Scheefwonen

door Henk Poelakker

Eén van de oorzaken van een stagnerende woningmarkt is het fenomeen scheefwonen. In dit artikel kijken we naar één aspect van dat scheefwonen en dat is dat mensen niet doorstromen. Een voorbeeld: het echtpaar Jansen, beiden rond de leeftijd van hun pensioen, woont al tientallen jaren in een gezellige buurt met woningen die met name begin jaren ’60 gebouwd zijn. Zij betalen € 700,- huur per maand aan woning- bouwvereniging Ons Genoegen. Dat is gezien hun salaris redelijk weinig. Vooral dat financiële aspect is de belangrijkste reden om NIET naar een modernere en daarmee duurdere woning te verkassen. Maar er is meer voor de heer en mevrouw Jansen. Zij wonen al sinds hun huwelijk halverwege de jaren ’70 in deze wijk en zijn gehecht aan de sfeer en bekenden in de straat. De huurprijs is niet hoog en dus houden ze geld over voor luxere zaken. Zo hebben ze al sparend vorig jaar een nieuwe auto kunnen kopen en gaan ze ieder jaar all-inclusive op vakantie. Het echtpaar beseft dat de ver houding huurprijs en inkomen behoorlijk scheef is, maar zij willen geen dief van hun eigen portemonnee zijn. Ook is het een feit dat zij in een groot huis wonen met drie slaapkamers (er is slechts één slaapkamer in ge bruik) dat ervoor zorgt dat een jong gezin met jaloerse blikken naar hun woning kijkt. Toch blijven zij zitten waar ze al jaren met plezier wonen. Dat jonge mensen nauwelijks in aanmerking komen voor een relatief goedkope (lees: sociale ) huurwoning vindt het echtpaar wel vervelend, maar zien zij niet als hun probleem. Die jonge mensen krijgen uiteindelijk een huurwoning maar kunnen die alleen betalen met flinke huursubsidie van de

NIET STRAFBAAR

Je zou denken: deze vorm van scheefwonen is volstrekt oneerlijk en moet stoppen. De politiek heeft echter bepaald dat scheefwonen NIET strafbaar is. De familie Jansen kan niet uit de huurwoning worden gezet. Wel zijn er strengere maatregelen zoals een extra huurverhoging die past bij het inkomen. Meer betalen omdat je meer verdient dus. Als de huurprijs van de woning van de Jansens jaar na jaar fors verhoogd wordt, hoopt de politiek dat mensen als dit echtpaar uit het voorbeeld uiteindelijk toch gaat verhuizen. De werkelijkheid is echter weerbarstiger omdat het lang niet altijd over alleen geld gaat. Op latere leeftijd verhuizen uit een wijk waar je al ruim veertig jaar woont? Geen leuk vooruitzicht. Wellicht dat er onbedoeld en dus niet gepland toch een reden kan zijn waarom de Jansens willen verhuizen. Dat is mogelijk de energierekening. Vooral de nota van gas en elektra van oudere woningen rijst werkelijk de pan uit sinds de oorlog in Oekraïne. Die woningen hebben meer dan eens energielabel D of hoger in plaats van een A voor nieuwe huizen.

Wellicht is het idee dat jaren geleden al rondzong nog niet zo gek: iedereen betaalt een vast percentage van zijn salaris aan huur. Het scheelt in ieder geval de enorme administratieve rompslomp van de huidige huursubsidie die bij de minste of geringste salarisverhoging van de baan kan zijn en bij een verlaging van je inkomen (denk aan werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, enz.) weer aangevraagd moet worden.

Regeren Is Vooruitzien

Menige wethouder roept in de raadszaal dat er in zijn/haar gemeente de komende vier jaar honderden extra woningen in de sociale sector gebouwd gaan worden. Maar bouwen, en vooral de voorbereiding daarvan, kost tijd. Het duurt soms jaren voordat de eerste spade de grond in kan en dat heeft weer te maken met allerlei inspraakrondes, bezwaarmakers en zelfs zeldzame salamanders. De wethouder wil binnen nu en vier jaar scoren want dan zijn er opnieuw verkiezingen. Durft hij/zij het aan om nog dit jaar voorbereidende besluiten te nemen met als risico dat zijn/haar opvolger pas de eerste steen gaat leggen en dat de nieuw te bouwen wijk pas over zeven jaar gerealiseerd is?

Bel ons voor:

• Plaatsen van groen- en puincontainers

• Alle grondwerken, minigraafwerken en sloopwerken - uitgraven van opritten, bouwputten en vijvers

• Leveren / afhalen van compost, molmmest, boomschors, houtsnippers, zwarte tuinaarde, geel zand, metselzand, brekerzand, ophoogzand, menggranulaat, grind, dolomiet, gronddoek en …

• Aanleveren van bouw- en sloopafval (BSA), puin, hout-sloophout, groenafval

Sprangers BV

Heikantsestraat 4 – Ulicoten +31(0)135 199 413 loonwerk@bartsprangers.be www.sprangersbv.nl