Oulun Sikurirousku, Esite

Asunto Oy Oulun Sikurirousku Sienikuja 2 B, 90650 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Koteja, joissa on helppo viihtyä

Vaivatonta asumista luonnon helmassa Etsitkö kotia, jossa voit rauhassa keskittyä elämääsi? Arvostatko aluetta, joka tarjoaa luontoa ja ulkoilumahdollisuuksia, palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä unohtamatta? Asunto Oy Oulun Sikurirousku on juuri sinulle.

Oulun Sikurirousku on uuden asuinkorttelin neljäs ja viimeinen kerrostalo. Siellä asut viihtyisässä ympäristössä vailla huolia pihatöistä tai remonteista. Pienessä taloyhtiössä on tarjolla vaihtoehtoja tehokkaista yksiöistä kaksioihin, kolmioihin ja tilaviin neliöihin.

Kaikissa asunnoissa on joko ranskalainen tai tavallinen parveke, sekä hyvä varustelu, mm. vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa riittää valoa lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ansiosta ja niiden pohjaratkaisut ovat selkeät.

MY

YNNIS

SÄ

Asunto Oy Oulun Sikurirousk u

Viitteellinen kuva kohteesta

Asuinkortteli on suunniteltu neljän taloyhtiön yhteisölliseksi kokonaisuudeksi. Yhteispihan oleskelu- ja leikkialueet on sijoitettu korttelin keskelle, jolloin ne ovat helposti nähtävissä asunnoista käsin. Tämä luo alueelle turvallisuutta. Yleisilme on raikas ja moderni, ajattoman tyylikäs. Julkisivut ovat valkoista, puhtaaksimuurattua

tiiltä, tehosteina käytetään holkkatiiltä ja ylimmissä kerroksissa metallinhohtoista, taloyhtiön tunnusvärillä sävytettyä teräsohutlevyä.

Ville Niskasaari, arkkitehti SAFA Linja Arkkitehdit Oy

3

Arki täynnä mahdollisuuksia Kynsilehto on viihtyisä, pientalovaltainen asuinalue alle neljän kilometrin päässä Oulun keskustasta. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet joka puolelle niin autolla, bussilla kuin pyörälläkin. Paikallis-, seutu- ja kaukoliikenteen bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Asunto Oy Oulun Sikurirouskusta.

Oulun Sikurirouskussa asut lähellä luontoa. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset. Hiukkavaaran luontopolut kutsuvat lenkille ja talvella pääset hiihtämään esimerkiksi läheiselle Tervahiihtoladulle. Hovisuon urheilupuistossa voit harrastaa monipuolisesti liikuntaa aina yleisurheilusta erilaisiin palloilulajeihin. Mikäli luonnonvedet houkuttavat, Oulujoki tarjoaa mahdollisuudet uintiin ja veneilyyn.

Kynsilehdon ympäristössä on hyvä palvelutarjonta. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat alle kilometrin päässä ja Ruskon Citymarketiinkin hurauttaa hetkessä. Lähin päiväkoti ja koulu löytyvät vajaan puolen kilometrin päästä.

Myllyojan terveyskeskukseen sekä apteekkiin on matkaa n. 1,5 km, OYS:iin 3 km ja yliopistolle 4 km.

4

Palvelut JULKINEN LIIKENNE

K A U PAT

T E R V E Y D E N H O I TO

PÄ I VÄ KO D I T

KO U L U T

L I I K U N TA PA I K AT

Paikallisbussit Vaalantie 200 m Pikavuoropysäkki Kuusamontie 500 m Oulun keskusta 3,5 km Rautatieasema 4 km

Terveyskeskus 1,6 km Apteekki 1,6 km OYS 3,3 km

Alueella useita.

Lähin Sale Hintta 700 m Lidl Haapalehto 900 m

Alueella useita.

Hintan koulu n. 400 m Laanilan koulu ja lukio 1,1 km

Hintan päiväkoti 400 m

Kuntosali 200 m Hovinsuon urheilupuisto 600 m

M U U T PA LV E L U T Shell Haapalehto 700 m Hesburger 100 m Kirjasto 1,6 km

KYNSILEHTO

e

nti

mo

Sie

nik uja

Asunto Oy Oulun Sikurirousku Sienikuja 2 B

ie ant

Sa

t

ng

int

ie

tie

Siv

Kint po

Pe u

lku

ra t

Ka n

ie

st

a int

K

as

ie

Le s

tit

to t

ie

ie

Er ki

nt

ie

Hin

tan

mu

tka

Hin

Kul m

atie

ap

Mä

Par kki sen kan kaa nti e

tie

ie

Sa

tie

as

Valja st

e nti uva kit

tie

lan

nt

Löy ly

Ki

astie

HINTTA

Va a

Ro us ku

Hintantie

uti

e

usa Ku

ie

Pa

nt

nä

jä Yr

ie

nt

aa

h ka Ta

ie

nt

ise

k rk

tie

gin

n Sa

Sijaintikartta on viitteellinen.

