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“El control social es una condición básica de la vida social. Con él se aseguran el cumplimiento de las expectativas de conducta y los intereses contenidos en las normas que rigen la convivencia, confirmándolas y estabilizándolas contrafácticamente, en caso de su frustración o incumplimiento, con la respectiva sanción impuesta en una determinada forma o procedimiento. El control social determina, pues, los límites de la libertad humana en la sociedad, constituyendo, al mismo tiempo, un instrumento de socialización de sus miembros. «No hay a]ternativas al control social»; es inimaginable una sociedad sin control social” Francisco Muñoz Conde

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Ayúdenos para Ayudar Los Contratos son actos que se celebran de manera ordinaria, obligándose con otros a hacer -o no hacer-, dar o entregar algo a cambio de otra cosa; aunque se desconozcan sus implicaciones y la forma en que deben estar expuestos para conservar su validez. La nulidad de estos acuerdos, es la mayoría de veces la máxima pena que se establece de no atenderse su formalidad. (1) No obstante, hay penalidades superiores a lo que el común cree. A las que no se puede sustraerse, si se toma en consideración que el desconocimiento de la Ley no es una objeción válida para omitir su aplicación, menos, para evitar el castigo de su violación.(2) En este artículo se busca ofrecer el conocimiento necesario, motivando un cambio en la forma de relacionarse, dado que atendiendo la costumbre, actuando por la tradición, se pueden ocasionar controversias que no sólo afectaran la economía del hogar, sino llevar a los estrados judiciales en calidad de sindicados por un delito penal. ¿Es tan grave la situación? – Podría preguntarse usted ¡Sin lugar a dudas!

Aunque con el ánimo de no ser alarmistas, existen en Colombia altos índices de impunidad en materia penal y una baja eficacia de los estamentos judiciales encargados de cumplir el Artículo 229 de la Constitución Política, que contiene la obligación del Estado de Administrar Justicia; que en conjunción a los costos que se derivan de contratar a un abogado, requerido cuando la cuantía del negocio supera los veinte (20) Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes, conlleva a que el común de las personas recurran a vías de hecho, tomándose la justicia por mano propia; o sin darle solución a las controversias asuman el papel de víctimas o victimarios, que les

corresponde, dejando que las cosas pasen; y algunas veces, conciliando entre ellas mediante acuerdos extrajudiciales. ¿Qué hacer entonces?

Siendo sujetos ante la Ley, responsables de las acciones y omisiones, obligados por acuerdos verbales o escritos en el quehacer diario, en virtud del rol como miembros activos de la sociedad: Conocer qué establecen dichas normas y de qué manera se limita la voluntad, en aras de una convivencia sana.

Así pues, en cada una de las actividades se han de conocer qué regula para exigir el respeto de nuestros derechos y actuar respetando los de los demás.

En este caso, ocupándose exclusivamente del precitado Contrato, se reitera que la intensión de este escrito es orientar a los propietarios/poseedores, a los terceros que actúan por mandato de otros, Los Arrendadores, por una parte, y a los Arrendatarios, por otra, respecto al contenido de este documento y la rigurosa forma en que debe ser tratado. ______________________ (1) Código Civil Colombiano, Artículo 6, Inciso 2: “En materia civil son nulos los actos ejecutados contra expresa prohibición de la ley, si en ella misma no se dispone otra cosa. Esta nulidad, así como la validez y firmeza de los que se arreglan a la ley, constituyen suficientes penas y recompensas, aparte de las que se estipulan en los contratos.”

(2) La costumbre no puede alegarse como superior a la Ley. Artículo 8: “La costumbre en ningún caso tiene fuerza contra la ley. No podrá alegarse el desuso para su inobservancia, ni práctica, por inveterada y general que sea.”

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Ayúdenos para Ayudar Aspectos a tener en cuenta:

Las formas impresas o modelos alivian el trabajo pero de no complementarse pueden provocar a futuro graves inconvenientes; el documento que plasme el acuerdo debe contener de la manera más clara posible, el objeto del Contrato, las obligaciones que se contraen, los derechos de las partes, penalidades, los alcances del acuerdo y la manera de resolver las controversias de manera expedita; con el fin de prevenir que por desconocimiento se cometan violaciones de la Ley en materia civil e inclusive un acto tipificado en el Código Penal Colombiano, en el más grave de los casos.

Sin más preámbulos, a continuación están los pormenores de este tipo de acuerdo DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA El Contrato de Arrendamiento para Vivienda Urbana se rige por lo dispuesto en la Ley 820 de 2003 Régimen de arrendamiento de Vivienda Urbana-; en el Código Civ il Colombiano, especialmente lo contenido en el Libro IV, Título XXVI; lo regulado por la Ley 1581 de 2012 – Protección de Datos Personales -; aplicando en lo pertinente la Ley 1437 de 2011 –Código de lo Contencioso y lo Contencioso Administrativo-, modificada por la Ley 1755 de 2015; y en la amplia jurisprudencia que han emanado las Altas Cortes; en una exposición meramente enunciativa no exhaustiva sobre la materia.

1. El Contrato es: “…un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o de muchas personas.” (3) 1.1 “El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.” (4) 2. Es Real, Solemne y Consensual. Para su perfeccionamiento se debe demostrar la calidad de propietario o poseedor, mediante la tradición del bien, o siendo representante autorizado de estos.

Está sujeto a formalidades especiales y solo requiere el consentimiento de las partes para considerarse perfeccionado.

3. Puede darse por escrito o en forma verbal.

4. Las partes deben ser capaces de contratar, es decir, que no dependan de otra que autorice que puedan obligarse.

4.1 En el caso de la capacidad mental, que es un asunto íntimo y personal, se presume en la declaración la buena fe del contratante.

4 . 2 “S o n a b s o l u t a m e n t e i n c a p a c e s l o s dementes, los impúberes y sordomudos, que no pueden darse a entender.” Además, los menores, aquéllos que se hallen en estado de interdicción y quiénes la Ley ha establecido limitaciones para hacerlo. ______________________ (3) Código Civil Colombiano, Artículo 1495 (4) Ibidem, Artículo 1793

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Diciembre 2017 - 11 Vendemos & Arrendamos NO es responsable de los contenidos y opiniones de los Anunciantes.

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Ayúdenos para Ayudar 10. La nulidad establecida por la Ley es absoluta. Y no puede invalidarse por el acuerdo establecido por las partes de renunciar a solicitarla.

11. Las condiciones establecidas en los acuerdos deben cumplirse literalmente en la forma convenida.

5. Aquél que actúe en representación de un tercero, estando debidamente autorizado para hacerlo, provocará que sobre este recaigan las obligaciones contraídas.

5.1 En caso contrario, se entenderá que este –el supuesto representado- no tiene ninguna de las obligaciones estipuladas en el acuerdo.

12. Cumplida la condición resolutoria, deberá restituirse lo que se hubiere recibido bajo tal condición.

6. Los vicios del contrato que pueden afectar su validez son: Error, Fuerza y Dolo.

13. En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.

13.1 Dicha resolución implica que la parte cumplida pueda solicitar a la parte incumplida el pago de una indemnización por los perjuicios causados.

7. Anulan el contrato los errores de hecho, la fuerza comprobable y el dolo, que puede ser comprobable o presumible.

14. Los derechos y obligaciones de las partes en caso de fallecer alguna se transmiten a sus herederos y estos no pueden sustraerse de su cumplimiento.

