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MAGAZINE NOVIEMBRE 2016 - EDICIÓN 05

Casa destacada Espectacular casa en condominio de Chicureo

Oportunidad del mes Linda casa estilo colonial

Agente del mes Marcela de la Fuente


Estupendo departamento frente al Radisson en venta UF 7,500 Agente: Ă ngela Melej - Agente ConcĂłn +(56) 9 8 1365632

Maravillosa vista al mar...


TEMARIO 3

Casa destacada

Amamos en Urbalia

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Oportunidad del mes

Agente destacado

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Propiedad soĂąada

Agentes

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Casas/Deptos/Lofts/Condominios

Equipo Urbalia

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Mirada al arriendo

Nueva cara

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Especialistas en su barrio

Noticias

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Casa destacada

ESPECTACULAR CASA EN CONDOMINIO DE CHICUREO

Encantadora casa en consolidado condominio de Chicureo, cercana a colegios, supermercado, servicios y autopista.

Gran terraza techada, piscina, jardín formado con grandes árboles, pérgola, área de juegos, estacionamiento techado para dos vehículos.

Casa en un piso más mansarda habilitada como escritorio o estar.

Características

Hall de entrada, living y comedor separados con salida al jardín, baño de visitas, gran cocina, con dependencias de servicio. Amplia sala de estar y zona de trabajo o juegos. 5 amplios dormitorios con salida a la terraza. 2 baños completos. Habitación principal con gran walk in closet, sala de baño con dos vanitorios, ducha separada. Atico. Calefacción por loza radiante. Bosca.

Exterior Terraza, Patio, Jardín, Estacionamiento techado. General Seguridad 24 Horas, Portero, Chimenea. Natación Piscina


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Oportunidad del mes

HERMOSA CASA EN CONDOMINIO SECTOR LIRAY - LO PINTO Parque y jardín de 20 años (5.600 m2) con casa estilo californiana (300 m2 app.) en condominio consolidado del sector de Liray, Colina. El condominio posee seguridad las 24 horas, redes eléctricas y comunicaciones subterráneas, camino interno pavimentado y agua propia. Añoso parque de 20 años, con diversas especies como palmeras, castaños, abedules, robles, coigues, quillay, pimiento, acer japónico, ginkgo biloba, hayas, nogales, coníferas varias, liquidámbar, etc. Distribución: Primer piso: hall de acceso, baño de visita, living, comedor, ambos con salida a terraza, cocina con comedor de diario y cubierta de mármol, habitación de servicio con baño, sala de música o eventos, sala de estar, dormitorio principal en suite con walking closet y segunda habitación con baño incluido. Pisos de piedra pizarra y piso flotante en dormitorios. Segundo piso: Dos habitaciones más un baño. Las casa posee alarma con rayos exteriores, conectados a central de vigilancia, portones automáticos, piscina, calefacción central, amplio

estacionamiento, sistema de riego automático, terraza techada, quincho con dos parrillas, cancha de baby fútbol y bodega. Dependencia externa utilizable como sexto dormitorio u oficina con baño incluido. Cercana a los colegios Trewhela´s School, Santa Cruz de Chicureo, Rayen Mahuida, Pumahue, San Nicolás Diácono y Pucalán. Características Exterior Terraza Patio techado

Parrilla

Jardín

General Seguridad 24 Horas Portero Natación Piscina Precio de Venta UF 17,000 Agentes Ximena Mora & Pamela Hidalgo

Estacionamiento


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Propiedad soñada

ESPECTACULAR CASA EN LAS BRISAS DE CHICUREO, CLUB EL GOLF Casa de diseño único en exclusivo club de golf de Chicureo. Distribución Primer piso: gran hall de acceso con vista a jardínes, amplio living y comedor con salida a terrazas, sala de juegos y bar, cocina con comedor de diario, despensa, logia, sala de lavado, dos habitaciones de servicio y un baño. Baño de visitas. Habitación de alojados con baño en suite, gran escritorio. Segundo piso: Sala de estar, habitación principal en suite y amplio vestidor. Esta habitación con terraza y espectacular vista a canchas de golf. Cuatro habitaciones, una con baño en suite, dos baños adicionales. Exterior: Jardínes formados, piscina y quincho con bodega y camarín.