5

Kodissa kaikki kohdallaan

Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.

Jos etsit kotia, joka tarjoaa huoletonta asumista, tervetuloa Asunto Oy Oulun Sikurirouskuun. Laptin huolellista rakentamista edustavat asunnot ovat laadukkaita ja hyvinvarusteluja. Myös arjen viihtyvyyteen ja toimivuuteen on panostettu, mikä näkyy valoisuutena sekä tehokkaana tilankäyttönä.

Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, joka pitää ilman miellyttävänä ympäri vuoden. Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan paitsi mukavuus- myös tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, asunnon voi sisustaa mieleisekseen ilman kompromisseja.

Varusteluun kuuluu lisäksi kaapeli-tv-yhteys sekä mahdollisuus huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen.

Myös keittotiloissa on panostettu laatuun, mikä näkyy esimerkiksi Siemensin erillisenä kalusteuunina ja keraamisena keittotasona.

Pienimpiä yksiöitä ja kaksioita lukuun ottamatta asunnoissa on oma sauna. Niiden lauteet ovat tervaleppää ja valaistus toteutettu led-valoilla. Parvekkeissa on lasitusmahdollisuus. Asuntojen lattiat ovat tyylikästä ja kestävää laminaattia.

Viitteellinen kuva kohteesta

Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista sisustusmallistoista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita.

Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita.

Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia. Tutustu materiaaleihin osoitteessa www.lapti.fi/oulunsikurirousku ja klikkaa painiketta "Tutustu materiaaleihin".

Viitteellinen kuva kohteesta

6

Viitteellinen kuva kohteesta

7

Toimivia koteja toimivaan arkeen Huoneistoluettelo

Asuntoyhtiö Asunto Oy Oulun Sikurirousku Sienikuja 2 B, 90650 Oulu Kohde muodostuu Kynsilehdon kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 29 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Huoneistojakauma 1h+kt 26,0–27,5 m² 1h+kt+s 30,5 m² 2h+kt 35,5 m² 2h+kt+s 47,5–52,5 m² 3h+kt+s 64,0–76,0 m² 4h+kt+s 86,0 m²

8 kpl 1 kpl 3 kpl 9 kpl 6 kpl 2 kpl

Yleiset tilat Väestönsuoja, tekniset tilat ja huoneistojen irtainvarastot rakennetaan kellarikerrokseen.

Tontin tiedot Kaupunki: Oulu Tontti: 8 Tontin pinta-ala: 7961 m2 Asuntojen lukumäärä: 29

Huoneistoala: 1399 m2 Kerrosala: 1677 m2

Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

Arvioitu valmistuminen Kesä 2020 Energialuokka B Arkkitehtisuunnittelu Linja Arkkitehdit Oy

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

8

1. kerros B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 2. kerros B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14 3. kerros B15 B16 B17 B18 B19 B20 4. kerros B21 B22 B23 B24 B25 5. kerros B26 B27 B28 B29

1h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt 1h+kt 2h+kt+s

30,5 m² 35,5 m² 49,5 m² 52,5 m² 27,5 m² 26,5 m² 47,5 m²

3h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt

64,0 m² 47,5 m² 26,5 m² 27,5 m² 52,5 m² 49,5 m² 35,5 m²

3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt

64,0 m² 76,0 m² 27,5 m² 52,5 m² 49,5 m² 35,5 m²

3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s 4h+kt+s

64,0 m² 76,0 m² 27,5 m² 52,5 m² 86,0 m²

1h+kt 3h+kt+s 1h+kt 4h+kt+s

26,0 m² 76,0 m² 27,5 m² 86,0 m²

P

AP 24

JÄTE

SIENITIE

AP 25

PP-KATOS

AP 27 AP 28 AP 32

AP 29

PP-KATOS

AP 26

As. Oy Oulun Kultarousku UVV 2 14,5 m

Sienitie 10B

PELIALUE

ROUSKUTIE

As. Oy Oulun Kantarelli Sienitie 10A

LEIKKI

As. Oy Oulun Sikurirousku Sienikuja 2B PP

LEIKKI

PP-KATOS

AP 79

AP 88

AK 76

AP 78

AP 87

AK 75

AK 77

AP 80

AK 74

le-ap 81 AK 72

AK 73

AK 82 AK 71

AK 84

AK 83

JÄTE

AK 70

Sienikuja 2A

PP-KATOS

As. Oy Oulun Iltarusko

PP-KATOS

PP-KATOS

SIENIKUJA

Viitteellinen kuva.

