Vejden - nytt kvarter på Ekhagen

VEJDEN. KORIANDERVÄGEN 16–30 LÄGENHETER PÅ VACKRA EKHAGEN

VÄLKOMMEN TILL EKHAGEN

2

VEJDEN

V

ackra Ekhagen kombinerar närheten

Innehåll

till Bondbergets naturreservat med

Vätterhem utvecklar framtidens stadsdelar .............. 6

milsvid utsikt över Vättern. Nära till stan

Hitta hit .......................................................................................... 8

och A6-området oavsett om du väljer

Förutsättningar för en hållbar livsstil ........................... 12

att gå, cykla, ta bussen eller bilen. Vätterhems 48

Hus- och lägenhetsfakta ...................................................... 14

nyproducerade lägenheter är vår första närvaro

Plan- och 3D-ritningar .................................................... 18–33

på detta annars etablerade område. Järabacken,

Hyror ....................................................................................... 34–35

naturstigarna, idrottsplats med mera ger området en aktiv profil som passar för alla åldrar.

Lägenheterna i Vejden är fördelade i åtta 2½-planshus. Alla med hiss. Flera av lägenheterna får ta del av den milsvida utsikten över Vättern.

Varje hus består av sex lägenheter. Från 1 Rok till 4 Rok där storleken varierar från 35 till 88 kvm och där alla lägenheterna utom 1 Rok har en möblerbar balkong.

Inflyttning sker i två etapper med fyra hus klara 1 december 2017 och resterande hus klara 1 april 2018.

g Inflyttnin & dec 2017 april 2018

VEJDEN

3

HEM FÖR LIVET

4

VEJDEN

VEJDEN

5

VÄTTERHEM UTVECKLAR FRAMTIDENS STADSDELAR

6

VEJDEN

»Vätterhem driver och utvecklar framtidens stadsdelar. Vi är det ledande bostadsföretaget i Sverige med flest nöjda hyresgäster.« Vätterhems vision

V

arje år investerar vi cirka 300 mkr och

Vi har arbetat fram en helt ny företagsplan som

lägger cirka 110 mkr i underhåll. Bygg-

sträcker sig fram till 2023. Vår affärsidé bygger

målet är att vi ska starta minst 200 nya

på att vi ska äga, förvalta och utveckla attraktiva

bostäder varje år.

bostäder för alla. Vi sätter hyresgästerna i fokus och

Vätterhems värderingar utgörs av värdegrunden

erbjuder trygga och hållbara boendemiljöer. Vår

»LUTA« som innebär att vi prioriterar Långsiktighet,

organisation finns nära hyresgästerna och vi priori-

Utveckling, Trygghet och Ansvar.

terar att utföra våra tjänster med egen personal.

Vi vill vara ett välskött företag som följer sina

Vätterhem är ett medarbetarstyrt företag.

egna vägar och gör mycket i egen regi. Vi ska alltid

Medarbetarna är vår viktigaste tillgång vid sidan av

ha full kontroll på processen.

hyresgästerna. Vår ambition är att skapa en arbets-

Vi äger och förvaltar idag cirka 8 500 lägenheter

platskultur som i sin tur skapar nöjda medarbetare

och totalt bor det 18 700 personer i våra fastighe-

och god ekonomi.

ter. Det innebär att ungefär var åttonde invånare i

Vi har fyra förvaltningskontor: Öxnehaga, Öster-

Jönköpings kommun bor hos oss.

ängen, City och Råslätt. Här jobbar områdesknutna

Det är alltså många som insett fördelarna med en

bovärdar, reparatörer, trädgårdsansvariga, snickare,

hyresrätt hos Vätterhem:

målare, specialister och administrativ personal.

Cirka 124 personer jobbar i dessa fyra stadsdelar.

