Leanderhof, Zwevegem

Wonen op Leanderhof Tussen dorpskern en natuur, het beste van twee werelden.

Verbonden door architectuur

Met SmartOne en Lifetime als woonformules voor de toekomst.

2

Maak kennis met Leanderhof

Maak kennis met Leanderhof

67 000 m2

300

eenheden

700

bewoners

2

ha groen

Maak kennis met Leanderhof

3

Wonen op Leanderhof is wonen tussen dorpskern en natuur, tussen pleinen en parken, het beste van twee werelden.

“

O V E R H E T P R O J EC T

>

Een karaktervolle thuis in het hart van Zwevegem. Met een mix van 300 woningen en appartementen, 4 ondergrondse parkings, horeca, winkels en een overvloed aan groen geniet je op de voormalige Bekaertsite volop van het leven en van het centrum van de gemeente. Creatieve, betaalbare oplossingen op maat van starters, jonge gezinnen en investeerders? Luxueuze appartementen met prachtige vergezichten of comfort- en assistentiewoningen voor ouderen?

Leanderhof is er voor iedereen die houdt van groen wonen op een steenworp van het centrum. Het is een plek waar je flaneert langs gezellige terrassen, waar kinderen ravotten in het gras en buren gezellig verpozen op bankjes onder schaduwrijke bomen. Een plek waar leefcomfort het hoogste goed is.

Hier kom je tot rust ĂŠn tot leven.

4

Maak kennis met Leanderhof

De naam Leanderhof is een eerbetoon aan Leon Leander Bekaert, de stichter van staaldraadproducent Bekaert. Hier groeide het bedrijf uit tot een internationale speler en zette het Zwevegem en zijn inwoners op de kaart. Het saneren van de bedrijfsgronden is een duurzaam voorbeeld van hoe Vanhaerents Development als ontwikkelaar oude fabriekssites nieuw leven inblaast.

Het vroegere betonnen landschap krijgt een nieuwe en permanente toekomst met een uitnodigende groene omgeving voor bewoners en bezoekers. Een plek waar iedereen geniet.

Maak kennis met Leanderhof

5

6

LIGGING

Verbonden met natuur, centrum en stad

LIGGING

7

“

Door de gebouwen en de natuur met elkaar te verweven, creĂŤren we een speelse en spontane omgeving.

DE LIGGING

>

In Leanderhof bevind je je op een steenworp

Bekaert-hoofdzetel en het bedrijventerrein.

van het centrum van Zwevegem en de

Meteen zijn ook het gemeentepunt, scholen, de

omliggende randgemeenten Heestert, Moen,

gemeentelijke sportpunten en de bijhorende

Sint-Denijs en Otegem. Op de hoek van de

sportvelden vlakbij.

Bekaertstraat-Deerlijkstraat en de Otegem-

Met de vervolmaking van het Guldensporen-

straat heb je alles bij de hand. De groene

fietspad dat langs de site loopt, ben je met de

parkzone van in totaal ca. 2 ha. vormt een

fiets bovendien in een mum van tijd in het

natuurlijke verbinding met het aansluitende

centrum van Kortrijk en via de E17 is ook Gent

gemeentepark, de omgeving van de nieuwe

vlakbij.

Kerk Transfo Gemeentepunt Sportpunt School Bushalte Guldensporenfietspad Winkelstraat met o.a.

Standaard Boekhandel, Oriento, Het Bloemenparadijs, Idee Home, enz...

a str ke

ok

Bl at

at

jk

rli

e De

ra st

Be

ka e

at stra Kortrijk

rts

tra

at

t

ge Ote

a tra ms

8

omgeving

Verbonden met je thuis

“

Leanderhof is meer dan een woonproject.

Het is een verzameling van honderden persoonlijke verhalen van mensen en stijlen, van ideeĂŤn en objecten, van feiten en dromen Lode Waes CEO Vanhaerent Development

omgeving

OMGE VING

>

Het centrale plein en de parkzone vormen het kloppend hart van de site. In deze groene, verkeersvrije omgeving is het aangenaam wandelen, fietsen of ravotten met kinderen. Als bewoner van een gelijkvloers appartement in de SoudĂŠ heb je via het plein een private toegang tot je eigen tuin. Dankzij een licht niveauverschil en een haag geniet je van maximale privacy en ervaar je een geborgen gevoel. Ook met de auto bereik je eenvoudig elke woning of appartement via de centrale weg die alle woonzones en ondergrondse parkings handig met elkaar verbindt. Je rijdt zo binnen in je persoonlijke parking of tot aan de voordeur van je favoriete winkel.

