN

We zijn ons ervan bewust dat een verzekering het moet doen als het er echt op aan komt. De essentie van verzekeren is dat het aan de verwachtingen van de klant voldoet als de schade of het noodlot heeft toegeslagen.

• Samen hebben we een duidelijke lokale kleur en daarnaast een uitgebreid landelijk netwerk.

• Een samengesteld verzekeringspakket dat aansluit op het specifieke risicobeeld van de regio.

• We kunnen de klant, particulier of zakelijk, compleet ontzorgen als het om verzekeringszaken gaat.

Adviseurs voor het leven, die zorgen dat een verzekering uitbetaalt als het nodig is!

HYPOTHEKEN EN FINANCIEEL ADVIES

Een onafhankelijke positie, betrouwbare adviezen en een grondige kennis van zaken. Dit zijn de grondbeginselen van de financieel adviseurs bij Huis & Hypotheek om een langdurige en goede relatie met de klanten te waarborgen.

• We zijn onafhankelijk en vinden altijd de meest geschikte oplossing voor de klant.

• We hebben financiële expertise in huis die wordt ingezet voor een advies op maat.

• We adviseren in het belang van de klant!

Adviseurs voor het leven, die ervoor zorgen dat het een aangenaam leven blijft.

VERZUIMBEGELEIDING

Tien tot dertig procent van de kosten van ziekte en arbeidsongeschiktheid is beïnvloedbaar. Volgens de ervaring van ons verzuimbedrijf van de Verheul Groep, kunnen die kosten omlaag gebracht worden door verzuim anders aan te pakken.

Adviseurs voor het leven, die nooit verzuimen.

BEDRIJFSVERZEKERINGEN

Met de enorme ervaring in het assurantievak zijn we goed in staat de risico’s van een onderneming met minder verzekeringen beter te regelen. Uit de praktijk blijkt elke keer dat uit de verzekeringsportefeuille van een nieuwe klant verbeteringen in dekkingen worden gehaald!

• Juist ook voor bedrijven maken we een verzekeringspakket op maat.

• De Assurantie-Taxatie is een belangrijk instrument als het gaat om goed verzekeren tegen relatief lage kosten. Onze adviezen over cyberrisico’s en bijhorende financiële hulp zijn een voorbeeld van onze professionaliteit voor het regionale MKB

• Met de Assurantie-Taxatie kan Verheul de ondernemer geheel of gedeeltelijk ontzorgen.

Adviseurs voor het leven, die ondernemers serieus nemen.

ECHTSCHEIDINGSADVIES

We hebben adviseurs in huis die speciaal opgeleid en gecertificeerd zijn om echtscheidingen in financieel opzicht op een juiste manier af te wikkelen. Een echtscheiding is al moeilijk genoeg. Het is verstandig om ons in te schakelen bij de afwikkeling van de financiële huishouding.

• We zorgen dat de advocaatkosten laag blijven.

• De adviseur is persoonlijk betrokken en komt daardoor tot snellere resultaten en oplossingen.

• We zijn eerlijk, open en recht door zee. Ook als het om lastige vragen gaat.

• Complete ontzorging nu en na de echtscheiding dankzij een convenant, (kinder)regeling en financiële planningen.

Adviseurs voor het leven, die bewijzen wat zij waard zijn, als het even tegen zit.

PENSIOEN EN INKOMEN

Bijna iedereen meet de zekerheid en de kwaliteit van het leven af aan inkomen en pensioen. Voor ondernemers is deze combinatie zelfs nog meer dan dat, want zij zijn ook verantwoordelijk voor de financiën van de onderneming en haar werknemers.

• We zorgen voor een passend pensioen voor de ondernemer en het personeel.

• We hebben voor vele ondernemers hun arbeidsongeschiktheidsverzekering (aov) verbeterd in dekking en verlaagd in kosten.

• We beheren vele collectieve personeelsregelingen.

• Ook op individuele basis leveren we maatwerk.

• Er wordt volop gebruik gemaakt van de digitale mogelijkheden en koppelingen met salarispakketten.

Adviseurs voor het leven, die pensioen en inkomen laten werken voor ondernemers.

Sinds juni 2021 is Rens de eigenaar van IJ-taxaties. “Na een lange staat van dienst bij andere bedrijven, zoals Troostwijk, richtte ik IJ-Taxaties op, een taxatiebureau waarmee we op elke vraag kunnen en zullen antwoorden. We hebben korte lijnen, een hoge snelheid en de klant kan altijd uitgaan van een juiste waardering en voorkomt daarbij onderverzekeren.”

moeten zijn. Hier is dus voor 50% onderverzekerd, en krijgt de verzekerde dus ook maar 50% van de schade uitgekeerd. Heel vervelend en niet nodig.”

BEDRIJFSVOORTZETTING NA

CALAMITEITEN

Onderverzekeren komt voor wanneer de waarde van een object hoger is dan het verzekerde bedrag. “Stel: een ondernemer verzekert zich voor € 500.000 euro en de schade is € 100.000 euro, maar dan blijkt dat de verzekerde som € 1.000.000 had

Rens is van mening dat zijn organisatie, net zoals Verheul als assurantiekantoor, een zorgplicht heeft. “De klant moet ervan uit kunnen gaan dat, wanneer er schade ontstaat door bijvoorbeeld brand, water of andere calamiteiten, men daarna ‘gewoon’ weer zijn bedrijfsactiviteiten kan voortzetten. Dat kan als de verzekering het juiste bedrag dekt en daar zorgen we voor met onze

uitgebreide taxatierapporten.” Goed om te weten: taxatierapporten voor inventaris worden drie jaar als actueel gezien, voor gebouwen is dat zes jaar. Voldoet het taxatierapport aan die voorwaarde dan is deze waarde bindend (conform art. 7:960 BW) bij een schade en mag een verzekeraar hier niet van afwijken.

IJ-Taxaties houdt bij het opstellen van de rapporten zoveel mogelijk rekening met de inflatie en toekomstige prijsstijgingen. “Die stijgingen zijn overigens heel serieus. Ter vergelijking: de indexering op inventaris is van januari tot november 2022 al +15%. Die index houden we

al sinds 2015 bij, wordt maandeijks getoetst aan de markt, en is van cruciaal belang voor onze klanten.”

NOOIT MEER OVER- OF ONDERVERZEKERD

Een taxatierapport voorkomt dat een klant over- of onder verzekerd is. “Oververzekeren is zonde van het geld, omdat dat niet uitgekeerd wordt. Met onderverzekeren loopt men onnodige risico’s. Door onze jarenlange ervaring en kennis weten wij hoe we bijzondere gevallen moeten inschatten qua verzekerd bedrag. Zo hebben we diverse specialismen in huis. Een specialist monumenten; want wat is de herbouwwaarde van een monumentaal grachtenpand uit 1650? En een specialist in kunst en kostbaarheden; want wat is het verschil tussen kunst en kitsch?”

Ook zijn ondernemers zich niet altijd bewust van het risico dat ze hebben bij gehuurde objecten.

“Wanneer bijvoorbeeld horecaondernemer een pand huurt is men ook verantwoordelijk voor het ingetimmerde van een vorige huurder en dient men dit huurdersbelang veelal zelf te verzekeren.

Wat hoort er bij dat huurdersbelang als er water langs de muren loopt? De bar, de lambriseringen, het stucwerk, de elektra? Dit staat veelal in het huurcontract beschreven, maar meestal wordt er niet genoeg aandacht aan besteed. Te vaak komt pas aan het licht dat men ‘een lege schoenendoos’ huurt als het al te laat is. De taxateurs van IJTaxaties hebben hier ervaring in. Kortom; bij het taxeren is het dus van belang om met deze onderwerpen rekening te houden, om discussie bij schade te voorkomen en de continuïteit van het bedrijf te verzekeren.”

stond. Wanneer men geen foto’s, aankoopbonnen en dergelijke kan overleggen zal de dagwaardeclausule worden gevolgd. Dit zal betekenen dat het uitgekeerde bedrag fors lager is dan de waarde die nodig was om het object opnieuw aan te schaffen. Met een taxatierapport hoeft de verzekerde niet meer te bewijzen dat het er was, hoe oud het was, en wat de waarde was. Het taxatierapport voorkomt dit enorme risico!”

Rens legt uit dat prijsstijgingen en nieuwe regels uit het bouwbesluit van grote invloed kunnen zijn op de verzekerde som, informatie die een taxateur kent. “Denk alleen maar eens aan de wet dat men niet meer met gas terug mag bouwen. Er moet dus rekening worden gehouden met de kosten voor een warmtepomp.”

BEWIJS VOOR DE VERZEKERINGSMAATSCHAPPIJ

Een taxatierapport dient voor de verzekeringsmaatschappij als gedegen bewijs. “Als bijvoorbeeld door een brand de hele inventaris is weggevaagd, is het ontzettend lastig en een zeer tijdrovende klus om bewijs te vinden van wat er ooit

Rens benadrukt dat verzekeringen een noodzakelijk kwaad zijn. “Een brand komt nooit aangekondigd, dus als het gebeurt moet alles qua verzekeringen op orde zijn. Wanneer een bedrijf tot de grond afbrand en door het ontbreken van een taxatierapport een miljoen euro uit eigen middelen moet worden gefinancierd kan dat te gemakkelijk tot faillissement leiden. Wij kennen de ondernemersvalkuilen en kunnen klanten daarvoor behoeden. Dat is het allermooiste aan ons vak: samen met Verheul ervoor zorgen dat het goed komt!” MEER INFORMATIE: WWW.IJ-TAXATIES.NL.

IJ-TAXATIES

Zijn collega John beaamt dit: “Niet alleen voor de trainee is dit een voordeel, ook voor Verheul en de klant is het een aanwinst. Door de theorie te combineren met de praktijk, leiden we waardevolle nieuwe collega’s op, waardoor de klant ook sneller geholpen kan worden.” Extra fijn aan de opleiding is dat Verheul haar ‘ervaren rotten in het vak’ inzet.

Elke teamleider van iedere afdeling geeft namelijk een presentatie gedurende de opleiding aan de trainees. “Zij vertellen dan over hun vak; wat zijn de valkuilen, welke successen hebben ze behaald, welke bijzondere casussen hebben de revue gepasseerd, et cetera.

Op deze manier worden de trainees wegwijs gemaakt binnen Verheul. Ik heb de rol van interne coördinator op mij genomen en zorg dat de presentaties goed op elkaar aansluiten. Indien gewenst help ik mijn collega’s bij de voorbereiding. Zo komt mijn achtergrond als trainer toch weer goed van pas!”

PRAKTIJK EN THEORIE

De trainees werken vier dagen in de week en op donderdag krijgen ze les. “We starten de lesdag eerst met zo’n presentatie uit de praktijk”, vertelt Herman. “Daarna gaan we door naar de theorie, die voornamelijk bestaat uit het voorbereiden van de Wft examens. We starten met Wft basis en dat

breiden we uit met Wft schade particulier, Wft schade zakelijk en volgend jaar met Wft vermogen en hypotheken.” Inmiddels is het traineeship ook populair bij de meer ervaren medewerkers van Verheul. “In de middag geef ik nu les aan een groep enthousiaste medewerkers. Zij willen zich verder ontplooien door bepaalde Wft’s te halen.

Ik vind dat fantastisch!” Het traineeship voor de jonge talenten duurt minimaal twee jaar. John: “Het is voor ons allemaal nieuw en dat maakt het ook ontzettend leuk. We maken met elkaar de opleiding en blijven binnen de kaders kijken naar de behoeftes van de trainees. Daarom werken we steeds met periodes van tien weken. In de eerste periode wordt het lesmateriaal aangevuld door de kennis van de teamleiders. In de volgende periode gaan we iets anders doen om de trainees te blijven inspireren en te blijven voeden met informatie. We houden het zo actueel mogelijk.” Herman vult hem aan: “Compliance en cyber zijn bijvoorbeeld interessante onderwerpen om te behandelen.

Vanuit Verheul en de Alpina Group (één van de grootste financieel adviesbedrijven van Nederland, waar Verheul onderdeel van uitmaakt), hebben we tal van casussen die we binnen die thema’s kunnen bespreken. Maar ook bedrijfsbezoeken staan op de planning.”

STARTPUNT VOOR LANDELIJKE BEDRIJFSOPLEIDING

Dit traineeship is het startpunt voor een landelijke bedrijfsopleiding. “Eigenlijk draaien we nu een pilot”, vertelt John. “Volgend jaar willen we starten met het Alpina Traineeship, waarbij we met 20 trainees vanuit verschillende locaties uit het hele land zullen starten.” Herman vult hem aan: “Ik

kan me goed voorstellen dat ook veel kleinere verzekeringskantoren graag op deze manier nieuw personeel opleiden. Extra fijn is dat het breed inzetbaar is; van de particuliere markt tot de pensioenen en de makelaardij. Eigenlijk is de sky de limit met dit traineeship!”

VERHEUL UW BETROUWBARE ADVISEUR

VOOR HET LEVEN

JAY KLAAREN

Aankoopmakelaar, woonachtig in Hippolytushoef.

De makelaarsbranche is een dynamisch speelveld. Door onze jonge groep collega’s bij Verheul gecombineerd met 30 jaar ervaring spelen wij hier goed op in. Het combineren van persoonlijk contact en een degelijk betrouwbaar advies sluit hier perfect op aan.

”De adviseurs van Verheul vertegenwoordigen met hun specialistische kennis en ervaring een meerwaarde om de pensioensituatie van uw organisatie te beoordelen en van een gedegen advies te voorzien.”

“Ik

“Door mijn redelijk jonge leeftijd kijk ik met een frisse blik tegen de woningmarkt aan. Dat houdt in: meer gebruik maken van bewegend beeld, social media en professionele fotografie om woningen in de markt te zetten.”

“Het kopen van een huis maakt voor de meeste mensen hun dromen over wonen waar, omdat ze zich verzekerd hebben van de expertise van een specialist die met beide benen op de grond blijft staan.”

BAS DE WEGER

MARK BREED

Financieel Adviseur, woonachtig in Schagen.

“De rode draad in mijn carriere is het adviseren van klanten bij vaak complexe financiële vraagstukken. Met mijn ervaring in verschillende disciplines van de financiële dienstverlening kan ik de wensen van mijn klanten vertalen in betrouwbare en begrijpelijke oplossingen.”

JORRIT EDEMA

Risico- en verzekeringsadviseur, woonachtig in Alkmaar “Het MKB in Noord Holland ervaar ik als professioneel en vernieuwend. Mijn uitdaging is om u inzicht te geven in uw risico’s en samen bewuste keuzes te maken passend bij uw risicobereidheid. Ook bij ongrijpbare risico’s als cyberrisico’s en bestuurdersaansprakelijkheid.”

QUINCY BAKKER-VOS

Verzekeringsadviseur particulieren, woonachtig in Den Helder

Ik vind het belangrijk om particulieren klanten te kunnen adviseren en ze op alle risico’s te wijzen die er zijn. Ik ben graag persoonlijk betrokken bij de klanten en haal daarom ook mijn energie en plezier uit mijn vakgebied.

JOLANDA LEEUWESTEIN

Ik vind het fijn om de particuliere relaties te helpen met het realiseren van de passende verzekeringsoplossingen.

Financieel adviseur, woonachtig in Julianadorp.

“Ik ben al ruim 25 jaar werkzaam als adviseur in deze regio en heb daarin veel ervaring opgedaan bij verschillende partijen. Het achterhalen van de wensen en doelen van de klant vind ik het allerleukst.”

“Wij

RICHARD PAMA

Financieel adviseur en erkend hypothecair planner, woonachtig in Den Helder.

Het persoonlijke contact met de klant, de diversiteit in advies waarbij iedere klant weer anders is en andere wensen, doelstellingen en mogelijkheden heeft, maakt het vak als financieel adviseur zo mooi !

JOS JENSTER

Makelaar (K-RMT), woonachtig in Oudesluis.

“Sinds 8 oktober 2018 versterk ik het Verheul-team.

Door mijn bouwkundige achtergrond, beschik ik over bouwkundige kennis en dat komt goed van pas in mijn functie. Daarnaast vind ik het van belang om bij de klant betrokken te zijn. Alleen op die manier kun je een passend advies geven.”

ANDRÉ VENDRIG

Algemeen directeur, woonachtig in Middenmeer.

“Als algemeen directeur geef ik leiding aan de Verheul Groep. Wij zijn ervan overtuigd dat een financieel advies op maat gesneden moet zijn. We luisteren daarom goed naar de persoonlijke wensen en toekomstplannen van onze klanten.”

JACCO IJSSELSTEIN

Casemanager en accountmanager, woonachtig in Tuitjenhorn.

“Sinds 2000 werk ik bij Verheul in Anna Paulowna en de laatste jaren als inkomensspecialist. We helpen onze zakelijke relaties geld te besparen op het gebied van sociale zekerheid.”

“Ik vind het belangrijk om klanten gedegen te informeren, zodat er geen onnodige vraagstukken zijn. Het is fijn als er een klik is tussen een klant en mij. En die klik gedijt in wederzijds vertrouwen.”

VAN DER WULP

Gecertificeerd Financieel Planner, Register Financieel Echtscheidingsadviseur en Erkend Hypothecair Planner, woonachtig in Den Helder

“Als betrokken adviseur draag ik inzicht, overzicht en oplossingen aan voor complexe situaties. ”

VAN TRAPPEN Register Makelaar in Assurantiën, woonachtig in Hippolytushoef

“Ondernemen is risicovol. Sommige financiële risico’s neemt een ondernemer bewust; andere risico’s wil men vermijden, verleggen of overdragen aan verzekeraars.”

“Mijn ambitie is om samen met de MKB ondernemer in beeld te brengen welke risico’s er binnen de onderneming gelopen worden. Dit om balans te krijgen tussen de risico’s die bij een verzekeraar worden ondergebracht en welke risico’s voor eigen rekening genomen worden.”

LUC LIEVERS

Adviseur, woonachtig in Heerhugowaard

“Eén aanspreekpunt voor al uw vragen over verzekeringen in de breedste zin. Met advies dat verder gaat. Door uit te zoeken waar uw behoefte ligt en wat u nodig heeft.”

“Mijn drijfveer is om ondernemers goed geïnformeerd een keuze te laten maken om een risico wel of niet te verzekeren. Wel of geen arbeidsongeschiktheidsverzekering (aov)? Tussen een uitgebreide aov en geen aov zit een hele grote ruimte. Deze ruimte kleur ik graag met u in.”

KELLY DE JONG

Makelaar (A-RMT) en woonachtig in Schagen

“Al meer dan 5 jaar ben ik werkzaam bij Verheul in de Makelaardij. Het is fantastisch mensen blij te mogen maken bij de aan- of verkoop van hun woning. Bij Verheul bent u verzekerd van deskundigheid, betrouwbaarheid en kiest u voor kwaliteit!”

