ANÁLISIS URBANO DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO

ANÁLISIS URBANO

DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO

C á t e d r a : M a g . A r q . W i n c h o C h i l q u i l l o , O m a r A .

D c . A r q . C a b a l l e r o G a r r i a z o , J a v i e r

E s t u d i a n t e s :

H u a n a c h i n Q u i s p e , J h a m i l e A z u l

G a r c i a A l l c a , A l e s s a n d r o

R e n g i f o D u l a n t o , A l i s s o n

C a r n e i r o M e n d o z a , F a t i m a

A t a c h a g u a H u a y n a t e , K a t h e r i n e

INTEGRANTES

CARNEIRO MENDOZA

FATIMA

Arquitectura

GARCIA ALLCA ALESSANDRO

Arquitectura

HUANACHIN QUISPE JHAMILE Arquitectura

HUAYNATE ATACHAGUA

KATHERINE

Arquitectura

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

ESTUDIANTES: HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO ALLISSON

Arquitectura

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

Demografía Trama Urbana

Social Educación Económico Salud Evolución Tipologías

Condiciones

Naturales y Medio Amb.

Topografía

Tipos de suelo

Clima

Flora y fauna

Equipamiento Urbano Residencial Educación Salud Industria Comercio Recreativo Cultural Otros

Tipos de vías

Medios de transporte Flujos

Sistema Víal Usos y Costumbres

2 3 4 5 6 7 8 1

Exigencia de organización social Tradición y cultura

Servicios Básicos Servicios basicos

Reglamentación

CATEDRA:

RENGIFO DULANTO, ALISSON

PROBLEMATICA

Conflicto de generar edificaciones de un solo uso y que estas no sean eficientes o no basten para satisfacer las necesidades del usuario.

OBJETIVO GENERAL

Analizar el sector para proponer una edificación

mixta la cual sea aprovechada al máximo por los usos otorgados. Además de ser eficiente y generar beneficios en la zona urbana.

TALLER DE ARQUITECTURA VIII ANÁLISIS URBANO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

FATIMA

HUAYNATE, KATHERINE

MARCO CONCEPTUAL

Uso mixto

Un desarrollo de uso mixto combina múltiples usos dentro de un mismo desarrollo, tales como fines residenciales, de oficinas, hoteles, centros comerciales, espacios industriales y lugares comunitarios.

Eficiencia

Capacidad para realizar o cumplir adecuadamente una función.

Trama Urbana

es el concepto que engloba las características morfológicas de una ciudad. Es la disposición de sus calles, edificios y espacios libres, verdes y de ocio, que resulta de las sucesivas fases de crecimiento.

Armonia

Es el equilibrio de las proporciones entre las distintas partes de un todo, y su resultado siempre connota belleza.

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

Planificación del Desarrollo

Territorial Urbano

Es un proceso técnico-político orientado a la definición de criterios e indicadores ambientales para la asignación de usos territoriales y la ocupación ordenada del territorio.

PEA

Son las personas economicamente activas de un país.

Ordenanza

Una ordenanza es un tipo de norma jurídica que se incluye dentro de los reglamentos, y que se caracteriza por estar subordinada a la ley.

Parámetros Urbanísticos

Es un documento previo e indispensable para la obtención de la licencia de edificación, señala las normas técnicas que debe tener en cuenta el arquitecto – proyectista respecto a una edificación nueva o ampliación de una ya existente.

CATEDRA:

ESTUDIANTES:

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

MARCO HISTÓRICO

Construcción de Huacas

Huallamarca, Santa Cruz y Orrantia

Virreinato

Señorío de Huallas. El Conde de San Isidro compró las tierras (1777)

1920

Se creó la compañía urbanizadora de San Isidro por Manuel Piqueras Cotolí

El Hipódromo de San Felipe y el aeropuerto de Santa Cruz atrajeron a la clase alta

República

Canciller Paz Soldán compró el Fundo San Isidro (1853)

Urbanización del Olivar Urbanizaciones de Orrantia y Country Club con casas de estilo neocolonial