9

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Siivouskaappi

Keittiön pesuallas

Pyykkikaappi

Pesutornivaraus, päällä ilmanvaihtokoje

Hyllykaappi

Pesuallas

Tankokaappi

WC-istuin

Jääkaappipakastin

Suihku ja suihkuseinä

Jääkaappi

Saunan kiuas

Pakastin

Alaslasku/kotelo

Kalusteuuni ja keraaminen keittotaso

Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä

Astianpesukone, päällä tilavaraus mikrolle

ET

Eteinen

RT

Ruokailutila

KT WC

10

Keittiötila

WC

OH

MH

KHH

Olohuone Makuuhuone Kodinhoitohuone

VH

KPH S

Vaatehuone Kylpyhuone Sauna

Pohjapiirros

26,0 m 1H+KT

P

SIENITIE

ASUNTO B26 5. KRS

2

R O U S K U T IE

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019 ASUNTO B26

5. KERROS SIENIKUJA

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

1H+KT 26,0 m²

parveke 10,5 m2

1h+kt 26,0 m2

SK/PY

ET 3,5 m2

OH+KT 17,5 m2

(MU)

KPH 4,0 m2 (PP / KR)

L

LASITUSMAHDOLLISUUS

JK/PK

IVK

ROUSKUTIE

SIENITIE

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

0

1

MITTAKAAVA

2

3

P

4

5

11 SIENIKUJA

H+KT 19,5 m2

1H+KT 26,5 m²

Pohjapiirros

B6 1h+kt 26,5 m2

(pk/kr) IVK

26,5 m 1H+KT

ASUNNOT B6 1. KRS B10 2. KRS

2

APK

KPH 4,5 m2

(MU)

L

(pk/kr) IVK

JK/PK

sk

ET 4,5 m2

HISSI OTIS 1600x1655 (kuilun ylätila 3450, kuilun alatila 1000)

ET 2,0 m2

H+KT 19,5 m2

PRH

P

SIENITIE

(pk/kr) IVK

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019

ASUNTO B5 ASUNTO B11 ASUNTO B17 ASUNTO B23 ASUNTO B28

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS Sienikuja 2B,

90650 Oulu

1H+KT 27,5 m²

ASUNTO B5 ASUNTO B11 ASUNTO B17 ASUNTO B23 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

ASUNTO B28 SIENIKUJA

B5 1h+kt 1. KERROS 27,5 m2 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

HISSI OTIS 1600x1655 (kuilun ylätila 3450, kuilun alatila 1000)

ET 2,0 m2

PRH

MITTAKAAVA 1:100

5m

H+KT 19,5 m2

B5 1h+kt 27,5 m2

SIENITIE

P

JK/PK

P

ET 4,5 m2

1H+KT 27,5 m²

APK

ASUNNOT B5 1. KRS B11 2. KRS B17 3. KRS B23 4. KRS B28 5. KRS

KPH 4,5 m2

(MU)

L

(pk/kr) IVK

HISSI OTIS 1600x1655 (kuilun ylätila 3450, kuilun alatila 1000)

JK/PK

ET 3,0 m2

H+KT 19,5 m2

ROUSKUTIE

2

L

sk

R OU S K U T IE

24.1.2019

(MU)

(pk/kr) IVK

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU

27,5 m 1H+KT

APK

KPH 4,5 m2

SIENITIE

APK

KPH 4,5 m2

SIENIKUJA

(MU)

L

(pk/kr) IVK

ROUSKUTIE

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

HISSI OTIS 1600x1655 (kuilun ylätila 3450, kuilun alatila 1000)

JK/PK

P

ET 3,0 m2

SIENIKUJA

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

SIENITIE

12

MITTAKAAVA 1:100

5m

MITTAKAAVA 1:100

KPH 4,0 m2

ET 4,5 m2

S 2,0 m2

JK/PK

1H+KT+S 30,5 m² (MU)

APK

Pohjapiirros

30,5 m 1H+KT+S

ASUNTO B1 1. KRS

2

P

PRH 28,0 m2

L

H+KT 19,0 m2

(pk/kr) IVK

KPH 4,0 m2

ET 4,5 m2

B1 1h+kt+s 30,5 m2

S 2,0 m2

JK/PK (MU)