Risico- en verzekeringsadviseur woonachtig in Obdam

Als risico- en verzekeringsadviseur geef ik het best passende advies dat is afgestemd op de specifieke wensen en situatie van de relatie. Elke relatie is uniek, hierdoor blijft het werk uitdagend en interessant.

Arbeidsdeskundige en Casemanager woonachtig in Nieuwe Niedorp

Wij ondersteunen werkgevers op gebied van verzuimbegeleiding. Verzuim heeft grote impact op de medewerker en op de organisatie, op onder andere financieel, sociaal en juridisch gebied. Op het juiste moment de juiste richting te kiezen in een verzuimsituatie.

RUTGER VD HORST

Financieel adviseur, woonachtig in Wognum.

“Als financieel adviseur help ik mijn klanten met het realiseren van hun woonwensen. Ik word elke keer weer blij bij het succesvol aanvragen van een hypotheek. Bijvoorbeeld voor het kopen van een woning of het realiseren van een verbouwing.”

VAN WIJK Projectleider en Verzekeringsadviseur, woonachtig in Anna Paulowna

“Na 20 jaar financiële dienstverlening is het nog steeds mijn doel om het best passende advies aan onze klanten te geven. Daar hoort ook een efficiënt ingericht proces bij. Onszelf hierin blijven verbeteren maakt mijn werk zo uitdagend.”

Verzekeringsadviseur particulieren, woonachtig in Anna Paulowna.

TON MAARSEN

JELTE VEENSTRA Pensioenadviseur, woonachtig in Nieuwe Niedorp.

ESMERALDA BRAND Casemanager Verzuim CROV® Woonachtig in Hippolytushoef

begeleiden werkgever en werknemer in het gehele verzuimproces en adviseren beide in de re-integratiestappen en kijken vooral naar wat wel mogelijk is. We adviseren tevens in de financiële wet- en regelgeving op het gebied van sociale zekerheid.”

HELEN DOLLEKENS Erkend Hypothecair Planner en Echtscheidings-adviseur, woonachtig in Anna Paulowna.

werk al meer dan 20 jaar bij Verheul in Anna Paulowna. Ik verplaats mij in de situatie van de klant, zodat ik altijd een persoonlijk advies op maat geven.”

TOM BEEREPOOT

Register Makelaar Taxateur, woonachtig in Schagen.

JOHN BEIER MKB adviseur, woonachtig in Assendelft

HANS BOS Register Makelaar Taxateur, woonachtig in Schagen

ROEL FELD

Register Makelaar Taxateur woningen, woonachtig in Schagen.

ARIE LEEUWESTEIN MKB adviseur, woonachtig in Huisduinen

ELLEN RUITER

ANTON

ROBERT

PETER

WIJ HEBBEN ALTIJD DE FINANCIËLE OPLOSSING. ONZE ADVISEURS VOLGEN ALLES WAT VAKMATIG TE LEREN IS EN ZIJN PERSOONLIJK BETROKKEN. WE KENNEN ONZE RELATIES EN HUN SITUATIES DOOR EN DOOR. ONZE KWALITEIT WORDT ERKEND DOOR ONAFHANKELIJKE PARTIJEN.

Deze geschakelde half-vrijstaande woning midden in het centrum van Anna Paulowna zal u verrassen met de ruimte die de woning biedt! De woning is netjes onderhouden en is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Een groot pluspunt is de zonnige en diepe tuin op het zuidwesten die fraai is aangelegd. Boven zijn 3 ruime slaapkamers, badkamer en een vlizotrap naar de handige bergzolder. Op loopafstand van de woning zitten alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en restaurants. Begane grond: Vanuit de hal is de meterkast, het toilet en de trapopgang te bereiken. Het toilet is volledig betegeld met een hangend closet en fontein. De woonkamer met houten vloer zit aan de voorzijde en heeft een gezellige zit. Het eetgedeelte zit aan de achterzijde van de woning en is verbonden met het voorste gedeelte door de Z-indeling. De achterzijde van de woning is in 2012 uitgebouwd waardoor de woning nu een fantastische leefkeuken heeft en een ruim eetgedeelte. Eerste etage: Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer.

Prachtig gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Den Oever staat nu deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met garage te koop. Gelegen op een royale kavel van 241m². De woning is in 2022 beneden geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, toilet en vloer- en wand afwerking. Tevens vindt u hier de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Door de grote raampartijen voelt de woning zeer ruimtelijk aan. Boven zijn wel vier slaapkamers en de complete badkamer met douche, toilet en ligbad. Van de vier slaapkamers zijn er drie geschikt als twee persoons kamer. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit en achter een royale en zonnige tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus zon van vroeg tot laat. Ook heeft u hier veel privacy, want zowel aan de achter- als voorzijde heeft u geen last van overburen of inkijk. Indeling begane grond: U komt binnen via de voor entree in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Geheel gerenoveerde woonkamer met pvc vloer en gestuukte wanden en plafonds.

WIJS

Al snel had het stel ‘WIJS, wijn & spijs @ home’ ingeschreven bij de KVK en kon de culinaire reis beginnen. “Ons idee bleek een gouden zet, omdat men in de coronaperiode niet ‘zomaar’ uit eten kon. Daar hadden wij eigenlijk helemaal niet over nagedacht. Het leek ons gewoon fantastisch om gasten culinair in de watten te leggen bij hen thuis.” Binnen de kortste keren stonden de vrije weekenden van de familie Van der Voort in het teken van WIJS en was de agenda volledig volgeboekt. ‘Dit is het!’

Om inspiratie op te doen hadden Duncan en Marjo in mei 2022 gereserveerd bij La Première. “Het is altijd genieten bij John en Simone. Het concept wat zij doen komt overeen met die van ons: verrassingsmenu’s met eventueel een bijpassend wijnarrangement. Tijdens het diner zat Dunc een beetje om zich heen te kijken en toen zei hij: Dit is het! Hoe gaaf zou het zijn als wij dit mooie restaurant zouden mogen overnemen?.” En zo ging het balletje rollen.

“Eigenlijk is het toen snel gegaan. De gunfactor vanuit John en Simone is groot en daar zijn we erg dankbaar voor. Dat zijn we ook voor alle tips en tricks die zij met ons delen. Extra fijn is dat we een goede partner in de Verheul Groep en Van der Voort groep hebben om ons te begeleiden in het hele proces. Er komt zoveel op ons af. Dan is het fijn om te kunnen vertrouwen op goede adviseurs!”

A7 Plaza bestaat uit degelijke, nieuw te bouwen moderne opslag units. A7 Plaza is centraal gelegen op een fraaie locatie. De centrale ligging nabij diverse uitvalswegen en de goede bereikbaarheid vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor dienstverlenende bedrijvigheid en opslagmogelijkheden. De opslag units zijn beschikbaar met ca. 75 m² Bruto Vloer Oppervlak (BVO) met een grote overheaddeur van 4 x 4 meter. Hierdoor zijn ze zowel zakelijk als privé de juiste keuze, zeker in combinatie met de perfecte ligging. Het is mogelijk om meerdere units te koppelen. De units krijgen géén gasaansluiting. Ze worden, zoals past in de huidige tijd, gasloos opgeleverd. - De units worden te koop aangeboden. Ook bestaat de mogelijkheid om de opslag units in verhuurde staat - als belegging - te aanvaarden; - Financiering is mogelijk; - Vereniging van Eigenaren met lage lasten; - Moderne en frisse uitstraling door zwarte gevel sandwichpanelen; - De mogelijkheden zijn eindeloos; als opslag- en werkruimte, bedrijfsvoorraad of stalling van boot, camper, auto, vouwwagen of caravan; - Inclusief infrastructuur voor water en elektra

Een royale vrijstaande brede woning (bijna 8 meter) met aangebouwde garage en bijkeuken op volledig eigen grond van 576 m². De woning is gebouwd in 1994, dus goed geïsoleerd met energielabel B en heeft 10 zonnepanelen. Beneden treft u een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifpui richting de tuin. Boven zijn wel vijf slaapkamers, een complete badkamer met douche, bad en toilet en grote zolder. De ruime achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor zonnen en tuinieren. Royaal wonen is hier het credo, waardoor menigeen zich hier thuis zal voelen. Begane grond: zijentree naar de ruime hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapopgang naar 1e etage. Het toilet is volledig betegeld en heeft een hangend closet en fontein en beugel. Ruime L-vorm woonkamer, grote raampartijen en radiatoren langs de wand, diagonaal door gelegde parketvloer en vitrages en luxaflex. Een open keuken in een hoek opstelling. Grote bijkeuken van 2 x 5 mtr. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot de 5 slaapkamers en badkamer.

Sinds 2021 zijn Duncan en Marjo samen het Wijn & Spijs avontuur aangegaan op basis van het chefaan-huis concept. “Mijn man is altijd werkzaam geweest in de horeca als kok en chefkok. Zo’n zeven jaar geleden maakte hij een carrièreswitch, maar

het DNA van een chef verander je niet zomaar.

Toen we in 2020 verhuisden en een fantastische keuken van Van Slageren konden plaatsen, kwam de passie voor het koken weer terug bij Duncan.

Hij begon weer volop culinair uit te pakken.”

Het tijdperk van La Première eindigt na de kerstdagen. Voor WIJS vangt tegelijkertijd een nieuw tijdperk aan. “Voorheen was WIJS thuis bij de gasten. Nu mogen de gasten thuiskomen bij WIJS”, aldus de maître.

C. KEIJZERLAAN 1B - ANNA PAULOWNA

DE KULE 46 - DEN OEVER DE WEEL 85 - HIPPOLYTUSHOEF

WIJ

BIJ DE FINANCIERING VAN HET ENERGIEZUINIG MAKEN VAN UW WONING

TERUGVERDIENTIJD WORDT KORTER

,,Door de hogere kosten van energie wordt het financieel steeds aantrekkelijker investeringen te doen die uw woning energiezuiniger maken”, vertelt Hans Bos, directeur makelaardij bij Verheul. ,,Soms kan dat al door het treffen van eenvoudige en relatief goedkope maatregelen zoals tochtstrippen en isolatie. Grotere besparingen kunt u doorgaans bereiken door maatregelen te nemen die eerst een forse financiële investering vragen zoals bijvoorbeeld isolerend glas, een warmtepomp of zonnepanelen.”

Bos beseft dat huishoudens een drempel over moeten om nu te investeren, met alle maatschappelijke onzekerheden. Toch doet hij een aanbeveling in die richting: ,,Door de recente hogere kosten van energie ‘verdient’ u de investering steeds sneller terug. Zodra u de investering hebt “terugverdiend” gaat u dus echt financieel rendement maken. Dat rendement zal veel hoger zijn dan het rendement dat u bijvoorbeeld op uw spaargeld ontvangt.”

Er is echter nog een meer concrete reden om snel tot actie over te gaan:

GEEN BTW MEER ‘OVER’

ZONNEPANELEN

Het kabinet heeft bekend gemaakt om vanaf 1 januari 2023 de btw op de levering en installatie van zonnepanelen op en bij woningen terug te brengen naar nul. Het verduurzamen van de woning wordt daarmee weer iets gemakkelijker gemaakt. Deze maatregel geldt nadrukkelijk alleen voor particulieren.

HUIDIGE SITUATIE

Als u zonnepanelen voor uw woning aanschaft en laat installeren dan moet u over de prijs van aanschaf en installatie btw (21%) betalen. ,,Als particulier kan u deze btw via een ingewikkelde administratieve procedure terugkrijgen van

de fiscus”, legt Bos uit. ,,Voorwaarde om de betaalde btw over de aanschaf en installatie terug te krijgen is, dat de particulier zich bij de belastingdienst (ook) laat registreren als ondernemer. Dit levert zowel voor de belastingdienst als voor de particulier een hoop administratief werk op.

NIEUWE REGELING

Met ingang van 1 januari 2023 wordt over de levering van zonnepanelen en de installatie daarvan, voor zover het gaat om zonnepanelen op woningen (daken) of bij woningen (geplaatst op de grond), geen btw meer geheven. Wat de particulier niet meer hoeft te betalen, hoeft uiteraard ook niet meer te worden teruggevraagd. Bos: ,,Het is een simpele oplossing die iedereen heel veel werk bespaart.”

WAT KOST HET EN WAT BRENGT HET OP

Zonnepanelen zijn de afgelopen jaren steeds goedkoper geworden: de laatste 10 jaar is de prijs met zo’n 37 procent gedaald. De prijzen dalen op dit moment minder snel dan in de afgelopen jaren. ,,Maar”, zo stelt Bos, ,,doordat er geen btw meer op zowel de aankoop als de levering hoeft te worden betaald, worden de zonnepanelen in de praktijk wel een stuk goedkoper!”

Hoewel er natuurlijk prijsverschillen zijn kosten 10 zonnepanelen zonder btw globaal genomen €4.500,-. Daarmee kunt u per jaar ongeveer 3.200 KW aan stroom opwekken. In ongeveer 7 jaar

hebt u daarmee uw investering terugverdiend. Investeren in zonnepanelen levert daarmee een rendement van 3,9 %. ,,Dat is uiteraard veel meer dan u nu over uw spaargeld ontvangt”, zegt Bos op een veelzeggende toon.

EIGEN GELD OF LENEN

De financiering van zonnepanelen kan met eigen geld, maar ons advies is wel om voldoende geld aan te houden dat u bij calamiteiten direct kunt opnemen. Zit uw geld in de zonnepanelen, dan kan u dat uiteraard niet gebruiken wanneer er bijvoorbeeld grote reparaties aan uw auto moeten plaatsvinden. Een andere vorm van financiering is het verhogen van de hypotheek. ,,Daar komt de expertise van Verheul om de hoek kijken”, vertelt Bos. ,,Wij hebben een groot netwerk bij financiële instellingen. Wij hebben kortom de juiste ingangen: sommige banken maken dit voor klanten die bij hen al een hypotheek hebben erg gemakkelijk. Is het desondanks niet mogelijk om de hypotheek te verhogen is er een andere optie waarbij wij de klanten maatwerk bieden: een persoonlijke lening. Voor relatief kleinere investeringen leidt deze tot lage extra kosten. Wilt u meer weten wat voor u een passende financiering is om zonnepanelen op of bij uw woning te

VEEL OPTIES OM TE FINANCIEREN

Er zijn, buiten de expertise en het netwerk van Verheul om, ook andere mogelijkheden om duurzame investeringen in, op, aan of bij uw woning te financieren. ,,Allereerst zijn er meerdere subsidies beschikbaar”, vertelt Bos. ,,Daarnaast zijn er vaak regelingen van gemeenten, provincie en overheid die tegen aantrekkelijke voorwaarden en tegen lage kosten bereid zijn een gedeeltelijke financiering te verstrekken om de verduurzaming van uw woning mogelijk te maken. Maar dit alles met de nadruk op ‘gedeeltelijk’. Er is vrijwel altijd extra financiering nodig om het financiële plaatje rond te krijgen. Dat is waar Verheul goed in is, een manier voor u vinden tegen gunstige voorwaarden om extra te kunnen lenen of te investeren in de verduurzaming van uw woning.

WIJ ZETTEN HET GRAAG VOOR U OP EEN RIJTJE

Er zijn dus meerdere manieren om geld te lenen voor het energiezuiniger maken van uw woning. Over het algemeen is dit een verstandige keuze omdat u in een relatief korte periode deze investering terugverdient en daarmee uw totale woonlasten lager worden. Wilt u eens kijken wat in uw situatie mogelijk is? Neem dan contact met Verheul op. Wij zijn u graag van dienst.

plaatsen? Neem dan contact met de ervaren adviseurs van Verheul op. Wij kijken dan samen wat voor u een goede oplossing is.

Joep solliciteerde, werd aangenomen en mag zich sinds mei 2022 ‘makelaar in opleiding’ noemen. Inmiddels ondersteunt hij dagelijks zijn meer ervaren collega-makelaars. “Op dit moment houdt dat in dat ik veel klantcontact heb, mailtjes afhandel en dossiers voorbereid en uitwerk.

Daarnaast plaats ik zo nu en dan de te-koop-

MAKELAAR IN OPLEIDING

borden bij de woningen en ben ik bij taxaties, bouwtechnische keuringen en bezichtigingen aanwezig. Uiteraard ben ik dan op pad met een ervaren makelaar.”

WERKEN EN LEREN

Een 40-urige werkweek draaien was voor Joep in het begin wel even wennen. “Ik ging van een studentenleven met online lessen in één klap naar fulltime werken én klassikaal les volgen.

Dat was een flinke overgang. Maar inmiddels ben ik helemaal gewend en bevalt de combinatie van werken en leren heel goed.”

Joep werkt vier dagen en één dag in de week volgt hij in Schagen de lessen van Herman de Groot (oud Verheul-medewerker en docent bij VONK). “We

leren voornamelijk voor de Wft-examens. Daarnaast worden er presentaties gegeven door teamleiders van de diverse afdelingen binnen Verheul. Alles komt voorbij; van Verzekeringen tot Hypotheken en Makelaardij. Ik vind het heel leuk om op deze manier kennis te maken met mijn collega’s en hun vakgebieden. Bovendien helpt het mij om te ontdekken wat het beste bij me past qua job.”

Op dit moment is de makelaardij nog steeds de beste match voor Joep. “Maar dat kan natuurlijk nog veranderen. Binnen Verheul is het mogelijk om te switchen naar een andere afdeling of andere functie. Dat vind ik ook zo fijn aan dit bedrijf: alles is mogelijk en iedereen is ontzettend behulpzaam. Ik hoop dat ik mij hier nog lange tijd verder mag ontplooien!”

VERHEUL LAAT JE NIET SPARTELEN

Aangezien het best lastig is om op jonge leeftijd al een carrièreswitch te maken, bleek het traineeship bij Verheul een perfecte uitkomst. “Dit is een een intensief traject dat ongeveer 3 tot 5 jaar duurt en waarin de trainee kennismaakt met aspecten van het verzekeringsvak, schadeafhandeling, hypotheken, verzuimdienstverlening en de makelaardij.” Op die manier kan de trainee een afgewogen keuze maken in welke richting hij/zij zijn/haar carrière een vervolg wil geven.

“Ik heb de makelaardij altijd al interessant gevonden, maar dat komt meer door de geromantiseerde reality series op Netflix, waar enorm luxe woningen worden verkocht voor belachelijke prijzen! Door het traineeship van Verheul kan ik écht proeven van het vak en de basis wft’s halen, waardoor ik mezelf verder kan ontwikkelen en mijn horizon kan verbreden.” Na ongeveer negen maanden kan de trainee switchen van afdeling, tenzij hij/zij zeker weet door te willen gaan in de makelaardij. “Dan kun je daarin verder worden begeleid en gecoached.”

