Ciudad Pachacútec-Ventanilla

CIUDAD PACHACUTEC V E N T A N I L L A

TALLER DE INVESTIGACIÓN Y DISEÑO II CICLO 2024-1

UNIVERSIDAD CIENTÍFICA DEL SUR FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQUITECTURA Y URBANISMO AMBIENTAL CURSO TALLER DE INVESTIGACIÓN Y DISEÑO II SECCIÓN 2248-5625

ALUMNOS LOPEZ MELGAREJO, CRISTOFHER MATEO 100135824 SOTELO VALVERDE, NILTON UULISES 100131018 DOCENTES ARQ.GONZALES MACASSI, ROBERTO CARLOS ARQ.ELIAS RAMOS CYNTHIA MELISSA LIMA, PERU, 2024-1

GENIUS LOCI UBICACIÓN

ANÁLISIS HISTÓRICO

EXPANSIÓN Y TRAMA SISTEMA VIAL

ANÁLISIS DE FLUJO CENTRALIZACIÓN

DEMOGRAFÍA

USO DE SUELO ALTURAS

ZONAS DE INTERESÁREAS VERDES

ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO

INDICE

NORMA A.020

NORMA A.120

NORMA A.120 REGLAMENTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

PROYECTO-AMBIENTES

L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12

L1

UBICACIÓN EL DISTRITO DE VENTANILLA, SITUADO EN LA PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, PERÚ, SE DESTACA COMO EL MÁS EXTENSO Y EL SEGUNDO MÁS POBLADO DE LA REGIÓN. LIMITA AL NORTE CON LOS DISTRITOS DE SANTA ROSA Y ANCÓN, DESTACÁNDOSE POR SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA COSTA PERUANA. DENTRO DE SUS LÍMITES SE ENCUENTRA LA CIUDAD OFICIALMENTE PACHACÚTEC, PROYECTO COMO CONOCIDA ESPECIAL CIUDAD PACHACÚTEC.

GENIUS LOCI

COORDENADAS LATITUD:-11.849491° LONGITUD:-77.149295°

ALTITUD ALTITUD MEDIA: 126 M ALTITUD MÍNIMA: -3 M ALTITUD MÁXIMA: 541 M

COOP. LOS ALAMOS MEDIDAS DEL TERRENO SELECCIONADO

UBICACIÓN UBICACIÓN

PERIMETRO: 231.06M ÁREA: 3040M2

MEDIDAS ANCH0: 5.5M-11M LARGO: 8.5M-17M ÁREA PROMEDIO POR LOTE:93.5M2 111M 108M

L2

ANALISIS HISTORICO

1998

2000

2002

2007

PRIMEROS ASENTAMIENTOS INFORMALES DE POBLACIÓN EN LA PAMPA DESÉRTICA DE LO QUE SERÍA CIUDAD PACHACÚTEC.

ESTABLECIMIENTO OFICIAL DEL PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACÚTEC POR EL PRESIDENTE FUJIMORI COMO PARTE DE LA POLÍTICA DE REUBICACIÓN DE INVASORES DE VILLA EL SALVADOR.

DESARROLLO DEL PROCESO DE REMODELACIÓN DE VIVIENDAS EN CIUDAD PACHACÚTEC PARA MEJORAR LAS CONDICIONES HABITACIONALES DE LOS RESIDENTES.

LA POBLACIÓN DE CIUDAD PACHACÚTEC SIGUIÓ CRECIENDO, LO QUE GENERÓ DEMANDAS ADICIONALES EN TÉRMINOS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS.

INICIOS DE LA PLANIFICACIÓN POR PARTE DEL GOBIERNO PARA LA CREACIÓN DEL PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACÚTEC.

REUBICACIÓN DE MÁS DE SIETE MIL FAMILIAS A CIUDAD PACHACÚTEC A TRAVÉS DE COFOPRI, MARCANDO EL INICIO DE SU DESARROLLO COMO UN NUEVO CENTRO URBANO.

ENTREGA DE TÍTULOS DE LOTES DE VIVIENDA A ALREDEDOR DE CINCO MIL QUINIENTAS FAMILIAS, CONSOLIDANDO SU ESTATUS LEGAL COMO PROPIETARIOS DE SUS HOGARES.

PROGRAMAS O PROYECTOS SOCIALES IMPULSADOS POR ORGANIZACIONES COMUNITARIAS, ONGS O EL GOBIERNO LOCAL PARA MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE LOS RESIDENTES,

2017

INICIO DE UN CRECIMIENTO EXPONENCIAL EN LA ACTIVIDAD COMERCIAL EN CIUDAD PACHACÚTEC, CON LA CONSOLIDACIÓN DE LA AVENIDA 225 COMO UN IMPORTANTE CENTRO ECONÓMICO Y COMERCIAL.

REALIZACIÓN DEL CENSO DE POBLACIÓN DEL AÑO 2017, ELABORADO POR EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA (INEI), QUE CONFIRMA A CIUDAD PACHACÚTEC COMO EL SEGUNDO CENTRO POBLADO DEL DISTRITO DE VENTANILLA.