24 de abril se creó el distrito de San Isidro al separarse de Miraflores

TALLER DE ARQUITECTURA VIII ANÁLISIS URBANO

Se construyó el aeropuerto de Limatambo

Se construyó el edificiode Limatambo

CATEDRA:

Urbanización CORPAC Aparición de edificios residenciales y oficinas de estilo brutalista

Primeras torres de oficina como BBVA y la Torre Wiese

ESTUDIANTES:

Primeros rascacielos como la Torre Westin, la Torre Begonias y la Chocavento

RENGIFO DULANTO, ALISSON CARNEIRO, FATIMA ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

MARCO NORMATIVO

Conjunto de ordenanzas metropolitanas y distritales identificadas que se tomarán en consideración en la elaboración del proyecto a desarrollar, contribuyendo con la armonía y buen desarrollo de la zona escogida e investigada.

PLANIFICACION DEL DESARROLLO URBANO METROPOLITANO

Ordenanza N°620-MML Reglamenta proceso de aprobación del PLAN METROPOLITANO de Acondicionamiento territorial y

Desarrollo urbano de Lima. 04- 04-2004. Derogada por Ordenanza N°1862 a excepción de su artículo 30 modificado por Ordenanza N°719-MML.

CAMBIOS DE ZONIFICACION EN LIMA METROPOLITANA

Ordenanza N°2086, MML 2014 Regula el Cambio de Zonificación en Lima Metropolitana. 05-04-2018.

ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO

Ordenanza N°9950-MML (2006) reajuste integral de zonificación de usos del suelo del distrito de San Isidro.

Ordenanza N°719-MML. Aprueba Reajuste de Ordenanza N°620MML. 21-10-2004.

Decreto de Alcaldía N°002-12-ALC/MSI parámetros urbanísticos y edificatorios del distrito de San Isidro.

Ordenanza N°1862-MML. Regula Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial-Urbano del Área Metropolitana de Lima. Deroga la Ordenanza N°620-MML a excepción del artículo 30 modificado por la Ordenanza N°719-MML. 28-12-2014.

Ordenanza N°2288-MML, Modifica artículos 24 y 25 de Ordenanza N°1862-MML que Regula Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial-Urbano del Área Metropolitana de Lima 1701-2021.

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA:

ESTUDIANTES:

RENGIFO DULANTO, ALISSON CARNEIRO, FATIMA ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

DEMOGRAFÍA

Ficha técnica: social, educación, económico y salud

Social

Educación

con 15

El

educativo del distrito es bueno en comparación a otros distritos, su tasa de analfabetismo es bajo y va en descenso y la oferta del servicio educativo privado es predominate.

Sector 3 Desempleados

En conclusión, el distrito tiene una importante función, se encuentra en el centro financiero aportando al PBI nacional, dentro de los sectores se aprecia gran parte del comercio zonal, vecinal y distrital.

Proporción de las causas de mortalidad

Población por tipo de seguro social Comparativo de los distritos colindantes en el sector salud

En conclusión, el distrito tiene la mejor taza de satistacción en los centros de salud a comparación de los otros distritos, la mayor parte del distrito tiene seguro de EsSalud.

TRAMA URBANA

Ficha técnica: evolución y tipologías

Sector Urbano 1

Trama reticular Trama irregular Trama reticular

Trama irregular Trama irregular Trama reticular

Trama irregular Trama concéntrica

Leyenda

Av. Javier Prado Oeste

Av. Arequipa

Av. Guardia Civil

Trama reticular 1

Se encuentra en el primer sector por la av. Javier Prado oeste.

En el tiempo:

En 1920 se forma la primera urbanización se extendió alrededor del Bosque El Olivar, cuadra 28 de av. Arequipa.

En 1924 se autorizó las urbanizaciones de San Isidro (Primera zona) junto a la av. Javier Prado.

En 1938 se urbaniza la 5ta zona junto a las av. principales “Av. Principal” y la “Av. del Aire”, ahora Av. Gálvez Barrenechea y Guardia Civil

TALLER DE ARQUITECTURA VIII ANÁLISIS URBANO

Se encuentra en el tercer sector por la av. Arequipa.

