Bromma Trädgårdsstad Säljbroschyr

Drömmen om ett liv i trädgårdsstaden BROMMA TRÄDGÅRDSSTAD

Drömmen om ett liv i trädgårdsstaden Äppelvikens grönskande villaidyll strax utanför stan är ett av Stockholms mest eftertraktade bostadsområden.

Stadsdelen byggdes 1920 intill Mälarens glittrande vatten och har mycket att erbjuda. Trivsamma boendekvarter nära till bra skolor, fina naturområden och Ålsten med mysiga butiker. Är det din dröm att bo här? Då har du tur för här är nyproduktion i det närmaste unikt, Bromma Trädgårdsstad är ett av få undantag.

Kvaliteten i projektets olika delar är något du märker redan på håll. Det är luft och rymd runt husen och de grågröna träpanelerna sjunker in i skogsbacken bakom. De fyra trähusen varav tre stadsvillor och ett lamellhus, omges av trädgårdar och grönska. Med sina tre våningar, där den översta är en inredd vind, smälter husen fint in i områdets småskalighet. Förgårdarna med skyddande häckar bidrar till den grönskande trivseln.

Andra kvaliteter upptäcker du senare. Som att läget i en sydvästsluttning ger ett behagligt mikroklimat med många soltimmar. Den fria utsikten från lägenheterna. Hur skönt det är att bo bekvämt i lugn villamiljö utan villaägarens vedermödor. Att ha hiss. Hur nära det är till allting och hur snabbt du tar dig in till stan.

Mycket tanke och omsorg har lagts på boendet, från planlösningar med generösa sociala ytor, ända ner på detaljnivå med kvaliteter som håller över tiden. Är din dröm ett bekvämt och aktivt liv i en trädgårdsidyll?

Det här en unik chans, välkommen!

Här bor du i gemytliga Äppelviken, nära bad och natur 2

3

Lätt att vara aktiv i gröna och lugna kvarter

BROMMAPLAN

Träningsanläg

Bromma Trädgårdsstad har ett mycket bra läge i Bromma.

Det är härligt att komma hem. Bilen har du i garaget som löper under en del av huset längs Västerled med infart från Koltrastvägen, och runt knuten går bussen till Alvik och Abrahamsberg. Tio minuters promenad så är du vid tunnelbanan och tvärbanan. Ta en färd med tolvans spårvagn så ser du hela Äppelviken.

Hemifrån har du fri utsikt mot Stora Mossens IP där aktiva vuxna och barn sportar och träffar nya vänner.

Utbudet är stort, men tänk fotboll, innebandy, basket, hockey, konståkning – och ett nytt fint utegym.

4

gen

För vardagliga energikickar lockar löpslingor och promenadstråk utmed vackra Mälaren, liksom många fina badplatser – och vid Solviksbadet finns ett stort utegym.

Vill du byta perspektiv? Ta en kanottur på det glittrande vattnet eller lägg en båt i båthamnen. Barnen kan göra egna små upptäcktsfärder och hitta kompisar i skogsbacken bakom husen.

Västerled

svä dal

Det vimlar av utflyktspärlor i Bromma. En är Judarskogen där du följer naturens växlingar, året om. I området ligger både en ridskola och en 4H-gård. Gillar du hundar kan du bli medlem i Hundstallet och ta promenader med tacksamma vovvar – eller adoptera en.

Träningsa

p Dju

I närheten finns många trevliga butiker, caféer och restauranger, liksom förskolor och skolor. Vårdcentralen rankas till Stockholms absolut bästa (feb 2020). Matinköpen gör du bekvämt i Alvik, tio minuter bort. Till helgen kan du handla i delikatessbutikerna på Ålstensgatan.

ABRA

ÅLS

Al vik

sv äg e

n

Koloniområde

TRANEBERG

Livsmedelsbutik

Tra neb erg svä gen

Förskola Förskola

AHAMSBERG

STORA MOSSEN

Livsmedelsbutik

yä ng sv äg

en

Alv iksvägen

anläggning

N

SALK

Träningsanläggning

Scandic Alvik Förskola

Stora Mossens IP Träningsanläggning

Café Utegym

Nyängsvägen

Förskola

BROMMA TRÄDGÅRDSSTAD

Pendelbåt "Movitz"