SIENITIE

APK

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019

L

ASUNTO B2 ASUNTO B14 ASUNTO B20

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS

H+KT

2H+KT 35,5 m²

SIENIKUJA

R OU S K U T IE

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU19,0 m2 Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019

P

ET 1. KERROS 5,5 m2 2. KERROS 3.py/ KERROS (pk/kr)

ASUNTO B2 ASUNTO B14 ASUNTO B20

IVK

sk

MITTAKAAVA 1:100

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

KPH 6,0 m2

APK

2H+KT 35,5 m²

L

35,5 m 2H+KT

2

MH 8,5 m2

ASUNNOT B2 1. KRS B14 2. KRS B20 3. KRS

OH+KT 14,5 m2

ET 5,5 m2

2h+kt 35,5 m2

(pk/kr) py/ sk IVK

parveke 10,5 m2

LASITUSMAHDOLLISUUS

P

5m

JK/PK

ROUSKUTIE

SIENITIE

sk/py

(MU)

L

B1 1h+kt+s 30,5 m2

KPH 6,0 m2

APK

sk/py

(MU) L

L

OH+KT 14,5 m2

SIENITIE

MH 8,5 m2

JK/PK

2h+kt 35,5 m2

ROUSKUTIE

SIENIKUJA

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

parveke 10,5 m2

P

SIENIKUJA

MITTAKAAVA 1:100

LASITUSMAHDOLLISUUS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

SIENITIE

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA 1:100

5m

0

1

MITTAKAAVA

2

3

4

5

13

JK/PK L

TK 5,0 m2

Pohjapiirros

P

2

ASUNNOT B7 1. KRS B9 2. KRS R O U S K U T IE

47,5 m 2H+KT+S

SIENITIE

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU

Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019 ASUNTO B7 ASUNTO B9

1. KERROS 2. KERROS

SIENIKUJA

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

2H+KT+S 47,5 m²

VH 2,0 m2

MH 9,5 m2

H+KT 19,5 m2

(pk/kr) IVK

2h+kt+s 47,5 m2

parveke 10,0 m2

KPH 4,5 m2

KPH 6,5 m2 py (pk/kr) IVK

OH+KT 20,5 m2 JK/PK

ET 4,5 m2

(MU) L

TK 5,0 m2

sk

LASITUSMAHDOLLISUUS

S 2,5 m2

APK

PRH

ROUSKUTIE

SIENITIE

14 SIENIKUJA

P

LASITUSMAHD

Pohjapiirros

2

SIENITIE

ASUNNOT B3 1. KRS B13 2. KRS B19 3. KRS

R O U S K U T IE

49,5 m 2H+KT+S

P

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU

Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019 ASUNTO B3 ASUNTO B13 ASUNTO B19

SIENIKUJA

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

4,0 m2 py/ sk

2H+KT+S 49,5 m² ET 6,0 m2

(pk/kr) IVK

S 3,0 m2

(pk/kr) IVK

KPH 4,0 m2

S 2,5 m2

MH 11,0 m2

sk/py

JK/PK (MU) APK

OH+KT 24,0 m2

2h+kt+s 49,5 m2

L

parveke 10,5 m2

LASITUSMAHDOLLISUUS

ROUSKUTIE

SIENITIE

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

0

1

MITTAKAAVA

2

3

4

5

P 15

KP 4,0 py/ sk

Pohjapiirros

2

SIENITIE

ASUNNOT B4 1. KRS B12 2. KRS B18 3. KRS B24 4. KRS

R O U S K U T IE

52,5 m 2H+KT+S

P

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU

Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019

SIENIKUJA

ASUNTO B4 ASUNTO B12 ASUNTO B18 ASUNTO B24

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

2H+KT+S 52,5 m² MH 10,5 m2

VH 3,0 m2

APK (MU)

L

2h+kt+s 52,5 m2

JK/PK

3,0 m2

JK/PK

ET 4,0 m2

APK

parveke 10,0 m2

(MU)

KPH 4,0 m2 py/ sk

L

LASITUSMAHDOLLISUUS

OH+KT 25,5 m2

(pk/kr) IVK

S 3,0 m2

ROUSKUTIE

SIENITIE

16

P

(pk/k IVK

Pohjapiirros

P

64,0 m 3H+KT+S

SIENITIE

2

R O U S K U T IE

ASUNNOT B8 2. KRS B15 3. KRS B21 4. KRS

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU

Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019

ASUNTO B8 ASUNTO B15 ASUNTO B21

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

SIENIKUJA

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

3H+KT+S 64,0 m² L

LASITUSMAHDOLLISUUS

APK (MU)