Se encuentra en el quinto sector por la av. Guardia civil.

SISTEMA VÍAL

Ficha técnica: tipos de vías, medios de transporte y flujos

TALLER DE ARQUITECTURA

ANÁLISIS URBANO

VIII

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

ESTUDIANTES:

HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

1.- Av. Javier Prado

2.- Vía expresa Luis Bedoya Reyes

13.- Av. República de Panamá

3.- Autopista Costa Verde

4.- Av. Juan de Aliaga

16.- Av. Augusto Araníbar

5.- Av. Camino Real

6.- Av. Arequipa

7.- Av. Petit Thouars

8.- Av. José Gálvez

9.- Av. Guardia Civil

10.- Av. Parque Sur

11.- Av. Andrés Aramburu

12.- Av. Santa Cruz

14.- Av. Angamos

15.- Av. General Salaverry

Medios de transporte:

Publico:

Cruce Javier Prado con av. Camino Real

Metropolitano, corredor rojo y azul

Corredor rojo

Javier Prado - La Marina

Colectivos

Privado:

Taxis Carga

Bicicletas Autoss

Leyenda

Ciclovías

Vías principales / Expresas

Vías secundarias / Arteriales

Vías terciarias / Colectoras

TALLER DE ARQUITECTURA VIII ANÁLISIS

Corredor azul

Tacna - Carcilaso -

Arequipa

Metropolitano

Pasa por la av. Paseo de la República y conecta con la Javier Prado.

Cruce de Salaverry con Javier Prado

Gran flujo vehicular, congestión fuerte en hora punta.

Av. Arequipa con av. Andrés Aramburú

Flujo vehicular medio, sin mucha congestión.

Cruce Paseo de la Republica con Javier Prado

Libre de congestión.

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS

Leyenda

Ciclovías

Vías principales/Expresas

Vías secundarias/Arteriales

Vías terciarias/colectoras

RENGIFO DULANTO, ALISSON

SERVICIOS BÁSICOS

Ficha técnica: servicios básicos

Fuente: https://www.calidda.com.pe/ir/es/preguntas-frecuentes/#:~:text=Actualmente%2C%20tenemos%20clientes%20residenciales%20y,y%20San%20Mart%C3%ADn%20de%20Por

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

ESTUDIANTES: HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

PASE DE GAS NATURAL

CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES

Ficha técnica: topografía, tipos de suelo, clima, flora y fauna.

Altitud mínima: 0 msnm

Altitud máxima: 155 msnm

Altitud media: 107 msnm

Mapa topográfico del distrito de San Isidro: La mayor parte de la población se encuentra en la parte alta del distrito

Zona de cambio drástico de pendiente:

Conclusión:

El distrito presenta una leve pendiente que resalta más en el sector dos, frente a la av. costa verde. Por otro lado, la pendiente no resalta mucho en los demás sectores pues todo esta urbanizado.

Conclusión

El tipo de suelo que predomina en el distrito de San Isidro

es el de Zona I (S1) y el sector 2 que presenta dos tipos que son (S3) y (RD)

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

Tipos de suelo en el distrito:

Roca o suelos muy rígidos.

Los tipos presentes son S1, S3 y relleno de desmonte.

Según el RNE en la norma técnica E.030, especifica:

Suelos

blandos

Relleno de desmonte

Temperatura media de los vientos

La Rosa de los Vientos en San Isidro muestra el número de horas al año que el viento sopla en la dirección indicada. El viento está soplando desde el Suroeste (SO) para el Noreste (NE).La temperatura máxima en los meses veraniegos puede llegar a los 30°C y la mínima a los 12°C en época invernal.

Fuente: https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/asent.-calle-26-san-isdro_paraguay_11850205

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

ESTUDIANTES: HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

Identificación de áreas verdes

Parque beneméritas

1 millón de m2 área verde.