Förskola Förskola

ÄPPELVIKEN

Tvärbanan

Förskola

Förskola

Glass

STEN

Äppelvikshamnen Livsmedelsbutik Nockebybanan Café

sgat an

Stora Essingen Livsmedelsbutik

SMEDSLÄTTEN

Ålste n

n

ergsvä neb ge Tra n

Livsmedelsbutik

ägen ngsv V i dä

ULSVUNDA

ggning

väg iks v l A

en Segling

Tennis

Motionsspår Gym

Solviksbadet

5

6

Bad ligger bara en cykeltur bort

7

8

Väldesignat i vackra Äppelviken Du kan stolt visa upp ditt nya hem i Bromma Trädgårdsstad, det är kvalitet hela vägen, utifrån och in. Vill du så är det lätt att bjuda hem nära och kära eftersom planeringen med stora sociala ytor ger gott om plats för mingel och middagar. I de större lägenheterna finns också en tydlig skiljelinje mellan den privata och den sociala delen som kan vara skön att ha.

Alla lägenheter har balkong eller uteplats, flera lägenheter har två – en vid matplatsen mot framsidan och en mot gården i vardagsrumsdelen. På så vis förlängs hela lägenheten och du får en känsla av att den fortsätter ut i det fria åt bägge hållen, liksom att grönskan utanför fortsätter in.

I hela området är känslan av naturen väldigt påtaglig.

I köket och vardagsrummet ger de stora fönsterpartierna stark kontakt med grönskan utanför. Inga radiatorer skymmer sikten, istället har du skön golvvärme överallt.

Husen ligger i suterräng så bor du på markplanet ligger lägenheten en halvtrappa upp från gatan vilket ger ett bra insynsskydd. I stadsvillorna når du trädgården på framsidan via en privat trappa från lägenheten.

Trädgården fortsätter runt hela huset, så du kan ta kaffet i söderläge och hålla koll på barnen från den skyddade uteplatsen mot skogsbacken.

Bor du i en av treorna på vinden tar du hissen ända upp. Högst upp under snedtaken ligger de spektakulära våningarna. Vad sägs om nästan fyra meter till taknocken och två balkonger!

9

Skapat med varsam hand och mycket omsorg I den här delen av Bromma finns en lång träbyggnadstradition. Omsorgen vi hittar i området har vi tagit väl tillvara i Bromma Trädgårdsstad. Stefan Forslund är arkitekt på Amneby Forslund.

– Husen är Svanenmärkta och byggda helt i trä som inte bara är vackert utan också hållbart ur ett miljöperspektiv.

Fasadernas utformning med både liggande och vertikal träpanel har en direkt koppling till områdets snickerikultur.

Husens skala har anpassats i förhållande till naturen omkring och sjunker mjukt in i skogspartiet bakom husen.

– Äppelviken har en unik karaktär. Det har varit viktigt att hålla samma skala och känsla med ett samtida uttryck.

Det är en trivsam mix av olika storlekar på lägenheterna som även har många olika kvaliteter. Allt är gjort med varsam hand och stor omsorg om de som ska bo här.

– Vi har velat åstadkomma ljusa rum med höga fönster.

De större lägenheterna har en öppen planlösning, med matplats mot gatan och vardagsrum mot gården. På så vis får vi in ljus från två håll.

Mycket tanke och arbete har lagts på detaljer, hela vägen utifrån och in.

– Det är en annorlunda känsla att gå in i ett trähus, en känsla som vi tagit tillvara på med flera medvetna val.

Istället för att utgå från vad som är trend just nu har valen landat i det som är hållbart på lång sikt.

– Projektet är verkligen fint, det är inte ofta det dyker upp en chans att få bo så här, säger Stefan Forslund.

Stefan Forslund, arkitekt på Amneby Forslund, är mer än nöjd med Bromma Trädgårdsstad efter flera år av omsorgsfullt arbete.

10

11

Kvalitet hela vägen utifrån och in I tamburen möts du direkt av ljusa trägolv som är tidstypiska för Bromma. Vill du så byter du trägolvet till klinker.

Bor du i en trea eller större ligger gäst-wc här och i de större lägenheterna har den även dusch.

Går du mot den sociala delen ligger köksön med sittplatser mellan kök och vardagsrum och arbetsköket blir på så sätt en mer avskiljd del.

Du kan också välja att gå korridoren till sovrumsdelen som har badrum och är en bekväm privat sfär. Sovrummet har rejäla garderober med skjutdörrar. Ta en annan väg ut ur sovrummet än du kom in i. Rundgången underlättar småpratet och skapar en stimulerande dynamik.

