BROCHURE - MANGROVE HOTEL CAN GIO

contruction

Thiết kế và thi công

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng Đước Việt Ngày khởi công

Hoàn thành

Địa điểm

Thạnh Thới, Long Thạnh, Long Hoà Cần Giờ, Tp. Hồ Chí Minh

architecture

landscape

interior

M ục

lụ c

04

Vị trí - Tổng quan về dự án

06

Hiện trạng công trình, mặt bằng phối cảnh hiện trạng

08

Ý tưởng, cảm hứng

10

Các phương án thiết kế

12

Phương án thi công hoàn thiện

22

Quá trình thi công

34

Sản phẩm hoàn thiện

48

Thiết kế thương hiệu (branding)

50

Lời kết

Vị Trí

Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 50km, Đi dọc theo cung đường Rừng Sác, qua lá phổi của thành phố - Hệ sinh thái ngập mặn Cần Giờ, hướng về phía biển. Toà nhà nằm trong lòng khu du lịch 30/4.

4

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

1. Hiện trạng công trình: - Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ/văn phòng.

- Diện tích hiện trạng:

+ Tầng 1: 272,3 m2

+ Tầng 2: 295,7 m2

+ Tầng 3: 295,7 m2

+ Tầng 4: 215,5 m2 - Tổng diện tích sàn: 1.079,2 m2 - Chiều cao công trình: 15,65 m (tính từ cốt nền hiện hữu).

- Số tầng: 4 tầng.

Tổng Quan về Dự Án 2. Được phép sửa chữa, cải tạo với nội dung sau: - Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ/khách sạn - cafe - nhà hàng.

- Diện tích hiện trạng:

+ Tầng 1: 316,1 m2

+ Tầng 2: 379,7 m2

+ Tầng 3: 322,5 m2

+ Tầng 4: 322,5 m2

+ Mái che cầu thang: 95,9 m2 - Tổng diện tích sàn: 1.436,7 m2 - Chiều cao công trình: 18,55 m (tính từ cốt nền hoàn thiện).

- Số tầng: 04 tầng + mái che cầu thang.

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

5

Bản vẽ kỹ thuật Hiện Trạng KHO

KHU VĂN PHÒNG WC

LỐI VÀO B

SẢNH CHÍNH

LỐI VÀO A

MẶT ĐỨNG HƯỚNG A

MẶT BẰNG TRỆT

KHU ĐA NĂNG - VĂN PHÒNG

KHU ĐA NĂNG VĂN PHÒNG

WC

WC

KHU ĐA NĂNG

6

- VĂN PHÒNG

KHU ĐA NĂNG VĂN PHÒNG

MẶT BẰNG LẦU 1

MẶT BẰNG LẦU 2

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

WC

MẶT BẰNG LẦU 3

Hình ảnh Hiện Trạng

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

7

Ý Tưởng, Cảm Hứng Lấy cảm hứng từ hệ sinh thái ngập mặn Cần Giờ, công trình được đinh hướng kiến trúc theo hướng hiện đại, kết hợp vật liệt - màu sắc - chất liệu địa phương, đề cao công năng và tính thẩm mỹ với đối tượng sử dụng là khách du lịch phân khúc từ trung tới cao cấp.

8

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

C h ấ t l i ệ u , nội t h ấ t p h á c thả o.

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

9

Các Phương Án CONCEPT

Phương Án

01

Được thiết kế theo hướng ít cải tạo, ít sửa chữa. Giữ nguyên hệ kết cấu và lưới cột, thang của công trình. Tổng số phòng theo phương án này là 24 phòng. Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí.

Khuyết điểm: Hiệu suất khai thác thấp, do vị trí thang cũ tương đối lớn và chiếm diện tích.

PHÒNG NGỦ 6

PHÒNG NGỦ 5

WC

WC

PHÒNG NGỦ 4

WC

WC

PHÒNG NGỦ 3

WC

WC

PHÒNG NGỦ 2

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ

WC

WC

PHÒNG NGỦ 1

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH PHƯƠNG ÁN 10

PHÒNG NGỦ 8

PHÒNG NGỦ 7

PHỐI CẢNH MẶT BÊN

CONCEPT

Phương Án

PHÒNG ĐƠN ĐIỂN HÌNH

02

Thiết kế nhằm tối khai thác tối đa không gian có thể sử dụng. Các cặp phòng đối xứng được sắp xếp thông minh vừa đảm bảo hiệu quả sử dụng, vừa đảm bảo được tính riêng tư của phòng tiêu chuẩn.