• personlig service via Vätterhems bovärd

På huvudkontoret finns specialiststödet som ska

• hållbart boende genom vårt aktiva miljöprogram

bistå och stärka förvaltningen. Här finns bygg- och

• bland de bästa sorteringsmöjligheterna i landet

upphandling, marknad- och uthyrning, förvaltnings-

• det är lätt att vara klimat- och miljösmart när du

ledning, teknik, hållbarhets avdelningen, adminis-

bor hos Vätterhem

trativa avdelningen, IT samt VD. Här jobbar cirka 35

• ingen kontantinsats

personer.

• inga banklån

Bolaget är sedan sommaren 2015 certifierade

• inga räntekostnader

enligt ISO 9001 och 14001.

• inga oförutsedda utgifter för reparationer och underhåll • inga fallande marknadspriser • endast tre månaders uppsägningstid

VEJDEN

7

Rosenlundsbadet

Rosenlund

Österängen

E4 :an

Vättern

Rosenlundsskolan Vårdcentral

Ekhagsskolan

Lidl

Förskola

Ekhagen A6 köpcentrum

Förskola

Förskola

Fotbollsplaner

sjö äs tN mo 40 Väg

Förskola

Vejden Slalombacke

HITTA HIT: Från E4:an tar du väg 40 mot Nässjö. Välj avfart mot Ryttarns mosse/Järabacken och kör under Nässjövägen. Koriandervägen kommer som en av de första vägarna till höger i det nya området som växer fram på Ekhagen.

8

VEJDEN

VEJDEN

9

10

VEJDEN

VEJDEN

11

FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR EN HÅLLBAR LIVSSTIL

N

är vi bygger nytt tar vi hänsyn till miljö­

BOVÄRDAR. Vår organisation finns alltid nära dig

egenskaper under hela byggnadens

som hyresgäst. Varje fastighet har en egen bovärd

livscykel. Vi använder digitala system

som ser till att du får den service som du behöver

som kontrollerar att alla ingående

och att allt kring boendet fungerar som det ska.

material i huset är säkra både för människa och

Från de gemensamma utrymmena till allt det prak-

miljö. Vi ser dessutom till att bygga på ett sätt som

tiska i din lägenhet. Som hyresgäst hos oss kommer

minimerar byggnadens energiförbrukning och

du snart att märka att vi gör allt för att just du ska

skapar ett trevligt inomhusklimat.

trivas i din lägenhet och miljön runt omkring.

MILJÖSMART. Vi vill underlätta för våra hyresgäster

MINA SIDOR – SAMLAR ALLT OM DITT BOENDE.

att leva och bo miljövänligt och tryggt. Varje

När du registrerar dig som användare på Mina Sidor

lägenhet har individuell elmätning samt varm- och

på vatterhem.se får du bland annat överblick på:

kallvattenmätning. Du kan följa din förbrukning

• Avtal

via inloggning på vatterhem.se. Källsortering

• Förbrukning

underlättas av miljöhus direkt på gården.

• Intresseanmälan

Vi jobbar systematiskt med att minska

• Köpoäng

miljöpåverkan och samtidigt öka kundnöjdheten.

• Felanmälan

Till vår hjälp har vi ett certifierat ledningssystem

• Hyresavier

som hjälper oss att uppnå uppsatta mål och

• Mina kontakter

sträva mot ständiga förbättringar. Hyresgästernas

• ...och mycket mer!

synpunkter är mycket värdefulla för vårt förbättringsarbete. Vi jobbar med regelbundna hyresgästundersökningar och gör alltid enkäter vid inflyttning i nyproducerade bostäder.

12

VEJDEN

TV, INTERNET OCH TELEFONI. Vätterhem erbjuder

I lägenheten finns en digitalbox för TV och en

tillsammans med Jönköping Energi och företaget

Wetter­netbox för Internet (fiber med en hastighet

Kalejdo en helhetslösning för TV och boendetjäns-

upp till 500 mb/s) och IP-telefoni. Dessa ägs av

ter. En öppen TV-plattform med stor valfrihet. I din

Jönköping Energi och ingår, tillsammans med kablar

hyra ingår ett bas- och grundpaket och några ka-

och fjärrkontroll, i lägenhetens utrustning.

naler som du själv väljer från en av leverantörerna.

