Hervantajärven Aarre, Ennakkomarkkinointiesite

E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A

Asunto Oy Hervantajärven Aarre, Tampere Makkarajärvenkatu 80 A, 33720, Tampere

Viitteellinen kuva kohteesta

Astu uudelle polulle

Ota uusi askel, muuta Hervantajärvelle Tervetuloa uudelle asuinalueelle ja upouuteen kotiin! Rakennamme mukavan ja laadukkaan kerrostalon Tampereen Hervantajärvelle, viihtyisälle ja monipuoliselle alueelle.

Hervantajärvellä asut lähellä järvenrantaa ja luontoreittejä, mutta myös hyvien yhteyksien ja palvelujen äärellä. Uuden kotisi kulmilta kulkee ratikka, jonka kyydissä kaupungin keskustaan pääsee reilussa parissakymmenessä minuutissa. Myös Hervannan palvelut ja kaupallinen keskittymä sijaitsevat lähellä. Hervannan oppilaitokset puolestaan ovat reippaan viiden minuutin pyöräilymatkan päässä.

Asunto Oy Hervantajärven Aarre on viisikerroksinen talo ja kompakti taloyhtiö, jossa kaikki kodit on suunniteltu toimiviksi ja valoisiksi hukkaneliöitä välttäen ja asumisviihtyvyyteen panostaen. Koteja on kaikenkokoiseen tarpeeseen 25,5 m2 yksiöstä 82,5 neliöiseen nelikkoon. Kauniit pintamateriaalit ja laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät asumisen helppouden. Ylimmästä kerroksesta löytyy upeita parviasuntoja ja ullakkokerroksessa sijaitsee taloyhtiön yhteinen saunatila.

Tutustu vaihtoehtoihin, kysy lisää Laptin ammattilaisilta.

Löydä unelmiesi koti, ikioma aarteesi!

Viitteellinen kuva kohteesta. Taiteilijan näkemys, miltä alue voisi näyttää tulevaisuudessa.

NA

ARKKIN

O

Asunto Oy Hervantajä rven Aarre Tampere

NI

Uudella Hervantajärven asuinalueella sijaitseva Asunto Oy Hervantajärven Aarre on nimensä mukaisesti todellinen aarre. Sijainti uuden ratikkalinjan varrella tuo asumiseen mahdollisuuden yhdistää urbaanin ja luonnonläheisen asumisympäristön hyvät puolet.

Tämä erityinen ominaispiirre on toiminut suunnittelun lähtökohtana alusta alkaen. Yhteistilat on sijoitettu suojaiselle sisäpihalle. Näiden lisäksi alueella on kauniita kaupungin puistoja leikkialueineen. Pohjaratkaisuissa on pidetty tärkeimpänä kriteerinä avarien

SSA

EN

OM

IN

KK

ja valoisien tilojen muodostamista mahdollistamaan puitteet hyvälle asumiselle, kodille. Laajat ikkunapinnat avaavat ympäröivää maisemaa ja mahdollistavat valon tulvimisen sisään. Hyvän asuntosuunnittelun perusteena on kaikkien hukkatilojen minimointi, näin pohjaratkaisuissa on saatu asumiselle tärkeät tilat mahdollisimman tilaviksi.

Tero Sinisalo, arkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Peltonen & Sinisalo

3

Polkuja luonnon helmaan ja kaupungin rientoihin Rentoudu rannalla tai hurista ratikalla Tampereen keskustaan. Hervantajärvi on sinulle, joka haluat luonnonrauhaa ja liikkumisen helppoutta, mutta myös urbaania asumista ja aktiviteetteja.

Hervantajärven Aarre sijaitsee Makkarajärvenkadulla Hervannan eteläpuolella Ruskontien toisella puolen. Alueesta muodostuu uusi kaupunkimainen asuinalue kerrostaloineen. Alueen perälle muodostuu myös pientalovaltainen alue. Omaleimaisuutta alueeseen tuo alueen rakennuksiin sijoittuvat taideteokset.