BẾP

WC

WC

SẢNH LỄ TÂN SẢNH

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH PHƯƠNG ÁN SẢNH

LỐI VÀO

WC

MẶT BẰNG TẦNG TRỆT PHƯƠNG ÁN

1.8 - PHÒNG NGỦ ĐÔI

WC

1.7 - PHÒNG NGỦ ĐƠN

WC

1.9 - PHÒNG NGỦ ĐÔI

1.10 - PHÒNG NGỦ ĐƠN - VIP

WC

WC KHO KĨ THUẬT VẬT DỤNG

WC

1.5 - PHÒNG NGỦ ĐƠN

WC

WC

1.4 - PHÒNG NGỦ ĐƠN

1.3 - PHÒNG NGỦ ĐƠN

1.6 - PHÒNG NGỦ ĐƠN

WC

1.2 - PHÒNG NGỦ ĐƠN

WC

1.1 - PHÒNG NGỦ ĐƠN

Thay đổi vị trí thang nhằm tăng hiệu suất, số lượng phòng > hiệu quả khai thác tốt hơn: 24 phòng lên 30 phòng.

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH PHƯƠNG ÁN

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

11

Phương Án Thi Công Hoàn Thiện

PHƯƠNG ÁN SO SÁNH

PHƯƠNG ÁN CHỌN

12

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

PHỐI CẢNH THỰC TẾ - 30.08.2019

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

13

Bản Vẽ Kỹ Thuật PHƯƠNG ÁN CHỌN

DS1

E

A

A

Phát triển từ phương án 2, phương án hoàn thiện: - Tối ưu hoá về không gian và chức năng.

- Tăng số lượng phòng và hiệu suất khai thác tối đa: từ 30 phòng lên 33 phòng.

DS1

DV

PHÒNG NGỦ 7 B

A

A

DS2

DS1

PHÒNG NGỦ 11

DS1

PHÒNG NGỦ 10

PHÒNG NGỦ 9

PHÒNG NGỦ 8 D1

D1

E

C

D1

DV

DS3

D1

DS4

D1

B

D1

PHÒNG NGỦ 6

D1

DS2

WC

DS4 D1

D1

D1

D1

DT Q

DS3 C

PHÒNG NGỦ 5

PHÒNG NGỦ 4

PHÒNG NGỦ 3

B

A

A

A

A

BẾP

QUẦY COFFEE

PHÒNG NGỦ 1

DS1

DS1

DS2

DS1

D1

PHÒNG NGỦ 2

DS1

E

+ 0 . 4 5 0

KHO

MẶT BẰNG LẦU 1

MẶT BẰNG LẦU 1 250

LỐI VÀO DS1

PHÒNG KĨ THUẬT

QUẦY LỄ TÂN

DS1

DV

E

A

A

SẢNH

B

A

A

DS2

DS1

+ 0 . 7 5 0

DS1

+ 0 . 7 5 0

+ 0 . 0 0 0 D1

D1

E

C

D1

DV

DS3

SHOP

D1

DS4

+ 0 . 4 5 0

D1

B

D1

D1

+ 0 . 3 5 0 + 0 . 7 5 0 LỐI VÀO

DS2 DS4 D1

D1

D1

D1

DT Q

DS3 C

D1

DS1

A

A

A

A

DS1

DS2 B

DS1

DS1

MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỌI THẤT LẦU 1

MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỘI THẤT LẦU 1

14

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

MẶT BẰNG TRỆT TỔNG THỂ

+ 0 . 0 0 0

DS1

E

DS1

DV E

A

A

DS1

DS1

DS2

A

A

DS1

DS1 B

DS2

A

A

DS1

DS1

DV

B

A

A

PHÒNG NGỦ 7

D1

D1 PHÒNG NGỦ 9

PHÒNG NGỦ 8 D1

D1

E

C

D1

D1

E

PHÒNG NGỦ 10

C

PHÒNG NGỦ 11

DV

DC3

DV

DC3

D1

D1 DS4

D1

B

D1

DS4

PHÒNG NGỦ 6

D1

DC2' DS4 D1

D1

D1

D1

D1

DC2'

Q

50

D1

D1

B

DT

DS4

DC3 C

PHÒNG NGỦ 4

PHÒNG NGỦ 2

D1

D1

D1

D1

D1

PHÒNG NGỦ 1

DT

DC1 A

DC2

PHÒNG NGỦ 3

B

PHÒNG NGỦ 5

A

DB1

A

DS1

DC3 C

MẶT BẰNG LẦU 2 - 3

MẶT BẰNG LẦU 2 - 3

D1

DC1

A

A

DC2

DB1

DB1

A

A

DB1

B

A

50

Q

DS1

MẶTBẰNG BẰNGBỐ BỐ TRÍNỌI NỘI THẤT LẦU MẶT TRÍ THẤT LẦU 2-32 - 3

MẶT BẰNG SÂN THƯỢNG

MẶT BẰNG SÂN THƯỢNG PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

15

Cảnh Quan Công Trình TỪ THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG

16

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Khu vực cảnh quan sân vườn, góc cắt đắt giá nhất của công trình.

Khu vực coffee shop nhìn từ sân vườn.

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

17

Khu Vực Lễ Tân, Sảnh Chờ TỪ THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG

Khu vực Sảnh đón khách của Lễ Tân, tương quan không gian với những khu vực còn lại.

THIẾT KẾ 18

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

CONCEPT: KHU VỰC QUẦY CAFE

PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ BAR CAFE

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

CONCEPT: CHI TIẾT THANG

HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

19

Phòng Mẫu và Bố Trí

TỪ THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG

Chúng tôi lựa chọn phòng tiêu chuẩn với diện tích 16m2 làm phòng mẫu, bố trí nội thất và decor theo tiêu chí: tiện ích, công năng, thẩm mỹ. Vật liệu chủ yếu là gỗ, đá, kết hợp tone màu chủ đạo là xám, nâu gỗ, trắng, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thư giãn. Với diện tích khá nhỏ, nhưng đòi hỏi sự linh động và theo sát thi công của kiến trúc sư để đảm bảo sản phẩm đi theo đúng thiết kế. Với sự tính toán sát sao, từng khoảng cách cũng được căn chỉnh chính xác tuyệt đối để đảm bảo tính công năng cho người sử dụng.

(Buổi giám sát của KTS tại xưởng nội thất, kiểm tra và ký biên bản bàn giao tại xưởng)

20

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

21

Quá Trình Thi Công

Những ngày đầu tiên

Cần Giờ 24.02.2019 22

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Phương án cuối cùng được duyệt và chúng tôi khởi công ngay sau tết 2019. Những ngày đầu tiên kiến trúc sư bám công trình, đều đặn giám sát tiến độ tháo dỡ công trình cũ, gia cố lại sàn và cột.

Tuần 2: Tháo Dỡ Hiện Trạng và Gia Cố QUÁ TRÌNH THI CÔNG

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

23

Tuần 3,4: Gia Cố Công Trình Để Phù Hợp với Phương Án Mới QUÁ TRÌNH THI CÔNG

24

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

25

Tuần 10,11,12: Xây Vách Ngăn Các Phòng Chống Thấm Lại Sân Thượng QUÁ TRÌNH THI CÔNG

26

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Lầu 1

Lầu 2

Lầu 3 PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

27

28

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Tuần 14 - 16: Hoàn Tất Xây Gạch Thô, Đi Vào Thi Công Điện, Nước, Hạ Tầng Thông Tin QUÁ TRÌNH THI CÔNG

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

29

Phòng kỹ thuật.

Thi công tầng lửng.

Tuần 18 - 21: Thi Công Hoàn Thiện QUÁ TRÌNH THI CÔNG

Khu vực bếp - kho bếp.

Khu vực sảnh chính khách sạn.

30

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Khu vực sân vườn

Thi công hệ khung xương thạch cao trần nhà.

Thi công thang máy.

Thi công cầu thang.

Hệ thống đường ống hành lang phòng.

Sơn nước và khu vực sân vườn.

Ốp đá hoàn thiện sảnh chính.

Thi công cầu thang gác lửng cafe.

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

31

Đưa các modun của hạng mục gỗ về từng phòng.

Hoàn thiện mạng mục gỗ trong phòng.

Tuần 22-28: Hoàn Thiện QUÁ TRÌNH THI CÔNG

Hoàn thiện thiết bị trong nhà vệ sinh, nhà tắm.

Hoàn thiện phòng kỹ thuật.

32

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Hoàn thiện khu vực công cộng.

Hoàn thiện khu vực sân bên công trình.

Cảnh quan, sân vườn.

Lát đá sân vườn sau khi trồng cây.

Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, camera bên trong.

Hoàn thiện hạng mục đá, gỗ khu vực lễ tân.

Hoàn hiện nội thất gỗ của hạng mục bar cafe.

Thi công biển hiệu, hoàn thiện mặt đứng.