PRESENCIA CADA VEZ MAYOR DE ENTIDADES FINANCIERAS Y BANCARIAS EN LA ZONA, BRINDANDO SERVICIOS FINANCIEROS A LOS RESIDENTES Y COMERCIANTES LOCALES Y LA MUNICIPALIDAD DE VENTANILLA.

LA POBLACIÓN DE CIUDAD PACHACÚTEC ALCANZA LOS 132,896 HABITANTES, REPRESENTANDO EL 42.11% DEL TOTAL DEL DISTRITO, SEGÚN DATOS DEL INEI Y LA DIRECCIÓN REGIONAL DE SALUD DEL GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO.

2020

2023

1. DESARROLLO DE PROGRAMAS Y PROYECTOS DE MEJORA DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS EN CIUDAD PACHACÚTEC, IMPULSADOS POR EL GOBIERNO LOCAL Y ORGANISMOS NO GUBERNAMENTALES.

INICIO DE PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE EN CIUDAD PACHACÚTEC, ENFOCADOS EN LA MEJORA DE LA CALIDAD DE VIDA DE LOS RESIDENTES Y LA PRESERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE.

CONSOLIDACIÓN DE LA ECONOMÍA LOCAL, CON UN CRECIMIENTO CONTINUO DEL COMERCIO Y LA PRESENCIA DE MÁS EMPRESAS Y SERVICIOS EN LA ZONA.

IMPLEMENTACIÓN DE PROYECTOS DE TURISMO COMUNITARIO Y CULTURAL PARA PROMOVER EL POTENCIAL TURÍSTICO DE LA ZONA Y GENERAR OPORTUNIDADES ECONÓMICAS PARA LOS HABITANTES LOCALES.

HISTORIA

2014

EXPANSIÓN Y TRAMA URBANA

L3

1990

2014

2001

2021

2007

POR MEDIO DE LAS GRAFICAS PODEMOS OBSERVAR EL CRECIMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE PACHACUTEC DESDE 1990 HASTA EL 2021, EVIDENCIANDO UN CRECIMIENTO URBANISTICO CAÓTICO Y DESORDENADO CARACTERIZADO POR LA RÁPIDA EXPANSIÓN DE ASENTAMIENTOS INFORMALES, LA FALTA DE PLANIFICACIÓN ADECUADA DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS, ASÍ COMO LA AUSENCIA DE REGULACIÓN EN EL DESARROLLO DE VIVIENDAS Y COMERCIOS. ESTE CRECIMIENTO DESORDENADO HA LLEVADO A LA PROLIFERACIÓN DE ÁREAS URBANAS CONGESTIONADAS, DEFICIENCIAS EN EL ACCESO A SERVICIOS BÁSICOS COMO AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO, Y LA DEGRADACIÓN DEL ENTORNO AMBIENTAL DEBIDO A LA PÉRDIDA DE ÁREAS VERDES Y LA CONTAMINACIÓN. ADEMÁS, SE HA OBSERVADO UN AUMENTO ALARMANTE DE LA DELINCUENCIA Y LA ACTIVIDAD DE TRAFICANTES DE TERRENOS, QUIENES SE POSICIONAN EN LOS DESCAMPADOS DE ARENA, USURPANDO ÁREAS QUE PODRÍAN DESTINARSE PARA CENTROS DE RECREACIÓN O ESPACIOS PÚBLICOS. ESTO HA GENERADO UNA SITUACIÓN DONDE LAS PERSONAS SE ESTABLECEN EN SECTORES QUE CARECEN INCLUSO DE LOS SERVICIOS BÁSICOS NECESARIOS, EXACERBANDO LOS PROBLEMAS DE MARGINALIDAD Y EXCLUSIÓN SOCIAL EN LA COMUNIDAD.

ACCESO A DISTRITOS NORESTE: Av. 225

Av. Los Arquitectos Av. 200 Av. Los Arquitectos

Av. G SUR: Av. Pachcacutec Izquierda-Derecha Av. 150

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Av. Santa Rosa

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Av. G Av. 20 ec cut

5 22

Av. 150

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Av. Inca Garcilaso

Av. Constructores

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Av. Los Topógrafos

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Estación de Microbus

CAMIONETA RURAL 20%

MICROBUS 60%

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AUTOS 20%

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MAL ESTADO 40% BUEN ESTADO 60%

Estación de mototaxis

Av.

