Unser Frohnau Sonderausgabe Kasinoturm (Nov. 2015)

Unser Frohnau

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Zeitschrift der CDU Frohnau | Extrablatt | November 2015 | www.cdu-frohnau.de

Mit Umfrage: Das sagen die Frohnauer

Casinoturm: Unser Wahrzeichen wird wiederbelebt 2016 beginnen Umbau- und Sanierungsarbeiten Die Drogerie Rossmann kommt 2017 nach Frohnau F체r Fahrr채der entsteht ein Fahrrad-Parkhaus

Jürn Jakob Schultze-Berndt Mitglied des Abgeordnetenhauses von Berlin

Betr.: Casinoturm und Drogeriemarkt in Frohnau Liebe Frohnauerinnen und Frohnauer, das sind wirklich gute Nachrichten: Der Frohnauer Casinoturm, der ja auch das Wappen unseres Ortsteiles schmückt, ist an einen neuen Eigentümer übergegangen. Schon seit knapp zwei Jahren gab es Gespräche, mit welchen Baumaßnahmen man auf der einen Seite dem Denkmalschutz gerecht werden, auf der anderen Seite aber auch dem Wunsch nach einer Verschönerung und Belebung dieses Abschnitts des Ludolfingerplatzes folgen kann.

Die Gespräche von Projektentwickler, Architekt, Makler, bisherigem Eigentümer, Bezirks­amt, Denkmalschutz und neuem Investor haben viele gute Ideen hervorgebracht und unterschiedliche Konzepte wurden entwickelt.

Sehr frühzeitig hatte ich die Gelegenheit, insbesondere den Wunsch der Frohnauer nach einem neuen Drogeriemarkt und einem Fahrradparkhaus in die Planungsüberlegungen mit einzubringen. Umso mehr freut es mich, dass die derzeitigen Planungen des neuen Eigentümers genau auch diese beiden Wünsche enthalten.

Lassen Sie uns gemeinsam hoffen, dass es neben den etablierten Mietern zahlreiche weitere Interessenten mit Schaffenskraft, Unternehmergeist und finanzieller Stabilität gibt, so dass weitere Ideen für das Ensemble realisiert werden, beispielsweise eine hochwertige Gastronomie oder die Öffnung der Aussichtsplattform für die Öffentlichkeit.

Ich danke allen Beteiligten für ihr Engagement in den letzten Monaten und wünsche dem neuen Eigentümer gutes Gelingen für das weitere Vorgehen und die anstehenden Baumaßnahmen.

Ihr Jürn Jakob Schultze-Berndt Wahlkreisabgeordneter für Frohnau

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Casinoturm: Unsere historische Mitte wird wiederbelebt Nach Sanierung und Erweiterung wird u. a. eine Rossmann-Filiale eröffnen

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eit mehreren Jahren ärgern wir Frohnauer uns nun schon über den Zustand des Casinoturms und des dazugehörigen Gebäudekomplexes. Das Restaurant wurde Ende 2010 wegen Baumängeln geschlossen, immer mehr Geschäfte waren ausgezogen und Frohnaus historisches Wahrzeichen schien sich im Dornröschenschlaf zu befinden.

Bereits seit Ende 2010 steht das Restaurant leer.

Im Urzustand des Turmensembles (hier 1910) wurde nach dem Zweiten Weltkrieg nicht originalgetreu wieder hergestellt. Ein Umbau ist daher denkmalrechtlich möglich.

Doch nun kann „Unser Frohnau“ berichten, dass der bisherige Eigentümer, ein irischer Investmentfonds davon überzeugt werden konnte, das Areal an die aus dem schleswig-holsteinischen Itzehoe stammende Concarus Real Estate Invest GmbH zu verkaufen, die diesem denkmalgeschützten

Ensemble neues Leben einhauchen will.

Wir Frohnauer begrüßen den Investor ganz herzlich in unserer schönen Gartenstadt und freuen uns nach Jahren des Stillstandes über diese Investition und den Unternehmergeist.

Im Zuge der Veräußerungsplanung wurde der renom-

mierte Frohnauer Architekt Uwe Herz beauftragt, in einer Machbarkeitsstudie zu ermitteln, mit welchen Maßnahmen das denkmalgeschützte Areal für Mieter, Geschäftsleute, Kunden und die Bevölkerung insgesamt attraktiver gemacht werden kann. Entstanden sind vielfältige Überlegungen, und