Därutöver går det att köpa till ett flertal kanaler.

VEJDEN

13

HUS- OCH LÄGENHETSFAKTA

Alla lägenheterna håller Vätterhems höga standard med egen tvättmaskin och torktumlare, genomgående parkettgolv och badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Liksom Vätterhems övriga bestånd får även dessa hus bredband, IP-telefoni och digital-TV via Wetternet. Lägenhetsförråd kommer att finnas i en separat byggnad ute på gården, liksom miljöhus. I anslutning till husens parkering kommer också ett antal carportar att byggas.

ADRESSER

VARDAGSRUM

Hus 1 Koriandervägen 16

Golv

Ekparkett

Hus 2 Koriandervägen 18

Väggar

Målade

Hus 3 Koriandervägen 20

Tak

Målat

Hus 4 Koriandervägen 22 Hus 5 Koriandervägen 24

SOVRUM

Hus 6 Koriandervägen 26

Golv

Ekparkett

Hus 7 Koriandervägen 28

Väggar

Målade

Hus 8 Koriandervägen 30

Tak

Målat

Inredning

Garderober enl. ritning

Arkitekt: Tengbomsgruppen KLÄDKAMMARE HALL

14

Golv

Ekparkett

Golv

Klinker

Väggar

Målade

Väggar

Målade

Tak

Målat

Tak

Målat

Inredning

Hylla och klädstång enl. ritning

Inredning

Kapphylla, garderober enl. ritning

VEJDEN

KÖK

BALKONG

Golv

Ekparkett och klinker

Golv

Väggar

Målade

Balkongräcke i glas till större delen frostat.

Tak

Målat

Öppningsbar inglasning, profillös, våningshög i

Inredning/utrustning: Skåpsinredning, diskbänk

Betong

lägenheterna 3, 4, 6, 9, 10 och 12.

med dubbel diskho, stänkskydd av kakel ovan bänk, spis med ugn, fläkt, kyl och frys alternativt kom-

UTEPLATS

binerad kyl/frys (1 och 2 rok), diskmaskin, mikro,

Golv

Betongstenplattor

belysning under väggskåp, utdragbar källsortering i diskbänksskåp.

VÄRME OCH VENTILATION. Huset har fjärrvärme.

Uppvärmning sker med radiatorer för vattenburen

BAD/TVÄTT

värme. Ventilation utgörs av ett FTX-system.

Golv

Klinker

Väggar

Kakel

TRAPPHUS/ENTRÉ. Klinkergolv, postfack i

Tak

Målat

entrén, hiss.

Inredning/utrustning: WC-stol, tvättställ, spegel med belysning, rak duschvägg med draperistång, handduks-

LÄGENHETSFÖRRÅD. Finns i separat byggnad ute

krokar, toalettpappershållare, arbetsbänk, väggskåp,

på gården.

tvättmaskin, torktumlare och elektrisk handdukstork.

CYKELFÖRVARING. Möjlighet att förvara cykeln TAKHÖJD. 2,50 m.

finns i separat byggnad ute på gården.

LÄGENHETSDÖRR. Tamburdörr med tittöga.

MILJÖBOD. Finns i separat byggnad ute på gården.

INNERDÖRRAR. Vita.

BILPARKERING. Parkeringsplatser och carport finns inom området. Fördelningen sker via kön för

INSTALLATIONER

fordonsplatser. Ansökan om fordonsplats görs på

I varje lägenhet finns:

»Mina Sidor« på vår hemsida.