8. Una manera de evitar que se exponga el vicio de fuerza es suscribir el contrato frente a terceros, que den fe de lo acordado, firmando su declaración en el perfeccionamiento del documento contentivo del acuerdo.

15. El Contrato de Arrendamiento debe contener mínimo: a) Nombre e identificación de los contratantes; b) Identificación del inmueble ; c) Identificación de la parte que se arrienda, si procede, así como de las zonas y los servicios compartidos ; d) Precio y forma de pago; e) Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales; f) Término de duración del contrato; g) Designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato.

9. No se puede contratar sobre objetos ilícitos, o por objetos lícitos que tengan causa ilícita.

9.1 Causa es el motivo que induce al acto o contrato. Por ejemplo, por mencionar una causa ilícita, es el caso del arrendamiento de un bien que no pertenece al arrendador, que no está debidamente facultado para otorgarlo en arrendamiento, luego entonces el contrato no podrá obligar al verdadero propietario o poseedor.

Vendemos & Arrendamos

Diciembre 2017 - 13

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El Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana Por Redes Solidarias Colombia Carrera 5P 49B-06 Sur Bogotá - Colombia "Cada criatura, al nacer, nos trae el mensaje de que Dios todavía no pierde la esperanza en los hombres." Rabindranath, Tagore

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Ayúdenos para Ayudar Los arrendadores que no hayan demandado y los arrendatarios que no hayan sido demandados, podrán ser tenidos en cuenta como intervinientes litisconsorciales, en los términos del inciso tercero del artículo 52 del Código de Procedimiento Civil.”(6)

16. El domicilio contractual para los actos judiciales o extrajudiciales, estipulados por las partes, debe ser, a consideración nuestra, diferente a la del bien otorgado en arrendamiento.

16.1 “…En el evento en que no se reporte ninguna dirección en el contrato o en un momento posterior, se presumirá de derecho que el arrendador deberá ser notificado en el lugar d o n d e re c i b e e l pago d e l c a n o n y l o s arrendatarios, (…) en la dirección del inmueble objeto del contrato, sin que sea dable efectuar emplazamientos en los términos del artículo 318 del Código de Procedimiento Civil.” (5) 17. El canon de arrendamiento NO podrá exceder el 1% del avalúo comercial del bien; que no puede ser superior a dos (2) veces el avalúo catastral.

18. El incremento anual no podrá ser superior al IPC registrado para el año inmediatamente anterior.

18.1 Estando limitado a que dicho canon sea menor al 1% del avalúo comercial mencionado.

19. Los coarrendatarios son solidarios: “Los derechos y las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento son solidarias, tanto entre arrendadores como entre arrendatarios. En consecuencia, la restitución del inmueble y las obligaciones económicas derivadas del contrato, pueden ser exigidas o cumplidas por todos o cualquiera de los arrendadores a todos o cualquiera de los arrendatarios, o viceversa.

20. Cuando el contrato de arrendamiento de vivienda urbana conste por escrito, el arrendador deberá suministrar tanto al arrendatario como al coarrendatario, cuando sea el caso, copia del mismo con firmas originales, en un término máximo de diez (10) días calendario. El incumplimiento de esta norma podrá exigir a petición de parte una sanción equivalente a tres (3) cánones de arrendamiento mensual.

21. En Apartamentos o Viviendas sometidas a Propiedad Horizontal, el arrendador deberá hacer entrega al arrendatario de una copia de las normas allí establecidas: Reglamentos de la Copropiedad.

22. No pueden exigirse, bajo ninguna circunstancia, Depósitos en Dinero Efectivo, cualquiera sea su denominación, para el cumplimiento de las obligaciones contractuales.

23. N o s e p u e d e n l i m i t a r, b a j o n i n g u n a circunstancia, el uso de bienes que se requieran para la movilidad, o el disfrute de los servicios públicos so pretexto de incumplimiento contractual: “Si fuera de los casos previstos en el artículo precedente (7), el arrendatario es turbado en su goce por el arrendador o por cualquiera persona a quien éste pueda vedarlo, tendrá derecho a indemnización de perjuicios.” ______________________ (5) Ley 820 de 2003, Artículo 12, Inciso 5 (6) Ley 820 de 2003, Artículo 7

Diciembre 2017 - 15

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24. No se puede incluir en Listas Negras y/o Publicar en cualquier medio el nombre de las personas que incurran en morosidad o incumplimiento.

25. “El arrendatario tiene derecho a la terminación del arrendamiento y aún a la rescisión del contrato, según los casos, si el mal estado o calidad de la cosa le impide hacer de ella el uso para que ha sido arrendada, sea que el arrendador conociese o no el mal estado o calidad de la cosa al tiempo del contrato; y aún en el caso de haber empezado a existir el vicio de la cosa después del contrato, pero sin culpa del arrendatario...”

26. No se puede impedir bajo ninguna circunstancia el “trasteo” de muebles y enseres, limitando la p ro p i e d a d d e u n te rc e ro s o b re e s to s , argumentando el incumplimiento contractual, dado que se estaría incurriendo en una acción típica: CONSTREÑIMIENTO ILEGAL. 27. Para la terminación unilateral del contrato por parte del arrendador sin que medie ninguna de las condiciones establecidas en el acuerdo o en la L e y, d e b e r á re m i t i r s e a l a r re n d at a r i o comunicación en donde este informe su decisión por lo menos con tres (3) meses de anticipación.

Y a título de indemnización se pagará al arrendatario el valor de tres (3) cánones de arrendamiento mensual. –Artículo 22, Numeral 7, Ley 820 de 2003-.

28. Serán causas justas para la restitución por parte del arrendatario sin el pago de indemnización; enviando comunicación con tres (3) meses de anticipación del vencimiento del Contrato: 28.1 Cuando el propietario deba ocupar el inmueble por lo menos Un (1) año.

28.2 Para realizar reparaciones importantes al inmueble y/o demolerlo con el fin de construir.

28.3 Cuando se deba dar cumplimiento a un contrato de compraventa.

29. Si han pasado cuatro (4) años mínimo de vigencia del contrato, cancelando el arrendador a título de indemnización uno punto cinco (1,5) cánones de arrendamiento al arrendatario.

30. Sin preaviso por ninguna de las partes, se entenderá renovado el contrato por un término igual al inicialmente pactado.

31. La obligación de informar, también recae sobre el arrendatario, que deberá hacerlo con una anticipación superior a tres (3) meses calendario de su vencimiento.

32. En el caso del arrendatario, no existe causal de indemnización y solo es necesario exponer la voluntad de este de no prorrogar el contrato, restituyendo el bien en la fecha indicada. ______________________ (7) Código Civil Colombiano, Artículo 1986

Diciembre 2017 - 16

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Ayúdenos para Ayudar sobre mantenimiento, conservación, uso y orden interno de los contratos de arrendamiento de vivienda compartida, sometidos a vigilancia y control;

33. Deberán matricularse como arrendadores en el municipio, siempre y cuando tenga más de quince mil (15000) habitantes, además de las inmobiliarias, sean estas personas naturales o jurídicas: 33.1 los propietarios que han celebrado más de cinco (5) contratos de arrendamiento, aún si es sobre un único bien.

33.2 Quienes tengan diez o más inmuebles arrendando en un mismo municipio.

34. No disponer de esta matrícula, cuando se está obligado a tramitarla, será sancionable con una multa de hasta cien (100) Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes.