De nieuwe ontwikkeling bouwt de site om tot een gezellige plaats waar wonen, werken en winkelen perfect aansluiten bij het bestaande centrum. Zo maak je als toekomstige bewoner op Leanderhof integraal deel uit van het bruisende dorpsleven dat Zwevegem kenmerkt.

9

10

architectuur

Verbonden door architectuur A R C H I T EC T U U R

>

Op Leanderhof wilden we in de eerste plaats een groene, verkeersvrije leefzone creëren. Een weldoordachte ondergrondse parkeer­ structuur was dan ook de meest voor de hand liggende en kwalitatieve keuze.

Zo kunnen we ten alle tijde de bereikbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers garanderen.

Architectenbureau Buro II & Archi+I, internationaal gelauwerd om hun vooruitstrevende ontwerpen, creëerde een harmonieus geheel waar compacte clusters van gebouwen als het ware rond het centrale plein en de groene parkzone gedrapeerd worden. De interactie tussen de gebouwen en het groene landschap, ontworpen door landschapsarchitect Studio Basta, is de absolute sterkte van het concept.

Elegante trappen en glooiende oppervlaktes verbinden appartementen, winkels en pleinen met park, straat en tuin.

“

architectuur

“

Elk gebouw in Leanderhof is verschillend,

maar toch is er een uniform beeld met strakke gevels voor een harmonieus geheel Steven Vanwildemeersch, architect

Omgeven door sobere rood-bruine bakstenen met verfrissende kleurschakeringen sluiten alle gebouwen perfect aan op het bestaande erfgoed van de Bekaertfabriek. Met witte vlakken in pleisterwerk en natuurlijke houten panelen krijgt de hele omgeving daarenboven ook een frisse en moderne look.

11

12

omgeving

Flaneren tussen winkels, horeca en wonen Guldensporenfietspad

Deerlijkstraat

Bekaert

FASE 1

Bekaertstraat

omgeving

“

De eerste bouwfase is de grootste en meest invloedrijke. Het zet de toon voor wat komt en etaleert wat Leanderhof in zijn mars heeft.

1e b o u w f a s e

>

Verdeeld over vijf bouwfasen krijgt Lean­­der­hof stap voor stap vorm.

De eerste fase is meteen ook de grootste en meest invloedrijke. Ze verenigt vier bouwvolumes rond twee verkeersvrije, centrale pleinen bovenop een ondergrondse parking omgeven door ruim 2 ha. groene clusters. De gebouwen van de 1e fase werden genoemd naar het staalverwerkingsproces en zijn een knipoog naar het rijke verleden van de site. In de Wals, de Soudé, de Courbe en de Vlieger vind je 150 luxe, comfort-, assistentie- en betaalbare appartementen. Precies op maat van jouw leven. Want leven en wonen doe je op je eigen tempo en volgens je eigen stijl.

Om het project vanaf de start haar uitgesproken groen karakter mee

Otegemstraat

te geven zal naast de 2 pleinen in fase 1 ook onmiddellijk het centrale park ingezaaid en aangeplant worden. Zo ontstaat van bij de eerste fase een levendige buurt waar het aangenaam wonen en vertoeven is.

13

14

duurzaamheid

Energiezuinig en duurzaam duur z aamheid

>

Profiteer van de zon.

De gebouwen in de eerste bouwfase hebben

Niet enkel in je tuin of op je terras, maar ook in je

bale warmte-isolatie van elke woonunit. In de

woning. Elk gebouw maakt optimaal gebruik van vergezichten en zonlicht.

een maximaal K-peil van 40. Het toont de glo­ individuele appartementen profiteer je van een E-peil van maximaal 50. Elk appartement is geventileerd, zonder kans op oververhit­ ting.

Ook voor de gemeenschappelijke delen staat duurzaamheid en energiezuinigheid steeds centraal. Zo krijgt het dak op verschillende plaatsen een extensief groen karakter door gebruik van vetplanten. Dit zorgt voor extra isolatie en waterbuffering en draagt bij tot een verbetering van luchtkwaliteit en biodi­ versiteit. Bovendien wordt het regenwater op Leanderhof gerecupereerd voor verschillende doeleinden.

duurzaamheid

15

16

Appartementen

“

De combinatie van generaties en aangepaste woonstijlen is de kracht van Leanderhof.

Want op genieten van een levendige buurt staat geen leeftijd.