Kulttuuria tarjoaa myös esimerkiksi Hervannan kirjasto ja elokuvateatteri, jotka ovat vajaan kahden kilometrin päässä Asunto Oy Hervantajärven Aarteesta. Hervannassa on myös muita palveluita uimahallista ja liikuntakeskuksesta kauppoihin. Hervantajärveltä on helppo kulkea moniin kouluihin ja muihin oppilaitoksiin sekä useisiin kauppakeskuksiin. Raitiotien ensimmäisessä vaiheessa rakennettava päätepysäkki sijaitsee parin sadan metrin päässä.

Nykyisten arvioiden mukaan raitiotie kulkee alueella jo yhtiön valmistuessa.

Hervantajärvi tunnetaan uimarannastaan ja luontoreiteistään. Alueen suunnittelussa otetaankin huomioon luonnonläheisyys ja toimivat kevyen liikenteen reitit, siis ulkona liikkumisen mukavuus ja helppous. Suositulle Hervantajärven luontopolulle voit lähteä rentoutumaan jo nyt. Viiden kilometrin lenkki kiertää Hervantajärven.

4

Palvelut K A U PAT

PÄ I VÄ KO D I T

KO U L U T

K-Market Etelä-Hervanta 1,0 km Kauppakeskus Duo 1,5 km

Helapuiston päiväkoti 1,0 km

Etelä-Hervannan koulu 1,4 km Tampereen yliopisto 1,4 km Poliisiammattikorkeakoulu 1,7 km Tampereen ammattiopisto Tredu 2,5 km Hervannan lukio 2,5 km

JULKINEN LIIKENNE TULOSSA raitiovaunupysäkki 200 m

M U U T PA LV E L U T

L I I K U N TA PA I K AT

Hervannan kirjasto 1,7 km Kahvila Linkosuo Hertta 1,1 km

Hervannan uimahalli 2,3 km Frisbeegolfrata Hervanta 0,7 km Hervannan tennishalli 3,6km Hervannan liikuntakeskus Herwood Gym 2,3 km Hervannan keskusurheilukenttä 2,3 km Hervantajärven uimaranta 0,7 km

u kat

ja Vaa

Her

atu ank niik

tu

venkatu

ntie

nka

oulu eak

Tek

Kauhakor

anna Herv

lä väy alta an v

k Kor

Niittyhaan

tu

inka

öör

Op

n van

Insin

iske

tu

nka

oulu isik Poli

katu

atu enk

ved Ruo

tu

ka lijan

u kat rsin

dfo

Lin

rvi

nisjä

Ahve

tu nka öri

ylä avä

t val

atu iank

an nn rva He

inö

u ikat

m Ato

u kat Visio

al itaiv

Ins

atu kök

Kem

tie

ven

uo

Säh

sjär eni

tu

nka

ve lijär

Sin

Ahv

u kat

rin kka

Tee

tu nka

mia

Her

y tt

e liä n

ntie

Nä

anna Herv

u kat

din

iteh

k Ark

Huppionmäenk

Ruskonkehä

ka t u

eni

Ahv

Tohtorin

katu

rinka

tu

hä

onke Rusk

Asunto Oy Hervantajärven Aarre, Tampere Makkarajärvenkatu 80 A

tie

ven

sjär

väylä alta an v

vann

Her

Timp u

entie

v rajär

a Makk

rventie kaa ri

on

en

m

Sijaintikartta on viitteellinen.

ka

os

Ka a

kaa r

ehä

k kon

Rus

i

jä Makkara

Me

ht

i

ajärv

5

Tilaa, valoa ja asumisen helppoutta

Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.

Asunto Oy Hervantajärven Aarteen asunnoissa on hyvä olla: valoa riittää, ja kaikissa asunnoissa on joko tavallinen lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Myös taloyhtiön yhteiset tilat, kuten ullakkokerroksessa sijaitseva sauna ja kerhotila, on suunniteltu fiksuun ja toimivaan arkeen.

Hervantajärven Aarteessa asut kätevästi ensimmäisessä kerroksessa tai katselet maisemia viidennestä kerroksesta. Suurimmissa asunnoissa on neljä huonetta ja 82,5 neliötä. Talossa on myös kompakteja 25,5-neliöisiä yksiöitä – ja paljon vaihtoehtoja pikku kodin ja väljän perheasunnon väliltä. Osassa ylimmän kerroksen asunnoissa on tavallista suurempi huonekorkeus sekä lisätilaa tuova parvi.