KLANTCONTACT EN EEN FIJNE SFEER

Inmiddels is Anne Roos enkele maanden verder in haar traineeship en dat bevalt haar goed. “Het romantische beeld is natuurlijk wel geneutraliseerd, maar ik vind de makelaardij tot nu toe heel interessant en leuk. Vooral het klantcontact is mij op mijn buik geschreven. Extra fijn is dat ik niet alleen maar kantoorwerk hoef te doen, maar ook naar buiten mag. Ik ondersteun de makelaars bijvoorbeeld bij bezichtigingen en koopafrondingen.”

Ook de organisatie an sich spreekt de makelaarin-spe aan. “Mijn collega’s nemen de tijd en de rust om mij wegwijs te maken in de makelaardij en dat is erg prettig. Daarnaast krijg ik de ruimte en de tijd om te ontdekken wat ik wil. Dat geeft een fijn gevoel. Verheul laat je echt niet spartelen. Integendeel: ze gooien je een reddingsvest toe!”

ANNE ROOS PETTINGA (23) WAS ER IN 2020 HELEMAAL KLAAR VOOR: DE HOTELERIE. MAAR DE CORONAPANDEMIE MAAKTE DAAR ABRUPT EEN EINDE AAN. TIJDENS HAAR AFSTUDEERDSTAGE

WERD ZE MET DE NEUS OP DE FEITEN GEDRUKT EN GING ZE OP ZOEK NAAR EEN BEROEP DAT ‘ALTIJD

ZAL BESTAAN’. “IK WILDE VOOR MEER ZEKERHEID GAAN EN DAT VOND IK BIJ VERHEUL.”

MEDE DOOR DE STRENGE (SCHOOL)

MAATREGELEN TIJDENS DE CORONAPANDEMIE, VERLOOR JOEP DE GROOT (18) ZIJN

IK TOEVALLIG IN EEN KRANTENARTIKEL DAT VERHEUL JONGE MENSEN ZOCHT. ER STOND OOK

BIJ DAT HET OM EEN LEER-WERKTRAJECT GING. DAT SPRAK MIJ METEEN AAN.”

ZORGELOOS ZONNEPANELEN VAN SUNDYNAMICS

elektrische auto of aan airconditioning. Zo bepalen we hoeveel energie men wil opwekken met de zonnepanelen.’

WIJ ZIJN OP ZOEK NAAR JOUW HUIS!

Wij hebben ruim 1400 woningzoekers in ons bestand, zeer waarschijnlijk dus dat de koper van jouw woning hiertussen zit! Heb jij het droomhuis waar één van onze ruim 1400 woningzoekers naar op zoek is? Overweeg je om je huis (op termijn) te verkopen of ben je benieuwd naar een verkoopindicatie van jouw woning?

Maak voor vrijblijvend advies eenvoudig telefonisch een afspraak of loop gewoon even bij ons binnen.

KLANTEN VAN A TOT Z BEGELEIDEN

‘Wij gaan graag eerst langs bij de klant om te kijken naar de woning,’ vertelt Ronneke. ‘Daar bespreken we wat de situatie op dit moment is en wat men zou willen voor de toekomst.

Denk bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een

‘Daarna beoordelen we het dak. Waar kunnen de panelen liggen en is het dak wel geschikt? We overleggen met de klant waar de omvormer zou kunnen worden geplaatst en wat de route van de bekabeling naar de meterkast dan wordt. Verder kijken we of en welke aanpassingen er in de meterkast nodig zijn. Dit duurt ongeveer een uur. Vervolgens maken we ter plekke een vrijblijvende offerte op maat. Als de klant akkoord gaat, dan gaan wij alles in gang zetten en komen we zo snel mogelijk langs om de zonnepanelen te plaatsen.’

GLAS-GLAS PANELEN

SunDynamics richt zich op het hogere kwaliteitssegment en is o.a. premium partner van

Duitse Solarwatt zonnepanelen. Uitzonderlijk is dat SunDynamics veelal glas-glas panelen aanbiedt. Marc vertelt: ‘Weersinvloeden hebben een grote invloed op de glas-folie panelen die de meeste mensen laten plaatsen. We zitten hier aan de kust, met een harde wind en zand en zout uit de zee. Dat heeft uiteindelijk toch wel invloed op die panelen. Zonnepanelen gaan van zichzelf door de jaren heen sowieso al een beetje achteruit qua rendement.’ Omdat er bij glas-glas panelen ten opzichte van glas-folie panelen een extra laag glas zit, zijn de cellen zó goed beschermd tegen het weer dat ze minder snel achteruit gaan. ‘Dit betekent dat de zonnepanelen na 35 jaar nog steeds 85% rendement opleveren.’ Hier aan de kust zijn glasglas panelen mede daarom aan te raden.

Daarbij gaat de brandverzekering ook spelen in de toekomst. Steeds meer verzekeraars adviseren al om glas-glas panelen te gebruiken, omdat dit minder schade oplevert bij brand. Folie en cellen van een glas-folie paneel komen bij brand namelijk neer op de grond. Het kost veel tijd en geld om dit op te ruimen. Een aantal door SunDynamics aangeboden glas-glas panelen heeft zelfs brandklasse A.

NADAT MARC BOERSEN EN RONNEKE VAN KERKHOF AL MEERDERE JAREN IN DE ZONNEPANELEN WERKZAAM WAREN, BESLOTEN ZE DRIE JAAR GELEDEN VOOR ZICHZELF TE BEGINNEN. INMIDDELS HEEFT HUN BEDRIJF SUNDYNAMICS VESTIGINGEN IN SCHAGEN EN ASSEN MET MEERDERE LOCATIES VOOR DE OPSLAG EN VERSCHILLENDE INSTALLATIETEAMS IN NOORD-HOLLAND EN DE NOORDELIJKE PROVINCIES.

Voor een zeer scherpe prijs staat deze knusse opknapper in Breezand te koop. Een pluspunt is een tweede perceel grond van 138 m² die bij de woning hoort. Plezierig in de zomer of voor iemand die van tuinieren houdt. Verder is de woning volledig naar eigen wens en smaak te maken. Boven zijn twee slaapkamers, een ideale kans voor een jong stel of gezin met twee rechterhanden. Indeling begane grond: Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om te parkeren op eigen grond. De entree van de woning zit aan de achterzijde, die je kunt bereiken met de achterliggende steeg. Eenmaal binnen is de hal met meterkast en toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. In de tussenhal zit de trapopgang naar de 1e etage. Hierachter is de half open keuken. De woonkamer is verbonden met de keuken met een toog. Tevens zit aan de achterzijde van de woning een aangebouwde stenen berging met de cv ketel opstelling (lease contract over te nemen door koper, is dus geen eigendom).

BIEDEN VANAFPRIJS € 149.000,- K.K.

Altijd al vrijstaand willen wonen en tegelijkertijd willen beleggen in vastgoed? Dan is dit unieke object zeker iets voor u en een bezichtiging waard! Bent u op zoek naar een plek waarvandaan u de zee kunt ruiken en het zand bijna tussen uw tenen kunt voelen? Achter de duinen van het Noordzee strand van Callantsoog staat deze in de jaren vijftig gebouwde vrijstaande woning op een fraaie kavel van 305 m² eigen grond met vrij uitzicht. Voorzieningen zijn er in de badplaats volop. Zo moet u denken aan een Albert Heijn, Blokker, DA drogist, warme bakker, ambachtelijke slager, basisschool, gezellige cafés, restaurants en verschillende strandpaviljoens. Bovendien is Callantsoog gelegen in een natuurrijk gebied met heide, bos, weilanden, bollenvelden en het bekende natuurgebied Zwanenwater. Gelegen in de buurt van het gezellige Schagen en de stad Alkmaar. Wanneer u hier woont waant u zich altijd op vakantie! Dit sfeervol ingerichte woonhuis is een geweldige plek om te wonen met veel ruimte en een aantal verrassingen.

VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

BLOEM&: VOOR BLOEMEN EN VELE EXTRA’S

Welkom in deze zeer nette drive-in woning met inpandige garage in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen. Dit kan met recht een instapklare woning worden genoemd! Van top tot teen is de woning keurig afgewerkt. Zo is er een spiksplinternieuwe badkamer en toilet geplaatst, is de woning voorzien van een nette inbouwkeuken, zijn er 2 prima slaapkamers en een keurige inpandige garage. Wat deze woning onderscheidt van de andere woningen van dit type is dat er al een stukje gemeentegrond is bijgekocht en wordt gebruikt als eigen tuin. Wel zo prettig! Op korte afstand van de woning treft u een supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Begane grond: Via de strak gestuukte hal met inbouwspots kun je met de trap naar de woonverdieping. Beneden vindt je eerst de nette bijkeuken met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Alles is netjes afgewerkt met een vaste kastenwand. Uiteraard in de hal ook de meterkast met voldoende groepen en de toegang tot de inpandige garage met elektrische overheaddeur.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Op vertoon van dit magazine krijgt u 15% KORTING

op uw aankoop bij ons in de winkel! Ga naar www.bloem-en.nl/verheul voor de overige voorwaarden.

ELFT 2 - HIPPOLYTUSHOEF

Geheel gerenoveerde vrijstaande woning in het centrum van Hippolytushoef! Prachtig gelegen met winkels, supermarkten en een basisschool op loopafstand. Het object was voorheen in gebruik als dokterspraktijk, maar in 2021 is het in zijn geheel verbouwd tot woning. Binnen treft u dan ook een moderne woning met gestuukte wanden, gestuukte plafonds en een strakke pvc laminaatvloer. Beneden heeft u een royale en verrassend ruime woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is er een slaapkamer/kantoor aanwezig. Boven zijn twee slaapkamers en de nieuwe badkamer met toilet. Voor extra bergruimte is de zolder zeer geschikt. Achter de woning treft u nog een patio tuin van circa 25m². Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met trapopgang. Verrassend ruime en lichte woonkamer met pvc-laminaat vloer gestuukte wanden en plafonds. Open keuken met kook-schiereiland, vaatwasser en gasfornuis met 6 pitten. Voorraadkast en was kast. Deur naar patio tuin. Toilet in tussenhal met hangend closet en fontein. Bijkeuken/kantoor/slaapkamer aan de achterzijde.

VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

GRACHT IN SCHAGEN. HIER DOEN ZE ALLES WAT TE MAKEN HEEFT MET BLOEMEN, PLANTEN, ACCESSOIRES EN STYLING. VAN EEN DAGELIJKS BOEKET

OP TAFEL TOT TROUWDECORATIES EN VAN ROUWBOEKETTEN TOT HET AANKLEDEN VAN KANTOORPANDEN MET BEPLANTING. ZELFS STYLINGADVIES VOOR JE GEHELE

WOONKAMER IS MOGELIJK.

en niet dat ze het gevoel hebben dat ze alleen maar een bloemetje hebben gehaald. Bij ons krijg je echt het vakmanschap, maar ook een leuk praatje en informatie over het product dat je koopt. Die hele belevenis vinden wij erg belangrijk. We willen dat je het gezellig vond en dat we in je hoofd blijven hangen, zodat je de volgende keer weer aan ons denkt als je bloemen nodig hebt.’ De ‘&’ in Bloem& staat dan ook voor alle extra’s die ze doen.

VOOR ALLE ASPECTEN VAN HET LEVEN

‘Wij maken altijd alle aspecten van het leven mee. De ene keer staan we voor de deur bij een geboorte, de andere keer bij iemand die helaas zijn laatste adem heeft uitgeblazen en ook bij alle gebeurtenissen daar tussenin. Het is heel bijzonder om onbewust zo bij te dragen aan mensen hun leven.’

regelt en Bodine degene die alles maakt,’ vertelt Maureen. Bodines grootste passie is het maken van bruidswerk. ‘Klanten komen naar ons toe in de winkel of via de telefoon of mail. Dan vraag ik ze of ze een moodboard willen maken, zodat ik kan zien wat hun stijl en smaak is. Daarin ga ik me dan helemaal inleven, de juiste bloemen bestellen en het met veel liefde maken. We proberen altijd alle verwachtingen te overtreffen en gelukkig slagen we daar vaak in.’

WEBSHOP

Samen met hun twee collega’s Elle en Esmee, zorgen Maureen en Bodine voor een unieke beleving als je de winkel bezoekt. ‘We willen dat mensen als ze bij ons geweest zijn denken: ‘oh leuk, ik ben bij die meiden van Bloem& geweest’,

GOEDE SAMENWERKING

Maureen en Bodine vullen elkaar goed aan in hun bedrijf. ‘We doen beide wel van alles natuurlijk, maar als het erop aankomt ben ik degene die alles

Naast langskomen in de winkel van Bloem&, kun je ook in hun webshop bloemen bestellen om te laten bezorgen door heel Nederland. In de regio tussen Alkmaar en Den Helder komen ze het persoonlijk bij je thuis bezorgen. Via de website kun je ook via WhatsApp een berichtje sturen als je een vraag hebt of iets wil bestellen.

MEER INFORMATIE: WWW.BLOEM-EN.NL

BURG LOVINKSTRAAT 36- BREEZAND

EIKENWEG 21 - SCHAGEN

DORPSWEG 22 - CALLANTSOOG

Een woning met tal van mogelijkheden, zo is deze vrijstaande woning het beste te omschrijven. Achter de charmante jaren ‘30 woning staat namelijk een heel modern bijgebouw dat voor vele doeleinden geschikt is. Nu is gebruik als berging en kantoorruimte maar ook zeer geschikt als Bed&Breakfast, thuiswerkplek, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Kortom, mogelijkheden genoeg op deze unieke stek! Indeling begane grond: Via de voorentree komt u de woning binnen. In de entreehal treft u de meterkast, trapopgang en een vaste kast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer karakteristiek door de erker aan de voorzijde en het traditionele balkenplafond. De lambrisering zorgt voor een sfeervolle uitstraling. In de uitbouw aan de achterzijde vindt u de keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Deze zijn allen netjes betegeld. Indeling eerste etage: Op de eerste etage zijn drie nette slaapkamers en een apart toilet.

VRAAGPRIJS € 365.000,- K.K.

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een extra groot perceel aan de rand van het dorp Slootdorp. Door de uitbouw met lichtkoepel is een extra grote woonkeuken ontstaan. De gehele begane grond inclusief keuken is vanaf 2019 vernieuwd waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft. De badkamer is deels vernieuwd en ook de tuin is compleet opnieuw aangelegd. De 12 zonnepanelen (2018) maken de woning zeer duurzaam en doordat er rondom kunststof kozijnen zijn geplaatst is de woning ook nog eens onderhoudsarm. Kortom, een instapklare woning die de toekomst vol vertrouwen tegemoet ziet! De woning is gelegen in het levendige dorp Slootdorp. Dit dorp is het eerste dorp dat ontstond na de aanleg van de Wieringermeer polder. Met ca. 2.100 inwoners is het een middelklein dorp maar met een actieve dorpscommissie en een ruim aanbod aan voorzieningen. Aan het eind van de straat staat de hagelnieuwe basisschool en op loopafstand is een buurtsupermarkt gelegen. Ook sportvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig met een voetbalclub, tennisvereniging en een judoschool.

VRAAGPRIJS € 385.000,- K.K.

SINDS JUNI 2022 WERKT DAPHNE KOOLEN OP

DE HYPOTHEEKAFDELING ALS ONDERSTEUNER

BINNENDIENST. “RECENTELIJK BEN IK

VERHUISD EN ONZE HYPOTHEEK IS OOK DOOR

VERHEUL VERZORGD. DAT TRAJECT IS MET

VOLLE TEVREDENHEID VERLOPEN. ZELF ZOU

IK HET ONTZETTEND LEUK VINDEN OM IN DE

TOEKOMST ALS ADVISEUR MENSEN TE HELPEN

MET DE AANVRAAG VAN HUN HYPOTHEEK.”

NIEUWE COLLEGA: DAPHNE KOOLEN

Ruime tussenwoning te koop in Schagen met maar liefst 120 m² woonoppervlak! De woning heeft 10 zonnepanelen op het dak wat met de huidige energieprijzen zeer prettig is. De woonkamer is verrassend royaal met aansluitend de dichte keuken en achtergelegen bijkeuken. Altijd handig is deze ruimte als achter-entree en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Boven zijn in totaal vier prima slaapkamers en een nette badkamer. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke buurt met een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten om de hoek. Overige voorzieningen en het centrum van Schagen zijn op korte fietsafstand. Begane grond In de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een PVC-vloer. Dichte keuken met koel/vries combinatie, apothekerskast, keramische kookplaat, oven, 1,5 spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, kunststof blad en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken zit de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan en de deur naar de tuin zit.

VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

Vrijstaande woning op grote kavel met veel schuurruimte over 5 gebouwen. De goed onderhouden woning heeft een ruime gang met toegang tot badkamer, toilet, kelder, 1e etage, woonkamer en keuken. De woonkamer is dankzij de erker, voor- en zijraam licht en geeft een weids uitzicht. De woonkeuken is ruim opgezet met royaal keukenblad en eethoek. In de bijkeuken zijn wasmachine en droger opgesteld, de cv-ketel geplaatst en veel kastruimte. Op de 1e etage zijn 4 slaapkamers met vaste kasten. Via een vlizotrap komt u op de grote bergzolder.

De achtertuin is zuidwestelijk gericht en heeft open zicht op de bollenvelden. Het perceel heeft 2 opritten, 1 aan de voorzijde en een 2e oprit aan de westzijde (Balgweg). U kunt bij de garage en loodsen komen en er zijn flink wat stelconplaten neergelegd. Bij elkaar genomen zijn de loodsen meer dan 700 m². Verwarming, water en elektra is ook aanwezig. De bestemming is agrarisch. Andere gebruiksmogelijkheden in overleg met de Gemeente Hollands Kroon.

VRAAGPRIJS € 598.000,- K.K.

Hellen Dollekens was de hypotheekadviseur van Daphne. ‘’We hadden een goede klik. We spraken ook wel over mijn baan destijds in Amsterdam. Ik werkte op de sales en marketing afdeling van een groot internationaal software bedrijf. De afstand viel mij zwaar, ondanks dat ik veel vanuit huis werkte. Daarnaast miste ik het dagelijkse en persoonlijke contact met mijn collega’s. Helen herkende dit verhaal en zo begon het balletje te rollen.’’ Toen André Vendrig met het voorstel kwam om het nieuwe Traineeship van Verheul te volgen, werd Daphne enthousiast. ‘’Een leerzaam traject waarin ik mijzelf kan ontwikkelen, op fietsafstand van mijn huis sla ik niet zomaar af!’’

THEORIE IN DE PRAKTIJK BRENGEN

De combinatie van een volledige werkweek inclusief één lesdag bevalt Daphne zeer goed. “Het is leuk, gezellig en ontzettend leerzaam. Niet alleen krijgen we les over de Wft’s, er worden ook presentaties gegeven door de teamleiders van alle afdelingen binnen Verheul. Op die manier kunnen

we als trainee een beetje proeven van de diverse vakgebieden.”

De opgedane kennis kan Daphne direct in de praktijk brengen op de overige dagen dat ze op kantoor zit. “‘Mijn werkzaamheden verschillen per dag. Naast telefonie, mailbox-beheer en leadgeneratie ondersteun ik de adviseurs bij de aanvragen/monitoring van complexe financiële producten als een hypotheek of overlijdensrisicoverzekering. De combinatie

tussen persoonlijk contact en administratieve werkzaamheden is heel fijn.’’

Daphne en haar partner zijn op het moment in verwachting van hun eerste kindje. ‘’Het is erg spannend om zwanger te starten met een nieuwe baan, dit brengt uitdagingen met zich mee. Verheul denkt er heel goed in mee. Ze stimuleren mij om te blijven ontwikkelen. Nu en in de toekomst. Daarnaast werk ik met ontzettend leuke en behulpzame collega’s. Een fantastisch team!’’

ELFT 9 - HIPPOLYTUSHOEF

ESSENLAAN 4 - SCHAGEN

EMMAHOEVE 1 - SLOOTDORP

J.C. DE LEEUWWEG - 43 BREEZAND

WARME ONTVANGST VERZEKERD!

KROONKEUKENS

KORTE LIJNEN

Er zijn zeven mensen werkzaam binnen het bedrijf. Pieter Bregman (links op de foto) is de eigenaar, daarnaast verzorgt Claudia de verkoop van badkamers en verzorgt Arie de verkoop van keukens in de showroom te Hippolytushoef. Vier monteurs voeren de verbouwingen op locatie uit. ‘De vooraf geplande werkzaamheden worden in een fase uitgevoerd, onder één vaste planning en met één vast aanspreekpunt. Bij ons staat de klant centraal.’ De complete verbouwingsservice

omvat dus de planning en uitvoering die door een aanspreekpunt in goede banen wordt geleid.

‘Omdat we werken met een vast team en met vaste schema’s, kunnen er weinig verrassingen zijn.’

INSPELEN OP BEHOEFTE VAN DE KLANT

Zeven jaar geleden zijn Pieter Bregman en Dennis Den Hollander gestart met hun keukenzaak.

Omdat steeds meer klanten vroegen of Pieter en zijn team ook de verbouwing voor ze konden regelen en uitvoeren, hebben ze hier de verbouwingsservice aan toegevoegd.

Ook kwam er meer vraag naar het verbouwen van badkamers, waardoor dit aan het aanbod is toegevoegd. Met de bouwkundige achtergrond van Pieter, vanuit Bouwbedrijf Hollands Kroon, kon dit prima geïntegreerd worden in het bedrijf.

ENERGIEZUINIGE OPLOSSINGEN

Energie is erg duur geworden. Daarom zijn veel klanten op zoek naar energiezuinige woonoplossingen. ‘Het vervangen van een gaskookplaat voor een inductiekookplaat op elektra behoort tot de mogelijkheden. Ook kunnen wij bijvoorbeeld vloerverwarming aanleggen door middel van het infrezen van leidingen tijdens een complete interieurverbouwing van de woning.’

Ook gaan wij in op de woontrends door na het bezoeken van diverse woonbeurzen de showroom steeds te vernieuwen. Zo blijven wij en u als klant up-to-date.

Het vertrekpunt in dit traject is de Arbowet. Deze stelt dat een werkgever verplicht is zorg te dragen voor een veilige omgeving voor haar werknemers.

“Voor de waarborging van een veilige elektrische bedrijfsvoering wordt indirect verwezen naar de veiligheidsnorm NEN 3140, waar de eisen vooral gericht zijn op letselschade. Daarnaast krijgt een werkgever ook eisen opgelegd vanuit de (brand) verzekeraar, waarbij de eisen juist gericht zijn op het voorkomen van risico’s op brandschade: SCIOS Scope 10.”

RISICO’S AFDEKKEN

Verheul werkt sinds jaar en dag samen met Synorga. “Onze inspecteurs hebben ontzettend veel ervaring met het beheer en de inspecties van elektrische installaties bij allerei bedrijfstakken. Hierdoor weten zij waar de (brand)risico’s zich

bevinden en waar de onderhoudsbehoefte ligt op welk moment.”

Synorga start eigenlijk altijd met de vraag of de ondernemer kan aantonen dat hij elektrisch veilig en gekeurd werkt. “Als dit niet het geval is, leggen we de risico’s daarvan uit; een niet afgedekt stopcontact, verouderde of blootliggende bedrading of een CNC-machine die af en toe weigert kan nare ongevallen veroorzaken.

Én mocht er brand of letsel ontstaan door een niet gekeurde elektrische installatie, dan is de kans heel groot dat je niets vergoed krijgt vanuit de verzekering. Die akelige scenario’s versus de investering maakt de keuze voor veel ondernemers eenvoudig. Je wilt die risico’s gewoon dekken!”

Zodra een bedrijf Synorga in de arm neemt voor

de elektrotechnische keuring, is de werkwijze als volgt:

1. De inspecteur komt volgens afspraak op locatie (deze werkt autonoom).

2. Er rolt een gedetailleerd rapport uit dit bezoek, waarin de risico’s in kaart zijn gebracht.

3. Wanneer er gebreken zijn geconstateerd, krijgt het bedrijf het advies hoe deze hersteld kunnen worden en binnen welke termijn dit moet gebeuren.

4. Na herstel volgt een herkeuring.

5. Na goedkeuring volgt er een certificaat, waarop staat vermeld dat het bedrijf veilig en gekeurd werkt.

6. Periodiek (iedere Scope heeft zijn eigen duur van geldigheid) wordt opvolging van de keuringen gedaan.

“Onze drijfveer is elektrische veiligheid. Dat betekent dat we ons niet alleen bezighouden met de noodzakelijke wettelijke inspecties, maar vooral focus hebben op een veilige omgeving voor werkgevers en werknemers. Goedgekeurde installaties en machines zijn voor ons hét bewijs dat het onderhoud daadwerkelijk op een hoog niveau ligt. Pas dan weten we dat de veiligheid is gewaarborgd en hebben wij onze taak volbracht.”

TRAINING VAN PERSONEEL

Naast het verzorgen van periodieke veiligheidsinspecties aan elektrische installaties en het keuren van elektrische gereedschappen en machines, kan men bij Synorga ook terecht voor trainingen voor (elektrotechnisch) personeel. “Die geven we op maat. Alle personen die betrokken zijn bij werkzaamheden aan, met of nabij elektrische installaties of elektrische arbeidsmiddelen moeten, met betrekking tot die werkzaamheden, zijn geïnstrueerd over de veiligheidsrisico’s, eisen en regels.”

De benodigde training is afhankelijk van het opleidingsniveau én de specifieke werkzaamheden van de betreffende medewerker.

Een sprekend voorbeeld is een congierge op een basisschool. “Deze pakken in veel gevallen kleine elektrische werkzaamheden, zoals het vervangen van lampen of stopcontacten, zelfstandig op. Als deze persoon een elektrische schok krijgt, en daarmee letselschade oploopt, heeft dit grote gevolgen indien de betreffende persoon geen veiligheidstraining heeft gevolgd. Het is gewoon ontzettend belangrijk om altijd serieus om te gaan met elektrische installaties en machines. Wij geven daar de handvatten voor!”

BRANDEN EN PERSOONLIJKE

ONGEVALLEN ONTSTAAN VEELAL DOOR FALENDE ELEKTRISCHE INSTALLATIES.

SYNORGA ELECTRICAL MANAGEMENT

B.V. HEEFT HET ALS MISSIE GESTELD

OM BEDRIJVEN HIERVOOR TE BEHOEDEN. BUSINESS MANAGER

MAIKEL DE BEER: “ALS SPECIALIST OP

HET GEBIED VAN ELEKTROTECHNIEK

WETEN WE WAT DE RISICO’S ZIJN

VAN SLECHT ONDERHOUDEN OF ONJUIST TOEGEPASTE ELEKTRISCHE INSTALLATIES EN MACHINES. WE KUNNEN DE KLANTEN DAAROM OOK GOED EN ONAFHANKELIJK ADVISEREN EN BEGELEIDEN IN HET GEHELE TRAJECT.”

DE TOPSPORTERS VAN VERHEUL

MAATSCHAPPELIJKE BETROKKENHEID STAAT

BIJ VERHEUL VOOROP. ALS BELANGRIJKE

SPELER IN DE NOORDKOP OP HET GEBIED VAN

HYPOTHEKEN, VERZEKERINGEN, GELDZAKEN

EN PENSIOENEN DOET HET BEDRIJF GRAAG WAT

TERUG VOOR DE GEMEENSCHAP. ZO IS ER EEN

SPECIALE REGELING VOOR MEDERWERKERS

DIE OOK TOPSPORTER ZIJN ÉN WORDEN ER

TOPSPORTERS IN DE REGIO ONDERSTEUNT

DOOR MIDDEL VAN SPONSORING. VIJF

TOPSPORTERS VAN VERHEUL STELLEN ZICH

GRAAG KORT AAN U VOOR.

GIANLUCA ASSORGIA

Gianluca Assorgia (27) is professioneel hardloper, waarbij lange afstandslopen (5 km - marathon) zijn specialiteit zijn. “Al sinds mijn jeugd doe ik aan atletiek, aangestoken door mijn moeder die ook topsportser was in de triatlon. Vanaf mijn 20e ging ik profesioneel hardlopen. Inmiddels behoor ik tot de top 10 van Nederland en daar train ik zo’n zeven tot tien keer per week heel hard voor.”

Gianluca heeft het afgelopen jaar ook in het buitenland wedstrijden gelopen, maar hij voelt zich toch het beste in zijn thuisland. “Ik zoek de wedstrijden uit waar ik ideaal op kan presteren, waardoor ik het beste van mezelf kan laten zien.” De topsporter wordt gesponsord door Verheul en kan mede daardoor focussen op zijn sportcarrière. “Over 1,5 jaar is er een EK, daar wil ik me graag voor kwalificeren. Wellicht dat ik daarna kan doorstromen naar grote internationale toernooien!”

TRISTAN OLIJ

Tristan Olij (24) is nu drie jaar professioneel triatleet. Sinds 2022 wordt hij gesponsord door Verheul. “Al enkele jaren word ik fanatiek ondersteunt door Willem van der Voort en zo is ook de connectie met Verheul ontstaan. Door middel van deze sponsoring kan ik me nóg beter voorbereiden op wedstrijden.” Tristan beoefent triatlon op het hoogste niveau op lange afstand. Dit jaar maakte hij zijn debuut op de hele triatlon. “Dit betekent 3,8 km zwemmen, 180 km fietsen en 42,2 km hardlopen. Het was een groot succes, want ik eindigde op de 5e plek op het EK en werd 2e op het NL Kampioenschap!” Ook met zijn laatste race van het seizoen wierp de topsporter hoge ogen. “Dat was Ironman Israël waar ik 9e werd in een veld van wereldniveau.” Om zo goed te presteren is hij fulltime (ca. 30 uur per week) aan het trainen. “Dat is ook zeker nodig. Mijn doel is om over vijf jaar tot de absolute wereldtop op de lange afstand te behoren en te strijden om wereldtitels.”

FILMON TESFU

Sinds oktober 2022 wordt Filmon Tesfu (29) door Verheul gesponsord. Hij behoort tot de absolute Nederlandse top als het om hardlopen gaat. De atleet heeft sinds de start van zijn carrière in 2017 heel wat eremetaal bij de Nederlandse kampioenschappen verzamelt. “Ik deed eigenlijk altijd aan voetbal, waarbij ik vooral opviel tijdens de sprintjes. Vrienden van mij zeiden dat ik talent had en daar iets mee moest doen. Zo geschiedde!”

Filmon blinkt uit in de wedstrijden van 1500 meter tot en met de halve marathon. Even ter informatie: over 5000 meter doet hij ongeveer 14 minuten en met 28 minuten heeft hij al 10 km in de benen. “Tijdens de Zevenheuvelenloop eind november in Nijmegen heb ik een nieuw PR gelopen: 43:57 over 15 km. Ter vergelijking: mijn oude PR was 47:10. Ik werd vierde Nederlander en 13e overall. Daar ben ik wel trots op, natuurlijk!” De topsporter hoopt dat hij in de nabije toekomst wedstrijden op EK en WK niveau mag winnen. “Dat is een mooi doel, toch!”

al jaren een warm hart toegedragen krijgt. Dit programma voor basisscholen is erop gericht om kinderen te laten ervaren dat iedereen een talent heeft en er mag zijn zoals hij of zij is. Sinds 2014 zijn er al heel wat toptalenten in de Kop van NoordHolland zichtbaar geworden.

“Helaas heeft de coronapandemie voor een ‘pauze’ gezorgd en moeten we nu weer opstarten. Tegelijkertijd heeft mijn wielercarrière een vogelvlucht genomen, waardoor ik minder tijd heb voor Topkids. Dat is superjammer, want het programma is zo waardevol! Daarom zijn we binnen Verheul op zoek naar een extra handje om Topkids weer een boost te geven.”

Marit is bij Verheul gestart toen ze nog semiprofessioneel wielrenster was. Inmiddels gaat ze alle grote wedstrijden af en heeft ze afgelopen jaar de Tour de France gereden. Nu is ze zich aan het klaarstomen voor de Olympische spelen in Parijs in 2024. “Ik ben nu zo’n 250 dagen per jaar in het buitenland en ben 24/7 topsporter. Op mijn 14e zei ik al: ik wil naar de Olympische Spelen. En dat dit nu gewoon binnen handbereik ligt, is zo onwerkelijk maar tegelijkertijd ook zo enorm tof!

Als topsporter verg je het uiterste van jezelf, zowel fysiek als mentaal. Dat is het allemaal waard als ik over 1,5 jaar op de Spelen mag staan!”

MYRTHE MAK

Myrthe Mak (24) is sinds twee jaar in dienst bij Verheul op de afdeling Inkomen. “Mijn achtergrond is een studie in sportmanagement en ondernemen, maar door de coronapandemie moest ik een uitstapje maken. En dat uitstapje bevalt eigenlijk heel goed!”

Verheul geeft Myrthe de vrijheid om naast haar werk ruimte in te plannen voor haar topsportcarrière. ‘’Ik ben keepster bij Westfriesland SEW, een club uit Nibbixwoud, waarmee we in de eredivisie handballen. Dit doe ik nu ongeveer zes jaar en dat betekent dat we zo’n 11 uur per week trainen en elke week een wedstrijd spelen. Het is best pittig om een fulltime baan en topsport te combineren, maar gelukkig ondersteunt Verheul mij om deze combinatie mogelijk te maken. Mijn werktijden zijn aangepast zodat dit beter te combineren is met de trainingen en Verheul is ook mijn persoonlijke sponsor.”

Over vijf jaar hoopt Myrthe dat ze nog steeds zoveel plezier heeft in het handballen en dat ze nog vele wedstrijden met haar team mag winnen. “Onze ambitie is om standaard in de top 3 van Nederland mee te draaien. Dat moet gewoon lukken!”

MARIT RAAIJMAKERS

Marit Raaijmakers (23) is professioneel wielrenster bij de Amerikaanse WorldTour ploeg Human Powered Health en TeamNL. Daarnaast is zij manager van Topkids, het Talent Ontwikkel Programma voor Kinderen dat door Verheul

De eerste stappen zijn gezet bij deze gezellige en knusse woning. Op veel punten is de woning opgeknapt, maar deels nog naar eigen wens in te richten. Het grove werk in de woning is aangepakt, maar aan jou om de woning verder te verfraaien. Zin in een leuk project? Dan is deze woning perfect voor jou! Door de drie slaapkamers biedt deze tussenwoning veel mogelijkheden voor starters en opgroeiende gezinnen. Groot pluspunt is de aanbouw aan de achterzijde met de (woon)keuken. Deze keuken is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Ook is er een supermarkt om de hoek en het gezellige stadcentrum van Den Helder is op loopafstand. Begane grond: De entree aan voorzijde geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige ruimte en heeft een houten vloer. Ook is er in de woonkamer een trapkast om spullen in op te bergen. De woning heeft aan de achterzijde een aanbouw met de open hoekkeuken v.v. oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast heeft de keuken een lichtkoepel voor extra licht.

BIEDEN VANAFPRIJS € 187.500,- K.K.

Toplocatie in het centrum van Schagen! Deze royale maisonnette met separate berging ligt op de bovenste verdiepingen en biedt heel veel leefruimte. Er is een ruime woonkamer met balkon en vergrote nette keuken op de eerste woonlaag. Op de verdieping daarboven treft u nog eens twee zeer ruime slaapkamers met vaste kasten en de riante badkamer. De woning heeft wat opknapwerkzaamheden nodig, maar is in basis goed onderhouden en volledig geisoleerd. Het balkon kijkt uit over de gezellige Molenstraat en heeft de middag- en avondzon. Vanuit het appartement loopt zo u naar het gezellige centrum van Schagen met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en terrassen. Het NS-station bevindt zich eveneens op loopafstand en alle sportvoorzieningen zijn prima met de fiets bereikbaar. Indeling: Entree op de begane gronde met bellentableau, postbussen, lift en trap. Aan de zijkant van het complex vindt u de separate berging. Appartement tweede verdieping: Via de galerij komt u bij het appartement op de tweede en derde verdieping.

RICHTPRIJS € 300.000,- K.K.

‘Onze klanten zijn vooral particulieren en utiliteiten. Denk aan gemeentes, scholen, bollenkwekers en winkels. Wij kunnen ze compleet ontzorgen met de installatietechniek gedurende een verbouwing, maar ook wanneer ze vanaf scratch een nieuw gebouw gaan neerzetten.’

VERDUURZAMING

Tegenwoordig wordt het voor het milieu en om geld te besparen steeds belangrijker om bezig te gaan met verduurzaming. Perry Rood adviseert hier graag in. ‘Als mensen met vraagstukken komen voor verduurzaming, energiebesparing of zelf energie opwekken, dan kunnen ze naar mij toe.’

minder energie gaan gebruiken en hiermee geld besparen.’

Ook bij hun eigen bedrijfspand vindt Rood het belangrijk om te verduurzamen. Al in 2001 werd een warmtepomp geïnstalleerd bij de bouw van het toen gloednieuwe pand. Een aantal jaren later werden er ook zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. ‘De laatste vijf jaar heeft de verduurzaming bij ons echt een vlucht genomen. We willen zo veel mogelijk zelfvoorzienend worden met het pand en op het punt komen dat we naast de gasaansluiting, ook de elektra-aansluiting volledig kunnen afsluiten.’