Appartementen

Appartementen DE WALS

17 appartementen

4 10 3

1 slpk appartementen

De Wals // parkappartementen luxueus wonen in een groene omgeving

2 slpk appartementen

3 slpk appartementen

In deze appartementen met uitzicht op het park zijn functionaliteit en schoonheid prachtig verweven.

Geniet ten volle van een groen panorama in de ruime en luxueuze setting van de Wals.

Met je voeten in het gras

De Wals staat letterlijk met de voeten in het gras. Stap buiten en betreedt het uitgebreide park. Langs de andere zijde bevindt zich het levendige centrale plein. In elk appartement geniet je van de zon en een zuidelijk gericht terras met een schitterend uitzicht. Op de bovenste verdieping bieden drie penthouses nog dat tikkeltje extra: meer dan 70 vierkante meter terrassen met een prachtig groen panorama. Hedendaagse luxe in al zijn facetten.

Je voelt je helemaal thuis in je aangepaste interieur.

>

17

Appartementen

248,2

349

329

18

329

situering situering 248,2

149

90 100 149

achtergevel

280

240

Vanhaerents Development creëer je een warm

voorgevel

321

voorgevel

Samen met de interieurarchitecten van

180

240,5

319

319 319

319

319

nest volledig volgens je eigen stijl en smaak.

Grote aanpassingen op plan of kleine stijlelementen: met je persoonlijke interieurarchitect 430

209

werk je een ontwerp op maat uit. Meteen heb ontwerper, hij of zij is ook je rechtstreeks aan209

spreekpunt bij Vanhaerents430 Development.

DE WALS

319

je een rechterhand. Je designer is niet enkel

De Wals schaal 1/100 1ste verdieping dd.26.09.2016 De Wals schaal 1/100 1ste verdieping dd.26.09.2016

+

> ruime leefterrassen Oleander nv > zicht op plein en park Poortakkerstraat functie van kanalentracées. > nis voor vestiaire ngen zijn indicatief en niet bindend.

9051 Gent > ruimte voor dressing nkomst. > ruime badkamer met inloopdouche Oleander nv > volledig uitgeruste keuken Poortakkerstraat functie van kanalentracées. > ruime berging ngen zijn indicatief en niet bindend.

9051 Gent > kleine ecologische voetafdruk

nkomst.

> lage energiefactuur

24

24 131

209

131

240

180 240

240,5

209

>

E e n o n t w e r349 p op maat

85

85

321

240

131

349

240

131

60

100 280

85

85

90

240

280

980

149 100

100

280

achtergevel 60

149 90 100

100

980

459

90

De Wals

100

459 100

349

WA.A.1.05 opp. appartement: 91,54m² opp. terras 1: 9,72m² opp. terras WA.A.1.05 2: 10,30m² opp. appartement: 91,54m² opp. terras 1: 9,72m² opp. terras 2: 10,30m²

94

Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be

94

Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be

Appartementen

19

615,3

586,2

349

248,3

248,2

349

459

149

280

280

90

980

149

90

140

100

N

100

349

459 100

349

100

214

349

329

329

248,3

980

214

157

157

157

Type 2 slaapkamer

85

240

101,5

85

240

180

209

209

240

349

319

319

348

348

416

430 209

209

175

430

349

131

240

321

321

180

131

349

60

N

209

978

60

Keukeneiland is suggestief. Aangeduide verlaagde plafonds zijn indicatief en worden uitgevoerd in functie van kanalentracĂŠes.

Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopsplan. De afmetingen zijn indicatief en niet binden Alle (maat)meubilair en toebehoren zijn illustratief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst.

20

Appartementen

Met het concept Lifetime combineert Vanhaerents Development bakstenen met dienstverlening, voor zowel comfort als zorg.

Het is de zorg- en woonformule voor de toekomst met oog voor het comfort en het welbevinden van de bewoners. Binnen het concept Lifetime komen op Leanderhof zowel comfortappartementen als assistentiewoningen.

Appartementen

De Soudé // Comfortappartementen ruim en levenslang genieten Ontdek de voordelen van levenslang wonen en denk vandaag aan morgen. Bewoners van de Soudé genieten van een comfortappartement dat alle luxe biedt maar daarnaast ook flexibel en subtiel ontworpen is om dat ook in de toekomst te blijven doen.

DE soudé

21 appartementen

3 15 3

1 slpk appartementen

2 slpk appartementen

3 slpk appartementen

Levenslang wonen met het OCMW als par tner

De comfortappartementen zijn er voor mensen die niet willen inboeten op de luxe van een parkappartement, maar toch toekomstbewust kiezen voor een thuis waar ze zullen kunnen blijven wonen als ze ouder worden of als je partner bijvoorbeeld minder mobiel wordt.