Zona de frutales y huerto. Bosque de otoño en formación. Todos los jardínes con vista a cancha de golf. Detalles: Calefacción por losa radiante, ventanas termopanel, iluminación led en exteriores. Características Exterior Garaje, Balcón, Terraza, Jardín, Estacionamiento techado, Parrilla Patio General Chimenea, Portero, Seguridad 24 Horas. Natación Piscina, Jacuzzi


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CASAS/DEPTOS/LOFTS/CONDOMINIOS 1- Estupendo departamento en Espoz con Vespucio, Vitacura Cercano a centros comerciales y gastronómicos, colegios y servicios. Espoz con Americo Vespucio Norte. Agente: Cristian Maluenda Cel +(56-9) 50148497 Valor venta: UF 10,000

5- Campus del Mar a 5 Minutos de Con Con En Punta de Piedra, 5000 metros de terreno. Con amplios y cómodos espacios. Cuenta con dos terrazas techadas frente a piscina con vista hacia Con Con y Viña del Mar. Agente: Claudia Rojas Cel +(56-9) 9 6310394 Valor venta: UF 14,500

2- Moderna casa en condominio Batuco-Lampa Casa de construcción sólida, luminosa, con finas terminaciones y originales detalles. Son 5.600 Mts2 de terreno y 300 mts2 construidos. A sólo 8 kilómetros de ruta 5 norte, con los mejores accesos. Agentes: Ximena Mora & Pamela Hidalgo. Cel +(56-9) 90990918 Valor venta: UF 11,450

6- Casa de Lujo a orillas Lago Calafquen Espectacular Casa a orillas del Lago Calafquén. Se vende con todo el alajamiento y todos los servicios funcionando. Casa amoblada, autosustentable, acceso a playa por interior de la propiedad, vista y entorno insuperables. Agente: Jaime Sala +(56 9) 56354559 Valor VentaUF 29,900

3- Hermosa Casa Sector Solar de Peñuelas, Coquimbo Casa de 2 pisos con muy buena ubicación para aprovechar luz solar durante todo el día, cuenta con 4 habitaciones, Sala de estar, 2 baños y uno de visitas, terraza, estacionamiento amplio, patio de servicio independiente. Agente: Hernán Leyton Cel + (56)9 51965853 Valor venta: UF 4,750

7- Linda casa en venta en Maipú Hermosa casa ubicada en el limite de las comunas de Maipú y Pudahuel, a minutos del metro, cercano a colegios, centros comerciales,centros deportivos y recreativos. La casa cuenta con tres pisos, tres dormitorios y un baño completo. Agente: Silvia Cárdenas +(56)9 89010133 Valor venta: Uf 4,500

4- Bosque Nativo con Casa Antisísmica Redonda, Quebrada Alvarado, Olmué Excepcional parcela 11.500 mts.2 y casa redonda de adobe y pilares de madera, construcción antisísmica, 139 mts.2, 3 dormitorios, dos baños, reciclaje de aguas, techo 2 autos, estacionamiento para uno o dos autos más , diseño original, gran sala de estar-comedor, cocina americana con vista al valle, balcón, terraza. Huerto, jardín, árboles frutales, a proximidad del Santuario del Niño Dios. Agua potable, luz, Wi-Fi. Agente: Beatriz Merino +(56-9) 63723773 Valor venta: UF 3,690

8- Excelente casa en Chicureo Poniente Con accesos controlados y seguridad permanente. Muy buena conectividad con Autopista Los Libertadores y Radial Nororiente. Agentes: Ximena Mora & Pamela Hidalgo Cel +(56-9) 90990918 Precio venta: UF 13,750 9- Casa con amplio terreno en Playa Amarilla, Concón Cuenta con un amplio living comedor con piso de parquet y doble altura. Terraza y patio, donde se puede instalar una piscina. 6 dormitorios y 4 baños. Agente: Agente: Claudia Urrutia +(56 9) 4 2572978 Precio venta: UF 12,500