Sfeervolle vrijstaande jaren ‘30 woning in het historische centrum van Hippolytushoef op loopafstand van meerdere supermarkten en winkels. Het eerste wat opvalt aan de woning is de authentieke jaren ‘30 stijl. De woning heeft een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen. Binnen is de woning verrassend ruim. De keuken is dan wel gesloten, maar er is een gezellige zithoek en royale woonkamer met grote berging/bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers. De achtertuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy. Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de centrale hal waar de jassen kunnen hangen en met toegang tot alle ruimtes. Vanuit de hal zijn tevens de kelderkast, meterkast, het toilet (met hangend closet) en de badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer met erker en glas in lood ramen. Naast de woonkamer is de U-vorm keuken uit 2022 die is voorzien van een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasser.

RICHTPRIJS € 287.500,- K.K.

Wieringerwerf Plaza bestaat uit degelijke, nieuw te bouwen moderne opslagunits. Wieringerwerf Plaza is gelegen op een fraaie locatie! De centrale ligging nabij diverse uitvalswegen en de goede bereikbaarheid vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor dienstverlenende bedrijvigheid en opslagmogelijkheden. De opslagunits hebben een Bruto Vloer Oppervlak (BVO) vanaf 39 m². Hierdoor zijn ze zowel zakelijk als privé de juiste keuze, zeker in combinatie met de perfecte ligging. De units krijgen géén gasaansluiting. Zoals past in de huidige tijd, ze worden gasloos opgeleverd. Wieringerwerf Plaza is ook bijzonder kansrijk als belegging, indien u de opslagunit wenst te verhuren. Er komen in totaal 66 units met betonvloer, worden geheel geïsoleerd en zijn toegankelijk via een grote overheaddeur van 4 x 4 meter, zodat divers gebruik mogelijk is. - centraal gelegen nabij de autosnelweg A7 - goede ontsluiting op industrieterrein de Stek - mooi complex met 66 units De koopsom van de opslag units is vrij op naam, exclusief BTW.

UNITS VANAF € 56.550,- V.O.N.

KWALITEIT EN VERTROUWEN

Voor Rood is het allerbelangrijkste dat de klanten achteraf tevreden zijn met het eindresultaat. ‘We proberen altijd kwaliteitswerk te leveren. Onze klanten zitten voornamelijk in de Noordkop. Zo houden we het vertrouwelijk en zijn we altijd in de buurt als er iets aan de hand is.’

Zo installeren ze tegenwoordig bijna alleen nog maar warmtepompen en worden ook zaken als zonnepanelen en laadpalen voor elektrische auto’s steeds gebruikelijker.

‘Ik heb sowieso wel affiniteit met verduurzaming en energie besparen. Ik vind het leuk om mensen daarin te adviseren, om nieuwe producten uit te proberen en om nieuwe concepten te bedenken.

Zo kan ik er mede voor zorgen dat mensen

‘We zijn hiermee al goed op weg. Sowieso is het pand sinds de bouw al gasvrij en sinds kort hebben we een ook accupakket geïnstalleerd. Door deze accu verwachten wij volgend jaar al grotendeels zelfvoorzienend te zijn betreffende energie.’

Prachtig gelegen aan de rand van een woonwijk in het centrum van Hippolytushoef staat nu deze royale vrijstaande woning met garage te koop. Het beste van twee werelden, gelegen tussen het groen en met veel privacy, maar de winkels en supermarkten op loopstand. Ook loopt en fietst u zo het dorp uit richting de Waddenzeedijk (vanaf de tweede verdieping kunt u deze zien). De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen rondom. In de uitbouw vindt u het toilet en plek voor de wasmachine en de droger. Boven zijn nu twee slaapkamers, maar door de rechte wanden en de 2 dakkapellen op zolder kunt u wel 4 of 5 slaapkamers creëren of een extra badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde is de badkamer te bereiken. Ook buiten kunt u uw hart ophalen. Rondom de woning ligt een groene en weelderige tuin. Doordat de woning centraal op de kavel staat, heeft u meerdere prachtige plekken terrassen waar u kunt genieten van de zon of schaduw. Aan de zijkant heeft u nog een oprit met toegang tot de vrijstaande garage.

RICHTPRIJS € 350.000,- K.K.

Deze prachtige vrijstaande woning met charme en een karakteristieke uitstraling gelegen in Wieringerwaard biedt u vele mogelijkheden. Laat u verassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft op een perceel van maar liefst 1025 m².

Deze woning kent een rijke historie, want het pand diende vele doelen in de afgelopen jaren. Begonnen als bejaardenhuis, later in gebruik als kruisgebouw, antiekwinkel en als laatste zat er een fysiotherapeut in. Hieruit blijkt wel dat deze woning geschikt is voor meerdere doeleinden. Zo is er nog steeds een praktijkruimte, dus ideaal voor iemand die graag aan huis wil werken. Maar ook gelijkvloers wonen of kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft dus eigenlijk 2 royale woonkamers, een woonkeuken, mogelijkheid tot een 2e keuken, 2 badkamers en 4 dan wel 5 slaapkamers.Niet alleen de woning heeft vele mogelijkheden, ook de diepe tuin met vrijstaande stenen garage biedt rust en ruimte om deze in te richten naar uw wensen.

VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

TEVREDEN KLANT: FAMILIE REMPT

En dat heeft Martijn ook zo ervaren tijdens dit aan- en verkooptraject. Vooral over de interne communicatie is hij te spreken: “Doordat de medewerkers korte lijntjes met elkaar hebben, worden er nauwelijks dubbele vragen gesteld. Dat scheelt ontzettend veel tijd en moeite, waardoor er

snel geschakeld kan worden. Ook toen er in onze digimap enkele belangrijke documenten mistten, werd dit snel intern opgelost.”

Al met al is het traject voor de familie Rempt spoedig verlopen. “Het is vooral heel praktisch dat Verheul alles onder één dak heeft. Van de aan- en verkoopmakelaar tot de taxateur en van de hypotheek- tot de verzekeringsadviseur. Samen hebben zij ervoor gezorgd dat mijn vriendin, zoontje en ik nu optimaal kunnen genieten in onze nieuwe woning.”

Buitenkans! Uniek object te koop met tal van mogelijkheden, waaronder het realiseren van een stadsvilla van maar liefst een kleine 200 m² woonoppervlakte en bijna 600 m³ inhoud of 2 appartementen. Op dit moment is het pand nog in gebruik als Café met woonhuis en het Café is al vele jaren een begrip in niet alleen Schagen, maar ook zeker in de regio. Uiteraard kan het Café worden voortgezet en zou men ook kunnen denken aan een Bed & Breakfast met eventueel een gezellige brasserie. Het Café Spoorzicht is al jarenlang gevestigd op een markante locatie aan het begin van het centrum van Schagen. Veel sterke verhalen van Schagenezen en reizigers zijn al verteld in dit oergezellige bruin café met veel lichtinval, houten vloer en bar. Het café heeft een mini podium en twee toiletgroepen. Achter het café is een keuken en een bijkeuken/opslagruimte met koelinstallatie. De bedrijfswoning is naastgelegen met een eigen entree aan de achterzijde naar de hal.

VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

Een unieke kans! Deze karakteristieke vrijstaande woning, in het centrum van Schagen, biedt vele mogelijkheden gezien de kantoorruimte achter de woning. Denk hierbij aan werken aan huis, een eigen praktijk of gelijkvloers wonen, de mogelijkheden zijn er, nu de juiste eigenaar nog! Naast dat de woning zelf mogelijkheden biedt, zijn er in totaal 8 garages die zelf gebruikt kunnen worden of in de verhuur. De woning is grotendeels aangepakt in 2003 waardoor de woning er netjes en van deze tijd uit ziet. Parkeren kan op de eigen oprit en langs de woning zit de toe rit naar de garageboxen.

Die keuze werd gebaseerd op zijn eerdere positieve ervaring met het bedrijf. “Zeven jaar geleden, bij de aankoop van het huis van mijn ouders, was het gevoel goed bij Verheul. Waarom zou je dan nu naar een andere makelaar gaan? Daarnaast komen de meeste medewerkers van Verheul uit de polder en kennen ze de regio als hun broekzak. Dat praat toch net even iets fijner als je met elkaar om tafel zit en het om deze grote beslissingen gaat.”

VRAAGPRIJS € 749.000,- K.K.

MEIDOORNSTRAAT 22 – HIPPOLYTUSHOEF

NIEUWE LAAGZIJDE 75 - SCHAGEN

MOLENWEG 5 - WIERINGERWAARD NOORD 31 – SCHAGEN

MARTIJN REMPT NEEMT NA 30 JAAR AFSCHEID VAN ZIJN OUDERLIJK HUIS IN ANNA PAULOWNA, DAT SINDS 2015 IN ZIJN BEZIT IS. “SAMENWONEND MET KIM EN ZOON MAX IS HET TIJD VOOR EEN NIEUWE WONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK.” VOOR ZOWEL DE VERKOOP VAN ZIJN OUDE HUIS ALS DE AANKOOP VAN ZIJN NIEUWE WONING KOOS MARTIJN VOOR VERHEUL.

Op een prachtige en groene locatie in Wieringerwaard staat nu deze vrijstaande woning te koop. Gelegen op een royale kavel tegenover het “Pauwenpad”. Door de ligging aan de buitenkant van de woonwijk heeft u zeer weinig verkeer voor de deur. De woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren en open keuken. Rondom zijn grote ramen, wat de woning zeer ruimtelijk en open doet aanvoelen. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met toilet, bad en douche. Bent u een tuinliefhebber en houdt u van privacy? Dan is ook de tuin ideaal voor u. De tuin is groen aangelegd met gazon, beplanting en zeer zonnig. Wilt u de plek en woning zelf ervaren? Bel dan snel voor een bezichtiging. Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met het toilet, de meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren. De woonkamer heeft deels een scheepsdek parketvloer en deels een leisteenvloer. Tevens is hier een houtkachel aanwezig. Open keuken aan de achterzijde met leisteenvloer en recht keukenblok.

VRAAGPRIJS € 435.000,- K.K.

Midden in het historische centrum van Hippolytushoef staat nu deze prachtige vrijstaande jaren ‘30 woning te koop. Niet alleen de woning, maar ook de straat ademt sfeer uit met de middeleeuwse Hippolytuskerk op de achtergrond. Zowel aan de buiten- als binnenzijde ervaart u de details van een jaren ‘30 woning. De woning is rond 2003 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met een tijdloze keuken v.v. alle benodigde apparatuur en badkamer met toilet. Beneden heeft u tevens een woonkamer en suite, bijkeuken en kantoor aan de achterzijde. Naast de badkamer zijn boven nog drie slaapkamers en grote zolder. Indeling begane grond: Binnenkomst via de voorentree in het tochtportaal met meterkast. Gang met trapopgang, trapkast en toilet. Woon- en eetkamer met schuifdeuren. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren aan de achterzijde. Dichte keuken aan de achterzijde met natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, vriezer, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

VRAAGPRIJS € 385.000,- K.K.

Rustig gelegen in een doodlopend woonhofje in Hippolytushoef vindt u deze keurige 2-onder-1 kapwoning. Degelijk gebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst. Beneden treft u een sfeervolle woonkamer en open woonkeuken aan de voorzijde. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan drie twee persoons slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en op zolder is veel ruimte gecreëerd, dus ideaal voor een gezin. De badkamer heeft een tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Aan de achterzijde is er een onderhoudsarme achtertuin met overkapping en toegang tot de berging. Op de oprit aan de voorzijde is plek voor twee auto’s. Indeling begane grond: U komt de woning binnen via de zij entree naar de hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Het toilet is betegeld en heeft een hangend closet. Aan de voorzijde van de woning zit de open keuken met plek voor de eettafel in de erker. De keuken is functioneel ingericht met een koelvries combinatie, vaatwasser en gasfornuis.

VRAAGPRIJS € 349.500,- K.K.

De Polderhoeve in Anna Paulowna. Op deze plek komt niet snel een woning vrij, dus grijp je kans! Hoogwaardig en luxe afgewerkte 2/1 kap woning met inpandige garage, 5(!) slaapkamers en extra werk-/studeerkamer, dus ook aan ruimte geen gebrek! De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met drain, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De woning is uitstekend onderhouden en in 2022 nog volledig buitenom geschilderd. Dit zijn slechts een aantal pluspunten van deze woning. De ligging is ook ideaal en heerlijk rustig aan een doodlopende straat met een groot speelveld aan de overkant. Begane grond: Voorentree met hal v.v. garderobekast, toilet met staand closet en fontein en de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar). Woonkamer met schitterende natuursteenvloer met vloerverwarming, dus in de wintermaanden geen koude voeten! De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. 1e etage: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een extra studeer-/ werkkamer. Eén van de slaapkamers heeft een uitklapdakraam.

BIEDEN VANAFPRIJS € 369.000,- K.K.

Op 1 januari 1993 zijn Frank en Ronald voor zichzelf begonnen, nadat ze eerst tien jaar in loondienst gewerkt hadden. Tijdens de start van toen nog Gorter en Gorter konden ze alleen een secretaresse inhuren voor halve dagen en deden ze verder alles zelf. ‘In het begin waren we heel klein en deden we alle takken van sport zelf. Denk aan accountancy, belastingen, loonadministratie en alles wat daaronder valt. Voor al deze zaken kun je nu nog steeds bij ons terecht, maar nu hebben we voor ieder onderdeel gespecialiseerde medewerkers.’

30-JARIG JUBILEUM

‘We merken dat de adviserende rol steeds belangrijker is geworden in onze branche. Mkbondernemers en particulieren hebben steeds meer behoefte aan ondersteuning, omdat de regelgeving steeds ingewikkelder is geworden. Daarnaast hebben de automatiseringsslagen die wij intern hebben doorgevoerd ervoor gezorgd dat je met minder mensen meer cliënten kunt bedienen.

Inmiddels hebben we meer dan 700 cliënten en 21 mensen in dienst.’

MKB-ONDERNEMERS EN PARTICULIEREN

De voornaamste klanten van G&P Accountants en Adviseurs zijn mkb-ondernemers en particulieren.

‘We richten ons bewust op mkb’ers, omdat je dan meer kunt betekenen voor die ondernemer.

Grote bedrijven hebben zelf veel kennis en mensen in huis. Kleine bedrijven komen met meer vragen bij je en aan hen kun je daardoor meer assistentie verlenen. We zijn dan veel meer een gesprekspartner. Sowieso is persoonlijk contact met de klant voor ons heel belangrijk.’

‘Ondanks de verdergaande automatisering blijven wij persoonlijk in contact met onze cliënten. Chatbots en klantportalen zijn aan ons niet echt besteed. De interactie tussen mensen is in ons vak lastig te vervangen door een computer. Wij werken wel volledig digitaal zodat snel en efficiënt aan de verplichtingen richting de Belastingdienst of de Kamer van Koophandel kan worden voldaan.’

Ook voor particulieren kunnen Frank en Ronald echt het verschil maken. ‘Als je bijvoorbeeld een huis koopt, dan moet je aangifte doen om aftrek van de betaalde hypotheekrente te krijgen. Die belastingaangiftes kunnen wij voor je opstellen. Naast de hypotheekrente zijn er vaak nog andere zaken die spelen bij het kopen van een huis. Mensen weten vaak niet precies wat wel en niet aftrekbaar is. Ons jubileumjaar 2023 zien wij vol vertrouwen tegemoet. Wij gaan er van uit dat wij onze klanten in deze roerige tijden wederom goed van dienst kunnen zijn.’

PALUDANUSWEG 24 - WIERINGERWAARD

PENNEKROGTJE 15 -HIPPOLYTUSHOEF

PARKLAAN 21 - HIPPOLYTUSHOEF

POLDERHOEVE 4 - ANNA PAULOWNA

EEN NIEUWE NAAM:

WELKERS NOTARISSEN

duidelijker voor de klant. ‘De website die we nu hebben gaan we helemaal veranderen. De informatie moet helder en goed leesbaar zijn en je moet makkelijker door de website heen kunnen navigeren,’ vertelt Niels.

VEEL SPECIALISMES

SIMPEL, DUIDELIJK EN EFFICIËNT

‘We vinden het belangrijk om eenvoudig en begrijpelijk te blijven voor onze klanten. Aktes kunnen heel ingewikkeld zijn, maar wij geven er begrijpelijke toelichting bij.

SINDS MEI 2022 IS MARK BREED WERKZAAM

ALS FINANCIEEL ADVISEUR BIJ VERHEUL. DEZE

NIEUWE COLLEGA NEEMT EEN KRUIWAGEN AAN

ERVARING MEE OP HET GEBIED VAN FINANCIËLE DIENSTVERLENING. “NAAST MIJN JARENLANGE

ERVARING ALS FINANCIEEL ADVISEUR IN HET BANKWEZEN HEB IK OOK IN DE ACCOUNTANCY

EN HET KAPITAALMARKTTOEZICHT GEWERKT, WAARBIJ IK MIJ VOORNAMELIJK BEZIG

HIELD MET BEDRIJFSOVERNAMES EN AANDELENMARKTEN. NU WAS HET TIJD VOOR EEN NIEUWE UITDAGING.”

NIEUWE COLLEGA: MARK BREED

Op dit moment opereren we dus nog onder twee namen, maar we hebben gemerkt dat dit verwarrend is voor onze klanten. Mensen halen het door elkaar. Daarom gaan we per 1 januari verder onder één nieuwe naam: Welkers Notarissen.’ Maar niet alleen de naam zal veranderen. Ook het logo en de website zijn onder handen genomen. Zo is er meer eenheid en wordt alles een stuk

Bij Welkers Notarissen werken in totaal acht juristen, waarvan zeven (kandidaat-)notarissen en oud-notaris Franck Wardenaar. Dit is een relatief groot kantoor voor de kop van Noord-Holland. Hierdoor hebben ze veel specialismes in huis. ‘Mensen willen tegenwoordig veel verschillende dingen doen, bijvoorbeeld een BV oprichten, testamenten regelen en panden overdragen. Vaak zoeken ze ook een kantoor dat meerdere juridische zaken tegelijk van ze uit handen wil nemen. Omdat wij een middelgroot kantoor zijn, hebben we vrij veel specialistische kennis in al deze disciplines.

Ook van bijvoorbeeld fiscale zaken. Als je bij ons aanklopt voor meerdere juridische vragen, kunnen meerdere notarissen bijspringen.’

Als je kennis van zaken hebt, kun je moeilijke dingen ook makkelijk uitleggen, omdat je weet wat je aan het doen bent. Die vertaalslag vinden wij erg belangrijk. Daarnaast werken wij met vaste prijzen.

Als de prijs eenmaal is afgesproken, komt daar niet nog van alles bij. We proberen alles dus simpel en duidelijk te houden.’