>

De appartementen zijn luxueus van opzet en

blijven wonen en stel je samen met het OCMW

zijn op een aantal punten ‘onzichtbaar’

je zorgpakket op maat samen. Dit betekent

aan­gepast om er voor te zorgen dat de

dat je, in tegenstelling tot een erkende

be­woners er kwalitatief kunnen blijven wonen

assistentiewoning, pas voor de zorgcomponent

als ze later minder mobiel worden of hogere

betaalt als je die ook effectief gebruikt en

zorgen vereisen. Zo zijn de overgangen naar de

nodig hebt. Alles kan, niets moet. Tegen een

terrassen drempelloos en is de badkamer

vaste maandelijkse vergoeding beschik je over

eenvoudig aanpasbaar tot volledig rolstoel­

één concreet aanspreekpunt die oplossingen

toegankelijk. De ‘alles-aan-uit-knop’ in de

zoekt voor al je zorgbehoeften. Bovendien

inkomhal betekent een extra veiligheid

wordt het interAxio-toestel in je comfortappar-

wanneer je je appartement verlaat en

tement permanent (24 uur per dag en 7 dagen

led-oriëntatieverlichting op de nachthal zorgt

op 7) gekoppeld met de noodcentrale van het

voor meer comfort als je ’s nachts je bed uit

OCMW zodat hulp steeds nabij is mocht er zich

gaat. Bovendien is ieder comfortappartement

een crisissituatie voordoen. Verder is de

standaard voorzien van videofonie via de

woonassistent tussenpersoon voor het leveren

interAxio van Televic en kan dit toestel op

van een aantal diensten aan huis (boodschap-

termijn moeiteloos gekoppeld worden met een

pen, apotheek, kapper, pedicure, etc.) en biedt

noodcentrale. Als extra dienst kan je in je

het comfortabonnement de mogelijkheid om

comfortappartement steeds beroep doen op

een aantal huishoudelijke taken te verlichten

de zorgcoördinator en kan je maaltijden aan

door beroep te doen op de aan huis geleverde

huis laten leveren.

was- en-strijk service of de poets- en klusjesdienst. Zo geniet je levenslang van je

Wanneer je zorgvraag als bewoner na verloop

eigen thuis en woon je in een omgeving waar

van tijd stijgt, kan je in je vertrouwde omgeving

ouder worden geen zorg maar een zegen is.

21

22

Appartementen

De Soudé

+ DE SOUDé > ruime doorzonappartementen > aanpasbaar aan veranderende zorgbehoeften > comfort en ergonomie > inter Axio noodoproepsysteem > zorg- en dienstenpakket indien gewenst > rolstoeltoegankelijk en drempelloos > kwalitatieve materialen

De appartementen zijn luxueus van opzet en zijn op een aantal punten ‘onzichtbaar’ aan­gepast om er voor te zorgen dat de be­woners er kwalitatief kunnen blijven wonen als ze later minder mobiel worden of hogere zorgen vereisen.

23

Appartementen

inplanting

Type 2 slaapkamer

De S De Wals

364

234

613

De C

situering

365

354

456

190

156

262

De Vlieger

86

190

515

177

115

267

265 242

125

achtergevel 1006

365

1006

125 155

150

1006

inplanting 181

inplanting

De Soudé

situering

190

613 461

De Courbe

De Soudé schaal 1/100 gelijkvloers d.d. 26.09.2016

N

365

situering

234

Oleander nv 234 Poortakkerstraat 94 9051 Gent

354

365kanalentracées.

456 verlaagde plafonds zijn indicatief en worden uitgevoerd in functie van Keukeneiland is suggestief. Aangeduide Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopsplan. De afmetingen zijn indicatief en niet bindend.

Alle (maat)meubilair en toebehoren zijn illustratief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst.

473 opp.

354

456

N

De Courbe

225

313

225

473

613

181

312

voorgevel 190

185 489

190

262

De Soudé

225

190

De Wals

490

262

De Vlieger De Vlieger

185

De Wals

242

150

125

125

242 5

5

265

150

1006

1006

achtergevel 1006

365 155

125

achtergevel 1006

365 155

125

265

Appartementen

Type penthouse

inplanting 521 193

528

De Wals

De Vlieger

150

193

175

193

521

621

334

612

277

761

479

354

situering

1006

achtergevel

155

255

272

216

272

180

90

164

205

429

302

1134

zonnewering

327

zonnewering

voorgevel

431

463

zonnewering

De SoudĂŠ schaal 1/100 3de verdieping d.d. 26.09.2016 218

193

761

463

24

De comfortappartementen zijn er voor mensen N die niet willen inboeten op de luxe van een parkappartement, maar toch toekomstbewust kiezen voor een thuis waar ze zullen kunnen blijven wonen.