TRANSPORTE PUBLICO:

Av. Acceso A

CIUDAD PACHACÚTEC, UBICADA EN EL DISTRITO DE VENTANILLA, CALLAO, PERÚ, OFRECE A SUS RESIDENTES ACCESO A UNA VARIEDAD DE PLAYAS Y LUGARES DE INTERÉS TANTO AL NORTE COMO AL SUR. HACIA EL NORTE, LA PROXIMIDAD CON EL DISTRITO DE MI PERÚ FACILITA LA CONEXIÓN CON SUS DIVERSAS ÁREAS Y SERVICIOS. ADEMÁS, EN ESTA DIRECCIÓN SE ENCUENTRAN PUNTOS DE INTERÉS COMO EL PARQUE ECOLÓGICO DE MI PERÚ, UN ESPACIO NATURAL IDEAL PARA EL ESPARCIMIENTO Y LA RECREACIÓN AL AIRE LIBRE. POR OTRO LADO, HACIA EL SUR, CIUDAD PACHACÚTEC BRINDA ACCESO DIRECTO A LAS HERMOSAS PLAYAS DEL LITORAL DEL OCÉANO PACÍFICO, COMO LA PLAYA COSTA AZUL Y LA PLAYA PACHACÚTEC.

Fuente: Elaboración del equipo acompañado del plano de la Municipalidad de Ventanilla

SISTEMA VIAL

Av. Camino del Inca Izquierda-Derecha

Av. 22 5

L4 ESQUEMA DE FLUJOS Pistas de doble vía Av. Los Arquitectos

Pistas de una vía

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5

Av. G Av. 20

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Av. 150

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25

Av. 150

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Puntos de vías rapidas

Av .S an ta

Puntos de aglomeración peatonal

Av. 22

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Av. Santa Rosa - Av. Pachacutec

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VÍAS DE FLUJOS BAJOS

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Av. Ac

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Av. 150 - Av. Inca Garcilaso - Av. Constructores - Av. Acceso A - Av. G- Av. Los Arquitectos - Av. 200- Av Topógrafos

Av. In ca Ga

Av. 225- Av. Camino del Inca VÍAS DE FLUJOS INTERMEDIO

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VÍAS DE MAYOR FLUJOS

Av. 150

Cam

ANALISIS DE FLUJOS

Puntos de aglomeración vehicular

LINEAS DE TRANSPORTE CR54, MINKA (CALLAO) - SANTA MARTA (SANTA ANITA) 4911, TIWINZA (CALLAO) - CERES (ATE) CR02, SURCO - CALLAO CR31, PLAZA GARIBALDI (CALLAO) - JOCKEY PLAZA (SURCO) CR37, LAS GAVIOTAS (ATE) - SANTA ROSA (CALLAO) CR38, JOCKEY PLAZA (SURCO) - PLAZA GARIBALDI (CALLAO) CR39, SURCO - CALLAO 3507, SANTA MARÍA (SAN JUAN DE LURIGANCHO) - LA PAZ (SAN MIGUEL) 3906, CAMPOY (SAN JUAN DE LURIGANCHO) - COSTANERA (CALLAO)

AV. 150 DOBLE SENTIDO DE PISTA

LEYENDA AV.200 MILLAS DOBLE SENTIDO DE PISTA

Puntos de concentración

ZONAS DE AGLOMERACIÓN DE PERSONAS Fuente: Elaboración del equipo acompañado del plano de la Municipalidad de Ventanilla

CENTRALIZACIÓN

AV. 225 DOBLE SENTIDO DE PISTA

L5

POBLACIÓN

DEMOGRAFIA

CON UNA POBLACIÓN ACTUAL QUE SUPERA LOS 150 MIL HABITANTES Y 143 ASENTAMIENTOS HUMANOS, PACHACÚTEC EMERGE COMO UN VIBRANTE DISTRITO CARACTERIZADO POR SU DENSIDAD POBLACIONAL Y SU DIVERSIDAD COMUNITARIA. FUNDADO EL 3 DE FEBRERO DEL AÑO 2000 PARA ACOGER A SIETE MIL FAMILIAS EN SITUACIÓN DE EXTREMA POBREZA, ESTE ENCLAVE URBANO HA EXPERIMENTADO UN NOTABLE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO Y UNA TRANSFORMACIÓN SOCIOECONÓMICA SIGNIFICATIVA A LO LARGO DE LOS AÑOS.

EN LOS DISTRITOS MI PERÚ, VENTANILLA Y CALLAO MÁS DE LA CUARTA PARTE DE SU POBLACIÓN SON NIÑOS Y NIÑAS MENORES DE 12 AÑOS

EMPLEO E INGRESO

EN LOS ÚLTIMOS 7 AÑOS EL PBI HA CRECIDO A UNA TASA PROMEDIO ANUAL DE 6,4% LLEGANDO A ALCANZAR UN CRECIMIENTO ACUMULADO DE 54,8%. ASÍ MISMO LAS ACTIVIDADES DE MANUFACTURA Y TRANSPORTE CONCENTRAN EL 56,5% DEL PBI.

VENTANILLA Y CALLAO CONCENTRAN EL 83,7% DE POBLACIÓN OCUPADA, CON RESPECTO A LA PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO. DE CADA 100 PERSONAS OCUPADAS 57 SE ENCUENTRAN EN ACTIVIDADES DE SERVICIOS, ESTE ANALISIS ABARCA A LOS JOVENES DE 14 AÑOS EN ADELANTE.