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MIRADA AL ARRIENDO


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Cómoda casa de un piso a pasos del jumbo Concón. Arriendo $900.000 Cinco dormitorios dos en suite, tres baños, sala de estar, cocina con comedor de diario, living comedor separados (chimenea) bosca en sala de estar, piscina, terraza, estacionamiento para cuatro vehiculos Fecha de entrega febrero. Agente: Angela Melej Cel +(56)9 90727927 / +(56)9 81365632

Estupendo departamento, ubicado en la comuna de Las Condes, a pasos de Avenida Apoquindo y Los Militares. Arriendo $550.000 2 dormitorios, principal en suite 2 baños Cómoda cocina 1 estacionamiento 1 bodega Disponible a contar del 1° de Noviembre de 2016. Agente: Christian Rauert Cel +(56)9 42532372 / +(56)9 90727927 Amplio y hermoso departamento, La Reina Arriendo $790.000 Precioso departamento, a pasos de metro Príncipe de Gales, ubicado en segundo piso, de 90m2, 3 dormitorios, 2 baños completos, piso flotante, cocina de cerámica totalmente amoblada, logia, estacionamiento y bodega. Áreas verdes. Agua incluida en gastos comunes. Agente: Paulina Castro Cel (+56 9) 7 8914830 / (56-9) 90727927

Estupendo departamento en Las Condes Arriendo $450.000 Acogedor departamento en muy buen estado, muy iluminado, orientación oriente sur. Se encuentra muy bien emplazado en sector residencial y tranquilo, buena conectividad con cercanía metro Manquehue, areas verdes, comercio en general. Agente: Cristian Maluenda Cel +(56)9 90727927 / +(56-9) 50148497

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ESPECIALISTAS EN SU BARRIO Ximena Mora & Pamela Hidalgo Chicureo

Chicureo se ubica en la provincia de Chacabuco, comuna de Colina, al norte de la Región Metropolitana. Siendo zona eminentemente agrícola —con numerosas hectáreas regadas por el río Maipo a través del canal San Carlos, que luego de cruzar por subterráneo el río Mapocho, por túnel el cerro San Cristóbal y de ceder parte de sus aguas a otros canales, pasa a denominarse El Carmen—, acogió en sus zonas de rulo —secano— los más importantes desarrollos inmobiliarios de Santiago. Como ejemplos: Piedra Roja, Hacienda Chicureo, Las Brisas de Chicureo, Los Polos I a IV, etc.

Gonzalo Cea Puerto Varas

Puerto Varas es una comuna ubicada en la Provincia de Llanquihue en la Región de Los Lagos, a orillas del Lago Llanquihue. Consta de unos 32.000 habitantes y se sitúa unos 70 metros sobre el nivel del mar. Se formó a partir de la Colonización alemana con inmigrantes que se asentaron en este lugar entre los años 1852 y 1853. La ciudad se ha destacado históricamente por su relación con el turismo. Sus principales centros urbanos son la Ciudad de Puerto Varas y Puerto Chico.

Ángela Melej Concón

Concón es una ciudad-balneario que se ubica a 8 kilómetros al norte de Reñaca y a 12 de Viña del Mar. Zona de playas con un suave declive hacia el mar, posee un clima del tipo templado cálido occidental. Está determinado por corrientes marinas frías que barren las costas y los vientos del mar que moderan las temperaturas. El clima en la región alcanza una media de 20° C durante el verano y los 15° C en invierno.

Beatriz Merino Olmué

Olmué se encuentra ubicada a 60 kilómetros de Valparaíso. Y es de fácil acceso desde Santiago por la Cuesta La Dormida. Al llegar se puede disfrutar de un turismo distinto al que se vive en la costa donde encontramos restaurantes, cabañas para alojamiento, cabalgatas, hoteles y artesanía típica de la zona, además de monumentos y parques. El clima en Olmué, durante casi toda la época del año, es cálido lo que permite actividades al aire libre y ser igualmente visitado tanto en temporada baja como en alta.


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AMAMOS EN URBALIA COMER

DORMIR

VIAJAR

Reñaca no sólo tiene teams veraniegos, familias completas bronceándose y turistas argentinos. No. También tiene las excelentes hamburguesas de “Burger Home”, un paraíso de sabor que con una gran variedad de preparaciones está listo para cautivar a los más exigentes comensales. Lo que amamos de este lugar es que además de tener clásicos como la hamburguesa con cheddar, bbq y aros de cebolla, se la juega con combinaciones sumamente originales como la que presenta la Bluecheese Burger, con tocino, rúcula, quesos azul y cheddar, cebolla y manzana verde caramelizada. Te invitamos a probarlas, están increíbles. Central 191, Reñaca, Viña del Mar.

Hotel Club La Serena se encuentra en la mejor ubicación, Frente al Mar, a sólo 5 minutos del centro cívico y comercial de la ciudad. Amamos este lugar, porque no ostenta nada, pero lo tiene todo. Una increible ubicación, buenos precios, jardines y piscinas, piezas cómodas y lo más importante, una temenda atención, de esas que los hoteles GRANDES, no se pueden jactar. Avenida del Mar 1000, La Serena.

Torres del paine. El Parque Nacional Torres del Paine está ubicado en la XII Región de Chile, entre el macizo de la Cordillera de Los Andes y la Estepa Patagónica, en la provincia de Ultima Esperanza, comuna de Torres del Paine. El Parque Nacional tiene una extensión de 181.000 hectáreas. Posee caminos para vehículos y senderos para caminatas. Amamos este lugar, porque tiene coloridos que pocas veces se ven, tiene campings y tremendos hoteles y permite haer varios circuitos de trecking con amigos y familia.


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LEER

ESCUCHAR

COCINAR

El Secreto Del Submarino. La Historia Mejor Guardada De La Marina De Chile “Valparaíso: viernes 10 de septiembre de 1976. A poco de iniciar su viaje hacia Talcahuano, el sonar del destructor Portales nota algo inusual en la bahía: es un eco metálico de proporciones, una vibración inesperada que hace presumir que un submarino ronda en los alrededores. Pocos minutos después, la sospecha es confirmada por otras naves chilenas. Aunque eso no es todo: los buques Cochrane y Serrano han detectado un segundo objeto subacuático. Ninguno de los dos es chileno. Informado de la situación, el almirante José Toribio Merino ordena la cacería”. $13.200 pesos, librería antartica.

En Urbalia utilizamos mucho la música de spotify y amamos escuchar un playist llamado Classic Road Trip Songs. Nos encanta porque nos lleva a diferentes lugares y nos mantiene viajando mentalmente mientras trabajamos.

Quiche. En gastronomía, un quiche es un tipo de tarta salada derivada de la cocina francesa (quiche lorraine). Se elabora principalmente con una preparación de huevos batidos y crema de leche fresca y espesa, mezclada con verduras cortadas, y/o productos cárnicos (tocino, o jamón en trozos), con la que se rellena un molde de masa. Los amamos, porque son faciles de hacer y salvan en cualquier circunstancia.

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AGENTE DESTACADO MARCELA DE LA FUENTE


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Nombre: Marcela de la Fuente Loeter Soy: Arquitecta titulada de la PUCV 1993 Mejor momento: Estar con mi familia. Mayor reto: Ser buena hija, hermana, esposa, mamá, tía, arquitecta, agente, dueña de casa, cocinera, doctora, profesora, psicóloga, abogada, jardinera, chofer, y todo lo que el día a día necesite que sea..!!! Alarma suena: 5:30 hrs am. Día perfecto: Con solcito y calorcito. Primer trabajo: Cargo de Arquitecta en Asesoría Urbana de la Municipalidad de Valparaíso. Superhéroe: Los Increíbles. Inspiración: La música. Libro: Libros de Arquitectura. Comida: Gourmet. Urbalia: Un agrado. Familia: Lo mejor. Lugar: El Caribe, playa, sol y palmeras!!!