Parque abtoa

Parque bustamante

Lima golf club

Parque el olivar

ÁREA VERDE(12%)

-45 parques

-36 islas

-8 plazuelas

-2 bulevard

Recomendado

9 m²/hab

OMS (mínimo)

se tiene

17 m²/hab en el distrito)

Especies de vegetación

Los árboles “Araucaria”, “Olivo” y “Ceiba” fueron reconocidos por su importancia cultural e histórica, a través de una ordenanza municipal.

Especies de fauna

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

En la zona por lo menos pueden identificarse las siguientes siguientes clases de aves:

Violinista Golondrinas

Gorrión Cucharero

Colibrí Saltapalito Boton de oro Chotacabras

Tortolita loro cabeza roja Gallinazo Aguilucho

ESTUDIANTES: HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

USOS Y COSTUMBRES

Ficha técnica: Exigencia de organización social, tradición y cultura

Exigencia de organización social

Club de Banca y Comercio

Servicios

Salud Humana

Laboratorio

Municipal

Vigilancia Sanitaria

Cuna Jardín

Municipal

Mi Bus

Sistema de Focalización de Hogares

Sum

Centro de encuentro vecinal Otros

Terapia física y de rehabilitación

Psicología

Podología

Podología

Terapia

Orientales

Consultoría nutricional

Asesoría Legal

Enfermería

Tenencia responsable de mascotas

OMAPED Demuna

Deporte

CORPAC-Centro de encuentro Vecinal

Fundación Ayuda en Acción

Club del emprendedor Perú

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ESTUDIANTES:

ANÁLISIS URBANO RENGIFO

Tradición y cultura

Primera parroquia

y de estilo

Lleva más de medio siglo evangelizando y aportandoa la caridad.

Tiene una capacida de mas de 100 personas y gracias a su belleza enl número de matrimonios aumento en el disrito.

La más emblemática y señorial residencia rural del antiguo fundo de San Isidro.

Se encontraron los primeros vestigios prehispánicos del distrito.

La casa de estilo precolonial que aloja obras escultora e intelectuales.

1. Virgen del Pilar

sanisidrina

Neocolonial.

2. Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa

3. Santa Maria Reina

4. Casa Hacienda Moreyra

5. Huaca Huallamarca

6. Casa Museo Marina Núñez del Prado

EQUIPAMIENTO URBANO

Ficha técnica: Residencial, salud, educación, industria, comercio, recreativo, cultural, religioso, otros.

Residencial densidad baja Residencial densidad media Residencial densidad alta Residencial densidad muy alta

La mayor parte de las residencias del distrito es de densidad baja conformada por viviendas unifamiliares.

TALLER DE

VIII ANÁLISIS

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

RENGIFO DULANTO, ALISSON

FATIMA

2. 3. 4. 5. 6.

Radio de influencia de hospitales nivel III: 3000m

Los centros de salud de nivel I, II y III cubren todo el distrito, sin embargo hay una escasez de centros para el adulto mayor . La tasas de enfermedades y desnutrición son las más bajas

Lima

como la tasa de natalidad con respecto a otros distritos.

Instituciones educativas

Colegio

Colegio los

Corazones de

Colegio Maria Reina

Marianistas El

Colegio Emblemática

Educación

100%

Locales públicos con acceso a los servicios básicos.

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

Distrito con menor atraso escolar primaria y secundaria en Lima Metropolitana.

Nivel 500m 1000m 1000m

Nido e inicial Colegios primaria y secundaria Academias, institutos y universidades

Las instituciones educativas primaria y secundaria tienen un radio de influencia que cubren todo el distrito, las escuelas inicial y nidos alcanzan medianamente y las instituciones de educación superior solo abastecen el lado oeste de San Isidro.