POBLACION DE 15 A 29 AÑOS QUE NI ESTUDIA NI TRABAJA (NINI). VENTANILLA REPRESENTA EL 20,2% DE NINIS CON RESPECTO A LA PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO. EL INGRESO PROMEDIO ES DE 1206 SOLES.

EDUCACIÓN

POBREZA

ENTRE LOS AÑOS 2015 Y 2015, SE INCREMENTÓ LA ASISTENCIA A EDUCACIÓN PRIMARIA. DE CADA 100 NIÑOS DE 6 A 11 AÑOS DE EDAD 91 ASISTIERON A ESTE NIVEL EDUCATIVO, EN TANTO, EN EL AÑO 2014 FUE 88 DE CADA 100. TAMBIÉN AUMENTÓ LA ASISTENCIA DE LOS ADOLESCENTES DE 12 A 16 AÑOS DE EDAD 87 ASISTIERON A ESTE NIVEL, EN EL AÑO 2014 FUE 86 DE CADA 100. EL ANALFABETISMO AFECTA AL 2% DE LA POBLACIÓN DE ENTRE 15 AÑOS.

A NIVEL DE DISTRITOS Y AL INTERIOR DE ELLOS, LA POBREZA AFECTA EN DIFRENTES MAGNITUDES. LOS DISTRITOS DE VENTANILLA Y CALLAO SE ENCUENTRAN EN EL GRUPO 3, LA POBREZA AFECTA A MÁS DEL 38% DE SU POBLACIÓN.

EDUCACIÓN SECUNDARIA

SALUD DE CADA 100 HABITANTES 32 NO CUENTAN CON SEGURO DE SALUD, VENTANILLA REPRESENTA EL 34,1%.

SEGURIDAD EN EL AÑO 2015, DE CADA 100 PERSONAS DE 15 Y MÁS AÑOS DE EDAD, 32 FUERON VICTIMAS DE UN HECHO DELICTIVO. EL HECHO DELICTIVO MAS FRECUENTE ES EL ROBO O INTENTO DE ROBO DE DINERO, CARTERA O CELULAR. ESTO GENERO UNA SENSACIÓN DE INSEGURIDAD OCASONANDO QUE DE CADA 100 PERSONAS 91 SE SIENTEN INSEGUROS.

Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) CON RESPECTO A LAS PERSONAS CON ALGUNA DISCAPACIDAD REPRESNTA EL 6,2% DE LA POBLACIÓN SIENDO EN SU MAYORIA PERSONAS DE 60 AÑOS A MÁS.

ANALISIS DEMOGRAFICO

EDUCACIÓN PRIMARIA

L6

ANEXO N°1

Se aprecian las fachadas de las viviendas, que en su mayoría estan compuestas por un solo nivel.

ANEXO N°2

USO DE SUELO

Se aprecian las fachadas de las viviendas, que se componen de uno a dos niveles.

ANEXO N°1

ANEXO N°2

ANEXO N°3

Se aprecian las fachadas de las viviendas, que se componen de uno a dos niveles.

ANEXO N°4

ANEXO N°4

Se aprecian las fachadas de las viviendas, que en su mayoría estan compuestas por un solo nivel.

ANEXO N°3

ZONIFICACIÓN Fuente: Municipalidad del Callao

L7

LEYENDA COLEGIOS

HOSPITALES

MERCADOS

PARQUES

UBICACIÓN DEL TERRENO

ANEXO N°1

ZONAS DE INTERES

I.E. 5117

C.S. CIUDAD PACHACUTEC

MERCADO SANTA ISABEL

I.E. 5150

I.E FE Y ALEGRÍA 76

MERCADO OASIS

PARQUE DEL AMOR

PARQUE SAN PATRICIO

ANEXO N°1 PARQUE COVIPOL

ANEXO N°2

ANEXO N°3

PARQUE SECTOR 1

PARQUE PROA CHALACA

ANEXO N°2 PARQUE LOS NARANJOS

PARQUE CALIXTO

PARQUE MERCADO

ANEXO N°3 Fuente: Elaboracion propia.

ÁREAS VERDES

PARQUE BICENTENARIO

L8

SOLSTICIO DE VERANO DICIEMBRE -MARZO

ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO

8:00 am.

12:00 pm.

6:00 pm.

ANÁLISIS SOLAR SOLSTICIO DE VERANO JUNIO - SEPTIEMBRE

8:00 am.

12:00 pm.

6:00 pm.

Presenta una dirección del viento del Suroeste al Noreste, con una velocidad del viento de 19 km/h.

Fuente: Meteoblue

ROSA DE VIENTOS Fuente: Andrew Marsh

ESTRATEGIAS CONSTRUCTIVAS

ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS

Durante el verano se puede alcanzar temperaturas de hasta 24°C, y en invierno se pueden obtener temperaturas mínimas durante las noches de hasta 12°C

Durante el año presenta días parcialmente nublados, Con respecto a las precipitaciones, apenas representa un 0.1% de días por mes.

Deduciendo así que presenta un clima seco.

Materiales resistentes a la corrosión: Dado que estarás cerca del mar, se debe utilizar materiales resistentes a la corrosión, como acero inoxidable o aluminio anodizado, para evitar daños por la exposición al ambiente marino.