35. Las Secretarías de los municipios y de la Alcaldía Mayor de Bogotá que se encarguen de la Inspección y Vigilancia establecida en la Ley 820 de 2003, se encargaran de Conocer: 35.1. Los casos en que no se expidió copia del contrato de arrendamiento a las partes.

35.2. Aquellos que tengan relación con la terminación unilateral del contrato.

35.3. Cuando se hayan efectuado depósitos ilegales o se haya exigido hacerlo.

35.4. La no expedición de los comprobantes de pago al arrendatario, cuando no se haya acordado la consignación como comprobante de pago.

35.5. Cuando el Canon fijado o el incremento de este supere lo establecido por la Ley 35.6. Conocer del incumplimiento de las normas

36.

Los contratos de arrendamiento sobre partes de un inmueble: Habitaciones, Piezas, Apartamentos, cualquiera sea su denominación, que no hayan sido debidamente separados de forma independiente según establece la Ley; y cuyo contrato no haya sido suscrito por el término de un (1) año, no darán lugar a indemnización o cláusula penal y solo bastará informar a la contraparte con diez (10) días de anticipación.

Culmina aquí esta primera parte. Invitándolos a continuar leyendo el aporte de Redes Solidarias Colombia en la construcción de un mejor país. Es un deber de la sociedad contribuir a la publicidad de la Ley, evitando que el desconocimiento de las normas sea promotor de su violación. Labor que solo se logrará con el concurso de todos.

En la próxima entrega de la Revista Digital

Vendemos & Arrendamos se anexarán dos modelos de Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana; uno, especialmente diseñado para quienes son arrendadores de Viviendas Compartidas o De Pensión.

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Diciembre 2017 - 17

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Vendemos & Arrendamos NO es responsable de los contenidos y opiniones de los Anunciantes.

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Cod. CF (CO)-02 Condominio Ruitoque

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Ubicada en el prestigioso conglomerado campestre Ruitoque Condominio situado a 7 Km al sur de la meseta de Bucaramanga (Santander- Colombia); uno de los mejores condominios de lujo en Suramérica.

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Se distribuye así: PRIMER PISO: Porche, Garaje Cubierto para Tres (3) Vehículos, Recibo, Ante Sala, Sala, Comedor, Cocina Integral, Despensa, Alcoba de Servicio, Zona de Ropas, Cuarto de Baño, Estudio, Family Room, Gimnasio, Turco, Kiosco, BBQ, Jardín, Jacuzzi y Piscina.

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Es un tipo de venta en la que el Vendedor, ayudado por la escucha activa, asesora a sus clientes potenciales, sus prospectos, identificando las necesidades implícitas y manifiestas que su producto puede solucionar.

El Ave del Tiempo apenas tiene luz para el vuelo y ¡mira! ya sus alas está tendiendo al cielo.

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El Asesor es entonces un solucionador de problemas, que acude a usted en pro de mejorar algo Entonces, como vendedores y que está mal. consultores encontrará en su persona el primer cliente; atiendalo y Lo que está mal puede hallarse empezará el proceso para hacerse comprendiendo que en la vida diaria un profesional en la materia. existen necesidades que no se atienden, bien sea por el afán propio LA MISIÓN DE VIDA de la existencia o porque se consideran no urgentes y por lo tanto Así pues, es necesario primero p ost e r g a b l e s . Pr o b l e m a s s i n abordar aspectos privados antes de solución que pueden en el futuro los técnicos. inmediato conver tirse en obstáculos, materializando el riesgo He aquí la cuestión que debe resolver al que se está expuesto; si permiten antes de salir a la calle, a la oficina, a que se use el argot propio de la escuela, ...a la vida: corredores.

No obstante, no es algo que interese exclusivamente a quienes en su quehacer se proclaman vendedores, sino a todas las personas, dado que en una u otra medida todos son vendedores.

¿Cuál es la misión de su vida?

- ¿Cómo se propone triunfar en ella?

Usted contesta el teléfono porque suena, colocándolo en silencio no podrá atender sus llamados; asimismo ocurre con la misión, de no exponerla, escucharla, andará La Asociación Americana de sordo y no podrá seguir su llamado.

Psiquiatría (2009) definió los cinco elementos de la personalidad del Joelp Figueroa, un escritor de la vendedor: Estabilidad, Sociabilidad, temática de superación, que en la C o n d u c t a , C o r d i a l i d a d y moder nidad se incluye en el Responsabilidad: coaching personal, estableció en la quinta clave para alcanzar sus En cualquier relación se metas, las características de esta: Oferta a la persona, ü Se vende su potencial, 1. Es una meta superior a ü las competencias que cualquiera posee, ...

2. Debe ser medible 3. Estar bajo su control – Se vende actuando en pro de una Entonces, elimine la misión de vida; una proclamación de posibilidad de un golpe de las características que definen al ser suertehumano que eres, misión que de no 4. Es suficiente para darle existir sería como navegar a la deriva, una razón a la vida. vivir sin conocerse. ü

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negativos.

16. No pierda el enfoque en los objetivos aunque le vaya bien.

17. No haga lo que no le gusta solo por la plata.

18. De a sus metas un valor no monetario.

19. Con pasión conquista el miedo.

Hallarla, supone responder: ¿Qué gran cosa se atrevería a realizar si tuviera el cien por ciento (100%) de posibilidades de alcanzarla?

Reflexione sobre ella y comprenda que para hacerla realidad deberá tener un plazo delimitado. Un plan que lo conduzca a hacerla realidad; que deberá ser seguido, analizado y De hacerlo con sinceridad, sabiendo replanteado de manera constante. que nadie podrá dar la respuesta por Nada es estático, todo es dinámico, usted, ya tendrá por escrito La en permanente movimiento.

Misión de Su Vida.

Si al leerla no se siente a gusto, reescríbala; pero antes escuche a Donald Trump, Presidente de los Estados Unidos, que en su exitosa carrera empresarial aconsejaba: 1. Sueñe en grande, sus sueños son lo que usted será.

2. No sea tímido en poner metas de dinero.

3. Póngase una meta alta.

4. Enfóquese en la solución, no en el problema.

5. S i g a c o n f i a d o a n t e l o s tropiezos, son solo huecos en el camino.

6. Sálgase de su zona de confort cuando llegue a ella.

7. Nunca tome un NO por respuesta.

8. Aprenda a confiar en usted, basado en su experiencia.

9. Sincronícese con su instinto.

10. Confíe en él.

11. Reúna toda la información posible, y actúe.

12. Piense positivamente y espere lo mejor siempre pero planee para lo peor.

13. La alegría proviene del trabajo bien hecho.

14. No deje que nada se atraviese en su camino.

15. Cuídese de los pensamientos

La Misión de su vida no es un fin en si misma, es un Proyecto, luego entonces, definido el plan, los procedimientos, el cronograma de actividades, ¡ACTÚE! Supervise que cada una de las etapas se cumpla en el término indicado y con el presupuesto planeado. Elimine todo lo innecesario, optimizando el tiempo, conforme lo expone el modelo Lean.

Ese recurso no es sustituible.

Si algo anda mal disponga de un plan de contingencia que revele el problema, mitigue los efectos y provea soluciones, para una vez solucionado, readaptado el plan, se continúe con él.

Defina su propósito, la misión de su empresa personal, escuchándose atentamente, preguntándose lo necesario para hacerlo y entenderá adelante el proceso de Venta Consultiva.