Boendekvaliteten är väldigt hög med väl genomtänkta planlösningar. Fönsterpartierna är många och stora, vissa ända ner till golvet, och det är vattenburen golvvärme i alla rum.

Bor du högst upp har du nästan fyra meter i takhöjd och vindskupor med balkong, och kan välja till braskamin. Det är gott om förvaring i olika storlekar och intill garaget har du ett extra källarförråd, perfekt för sällangrejerna.

Köket håller en varm beige ton och inredningen är från Marbodal med bänkskiva i stenkomposit. Vill du hellre ha vitt eller grått finns det som tillval. Köksskåpen känns luftiga med fri höjd från ovansida mot tak. Ugnen och mikron är inbyggda i högskåp. I det helkaklade badrummet med klinkergolv kommer maskinerna från Siemens.

Vi har lagt stor vikt vid att du ska trivas i din lägenhet – och utanför den. Välkommen till ditt nya sköna, gröna kvarter!

Köket är stilrent och går i en beige varm ton 12

13

Mycket plats i kรถken fรถr att vara tillsammans

14

H채r 채r det inte l책ngt fr책n lek!

15

16

BOSTADSFAKTA BROMMA TRÄDGÅRDSSTAD SNABBFAKTA Upplåtelseform: Bostadsrätt Adress: Västerled 51-53, Svedjevägen 1, Koltrastvägen 42-46 Byggherre: Brf Bromma Trädgårdsstad Arkitekt: Stefan Forslund, Amneby Forslund Arkitekter Totalentreprenör: Veidekke Eiendom AB Antal lägenheter: 42 st fördelat på 4 huskroppar Beräknad inflyttning: Vår/sommar 2022 Säljare: Brf Bromma Trädgårdsstad Mer information: brommatradgardsstad.se Årsavgift Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen, månadsvis i förskott. Månadsavgiften består av fyra delar. Grund, hushållsel, varmvatten och kollektivt grundutbud för TV och bredband. I månadsavgiften för Grund ingår bostadsrättens andel av föreningens driftskostnader, såsom kallvatten, uppvärmning, fastighetsel, fastighetsskatt, underhåll av fastigheten med mera. Avgiften täcker också föreningens räntekostnad, amortering och avsättning till yttre underhållsfond.

Månadsavgiften för hushållsel, varmvatten och TV/ bredband är ett obligatoriska tillägg till månadsavgiften Grund. Faktisk förbrukning för hushållsel och varmvatten mäts per lägenhet och aviseras kvartalsvis i efterskott i samband med månadsavgiften Grund.

Månadsavgiften för TV och bredband aviseras med lika belopp per lägenhet och månad.

Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och mark, exempelvis hissar, trapphus och garage. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften.

Parkering Det finns totalt 37 st parkeringsplatser i garage varav 6 st elladdningsplatser för långtidsladdning. Fördelning av parkeringsplatser sker enligt turordning där 3-5 RoK har förtur till plats (max en plats/lgh). Därefter först till kvarn efter tecknat avtal. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat. Preliminär hyra för parkering i garage är 1 450 kr/månad, för elladdningsplats tillkommer en schablonkostnad om 400 kr/månad.

Cykelparkering Det finns möjlighet att parkera sin cykel i cykelrum i källare samt ställ utomhus.

Förråd Varje lägenhet har ett externt förråd placerat i källaren i huset längs Västerled/Svedjevägen.

Sophantering och källsortering Källsortering sker vid gemensam sorteringsplats vid Koltrastvägen. Hushållssopor i kärl placerade längs Koltrastvägen och Svedjevägen/Västerled.

Värme och ventilation Bostäderna värms upp med fjärrvärme. I lägenheterna distribueras värmen som vattenburen golvvärme.

Ventilationen är separat för varje lägenhet via lägenhetsaggregat placerat inom lägenheten. Tilluft via don i golv.

Kolfilterfläkt i kök.

Telefoni och bredband Telia TV-Lagom – TV, bredband (100/100 Mbit/s).

Multimediauttag finns i vardagsrum/kök i övrigt trådlös uppkoppling via wifi. Ett mediaskåp finns i varje lägenhet för placering se bofaktablad.