• Gruppcentral med jordfelsbrytare • Individuell mätning av el, varm- och kallvatten • Bredband, IP-telefoni och digital-TV via Wetternet • Brandvarnare

VEJDEN

15

16

VEJDEN

VEJDEN

17

2 ROK 63 m

2

19-001-01-0001 plan 0 19-001-01-0003 plan 1 * 19-002-01-0007 plan 0 19-002-01-0009 plan 1 * 19-005-01-0025 plan 0 19-005-01-0027 plan 1 19-006-01-0031 plan 0 19-006-01-0033 plan 1 * Inglasad balkong

Sovrum

Vardagsrum

Balkong

Klk

Wc/d

TT TM

Hall

ST G

Kรถk

F K

(DM)

M

0

5 METER

SKALA 1:100

N

18

VEJDEN

VEJDEN

19

4 ROK 88 m

2

Wc

Sovrum 1

* Inglasad

19-001-01-0002 plan 0 19-001-01-0004 plan 1 * 19-002-01-0008 plan 0 19-002-01-0010 plan 1 * 19-005-01-0026 plan 0 19-005-01-0028 plan 1 19-006-01-0032 plan 0 19-006-01-0034 plan 1 Sovrum 2

balkong

G

Wc Wc

Sovrum 1 Sovrum 1

Sovrum 2 Sovrum 2

G

G G Sovrum 3

Balkong Vardagsrum

Balkong Balkong

Kรถk

(DM)

0

F

M

(DM)

M

(DM)

M

SKALA 1:100 0

SKALA 1:100

G

ST K ST F G F G K K

Wc/d Hall Hall Hall

Klk

TTWc/d TM Wc/d

Klk Klk

TT TM TT TM

5 METER

5 METER 5 METER

N

0 SKALA 1:100

Sovrum 3 Sovrum 3

Vardagsrum Vardagsrum

ST

Kรถk Kรถk

N N

20

VEJDEN

G G

VEJDEN

21

1 ROK 35 m

19-001-01-0005 plan 2 19-002-01-0011 plan 2 19-005-01-0029 plan 2 19-006-01-0035 plan 2

(DM)

TT TM Wc/d

0

h = 1590 mm

h = 3000 mm

Kรถk/Vardagsrum/ Sovrum h = 3000 mm

h = 2299 mm

2

K/F ST

G

G

G

Hall

5 METER

SKALA 1:100

N

22

VEJDEN

VEJDEN

23

2 ROK 61 m

2

19-001-01-0006 plan 2 * 19-002-01-0012 plan 2 * 19-005-01-0030 plan 2 19-006-01-0036 plan 2 Balkong

h = 1590 mmh = 1590 mm

h = 2518 mmh = 2518 mm

h = 3000 mmh = 3000 mm

h = 3000 mmh = 3000 mm

h = 1590 mmh = 1590 mm

Kรถk/Vardagsrum Kรถk/Vardagsrum

K/F

h = 2299 mmh = 2299 mm

* Inglasad balkong

Balkong

(DM)

h = 2420 mm

G

(DM)

h = 2420 mm

Sovrum Sovrum

h = 2420 mmh = 2420 mm

K/F

G G G G G G G G

TM

G

G

ST

G

ST

Hall

Wc/d

TT TM

Hall

Wc/d

TT

0

5 METER

0SKALA 1:100

5 METER

G G

SKALA 1:100

N N

24

VEJDEN

VEJDEN

25

3 ROK 77 m

2

19-003-01-0013 plan 0 19-003-01-0015 plan 1 19-004-01-0019 plan 0 19-004-01-0021 plan 1 19-007-01-0037 plan 0 19-007-01-0039 plan 1 19-008-01-0043 plan 0 19-008-01-0045 plan 1

Sovrum 1

Balkong Vardagsrum

G

Sovrum 2 G

ST Kรถk

F

Hall

K (DM)

M

G

G

Wc/d

Klk

TT TM

0

5 METER

SKALA 1:100

N

26

VEJDEN

VEJDEN

27

3 ROK 77 m

2

Sovrum 2

19-003-01-0014 plan 0 19-003-01-0016 plan 1 19-004-01-0020 plan 0 19-004-01-0022 plan 1 19-007-01-0038 plan 0 19-007-01-0040 plan 1 19-008-01-0044 plan 0 19-008-01-0046 plan 1

Balkong Vardagsrum

G

Sovrum 1 G G

Klk

ST F

Hall

K G

Wc/d

Kรถk

(DM)

M

TT TM

0

5 METER

SKALA 1:100

N

28

VEJDEN

VEJDEN

29

1 ROK 53 m

2

19-003-01-0017 plan 2 19-004-01-0023 plan 2 19-007-01-0041 plan 2 19-008-01-0047 plan 2

Balkong

G G

K/F

h = 2299 mm

G

G

h = 1590 mm h = 2518 mm

h = 3000 mm

h = 3000 mm

h = 1590 mm

Kรถk/Vardagsrum/ Sovrum

(DM)

h = 2420 mm

G

G G ST Hall

Wc/d TM TT

0

5 METER

SKALA 1:100

N

30

VEJDEN

VEJDEN

31

1 ROK 51 m

2

19-003-01-0018 plan 2 19-004-01-0024 plan 2 19-007-01-0042 plan 2 19-008-01-0048 plan 2

h = 3000 mm

h = 1590 mm h = 2518 mm

h = 2299 mm

h = 3000 mm

h = 1590 mm

Balkong

G G

Kรถk/Vardagsrum/ Sovrum

(DM)

G G

K/F

h = 2420 mm

ST G G Wc/d

Hall

TT TM

0

5 METER

SKALA 1:100

N

32

VEJDEN

VEJDEN

33

HYROR 2017–2018 Produkt Nr

Adress

Storlek

Yta

Vplan

Hyra

KORIANDERVÄGEN 16–22, INFLYTTNING 1 DECEMBER 2017 19-001-01-0001

Koriandervägen 16

2 ROK

63

0

8 101 kr

19-001-01-0002

Koriandervägen 16

4 ROK

88

0

11 053 kr

19-001-01-0003

Koriandervägen 16

2 ROK

63

1

8 479 kr

19-001-01-0004

Koriandervägen 16

4 ROK

88

1

11 432 kr

19-001-01-0005

Koriandervägen 16

1 ROK

35

2

5 678 kr

19-001-01-0006

Koriandervägen 16

2 ROK

61

2

8 858 kr

19-002-01-0007

Koriandervägen 18

2 ROK

63

0

7 949 kr

19-002-01-0008

Koriandervägen 18

4 ROK

88

0

10 978 kr

19-002-01-0009

Koriandervägen 18

2 ROK

63

1

8 555 kr

19-002-01-0010

Koriandervägen 18

4 ROK

88

1

11 356 kr

19-002-01-0011

Koriandervägen 18

1 ROK

35

2

5 829 kr

19-002-01-0012

Koriandervägen 18

2 ROK

61

2

8 706 kr

19-003-01-0013

Koriandervägen 20

3 ROK

77

0

9 463 kr

19-003-01-0014

Koriandervägen 20

3 ROK

77

0

9 312 kr

19-003-01-0015

Koriandervägen 20

3 ROK

77

1

9 615 kr

19-003-01-0016

Koriandervägen 20

3 ROK

77

1

9 691 kr

19-003-01-0017

Koriandervägen 20

1 ROK

53

2

7 344 kr

19-003-01-0018

Koriandervägen 20

1 ROK

51

2

7 268 kr

19-004-01-0019

Koriandervägen 22

3 ROK

77

0

9 463 kr

19-004-01-0020

Koriandervägen 22

3 ROK

77

0

9 463 kr

19-004-01-0021

Koriandervägen 22

3 ROK

77

1

9 691 kr

19-004-01-0022

Koriandervägen 22

3 ROK

77

1

9 615 kr

19-004-01-0023

Koriandervägen 22

1 ROK

53

2

7 646 kr

19-004-01-0024

Koriandervägen 22

1 ROK

51

2

7 117 kr

Hyrorna gäller från inflyttningsdatum och avser 2017 t o m 2018 års hyresnivå.