Culminando aquí este escrito e invitándolos a continuar leyéndonos en próximas entregas, para adquirir las herramientas necesarias para ser un consultor calificado.

Vendemos & Arrendamos

Diciembre 2017 - 24

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Cod. CP (CO)-03 Condominio Menzuly

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Ubicada sobre el Valle de Mensuly, localizado en el Municipio de Piedecuesta (Santander).

Cuenta con los privilegios de vivir cerca de todo; siendo el sitio de mayor valorización y desarrollo urbano del Área Metropolitana de Bucaramanga.

Se encuentra inmersa en el corazón de miles de hectáreas de bosques de nuestra Cordillera Oriental. Su infraestructura contempla vías totalmente pavimentadas, que permite a sus residentes estar a cinco (5) minutos de Piedecuesta y a siete (7) de Cañaveral.

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Tiene un Área Privada de 855,oo mts2 Área construida: 638,oo mts2 Goza de una vista espectacular.

Un clima agradable.

La tranquilidad de un Conjunto Cerrado.

Y un entorno rodeado por las Universidades: Pontificia Bolivariana y Santo Tomas; Colegios: La Quinta del Puente, Nuevo Cambridge y Cantillana; Los Centros Comerciales Parque Caracolí, La Florida, Cañaveral y De La Cuesta; Intituciones Médicas de renombre como: Fundación Oftalmológica de Santander, Clínica Carlos Ardila Lulle y Hospital Internacional de Colombia; el Club Campestre y otros importantes desarrollos.

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Se distribuye así: SÓTANO: Fuente Decorativa; Tanque de Agua; Bodega; Estadero; Baño; Sala de TV y Estudio.

PRIMER NIVEL: Acceso Principal, Sala, Comedor, Comedor de confianza, Baño Social, Alcoba Principal con Baño, Jacuzzi y Vestier; Cocina Integral; Alcoba con Baño de Servicio; Zona de Ropas Cubierta y Patio Descubierto; Estadero Cubierto con Salida hacia el Jardín Privado; Alcoba de Huéspedes; Garaje para Dos (2) vehículos y Cuarto de Herramientas.

SEGUNDO PISO: Estar de T.V; Tres (3) alcobas, con ClÓset, baño privado y balcón al jardín trasero; Estudio con Terraza y Cuarto de Linos con Ducto para Comunicarse con Zona de Ropas del Primer Nivel.

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Diciembre 2017 - 28

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Cod. CF (CO)-07 CaĂąaveral Toscana

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Diciembre 2017 - 34

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Cod. CF (CO)-08 Camino Real

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Ubicada en Cañaveral.

Moderna Casa de Cuatro (4) Niveles En Propiedad Horizontal.

Aledaña al Campo de Golf del Club Campestre.

En la zona de influencia de los Colegios: Nuevo Cambridge, La Quinta del Puente, Goyavier, Cantillana; importantes Centros Comerciales: Cañaveral, La Florida, Parque Caracolí; Sedes de las Universidades Santo Tomas, Pontificia Bolivariana; Instituciones Hospitalarias : Fundación Oftalmológica de Santander, Clínica Carlos Ardila Lulle, Hospital Internacional de Colombia y otros importantes desarrollos.

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La casa se distribuye así: PRIMER NIVEL: Cocina Integral, Comedor, Zona de Ropas Cubierta, Alcoba y Baño de Servicio, Sala de Esparcimiento , Estadero Cubierto con Salida al Jardín.

SEGUNDO NIVEL: Acceso Principal, Sala, Estudio con Aire Acondicionado, Sala de Televisión, Baño Social Parqueadero cubierto para dos vehículos.

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TERCER NIVEL: Dos (2) Alcobas con Aire Acondicionado, Clóset y Baño Privado.

CUARTO NIVEL: Estar de Televisión, Baño, Dos (2) Alcobas con Clóset y Aire Acondicionado - Una con Balcón -

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LOS RIESGOS DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

E

x i s t e n multiplicidad de riesgos en los créditos; no solo financieros cuya temática es sustancialmente diferente al contenido de este escrito, que estará delimitado en las acciones típicamente descritas en el Código Penal. Siendo la principal de estas la Estafa, un delito contra el patrimonio-, sino motivados por develar la información personal.

Un adagio popular afirma que “Cuando uno está cagado, hasta del cielo nos llueve m…” Por naturaleza erróneo, pero apropiado para el análisis del hecho cuando se omite la búsqueda de causas y una parte se coloca en el papel de víctima, eludiendo su responsabilidad, dejando una puerta abierta, de no tomar los correctivos, para que en el futuro se materialice un nuevo engaño.

La Estafa, relacionada con el crédito con garantías hipotecarias puede dividirse en dos grupos: En la naturaleza del negocio:

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comprometiendo al deudor a cancelar intereses mayores a los máximos establecidos, que son disfrazados para evadir la Ley con una denominación totalmente diferente: Gastos de Cobranza; Sanciones moratorias, o cualquiera otra.

Dentro de este mismo grupo, frente a la mirada torva de los entes de vigilancia y control y la Fiscalía General de la Nación, están las compraventas, que realizan un traspaso real del bien con un compromiso de retroventa en un término indicado. Cobrando intereses por encima del máximo fijado. De esta manera, a pesar de estar frente a causas ilícitas se materializan ventas efectivas de propiedades a precios inferiores al mercado.

En concurso con la Usura, se materializa cuando los inversionistas y/o prestamistas se aprovechan de la manifiesta necesidad económica de un tercero, que firma contratos abusivos, suscribe pagares sin cartas de instrucción e h i p o t e c a s p o r c u a n t í a s ¿Un negocio o un delito? superiores, Depende de la perspectiva

desde la que se realice el engaño de varias maneras: análisis.

1. Por la suplantación de identidad.

Se victimiza a una persona 2. Mediante la enajenación de exclusivamente por su i n m u e b l e s , condición de necesidad. Y comprometiendo a otros, cualquier victimización estafándolos en compraimplica una violencia, razón de ventas y/o al propietario ser de la persecución penal del mediante la auto-venta Estado, como bien lo expone usando testaferros.

Francisco Muñoz Conde, en 3 .

Recibiendo pagos no “Derecho Penal y Control c ausados a título de Social”: anticipos.

“El Derecho penal, tanto en los casos que sanciona, como en la Ahora bien, este escrito forma de sancionarlos, es, pretende más que hacer una pues, violencia” descripción del fenómeno, explicar las causas, la manera en qué sucede, dado que existe una razón sicológica que propicia el engaño. Por ende, un procedimiento que se lleva a cabo por los delincuentes, que grosso modo se intentará explicar, brindando algunos consejos para evitar caer en este tipo de engaños, provocados por la cultura del Un segundo grupo, el menor esfuerzo. más grande, se ocupa del

Estos negocios son quizás los más difíciles de perseguir por su delgado límite con la legalidad. Y, a lo sumo, antes de materializarse el riesgo, se podrán exponer ante el juez de causa los argumentos en defensa de los intereses de los perjudicados.

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En el “Arte del Engaño”, de Kevin D. Mitnick Y William L. Simon, hackers de connotada importancia mundial, los autores establecen que una de las causas de esta acción es el desprecio por la información.

Se supone que esta carece de valor, pero es básicamente la tenencia de esta la que permite la comisión del delito.