Svanenmärkt Har du också gröna intressen? Veidekke Eiendom var först med att bygga Svanenmärkta flerbostäder och som partner i Bromma Trädgårdsstad för vi självklart den traditionen vidare även här. Du kommer alltså att bo i ett välutrustat hem med noga utvalda material och låg energiförbrukning.

17

18

BYGGNADSBESKRIVNING ALLMÄNT OM HUSEN

ALLMÄNT UTRYMMEN

Grundläggning: Betongplatta på mark delvis pålad.

Bärande stomme: Betong i källare/garage, trästomme ovanför.

Yttervägg: Trä.

Lägenhetsskiljande/bärande vägg: Trä.

Innerväggar, ej bärande: Trä/gips.

Yttertak: Plåt.

Fönster/fönsterdörr: Trä/aluminium.

Plåtarbeten: Takkupor, takavvattning, stuprör, droppbleck och dylikt.

Ventilation: Lägenhetsaggregat, placering enligt bofaktablad men tilluftdon i golv.

Entrégolv trapphus: Klinker.

Trapphusgolv: Klinker.

Väggar: Målade.

Post: Postboxar vid entrén. Tidningshållare utanför lägenhetsdörr.

Lägenhetsförråd i källare: Golv av betong.

Ytterväggar av betong och mellanväggar av trådnät.

Hylla med klädstång. Takhöjd ca 2,10 m.

Källsortering: Kärl mot gata.

Parkering: Parkering i garage med infart från Koltrastvägen. Frihöjd i körbana ca 2,10 m.

ALLMÄNT LÄGENHETERNA Rumshöjd: Generellt cirka 2,60m, nedsänkta tak enligt bofaktablad. Lutande tak på vindsplan med varierad takhöjd, se bofaktablad.

Balkong/uteplats/terrass: Lägenheter i markplan har uteplatser med trätrall, för vissa lägenheter ingår även markupplåtelse av tomtyta bestående av gräsmatta/planteringar enligt bofaktablad. Balkongerna har räcken med profiler i metall.

Värmesystem: Bostadshusen värms med fjärrvärme via vattenburen golvvärme.

Elinstallation: Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Reservationer Samtliga bilder i säljmaterialet är illustrationer. Detta innebär att avvikelser kan förekomma mellan bilderna och färdig bostad.

I byggnads-, lägenhets- eller inredningsvalsbeskrivningar kan utbyte av material eller modeller förekomma eftersom uppdateringar av modellserier eller material sker löpande. Produkten eller materialet ersätts då med likvärdig produkt så att funktion eller design inte förändras väsentligt. Sker ett utbyte aviseras detta endast om funktion eller design synnerligen ändras.

19

20

INTERIÖRBESKRIVNING ALLMÄNT LÄGENHETEN Golv: 3-stav vitmattlackad ekparkett.

Socklar: Vita, fabrikslackerade.

Väggar: Vita, målade.

Innertak: Vita, målade.

Innerdörrar: Vita, släta, fabrikslackerade.

Dörrfoder/listverk: Vita, fabrikslackerade med synliga infästningar.

Fönsterbänkar: Ljus natursten.

Garderober: Fasta eller skjutdörrsgarderober.

Vita, släta luckor/dörrar med vita profiler.

Kök Snickerier: Släta beiga luckor med push to open på överskåp grepplist i metall på bänkskåp och lådor, kontinentalhöjd öppet mot tak.

Bänkskiva/diskho: Bänkskiva av kompositsten med underlimmad diskho i rostfritt.

Bardisk: Bänkskiva av kompositsten.

Vitvaror: Energieffektiva rostfria vitvaror. I 2 RoK: Kyl/frys, induktionshäll med ugn under, mikrovågsugn placerad i överskåp. I 3-5 RoK dubbla kyl/frysar, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp.

Helintegrerad diskmaskin i samtliga lägenheter.

Se bofaktablad.

Spisfläkt: Kolfilter.

Stänkskydd: Uppvik 20 mm lika bänkskiva. Vägg målad. Övrigt: Spotlights under överskåp.

Bad Golv: Klinker, vitgrå matt 150x150 mm.

Vägg: Kakel, vit matt 250x400 mm stående sättning.

Porslin: Golvstående WC-stol, kommod med handfat och spegelskåp.

Bad/duschplats: Duschplats med duschväggar i glas Belysning: Vita infällda spotlights i badrumstak, spegelbelysning.

