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VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS) PEDRO MANTILLA

DANIEL VEINTIMILLA

Introducción Guayaquil se ha caracterizado por su densa población y dispersión urbana, divido por sectores donde las viviendas se diseñan acorde al sector y estatus socioeconómi-

Conceptualización

1

Catálogo

5

Programa

8

co. Mucho de esto se debe a los asentamientos informales, ocupaciones ilegales, que recurre el sector más bajo para poder tener un techo donde sobrevivir.

Los proyectos de vivienda de interés social como el de Los Sauces, han dado respuesta a algo de esta necesidad habitacional que se vive, pero siempre se ve más allá de la necesidad. Este proyecto intenta dar solución a lo que llamamos progreso, no siempre nos quedaremos con la necesidad más básica pensable. Por se ello se plantean módulos de vivienda con espacios flexibles que se adaptaran a las necesidades de albergue de acuerdo con el numero de habitantes por familia.

El sistema constructivo para emplearse no tendrá un coste mayor al que especifica el Lineamiento para el registro y validación de tipologías de viviendas, presentado por el MIDUVI. Este sistema se basará en elementos prefabricados de fácil y rápida instalación, para proveer flexibilidad de acuerdo con lo que requiere el usuario. El proyecto se piensa como vivienda de interés social progresiva, donde el usuario ya no tendrá limites y pueda costear una vivienda digna y económica.

Tipos de Vivienda

10

Secciones Constructivas

19

Visualizaciones

22

CONCEPTUALIZACIÓN

1

Modular

Prefabricada

Se genera un módulo basándonos en las

Para el desarrollo de la estructura y mue-

medidas mínimas para espacios como dor-

bles (tanto de la vivienda base como de

mitorios, cocina, baño, etc. Como resulta-

sus alteraciones) consideramos que lo

do obtenemos un módulo cuyas medidas

ideal seria trabajar con estructuras prefa-

son:

bricadas de madera laminada.

Altura: 2.67m Largo: 3.00m Ancho: 3.00m

Productiva

Flexible

Se destina la mita de la planta baja a un

El usuario puede elegir tanto la variante

espacio que permita un emprendimiento

del módulo inicial, las paredes y venta-

que de alguna manera brinde un beneficio

nas dependiendo de la ubicación de la

económico a cada familia.

vivienda en altura, el tipo de negocio y la distribución de muebles al interior de la vivienda.

A su vez, se incluyen muebles abatibles

Diagrama Inicial

que permiten que un espacio tenga mas de una función y liberen espacio al estar

Se busca que la vivienda sea modular y prefabricada. Que aproveche el mobiliario aba-

todos cerrados.

tible para generar espacios flexibles y visuales interesantes hacia la ciudad.

Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización

2

Progresiva

Diversa

Colectiva

La vivienda al estar modulada y ser prefa-

Trabajando con la misma modulación

La idea para generar colectividad entre

bricada permite añadir nuevos modulos a

y jugando con la progresividad de las

las viviendas es que el espacio de negocio

la vivienda base, en cada tipo de vivienda

viviendas se generan 8 propuestas, cada

de cada vivienda este frente a un gran

consideramos distintas configuraciones

una de ellas presenta variaciones progra-

corredor colectivo para activar el comercio

de progresividad dependiendo del usuario.

máticas que permiten su adaptación para

y fomentar la comunidad.

familia, pareja y grupo de estudiantes.

Accesible

Económica

Ecológica

La vivienda tendrá dos accesos, uno de

Las viviendas al estar moduladas, y cata-

Se plantean estrategias bioclimáticas en

manera frontal y otra de manera posterior,

logadas se vuelven mas sencillas de fabri-

la vivienda, como aprovechamiento de

por lo que el acceso a ella será de manera

car.

los vientos, el uso de la vegetación para

mas rápida.

Los elementos estructurales son prefa-

reducir la incidencia solar. Además, la

bricados por lo que basta con tener estos

aplicación de una doble fachada cuyo fin

elementos almacenados para en cualquier

será el de proteger la estructura y generar

ampliación solocitarlos bajo pedido.

una cámara de aire que permita reducir el

Además se construye de manera estratégi-

calor al interior de las viviendas.

ca los espacios que se consideran fundamentales para el desarrollo de la vivienda.

Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización

3

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8

Maqueta Inicial Se puede observar los componentes modulares de las viviendas como las camas abatibles, muebles de almacenamiento, nucleo de escaleras, variedad de ventanas, etc.

Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización

4

CATÁLOGO

5

Celosía Fija.

Celosía Corrediza.

Celosía Plegable.

Muro OSB.

Muro OSB + Puerta corrediza.

Muro OSB + Puerta abatible.

2.85x2.67m

2.85x2.67m

2.85x2.67m

2.85x2.67m

Muro: 2.02mx2.67m

Muro: 2.85x2.67m

Puerta corrediza: 0.82x2.67m

Puerta abatible: 0.82x2.00m

Ventana de cocina.

Ventana de baño.

Ventanal Corredizo.

Ventanal Fijo.

Ventanal Semi-Corredizo.

Módulo de 3 cortinas.

Muro: 2.85x2.67m

Muro: 1.50x2.67m

Muro: 0.83x2.67m

Muro: 0.83x2.67m

2.85x2.67m

Conjunto: 2.85x2.67m

Ventana: 1.65x1.77m

Ventanal: 1.35x2.67m

Ventanal: 2.02x2.67m

Ventanal: 2.02x2.67m

Barandal.

Almacenamiento + escritorio.

Almacenamiento + sofá.

Almacenamiento tipo 1.

Almacenamiento tipo 2.

Escritorio plegable.