Así pues, en procura de satisfacer una necesidad, de dinero en este caso, las potenciales víctimas hacen entrega de su información sin mediar ningún documento que establezca los fines y los alcances de esta:

datos personales.

Siendo entonces la primera recomendación: ¡ VA L O R E S U INFORMACIÓN! Hay una llave que los especialistas en Comunicación, en Ingeniería Social, en Política o en cualquier otra rama de las Ciencias Sociales, consideran Maestra; es decir, capaz de abrir cualquier puerta: “LA CONFIANZA”. Para que exista confianza, es indispensable que haya empatía entre la víctima potencial y el victimario.

Dado que estos documentos son una condición SINE QUA NON para adelantar cualquier trámite financiero; mitigar el riesgo es entregarlos a personas idóneas, mediando siempre un contrato de confidencialidad y una política de protección de

De esta manera, la segunda recomendación es: FORMALICE LAS RELACIONES. Los delincuentes se aprovechan del control y logran manipular el comportamiento mediante la sugestión.

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Fotos: Las Dos Orillas Copias de Documentos de Identidad, Copias de Escrituras Públicas, Balances Financieros, etc. En donde se pueden hallar impresiones dactilares, firma y domicilio, que en manos de inescrupulosos son suficientes para apropiarse de una identidad.

Entonces, se realizará un trabajo, se suscribe un Contrato Laboral o de Prestación de Servicios; se necesita arrendar un bien, un Contrato de Arrendamiento; créditos, se firman los contratos de mandato necesarios en los formularios de solicitud; etc.

Tarea difícil controlar esta condición, dado que se hace necesario CONFIAR para actuar de manera óptima en la vida.

La capacidad de prever permite actuar.

Entonces, sin despreciar esta actitud, debe acudir a la mesura, confiando en los demás y en su buena fe, pero limitando el riesgo, suscribiendo un Contrato de Mandato en el que se exponga el objeto de la relación comercial y los alcances que tiene la información entregada.

Así pues, debe mantenerse alerta y observar algunos factores que son de común uso, tal cual lo expone la doctora Ana Isabel Gutierrez S., especialista en Derecho Penal: - La Inmediatez, - La urgencia, - La oportunidad, - La angustia por la espera.

- El ambiente, - Las Referencias fraudulentas.

Si usted escucha: “El negocio deberá hacerse hoy” “Solo porque es usted…”

“Ha sido beneficiario de...” “¡Agárrelo!, ¿porque mañana quién sabe…?”

Y el día del negocio: “Discúlpeme por no poder llegar a tiempo, si puede esperarme unas … Horas” Eleve su nivel de alerta y preferiblemente tómese un tiempo para reflexionar.

Los Estafadores son vendedores de sueños y como tal se capacitan para realizar buenos cierres comerciales, conociendo de antemano que el fracasar en este negocio conlleva un perjuicio personal de implicaciones penales.

Las Dos Orillas Tenga en consideración que usted baja su nivel de atención si la cita se hace en una oficina, en la notaría o en un banco. Jamás se le ocurriría pensar que en estos lugares se suceden las estafas, pero la gran mayoría de veces los estafadores hacen uso de los sitios regulares para que la potencial víctima no descubra el engaño.

Así pues, la tercera recomendación es: MANTENGA EL CONTROL DE LAS SITUACIONES,

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Foto: 123RF Al hacerlo podrá tomar los planes de contingencia que haya lugar.

RECOMENDACIONES

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Algunas que disminuirán la posible ocurrencia del riesgo de ser estafados son:

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Verifique las referencias.

No suponga jamás las buenas o malas intenciones del otro.

Manténgase atent@ a las señales de alerta.

No baje la guardia simplemente porque está en el lugar convencional.

Cuando entregue su información en procura de tramitar un crédito, obtenga de su contraparte un documento en donde conste la entrega y la información del mandatario.

Cuando vaya a tramitar una compraventa, al momento de entregar sus documentos suscriba el contrato de corretaje correspondiente,

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recibiendo la identificación e información del intermediario.

Desconfíe siempre de las gangas, bienes con precios inferiores al mercado.

Haga uso de la tecnología para obtener información.

Obtenga por cuenta propia, si está interesado en la compra de un bien, los Certificados de Tradición y Libertad.

Firme siempre Contrato Promesa de Compra Venta. En él las partes expondrán las condiciones del negocio, limitarán los argumentos de nulidad y las condiciones redhibitorias.

Una vez suscrito este documento límite las condiciones comerciales del bien.

Mediando la presentación del Contrato de Compraventa solicite las cuentas de predial y valorización, con la debida antelación.

Verifique con los órganos de control la situación de las instituciones con las

que vaya a realizar un negocio: Extraval estafó a millares aprovechándose del nombre que un día tuvo.

Realice una búsqueda en Internet de las opiniones de los usuarios, especialmente cuando se trate de compraventas de bienes inmuebles y/o vehículos nuevos.

Prefiera la inversión en propiedades nuevas que cuenten con Fiducia.

Por mencionar algunas acciones que habrán de contribuir a que las partes mantengan el control en términos de equidad.

La Buena Fe debe ser un principio que rija sus relaciones comerciales y personales, pero su aplicación no evade la prevención, lo cual no significa desconfianza en todo y de todos, sino una confianza relativa, y como decía mi abuelita: “Lo escrito, escrito está..., porque las palabras se las lleva el viento”.

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Diciembre 2017 - 55 Cuentos para Pensar

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Por Mefistófeles

Los

últimos meses de mi existencia los he pasado en el sitio donde se queman los sueños de los hombres en el brasero de la realidad: Los cinturones de miseria de Bogotá, aunque bien pudiera llamarse Medellín, Cali, o cualquiera otra ciudad, que ninguna diferencia hará, al fin y al cabo, todas son iguales.

He podido observar por el hueco hecho a modo de ventana en la pared de lata, las caras de los niños-hombres cuando salen a «camellar» para traer a sus mujeres-niñas unos granos de arroz, quizás una libra de menudencias y algunas minúsculas papas; protegiendo del insignificante ingreso lo necesario para una paca de yerba, «cinco lucas», o unas cuantas bichas de «susto»; solo para temerarios que lo saben pilotear.

Los niños-hombres que se baten en duelos mortales por sus mujeres-niñas, usando diestramente el «pulmón», porque ellas sólo quieren jugar a ser damiselas apetecidas por una jauría rapaz de «manes» gobernados por las hormonas y las drogas. Dispuestas a olvidar al “amor de su vida” en la cama del vencedor. Viudas de un par de infantes, y madres de otros tantos, antes de cumplir los quince.

- ¡Existe el infierno y en él habito!

“Mientras más conozco a la gente más amo a mi perro” Diógenes de Sinope

Fotografía de uno de nuestros prohombres Q.E.P.D.

Esta es la historia de un niñohombre que tuve oportunidad de conocer.

Aunque dejo de ser niño hace algunos años, ya un hombre corre atormentado por los niños que su cuchillo cortó, por los huérfanos que su revólver dejó, por los nuevos jefes que con 12 o 13 años están luchando con denuedo por su territorio.

Su nombre es “John”, su alias Papapicha. Su rostro es la cara de uno de estos niños-hombres, peligrosos hijos del vicio, representantes de un entorno violento: Comandante y jefe de un ejército formado por crueles seres -adultos ya-, que lo encadenaron desde su más tierna infancia a las varillas de acero de la maldad.