Ventilación cruzada: Mediante la colocación de ventanas en lados opuestos, esto nos permitirá maximizar la entrada de brisa marina y mantener el ambiente fresco,

Protección Solar: Utilizar elementos de sombreado como aleros, pérgolas y vegetación estratégicamente ubicada para proteger las áreas expuestas al sol directo, especialmente en las fachadas orientadas al sur y oeste, evitando así el sobrecalentamiento.

Diseño estructural resistente a vientos: Asegúrate de que la estructura de la vivienda esté diseñada para resistir los vientos fuertes y las posibles ráfagas costeras asociadas con la ubicación cerca del mar.

Fuente: Andrew Marsh

ANÁLISIS EN EL PROYECTO

TEMPERATURA Y PRECIPITACIÓN

L9

NORMA A.020 CAPITULO I

NORMA A.020

ARTÍCULO 1.- DEFINICIÓN Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.

ARTÍCULO 2.- FUNCIONES MÍNIMAS Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.

CAPITULO II ARTÍCULO 3.- TIPOS - Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos: - Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.

- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.

- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común.

- Quinta, cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común.

ARTÍCULO 4.- UBICACIÓN Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de Zonificación, en zonas urbanas con zonificación compatible o en zonas rurales ARTÍCULO 5.- DENSIDAD Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de una vivienda, está en función del número de dormitorios, según lo siguiente:

ARTÍCULO 6.Las viviendas, deberán cumplir con lo establecido en la Norma A-010 Condiciones Generales de Diseño, en lo que le sea aplicable.

ARTÍCULO 7.- FUNCIONES MÍNIMAS Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas que permitan la circulación y el amoblamiento requerido para la función propuesta, acorde con el número de habitantes de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se sustentan en las características antropométricas de las personas que la habitarán.

ARTÍCULO 8.- AREA TECHADA MINIMA El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación (departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de 40 m2. El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansión será de 25 m2. Estas áreas mínimas no son de aplicación para las viviendas edificadas dentro de los programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda. De acuerdo a lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podrá proponer un área mínima de hasta 16 m2. para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendrá este uso.

ARTÍCULO 9.- AMBIENTE DE ASEO, COCINA Y LAVANDERIA Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de Zonificación, en zonas urbanas con zonificación compatible o en zonas rurales

ARTÍCULO 10.- CORREDORES Y ESCALERAS Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrán tener un ancho libre mínimo de 0.80 m.

ARTÍCULO 11.- NECESIDAD DE ASCENSOR En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrá construirse edificaciones de seis niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dúplex, y el edificio no cuente con semisótano.

ARTÍCULO 12.- ANCHO DE ACCESO El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0.90 m. Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales, deberán tener un ancho mínimo de 1.00 m y cumplir con lo establecido en la Norma A-120 Accesibilidad Para Personas Con Discapacidad.

ARTÍCULO 13.En el caso de viviendas unifamiliares, podrá plantearse su ejecución por etapas, siempre que la unidad básica o núcleo básico cumpla con el área establecida en el artículo 8 de la presente norma y se proporcione al adquiriente los planos de la vivienda completa, aprobados por la municipalidad correspondiente ARTÍCULO 14.Las viviendas pueden edificarse simultáneamente con la habilitación urbana. En caso de viviendas que se puedan ampliar, el diseño arquitectónico y estructural, así como el sistema constructivo por emplear, estarán concebidos de tal manera que sus ampliaciones puedan ser encargadas directamente por el propietario.

ARTÍCULO 15.El número de estacionamientos exigibles será establecido en el Plan Urbano de acuerdo con las condiciones socioeconómicas de cada localidad. En caso de no existir este parámetro, se considerará como mínimo un estacionamiento por cada tres unidades de vivienda y en las habilitaciones urbanas Tipo 5 para vivienda unifamiliar no será exigible estacionamiento en el interior de los lotes

CAPITULO III

ARTÍCULO 16.- CONDICIONES La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solución acorde con el medio ambiente. Los ambientes deberán disponerse de manera tal que garanticen su uso más eficiente, empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento. Los constructores de viviendas deberán informar a los propietarios sobre los elementos que conforman su vivienda, sus necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones eléctricas, sanitarias, de comunicaciones, de gas y mecánicas si fuera el caso.

L10

NORMA A.120

NORMA A.120

CAPITULO I ARTÍCULO 1.- CONDICIONES GENERALES La presente Norma establece las condiciones y especificaciones técnicas de diseño para la elaboración de proyectos y ejecución de obras de edificación, y para la adecuación de las existentes donde sea posible, con el fin de hacerlas accesibles a las personas con discapacidad y/o adultas mayores.

ARTÍCULO 2.La norma aplica a todas las edificaciones que ofrecen servicios de atención al público, ya sean públicas o privadas. a) Se aplica a las edificaciones de servicios públicos. b) También se aplica a las áreas comunes de conjuntos residenciales, quintas y vestíbulos de edificios multifamiliares que requieran ascensor.

ARTÍCULO 3.Se considera persona con discapacidad: Alguien que, temporal o permanentemente, tiene una o más deficiencias físicas, mentales o sensoriales que afectan su capacidad para realizar actividades dentro de lo que se considera normal.

Persona Adulto Mayor: Según la Ley N° 28803, cualquier individuo que tenga 60 años o más.

Accesibilidad: La capacidad de la infraestructura urbana y edificios para permitir que las personas se desplacen de manera autónoma y segura.

Ruta accesible: Un camino sin barreras arquitectónicas que conecta áreas públicas accesibles dentro de un edificio.

Barreras arquitectónicas: Obstáculos físicos que limitan o impiden el movimiento de personas con discapacidad.

Señalización: Sistema de avisos que identifica áreas accesibles dentro de un edificio para orientar a los usuarios.

Señales de acceso: Símbolos convencionales que indican la accesibilidad de edificios y ambientes.

Servicios de atención al público: Actividades donde se ofrece un servicio que cualquier persona puede solicitar libremente, como servicios de salud, educativos, recreativos, judiciales, gubernamentales, de seguridad, financieros y de transporte.

ARTÍCULO 4.Se deberán crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atención de las personas con discapacidad, en las mismas condiciones que el público en general. Las disposiciones de esta Norma se aplican para dichos ambientes y rutas accesibles.

ARTÍCULO 5.En las áreas de acceso a las edificaciones deberá cumplirse lo siguiente: a) Los pisos de acceso deben ser fijos, uniformes y antideslizantes. b) Los escalones deben tener dimensiones uniformes. c) El radio de los cantos de los escalones no debe exceder los 13mm. d) Los cambios de nivel deben ser tratados según su altura, con pendientes adecuadas y rampas si superan los 13mm. e) Las rejillas de ventilación deben tener espacios que impidan el paso de una esfera de 13mm y orientadas perpendicularmente al flujo de circulación. f) Las alfombras deben estar fijas, confinadas y con bordes asegurados para evitar tropiezos. g) Las manijas de puertas y vidrios deben ser accesibles y la altura de las cerraduras no debe exceder los 1.20m desde el suelo.

ARTÍCULO 6.En los ingresos y circulaciones de uso público deberá cumplirse lo siguiente: a) El acceso a la edificación debe ser desde la acera correspondiente, y en caso de diferencia de nivel, debe haber tanto una escalera como una rampa. b) El ingreso principal debe ser accesible para el público en general. En edificaciones existentes adaptadas a esta norma, al menos uno de sus ingresos debe ser accesible. c) Los pasadizos con ancho menor a 1.50 m deben contar con espacios de giro de 1.50 m x 1.50 m cada 25 m. En pasadizos más cortos, también debe haber un espacio de giro.

ARTÍCULO 7.Todas las edificaciones de uso público o privadas de uso público, deberán ser accesibles en todos sus niveles para personas con discapacidad.

ARTÍCULO 8.Las dimensiones y características de puertas y mamparas deberán cumplir lo siguiente: a) El ancho mínimo de las puertas será de 1.20m para las principales y de 90cm para las interiores. En las puertas de dos hojas, una de ellas tendrá un ancho mínimo de 90cm. b) De utilizarse puertas giratorias o similares, deberá preverse otra que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas. c) El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas será de 1.20m.

ARTÍCULO 9.Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes: a) El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los muros que la limitan y deberá mantener los siguientes rangos de pendientes máximas: Diferencias de nivel de hasta 0.25 m.

12% de pendiente Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 m. 10% de pendiente Diferencias de nivel de 0.76 hasta 1.20 m. 8% de pendiente Diferencias de nivel de 1.21 hasta 1.80 m. 6% de pendiente Diferencias de nivel de 1.81 hasta 2.00 m. 4% de pendiente Diferencias de nivel mayores 2% de pendiente Las diferencias de nivel podrán sortearse empleando medios mecánicos b) Los descansos entre tramos de rampa consecutivos, y los espacios horizontales de llegada, tendrán una longitud mínima de 1.20m medida sobre el eje de la rampa.

c) En el caso de tramos paralelos, el descanso abarcará ambos tramos más el ojo o muro intermedio, y su profundidad mínima será de 1.20m. d) Cuando dos ambientes de uso público adyacentes y funcionalmente relacionados tengan distintos niveles, deberá tener rampas para superar los desniveles y superar el fácil acceso a las personas con discapacidad.

ARTÍCULO 10.a) Los pasamanos de las rampas y escaleras deben estar a una altura de 80 cm, medida verticalmente desde la rampa o el borde de los pasos. b) Los pasamanos deben tener una sección uniforme que permita una sujeción segura, manteniendo una separación mínima de 3.5 cm con las paredes. c) Los pasamanos deben ser continuos, incluyendo los descansos intermedios, y prolongarse horizontalmente 45 cm sobre los planos horizontales de arranque y entrega, así como sobre los descansos. d) Los bordes de un piso transitable hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 30 cm deben tener parapetos o barandas de seguridad con una altura mínima de 80 cm. Las barandas deben incluir un elemento horizontal de protección a 15 cm sobre el nivel del piso, o un sardinel de la misma dimensión.

ARTÍCULO 11.- Los ascensores deberán cumplir con los siguientes requisitos a) En edificios residenciales, la cabina del ascensor debe tener al menos 1.00 m de ancho y 1.20 m de profundidad. b) En edificaciones de uso público, la cabina debe tener al menos 1.20 m de ancho y 1.40 m de profundidad, y al menos una cabina debe medir 1.50 m de ancho y 1.40 m de profundidad. c) Los pasamanos deben estar a una altura de 80 cm, tener una sección uniforme y estar separados por al menos 5 cm de la cara interior de la cabina. d) Las botoneras deben ubicarse entre 0.90 m y 1.35 m de altura y todas las indicaciones deben estar en Braille. e) Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas, tener un ancho mínimo de 0.90 m y estar equipadas con sensores de paso. Debe haber espacio delante de las puertas para permitir el giro de una silla de ruedas. f) Se debe colocar el número de piso en Braille en una de las jambas de la puerta. g) Señales audibles deben indicar cuándo el ascensor está en el piso de llamada.

NORMA A.120

L11 ARTÍCULO 12.- - El mobiliario de las zonas de atención deberá cumplir con los siguientes requisitos: a) Se habilitará por lo menos una de las ventanillas de atención al público, mostradores o cajas registradoras con un ancho de 80 cm. y una altura máxima de 80cm., así mismo deberá tener un espacio libre de obstáculos, con una altura mínima de 75 cm. b) Los asientos para espera tendrán una altura no mayor de 45cm y una profundidad no menor a 50 cm. c) Los interruptores y timbres de llamada, deberán estar a una altura no mayor a 1.35 m. d) Se deberán incorporar señales visuales luminosas al sistema de alarma de la edificación. e) El 3% del número total de elementos fijos de almacenaje de uso público, tales como casilleros, gabinetes, armarios, etc. o por lo menos, uno de cada tipo, debe ser accesible.

ARTÍCULO 14.Los objetos que deba alcanzar frontalmente una persona en silla de ruedas, estarán a una altura no menor de 40 cm. ni mayor de 1.20 m. Los objetos que deba alcanzar lateralmente una persona en silla de ruedas, estarán a una altura no menor de 25 cm. ni mayor de 1.35 cm.

ARTÍCULO 15.En las edificaciones cuyo número de ocupantes demande servicios higiénicos por lo menos un inodoro, un lavatorio y un urinario deberán cumplir con los requisitos para personas con discapacidad, el mismo que deberá cumplir con los siguientes requisitos:

a) Lavatorios: 1. Deben soportar una carga vertical de 100 kg y estar instalados adosados a la pared o empotrados en un tablero.

2. Se debe mantener un distanciamiento de 90 cm entre ejes entre los lavatorios.

3. Es necesario un espacio libre de 75 cm x 1.20 m al frente del lavatorio para permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas.

4. La altura del borde externo superior del lavatorio o de la superficie superior del tablero empotrado debe ser de 85 cm del suelo, con un espacio inferior libre de obstáculos.

5. La grifería debe ser de comando electrónico o mecánico con mecanismo de cierre automático de al menos 10 segundos, o en su defecto, de aleta. b) Inodoros: 1. El cubículo para el inodoro debe tener dimensiones mínimas de 1.50 m por 2 m, con una puerta de ancho no menor de 90 cm y barras de apoyo tubulares instaladas correctamente.

2. La tapa del asiento del inodoro debe estar entre 45 y 50 cm sobre el nivel del piso.

3. La papelera debe estar ubicada para facilitar su uso y no deben utilizarse dispensadores que controlen el suministro. c) Urinarios: 1.Deben ser del tipo pesebre o colgados de la pared con un borde proyectado hacia adelante de máximo 40 cm de altura sobre el piso.

2. Se requiere un espacio libre de 75 cm por 1.20 m al frente del urinario para permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas.

3. Se deben instalar barras de apoyo tubulares verticales en ambos lados del urinario, fijadas en la pared posterior.

d) Duchas: 1.Las duchas deben tener dimensiones mínimas de 90 cm x 90 cm y estar encajonadas entre tres paredes.

2. Debe haber un espacio libre adyacente de al menos 1.50 m por 1.50 m para permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas.

3. Deben tener un asiento rebatible o removible de al menos 45 cm de profundidad por 50 cm de ancho, ubicado en la pared opuesta a la grifería.

4. Se debe instalar una ducha-teléfono con una manguera de al menos 1.50 m de largo, con altura ajustable entre 1.20 m y 1.80 m.

5. Los pisos de las duchas deben ser antideslizantes. e) Accesorios: 1.Los toalleros, jaboneras, papeleras y secadores de mano deben colocarse a una altura entre 50 cm y 1 m.

2. Las barras de apoyo deben ser antideslizantes, tener un diámetro exterior entre 3 cm y 4 cm, y estar separadas de la pared por una distancia entre 3.5 cm y 4 cm.

3. Se deben colocar ganchos de 12 cm de longitud para colgar muletas a una altura de 1.60 m en diversos lugares.

4. Los espejos se instalarán en la parte superior de los lavatorios a una altura no mayor de 1 m del piso y con una inclinación de 10º.

Reglamento de Vivienda Social ARTÍCULO 1.- CONDICIONES GENERALES La presente Norma establece las condiciones y especificaciones técnicas de diseño para la elaboración de proyectos y ejecución de obras de edificación, y para la adecuación de las existentes donde sea posible, con el fin de hacerlas accesibles a las personas con discapacidad y/o adultas mayores.

Artículo 2.- Finalidad El presente Reglamento tiene por finalidad regular la intervención en la generación de Viviendas de Interés Social a través de instrumentos de gestión y planificación urbana que coadyuven al acceso a la vivienda social para reducir el déficit habitacional cualitativo y cuantitativo Artículo 5.- Vivienda de Interés Social - VIS 5.1. La Vivienda de Interés Social es toda vivienda promovida por el Estado, cuya finalidad se encuentra dirigida a reducir la brecha del déficit habitacional cualitativo y cuantitativo, cuyos valores máximos son aprobados de forma anual por Decreto Supremo. 5.2. La Vivienda de Interés Social de Tipo Prioritaria está dirigida a favor de las personas ubicadas en los sectores I, II y III de la población agrupada según quintiles de ingreso y en especial a favor de aquellas que se encuentran asentadas en zonas de riesgo no mitigable o en situación de vulnerabilidad social.

Artículo 18.- Componentes de diseño de la Habilitación Urbana 18.1. Los terrenos edificables comprenden los lotes de libre disposición del propietario y los lotes que deben ser aportados reglamentariamente en terreno habilitado o redimidos en dinero, según corresponda. 18.2. La sección vial mínima es de 7.20 m, con módulos de calzada y siempre que no cumpla con función colectora.

Artículo 21.- Condiciones de Diseño y Dimensiones: a) Las dimensiones y áreas de los ambientes de las unidades de vivienda deben ser adecuadas para cumplir con las funciones básicas de estar, comer, dormir, cocinar, asearse y lavar, considerando el diseño, mobiliario y equipamiento propuesto. b) Se permite la integración de los ambientes de sala, comedor y cocina en las unidades de vivienda. c) Los baños pueden estar conectados a cualquier ambiente de la vivienda para prestar servicio. d) En proyectos de densificación donde una escalera común sirva a no más de cuatro viviendas, el ancho mínimo de la escalera debe ser de 1.00 m.

e) Se permite la construcción de edificaciones de más de 5 pisos sin ascensores, siempre y cuando la altura normativa lo permita y a partir del quinto piso corresponda a una sola unidad inmobiliaria con ingreso máximo en el quinto piso. f) Si una edificación cuenta con una circulación común a más de 12.00 m de altura sobre el nivel de ingreso, se requiere el uso de ascensores, excluyendo los sótanos y semisótanos de esta consideración. g) En las azoteas de edificaciones multifamiliares, se permite techado hasta el 50% del área total restante para uso privado o servicios comunes, con un retranque mínimo de 1.50 m y asignación de al menos el 30% del área libre resultante como área verde. El acceso a la azotea se puede realizar mediante escaleras comunes o ascensores para servicios comunes, y a través de la unidad de vivienda del último nivel para uso privado.

REGLAMENTO DEL ARTÍCULO 76 Y DEL CAPÍTULO I DEL TÍTULO III DE LA SECCIÓN IV DE LA LEY Nº 31313, LEY DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

REGLAMENTO DE VIVIENDA SOCIAL

DISPOSICIONES GENERALES

L12

SELECCIÓN DE UN PROYECTO

PROYECTO

Analizaremos un proyecto del Concurso Nacional de Vivienda social Construye para Crecer, específicamente se hizo la selección del catalogo de proyectos del año 2018, esto nos servirá como referencia para realizar nuestro diseño de vivienda en la Ciudad de PachacútecVentanilla.

2.60m 0.65m

1.35m

1.00m

0.80m

1.10m

1.90m

1.90m

Circulación

Circulación

0.65m

DORMITORIO 1 2.60mx2.55m

0.40m

0.65m

DORMITORIO 2 2.45mx2.55m

2.35m

0.50m

BAÑO 1.10mx2.35m

3.20m 1.00m

2.0m 1.0m

1.0m

2.20m 1.39m

0.70m

2.99m

0.90m

Circulación

0.60m

Circulación

2.20m

0.60m

0.65m 2.35

1.40m

0.80m

0.80m

1.60m

COCINA 2.20mx1.40m SALA-COMEDOR 2.20mx2.99m

0.90m

PATIO-LAVANDERIA 2.00mx2.35m

ANALISIS DE AMBIENTE

2.55m

2.55m

Circulación

0.60m

Circulación

0.65m

DIMENSIONAR AMBIENTES

2.45m