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

33

Sản Phẩm Hoàn Thiện 34

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Phối cảnh công trình SẢN PHẨM HOÀN THIỆN

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

35

Cảnh quan, sân vườn SẢN PHẨM HOÀN THIỆN

Chọn lọc những loại cây phù hợp với khí hậu miền biển khắc nghiệt.

Thiết kế đi theo cấu trúc toà nhà, làm nổi bật hơn những đường nét và màu sắc chủ đạo của công trình, song vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

36

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

37

38

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Khu vực rửa tay phía bên ngoài nhà vệ sinh công cộng.

Khu vệ sinh và hành lang công cộng SẢN PHẨM HOÀN THIỆN

Tương quan không gian giữa lối đi chung và nhà vệ sinh công cộng.

Nhà vệ sinh nam.

Cảnh quan công cộng được thiết kế đồng nhất với cảnh quan chung, có sự liên kết về hình khối và màu sắc với khu vực sân vườn cafe rộng rãi. Khu vực vệ sinh công cộng được bố trí riêng biệt 2 bên nam - nữ. Cả 2 bên đều có bồn rửa tay và gương riêng. Ngoài ra, bồn rửa tay lớn và gương ngoài trời cũng được bố trí, đảm bảo đầy đủ cho khách sử dụng vào những ngày cao điểm.

Nhà vệ sinh nữ.

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

39

Sảnh đón khách, sảnh lễ tân, khu vực khách chờ.

SẢN PHẨM HOÀN THIỆN

40

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Công trình với thiết kế mở từ nhiều hướng, logo cũng được bố trí đều trên nhiều nền chất liệu khác nhau, đảm bảo tính nhận diện thuơng hiệu cho công trình. Từ bên ngoài toà nhà có thể nhận diện tất cả các khu chức năng: Sảnh đón khách, thang máy, khu vực shop&souverni, sân vườn cafe.

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

41

Bar cafe và không gian cafe sảnh.

SẢN PHẨM HOÀN THIỆN

42

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

43

Phòng 27m2: Deluxe Double Bed Rooms

Các loại phòng lưu trú: 1 giường, 2 người ở SẢN PHẨM HOÀN THIỆN

44

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Phòng Tiêu chuẩn, 16m2: Standard Double Bed Rooms

Phòng Sup, 20m2: Superior Double Bed Rooms

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

45

Phòng Sup, 28m2: Superior Two Double Bed Rooms

Các loại phòng lưu trú: 2 giường, 4 người ở SẢN PHẨM HOÀN THIỆN

46

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

Phòng Tiêu chuẩn, 23m2: Standard Two Double Bed Rooms

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

47

Ý NGHĨA LOGO

LOGO CHÍNH THỨC

DẤU HIỆU PHỤ TRỢ

LOGO PHÁC THẢO

TYPO TRONG LOGO

BỘ MÀU SẮC NHẬN DIỆN

Thiết kế thương hiệu BRANDING

48

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

49

Lờ i

k ết

Với phương án thiết kế cải tạo dựa trên công trình cũ, mở rộng diện tích sàn, nâng cấp cải tạo toàn bộ công trình. Các chức năng công trình được tận dụng và khai thác tối đa, nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, chính xác và thuận tiện sử dụng. Cùng với tiến độ thi công nhanh để đảm bảo kịp khai trương trước dịp lễ lớn 2/9.

Mangrove Hotel Cần Giờ là một dự án để lại nhiều kỷ niệm, đánh dấu những bước đầu trong hành trình làm nghề của Đước Việt. Đước Việt xin gửi lời cảm ơn tới những người anh, người thợ đã cùng nhau hoàn thành Mangrove Hotel Cần Giờ.

24/2/2018 - 31/08/2019

50

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng Đước Việt Chỉ huy công trình: Phạm Ngọc Lưu Tư vấn thiết kế - Giám sát tác giả: Nguyễn Phúc Bảo, Nguyễn Tuấn Anh Hỗ Trợ: Trương Thị Mỹ Trinh, Nguyễn Thái Duy Thiết kế thương hiệu: Đinh Thị Hải Vân

Độ i

Th ợ

Thợ Hồ: Bùi Thanh Trí Thợ Điện Nước: Nguyễn Văn Đông Thợ Mộc: Lê Đình Sơn Thợ Đá: Trịnh Đình Dũng Thợ Sắt: Trần Thanh Trúc Thi Công Nhôm Kính: Nguyễn Hoàng Du Thi Công Hạ Tầng Mạng: Phùng Tấn Phát Thợ Sơn Nước: Huỳnh Minh Bảo PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ

51