Kostnad för vatten samt hushållsel tillkommer.

34

VEJDEN

Produkt Nr

Adress

Storlek

Yta

Vplan

Hyra

KORIANDERVÄGEN 24–30, INFLYTTNING 1 APRIL 2018 19-005-01-0025

Koriandervägen 24

2 ROK

63

0

8 101 kr

19-005-01-0026

Koriandervägen 24

4 ROK

88

0

10 675 kr

19-005-01-0027

Koriandervägen 24

2 ROK

63

1

8 252 kr

19-005-01-0028

Koriandervägen 24

4 ROK

88

1

11 205 kr

19-005-01-0029

Koriandervägen 24

1 ROK

35

2

5 754 kr

19-005-01-0030

Koriandervägen 24

2 ROK

61

2

8 858 kr

19-006-01-0031

Koriandervägen 26

2 ROK

63

0

7 949 kr

19-006-01-0032

Koriandervägen 26

4 ROK

88

0

10 978 kr

19-006-01-0033

Koriandervägen 26

2 ROK

63

1

8 328 kr

19-006-01-0034

Koriandervägen 26

4 ROK

88

1

11 129 kr

19-006-01-0035

Koriandervägen 26

1 ROK

35

2

5 905 kr

19-006-01-0036

Koriandervägen 26

2 ROK

61

2

8 404 kr

19-007-01-0037

Koriandervägen 28

3 ROK

77

0

9 539 kr

19-007-01-0038

Koriandervägen 28

3 ROK

77

0

9 388 kr

19-007-01-0039

Koriandervägen 28

3 ROK

77

1

9 766 kr

19-007-01-0040

Koriandervägen 28

3 ROK

77

1

9 766 kr

19-007-01-0041

Koriandervägen 28

1 ROK

53

2

7 571 kr

19-007-01-0042

Koriandervägen 28

1 ROK

51

2

7 268 kr

19-008-01-0043

Koriandervägen 30

3 ROK

77

0

9 615 kr

19-008-01-0044

Koriandervägen 30

3 ROK

77

0

9 539 kr

19-008-01-0045

Koriandervägen 30

3 ROK

77

1

9 842 kr

19-008-01-0046

Koriandervägen 30

3 ROK

77

1

9 766 kr

19-008-01-0047

Koriandervägen 30

1 ROK

53

2

7 798 kr

19-008-01-0048

Koriandervägen 30

1 ROK

51

2

7 192 kr

VEJDEN

35

C ON C R E T. SE · M A J -1 7 · VA H 6 8 2 1

VÄTTERHEM RESERVERAR SIG FÖR EVENTUELLA TRYCKFEL OC H FÖR B EH ÅLLER SI G R ÄT T EN T I LL ÄNDR I NG AR .

BILDERNA ÄR VISUALISERINGAR OCH ANGER INTE I DETALJ UTFÖR ANDET.

Vätterhem ska äga, förvalta och utveckla attraktiva bostäder för alla. Vi sätter hyresgästerna i fokus och erbjuder trygga och hållbara boendemiljöer.

Vår organisation finns nära hyresgästerna och vi prioriterar att utföra våra tjänster med egen personal.

Vi kombinerar affärsmässighet med samhällsansvar.

Vi bygger minst 200 nya lägenheter varje år. Både på nya markområden och genom förtätning av befintliga stadsdelar. Utgångspunkten är att variation och mångfald skapar intressanta och livskraftiga stadsdelar där du vill bo.

Tel: 036-19 94 00 | Mail: info@vatterhem.se Besöksadress: Klostergatan 10 Postadress: Box 443, 551 16 Jönköping

www.vatterhem.se

WWW.VATTERHEM.SE