Nació hace veinticinco años en un hospital distante apenas unas millas de su morada habitual, en lo alto de las montañas capitalinas. Un lugar que apenas recorre la policía con ocasión al levantamiento de un cadáver, garantizando la jactancia de los jefes del barrio y de paso la impunidad del crimen.

- ¡Se sorprenderían al conocer cuán cerca de ustedes está!.. ¡Y a la vez, tan distante!

De su escasa niñez poco recuerda: ¡Nació siendo hombre!

Su madre, adicta al bazuco, lo encomendó dándolo en prenda al jíbaro de confianza, luego de que el niño la dejará viuda por castigar los abusos de su padrastro; el putativo mentor es padre de al menos seis más entregados en similares

condiciones; un delincuente que hace un par de meses recobró la libertad, después de hacer la maestría en el delito en la Penitenciaría Nacional Modelo.

Llamado simplemente Bernabé.

El gentil ser, educó a sus niños con la amorosa dedicación del ciego que enseñó al Lazarillo, inculcando en sus mentes infantiles los valores que el clérigo prodigaba en la misma novela; mientras los adiestraba en las difíciles y naturales artes de la calle, haciéndolos maestros en el manejo de «la lata» danzantes habituales-, o en los trucos del uso del trabuco y el «changón»; proveyéndoles por cuenta propia el arsenal que hoy poseen. Ahora renovado por el recién egresado, que puso en manos de su ejército privado revólveres, pistolas, escopetas y carabinas, para que hagan de su palabra ley.

Así creció Papapicha, nuestro hombre niño.

En una familia modelo, acompañado de su amoroso padre adoptivo y su copiosa prole, distribuyen bazuco como harina para el pan . Herederos de los terrenos del tío Julio, “empresario” caído hace un año en el sector.

Delincuentes causantes de múltiples homicidios, acontecimiento recientes, cuyo móvil normalmente fue un robo que, por algún motivo, se salió de control.

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Diciembre 2017 - 56 Cuentos para Pensar

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Nuestro niño es enemigo de sus amigos, porque estos no existen.

Uno de los mejores exponentes de los prohombres que el desdén de mi generación ha criado: Un muchacho agraciado que si al caso tendrá una triada de denarios si cada muerto es un as, porque en la calle los homicidios de la pandilla son acunados por el líder natural del grupo.

En los irés y venirés propios del lugar, halló en su camino a un joven competidor; no en las calles, ni en los negocios, solamente con las nenas, las mujeres-niñas, que apenas cuentan con los dedos de sus manos los meses que han transcurrido desde la menarquía.

El ex novio de su pareja, Angie Carolina o Brenda Julieth -ya no recuerdo el nombre-, fue la víctima elegida. La joven, aconsejada por el rencor, se encargó de ordenar al líder que saliera en defensa de su honor. El patrón, ante tal solicitud, no podría permitir que un cachorro –alias del rival- osara siquiera tocar su territorio…

Tres veces se encontraron el recién graduado hombre y el niño que un día fuera su vecino y amigo: La primera, un mano a mano, en términos literales. Un machete en manos del jefe, un cuchillo en los del retador. Resultado: Dos adolescentes en igual número de hospitales. Por los cortes en los antebrazos, el del machete dejó seña de por vida en el agarre del menor; una “puntada” en el pecho exigió tubo de tórax en el gran señor.

La segunda, una confrontación épica donde los contendores se exigieron limpieza.

“Varón contra varón”, decía mi amigo, padre del cachorro, que como es lógico ya no es alma de este mundo porque era muy viejo a sus 33 años en el lugar donde moraba. –Pero eso es otra historiaEn esta segunda batalla, volvió a llevar la peor parte el patrón de la jauría. Una vez más, al hospital los contendientes, saliendo algunas horas después el vencedor y un mes más tarde el perdedor.

La tercera, ya no tendría la gallardía de la anterior, una mujer-niña fue el anzuelo que el picaflor se enterró. La vil e inocente lo llevó con engaño, prometiendo amores furtivos a nuestro niño, con la promesa de un «polvo memorable», a un sitio desolado en donde furtivamente estaba mi buen amigo Papapicha, que apenas vio la ocasión empezó a darle de balazos a un hombre niño que no cumplía 17 años.

Sin embargo, de los seis o siete disparos dados a escasa distancia, una sola bala de rebote lo alcanzó: Un riñón, medio hígado, parte del intestino delgado, el bazo,...; resumen de las pérdidas físicas del menor.

La sentencia de una vida menguada y la amenaza de que en cualquier momento algún adicto, un “hermano” o el mismo jefe de la bandola vendrán a culminar su labor; consecuencias de las sucesivas batallas.

indicándole al oficial de la SIJIN la identidad del agresor, y la respuesta del bienhadado teniente: Sencillamente por no haber sido cogido en flagrancia, ni tener la identificación del indiciado, nada podía hacerse. ¡Eso sí, recomendó que se hiciera uso de la inteligencia civil, para indicarle a la autoridad policiva y a los encargados de la Fiscalía la dirección del indiciado, una fotografía que permitiera su identificación, el nombre completo y de ser posible una copia autentica del documento de identidad.

El hombre-niño y el niño-hombre cohabitan en un mismo barrio.

Por una nena, por un entorno, por una sociedad enferma que con mirada torva culpa y castiga a los miserables paridos por la exclusión, se terminarán matando un delincuente y un gallinazo, dejándole a la perversa Hada Destino la misión de decidir cuál ha de ser el final de esta historia.

HADA DESTINO -Enrique Pérez DíazEscrito en el cielo y en lo hondo del mar, escrito en la arena que has de pisar…

Escrito en las runas de largo mirar, en tablas de arcilla o en papiros quizás…

Escrito en barajas para tú adivinar, escrito en los velos del siempre jamás…

El Hada Destino nunca parece igual, su rostro cambiante

Recuerdo bien a la madre

diciendo verdad…

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EDITORIAL

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CÓMO SUPERAR LA CRISIS DE LA SALUD SIN MORIR EN EL INTENTO

L os usuarios de los servicios de salud sufren por la problemática presente en el sector y reclaman del Estado una solución que garantice una prestación oportuna, amplia y suficiente. Son víctimas, desconociendo que la Ley otorga el derecho de ser partícipes en las propuestas y que su voz reclama ser oída.

En ese orden de ideas, en nombre de la Organización Redes Solidarias Colombia, comedidamente, pedimos, a cada uno de ustedes suscribir las propuestas a continuación mencionadas y enviar al correo electrónico

redessolidariascolombi a@gmail.com, su carta de adhesión escaneada, suscrita con su firma, Cédula de Ciudadanía y Teléfono, para ser presentadas al Ministerio de Salud y Protección Social y/o a los Honorables Representantes y Senadores, en procura de la normatividad que elimine la necesidad de decisiones judiciales para amparar el derecho a la salud de los colombianos.

Centenares de Tutelas la Organización Redes Solidarias Colombia ha debido realizar para que sean respetados los derechos de algunos usuarios, porque en ningún lado en la Ley existe un término para que sean autorizados procedimientos, exámenes diagnósticos, agendamiento de citas con especialistas y/o entrega de medicamentos.

Usando el Modelo Bismarck, la Ley 100 de 1993, financió el Sistema mediante cotizaciones obligatorias de Empleadores y Empleados.