3.00x0.90m

Almacenamiento: 2.85x2.64x0.80m

Almacenamiento: 3.15x2.67x0.70m

2.65x2.67x0.70m

1.95x2.67x0.70m

Muro: 2.85x2.67m

Escritorio: 1.80x0.70m

Sofá: 1.80x0.55x0.70m

Vivienda de Interés Social (VIS). Catálogo

Módulo individual: 0.94x 2.57m

Escritorio: 1.80x0.70m

6

Mesa de comedor.

Cama 1 plaza plegable.

Cama 1/2 plaza plegable.

Cama 2 plazas plegable.

Cocina I tipo 1.

Cocina I tipo 2.

Muro: 2.85x2.67m

2.79x0.70x2.67m

1.95x0.70x2.67m

2.79x0.70x2.67m

0.53x0.85m

0.53x0.85m

Cocina L.

Escalera tipo C.

Escalera tipo I.

Escalera tipo L.

Sofa + butacas.

Inodoro.

0.53x0.85m

2.05x2.85x4.13m

0.90x5.10x4.13

0.90x2.40x4.13m

1.80x0.70m

0.50x0.70m

Mesa: 0.90x1.27m

Lavamanos.

Ducha.

0.50x0.70m

0.95x0.95m

Vivienda de Interés Social (VIS). Catálogo

7

PROGRAMA

8

Tipos de Usuarios

Programa de Necesidades

Condicionantes

Cocina Espacio para almacenamiento y preparación de

Terreno

alimentos de la familia.

Se propone un terreno virtual de 50x100m con

Refrigeradora, cocina, lavaplatos, mezón, mi-

una topografía de 0%.

croondas, anaqueles. Área total: 8.12m2

Parejas, comprende a aquellas parejas que comienzan su ciclo de independización.

Comedor Espacio para servirse los alimentos.

Mesa abatible. Área total: 8.12m2 Área libre al guardar el mueble: 8.12m2

Sala

Asoleamiento El asoleamiento se da perpendicularmente al lado mas largo del terreno. Se protegerán las fachadas mas afectadas por medio de celosías.

Espacio para la convivencia de la familia.

Sofá de tres y dos butacas, mesa de centro.

Familia 4 personas, comprende aquellas familias que se conforman por dos

Área total: 8.12m2

Viento

integrantes adultos y dos niños. Se considera la posibilidad de un incremento para un hijo más.

Baño

Vientos predominantes del suroeste. Al no tener

Espacio de aseo personal.

un entorno establecido se sugiere aprovechar

Inodoro, ducha, lavamanos, ropero.

estos vientos para permitir la ventilación de las

Área total: 3.84m2

viviendas.

Dormitorio Espacio para descanso.

Parqueos

Cama 2 plazas abatible, anaqueles.

Parqueo de vivienda

Familia Extendida, comprende aquellas familias que viven con personas de

Área total: 8.12m2

1 plaza x vivienda

tercera edad o hijos ya mayores. La densidad de estas familias varía entre 5 a 6

Área libre al guardar el mueble: 8.12m2

Parqueo de visitas 1 x cada 8 viviendas

personas por vivienda.

Crecimiento Espacio para que la familia crezca, puede ser un cuarto o un baño.

Escaleras

Área total: 8.12m2

- La dimensión mínima de la huella debe ser de 0.28m.

Grupos de estudiantes, comprende a las personas que se trasladan de su ciudad natal a otra por motivos académicos.

Productividad Espacio para que la familia tenga un negocio,

- La dimensión máxima de la contrahuella debe ser de 0.18 en escaleras con acceso al público.

que le permita generar ingresos. Área total: 25.22m2

Vivienda de Interés Social (VIS). Programa

9

TIPOS DE VIVIENDA

10

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 3-4

VIS 2 Área Construida 150.34m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

94.24m2

Área Libre 47.47m2

VIS 6

Área Crecimiento 18.9m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

11

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 3-4

VIS 2 Área Construida 150.34m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

96.69m2

Área Libre 44.16m2

VIS 6

Área Crecimiento 9.45m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

12

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 3-4

VIS 2 Área Construida 151.20m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

96.44m2

Área Libre 73.48m2

VIS 6

Área Crecimiento 9.45m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

13

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 3

VIS 2 Área Construida 112.54m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

64.46m2

Área Libre 68.01m2

VIS 6

Área Crecimiento 0.00m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

14

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 4-6

VIS 2 Área Construida 234.92m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

147.48m2

Área Libre 38.26m2

VIS 6

Área Crecimiento 75.60m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

15

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 6

VIS 2 Área Construida 224.16m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

139.62m2

Área Libre 51.58m2

VIS 6

Área Crecimiento 0.00m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

16

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 3-5

VIS 2 Área Construida 198.51m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

120.16m2

Área Libre 52.22m2

VIS 6

Área Crecimiento 66.17m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

17

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

Densidad 3-4

VIS 2 Área Construida 168.81m2

VIS 3

Área Útil VIS 4

VIS 5

95.73m2

Área Libre 68.01m2

VIS 6

Área Crecimiento 0.00m2 VIS 7

VIS 8

Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

18

SECCIONES CONSTRUCTIVAS

19

D2

Vivienda de Interés Social (VIS). Secciones Constructivas

20

Vivienda de Interés Social (VIS). Secciones Constructivas

21

VISUALIZACIONES

22

Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones

23

Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones

24

Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones

25

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL “Las Viviendas de Interés Social son un proyecto cuyo objetivo principal es dar solución a la deficiente planificación y planteamiento de estas en el Ecuador. Adicionalmente, este sistema de viviendas responde a 10 criterios fundamentales como lo son la modulación, la productividad, la progresividad, etc. Dando como resultado en un proyecto que es totalmente personalizable para cada tipo de usuario y se puede llegar a adaptar a diversos contextos.

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