JK/PK

parveke 10,5 m2

3h+kt+s 64,0 m2 OH+KT 28,0 m2

py/ sk

ET 3,0 m2

KPH 5,0 m2 (pk/kr) IVK

S 3,5 m2

MH2 9,0 m2

MH1 13,5 m2

ROUSKUTIE

SIENITIE

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

0

1

P MITTAKAAVA

2

3

4

5

17

L JK/PK

Pohjapiirros

P

76,0 m 3H+KT+S

SIENITIE

2

R O U S K U T IE

ASUNNOT B16 3. KRS B22 4. KRS B27 5. KRS

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU

Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019 ASUNTO B16 ASUNTO B22 ASUNTO B27

SIENIKUJA

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

3H+KT+S 76,0 m²

VH 2,0 m2

LASITUSMAHDOLLISUUS

OH 27,5 m2

parveke 10,5 m2

S 3,0 m2

MH1 10,5 m2

MH2 9,0 m2 JK

3h+kt+s 76,0 m2

PK

KT 8,5 m2

KPH 6,5 m2

L

(PP / KR)

APK

IVK

(MU)

WC 2,0 m2 L JK/PK

APK (MU)

ET 4,5 m2 SK

HISSI OTIS 1600x1655 (kuilun ylätila 3450, kuilun alatila 1000)

py/ sk

ET

PRH

ROUSKUTIE

SIENITIE

18

P

APK (MU)

parveke 21,5 m2

LASITUSMAH

Pohjapiirros

P

86,0 m 4H+KT+S

ASUNNOT B25 4. KRS B29 5. KRS R O U S K U T IE

2

SIENITIE

ASUNTO OY OULUN SIKURIROUSKU

Sienikuja 2B, 90650 Oulu 24.1.2019

SIENIKUJA

ASUNTO B25 ASUNTO B29

4. KERROS 5. KERROS

4H+KT+S 86,0 m²

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin .

PRH 21,0 m2 VH 1,5 m2

(PP / KR)

ET 6,5 m2

(pk/kr) IVK

IVK

KPH 3,5 m2

S 2,5 m2

KHH 4,0 m2 py

MH 12,0 m2

VH 2,0 m2

sk

L

APK (MU)

OH 18,0 m2

4h+kt+s 86,0 m2

KIRJASTO 7,5 m2

JK

PK

KT 13,0 m2 MH2 8,5 m2

WC 2,0 m2

parveke 21,5 m2

LASITUSMAHDOLLISUUS

SIENITIE

ROUSKUTIE

Ei ikkunaa asunnossa B25

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

0

1

MITTAKAAVA

2

3

4

5

P 19

Rakennustapaseloste 18.1.2019

Rakennuskohde Asunto Oy Oulun Sikurirousku Kohde muodostuu yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 29 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestönsuoja, tekniset tilat ja irtainvarastot rakennetaan kellarikerrokseen.

Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Kynsilehdon kaupunginosassa. Osoite on Sienikuja 2 B, 90650 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betoni­ rakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivu­piirustusten mukaisesti.

20

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen.

Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Pesu­ huoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet.

Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia.

Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.

Parvekkeilla on teräksinen parvekekaide ja lasitusmahdollisuus.

Ranskalaisilla parvekkeilla on teräksiset parvekekaiteet julkisivu­ piirustusten mukaisesti. Ranskalaisia parvekkeita ei voi lasittaa eikä varustukseen kuulu pistorasia.

Koteja, joissa on kiinnitetty huomiota arjen toimivuuteen, viihtyisyyteen ja valoisuuteen.

21

Asuntojen sisämateriaalit

Muuta

Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista.

Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa.

Hissi Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalo­ hissillä.

Sisäseinät Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden kaikki seinät, sekä wc-tilojen kalusteseinä ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla.

Saunojen paneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden paneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset Topi-Keittiön kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi.

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti Siemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi.

Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja piha­ käytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpö­ verkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli tv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoisto­ ilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet.

Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla.

Huomautukset Tämä rakennustapaseloste perustuu kohteen tilanteeseen 09/2019 ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivi­kuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.

Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittely­piirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi.

Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy Voudintie 4 90400 Oulu

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 9/2019. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

22

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Raimo Pesola Toimitusjohtaja

23

MY

YNNIS

SÄ

Asunto Oy Oulun Sikurirousk u

Tutustu tarkemmin: lapti.fi/oulunsikurirousku

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

AKI KÄMÄRÄINEN

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

R I S TO KO S K E L A

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU

JANNE K ARHUMA A Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi