j a a r g a n g
8
|
e d i t i e
1
Van de Kolk ‘Best Presterende Bouwer’
pg03 ‘We voelden ons al thuis bij de oplevering’
‘Deze school straalt één ding uit: wij zijn Kootwijkerbroek’
pg05
verder...
bewoners en projecten in beeld
pg08
kolk kort
nieuw aanbod...
Een mooie bevestiging! Een mooie bevestiging van waar we al decennialang mee bezig zijn. Zo hebben we recent de onderscheiding ‘Best Presterende Bouwer van 2014’ ontvangen. Felicitaties kwamen van alle kanten. Er was gebak en een gevoel van trots. Natuurlijk niet alleen bij het directieteam, maar zeker ook bij alle medewerkers die deze onderscheiding in teamverband hebben verdiend. En wie bepaalt dat dan? Dat je de best presterende bouwer wordt? Niet de stichting die deze prijs uitreikt, maar de consument die zich uitermate positief heeft uitgelaten over het door ons opgeleverde werk. Ondanks de crisis die we nu zachtjesaan achter ons laten, zijn we steeds gefocust gebleven. Gefocust op kwaliteit, gefocust op duurzame en hechte relaties. Ondanks de prijzenslag in de bouwwereld. Die houding bepaalt al meer dan tachtig jaar het succes van ons bedrijf. En die houding kunt u van ons blijven verwachten. Nu en in de toekomst. In deze Kolk Report vindt u weer actueel nieuws en reportages over projecten en werkzaamheden waar we gepast trots op zijn. Een reportage over de realisatie van de Rehobothschool in Kootwijkerbroek, een interview over de stappen die we zetten op het gebied van virtueel bouwen (BIM) en tal van andere kleine en grotere projecten die we u niet willen onthouden. Bouwbedrijf van de Kolk heeft de prijs van Best Presterende Bouwer op zak. Uiteraard zijn we daar ontzettend trots op. Maar denk maar niet dat we nu op onze lauweren zullen rusten. We zijn vastberaden om onze dienstverlening steeds verder te verbeteren en te verfijnen. En we zullen u als relatie en opdrachtgever op een unieke manier blijven ontzorgen in grote én kleine bouwprojecten. Veel leesplezier met deze Kolk Report! Henk van de Kolk
e d i t i e
1
|
P a g i n a
2
Van de Kolk ‘Best Presterende Bouwer 2014’
‘Prestatie om trots op te zijn’
Edwin Groot van Stichting Klantgericht Bouwen (rechts) overhandigt de bijbehorende bokaal aan Peter van de Kolk. ,,Met deze titel kan een bouwer op een onafhankelijke manier laten zien dat hij goed presteert.”
Een hele eer. Bouwbedrijf van de Kolk mag zich tot eind van dit jaar Best Presterende
lastiger om te controleren hoe deze bouwt en met zijn
Bouwer van 2014 noemen. Edwin Groot van
klanten omgaat, terwijl een koper dat wel belangrijk
Stichting Klantgericht Bouwen, die de prijs
vindt. Daarom heeft de SKB als doel de prestaties
uitreikt, legt uit wat deze titel betekent.
van bouwondernemingen transparant te maken. Dit doen we door enquêtes af te nemen onder kopers van
De consument wordt steeds mondiger, maar ook
nieuwbouwwoningen en de uitkomsten te plaatsen op
kritischer. Menig aankoop wordt voorafgegaan
de website.”
door een online zoektocht naar ervaringen van anderen. Dus waarom niet bij een koopwoning,
Onafhankelijk
vaak de grootste aankoop van iemands leven?
De jaarlijkse verkiezing tot Best Presterende Bouwer
Bouwprestaties
is onderdeel van bouwprestaties.nl. ,,Op 31 december 2014 hebben we de cijfers van alle ondernemingen
Vanuit deze overtuiging werkt de Stichting
met een representatief aantal beoordelingen
Klantgericht Bouwen (SKB) aan de
vergeleken. Van de Kolk kwam daarbij als beste uit de
beoordelingswebsite www.bouwprestaties.nl.
bus in de categorie ‘onder vijftig beoordelingen’ met
De SKB werd opgericht door een voorloper van
een gemiddelde score van 8,4. Een prestatie om trots
Bouwend Nederland. ,,Vrijwel iedereen leest
op zijn”, aldus Groot. ,,Met deze titel kan een bouwer
tegenwoordig voor het boeken van een hotel of
op een onafhankelijke manier laten zien dat hij goed
een vakantie eerst wat reviews”, vertelt directeur
presteert.”
