5G+AIoT 新城 智慧經貿地標
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為落實 5G 亞洲新灣區智慧城政策，加速高雄市立圖書館總館、高雄展覽館、 高雄軟體園區及周邊腹地整合發展，市府與台電公司以公辦都市更新合作開發特 貿 3 基地，期望打造國際級會展、5G+AIOT 創新園區及智慧產業聚落示範區。 In order to implement the 5G Asia New Bay Area Smart City policy, this place is expected to be built as a part of the international-level 5G+AIOT innovation district, and a demonstration zone for smart industries.
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亞洲新灣區為台灣近年國際級門户亮點 , 本案位於亞灣區精華地段，前臨高雄展覽館、後接高雄圖書總館 , 緊鄰輕軌 C7 及 C8 站、MLD 台鋁、家樂福、IKEA、好市多及三多商圈，位處港灣水岸第一排關鍵位置，區位條件極佳 ; 民國 110 年海洋文化 流行音樂中心及港埠旅運大樓等建設完工後 , 周邊關聯產業群聚 , 形成人流、物流及金流匯集據點，打造 5G+AIoT 世貿核心。 本案採「公辦都更」及「權利變換」方式開發 , 大幅提高投資利多。
特貿三
市府與台電合作公辦都更，開發提供 5GAIoT 企業商辦及住宅使用
特倉三
經濟部先期規劃 2.4 公頃高軟二期用地，供國際與國內 5G+AIOT 產業進駐
公宅基地 市府投資興建，提供 5GAIoT 園區企業員工、青創市代及市民優先使用
(三)
The project is located in the center of the so called New Bay Area of Asia in Kaohsiung. Not only at the first row of the harbor waterfront key position, this project is also surrounded by the Kaohsiung Software Park, the Kaohsiung Municipal Library Main Building, Kaohsiung Exhibition Hall, Light Rail C8 station, MLD creative shopping mall, Carrefour, IKEA, Costco and Sanduo commercial districts. In this two years, the popular music center and the port transportation terminal will be open. Meantime, the Kaohsiung city government has also been working with the ministry of economy to build a 5G+AIoT innovation district here. While the related industries move in, this project will be a hub for the flow of people and activities. This case was developed using the methods of "Rights Transfer of Urban Regeneration", which greatly increased the profitability of investments.
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高雄港區土地開發股份有限公司提供
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商場營收
商場成長率
高雄展覽館
高雄市立 圖書館總館
338億
5%
667萬
1億300萬
營業額
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年成長
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累計參觀人次
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4K 商場年度營業額約 30 億 (3 Billion) 2K 商場年度營業額約 243 億 (24.3 Billion) 1K 商場年度營業額約 65 億 (6.5 Billion)
累計參觀人次
4
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A 級商辦大樓
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亞洲新灣區周邊重大建設
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中央地方合力，打造全台最完整的 5G AIoT 驗證與示範場域
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模擬示意圖僅供參考，開發方案以實際投資為主
5G 及 AIOT 關聯產業、觀光旅館、娛樂零售商場、休閒運 動設施、辦公企業總部、會展相關服務設施等產業 中央地方共同建構亞洲新灣區 5GAIOT 創新園區，打造全 台最大研發及創新試煉場域
5G AIOT related industries, tourist hotels, entertainment retail malls, leisure sports facilities, office corporate headquarters, exhibition-related service facilities. Central and local governments jointly build the 5GAIOT Innovation Park in Asia’s New Bay Area, creating the largest R&D and innovation trial field in Taiwan.
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07 高雄產業辦公樓層及住宅具特殊性，高樓層可享有山海河港之景觀， 未來機會創造城市新地標。
Kaohsiung's industrial office floors and residences are unique. The high floors can enjoy the view of the mountains, seas, rivers and harbors, which will create new regional market opportunities in the future.
住宅使用之容積，不得超過其法定容積 ( 含依法獎勵之容積 ) 及其實 際開發總樓地板面積之二分之一。
The volume used by the residence shall not exceed its legal volume (including the volume awarded according to law) and one-half of the total floor area of the actual development.
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分三基地招商，提供最大投資彈性
北基地：9387 坪
採三基地權利變換招商
南基地北側：3650 坪
地主分回商業不動產為原則
南基地南側：3025 坪
( 作為 5GAIOT 產業等使用 )
以綜合評選方式評選，評選項目包含整體開 發構想 ( 含服務性設施 ) 及共同負擔比等
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07-336-8333 #2643 或 3521 02-8758-9816
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Kaohsiung City Government
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