Frohnauer Stimmen Prof. Dr. Hans-Peter Lühr, 2. Vorsitzender Berliner Bürgerverein in der Gartenstadt Frohnau e.V.: „Endlich ein hoffnungsvoller Lichtblick für die Entwicklung unseres Frohnauer Wahrzeichens! Aber: Da mit dem Verkauf der Immobilie eine weitreichende Schlüsselsituation geschaffen wurde, ist auch eine Verpflichtung für Erwerber und Verwaltung gegeben, eine Nutzungslösung zu finden, die die ökonomischen Erwartungen und die Erwartungen der Frohnauer an ihren Turm unter einen Hut bringt. Es wäre fatal, wenn nach kurzer Zeit wieder eine ähnliche Situation für den Turm, wie sie heute ist, entsteht. Also: Glück auf für die Zukunft unseres Turmes!“

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Nach derzeitiger Planung soll der Vorbau nach links erweitert werden, um dort und im dahinter liegenden Bereich die Fläche für Rossmann zu schaffen. In der Etage darüber entstünde zusätzlicher Platz, möglicherweise für ein weiteres Lebensmittelgeschäft. auch das Bezirksamt und der Denkmalschutz wurden frühzeitig einbezogen. Eine Erkenntnis daraus ist, dass der heutige Gebäudekomplex zwar unter Denkmalschutz steht. Da sich das Gebäude jedoch nicht mehr im Originalzustand befindet, ist eine vorsichtige bauliche Weiterentwicklung zur Bele­ bung des Ludolfingerplatzes nicht nur möglich, sondern auch gewünscht.

So entstand als eine der Varianten unter anderem die Überlegung, das Areal zwischen Turm und der BVG-Haltestelle in eine sogenannte „Piazza“ mit Sitzmöglichkeiten und niedrigen Bepflanzungen umzuwandeln, dabei die Treppenstufen zu beseitigen und so den

Zugang zu den Geschäften im Erdgeschoss barrierefrei zu gestalten. Eine Entscheidung über diese sehr weitgehende Umgestaltung ist jedoch noch nicht gefallen.

Weitere Überlegungen beziehen sich auf den Vorbau in der Welfenallee, in dem sich aktuell das Reformhaus befindet. Dieser Gebäude-

teil könnte einerseits aufgestockt und andererseits bis zu den Treppenstufen in Richtung Bushaltestelle verbreitert werden, so dass zusätzlicher Gewerbe- oder Wohnraum entsteht. Da sich diese Flächen vermutlich gut vermieten ließen, ist dieser Umbau relativ wahrscheinlich, auch wenn

Frohnauer Stimmen Frank Steffel, Bundestagsabgeordneter für Reinickendorf: „Wir Frohnauer freuen uns, dass es rund um den Casinoturm offenbar voran geht und Frohnau wieder einen Drogeriemarkt erhält. Mein Dank geht an Bürgermeister Balzer, Baustadtrat Lambert und den Wahlkreisabgeordneten SchultzeBerndt. Jeder hat an seiner Stelle einen positiven Beitrag zu diesem Neuanfang im Frohnauer Zentrum geleistet.“

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Frohnauer Stimmen Dirk Wohltof, Wohltorf Immobilien: „Der Casinoturm gehört zu Frohnau, wie das Brandenburger Tor zu Berlin!

Ich freue mich über den neuen Eigentümer und wünsche mir von ihm, dass er behutsam und sorgsam mit dem Turm und dem gesamten DenkmalEnsemble umgeht. Mein Wunsch ist, dass der neue Eigentümer die Aussichtsplattform wieder revitalisiert und öffnet, einen guten, hochwertigen Betreiber für das Turm-Restaurant auswählt und den Casinoturm wieder zu einem „lebenden“ Wahrzeichen Frohnaus macht!“ über die konkrete architektonische Umsetzung noch keine Einigung erzielt wurde.

Der Wahlkreisabgeordnete Jürn Jakob Schultze-Berndt (CDU) hat bereits vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages mit dem Investor Kontakt aufgenommen und mit diesem über die Wünsche der Frohnauer Bevölkerung bezüglich künftiger Nutzungsmöglichkeiten gesprochen. Er hat dabei verdeutlicht, dass in Frohnau bereits eine ausreichende Zahl an Apotheken, Banken und Friseuren existiert; zur Verbesserung des Branchenmixes wären Fachgeschäfte für Schuhe, Haushaltswaren und Kinderspielzeug eine sinnvolle Ergänzung.

Dringlichster Wunsch der Frohnauer sei jedoch ein Drogeriemarkt.

Auch der Reinickendorfer Bundestagsabgeordnete

Frank Steffel hat mehrfach bei den führenden deutschen Drogerieketten für den Standort Frohnau geworben.

Um so erfreulicher ist die Nachricht, dass die Firma Rossmann mit dem Investor bereits einen Vorvertrag geschlossen hat und plant, in den Erweiterungsbau neben dem Reformhaus einzuziehen.

In den Jahren des Stillstands wurden in Frohnau eine Vielzahl von weiteren Nu t zungsmöglichkeiten

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diskutiert.