Estableció el pago de una Prima por cada uno de los usuarios al Sistema para la atención en salud. Creó las EPS como entidades administradoras. Más, hasta hoy, no la manera en qué debe atenderse el riesgo. Así que cualquier tiempo es bueno, si partimos de esta lógica, y es preferible por cuestiones económicas para las EPS esperar a que exista la conminación judicial para proteger a unos cuantos que una obligación de carácter general presente en una Resolución Ministerial o un Decreto.

El siniestro que implica una enfermedad, puede ser atendido cuándo los entes encargados de cancelarlo crean conveniente. ...¡Mejor después! ¿No cree?

Un mes de prórroga significa el pago de una Unidad de Capitación adicional, así que preferible esperar dos o tres.

So pena del deterioro para la salud que algunas patologías provocan.

La excusa que dan los representantes de las EPS y que han reseñado los principales periódicos nacionales, es que hay escasez de especialistas.

Argumento que permite establecer dos posibles causas: (i) Los médicos no se

especializan o (ii) las EPS no contratan suficientes profesionales con especialidades médicas.

E n u n a e r a d e especializaciones en todas las ramas de la ciencia, podemos descartar la primera hipótesis, per se la respuesta es la segunda.

Entonces, la solución es administrativa y depende exclusivamente de las EPS, que no siendo obligadas por el Estado, en aras de mantener un rendimiento económico para sus propietarios formalizan menos contratos con médicos especialistas colapsando el sistema.

Otra causa de la crisis del sector es la dilación en los pagos a las I.P.S. por parte de las anteriores (EPS), lo que provoca un efecto dominó, que a la postré afecta a los usuarios.

El común denominador entre estas causas es el promotor: l a s E P S . M a s l a responsabilidad no es exclusiva, como podrá advertir.

Hace un par de años, con bombos y platillos el Legislador emitió la Ley 1751 de 2015, Estatutaria de la Salud, en la que consagró que el Derecho a la Salud es “autónomo e irrenunciable” y su prestación es un servicio público esencial y obligatorio. Determinando las obligaciones del Estado

en pro de garantizar el derecho fundamental.

Ahora bien, ocupándose exclusivamente de la responsabilidad del Estado consagrada en los literales (b), (d), (e), (f), (i), del Artículo 5(1) de la precitada norma, observamos que aquél omite el cumplimiento de estas.

_______________ (1)

Artículo 5°. Obligaciones del Estado. El Estado es responsable de respetar, proteger y garantizar el goce efectivo del derecho fundamental a la salud; para ello deberá: b) Formular y adoptar políticas de salud dirigidas a garantizar el goce efectivo del derecho en igualdad de trato y oportunidades para toda la población, asegurando para ello la coordinación armónica de las acciones de todos los agentes del Sistema; d) Establecer mecanismos para evitar la violación del derecho fundamental a la salud y determinar su régimen sancionatorio; e) Ejercer una adecuada inspección, vigilancia y control mediante un órgano y/o las entidades especializadas que se determinen para el efecto; los resultados de las políticas de salud. f) Velar por el cumplimiento de los principios del derecho fundamental a la salud en todo el territorio nacional, según las necesidades de salud de la población; i) Adoptar la regulación y las políticas indispensables para financiar de manera sostenible los servicios de salud y garantizar el flujo de los recursos para atender de manera oportuna y suficiente las necesidades en salud de la población;

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Dos años después de proclamada la Ley aún se espera el Régimen Sancionatorio o las políticas de Salud que garanticen un trato igualitario y oportuno; en general, la garantía de que todos los ciudadanos gocen del Derecho a la Salud.

Se puede concluir que el Sistema no respeta el Derecho a la Salud de los usuarios, especialmente cuando se trata de enfermedades de Alto Costo; y las IPS amarradas a trámites administrativos dilatan los servicios requeridos para la vida.

Como es bien sabido, a pesar de las sentencias judiciales que amparan el derecho de los enfermos, se hace lento el camino y las E.P.S. dilatan sin justificación, hasta último momento, la obligación de cumplir las órdenes impartidas por los Jueces de la República, sin que importe que se trate de sujetos de especial protección constitucional como niños o ancianos, situación que no acontecería de existir sanciones pecuniarias impuestas por vía administrativa a los responsables de tal actuar.

Una fotografía que Carol Ann Figueroa presenta en “Sala de Espera”, un libro dedicado a la lucha de pacientes terminales con un sistema inoperante: “…solo en 2015 –los ciudadanosinterpusieron 151.213 tutelas contra las EPS (empresas prestadoras de salud), las IPS (institutos prestadores de salud), los laboratorios y los hospitales.”

El gobierno mediante Acuerdos ha promovido la distribución del costo de atención del riesgo, buscando la viabilidad financiera del SGSSS. Un asunto que no puede ser razón para omitir el cumplimiento de la Ley y las Normas superiores consagradas en la Constitución: Debe existir una política pública que garantice el Derecho a la Salud de todos los habitantes de Colombia.

De nada sirven la Ley Estatutaria, la variada y reiterada jurisprudencia de las Altas Cortes, los millones de sentencias emitidas en el curso de 24 años, cuando aún existe una tendencia natural a dilatar, postergar y limitar, por entes que suponen prioritaria la cuestión económica a la condición jurídica de la salud: ¡ U N S E RV I C I O , U N DERECHO Y UNA OBLIGACIÓN!

Por otra parte, el despacho del Ministerio de Salud y Protección Social, como cabeza del Sector Administrativo de Salud y Protección Social, es competente para promulgar la normatividad que establezca los criterios técnicos para el Sistema, en ejercicio de sus atribuciones legales, especialmente la conferida en el artículo 173 numeral 3 de la Ley 100 de 1993(2), y el primer paso para dar una solución a la crisis del sector, puede darse con una Resolución que exponga los precitados Criterios.

Solicitamos entonces, que en dicha Resolución, facultada por la Ley 100 de 1993 y el Decreto 780 de 2016, considerando que el tiempo es un factor de morbilidad importante y contribuye a que no se cumplan los preceptos superiores, entre otras ordenes, se incluya:

1. Las Consultas Médicas con especialistas en ningún caso podrán superar entre su orden y realización dos (2) meses calendario.

2. De acuerdo al número de afiliados, a su clasificación etárea, las EPS deberán disponer de un número mínimo de profesionales en cada una de las especialidades médicas que garanticen el término establecido.

3. Los procedimientos considerados de Urgencia Vital: Quimioterapias, Cateterismos, Cirugías O n c o l ó g i c a s , Tratamientos a enfermedades renales o VIH-SIDA -en una exposición meramente enunciativa- , deberán ser

realizados en un término comprendido entre 24 y 72 horas.

4. L o s E x á m e n e s Diagnósticos en un término máximo de treinta (30) días calendario.

5. Se creará un Sistema Mixto, que garantice la corresponsabilidad entre IPS y EPS; autorizando a las primeras a realizar los procedimientos necesarios que garanticen la Salud, la dignidad y la vida de los usuarios sin que medie autorización de las segundas; que serán encargadas de vigilar la ejecución de los procedimientos.

6. El pago de las citas médicas, procedimientos, exámenes diagnósticos y medicamentos realizados por las IPS, se realizará en un término máximo de noventa (90) días calendario; bien sea por

parte de las EPS, como lo establece la Ley, o por parte del Estado de la s u b c u e n t a d e compensaciones cuando haya lugar.