Kaikki Hervantajärven Aarteen kodit ovat laadukkaita ja nykyaikaisia. Keittiöissä on esimerkiksi Puustellin keittiöt, upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Pesu-, wc- ja saunatiloihin tulee laattalattiat, mutta muihin tiloihin voit valita joko parketti- tai laminaattilattian makusi mukaan. Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta sisustaminen on helppoa, kun patterit eivät ole tiellä. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä tuloilman viilennys. Taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla on lasten leikkipaikka sekä ulkoiluväline- ja pyörävarasto. Oman piha-alueen lisäksi yhtiöllä on osuus korttelin yhteisestä piha-alueesta, jossa on oleskelu- ja viheralue. Taloyhtiöllä on myös omia autopaikkoja korttelin yhteisellä paikoitusalueella, jotka myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä, ja kolme paikkaa on muutettavissa osakkaan muutostyönä sähköauton lataukseen soveltuviksi.

Viitteellinen kuva kohteesta

Voit myös vaikuttaa kotisi ilmeeseen, kun olet ajoissa liikkeellä.

Valitse mieleisesi keittiönkaappien ovet, tasot, laatat, tehosteseinät ja lattiat veloituksetta Laptin omasta mallistosta. Lisähintaisina muutostöinä toteutamme yksilöllisemmätkin toiveet. Joidenkin asuntojen osalta myös vaihtoehtoisia pohjaratkaisuja on valittavana rajoitetun ajan.

Tutustu malliasunnon materiaaleihin ja varusteluun Lapti-asukaspalvelussa. Materiaaleihin pääset tutustumaan osoitteessa lapti.fi/hervantajarvenaarre ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti"-tekstin painiketta. Vaihtoehdot ovat suuntaa antavia, mutta lisätietoa saat asukaspalveluvastaaviltamme. Suunnitellaan yhdessä unelmiesi koti!

6

Viitteellinen kuva kohteesta.

Viitteellinen kuva kohteesta

7

Toimivia koteja toimivaan arkeen Asuntoyhtiö Asunto Oy Hervantajärven Aarre, Tampere Makkaranjärvenkatu 80A Asunto Oy Hervantajärvi muodostuu yhdestä viisikerroksisesta hissillisestä kerrostalosta. Rakennuksessa on yhteensä 54 huoneistoa. Yhtiön parkkipaikat sijoittuvat korttelin yhteiselle parkkialueelle. Yhtiölle on varattuna yhteiseltä parkkialueelta 9 kpl autokatospaikkaa ja 18 autopaikkaa, joista yksi on liikuntaesteisille.

Huoneistojakauma 1H+KT 2H+KT 3H+KT 2-3H+KT 4H+KT+S 2H+KT+parvi 2-3H+KT+parvi

25,5-27,5m² 34-49,5 m² 51-52 m² 60 m² 82,5 m2 34-49,5m² 60 m²

16 kpl 21 kpl 6 kpl 4 kpl 2 kpl 4 kpl 1 kpl

Yleiset tilat Lastenvaunuvarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen. Taloyhtiön yhteiset saunatilat sijaitsevat ullakkokerroksessa. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto, joka sijaitsee joko ensimmäisessä kerroksessa tai ullakolla.

Tontin tiedot Kunta: Tampere Kortteli: 7318 Tontti: 1 Tontin pinta-ala noin: 3995m2 (Jaettu kolmeen osaan) Asuntojen lukumäärä: 54 Huoneistoala yhteensä: 2178,0m2 Kerrosala yhteensä: 3276,0m2 (+ talousrakennus 96m2) Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki.

Arvioitu valmistuminen 12/2021 Energialuokka Energialuokka B2018 Arkkitehtisuunnittelu Peltonen & Sinisalo Oy Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

8

Huoneistoluettelo 1. krs L A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 2. krs L A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 3. krs L A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34

2h+kt 1h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt

35,5 m2 26,0 m2 27,5 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2

2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 1h+kt 1h+kt

35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 26,0 m2 51,0 m2 26,0 m2 25,5 m2

2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 1h+kt 1h+kt

35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 26,0 m2 51,0 m2 26,0 m2 25,5 m2

4. krs L A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 A42 A43 A44 A45 5. krs L A46 A47 A48 A49 A50 A51 A52 A53 A54 A55 A56

2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 4h+kt 1h+kt 1h+kt

35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 82,5 m2 26,0 m2 25,5 m2

2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt+parvi 2h+kt+parvi 2h+kt+parvi 2h+kt+parvi 2h+kt+parvi 4h+kt 1h+kt 1h+kt

35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 82,5 m2 26,0 m2 25,5 m2

9

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Jääkaappipakastinyhdistelmä

JK/PK

(PPK/ KR)

Jääkaappi / Pakastin

Pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus

Lattiakaivo

PK

JK

JK

KT+KU

KT+KU

Jääkaappi pöytätason alla

PY/SK

Liesitaso, erillisuuni ja liesikupu, leveys 600 mm

Jaettu siivous- ja pyykkikaappi

Hyllykaappi

Liesitaso 300 mm, erillisuuni ja liesikupu, leveys 600 mm

Tankokaappi

Astianpesukone tason alla, leveys 600 mm APK

Liukuovivaraus komerossa Astianpesukone tason alla, leveys 450 mm

APK JTK

Keittiötasoon upotettu allas ja hana (MU)

Jakotukki, kytkentäkeskus komeron pohjalla

Asunnon ryhmäkeskus

Mikroaaltouunivaraus Alaslaskukatto/kotelo Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä

WC-istuin

Pesuallas, allashana käsisuihkulla

Suihku, kääntyvä suihkuseinä

Sähkökiuas (seinäasennusmalli) Sähkökiuas (lattia-asennusmalli)

ET

Eteinen

MH

Makuuhuone

KT

Keittotila

WC

WC

OH

Olohuone

VH

10

Vaatehuone

PSH S

Pesuhuone Sauna

Julkisivut

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

11

Kerrospohjat

P

1. kerros

12

Kerrospohjat

P

2. kerros

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

13

Kerrospohjat

P

3. kerros

14

Kerrospohjat

P

4. kerros

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

15

Kerrospohjat

P

5. kerros ja parvet

16

Kerrospohjat

P

Ullakkokerros / Saunaosasto

Parveke

IV-koneh.

A37

S

Saunaosasto

PSH

A29

IRT.VAR.2 A25

A56

A31

A55

A33

A47

A34

A45

A36

A44

A18

A48 PUKUH

A20

A24

A17

A52

IVL

Hissi

A10

Siivous WC

A49

A9 A35

PRSH IV-kerros

A40

A28

A39

A27

A42

A16

A41

A15

A30

A11

A46

IRT.VAR.3

A23

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

17

Talotikkaat

A32

Pohjapiirros

25,5 m 1H+KT

P

2

18

ASUNNOT A22 2. KRS A34 3. KRS A45 4. KRS A56 5. KRS

Pohjapiirros

26,0 m 1H+KT

P

2

ASUNNOT A4 1. KRS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

19

Pohjapiirros

26,0 m 1H+KT

P

2

20

ASUNNOT A12 2. KRS A24 3. KRS A36 4. KRS A47 5. KRS

Pohjapiirros

26,0 m 1H+KT

P

2

ASUNNOT A19 2. KRS A31 3. KRS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

21

Pohjapiirros

26,0 m 1H+KT

P

2

22

ASUNNOT A21 2. KRS A33 3. KRS A44 4. KRS A55 5. KRS

Pohjapiirros

27,5 m 1H+KT

P

2

ASUNNOT A5 1. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

23

Pohjapiirros

34,0 m 2H+KT

P

2

24

ASUNNOT A7 1. KRS

Pohjapiirros

34,0 m 2H+KT

P

2

ASUNNOT A8 1. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

25

Pohjapiirros

34,0 m 2H+KT

P

2

26

ASUNNOT A15 2. KRS A27 3. KRS A39 4. KRS

Pohjapiirros

34,0 m 2H+KT

P

2

ASUNNOT A16 2. KRS A28 3. KRS A40 4. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