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AGENTES Beatriz Merino Ñuñoa +(56-9) 6 3723773 bmerino@urbalia.cl

Marcela de la Fuente Viña del Mar +(56-9) 9 2308665 mdelafuente@urbalia.cl

Silvia Cárdenas Ñuñoa +( 56) 9 89010133 scardenas@urbalia.cl

Claudia Rojas Quinta Región +(56-9) 9 6310394 crojas@urbalia.cl

Cristian Maluenda Providencia (+56 9) 5 1965406 cmaluenda@urbalia.cl

Solange Marchant Punta Arenas +(56-9) 9 7327254 smarchant@urbalia.cl

Pamela Hidalgo Colina (+56 9) 9 0990918 phidalgo@urbalia.cl

Gonzalo Cea Pto. Montt - Pto. Varas Cel.+(56-9) 9 1289553 gcea@urbalia.cl

Julián Martija Santiago (+56 9) 9 3184299 jmartija@urbalia.cl

Ángela Melej Concón +(56) 9 8 1365632 amelej@urbalia.cl

Reinaldo Muñoz Chillán Cel.+(56-9) 9 7146244 rmunoz@urbalia.cl


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Hernán Leyton La Serena (+56 9) 5 1965853 hleyton@urbalia.cl

Carolina Arredondo Reñaca - Concón (+56 9) 9 5327433 carredondo@urbalia.cl

Paulina Castro Puente Alto (+56 9) 7 8914830 pcastro@urbalia.cl

Jaime Sala Pucón - Villarrica (+56 9) 5 6354559 jsala@urbalia.cl

Rodolfo Arecheta & Carola Torrejón Punta Arenas (+56 9) 8 8600343 rarecheta@urbalia.cl

Oscar Hidalgo Rancagua (+56 9) 5 9112017 ohidalgo@urbalia.cl

Christian Rauert Quinta Región +(56) 9 42532372 crauert@urbalia.cl

Renato Leiva Los Angeles (+56 9) 8 7365883 rleiva@urbalia.cl

Ximena Mora Colina (+56 9) 9 0990918 xmora@urbalia.cl

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EQUIPO URBALIA Un gran equipo humano que nos permite entregar un servicio de excelencia.

Cesar Barros Socio (+56 9) ​8 2495957 cbarros@urbalia.cl

Felipe Martínez Socio (+56 9) ​8 8070875 fmartinez@urbalia.cl

Dolores Morgan Encargada Franquicias (+56 9) ​8 2304005 dmorgan@urbalia.cl

Karla Garrido Área legal (+56 9) 5 8571904 legal@urbalia.cl

Paula Acevedo Atención de Clientes (+56 9) 9 0727927 clientes@urbalia.cl

Bárbara Castro Marketing y Publicidad (+56 9) 9 0727927 marketing@urbalia.cl


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NUEVA CARA EN URBALIA REINALDO MUÑOZ - CHILLÁN

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NOTICIAS

En urbalia hemos cambiado un poco el rumbo este ultimo tiempo y te podrás haber dado cuenta. Mas que tener mil agentes y crecer en número, estamos apuntando a crecer en negocios y en que nuestros agentes sean exitosos. Es por esta razón que poco a poco hemos ido avanzando en dejar dentro de la empresa a aquellos agentes que si quieren generar ingresos, a quienes se sacan la mugre que por captar y mostrar sus propiedades y a quienes en verdad vemos tienen el potencial de convertirse en grandes agentes inmobiliarios.

El software Easybroker que utlizamos todos, tiene la particularidad de asociar cada propiedad con su contacto relacionado (o dueño). El utilizar esta característica es obligatorio, ya que nos permite a nosotros desde la oficina central, contavtar al dueño en caso de emergencia, nos permite conocer su opinión respecto a la atención y nos permite ofrecer un mejor servicio. Asi mismo, maneja el status de tus contactos, sobretodo si son compradores.

Las fotos son parte importante de cada propiedad que manejamos. No se trata de ser fotografos expertos, sino de pensar en lo que el cliente necesita ver en un aviso nuestro. Te aconsejamos mostrar planos generales para que el cliente vea una perspectiva amplia de la propiedad. Siempre tomar fotos horizontales y no verticales. Ordenar antes de tomar las fotos y esperar días soleados para coordinar la visita. Así, las posibilidades de un negocio, aumentarán.


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Avenida Concón Reñaca, 251, Concón

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encuentranos en contacto@urbalia.cl www.urbalia.cl

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