6. Óvalo Gutiérrez

7. Hiper Plaza Vea

8. El Olivar

9.Comercio Metropolitano

Granja Azul Comercio vecinal Pharmax Vivanda Country Club Lima Hotel Centro comercial Camino Real

1.3% 0.6% 0.2% Nivel de pobreza 2007 2009 2017 0 7 C O M E R C I O S A N I S I D R O

Parroquia San Felipe Apóstol

Iglesia La Viña del Señor

Parroquia Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa

Iglesia Misión Vida Parroquia Sagrados Corazones

Parroquia

Parroquia Santa María

Reina

Iglesia Petit Thouars

La Comunidad de Cristianos Parroquia Nuestra Señora del Pilar

Iglesia Enmanuel San Isidro

Siervas de María Ministras de los Enfermos

Parroquia Santa Mónica

La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días

REGLAMENTACIÓN

Zonificación

RDB Residencial Densidad Baja

RDM Residencial Densidad Media

RDA Residencial Densidad Alta

RDMA Residencial Densidad Muy Alta

CV Comercio vecinal

CZ Comercio zonal

CM Comercio metropolitano

E1 E2 E3 E4

Educación Básica

Educación Superior Tecnológica

Educación Superior Universitaria

Educación Superior Post Grado

H2 H3 H4

Centro de Salud

Hospital General

Hospital Especializado

TALLER DE ARQUITECTURA VIII ANÁLISIS

CATEDRA:

ZR Zona de Recreación

OU Usos Especiales

ZRE Zona de Reglamento Especial

ESTUDIANTES:

Conclusión: Se observa predominación de zonificación residencial y zonas marcadas de sector comercial en el distrito.

RENGIFO DULANTO, ALISSON CARNEIRO MENDOZA, FATIMA ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

Parámetros Urbanísticos

Lotes con Zonificación RDB de 3 pisos

Lotes con Zonificación RDM de 5 pisos

Lotes con Zonificación RDB de 3 pisos

Lotes con Zonificación RDM de 5 pisos

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

ESTUDIANTES: HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO MENDOZA, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

Parámetros Urbanísticos

Resumen de Zonificación Comercial

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

ESTUDIANTES: HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO MENDOZA, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

Parámetros Urbanísticos

Índice de Estacionamientos

TALLER DE ARQUITECTURA VIII

ANÁLISIS URBANO

CATEDRA: MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A. DC ARQ CABALLERO GARRIAZO, JAVIER

ESTUDIANTES: HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL GARCIA ALLCA, ALESSANDRO

RENGIFO DULANTO, ALISSON

CARNEIRO MENDOZA, FATIMA

ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE

DIAGNOSTICO DEL DISTRITO

Ficha técnica: problemáticas encontradas, diagnostico centrado al objetivo arquitectónico.

Comercio sectorizado

Problemática: Centralización del comercio en ciertos sectores.

Tipos

Comerio

Vecinal Comercio

Zonal Comercio Metropolitano

Solución: Expandir la zona comercial a los otros sectores.

Centros de salud Gestión en el sector empresarial Espacios culturales

Problemática: En el sector se presentan más centros de salud privada que pública.

Leyenda

Centros de salud

Solución:

Proponer centros de salud públicos o que estos privados puedan brindar un atención más accesibles a los ciudadanos que no cuentan con los recursos suficientes.

Solución: Proponer edificios empresariales en otros sectores beneficiaria la economía y al trabajador del distrito.

Problemática:

Actualmente en el distrito solo encontramos 4 centros culturales

Leyenda

Centros culturales dentro del sector 1 y 2

Solución:

Proponer más centros culturales en los demás sectores.

Comercio sectorizado

El comercio en el distrito se presenta abundante solo en el sector 3 y 4

Gestión en el sector empresarial

Los edificios empresariales en su mayoría se encuentran ubicados en un mismo sector.

En el sector 4 podemos encontrar hasta más de 10 edificios, entre empresariales y de oficina.

Solución: Proponer comercio en sectores faltantes.

Los usuarios no tendrán que recorrer largas distancias para encontrar centros comerciales.

Mejorar el impacto económico en el distrito.

Muchos de estos no llegan a ser eficientes por lo cual quedan diversos pisos sin utilidad.

Solución: Proponer edificios de uso mixto en otros sectores.

Cubrir las necesidades de los ciudadanos y los empleados generando espacios mixtos.

Evitar el trafico y congestión vehicular.

RENGIFO DULANTO, ALISSON

MENDOZA, FATIMA