27

Pohjapiirros

P

34,0 m 2H+KT+PARVI 2

28

ASUNNOT A50 5. KRS

Pohjapiirros

P

34,0 m 2H+KT+PARVI 2

ASUNNOT A51 5. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

29

Pohjapiirros

35,5 m 2H+KT

P

2

ASUNNOT A3 1. KRS

Asuntopiha

30

Pohjapiirros

35,5 m 2H+KT

P

2

ASUNNOT A11 2. KRS A23 3. KRS A35 4. KRS A46 5. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

31

Pohjapiirros

44,5 m 2H+KT

P

2

32

ASUNNOT A10 1. KRS

Pohjapiirros

44,5 m 2H+KT

P

2

ASUNNOT A18 2. KRS A30 3. KRS A42 4. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

33

Pohjapiirros

P

44,5 m 2H+KT+PARVI 2

34

ASUNNOT A53 5. KRS

Pohjapiirros

49,5 m 2H+KT

P

2

ASUNNOT A9 1. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

35

Pohjapiirros

49,5 m 2H+KT

P

2

36

ASUNNOT A17 2. KRS A29 3. KRS A41 4. KRS

Pohjapiirros

P

49,5 m 2H+KT+PARVI 2

ASUNNOT A52 5. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

37

Pohjapiirros

51,0 m 3H+KT

P

2

38

ASUNNOT A20 2. KRS A32 3. KRS

Pohjapiirros

52,0 m 3H+KT

P

2

ASUNNOT A13 2. KRS A25 3. KRS A37 4. KRS A48 5. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

39

Pohjapiirros

60,0 m 3H+KT

P

2

40

ASUNNOT A6 1. KRS

Pohjapiirros

P

60,0 m 3H+KT

2

ASUNNOT A14 2. KRS A26 3. KRS A38 4. KRS

Vaihtoehtoinen pohja

2H+KT+RUOK

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

41

Pohjapiirros

P

60,0 m 3H+KT+PARVI 2

42

ASUNNOT A49 5. KRS

Pohjapiirros

82,5 m 4H+KT

P

2

ASUNNOT A43 4. KRS

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

43

Pohjapiirros

82,5 m 4H+KT

P

2

44

ASUNNOT A54 5. KRS

Rakennustapaseloste 1.6.2020 Rakennuskohde Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarre Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarre muodostuu yhdestä viisikerroksisesta hissillisestä kerrostalosta. Rakennuksessa on yhteensä 54 huoneistoa. Osa ylimmän kerroksen asunnoista on parvellisia. Taloyhtiön lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, sähköpääkeskustila, lämmönjakohuone ja osa irtainvarastoista sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös kaksi vierashuonetta. Vierashuoneet myydään erillisinä osakkeina ja niiden käyttö rajataan lyhytvuokraustoimintaan. Osa irtainvarastoista sekä taloyhtiön yhteiset saunatilat sijaitsevat ullakkokerroksessa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee ullakolla. Taloyhtiön omalla piha-alueella sijaitsee kylmä ulkoiluväline- ja pyörävarasto. Oman piha-alueen lisäksi yhtiöllä on osuus korttelin yhteisestä piha-alueesta, jossa sijaitsee oleskelu- ja viheralue. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto, jonka lisäksi on asukkaiden yhteiset ulkoiluvälinevarastot. Korttelin yhteiselle LPA-alueelle rakennetaan autopaikkoja asukkaita varten yhteensä 166 kpl, joista Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarteen osuus on 27 autopaikkaa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. Autopaikoista kolme paikkaa on muutettavissa osakkaan muutostyönä sähköauton lataukseen soveltuvaksi. Polkupyöräpaikoitus on järjestetty suunnitelmien mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön leikkialue rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarre rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.

Osoite on Makkarajärvenkatu 80 A, 33720 Tampere. Yhtiö rakentuu 3995 m² suuruiselle tontille. Tontti on vuokratontti. Samalle tontille rakennetaan lisäksi kaksi kerrostaloa.

Rakenteet Perustukset Rakennus perustetaan maanvaraisesti rakennepiirustusten mukaisesti.

Ala- ja välipohja Alapohjat ovat teräsbetonia rakennepiirustusten mukaisesti.

Välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Näkyvät sokkelipinnat ovat luonnonharmaata betonia.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus sekä maalattu betoni. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on ontelolaatasto tai paikalla valettu

teräsbetonilaatta ja kattopukkiristikot lämmöneristyksineen.

Vesikatteena on huopakate ulkopuolisella vedenpoistolla.

Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Huoneistojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Huoneistojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetonielementtiseiniä suunnitelmien mukaisesti.

Ikkunat ja parvekeovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita, joissa uloin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ikkunaovia suunnitelmien mukaisesti. Asuntojen avautuvat puualumiini-ikkunat varustetaan sälekaihtimilla lasien väliin sekä parvekeovissa on sisäpuoliset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.

Ovet Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia.

Asuinhuoneiden väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia puukarmein, tai pinta-asenteisia liukuovia arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Saunoissa on lasiovet. Rakennuksen pääsisäänkäyntiovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on ovipuhelinjärjestelmä.

Parvekkeet Parvekelaatta on teräsbetonia, jonka pinnalle levitetään irtonainen parvekematto. Parvekkeille asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti. Parvekkeilla on suunnitelmien mukaisesti lasitetut parvekkeet. Ranskalaisissa parvekkeissa on metallirakenteinen kaide. Ranskalaisilla parvekkeilla ei ole lasitusmahdollisuutta eikä niissä ole pistorasiaa eikä valaisinta.

Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on vapaavalintaisesti joko parketti- tai laminaattilattia.

Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus.

Sisäseinät Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä.

Keittiöiden kalusteiden välitila laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Erillis-wc:n seinät laatoitetaan.

Saunan seinässä on puupaneelit.

45

Sisäkatot Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunan katoissa on puupaneelit. Erillis-wc:n katto tehdään kipsilevyrakenteisena ja tasoitetaan sekä maalataan. Alaslaskut ja koteloinnit toteutetaan kipsilevyrakenteisina ja ne tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita materiaalivaihtoehtoja.

Vaatehuoneissa on kalustelevyhyllyt ja vaatetangot suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneeseen altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Erillis-wc:ssä on peili sekä allaskaappi. Kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksissa esitetyistä.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Yksiöissä keittotaso on kaksilevyinen.

Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, varaus mikroaaltouunille sekä kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti.

Varusteet Eteisissä, pesuhuoneissa, ja wc-tiloissa on led-kattovalaisimet.

Keittiöiden välitilan valaistus toteutetaan led-valolistavalaisimella.

Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa on suihkuseinä suunnitelmien mukaisesti.

Muuta

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä tuloilman viilennys. Huoneistokohtainen etäluettava vedenmittaus sähköisesti (kylmä- ja lämminvesi).

Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus.

Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvien ja visualisointien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä ja tiloja. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan sekä väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.

Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden sekä hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Pirkanmaa Itsenäisyydenkatu 17 A 33500 Tampere Puh. 020 785 5500

Hissi Rakennukset varustetaan asuinkerrostalohissillä.

Piha Yhtiön piha-alueet toteutetaan asemapiirustuksen ja sitä täydentävän piha- ja vihersuunnitelman mukaisesti.

Jätehuolto Yhtiön jätteenkeräyspiste sijaitsee asemapiirustuksen mukaisessa paikassa.

Autopaikoitus Yhtiön haltuun tulee 27 kappaletta autopaikkoja. Osalle autopaikoista on rakentamisen aikana asennettavissa asukasmuutoksena sähköauton latauspiste.

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 6/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

46

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja

47

Helsinki Bofori Oy, 06/2020, 150 kpl

NA

O

NI

Asunto Oy Hervantajä rven Aarre Tampere

SSA

EN

MARKKIN

IN

O KK

Tutustu tarkemmin:

lapti.fi/hervantajarvenaarre

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

ART TU SIMILÄ Projektipäällikkö Puh. 050 597 7513 arttu.simila@lapti.fi

KIINTEISTÖMAAILMA TAMPERE RATINA Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere Puh. 03 3124 2700 ratina@kiinteistomaailma.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY PIRKANMAA ITSENÄISYYDENKATU 17 A, 33500 TAMPERE