Keukeneiland is suggestief. Aangeduide verlaagde plafonds zijn indicatief en worden uitgevoerd in functie van kanalentracĂŠes.

Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopsplan. De afmetingen zijn indicatief en niet bindend.

Alle (maat)meubilair en toebehoren zijn illustratief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst.

Oleander nv Poortakkerstraat 94 9051 Gent

N

De Courbe

De

612

277

situering

Appartementen

25

612

situering

479

479

277

90

achtergevel 90

150

429

339

429

339

327 431

voorgevel

327

302

voorgevel

431

d in functie van kanalentracées. metingen zijn indicatief en niet bindend. reenkomst.

d in functie van kanalentracées. metingen zijn indicatief en niet bindend. reenkomst.

zonnewering zonnewering

180

302

150

1006

180

1006

achtergevel

zonnewering

218

218

De Soudé schaal 1/100 3de verdieping De Soudé d.d. 26.09.2016 schaal 1/100 3de verdieping d.d. 26.09.2016

zonnewering

Oleander nv Poortakkerstraat 94 9051 Gent Oleander nv Poortakkerstraat 94 9051 Gent

SO.A.3.02

opp. appartement: 140,44m² opp. terras 1: 12,27m² opp. terrasSO.A.3.02 2: 12,51m² opp. appartement: opp. terras 3:140,44m² 68,67m² opp. terras 1: 12,27m² opp. terras 2: 12,51m² opp. terras 3: 68,67m²

Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be

163

163

26

Appartementen

De Courbe // erkende assistentiewoningen met goede zorg omringd In de Courbe zullen 50 erkende assistentiewoningen uitgebaat worden door het OCMW van Zwevegem in nauwe samenwerking met het woonzorgcentrum Sint-Amand dat aan de overzijde van de site is gelegen. De flats zullen door het OCMW verhuurd worden aan marktconforme prijzen.

Appartementen

De Courbe

27

28

appartementen

De Vlieger // trendy appartementen voor singles, starters en investeerders In de Vlieger vind je een hippe en trendy woning op maat

Dit is het wonen van de toekomst. In een

van je actief leven. Een compact en vooruitstrevend concept met open ruimtes, grote lichtinval en een

SmartOne-woonunit worden badkamer,

vernieuwende, hedendaagse interieurdecoratie voor wie slim en betaalbaar wil wonen.

koker in één volume waardoor een open

keuken, toilet en berging volgens het box-in-box-principe gegroepeerd rond één leefruimte gecreëerd wordt. Niet-functionele oppervlaktes zoals gangen en tussenruimtes worden tot een minimum beperkt waardoor de slaapkamer en de leefruimte groter worden.

Ontdek de SmartOne-woonunits: een nieuwe, betaalbare en flexibele woonoplossing voor starters, singles, investeerders en jonge gezinnen.

De Vlieger

appartementen

Hedendaagse interieurinrichting à la car te

>

Kies je voor de stijl ‘Nordic Living’, ‘Botanical’ of eerder ‘Black & White’ of ‘Minimal Chic’? Met deze uitgekiende, hedendaagse stijlen kies jij in een handomdraai hoe jouw unieke SmartOne er zal uitzien zonder je hoofd te breken over elk detail. Een team van professionele interieurarchitecten deed het werk voor jou. Zo krijg je een klassevolle, hedendaagse inrichting zonder de keuzestress en het bijhorende prijskaartje.

Een investering voor de toekomst

>

SmartOne is het betaalbare investeringsappartement bij uitstek. Als projectontwikkelaar gaat Vanhaerents Development altijd op zoek naar het delicate evenwicht tussen schoonheid, functionaliteit en context, met oog voor de economische realiteit. Een optimale return on investment is altijd het doel. Het invest-team begeleidt je stap voor stap voor een maximaal rendement.