NIEUWE NAAM, MAAR DEZELFDE MENTALITEIT

Alhoewel de twee notariskantoren onder dezelfde naam verdergaan, blijft alles verder zoals je van ze gewend bent. Een persoonlijk kantoor met een dorpse mentaliteit waar de klant centraal staat.

Ook blijven er gewoon twee kantoorpanden: een in Schagen en een in Wieringerwerf.

Mark zocht een ‘warmere sfeer’ en meer klantcontact. Aangezien Mark oorspronkelijk uit Wieringerwaard komt en nu met zijn gezin in Schagen woont, kende hij het bedrijf Verheul al redelijk goed. “Via Linkedin werd mijn aandacht getrokken voor de vacature van ‘financieel adviseur’.

Het eerste gesprek dat volgde op mijn reactie was direct heel positief.” Mark werd aangenomen en het voelde voor hem meteen als ‘thuiskomen’.

“Extra fijn aan Verheul is dat je de kans krijgt om jezelf te blijven ontwikkelen. Daarnaast spreekt de korte lijn met de makelaars mij erg aan. Hierdoor kunnen we relatief snel inspelen op de wensen van de klant.”

NAUWE SAMENWERKING

Doordat de makelaars en financieel adviseurs binnen Verheul nauw samenwerken, krijgt Mark bijvoorbeeld ook veel vragen over de verduurzamingshypotheek of de starterslening.

“Dit zijn tegenwoordig hot-topics. De verduurzamingshypotheek is in het leven geroepen om - het woord zegt het al - je woning te verduurzamen, met als doel de kwaliteit van de woning te verbeteren en de energierekening te verlagen. Dit is voor veel woningbezitters een interessante maatregel.”

Maar ook voor de starterslening komt steeds meer belangstelling. “Dit is een overheidsfonds met als doel de starter op weg te helpen op de woningmarkt.

Er zijn veel regels aan gebonden en elke gemeente

heeft zijn eigen aanvullende voorwaarden, maar met deze maatregel kun je als starter soms wel tot 35.000 euro bovenop je maximale leenbedrag kopen. Dat maakt dan nét het verschil tussen huren of toch kopen. Hoewel de klant de lening zelf dient aan te vragen, kunnen we bij Verheul hem of haar wel een advies op maat geven.”

En dat vindt Mark meteen ook het mooiste aan zijn vak: mensen helpen. “Financiële vraagstukken zijn vaak heel complex en niet iedereen heeft voldoende feeling met die materie om de juiste beslissingen te kunnen maken. Wij wel! Het is aan ons de taak om alles op een begrijpelijke manier uit te leggen aan de klant, zodat hij/zij vervolgens de juiste vervolgstappen kan bepalen.”

DRIE JAAR GELEDEN WAS NIELS WELKERS

NOG NOTARIS IN SCHAGEN BIJ WELKERS & WARDENAAR EN JACQUELINE WEGINK NOTARIS BIJ BUTIJN & WEGINK NOTARISSEN

EN ADVISEURS. ANDERHALF JAAR GELEDEN IS ER EEN SAMENWERKINGSVERBAND ONTSTAAN

ONDER DE NAAM WELKERS & WEGINK

NOTARISSEN IN WIERINGERWERF. BEGIN DIT JAAR IS HIER NOG EEN PARTNER BIJGEKOMEN, DUS NU ZIJN ZE MET ZIJN DRIEËN: NIELS, JACQUELINE EN MEREL.

27 JAAR GELEDEN BEGON MARTIJN

DE WIT MET EEN KLEINSCHALIG

NIEUWE COLLEGA: QUINCY VOS

Doordat Quincy al enige jaren werkervaring heeft binnen het bank- en verzekeringswezen, mocht ze op gesprek komen. “De klik met André Vendrig was er direct en ik voelde me heel erg welkom!” Dat gevoel bleek terecht, want ze werd aangenomen op de afdeling Particuliere Verzekeringen. “Nadat ik mijn ambitie om hypotheekadviseur te worden had geuit, werd daar ook meteen een plan voor uitgetrokken. Tijdens mijn functie als ondersteuner krijg ik namelijk de ruimte om daarvoor de benodigde Wft’s te halen. Daar ben ik ontzettend dankbaar voor.”

PERSOONLIJK CONTACT

Het leukste aan haar job vindt Quincy het persoonlijke klantcontact. “Een hypotheek wordt doorgaans maar een paar keer in een mensenleven afgesloten. Zoiets kun je niet op afstand regelen, vind ik.

Door samen aan tafel te zitten en elk stapje binnen het proces door te nemen, kun je de klant pas écht op een goede en eerlijke manier adviseren. Terwijl de bankkantoren uit het straatbeeld verdwijnen, blijft Verheul juist wel in beeld. En zo hoort het!”

Op dit moment is Quincy zelf even ‘uit het beeld’, want ze geniet van haar zwangerschapsverlof. Maar daarna is ze vastberaden om alles op alles te zetten om haar droom werkelijkheid te maken. “Het is ontzettend fijn dat Verheul als werkgever openstaat om een zwangere vrouw aan te nemen. Sterker nog: ik werd met open armen ontvangen.

En dat gevoel heb ik bij alle collega’s. Iedereen is ontzettend behulpzaam en vriendelijk. Ik voel mij nu al helemaal thuis en één van de Verheulfamilie. Ik kan niet wachten om weer aan de slag te gaan!”

MARTIJN DE WIT VLOEREN ENORM

UITGEBREID. NAAST TAPIJTVLOEREN

KUN JE ER NU OOK TERECHT VOOR

LAMINAATVLOEREN, VINYLVLOEREN, HOUTEN VLOEREN EN PVC-VLOEREN.

BOVENDIEN IS ER EEN TWEEDE

VESTIGING GEOPEND IN OOSTZAAN.

ALLES IS MOGELIJK

staan wij klaar om te helpen of te adviseren.

Daarbij krijg je sowieso altijd 10 jaar garantie op de vloer en installatie hiervan.’

TOTAALPAKKET

woning. Andere keren werken we weer voor hele grote projecten.’

‘Wij verkopen niet alleen vloeren, maar plaatsen ze ook bij jou thuis. Wij hebben ons eigen team uiterst ervaren mannen en vrouwen die de vloeren plaatsen. Als er door ons een vloer bij je thuis gelegd wordt, gaan we pas weg als je helemaal tevreden bent. En mocht er in de toekomst iets met de vloer aan de hand zijn, dan

‘Vrijwel alle vloeren die wij hebben zijn kanten-klaar’ vertelt Nils Veldhuis, verkoper bij Martijn de Wit Vloeren. ‘Wij werken de vloerdelen op voorhand af in een sterke beschermlaag, zodat deze goed tegen vocht & vuil kunnen en makkelijk in onderhoud zijn. Omdat wij dus ook de vloeren plaatsen kunnen wij daarmee echt een totaalpakket aanbieden waarmee we de klant volledig ontzorgen.’

SERVICE VOOR IEDEREEN

‘Het leuke aan het werk is dat het heel wisselend is. Iedere dag is een andere dag. Sommige mensen zijn jong en willen een vloer voor hun allereerste

Een voorbeeld van zo’n groot project dat Martijn de Wit Vloeren heeft uitgevoerd, is een nieuwbouwproject in Amsterdam genaamd Pontsteiger. Hier werden meerdere high-end appartementen gemaakt, waarbij de gemiddelde woning tussen de 250 en 350 m2 groot is. ‘Hiervan hebben wij bijna alle vloeren in het complex mogen plaatsen. Voor ons is het voordeel van zo’n project dat we het grootschaliger aan kunnen pakken.’

‘Het mooie is dat wij alle projecten ook echt persoonlijk begeleiden en hierdoor de klant gericht van dienst kunnen zijn met vragen of uitdagingen.’

EIGENLIJK HEEFT QUINCY VOS (26) AL ZO’N TIEN JAAR EEN GROTE BELANGSTELLING VOOR HYPOTHEKEN. EN DAN VOORAL OP HET GEBIED VAN ADVIES. “DIE INTERESSE IS BEGONNEN TOEN MIJN OUDERS EEN HYPOTHEEK GINGEN AFSLUITEN EN DAT IS NIET MEER VERDWENEN.”

DUS TOEN EEN VRIENDIN HAAR ATTENDEERDE OP DE VACATURE ‘HYPOTHEEK ONDERSTEUNER’ BIJ VERHEUL, PAKTE ZE DIE KANS MET BEIDE HANDEN AAN.

Wij zijn op zoek naar een betrouwbare huurder voor dit fraaie drie-kamer appartement. Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Schagen hebben wij thans in verhuur gekregen dit zeer fraai afgewerkte en ruime 3-kamer appartement. Het hoek-appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen berging op de begane grond. Door de grote raampartijen beschikt u volop over zon en licht in de woning. Het royale balkon/terras is op het westen gesitueerd en maakt dat u hier tot ‘s avonds laat heerlijk van de zon kunt genieten. De royale leefruimte, keurige staat van onderhoud en prachtige afwerking maken dat u het pand zo kunt betrekken. Een buitenkans voor als u enerzijds tot in lengte van jaren gerieflijk gelijkvloers wilt wonen en anderzijds een onderhoudsvrije woning met prettige buitenruimte op een plezierige locatie zoekt! De gunstige ligging in de nabijheid van voorzieningen en stadscentrum zal u aanspreken. Een woning die u van binnen gezien moet hebben.

VERHUURD

Deze 2-1 kapwoning met vrij uitzicht over de groene velden is gelegen in Sint Maartensvlotbrug. De woning is op fietsafstand van het strand en het bos. In de royale woonkamer zit je heerlijk voor de gezellige open haard, keuken met alle nodige inbouwapparatuur en via de gezellige overkapping is de ruime garage te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en de nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zit je heerlijk, of onder de overkapping, of in de tuin. Een heerlijk glas wijn in de hand en het vrije uitzicht krijg je er gratis bij! Het uitzicht zal u nooit vervelen. Maak snel een afspraak om deze woning op prachtige stek te bekijken. Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet heeft een hangend closet met fontein. De woonkamer heeft een Z-vorm waardoor het zitgedeelte verbonden is met het eetgedeelte. Beneden ligt een nette laminaatvloer met aan de voorzijde een gezellige zithoek met openhaard.

VRAAGPRIJS

OPTIMALISATIE VAN CAMPERVERZEKERD

MET EEN VERLEDEN ALS AFDELINGSHOOFD

ACCEPTATIE BIJ REAAL VERZEKERINGEN, PROCESMANAGER & PROJECTOWNER INTERNET

STRATEGIE BIJ PROTEQ VERZEKERINGEN, MANAGER ICT & BUSINESS INTELLIGENCE

BIJ PETPLAN NEDERLAND EN CHIEF

INFORMATION OFFICER (CIO) BIJ VERZEKERAAR

VETERFINA NV HEEFT MARCEL KNOL MEER

DAN GENOEG ERVARING OM ALS BUSINESS

UNIT DIRECTEUR TE OPEREREN BINNEN

VERHEUL. “MIJN INITIËLE OPDRACHT IS OM BINNEN DE UNIT VAN CAMPERVERZEKERD

DE GEHELE SCHADEBEHANDELING VERDER

TE OPTIMALISEREN, TE DIGITALISEREN EN TE AUTOMATISEREN”, VERTELT MARCEL KNOL.

alleen te merken aan het aantal nieuw gesloten verzekeringen maar dit vertaalt zich één op één in het aantal binnengekomen schademeldingen. Daarom is het nu zaak een aanzienlijke professionaliseringsslag te gaan maken. Daar ben ik momenteel dagelijks mee bezig.”

PETPLAN NEDERLAND ALS LEERSCHOOL

Deze woningen zijn altijd erg geliefd bij veel woningzoekers! Ze zijn robuust, hebben veel volume en zijn zeer energiezuinig! Tel daar bij deze woning de 12 zonnepanelen bij op en je bent klaar voor de toekomst. De indeling van de woning is speels. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de garage is inpandig te bereiken. Boven zijn in totaal 4 slaapkamers en een keurige badkamer met een douchecabine, 2e toilet en zelfs nog een ligbad. Het grote dakterras op de tweede etage is een groot pluspunt! De tuin heeft drainage en is ingericht met sierbestrating, schuttingen, leilindes en een houten schuurtje. Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Ruime hal met de trapopgang, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet met een wandcloset en fontein. De garage is vanuit de hal binnendoor bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer welke gericht is op de tuin, dit geeft een groot gevoel van privacy! De keuken is uit 2003, maar is nog netjes en heeft een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast en een combi-oven.

BIEDEN VANAFPRIJS € 349.000,- K.K.

Bent u op zoek naar een nette middenwoning, dan is dit het huis waar u naar zoekt. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel. De handgemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en werkblad/bar aan tweede zijde. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer met hangend closet, badmeubel, douche. De 2e etage heeft een 3e slaapkamer met op de overloop een goed onderhouden cv-ketel. De achtertuin heeft een zonnig terras, waar u perfect een tuinset kunt plaatsen. Begane grond: voorentree, hal met marmoleumvloer, meterkast en trap. De woonkamer met een vloer van marmoleum en een houtkachel. Keuken bestaande uit twee delen (1999 gemaakt) met grijskleurige kastjes, duropal werkblad antracietkleur, 4 onderkastjes, 4 bovenkastjes en 2x apothekerskasten, 2x tl-verlichting onder keukenkastjes, anderhalve rvs spoelbak, extra werkblad/bar, combimagnetron op ooghoogte, afzuigkap rvs schouwmodel, kookplaat gas 4 pits, koelkast inbouw, vrieskast los en vaatwasser inbouw en inbouwverlichting in de koof, 10 liter Plieger close-in boiler.

Camperverzekerd is één van de grootste verzekeraars van Nederland op het gebied van camperverzekeringen. Verheul is de volmachtpartner van het bedrijf. “De afgelopen jaren heeft de camper- en caravanbranche een flinke stijging in populariteit doorgemaakt. Mede door deze aanhoudende tendens is Camperverzekerd enorm snel gegroeid. Dat is niet

Voor Marcel lijkt misschien de camperwereld redelijk nieuw, maar het schalen, automatiseren en optimaliseren van een bedrijf met internationale aspiraties, gespecialiseerd in een niche markt is dat zeker niet. “Samen met een dierenarts heb ik een aantal jaren geleden een volledig nieuwe huisdierverzekering opgezet; Petplan Nederland. Dit bedrijf is inmiddels uitgegroeid tot dé grootste huisdierenverzekeraar van Nederland met uitbreidingen in de Europese markt. Dit was dan ook een mooie en goede leerschool! In de klankgroepbord van het DIAS polis- en schade administratie systeem, die we bij Petplan hebben gebruikt, was ook André Vendrig aangesloten. Na het succes van Petplan was ik toe aan een nieuwe uitdaging. En zo kwamen we in gesprek over Camperverzekerd. De match was eigenlijk vrij snel

gemaakt.” Inmiddels is Marcel werkzaam op de hoofdlocatie van Camperverzekerd in Schagen. “Wat ik bij Petplan zag, gebeurt logischerwijs ook hier. Een versnelde polisaanwas zorgt direct voor een versnelde groei in het aantal schades. Die kunnen we simpelweg niet allemaal met hetzelfde aantal medewerkers behandelen. Daarom is niet alleen zaak dat we het Team vergroten, maar met name dat processen zoveel mogelijk geautomatiseerd gaan worden, vooral de eenvoudige schades. Zo komen de schadebehandelaars weer toe aan hun ‘echte’ werk; de meer complexe schades. Het voordeel voor de klant is dat schades sneller kunnen worden afgehandeld.”

WERK AAN DE WINKEL

Marcel heeft dit als zijn eerste missie gemaakt. “Daarnaast staat voor komend jaar de modernisatie van de website en de aanvraagstraat op de planning. Ook qua online zichtbaarheid is er nog veel te winnen. Denk daarbij aan adverteren op Google, een Social Media strategie et cetera. Kortom; werk aan de winkel de komende jaren. Maar met het jonge en energieke team waarmee we dit aangaan komt dat helemaal goed!”

REGIOPLEIN 55 - SCHAGEN

SAFFIER 34 - ANNA PAULOWNA

REMBRANDTLAAN 16 - ST MAARTENSVLOTBRUG

SCHOENER 63 - WIERINGERWERF

De sfeer van een jaren ‘30 woning, maar het gemak van een moderne woning op een leuke locatie in Hippolytushoef. Dat vindt u in deze strak afgewerkte en moderne woning aan de Slingerweg. Geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen maken het geheel klaar voor de toekomst. De woning heeft dan ook een energielabel A. Ook aan ruimte is er niet tekort, want de woning heeft wel ca. 147m² woonoppervlak. Beneden heeft u een ruime woonkamer met nagelnieuwe open keuken en openslaande tuindeuren, bijkeuken en optie tot tweede badkamer. Verdieping met vijf slaapkamers (optie tot zesde op zolder) en de moderne badkamer met toilet en dubbele inloopdouche. Strak afgewerkte tuin met kunstgras en houten veranda/ berging. Naast de ruimte en goede isolatievoorziening is de woning zeer goed onderhouden. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met trapopgang en meterkast. Open keuken, verlengde woonkamer met openslaande tuindeuren, hal met cv-opstelling en toilet. Achter het toilet vindt u een geheel betegelde ruimte waar een badkamer te creëren is.

VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

Hartje Schagen! Karakteristiek vrijstaand woonhuis op een royale kavel van 342 m² in het centrum gesitueerd. Aantal delen gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen in combinatie met hedendaags woongenot. Prima winkelvoorzieningen op loopafstand. Direct nabij het station, winkelcentrum, scholen, restaurants en bioscoop staat deze beeldbepalende erkerwoning met royale, vrijstaande houten praktijkruimte met toilet en water en afvoer, aparte houten tuinschuur. Het pand heeft een prachtige voorpui met trapgevel, erker en entree met vestibule. Het dak is in 2011 deels vernieuwd en geheel bedekt met duurzame zwarte mat geglazuurde dakpannen. Van binnen zijn diverse onderscheidende historische kenmerken behouden zoals de vestibule, woonkamer-en-suite, schoorsteenmantels, hoge plafonds, serre, schuifdeuren met blank glas in lood, paneeldeuren, etc. Maar ook strak afgewerkte wanden en plafonds. Royale woonkeuken met keukenopstelling en apparatuur. De eerste etage is in 2015 volledig gerenoveerd, compleet met nieuwe elektra.

VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

DOOR JML ONTWERP

Verrassend ruime eengezinswoning met oprit en wel drie slaapkamers (vierde optioneel op zolder) in de kindvriendelijke woonwijk “de Waddenwijk” met een speelveldje om de hoek. Ook het centrum van Wieringerwerf is op enkele minuten fietsen te bereiken. Beneden heeft u een royale doorzon woonkamer met open keuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet. Op zolder kunt u nog een vierde slaapkamer creëren. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof gevelbekleding, dus schilderwerk is verleden tijd. Indeling begane grond: Via de voortuin waar de auto geparkeerd kan worden stapt u binnen in de hal waar zich het toilet met hangend closet, de meterkast, en de trap bevinden. De ruime doorzon woonkamer heeft een laminaatvloer en open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en voldoende kast en bergruimte. Onder de trap heeft u tevens een grote bergkast.

VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

TEXELSTROOM 43 - WIERINGERWERF

Goed onderhouden vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden, gelegen op één van de mooiste locaties van Wieringerwerf. De woning is voorzien van een ruime woonkamer gelegd met een fraaie eikenhouten vloer, een massiefhouten keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Indeling begane grond: Hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met wanden die zijn afgewerkt met stuuk en lambrisering. Verder is de woonkamer gelegd met een fraaie, geoliede eikenhouten vloer (’06) en voorzien van dubbele tuindeuren. De lichte, massiefhouten eiken keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel - vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, boiler en apothekerskast. De keuken is deels doorgebouwd is de aanbouw, hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd en is er een toegang tot de garage.

BIEDEN VANAFPRIJS € 355.000,- K.K.

JML Ontwerp is het bouwkundige bureau van Marjo Lont. Hier geeft hij advies over bouwkundige zaken, helpt hij met het aanvragen van alle vergunningen en maakt hij ontwerpen. Dit doet hij voor bijvoorbeeld verbouwing, nieuwbouw of uitbouw. ‘Je moet altijd iemand anders erbij hebben die zegt: ‘Zou je het niet zo doen?’. Als er een frisse blik naar kijkt, dan zie je misschien wel dingen waar je zelf nooit aan hebt gedacht.’

MENSEN ZELF LEREN KIJKEN

‘Als mensen klaar zijn met het bouwkundige traject bij mij, dan snappen ze helemaal hoe een huis in elkaar zit. Waarom is een bepaald kozijn bijvoorbeeld wel mooi en een ander kozijn niet? Wil je een standaard muurtje, of laat je er een mooi rollaagje in maken? Je kunt mensen daarin helemaal meenemen.’ Als mensen namelijk niet weten wat er is, dan kunnen ze er ook niet voor kiezen. Daarom maakt Marjo ze wegwijs in de mogelijkheden die er zijn. ‘Zo weet je precies wat je krijgt, waarom je daarvoor kiest en waarom het een bepaalde prijs heeft.’

VERGUNNINGEN EN STIKSTOFRAPPORTEN

JML Ontwerp ontzorgt je ook volledig met het aanvragen van vergunningen. ‘Het wordt steeds lastiger om een vergunning te krijgen,’ vertelt Marjo. ‘De ene keer mag het wel en de andere keer weer niet. Overal is iets anders aan de hand, wat allemaal in het bestemmingsplan van jouw pand staat beschreven.’ Daarbij is het er ook met de stikstofproblematiek niet eenvoudiger op geworden. Hierover kan Marjo je ook adviseren en eventueel helpen met het schrijven van een stikstofrapport. Zo kun je alsnog je benodigde vergunning verkrijgen.

VOOR PARTICULIEREN EN ONDERNEMERS

Marjo vertelt: ‘Mijn werk is heel divers, het vliegt alle kanten op. De ene keer zit ik in Heerenveen een winkeltje te bedenken, daarna zit ik in Hilversum een villa te verbouwen en vervolgens ben ik in Amsterdam een dakterras aan het ontwikkelen. Dat maakt het erg leuk.’

Omdat JML Ontwerp door het hele land opdrachten uitvoert, is Marjo vaak onderweg om dingen voor te bereiden en te bespreken met klanten. Zijn opdrachten kunnen groot of klein zijn en voor ondernemers of voor particulieren. Denk aan het laten plaatsen van dakkapel, of juist de complete nieuwbouw van een huis of kantoorpand. ‘Daarbij help ik mensen ook zodat ze een goede overeenkomst krijgen met de aannemer en dat alles goed op papier komt.’ Zo kan de verbouwing uiteindelijk succesvol afgerond worden.

SLINGERWEG

HERFSTTIJ DER WONINGMARKT

… OF KEERT DE OVERVERHITTING TERUG?

was tenslotte een strijd die ontstond door verschil in overtuigingen tussen het ‘oude’ en het ‘nieuwe’.

Zo was Willem van Oranje een warm bepleiter van godsdienstvrijheid, terwijl de Spaanse koning Filips II vasthield aan het katholieke geloof als enige waarheid.

Het ‘oude’ anno 2022 op woninggebied is de gasverwarming, de nieuwe geloofsovertuigingen zijn anno nu geen remonstranten, Lutheranen of andere protestantse groeperingen maar warmtepompen, zonnepanelen, isolatiemaatregelen en andere innovaties die tezamen ‘Het Wonen van de 21e Eeuw’ vormen.

gelonkt met subsidies, maar ook gedreigd naar wie niet mee wil werken. Alsof het net als destijds weer oorlog is. De winnaars en verliezers van de woningstrijd zijn nog onduidelijk, omdat de overheid simpelweg niet de portemonnee voor iedereen wil trekken zoals in de jaren zestig van de vorige eeuw toen ‘we’ allemaal op het gas werden aangesloten en bijvoorbeeld ook een riolering kregen. Dit alles met op de achtergrond een ‘echte’ oorlog in het oosten die het energie- en woningdebat nog intenser maakt.

Wanneer Huizinga nu geleefd zou hebben, zou hij waarschijnlijk in verwarring zijn geweest. In zijn tijd, net na de Eerste Wereldoorlog, stond alles in het teken van vrijheid en verbetering annex innovatie. Niet dat de meest bekende historicus in de Nederlandse geschiedenis kon weten in 1919 hoe de twenties van de twintigste eeuw zou verlopen, maar het positivisme in zijn tijd heeft een opvallende correlatie met de inhoud van zijn boek. Daarin hij beschrijft hij hoe denkwijzen en gewoontes in de loop van de vijftiende eeuw meer en meer werden bekritiseerd.

De Renaissance die daarop volgde was echter geen vanzelfsprekendheid: wij in Nederland weten daar door de strijd tegen de Spanjaarden alles van. Dat

Het laatste nieuws op dit gebied is dat bestaande woningen met een slecht energielabel langer te koop staan dan die met een goed energielabel. Waarbij kandidaat-kopers rekening houden met duurzame investeringen die ze mogelijk moeten doen om het huis toekomstbestendig te maken. Als verkoper van een woning met een slecht energielabel moet je meer doen om je huis te verkopen dan een half jaar geleden. Het lijkt er ook op dat dit invloed gaat hebben op de verkoopprijs.

Net als 450 jaar geleden is er één overtuiging, verduurzaming, met meerdere stromingen die leiden naar die eindgedachte. De felheid waarmee het debat wordt gevoerd doet ook terugdenken aan destijds. Want wie gaat die verduurzaming betalen? Daarbij hebben we het niet alleen over de woningen, maar ook de agrarische sector, onze mobiliteit en ga zo maar door.

Tegelijkertijd is er een fundamenteel verschil wat de verwarring bij Huizinga en leeftijdsgenoten zou veroorzaken: een visie hoe het land naar die verduurzaming te transformeren. Er wordt

Toch blijkt juist uit de vluchtelingenstroom, de migratie was met 200.000 personen dit jaar veel hoger dan in voorgaande jaren, dat de woningbehoefte groot blijft. ,,Zo lang er meer mensen een huis nodig hebben dan er aanbod is, zullen woningen niet structureel in prijs verlagen”, stelt Hans Bos, directeur Makelaardij bij Verheul. ,,En dat probleem wordt niet opgelost. Integendeel, door alle stikstofproblemen, het tekort aan personeel bij bouwbedrijven en de gemeenten die de vergunningen moet afgeven en de stijgende materiaallasten worden er dit jaar 71.000 woningen gebouwd. Dat zijn er 30.000 minder dan de overheid jaarlijks wil realiseren en volstrekt onvoldoende om aan de grote vraag te voldoen.” Wat ook een verschil is met het boek van Huizinga is de snelheid van verandering. De Middeleeuwen verdwenen geleidelijk, ‘de nieuwe tijd’ waaraan nu in het maatschappelijke debat wordt gerefereerd, had er eigenlijk gisteren al moeten zijn. Mensen in het algemeen, waaronder huizenbezitters, wordt van bovenaf opgelegd om hun mentaliteit en inzichten te veranderen: ‘groen’ is het nieuwe dogma. Tegelijkertijd is de markt weerbarstig of anders geformuleerd, de mens eigenwijs. De renteontwikkelingen op kapitaalmarkt kunnen

daarbij als voorbeeld dienen. Alle maatregelen tot nu toe om de inflatie te remmen ten spijt: in de afgelopen twee maanden zijn de prijzen van woningen, ondanks de stijgende rente, niet goedkoper geworden. Daarbij is de regio NoordHolland Noord nog robuuster dan de landelijke woonmarkt.

DE LANDELIJKE WONINGMARKT

Om direct aan te tonen dat de woningbehoefte niet af is genomen: het aantal woningtransacties steeg in oktober landelijk naar 13.593, het hoogste niveau sinds juli. De gemiddelde transactieprijs lag met 409.000 euro ook maar een fractie onder het niveau van augustus (411.000) en iets hoger dan september (407.000) euro. Ook werd van alle woningtypen, van appartementen tot vrijstaande huizen en van tussen- en hoekhuizen tot twee-onder-een-kap woningen, het vastgoed in oktober sneller verkocht dan in september. De verkoopsnelheid zat op hetzelfde niveau als in augustus met een wachttijd, afhankelijk van het woningtype, tussen de 29 en 34 dagen.

Kijkt men dieper naar de verkoop per woningtype,

okt

4 689 4 775 4 536 4 590 4 796 4 870 4 905 4 895 4 813 4 633 4 460 4 566 us 3 439 3 464 3 342 3 434 3 555 3 628 3 579 3 566 3 493 3 328 3 303 3 344 hoek 3 480 3 496 3 440 3 578 3 567 3 695 3 619 3 646 3 583 3 435 3 378 3 424 2kap 3 474 3 482 3 422 3 496 3 557 3 625 3 598 3 566 3 496 3 436 3 447 3 352 vr 3 735 3 818 3 814 3 836 3 890 3 961 3 967 3 921 3 907 3 818 3 784 3 794

dan zat het aantal transacties van appartementen, 3818 in totaal, boven het niveau van maart en mei. De gemiddelde transactieprijs, 344.000, lag bijna 10.000 euro hoger dan in september en benaderde het prijspeil van zowel augustus als januari. Voor tussenwoningen gold hetzelfde: met 3681 verkopen en een transactieprijs van 369.000 euro was het verkoop- en prijsniveau hoger dan in september en augustus. Het prijspeil was te vergelijken met dat van begin februari.

Voor wat betreft de hoekwoningen: het aantal transacties zat met een totaal van 1933 op hetzelfde niveau van maart en de transactieprijs was met gemiddeld 399.000 euro stabiel. De prijs lag iets boven dat van september en augustus en 16.000 euro lager dan juli.

Dan de 2/1 kappen. Daar werden er 2137 van verkocht in oktober wat beduidend meer was dan in september en augustus toen de 2000-grens niet eens werd aangetikt. Het verkoopniveau was daarmee terug op dat van begin april. De transactieprijs lag gemiddeld op 435.000 euro en daarmee op bijna hetzelfde level als in augustus.

Tenslotte de vrijstaande huizen. De verkoop

daarvan qua hoeveelheid kelderde in augustus van ruim 2300 tot onder de 2000 en in september zelfs tot 1818 stuks. Ook in deze markt was in oktober echter sprake van een licht herstel met 1844 transacties. De transactieprijs lag op gemiddeld 604.000 wat meer was dan in september (601.000) en iets minder dan in augustus (609.000).

Beziet men dit hele spectrum, dan is de conclusie dat woningen in vergelijking met de periode april tot en met juli inderdaad in prijs zijn verlaagd.

Het maximale verschil in dat tijdvak varieert van pakweg 40.000 euro bij vrijstaande huizen, tweeonder-een-kap woningen en appartementen tot ongeveer 30.000 euro bij hoek- en tussenwoningen. Dat huizenbezitters zich zorgen maken blijkt ook uit het feit dat in oktober 18,1 procent meer woningen ter verkoop op de markt zijn gebracht in vergelijking met oktober 2021.

,,Die zorgen zijn begrijpelijk, want door de stijgende rente is het kopen van een woning duurder geworden”, vertelt Bos. ,,Iemand die een huis van 400.000 euro kocht in januari van dit jaar kreeg een jaarlijkse rente te verstouwen van zo’n één procent als de rente voor tien jaar vastgezet

HET BOEK DAT TALLOZE KEREN IS VERTAALD EN HERDRUKT. OOK NU

WORDT IN HET MAATSCHAPPELIJK

DEBAT GEREPT OVER ‘EEN NIEUWE TIJD’, MET DUURZAME ENERGIE, EEN PERMANENTE OORLOGSDREIGING, EEN ‘ANDERE’ ARBEIDSMARKT EN HUISVESTING WAARAAN EXTRA EISEN

WORDEN GESTELD.

DOOR WARNER DE WEERD

werd. Dat is 4000 euro rente op jaarbasis, ofwel 333 euro per maand bruto. Inmiddels betaal je bij veel hypotheekverstrekkers voor zo’n zelfde hypotheek al snel vier procent rente. Dat is 16000 euro per jaar: 1333 euro per maand bruto. Daar komen je maandelijkse aflossingen nog eens bovenop.” En toch neemt het aantal verkopen weer toe, iets wat Bos niet verbaasd. ,,Wonen is een basisbehoefte. Iedereen wil zijn eigen plek en doet er veel, zo niet alles, aan om die droom te bewerkstelligen.”

DE LOKALE WONINGMARKT

Om de kracht van de Noordkop te onderstrepen: waar landelijk het aantal transacties tussen 1 januari en 31 oktober daalde, nam die in de regio Noord-Holland Noord juist met 1,3 procent toe. Dat er op zijn minst minder een rem op de woningmarkt in deze regio zit, blijkt ook uit het percentage woningen dat te koop wordt aangeboden: dat ligt op 24,4 procent over de afgelopen tien maanden en 24,6 procent als alleen oktober als maatstaf wordt genomen. Landelijk gezien liggen die percentages op de reeds genoemde 18,1 en 16,5 procent.

Ook is er veel minder sprake van een prijsdaling geweest in deze regio. Sterker nog, tot in de zomer bleven ze doorstijgen waar elders in Nederland sprake was van een daling. De transactieprijs per vierkante meter lag in oktober in Noord-Holland Noord ook maar een schamel procentje lager in vergelijking met een jaar eerder.

Het totaal aantal transacties in de regio NoordHolland Noord daalde in augustus van 735 naar 584. In september was het aantal nog lager (537), maar in oktober steeg het fors naar 617. Dat niveau is vergelijkbaar met begin april. De gemiddelde transactieprijs lag in oktober op 396.000 euro, vergelijkbaar met augustus en september toen dat gemiddelde op 399.000 euro lag.

Hoe stabiel de Noordkop-markt is blijkt tevens wanneer er naar de cijfers over een langere periode gekeken wordt: zo lag de gemiddelde transactieprijs in 2022 tussen de 398.000 en 411.000 euro met uitzondering van de maanden april en mei. Die twee maanden waren uitzonderlijk met transactieprijzen van respectievelijk 417.00

en 428.000 euro. In juni volgde daarna een daling, maar in juli weer een stijging. Kortom, de woningmarkt in de ‘Kop’ kan wel tegen een stootje. Onderverdeeld naar woningtype steeg het aantal verkopen van appartementen tussen augustus en oktober licht: van 99 naar 106 stuks. De gemiddelde transactieprijs lag op 294.000 euro wat 11.000 euro hoger is dan augustus en 10.000 euro lager dan in september. Er werden 204 tussenwoningen verkocht, dat zijn er negentien meer dan in september en veertien minder dan in augustus. De gemiddelde transactieprijs, 330.000 euro, was ook 10.000 euro hoger dan in september en 6.000 euro lager dan augustus.

Het aantal verkochte hoekwoningen lag in oktober met het aantal van 105 weer voor het eerst boven de honderd sinds juli. De transactieprijs bleef wel dalen: van 381.000 euro in augustus naar 356.000 euro in oktober. Dat is het laagste prijspeil in 2022 en daarmee is dit woningtype een dissonant in het algehele beeld.

Van twee-onder-kap-woningen werden, na een forse daling in de afgelopen twee maanden, er in oktober 94 verkocht. Ter vergelijking: in juli lag dat aantal op 104 en in september op slechts 68. De gemiddelde transactieprijs steeg naar 473.000, wat hetzelfde niveau was als in augustus en opvallend genoeg een hoger prijspeil dan in juli (460.000 euro). Ook voor vrijstaande woningen geldt dat het aantal transacties weer terug op ‘zomerniveau’ aan het geraken is: er werden van dit type 108 verkocht in oktober tegenover 91 in september, 104 in augustus en 127 in juli. De gemiddelde transactieprijs lag op 593.000, iets meer dan in augustus (586.000) maar wel beduidend minder dan de ‘topmaand’ juli (639.000).

Dat maximale verschil bedraagt dus 36.000 euro, twee-onder-een-kap huizen en tussenwoningen zijn sinds april 29.000 euro goedkoper geworden in aanschaf en voor appartementen geldt dat ze nu 26.000 euro minder gemiddeld kosten dan de piekmaand maart. Echter, voor al deze typen woningen is van toepassing dat ze weer in prijs stijgen. Alleen hoekwoningen dalen sinds mei structureel in waarde: van gemiddeld 415.000 toen tot 356.000 euro nu.

CONCLUSIE

Het geeft aan dat uiteindelijk de burger bepaalt welke veranderingen echt plaatsvinden. De roaring twenties een eeuw geleden kwam vanuit de mensen zelf die oorlogsmoe waren. Gaan we verder terug in de tijd, werd het einde der Middeleeuwen ook ingezet vanuit de burgerij die de verrijking en andere misstanden bij de adel en kerk zat waren.

Vanuit de overheid kun je wel zaken opleggen en mensen dwingen een bepaalde kant op te gaan, maar dat werkt alleen als een duidelijke meerderheid van de bevolking ook voor is. Dat bleek tijdens onze onafhankelijkheidsstrijd.

Voor Hans Bos is het klip en klaar: ,,Voor de woningmarkt van nu geldt: een hogere rente of niet, mensen willen als woonstarter toch een eigen plek verwerven of als doorstromer verhuizen naar een huis die beter past bij hun gezinssituatie.