Vitvaror: Energieffektiv vit tvättmaskin och torktumlare, för placering se bofaktablad.

Bänkskiva och överskåp: Laminatbänkskiva och överskåp vid parallelluppställd tvättmaskin och torktumlare. Övrigt: Separat eluttag.

WC/Dusch Golv: Klinker, vitgrå matt 150x150 mm.

Vägg: Kakel, vit matt 250x400 mm stående sättning.

Porslin: Golvstående WC-stol, kommod med handfat och spegel.

Bad/duschplats: Duschplats med duschvägg i glas.

Belysning: Spotlights i tak och spegelbelysning.

WC Golv: Klinker, vitgrå matt 150x150 mm.

Vägg: Klinkersockel, målad vägg.

Porslin: Golvstående WC-stol, tvättställ och spegel.

Belysning: Spegelbelysning.

Tvätt Golv: Klinker.

Vägg: Klinkersockel, målad vägg.

Belysning: Plafond i tak.

Vitvaror: Energieffektiv vit tvättmaskin och torktumlare.

Bänkskiva och överskåp: Laminatbänkskiva och överskåp. Övrigt: Lägenhetsaggregat för ventilation.

För mer utförlig information om inredning och tillval, se inredningsbroschyr.

Reservationer Samtliga bilder i säljmaterialet är illustrationer. Detta innebär att avvikelser kan förekomma mellan bilderna och färdig bostad.

I byggnads-, lägenhets- eller inredningsvalsbeskrivningar kan utbyte av material eller modeller förekomma eftersom uppdateringar av modellserier eller material sker löpande. Produkten eller materialet ersätts då med likvärdig produkt så att funktion eller design inte förändras väsentligt. Sker ett utbyte aviseras detta endast om funktion eller design synnerligen ändras.

21

ATT KÖPA EN HELT NY BOSTAD Att köpa en ny bostad är för många av oss vårt livs största affär. Och att köpa en helt ny bostad är dessutom lite speciellt – bostaden finns ju inte ännu. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att Veidekke Eiendom ingår i Skandinaviens fjärde största byggkoncern med lång erfarenhet av bostadsbyggande. Vi kommer att finnas med dig under hela resan.

Professionell hjälp hela vägen För att du ska få den bästa rådgivningen och för att dina intressen som köpare ska tas tillvara på allra bästa sätt, har vi valt att alltid sälja våra bostäder via registrerade fastighetsmäklare.

Boendekostnadskalkyl Din fastighetsmäklare kan hjälpa dig om du vill få en beräkning av dina framtida boendekostnader.

Kontakta fastighetsmäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Finansiering När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontakter. Den bank som finansierar byggandet åt bostadsrättsföreningen är alltid väl insatt i bostadsprojektet och kan erbjuda dig fördelaktiga villkor. Prata gärna med din mäklare om du vill veta mer.

Visste du förresten att nio av tio som en gång köpt en nyproducerad bostad väljer det igen när det är dags att flytta?

Enligt våra kunder är det för att man får ett modernt och välplanerat boende, där ingen tidigare bott och där allt är nytt och fräscht. Dessutom kan du vara med och påverka – så att du får just det drömboende du önskar.

22

SÅ HÄR GÅR ETT KÖP TILL: 1. Bokningsavtal När du bestämt dig för en bostad skriver du ett bokningsavtal. Det är ett icke-bindande avtal som ger dig ensamrätt att senare teckna bindande förhandsavtal för den bostad du valt. En bokningsavgift om 25 000 kronor betalas inom fem dagar från det att du tecknat bokningsavtal. Avgiften räknas sedan av från det förskott som ska betalas när du tecknar förhandsavtal.

Om du väljer att inte fullfölja ditt bokningsavtal utgår en administrativ avgift på 7 000 kronor. Resterande belopp återbetalas till dig.

2. Förhandsavtal Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med avtalstecknandet betalar du ett förskott till bostadsrättsföreningen på 100 000 kronor. Om du ska låna pengar, behöver du ett lånelöfte från en bank.

3. Byggstart Vid uppnådda säljkrav tar vi byggstartsbeslut och börjar bygga. Vi håller dig löpande informerad om vad som händer i projektet.

4. Dina inredningsval Du kan själv påverka material och färger för att förverkliga just din bostadsdröm. Till din hjälp blir du inbjuden till en inredningsträff och har sedan tillgång till vårt smidiga program Homemaker.