29

30

commerciële ruimtes

“

3 000 m2 aan commerciële ruimte, opsplitsbaar tot maximum 18 winkelpanden, vormt het hart van de eerste fase op Leanderhof en zal zorgen voor een geanimeerde pleinbeleving.

commerciële ruimtes

Commerciële ruimtes In de eerste fase van het project wordt een 3.000 m² aan ruimte voor winkels, handel en diensten voorzien en dit op de gelijkvloerse verdieping van de gebouwen De Vlieger, De Wals en De Courbe.

winkelen vlakbij

>

Gelegen in het centrum met aan de overzijde van de straat de toegang tot de school, het woonzorgcentrum en op wandelafstand het Sport- en het Gemeentepunt zal dit plein fungeren als dé plek voor een bezoek aan de kruidenier, een bank, de dokter, een tearoom,...

Met de komst van ongeveer 180 bewoners in een eerste fase en circa 700 voor het hele project zorgt dit meteen voor een zeker kooppubliek.

31

32

ondergrondse parking

Ondergrondse parkings

1 75 53 12

centrale weg

overal toegankelijk

ondergrondse staanplaatsen

bergingen

comfor tabel parkeren

>

garageboxen

Via een centrale weg is de site toegankelijk

plaats aan een 50-tal fietsen en naast de

voor auto’s en gemotoriseerd verkeer. Via de

ingang van de ondergrondse parking zijn

helling onder De Wals krijg je toegang tot de

gemeenschappelijke fietsenbeugels

private ondergrondse parking. Als eigenaar

voorzien. Op de publieke parkeerplaatsen

van een private parkeerplaats of garagebox

rond de gebouwen zal ‘kort parkeren’ van

geniet je op elk moment van een voorbehou-

toepassing zijn.

den parkeerplek met rechtstreekse toegang tot de bovenliggende appartementen. Links van de toegangsweg is een publiek parkeerplein voorzien dat verbonden is met de Deerlijkstraat. Ook voor de fiets is voldoende ruimte voorzien: een afgesloten fietsenberging biedt

BE 31 (berging) netto: 3.0m²

Be 36 (berging) netto: 3.0m²

✔ ✔

BE 30 (berging) netto: 2.9m² BE 29 (berging) netto: 2.9m²

BE 35 (berging) netto: 2.0m²

BE 33 (berging) netto: 2.0m²

BE 34 (berging) netto: 2.0m²

BE 37 (berging) netto: 4.5m²

✔

traphal SO. -01.03 BE 38 (berging) netto: 2.0m²

lift SO 01 8 pers.

BE 39 (berging) netto: 2.1m²

✔

sas

BE 27 (berging) netto: 2.9m²

BX 01 (box)

✔ ✔ BX 02 (box)

BX 03 (box)

BX 04 (box)

8 pers.

✔ ✔ ✔ ✔ BX 05 (box)

BX 06 (box)

BX 07 (box)

BX 08 (box)

lift SO 03 8 pers.

sas

sas

BE 40 (berging) netto: 2.0m²

Niv.-2.55

lift SO 02

600

BE 28 (berging) netto: 2.9m²

BE 32 (berging) netto: 2.0m²

Niv.-2.55

tellers gas De soudé

Niv.-2.55

afvalberging De Soudé

sas afvalberging

fietsberging 2 24 fietsen

BE 26 (berging) netto: 2.3m²

VLUCHTWEG

624

BE 25 (berging) netto: 3.2m²

tellers water De soudé

tellers elektriciteit De soudé

netto: 3.6m²

netto: 3.6m²

8 pers.

afvalberging De Wals lift WA 02

lift WA 03

8 pers.

Niv.-3.55

netto: 3.7m²

sas

PP 01 (staanplaats)

PP 02 (staanplaats)

PP 03 (staanplaats)

PP 04 (staanplaats)

Niv.-3.55

sas

✔

BE 14 (berging)

BE 49 (berging)

BE 13 (berging)

BE 48 (berging)

BE 12 (berging)

BE 47 (berging)

BE 11 (berging)

netto: 1.9m²

netto: 2.8m²

netto: 1.9m²

netto: 2.8m²

netto: 1.9m²

✔

PP 09 (staanplaats)

PP 10 (staanplaats)

PP 11 (staanplaats)

BX 10 (box)

BE 17 (berging)

BE 10 (berging)

BE 45 (berging)

BE 09 (berging)

netto: 1.9m²

PP 26 (staanplaats)

BE 18 (berging)

netto: 1.9m²

BE 16 (berging)

netto: 1.9m²

BX 09 (box)

BE 19 (berging)

netto: 1.9m²

netto: 1.9m²

netto: 2.8m²

PP 08 (staanplaats)

PP 25 (staanplaats)

BE 20 (berging)

netto: 1.9m²

netto: 2.8m²

PP 07 (staanplaats)

netto: 1.9m²

BE 46 (berging)

netto: 2.8m²

PP 06 (staanplaats)

VLUCHTWEG

Niv.-3.55

BE 50 (berging)

netto: 2.8m²

PP 05 (staanplaats)

PP 27 (staanplaats)

netto: 1.9m²

PP 28 (staanplaats)

BE 15 (berging)

netto: 1.9m²

PP 29 (staanplaats)

PP 30 (staanplaats)

PP 31 (staanplaats)

✔

PP 32 (staanplaats)

PP 33 (staanplaats)

PP 34 (staanplaats)

PP 35 (staanplaats)

PP 36 (staanplaats)

PP 37 (staanplaats)

PP 38 (staanplaats)

PP 39 (staanplaats)

PP 40 (staanplaats)

PP 41 (staanplaats)

BX 11 (box)

✔✔✔✔✔✔✔✔

✔

BX 12 (box)

✔✔✔✔✔✔✔✔

berging kuismachine

PP 42 (staanplaats)

PP 43 (staanplaats)

PP 44 (staanplaats)

PP 45 (staanplaats)

PP 46 (staanplaats)

PP 47 (staanplaats)

PP 48 (staanplaats)

PP 49 (staanplaats)

PP 50 (staanplaats)

PP 51 (staanplaats)

PP 52 (staanplaats)

PP 53 (staanplaats)

PP 54 (staanplaats)

stooklokaal

PP 55 (staanplaats)

Niv.-3.55

sas

fietsberging 1

32 fietsen

lift CO 01 17 pers.

netto: 3.2m²

BE 52 (berging)

tellers water De Vlieger

netto: 3.2m²

tellers elektriciteit De Vlieger BE 53 (berging)

tellers gas De Vlieger

traphal VL -01.03

trap CO -01.01

lift VL 03

VLUCHTWEG

8 pers.

netto: 3.7m²

BE 04 (berging)

netto: 4.0m²

BE 03 (berging)

netto: 4.0m²

BE 02 (berging)

BE 01 (berging)

netto: 3.6m²

BE 51 (berging)

sas afvalberging

lift VL 02 8 pers.

sas Niv.-3.55

afvalberging De Vlieger

sas

Niv.-3.55

VLUCHTWEG

PP 75 (staanplaats)

netto: 4.6m²

BE 08 (berging)

BE 07 (berging)

netto: 7.6m²

BE 06 (berging)

netto: 4.9m²

BE 05 (berging)

netto: 4.9m²

netto: 4.4m²

sas

PP 56 (staanplaats)

PP 57 (staanplaats)

PP 58 (staanplaats)

PP 59 (staanplaats)

PP 60 (staanplaats)

PP 61 (staanplaats)

PP 62 (staanplaats)

PP 63 (staanplaats)

PP 64 (staanplaats)

PP 65 (staanplaats)

PP 66 (staanplaats)

PP 67 (staanplaats)

PP 68 (staanplaats)

PP 69 (staanplaats)

PP 70 (staanplaats)

PP 14 (staanplaats)

✔

✔

8 pers.

sas

BE 24 (berging)

sas

PP 13 (staanplaats)

traphal WA -01.03

BE 23 (berging)

lift WA 01

BE 22 (berging)

tellers gas De Wals

BE 21 (berging)

MS-cabine

tellers water De Wals

netto: 3.6m²

PP 12 (staanplaats) tellers elektriciteit De Wals

PP 71 (staanplaats)

PP 72 (staanplaats)

PP 73 (staanplaats)

PP 74 (staanplaats)

✔✔✔✔✔✔✔✔ ✔

BE 41 (berging) netto: 4.0m²

BE 43 (berging) netto: 5.9m²

BE 42 (berging) netto: 3.5m²

BE 44 (berging) netto: 3.8m²

✔

tellers elektriciteit De Courbe

PP 15 (staanplaats)

PP 16 (staanplaats)

PP 17 (staanplaats)

PP 18 (staanplaats)

PP 19 (staanplaats)

PP 20 (staanplaats)

PP 21 (staanplaats)

PP 22 (staanplaats)

PP 23 (staanplaats)

PP 24 (staanplaats)

sas

lokaal voor noodstroomgroep RWA-installatie lokaal voor EB. omschakel + transfo

woningen

33

Woningen Gelegen naast het Guldensporenpad en middenin het groen worden er 3 clusters met woningen voorzien voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een compacte en uitbreidbare woning.

De woningen hebben elk een eigen buitenruim-

Betaalbaar wonen in Leanderhof staat voor

De woningen zijn ontworpen als ‘doorzon’ units

te met fiets- en tuinberging en hebben

kwaliteitsmaximalisatie: een SmartOne woning

en zijn toegankelijk van zowel de straat- als de

rechtstreeks toegang tot het gemeenschappe-

is doordacht, compact, trendsettend en flexibel

tuinzijde via het tuinpad. Met onze woonconfi-

lijk park van 2 ha, waar kinderen kunnen

met de nadruk op wooncomfort. Een ‘smart’

gurator stel je zelf je eigen SmartOne woning

ravotten in het gras en waar je met de buren

ontwerp in een stedelijke context.

samen. Mix en match kleu­­ren en materialen en

kan verpozen. Vóór de woningen is er parkeergelegenheid voorzien.

creëer zo een interieur dat specifiek ontworpen Een instapwoning bestaat uit een gelijkvloerse

is op jouw maat.

en een eerste verdieping met 3 slaapkamers De woningen zijn ontworpen volgens het

en 1 badkamer en heeft de mogelijkheid om

De realisatie van deze woningen is voorzien in

SmartOne concept van Vanhaerents

een extra verdieping toe te voegen. Extra

een latere fase.

Development. Door anders en creatief om te

ruimte dus voor een hobbykamer, gastenkamer

gaan met ruimte en materialen brengen we

met tweede badkamer of masterbedroom met

een eenvoudig, compact en fris antwoord op

dressing al naargelang je veranderende

de complexe vraag naar betaalbare woningen.

woonbehoeftes.

Elke vierkante meter in de woning wordt slim benut en is functioneel: zo wordt onder meer de trap uitgewerkt als een meubel in de ruimte en is de nachthal opgevat als doorloopkast.

34

PLANNen APPARtemeNten

De Wals luxueus wonen in een groene omgeving

SO.A.0.01

SO.A.1.01

SO.A.0.05

SO.A.1.02

✔

✔

WA.A.1.01

WA.A.1.02

✔

SO.A.2.01

✔

SO.A.0.04

SO.A.0.02 SO.A.0.03

SO.A.0.06

SO.A.1.05

SO.A.1.03 WA.A.1.03

SO.A.1.06

✔

SO.A.1.04 WA.A.1.05

WA.A.1.04

✔

WA.A.1.06

WA.A.1.07

SO.A.2.02

✔ ✔

WA.A.2.01

WA.A.2.02

✔

SO.A.2.06

SO.A.2.03 WA.A.2.03

✔

SO.A.3.02 WA.A.3.01 SO.A.3.01

✔

SO.A.2.04 SO.A.2.05 WA.A.2.05

WA.A.2.04

✔

✔

WA.A.2.06

WA.A.2.07

✔

WA.A.3.02

WA.A.3.03

SO.A.3.03

✔

N

N

PLANNen APPARtemeNten

De Soudé comfortappartementen, ruim en levenslang genieten

SO.A.0.01 SO.A.0.01

SO.A.1.01 SO.A.1.01

✔✔

SO.A.2.01 SO.A.2.01

✔✔

SO.A.0.02 SO.A.0.02 SO.A.0.03 SO.A.0.03

SO.A.1.02 SO.A.1.02

✔✔

SO.A.0.05 SO.A.0.05 SO.A.0.04 SO.A.0.04

SO.A.1.05 SO.A.1.05

SO.A.1.03 SO.A.1.03

✔✔

SO.A.1.04 SO.A.1.04

SO.A.2.02 SO.A.2.02

✔✔

SO.A.0.06 SO.A.0.06

SO.A.1.06 SO.A.1.06

✔✔

SO.A.2.06 SO.A.2.06

SO.A.2.03 SO.A.2.03

SO.A.2.04 SO.A.2.04 SO.A.2.05 SO.A.2.05

✔✔

SO.A.3.02 SO.A.3.02

SO.A.3.01 SO.A.3.01

✔✔

SO.A.3.03 SO.A.3.03

✔✔

N

N

35

www.leanderhof.be

Leanderhof is een realisatie van projectontwikkelaar Vanhaerents Development en aannemer Artes Depret.

Hoewel deze brochure met de grootste zorg samengesteld werd kan Vanhaerents niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden of aanpassingen in uitvoering.

De visualisaties in deze brochure zijn louter ter informatie. Terzake zijn enkele de contractuele documenten met de kopers bindend.

www.gevaertgraphics.be