Je kunt door renteverhogingen pogen de oververhitting van de markt tegen te gaan, maar dat neemt de grote vraag naar huizen niet weg”, verklaart hij. ,,Het is wel zo dat bovenop de grotere aanschafkosten ook nog eens voor bestaande woningen de verduurzamingskosten komen. Hypotheekverstrekkers worden steeds kritischer op dat gebied. Dat is een hele ‘verse’ ontwikkeling zogezegd, het is de vraag hoe de markt hierop reageert, maar feit is dat we bij Verheul mensen tot in detail kunnen adviseren en assisteren bij hun duurzaamheidsvragen op het gebied van huisvesting.”

Neem je al deze overwegingen mee, dan is het heel interessant om te kijken hoe onze maatschappij in algemene zin en in het verlengde hiervan de woningmarkt zich zal ontwikkelen de komende tijd. Wordt het een ‘herfsttij’ met een nieuwe ‘lente’ of blijft toch, vanwege financiële overwegingen en beperkingen, toch veel bij het oude? Hoe dan ook zou Herfsttij der Middeleeuwen verplichte leeskost moeten zijn voor elke beleidsbepaler, voor meer begrip wat leeft onder de bevolking en op die basis het ontwikkelen van een gedragen visie.

VERHEUL IS IN EEN JAAR TIJD

Het is een veelzijdig speelveld waarin Anton van der Wulp zich samen met zijn collega’s Arie Leeuwestein (zakelijk adviseur verzekeringen), Jolanda Leeuwestein (verzekeringsadviseur particulieren) en Joyce Wierstra (binnendienstmedewerker/Client Officer) als een vis in het water voelt. De geboren Nieuwedieper is Gecertificeerd Financieel Planner, Register Financieel Echtscheidingsadviseur, Erkend Hypothecair Planner en tot voor kort ook gecertificeerd pensioendeskundige. Een man kortom die meerdere disciplines beheerst en alleen al daarom een belangrijke vertegenwoordiger van Verheul in de marinestad is. ,,Daarbij beschik ik, omdat ik hier geboren en getogen ben, ook over

een groot netwerk”, vertelt de 52-jarige Van der Wulp. ,,Ik weet hoe de mensen in Den Helder in elkaar steken en handel daar ook naar.”

Het verschil met de Polder en Schagen en omgeving laat zich raden: ,,Het is hier stadser, dus minder persoonlijk”, aldus Van der Wulp. ,,Toch heeft Den Helder ook veel dorpse kenmerken. Als je iets niet goed doet, gaat dat als een lopend vuurtje door de stad. Ik ben daar nooit bang voor geweest. Ik weet waar ik voor sta en waar Verheul voor staat en dat is al sinds mijn indiensttreding in 1996 een match: de visie van het bedrijf, kwaliteit gecombineerd met professionaliteit en een hoogwaardige persoonlijke dienstverlening, is iets

waar ik volledig achter sta. Men weet wat ze aan mij hebben en als er onverhoopt toch iets verkeerd gaat, sta ik voorop om dat te erkennen en de fout te herstellen. Die nuchterheid, die transparantie, dat ben ik en dat is Verheul. In Schagen, in Wieringerwerf en ook hier in Den Helder. Dat is de basis en dat spreekt ook de mensen in Den Helder aan. Wij hebben in een jaar tijd een flinke groei meegemaakt.”

DUIDELIJKE GROEI

Om dat in perspectief te plaatsen: Verheul verkreeg met de overname direct al een grote verzekeringsportefeuille. ,,Die is een jaar tijd alleen maar verder gegroeid waardoor we een toonaangevende partij zijn op dit gebied in Den Helder”, vertelt algemeen directeur André Vendrig van Verheul. Als het gaat om hypotheken was het marktaandeel kleiner, maar ook daar zet het van oorsprong Polderse bedrijf grote stappen. ,,Zoals Anton het al stelt: onze nuchtere rechtdoor-zee mentaliteit spreekt aan, bij mensen van diverse culturele achtergronden”, verklaart Hans Bos, directeur makelaardij bij Verheul. ,,Daarnaast is de drive bij ons om te slagen ook gewoon heel groot. Verheul wilde al heel lang een anker uitleggen in Den Helder, dat zou de cirkel van onze financiële expertise en dienstverlening in de Kop van Noord-Holland rond maken. We zijn erg blij dat deze boot nu eindelijk is aangemeerd om het maar eens symbolisch uit te drukken. Of anders gezegd: nu we eindelijk in de stad zijn aangekomen, willen we ons ook van de beste kant laten zien.”

Met het besluit om door te pakken in de marinestad heeft Verheul ondernemerszin getoond. Den Helder kent deels een andere achtergrond dan Schagen en Hollands Kroon. ,,Ik heb al een keer met een tolk

gezeten”, vertelt Van der Wulp. ,,Dat maakt ons niets uit, want iedereen verdient de dienstverlening van Verheul. Sterker nog, de afwisseling maakt het werk interessanter en voelt tegelijkertijd vertrouwd. Want die veelzijdigheid, dat is Den Helder. Ik heb in Anna Paulowna gewoond en later in Breezand, maar nu ik hier weer woon merk ik dat ik de stad toch wel ergens gemist heb. Het bruisende, de diversiteit en toch ook de eenheid… Dat maakt het hier leuk wonen en werken. Want ondanks al die culturen is er een gemene deler met de landelijke omgeving: de gemoedelijkheid, ook bij mensen met een andere culturele achtergrond.”

MEER AMBITIE IN NOORD-HOLLAND

Vendrig maakt duidelijk dat het succes in Den Helder naar meer smaakt. ,,Wij kijken momenteel nadrukkelijk naar uitbreidingsmogelijkheden buiten de Noordkop. Ons doel is uiteindelijk financieel dienstverlener te worden in het Noorderkwartier, het deel van Noord-Holland van het Noordzeekanaal tot en met Den Helder. Het is uiteraard een meerjarenplan waar ik geen sticker op ga plakken wanneer welk doel bereikt moet zijn. Maar we zijn ambitieus genoeg om te stellen dat het niet té lang moet duren.”

PERSOONLIJK GESPREK

BLIJFT DE BASIS

Verheul doet dat met een duidelijke eigen kleur. Mét een hoogwaardige eigen dienstverlening zonder de ogen te sluiten voor de digitale mogelijkheden anno nu. ,,Onze slogan, adviseurs voor het leven, slaat de spijker op zijn kop”, vertelt Van der Wulp. ,,Het staat voor altijd luisteren naar de klant en vooral ook inspelen op de ontwikkelingen van morgen.”

In de praktijk ervaart Van der Wulp dat in een tijd van verregaande digitalisering een persoonlijke service nog steeds zeer gewaardeerd wordt. Oók in een stedelijke omgeving.

,,Bij het kopen van een huis, het vaststellen van een financiële planning maar ook het overdragen van een verzekeringspakket praat je niet over een broodje kaas. Onder persoonlijke dienstverlening versta ik met een kopje koffie met wat lekkers de zaken bespreken. Ik weet dat grote banken steeds meer gebruik maken van Teams, Zoom en dat soort digitale platforms maar voor Verheul blijven dat hulpmiddelen die handig zijn als de klant echt niet langs kan komen. Zo heb ik Teams gebruikt toen een klant van een vakantie in Spanje genoot en plots de koop van zijn woning in een stroomversnelling kwam. Dat was op dat moment de beste oplossing maar het liefst hadden we fysiek met elkaar in één ruimte overlegd.”

Verheul kijkt niettemin wel kritisch waar de persoonlijke dienstverlening plaatsvindt. ,,Toen we in Schagen een kantoor openden, ging het kantoor in Hippolytushoef dicht”, vertelt Van der Wulp. ,,Nu we in Den Helder zijn gevestigd, is besloten om het kantoor in Julianadorp te sluiten. Julianadorp is tenslotte erg gericht op Den Helder, het hoort bij de gemeente Den Helder. Het is dan efficiënter om een kantoor in de stad zelf te hebben.” Directeur André Vendrig beaamt dit en benadrukt het belang van zichtbaarheid. ,,Want hoeveel mogelijkheden de technologie ook biedt: zichtbaarheid in de publieke ruimte wekt vertrouwen. Dat bepaalt voor de buitenwacht in de nieuwe regio de eerste indruk. De locatie van een kantoor is dan ook erg belangrijk. In Den Helder is de vestiging aan de Middenweg een schot in de roos gebleken.”

AANKOOP VAN LEEUWESTEIN & PARTNERS DOOR DE VERHEUL GROEP, EEN NIEUW PAND BETROKKEN. DAAR WERKEN NU DAGELIJKS VIER SPECIALISTEN OP HET GEBIED VAN HYPOTHEKEN, MAKELAARDIJ, VERZEKERINGEN, PENSIOENEN, ECHTSCHEIDINGEN EN FINANCIËLE PLANNINGEN.

Hoekwoning met grote oprit en schuurruimte van wel 50m². Ideaal voor de hobbyist of ZZP’er! De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp Hippolytushoef, met winkels en supermarkten op loopafstand. Beneden treft u de moderne woonkamer met open keuken(2019) en de bijkeuken met toilet en plek voor de wasmachine en droger. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine en tweede toilet. Indeling begane grond: U komt de woning binnen via de zij entree met de meterkast en trapopgang. In 2019 gemoderniseerde woonkamer met laminaatvloer, deels gestuukte wanden, deels behang en open keuken. Moderne keuken met keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en het toilet. Indeling eerste etage: Overloop, twee slaapkamers met laminaatvloer en uitzetramen. Vanuit de voorste slaapkamer kunt u de tweede verdieping bereiken. Badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

BIEDEN VANAFPRIJS E 249.500,- K.K.

VRAAGPRIJS E 259.000,- K.K.

WERFSTRAAT 1D - WIERINGERWERF

In Wieringerwerf is deze nieuw verbouwde eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd. Deze duurzame woning is hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden, zwarte kunststof kozijnen en biedt volop mogelijkheden om aan te passen naar uw wensen. Naast de ruimte boven en beneden is er een bergzolder waar uw spullen opgeslagen kunnen worden.

Verder zit er bij de woning een berging voor bijvoorbeeld de fietsen en kan de auto geparkeerd worden in de parkeergarage. Indeling begane grond: Entree via de hal met meterkast met deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft ramen aan zowel de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De trap, met trapkast, bevindt zich in de woonkamer. Aan de achterzijde kan een prachtige hoekkeuken geplaatst worden en hier zit tevens de bijkeuken met het toilet.

Via de bijkeuken kunt u naar de patio met steeg naar de openbare weg. Indeling eerste etage: Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom met dakkapel.

VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

EEN GROENE LEEFOMGEVING BEGINT BIJ

HOVENIERSBEDRIJF DE SIERTUIN

HOVENIERSBEDRIJF

het huis geworden. De behoefte om binnen met buiten te verbinden wordt steeds groter. Veranda’s en zithoeken in de tuin worden omgetoverd tot ‘huiskamers’.

de eye catchers zijn, tot aan parktuinen met ronde vormen en cortenstaal als hoogtepunten.”

WERFSTRAAT 1E - WIERINGERWERF

Ontzettend ruim en licht voelt dit mooie appartement aan. Het appartement is volledig nieuw gebouwd in een bestaand pand waardoor de afwerking hoogwaardig is en zeer energiezuinig. Het appartement heeft een hoge nok met houten balken en is volledig geïsoleerd. Naast de ruime woonkamer heeft het appartement drie slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en aparte ruime berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Naast de vele leefruimte die het appartement biedt zijn er ook nog twee wegzet zolders en ruimte onder de schuine kanten voor veel opslag voor al uw spullen. Kortom een fantastisch nieuw gebouwd appartement. Indeling: Via de trap aan de zijkant van het gebouw komt u bij het dakterras waar de ingang is van het appartement. Eenmaal binnen komt u terecht in de hal met aan de rechterzijde het toilet en een ruimte waar plek is voor de wasmachine en droger waar ook luchtafzuiging zit. Vanuit de hal kunt u de eerste slaapkamer bereiken met berging achter de knieschotten en een houten dakraam voor daglicht in deze lichte slaapkamer.

BIEDEN VANAFPRIJS € 325.000,- K.K.

Z. SIFFELSLAAN 21 - ANNA PAULOWNA

Dit is de perfecte gezinswoning! Deze twee onder een kap woning met garage en aangebouwde serre ligt op een leuke plek, midden in het dorp Anna Paulowna. Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvelden en scholen zijn op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is er een dakopbouw op de garage geplaatst in 2005 om zo een extra slaapkamer op de eerste verdieping te creëren.

Ook zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd in 2013, is de keuken vernieuwd in 2012 en zijn er in 2018 zonnepanelen (8 stuks) geplaatst. Een leuke, goed onderhouden woning die je gezien moet hebben! Indeling begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar) en het toilet (2013) met wandcloset en fontein. De woonkamer heeft een natuursteen vloer met vloerverwarming en open keuken aan de achterzijde. Deze is vernieuwd in 2012 en heeft een combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap.

BIEDEN VANAFPRIJS € 349.000,- K.K

ZIT DUIDELIJK IN DE GENEN EN DAT ZIE JE

TERUG IN DE ONTWORPEN EN AANGELEGDE TUINEN.

VAK

Naast deze trend is de wellness tuin steeds populairder. Een zwembad en een buitendouche staan hoog op het wensenlijstje van veel van onze klanten. En daar zijn wij het van harte mee eens. Zodra de tuin klaar is zijn dit namelijk de elementen, in combinatie met het gekozen materiaal en beplanting, die zorgen voor een tuin vol ontspanning.

In meer dan vijftig jaar is er veel veranderd. Waar vroeger de tuin voornamelijk functioneel moest zijn, is die anno nu een duidelijk verlengstuk van

Tegenwoordig legt De Siertuin ook tuinen aan die ontworpen zijn door gerenommeerde tuinarchitecten. “Elk project dat wij aanpakken resulteert in een bijzondere tuin. Van een echte Ibiza tuin, waarin wit composiet en het zwembad

Alles wat het team van Hoveniersbedrijf de Siertuin Rob & Bart Elfring. doet is op maat en van grote klasse. Van onderhoudscontracten tot ontwerpen en aanleg. Geen enkele tuin of wens van een klant is hetzelfde. Van elke leeftuin, loungetuin, bedrijfstuin of daktuin maken wij een groen paradijs met een harmonisch mix van materialen, beplanting en beleving. Benieuwd naar wat wij voor jouw tuin kunnen betekenen? We gaan graag in gesprek om daarna wensen en dromen te vertalen in een ultieme buitenruimte.

VAN HENGELSTRAAT 21 - HIPPOLYTUSHOEF

DE SIERTUIN HEEFT

RIJKE HISTORIE EN IS EEN ECHT

MET DE TWEEDE EN DERDE

AAN HET ROER NOG STEEDS EEN BEGRIP IN NOORD-HOLLAND EN VER

IN 1968 OPGERICHT DOOR THEO

IN 1989 NEEMT ZOON ROB DE ZAAK

EN SINDS VIJF JAAR VERSTERKT BART

HET TEAM. DE LIEFDE VOOR HET

BIESTARWE 11 - ANNA PAULOWNA

MIDDENWEG 1 - ANNA PAULOWNA

DE SLENK 44 - SCHAGEN PENNEVEN 6 - HIPPOLYTUSHOEF

EKSTERSTRAAT 49 - SCHAGEN

POPULIERENLAAN 2 - WIERINGERWAARD

HORNSTEIN 5 - ANNA PAULOWNA

WETH. BERBEELAAN 75 - ANNA PAULOWNA

BOLDER 27 - MEDEMBLIK

NOTENHOUT 42 A - JULIANADORP

DR HARM SMEENGESTRAAT - 46 SLOOTDORP

PIETER DEKKERSTRAAT 35 - WINKEL

ELFT 47 - HIPPOLYTUSHOEF

SERINGENHOF 47 - SCHAGEN

ZWINSTRAAT 79 - DEN OEVER

ZWANENBALG 1719 - JULIANADORP

VAN SLAGEREN VERDER ONDER VAN BEEK

we als een geoliede machine werken. Het voelt echt als één grote familie.” En die familie blijft, net zoals de naam, ook na de overname van Mark in stand.

HART VAN DE WONING

“Maar het paradepaardje is toch wel de vsKobasto, ons eigen keukenmerk. De klant kan namelijk alles zelf bepalen: van de houtsoort tot de vorm van de grepen en de afwerking. En extra leuk: vanaf het eerste plankje tot het laatste likje coating; alles wordt door onze eigen vakmensen verzorgd.”

In de afgelopen 22 jaar heeft Mark veel hoogte- en dieptepunten meegemaakt met Van Slageren. “De brand in februari 2020 heeft natuurlijk voor één van de heftigste periodes gezorgd. Toch zijn we daar sterker uitgekomen. Mede door de inspanningen van het gehele team. En dan zie je pas echt hoe

Mark is ervan overtuigd dat de keuken het hart van iedere woning is en dat een gedegen en eerlijk advies hierin dan ook erg belangrijk is. “De keuken is een plek waar men samenkomt aan het einde van de dag en vanuit die plek worden de gezelligste diners voorbereid. Daar wordt er gelachen, gehuild, geknuffeld en natuurlijk gekookt. Daarom is niet alleen de sfeer van belang, het moet ook praktisch zijn. Een samenspel dat de adviseurs van Van Slageren ‘gewoon’ begrijpen.”

Aan de basis van dat samenspel staan Duitse, Nederlandse en Italiaanse topmerk-keukens, die prachtig uitgestald staan in de ruime showroom.

Overigens komen niet alleen (droom)keukens uit het vat van Van Slageren. Ook schuifwandkasten, televisiemeubels en ontvangstbalies worden in de werkplaats in Schagen gemaakt. “Het is toch fantastisch als interieur en keuken perfect op elkaar zijn afgestemd! Op die manier verleng je de keuken en maak je het hart dus onderdeel van de rest van de woning. Dat is perfectie, toch!”

JAN VAN DER BENSTRAAT 38 - SCHAGEN

MUSSENHOF 30 - SCHAGEN SERINGENHOF 37 - SCHAGEN

FLORASTRAAT 17 - SCHAGEN

ANTONISZSTRAAT 3 - SINT MAARTENSBRUG

MIDDENWEG 85 - BREEZAND

NIEUWE STREEK 4 - KOLHORN

PAST. VERHOEFFPARK 89 - BREEZAND

VAN SLAGEREN KEUKENS & INTERIEUR IN SCHAGEN IS IN 1996 OPGERICHT DOOR RONALD EN RITA VAN SLAGEREN. “NA 26 JAAR HEB IK HET STOKJE VAN ZE OVERGENOMEN”, VERTELT MARK VAN BEEK. “IK BEN SINDS 2000 WERKZAAM BIJ HET BEDRIJF, DUS IK KEN HET INMIDDELS ALS MIJN BROEKZAK. DAARNAAST HEB IK ALTIJD DE AMBITIE GEHAD OM EIGEN ONDERNEMER TE WORDEN. DIT KOMT NU PERFECT SAMEN.”

Meer infomatie: