Fonkelend door alle facetten

Het zijn de verschillende facetten van een diamant die ervoor zorgen dat de steen fonkelt. Dergelijke veelzijdigheid doet ook onze groep bedrijven schitteren. Of het nu gaat om ontwikkelen, bouwen, onderhouden, verduurzamen of transformeren, we kunnen elke opdrachtgever bedienen. We zijn thuis in de segmenten wonen, zorg, hospitality, onderwijs en werken. Die veelzijdigheid maakt ons tot een relevante totaalpartner voor gemeenten en corporaties, beleggers en andere opdrachtgevers.

Uitdagende markt

We zagen afgelopen jaar een duidelijke trendbreuk in de woningmarkt. In de eerste helft van het jaar - met een enorme vraag, beperkt aanbod en een lage hypotheekrente – was ieder nieuwbouwproject succesvol. Maar na de zomer werd een kentering zichtbaar. Door de eerdergenoemde oorzaken is het consumentenvertrouwen afgenomen, met als gevolg dat de woningverkopen onder druk staan.

Flexibiliteit

Dit heeft ertoe geleid dat we halverwege het jaar bij een aantal projecten maatregelen hebben genomen om de continuïteit te borgen. Bijvoorbeeld bij het project Maison l’Europe, een markant appartementencomplex aan de Europaweg in Helmond. Dit project dat oorspronkelijk bestemd was voor de particuliere markt, hebben we in zijn geheel verkocht aan een belegger. Begin ‘23 wordt gestart met de realisatie.

De belangstelling voor het duurzame en natuurinclusieve Land van Anna in Goirle – een schitterend project dat we samen met Wilma Wonen ontwikkelen – is nog altijd groot. Toch deden we ook hier enkele inhoudelijke programma-ingrepen (minder koop, meer huur) om de vaart in de ontwikkeling te houden en de eerste kopers vlot te kunnen bedienen. Ook hier verwachten in het voorjaar van 2023 te starten met de bouw.

De 69 appartementen die we momenteel samen met Spie en Huybregts Relou in het project De Jonkvrouw in Geldrop realiseren, werden afgelopen jaar snel verkocht. Dat geldt ook voor de laatste fase van ons project Kloostervelden in Sterksel, de appartementen in de prachtige Tilburgse Bankier en bijvoorbeeld de woningen in de Antonius van Paduakerk te Valkenswaard.

Vertrouwen

We hebben er alle vertrouwen in dat we met de creativiteit en flexibiliteit van alle betrokken partijen ook de komende jaren onze bijdrage kunnen blijven leveren aan het oplossen van het woningtekort.

Onze Diamanten

Woontorens

Een belangrijke mijlpaal in 2022 was de start van de eerste fase van De Caai in Eindhoven. Een omvangrijk en spraakmakend project van ontwikkelaar BPD, waarbij het voormalige Campinaterrein aan de binnenring van de stad wordt getransformeerd naar een stadsbuurt met zo’n 700 woningen. In de eerste fase bouwen wij hier twee woontorens met 283 betaalbare huurappartementen. Dit jaar starten we ook met fase 2 en het jaar daarop met fase 3. In totaal zullen we hier zo’n 5 jaar aan het bouwen zijn.

In oktober vierden we samen met partner Novaform Vastgoed het bereiken van het hoogste punt van De Bankier in Tilburg. Dankzij innovatieve toepassing van prefabelementen bereikte de woontoren met 120 koop- en huurappartementen in recordtijd zijn top.

Herbestemming religieus vastgoed

Een schitterend diamantje in onze woningportefeuille is zonder twijfel de Antonius van Paduakerk in Valkenswaard. Na een lange voorbereiding startte afgelopen jaar de bouw. CRA Vastgoed en Huybregts Relou transformeren het voormalige Godshuis met alle respect voor de cultuurhistorische waarde naar de functie wonen. Herbestemming van religieus vastgoed sluit nauw aan bij wat ons familiebedrijf belangrijk vindt; respect voor het verleden, voor mensen, voor de gemeenschap. Vanuit die grondhouding geven we de komende tijd ook de Mariakerk in Valkenswaard, het Clarissenklooster én de Lourdeskerk in Eindhoven een nieuwe, betekenisvolle toekomst.

ONZE DIAMANTEN

Yannick van Putte

Projectontwikkelaar

CRA Vastgoed

Kessy van Berlo

Junior projectontwikkelaar

CRA Vastgoed

Transformatie Antonius van Paduakerk

Valkenswaard

ONZE DIAMANTEN

Partnerschap woningcorporaties

De vraag naar nieuwe woningen is groot. Maar ondertussen telt ons land ook zo’n 8 miljoen bestaande woningen die aandacht vragen. Daarvan zijn er zo’n 2,5 miljoen in het bezit van woningcorporaties en pakweg de helft daarvan staat op de lijst om toekomstbestendig te worden gemaakt. Bij deze gigantische opgave willen we de corporatiesector als partner bijstaan. In december leverden we in de wijk Wandelbos in Tilburg de laatste van de 244 woningen op die we hier in opdracht van TBV Wonen onderhanden namen. In de Staatsliedenbuurt in Tilburg verduurzaamden we 61 huurwoningen en 19 particuliere woningen in opdracht van WonenBreburg, waarmee we weer een samenwerkingsovereenkomst voor de komende 5 jaren tekenden. Ook in Limburg weet de corporatiesector ons te vinden. In Kerkrade, waar we voor HEEMwonen 332 woningen verduurzamen in de wijk Heilust en in Maastricht maken we voor woningcorporatie Servatius 178 appartementen aan het Veliahof weer toekomstgereed. Alles volgens de aanpak VB GO. Een succesvolle aanpak waarmee we ook woningcorporaties in andere delen van ons werkgebied gaan ondersteunen.