Además, se solicitará al Estado establecer un régimen sancionatorio capaz de persuadir a los Agentes del Sistema que omitan su deber.

No resulta razonable que la omisión en el pago de un impuesto de orden nacional o local imponga una multa inmediatamente al contribuyente, mientras una acción sustancialmente similar -considerando que la tributación permite garantizar la vida del Estado-, para la atención en salud, no disponga de esta herramienta de persuasión.

_______________ (2)

ARTICULO 173. De las funciones del Ministerio de Salud. Son funciones del Ministerio de Salud además de las consagradas en las disposiciones legales vigentes, especialmente en la Ley 10 de 1990, el Decreto-Ley 2164 de 1992 y la Ley 60 de 1993, las siguientes: 2. Dictar las normas científicas que regulan la calidad de los servicios y el control de los factores de riesgo, que son de obligatorio cumplimiento por todas las Entidades Promotoras de Salud y por las Instituciones Prestadoras de Servicios de Salud del Sistema General de Seguridad Social en Salud y por las direcciones seccionales, distritales y locales de salud.

3. Expedir las normas administrativas de obligatorio cumplimiento para las Entidades Promotoras de Salud, por las Instituciones Prestadoras de Servicios de Salud del Sistema General de Seguridad Social en Salud y por las direcciones seccionales, distritales y locales de salud.

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A nuestra consideración, luego de probada la ineficiente atención, el ejecutivo debiera promover una sanción equivalente a la establecida por el pago extemporáneo de impuestos, por cada caso, a las entidades que no cumplan las sentencias, sin perjuicio de adelantar las investigaciones y acciones que haya lugar.

No obstante, todo esto se estrella con una muralla: ¡La Indolencia!

Enfrentar a esta significa exigir a los funcionarios encargados de atención al cliente de todas las EPS del país, sean estas públicas o privadas, una especial capacitación que los coloque a boca de jarro con la realidad.

La idea que promovemos son jornadas de humanización, que les muestre la magnitud de la labor que realizan.

Proponemos la exigencia de cuarenta (40) horas anuales de servicio social comunitario para todos los miembros de los departamentos de atención al cliente encargados de la autorización para los servicios de salud.

Una tarea fácil: asistir un día en un período bimestral a los servicios de urgencia de cualquier unidad médica, a los de oncología, al pabellón de quemados, a los dispuestos para enfermos terminales, por mencionar algunos, cuya finalidad es darle un rostro, un nombre, una identidad, una familia, al ser anónimo que está detrás del papel.

Acercarnos e identificarnos con el otro, sabiendo que un día podemos ser nosotros o alguien que nos interese,

humanizará el trato.

Es hora de dejar de tratar la salud como un negocio; como ocurre desde la promulgación de la Ley 100 de 1993.

Momento en que las Entidades Administradoras, se convirtieron en los principales actores en la omisión de su aplicación –en muchas ocasiones letra muerta en un papel-; llegando incluso a que algunas de estas entidades que colocan trabas a tratamientos de alto costo, que afectan a personas reales, informan, robando al Estado, multiplicidad de procedimientos, medicamentos y tratamientos que nunca se otorgaron, para obtener ganancias que irán a los bolsillos de algunos cuantos.

No debe usarse la prédica de “vivir y dejar vivir”, que impusiera el miedo en los lejanos campos del frente occidental en la Gran Guerra para que las fuerzas en conflicto no se mataran entre ellas por la conquista de la tierra de nadie. Una doctrina que se convirtió en paradigma en la sociedad colombiana, bien fuera por miedo a la impunidad, a la venganza, a la inutilidad o a los costos; razón por la que, en los eventos que se compruebe la corrupción al interior de las EPS se debe sancionar de manera ejemplar a dichos ejecutivos; no como hoy, que cuando se devela el escandalo ya es demasiado tarde.

Hace algunos años se brindaban incentivos a quienes tramitaran Acciones Populares; posteriormente, en el Gobierno de Uribe, a los delatores de actividades criminales y a los miembros de la Fuerza Pública que

lograran positivos en la guerra contra los grupos insurgentes. ¿Por qué no hacer lo mismo para enfrentar la corrupción?

Ofrecer recompensas a quién denuncie actividades de corrupción en las instituciones del Sistema.

La información se entregaría a inspecciones especializadas de vigilancia; Inspecciones coordinadas por el viceministerio, tal cual sucede con las adscritas al Ministerio de Trabajo que investigan la evasión de ARL. De no tomar estas medidas, como antaño, los hombres seguirán siendo tratados con histerectomías y las mujeres de criptorquidia, mientras que a los enfermos se les niega una atención médica por el costo que finalmente será asumido por el Estado.

Las citadas Inspecciones de Vigilancia de los Servicios de Salud, serían una herramienta eficaz para los usuarios. Y el despacho del Ministerio de Salud es competente para su creación.

Con un fin eminentemente económico se logró la expedición del decreto que sanciona la evasión en el pago del seguro de Riesgos Laborales. Una multa ejemplar, que procura a las aseguradoras que cubren este riesgo la garantía de que la póliza será cubierta. El gobierno nacional lo vendió a la comunidad de manera eficiente; a la hora de la verdad, no hubo un cambio de fondo en la forma en que las aseguradoras garantizan la prestación de los servicios de salud en el caso del siniestro.

Por el libre mercado se permitió que entidades administradoras asuman roles distintos a la administración del riesgo, subordinando a grupos médicos que debieran ser independientes a su gestión. ¿Por qué las mismas entidades no construyen campos cementerios, si amparan el riesgo funerario; o empresas de vigilancia si asumen la protección de hurto?

La respuesta es no sería rentable. La atención del siniestro no puede ser mitigada. Lo que si puede hacerse creando instituciones médicas subordinadas a estamentos financieros.

Consideramos, por otra parte, que es deber de esta Organización invitar a las instituciones universitarias para que estas promuevan entre su comunidad académica la creación de veedurías ciudadanas, cumpliendo el rol de control que hace 14 años promovió el legislativo con la Ley 850 de 2003, al tiempo que constituiría un avance en las tareas propuestas por la Misión Ciencia, Educación y Desarrollo de 1993.

Estas son las propuestas que presentamos a consideración de ustedes, solicitando su adhesión, para exigir del gobierno nacional una respuesta que brinde el cambio de fondo que la ciudadanía requiere, con el propósito de evitar que personas del común, víctimas de la desesperación clamen por atención, rueguen por sus hijos u opten por ejercer violencia contra funcionarios que están limitados por órdenes superiores.

CIUDAD Y FECHA

Señores: Ministerio de Salud y Protección Social Dr. Alejandro Gaviria Ministro de Salud El(la) suscrito(a), _____________________________________, identificado con Cédula de C i u d a d a n í a No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , e x p e d i d a e n l a c i u d a d d e ______________________, me adhiero a las peticiones presentadas por Carlos Alberto Rey Ardila y/o la Organización Redes Solidarias Colombia, en procura de solicitar a su despacho la expedición de la Resolución de Criterios Técnicos para el Sistema de Atención en Salud .

Solicitándole comedidamente a su Señoría se sirva informarme al correo electrónico ________________________________, de mi titularidad -medio idóneo en los términos de la Ley 527 de 1999-, y/o a la dirección __________________________________________, de la ciudad de __________________________, el tramite dado a estas.

De su despacho, Sin otro particular, ___________________________ Firma

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_ ___________________ Documento de Identidad

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