Wunschtraum vieler Froh­ nauer, so stellte sich immer wieder heraus, ist ein Restaurant im Turm mit gehobener Küche und der Möglichkeit für größere Veranstaltungen. So könnte die Aussichtsplattform des Turms beispielsweise für Trauungen genutzt und unten im Restaurant die Feier fortgesetzt werden.

Eine öffentlich zugängliche Aussichtsplattform und ein kleines Frohnau-Museum kamen anderen in den Sinn, wenn sie an die Zukunft des Turmes dachten. Die Ideen wurden alle an den Investor herangetragen. Was davon am Ende realisiert wird, lässt sich zum jetzigen Zeitpunkt nicht abschätzen. Letztlich muss sich für jede Nutzung ein passender Mieter finden, so dass sich die Investition rentiert. Grünes Licht gibt es demnach bereits für die Idee eines Fahrrad-Parkhauses hinter dem Gebäude, wo sich derzeit Garagen befinden.

Frohnauer Stimmen Ingo Grosse, Vorsitzeder der Interessengemeinschaft Froh­ nauer Geschäfte (IFG): „Für Frohnau exponierte Location ist der Casinoturm, besonders mit den neuen geplanten Einkaufsmöglichkeiten, auch eine touristische Anziehungskraft. Die IFG wäre gerne bereit, Information über eventuelle fehlende Einzelhandelsgeschäfte detailliert auszutauschen.“

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Frohnauer Stimmen Cornelja Hasler, Kunsthand Berlin: „Ich wünsche mir, dass der Casinoturm wieder zum touristischen Magneten für die Gartenstadt und den Bezirk Reinickendorf wird, vielleicht in Verbindung mit einem Frohnau-Museum und einem Standesamt. Eine Öffnung der Aussichtsplattform bietet einen wunderschönen Blick bis zum Alexanderplatz.“ Dort besteht dann eine wetter- und diebstahlsichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof. Als sinnvolle Ergänzung könnte der Fahrrad-Laden von seinem Standort vis-à-vis der Deutschen Bank neben das Fahrradparkhaus ziehen.

Zur Zeit ist der neue Eigentümer dabei, die verschiedenen Überlegungen zum Umbau des Komplexes den langfristig gebundenen Bestandsmietern und auch den verschiedensten potentiellen Neumietern und Interessenten vorzustellen. Der Umbau des Gebäudes und des Vorplatzes soll dann im Frühjahr 2016 beginnen und bis Frühjahr/Sommer 2017 abgeschlossen sein.

In Frohnau leben knapp 17.000 Einwohner, das durchschnittliche pro Kopf Einkommen ist das zweit-

höchste von ganz Berlin. Wir haben ein funktionierendes Gemeinwesen mit einer großen Zahl von ehrenamtlich engagierten Bürgern.

Das sind alles Punkte, die für Der Umbau soll bis Mitte 2017 abgeschlossen sein. künftige Gewerbetreibende von Bedeutung sein dürften, und wir hoffen, dass sich ausreichend tat- und finanzkräftige Interessenten finden, die die innovativen Ideen für die Restaurantnutz­ ung und die „Piazza“ sowie auch eine

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Begehbarkeit des AussichtsTurms ermöglichen.

Im Jahr 2017 findet die IGA, die Internationale Gartenausstellung in Berlin statt.

Unsere Gartenstadt ist ausgewählt worden, sich als hervorragendes Beispiel urbaner Gartenkunst zu präsentieren.

Es wird einen Informationspavillon und zahlreiche Führungen durch Frohnau geben. Viele Touristen kommen zu uns und es wäre toll, wenn Frohnau schon 2017 ein in neuem Glanze erscheinendes Wahrzeichen, den Turm mit prosperierenden Geschäften im dazugehörigen Gebäudekomplex vorzeigen könnte.

Wir haben die Hoffnung, dass sich für das Areal rund um den Turm ein langfristig tragfähiges Konzept finden lässt und Concarus diese Immobilie auch im Dialog mit den Frohnauern weiterentwickelt.

Tobias Siesmayer

Frohnauer Stimmen Kai-Peter Breiholdt, Vorsitzender des Frohnauer Grundbesitzervereins: „Wir wünschen dem neuen Eigentümer viel Erfolg bei seinem Vorhaben und hoffen auf einen verantwortungsvollen Umgang mit dieser Landmarke der Gartenstadt.“

IMPRESSUM Herausgeber: CDU Frohnau, Oraniendamm 10-6, 13469 Berlin, Telefon: (030) 496 12 46, E-Mail: info@cdu-frohnau.de; Verlag, Layout & Druck: Akolut UG (haftungsbeschränkt), Edelhofdamm 52, 13465 Berlin; Chefredakteur: Tobias Siesmayer (V.i.S.d.P.); Auflage: 10.000 Exemplare.