Edwin Groot. ,,Bij een bouwbedrijf is het veel
Vervolg op pagina 4 e d i t i e
1
|
P a g i n a
3
Drie villa’s in de verkoop in Garderen Aan de Sleedoornweg in Garderen worden drie prachtige villa’s te koop aangeboden op zeer ruime percelen. Boxxis Architecten uit Barneveld heeft drie typen villa’s ontworpen onder de namen ‘Blad, Bloesem en Bes’. Het type Blad betreft een moderne variant van landelijk wonen. Bloesem heeft een meer traditionele architectuur, terwijl Bes is ontworpen in een klassieke en statige landschapsstijl. Meer informatie via Malestein Makelaardij in Stroe, telefoon 0342 - 424 771 of via www.malestein.nl.
Communicatie
Vervolg van pagina 3
Met een 8,4 steekt Van de Kolk daar met kop en Kopers beoordelen bouwondernemingen op
schouders bovenuit. Groot: ,,Het is duidelijk dat
vier punten: verkoopfase, bouwfase, oplever- en
de consument Van de Kolk goed beoordeelt. Over
nazorgfase en algemene organisatie. Bouwbedrijven
het algemeen is communicatie de basis. Zowel
die bij de SKB zijn aangesloten, krijgen een zeer
met de klant als onderling binnen het bedrijf. Als
gedetailleerde managementrapportage met de
je communicatie niet goed beheerst, leidt dat tot
uitkomsten. ,,Hiermee kunnen ze gericht werken aan
faalkosten omdat fouten hersteld moeten worden.
verbeteringen”, legt Groot uit. ,,Van de Kolk was nog
Onnodig extra werk dat veel geld kost en leidt
geen deelnemer toen zij de prijs ontvingen, maar is
tot een ontevreden klant. Dat wil uiteraard niet
dat inmiddels wel geworden. Hiermee gaan ze een
zeggen dat Van de Kolk foutloos werkt of nooit
stapje verder en laten ze zich nog uitgebreider meten.
opleverpunten heeft. De bouw blijft mensenwerk.
Daar kun je als bouwonderneming echt van leren.
Maar zolang er goed wordt gecommuniceerd met de
Overigens doet de Nederlandse bouwwereld het bij de
klant en eventuele problemen snel worden opgelost,
bouw van nieuwbouwwoningen helemaal niet slecht.
dan heeft de koper daar alle begrip voor.
Gemiddeld scoren bouwers een 7.”
Van de Kolk heeft dat goed begrepen.”
e d i t i e
1
|
P a g i n a
4
‘We voelden ons al thuis bij de oplevering’
Liesbeth en Michel Tulen: ,,We zochten naar een kwaliteitsbouwer, maar ook naar een financieel solide partner.’’
Lekker vrij en precies zoals zíj het wilden
financieel solide partner. We kwamen uit bij Van de
hebben. Dat waren de wensen van
Kolk en het leuke was dat we al eerder een woning
Voorthuizenaren Liesbeth en Michel Tulen. In
kochten die door hen is gebouwd.’’
de wijk Blankensgoed in Voorthuizen vonden ze
Liesbeth: ,,We kijken terug op een zeer prettige
hun droomkavel.
samenwerking. Als je ‘zelf’ bouwt is het belangrijk dat je steeds mee kunt denken en dat een bouwer
Het is de derde keer dat Liesbeth en Michel een
zich flexibel opstelt. We hebben veel contact gehad
nieuwbouwwoning betrekken. Maar nog nooit
met uitvoerder Bert Oudendorp, maar ook met de
hadden ze zoveel inspraak in de realisatie. Liesbeth:
werkvoorbereider Jan Versteeg. We konden ze altijd
,,Als je een nieuwe woning koopt, mag je bij de
bellen, ook op momenten dat zij officieel niet aan
bouw best een keer komen kijken, maar wel achter
het werk waren.’’
het hek. Pas bij de oplevering mag je er in. Nu is
Uiteindelijk is er een vrijstaande woning verrezen
dat helemaal anders verlopen. Toen dit huis werd
waarin Liesbeth en Michel met hun beide kinderen
opgeleverd, waren we er al zo vaak geweest dat we
naar volle tevredenheid wonen. ,,De architect
ons er al thuis voelden.’’
heeft de snaar kunnen raken van wat wij wilden.
Na een kleine zoektocht in de wereld van de bouw
Eigentijds, fris en smaakvol. De bouwer heeft de
kwamen ze bij Boxxis Architecten terecht. Michel:
uitvoering in vrij korte tijd gerealiseerd. Het is een
,,De stijl van Wijnand Thomassen sprak ons aan en
samenwerking, ook met ons als opdrachtgever. Een
omdat hij veel met Bouwbedrijf van de Kolk werkt,
kwestie van geven en nemen. Van de Kolk is een
was het lijntje snel gelegd. We zochten natuurlijk
bouwer die niet altijd het onderste uit de kan
naar een kwaliteitsbouwer, maar zeker ook naar een
wil, dat hebben we duidelijk gemerkt.’’
e d i t i e
1
|
P a g i n a
5
’Bouwen met BIM is de toekomst’ In de ideale bouwwereld is elk stapje in het bouwproces al tot in detail beschreven en uitgetekend voordat er ook maar één schop de grond in gaat. Het is geen toekomstmuziek, dankzij het Building Information Model (BIM). Bouwbedrijf van de Kolk zet de eerste schreden op het BIM-pad. Binnen het traditionele ontwerp- en bouwproces werken opdrachtgever, adviseur, architect, aannemer en installateur ieder aan hun eigen deel voordat al deze delen samenkomen in het project. In het BIM-proces daarentegen werken deze partijen in één bestand waaraan alle data die nodig zijn voor het ontwerpen, het bouwen en het beheren van een bouwwerk punt een dwarsdoorsnede maken en bij wijze
gekoppeld zijn.
van spreken al een virtuele wandeling maken
Minder faalkosten
door het gebouw voordat er ook nog maar één
,,Het is absoluut de toekomst’’, vertelt werkvoorbereider
steen op de andere ligt.’’
Jan Versteeg. ,,Juist omdat het veel voordelen geeft, tijdswinst oplevert en vooral ook faalkosten voorkomt.
BIM wordt in Nederland al toegepast in
Als de constructeur een betonbalk intekent op een
een aantal grote projecten. Toch staat het
manier die heel veel hinder veroorzaakt voor de
tegelijkertijd in de kinderschoenen, weet Jan.
loodgieter, dan is dat binnen het BIM-model direct
BIM vereist namelijk dat alle samenwerkende
inzichtelijk. Vervolgens kan het ook direct afgestemd
partijen ermee kunnen werken en in Nederland
worden. Als je op een 2D-tekening een wijziging
zijn dat met name de grote ontwikkelaars, die
aanbrengt aan een kozijn, moet je alle soortgelijke
in staat zijn om een compleet team te formeren
kozijnen stuk voor stuk bijwerken. In een 3D-model
die zich deze materie eigen maakt. ,,Het is
gebeurt dat automatisch.’’
een geweldig concept, maar tegelijkertijd vrij ingewikkeld.’’
Virtueel bouwproject Ook voor de klant heeft BIM veel voordelen. Jan:
Pionieren
,,Eigenlijk maak je voorafgaand aan het bouwproces al
,,We staan open voor nieuwe ontwikkelingen,’’
een complete virtuele realisatie van een woning of een
gaat Jan verder. ,,Waarbij het altijd leuk is om
bedrijfspand. In ons geval is het tekenprogramma Revit
met jonge mensen samen te werken. Daarom
gekoppeld aan BIM, waarin je perfecte 3D-animaties
zijn we dit traject ook gestart met een
kunt maken. Binnen die animatie kan je op elk gewenst
nieuwe stagiair in de persoon van Vianne
e d i t i e
1
|
P a g i n a
6
Jan Versteeg en Vianne Bouwman zijn bij Van de Kolk de BIM-pioniers. ,,BIM zal de samenwerking tussen de verschillende partijen op een bouwplaats alleen maar nog beter maken.’’
De eerste koper van het plan legde eind maart de eerste steen
Nieuwbouw in Loenen van start In hartje Loenen (ten zuiden van Apeldoorn) is eind maart een start gemaakt met De Leeuwenburght, een nieuwbouwproject met 12 appartementen. Het bouwplan — passend bij de omgeving en de bebouwing van het gebied — is ontworpen door De Jong + Lafeber Architecten. De prijzen van de appartementen variëren van 170.000 tot 215.000 euro v.o.n. Verkopende makelaar is Ter Horst Vastgoed: Bouwman. ,,Vianne heeft al enige kennis van BIM.
055-5053857.
Kennis die hier aangevuld kan worden met praktische toepassingen. Op deze manier kunnen we hier de eerste stappen zetten. Dat houdt in dat we van een
Hoogste punt
aantal bestaande projecten bij wijze van test een BIM-project maken en pionieren met de materie. Op
Eind april is het bereiken van het hoog-
het moment dat er dan vragen uit de markt komen
ste punt gevierd bij de nieuwbouw van
om met BIM te gaan werken, zitten we straks niet
een villa in Huizen. Tijdens het informele
met de mond vol tanden.’’
feestje werd het glas geheven op een
Toekomst BIM is absoluut de toekomst, weet ook Vianne.
mooie samenwerking. De opdrachtgever had veel aandacht geschonken aan dit bijzondere moment.
,,Het is een methode die helpt om op efficiënte wijze met elkaar samen te werken en natuurlijk met het terugbrengen van faalkosten. Veel faalkosten kunnen voorkomen worden als processen van tevoren inzichtelijk kunnen worden gemaakt.’’ Dat kan heel ver gaan, vult Jan aan. ,,Alles kan op elkaar afgestemd worden en alle informatie op een bouwproject is voor iedereen beschikbaar. Dat zal de samenwerking tussen de verschillende partijen op een bouwplaats alleen maar nog beter maken.’’ e d i t i e
1
|
P a g i n a
7
Cok van der Meer (conciërge en lid van de bouwcommissie) en directievoerder Edwin Boonstoppel (Quadraat Projectmanagement) op het schoolplein van de nieuwe Rehobothschool.
‘Deze school straalt één ding uit: wij zijn Kootwijkerbroek!’ Bouwkundig was het geen extreem ingewikkeld project, het meest spannend was de bouwtijd. Een school bouwen van 26 lokalen met een sporthal in amper een jaar tijd, kan alleen als alle disciplines perfect op elkaar afgestemd zijn. Het lukte in Kootwijkerbroek. Ondanks een uitdagend korte bouwtijd, verliep de realisatie van dit project als uit een boekje, vertelt Cok van der Meer, conciërge van de Rehobothschool en lid van de bouwcommissie. ,,Bijzonder hoe er op de
Na het nodige puzzelwerk streek de school neer
bouwplaats samengewerkt werd om dingen zo snel en
aan de Schoonbeekhof, een nieuw gedeelte
efficiënt mogelijk af te handelen.’’
van het dorp waar ook in de toekomst nog
Directievoerder Edwin Boonstoppel (Quadraat
nieuwbouw te verwachten valt. Boonstoppel:
Projectmanagement) vult aan: ,,De bouwvergaderingen
,,Architectenbureau Huibers & Jarring heeft
zijn altijd ontspannen verlopen en wat bovenal opviel
een gebouw ontworpen dat nauw aansluit
was de netheid waarmee gewerkt werd.’’
bij de omgeving. Bij de aanleunwoningen die hiernaast staan, maar ook bij het nabijgelegen
Streekfunctie
dorpshuis De Essenburcht.’’
Tevredenheid troef dus in het gebouw dat eind maart officieel geopend werd. Van der Meer: ,,Dit project
Modern
heeft een voorgeschiedenis van zeker tien jaar. We
In die opzet is men uitstekend geslaagd,
kampten flink met ruimtegebruik. Zozeer zelfs dat we
zo wordt geconcludeerd. ,,Het is een mooi
noodgebouwen op het schoolplein hadden geplaatst.
modern gebouw geworden met een zee van
Kootwijkerbroek groeit en omdat dit de enige
ruimte. Niet alleen met lokalen, maar ook
reformatorische school is in de omtrek, vervullen we ook
met allerhande nevenruimtes voor bijzondere
een belangrijke streekfunctie.’’
onderwijsdoeleinden.’’
e d i t i e
1
|
P a g i n a
8
Kootwijkerbroek ook sportzaal rijker Tegelijkertijd met de Rehobothschool heeft Bouwbedrijf van de Kolk ook de ernaast gelegen sportzaal De Boog gerealiseerd. Deze voorziening werd gebouwd in opdracht van de gemeente Barneveld. ,,Een mooie samenwerking waarin we ervaren hebben dat de gemeente Barneveld de kern Kootwijkerbroek een warm hart toedraagt.’’
Eerste paal complex Schrijverspark Onlangs is de eerste paal geslagen van het bouwplan Schrijverspark in Veenendaal. Het bouwplan van 71 appartementen wordt gerealiseerd in opdracht van Patrimonium Woonstichting. Het project wordt uitgevoerd door Bouwcombinatie Kelderman en Van de Kolk. Naar verwachting kan het project in het derde kwartaal van 2016 worden opgeleverd.
,,Wat we tegelijkertijd belangrijk vonden was dat je in dit gebouw het gevoel moest houden dat het een school in Kootwijkerbroek is’’, vertelt Van der Meer. ,,Dankzij de grote glazen gevels is dat uitstekend gelukt. Het gebouw is transparant en bepaald niet anoniem. Je kijkt overal naar buiten en overal zie je dat
In het nieuw op de fiets
dit geen school in de stad is, maar in ons mooie dorp Kootwijkerbroek.’’
De directie stimuleert beweging en teamwork bij het personeel. Dat
Dat de school de deuren al na de kerstvakantie van
is de reden waarom een groepje
2014 kon openen was weliswaar gepland, maar
fietsliefhebbers binnen Bouwbedrijf van
tegelijkertijd toch bijzonder. ,,Dat heeft alles te maken
de Kolk in het nieuw werd gestoken.
met de uitvoerende partijen, waarvan Van de Kolk de
De groep stapte eind maart voor het
hoofdaannemer was. Daarnaast hebben we ook qua
eerst op de fiets in het nieuwe tenue.
weersomstandigheden een bijzonder jaar gehad, namelijk
Er stond een mountainbiketocht van
een jaar zonder een enkele dag vorst. En dat konden
veertig kilometer op het programma in
we in deze situatie natuurlijk goed gebruiken.’’
de mooie omgeving van Garderen. e d i t i e
1
|
P a g i n a
9
na verbouw!
Verbouwing woning in Barneveld opdrachtgever: Particulier ontwerp: Boxxis Architecten voor verbouw!
Nieuwbouw supermarkt in Elspeet opdrachtgever: Van der Horst Vastgoed ontwerp: Van Hoek Spuybroek Architecten
Uitbreiding Mavo Muurhuizen College in Amersfoort opdrachtgever: Mavo Muurhuizen College Amersfoort ontwerp: Van der Spek Bouwkundig Ontwerp en Adviesbureau
Nieuwbouw bijgebouw in Lunteren opdrachtgever: particulier ontwerp: Boxxis Architecten
Nieuwbouw bijgebouw in Garderen
Nieuwbouw starterswoningen in Stroe opdrachtgever: Planontwikkeling van
opdrachtgever: particulier
de Kolk-Garderen B.V.
ontwerp: Veluws Ontwerpbureau
ontwerp:Â Roozenbeek Architect BNA
e d i t i e
1
|
P a g i n a
1 0
Dertig woningen in Blankensgoed De afronding van de wijk Blankensgoed in Voorthuizen is nabij. Op het enige nog braakliggende terrein bouwt Bouwbedrijf van de Kolk dertig nieuwe woningen. De stedenbouwkundige opzet is inmiddels goedgekeurd door de gemeente Barneveld. Het plan bestaat uit acht goedkope woningen, zestien middeldure woningen en zes dure woningen, zowel in de huur- als koopsector. De hoekwoningen in de koopsector en de twee-onder-één-kapwoningen krijgen een garage. Naast de woningen is in het plangebied voorzien in een park, speelvoorziening en waterberging. Het is de bedoeling dat het bouwplan de tweede helft van dit
Verkoop gestart van De Kleine Vliet
jaar door de gemeenteraad wordt vastgesteld, zodat de bouw in het voorjaar van 2016 kan starten.
Aan de sfeervolle Kleine Barneveldse Beek wordt binnenkort een start
Tweede fase plan Aardhuus
gemaakt met de laatste fase van de ontwikkelingen in het Markthalgebied in Barneveld. Binnen deze ontwikkeling
Eind maart is de verkoop gestart van vijftien woningen in de tweede fase
zijn de afgelopen jaren diverse
van het plan Aardhuus in Uddel. Deze nieuwe woonwijk met ruim honderd
appartementen en een supermarkt
woningen ligt aan de rand van het Veluwse dorp. Het betreft een ruim
gerealiseerd. De laatste fase (de
opgezette woonwijk, omgeven door de natuur. De woningen in de tweede
bouw van zes riante twee-onder-
fase zijn ontworpen door Thiedo Sijtsma van TS Architecten uit Vorden.
één-kapwoningen en een vrijstaande woning) wordt in opdracht van Vago Barneveld B.V. uitgevoerd. Meer informatie via Midden Nederland Makelaars, telefoon 0342 - 423 400 of www.mnm.nl.
e d i t i e
1
|
P a g i n a
1 1
In de verkoop / te huur Bouwkavels in het plan Aardhuus in Uddel. Inlichtingen via Bosrijck makelaars en taxateurs Uddel: 0577 - 402 229 www.aardhuus.nl Bedrijfsverzamelgebouw Kootwijkerbroek
Bedrijfsverzamelgebouw in Kootwijkerbroek. Inlichtingen via Midden Nederland Bedrijfsmakelaars Barneveld: 0342 - 423 400 Vijf royale bouwkavels aan de Aardhuisweg 58 in Uddel. Inlichtingen via Bosrijck makelaars en taxateurs Uddel: 0577 - 402 229 www.bouwkavelsveluwe.nl Twee-onder-een-kapwoning in het plan Blankensgoed Voorthuizen. Inlichtingen via Midden Nederland Makelaars Voorthuizen: 0342 - 472 072 Twee-onder-een-kapwoning aan de Barnseweg in Barneveld.
Twee-onder-een-kapwoning in het plan
Inlichtingen via Midden Nederland Makelaars Barneveld: 0342 - 423 400
Blankensgoed Voorthuizen (laatste woning) 12 appartementen en 4 twee-onder-een-kapwoningen in het plan Leeuwenburgt in Loenen.
Colofon
Inlichtingen via Ter Horst Vastgoed Loenen: 055 - 505 3857
Kolk Report is een uitgave van Bouwbedrijf van de Kolk in Garderen. Koningsweg 13, Garderen Postbus 31, 3886 ZG Garderen T 0577 - 461 855 I www.vandekolk.nl Redactie : Hiemstra Publiciteit Barneveld Yvette van den Brink-Bos Bert Oudendorp Peter van de Kolk Henk van de Kolk Ontwerp en opmaak: E* D.SIGN, Barneveld Druk: Van Hout Grafisch Compleet, Nijkerk
Acht woningen plan Heyderijck II in de verkoop In het nieuwbouwplan Heyderijck II in Stroe is een start gemaakt met de verkoop van acht woningen.
Oplage: Wilt u een gratis Kolk Report ontvangen? Stuur dan een e-mail naar info@vandekolk.nl
Het betreft vier tussenwoningen en vier starterswoningen, de tweede fase van het plan Heyderijck. De aftrap voor de verkoop werd eind maart gegeven
Dit papier is FSC gekeurd
in dorpshuis De Hofstee in Stroe. Het ontwerp van de woningen is verzorgd
en voldoet met dit keurmerk
door Roozenbeek Architect BNA. Het project heeft een authentieke uitstraling
aan wereldwijd verantwoord
gekregen, passend bij de uitstraling van de al gerealiseerde woningen.
bosbeheer.
Meer informatie via Midden Nederland Makelaars in Voorthuizen, telefoon 0342 - 472072.
e d i t i e
1
|
P a g i n a
1 2