5. Upplåtelseavtal När det närmar sig tillträde är det dags att skriva upplåtelseavtal. Detta sker under en tvåveckors­ period som framgår av ditt förhandsavtal. I samband med tecknandet betalar du en handpenning på tio procent av insatsen, minus tidigare betalt förskott.

6. Informationsmöte Alla köpare bjuds in till ett informationsmöte där vi berättar om besiktningar, praktiska detaljer och förberedande information inför tillträdet.

7. Funktionsgenomgång När ditt hem är färdigt bjuder vi in dig till en funktionsgenomgång där du, tillsammans med vår ser­ vice­­organisation, går igenom alla funktioner i din nya bostad.

8. Tillträde När du visat upp kvitto på slutbetalningen får du dina nycklar. Alla dokument om bostaden och bostadsrättsföreningen får du samlat i en bopärm.

9. Trygg efter inflyttningen När du flyttat in kan du känna dig trygg med att vi tar hand om dig oavsett vilken fundering du har om din bostad. Vår serviceorganisation nås enkelt på telefon eller epost.

10. Utvärdering av ditt bostadsköp Vi vill att du ska trivas i din nya bostad och dialogen med dig är en viktig del av vårt arbete. Därför hoppas vi att du har tid att svara på några frågor efter att du flyttat in. Här har du också möjlighet att ge din personliga feedback till oss.

23

TRYGGHET OCH GARANTIER För att du ska känna dig trygg vid såväl köpet som en lång tid framöver ingår flera garantier, trygghetslösningar och försäkringar som skyddar dig som köpare.

Tryggt Köp Vårt trygghetspaket ingår kostnadsfritt för dig som köpare och omfattar avbokningsskydd, bokostnadsskydd, prisfallsskydd samt, efter särskild prövning, ett tillträdesskydd. Läs mer på veidekkeeiendom.se/tryggt-kop eller prata med din mäklare.

Förskottsgaranti Detta är en bankgaranti som försäkrar dig om att du får tillbaka ditt inbetalda förskott om projektet mot förmodan inte blir av.

Rätt till frånträdande av förhandsavtal Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du har rätt att frånträda förhands­ avtalet om bostaden inte upplåts med bostadsrätt senast vid tillträde, eller om de insatser och avgifter som skall betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angivits i kostnadskalkylen och förhandsavtalet.

Fullgörandeförbindelse Vårt moderbolag, Veidekke ASA, går i god för att vi på Veidekke Eiendom fullgör våra byggprojekt (d.v.s. att vi fullgör totalentreprenaden mot bostadsrättsföreningen).

Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningen har en femårig entreprenad­garanti, räknad från godkänd slutbesiktning med en efterföljande femårig ansvarsperiod för dolda fel. Alla vitvarorna i bosta­ den har minst två års garanti.

Garantier för osålda bostadsrätter Om det skulle finnas några bostäder som är osålda när du och dina grannar flyttar in, täcker Veidekke Eiendom månads­avgifterna för de osålda bostadsrätterna. Vi tar också ansvar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av Veidekke Eiendom senast sex månader efter färdigställande.

Ditt försäkringsskydd Bostadsrättsföreningen gör en gemensam upphandling avseende bostadsrättstillägget för alla föreningens bostäder. Detta kan underlätta skadehanteringen vid eventuella skador i huset. Tänk på att jämföra omfattningen på bostadsrättstillägget i din hemförsäkring innan ni meddelar detta till ditt försäkringsbolag.

24

BOSTADSRÄTT HELT RÄTT Det är bostadsrättsföreningen, det vill säga du och dina grannar, som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll i din bostad och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. Föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma utrymmen och anläggningar.

Bostadsrättsföreningens styrelse Bostadsrättsföreningens första styrelse utses under byggtiden av Veidekke Eiendom. En tid efter att huset är färdigbyggt lämnar den byggande styrelsen över till en ny styrelse som väljs av bostadsrättsföreningens medlemmar. Detta sker vid en föreningsstämma. Vi på Veidekke Eiendom erbjuder stöd och utbildning till den nya styrelsen.

Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan Tidigt i projektet upprättas en kostnadskalkyl som är grunden för den ekonomiska planen. Både kostnads­ kalkylen och bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av Boverkets godkända intygsgivare, som kontrollerat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

Veidekke Eiendom följer de regler och den branschpraxis som gäller avseende avskrivningar. Läs mer om detta på www.veidekkeeiendom.se/avskrivningar. Föreningen är ansluten till Trygg BRF, se nedan, under Trygg BRF. Ansvar för förvaltning De första två åren sköter ett externt förvaltningsbolag föreningens ekonomiska förvaltning. Bostadsrättsföreningen tecknar också, ett skötselavtal med en teknisk förvaltare. Även detta avtal löper normalt över två år.

Därefter kan föreningens medlemmar själva välja hur man vill att förvaltning och fastighetsskötsel ska ske.

Trygg BRF Genom kvalitetsmärkningen Trygg BRF vill vi bidra till en sund konkurrens på lika villkor mellan bostadsbolagen, höja branschstandarden och därigenom öka tryggheten för dig. För att säkerställa en rättssäker process utfärdas själva märkningen Trygg BRF av den oberoende aktören Gar-Bo. Läs mer på tryggbostadsrattsmarknad.se

25

BO SVANENMÄRKT GÖR EN KLIMATINSATS Det är viktigt för oss att du som kund ska få ett hälsosamt och hållbart boende. Vi har sett till att hela byggprocessen, alla färger, spackel, ingående material och varenda inredningsdetalj är noga utvalda och kontrollerade. Bostäderna ska dessutom vara energisnåla och ha låg klimatpåverkan. Därför har vi valt att miljömärka våra bostäder med Svanen. Få varumärken i världen kan mäta sig med Svanen. Det är en

26

världsledande miljömärkning som ställer marknadens tuf­faste miljö- och klimatkrav. Veidekke Eiendom delar Svanens miljövärderingar och var först i Norden med att få ett flerbostadshus Svanenmärkt. En Svanenmärkt bostad är bra för allergiker och hälsosam för alla.

När du väljer en Svanenmärkt bostad gör du en aktiv insats för klimatet bara genom att bo.

Bilderna i denna broschyr är digitala montage.

Reservation för ändringar och ev tryckfel.

VARFÖR VÄLJA VEIDEKKE Vi på Veidekke Eiendom är övertygade om att framtidens bostäder ska utvecklas i samspel mellan oss och dig.

Genom att involvera, lyssna och prata med våra kunder, boende i området och beslutsfattare förstår vi bättre varje bostadsprojekts unika förutsättningar. Kunskapen

använder vi för att skapa attraktiva bostäder och boendemiljöer. Vi vill bidra till samhällets utveckling genom att skapa miljöer där människor vill leva.

Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar.

7 SKÄL ATT VÄLJA VEIDEKKE Du får mer tid över – I en välplanerad, nybyggd bostad behöver du inte lägga tid på att ändra eller renovera – allt är nytt och fräscht. Istället får du mer tid över till dig själv och din familj.

Du köper till fast pris – Du slipper budgivning och den osäkerhet som det kan innebära. Här betalar du rätt pris från början.

Du påverkar utformningen – Vi utvecklar våra bostadsprojekt i nära dialog med dig. Hos oss har du möjlighet att vara med och påverka ditt drömboende och sätta en personlig prägel på din nya bostad.

Du bor klimatsmart – I en hållbar, klimatsmart bostad, med genomtänkta material, god inomhusmiljö och låga underhålls- och driftskostnader bor du bättre och sundare.

Du bor riktigt bra – En bostad byggd av Veidekke är funktionell och har genomtänkta lösningar som följer dagens höga krav på säkerhet. Vi lägger omsorg både på bostaden och på den tillhörande utomhusmiljön.

Du gör en trygg affär – För att du ska känna dig säker vid köpet erbjuder vi dig lösningar och garantier som skyddar dig som köpare.

Du köper av en etablerad aktör – Veidekke Eiendom ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag och är noterat på Oslobörsen. Den näst största ägaren av koncernen är vi medarbetare, vilket är speciellt bland börsnoterade företag och skapar ett alldeles unikt engagemang.

27

BROMMA TRÄDGÅRDSSTAD Info: brommatradgardsstad.se Mäklare: Erik Olsson Nyproduktion Per Östberg, 08-555 513 07 per.ostberg@erikolsson.se Karin Axelsson, 08-555 513 68 karin.axelsson@erikolsson.se

Veidekke kundcenter: kundcenter.malardalen@veidekke.se 020-22 22 66

Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar • veidekkeeiendom.se

Version: 2020 - 05-11

Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar