IDEA RECTORA - NALISIS FORMAL - UTP G- 1

ANÁLISISURBANO

DELDISTRITODE

MIRAFLORES

DOCENTES:

MGARQ°OMAR WINCHO

CHILQUILLO

MG.ARQ,JAVIERCABALLERO

GRUPO N° 1

ESPINOZA SALAZAR JHOMARA

YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA

NATALY YANELY QUIJANO

CANCHANYA

MENDOZA PARIONA MARIA

NATIVIDAD

JHOAN TOLENTINO SALDAÑA

ANÁLISIS FORMAL

ENUNCIADOS DE LAS IDEAS PROPIAS

PROBLEMA ENCONTRADA EQUIPAMIENTO

De acuerdo al uso el terreno escogido es un area comercial , mientras a su alrededor cuenta con mayor zona residencial y equipamientos que brinda la estacia mayor de personas tal cuales son la aprte educativa y recreativa

LEYENDA

AV. PRINCIPAL

AV Arequipa

AV. Pettit thours

AV.SECUNDARIA

Acceso por los 4 vías TERRENO

IDEAS PROPIAS PARA A LA PROPUESTA

Se debe tomar en cuenta las terrazas interiores con implementación de áreas verdes.

CA. Cmte montero

AV. CA. Domingo Elias

PROBLEMÁTICA SOLUCIÓN

El distrito de Miraflores es considerada una zona comercial, donde la competencia de estaentre empresas financieras y comerciales son altas,por lo cuaál es muy común

No existen muchos edificios mixtos, por ende este rubro es deficiencia

Proponer un edificio mixto que sea un foco central o de estadia para los usuarios de los equipamientos del entorno, es decir, residencial, educacional y recreacional aportando a cubrir las necesiddes de los residentes cercanos y reflejando un diseño innovador y creativo con funcionalidad

Es importante que el proyecto brinda soluciones a los problemas que tiene nuestro distrito o la zona donde esta ubicada.

Proponer un proyecto basado en nuestra idea rectora el cual resalta es aspecto cultural ,ademas que se integre con su entorno

Este proyecto debe implementar una estructura que se implemente con nuestra idea rectora para tener grandes espacios

Se podría implementar un diseño con formas la historia del distrito para así darle valor a nuestro centro comercial

SIGNIFICADO DEL PROYECTO

¿QUE ES UN PROYECTO MXITO?

Un edificio de usos mixtos tiene como objetivo combinar tres o más usos en una estructura, como lo residencial, comercial, espacios de estacionamiento, entre otros. Cualquiera que sea la combinación, reúne varios usos dentro de un edificio o un área

PARA NOSOTROS ?

El proyecto es un diseño que engloba rubro empresariales, financiero y comerciales el cual brindara servicios a los usuarios cercanos en un radio optimo los servicios puntuales . Aportando al crecimeinto economico , al avance e innovacion de los diseños y aumento el aspecto laboral

FORTALEZA DEBILIDADES

Cuenta con 4 vías alrededor , teniendo 4 accesos viales al proyecto

Cercania de equipamientos con una alta densidad de usuarios como: residencial , educación y recreación

Distrito con alta afluencia de turistas proponiendo la diverisdad cultural

Esta cerca a la Av. Jiosé pardo, AV . Arequipa, Vía express luis fernán bedoya reyes dando mayor afluencia peatonal Existencia de centros historios y lugares turisticos.

Promoviendo la riqueza del lugar.

Circulación de ciclismo alrededor del terreno propuesto. No existe un edificio mixto cerca ni en el distrito

OPORTUNIDADES

Mayor oportunidad laboral

Alto ingreso económico

Promover mayor afluencia de personas en el distrito Brindar los servicios nuevos a las personas para centrealizar el lugar con las diferentes actividades brindadas

Se encuentra en el sector 2 , alta en competencia comercial

Limitaciones constructivas o de diseño por parte del municipio en relación a la altura y la vías de cilovía

Se cuenta con área verde menor a lo requerido para la población que se encuentra en el entorno

Competencia comercial y empresarial alrededor de nuestro territorio

OFERTA Y DEMANDA

CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES , FINANCIERAS Y COMERCIAL EXISTENTES

VERISURE

LIBUN

MAQUISISTEMA

RESULTADO DEL ANALISIS

ÁREA DE TRABAJO

Verisure es una empresa internaiconal que maneja el sistema de alarma líder en el mercado para la protección de su hogar y negocio

Institución sin fines de lucro creada con la finalidad de poner al alcance de los docentes y estudiantes universitarios del país libros de texto y de consulta actualizados y de calidad

MIFARMA - SCOTIABANK

Maquisistema es una de las principales empresas administradoras de Fondos Colectivos del país.

Entidades privadas , que brinda servicio al publico, las cuales son importantes dado a sus fines economicos y de salud

DENTRO DE NUESTRO TERRENO LOS PUNTOS DE RADIO EN COMPETENCIA DE OFERTA DE DEMANDA VE EN MAYOR PORCENTAJE EMPRESAS

INTERNACIONALES QUE FOCALIZAN SUS PRODUCTOS O SERVICIOS AL CLIENTE, MIENTRAS EXISTE POCAS

TIENDAS ZONALES QUE CUBREN LAS NECESIDADES DE LA POBLACIÓN ALREDEDOR , EL CUAL SE CONVIERTE EN DEFICIENCIA

Es una cadena de tiendas de descuento que forma parte del conglomerado peruano Intercorp Se caracteriza por estar enfocado hacia compras puntuales, de bajo precio y rápidas de un número reducido de ítems, que compiten con bodegas y mercados de barrio

IDEAS DE PROPUESTAS DE SERVICIOS DEL PROYECTO

CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES , FINANCIERAS Y COMERCIAL EXISTENTES

CURSOS:

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VII

TEMA: ANÁLISIS FUNCIONAL Y FORMAL

DISTRITO: MIRAFLORES

ANFITEATRO ZONA RECREACIONAL

DOCENTES:

FLOR

PROYECTO: EDIFICIO MIXTO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO MG ARQ, JAVIER CABALLERO

GRUPON°01:

ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA

YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA

QUIJANO CANCHANYA NATAKY YANELY

MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD

TOLENTINO SALDAÑA JHOAN

CICLO: II-2023

LÁMINA: L-49

IDEAS DE LOS REFERENTES ANALIZADOS

CENTRO COMERCIAL LARCOMAR

DISTRITO MIRAFLORES

ESPACIO

Plaza interior con vistas al mar

MATERIALIDAD

CENTRO EMPRESARIAL-GAMBETTABARCLAY & CROUSSE

VIA PRINCIPA

Av. José Larc

Av. Malecon de la Reserv

Av Armedari Madera

Vidrio Azulado

CONCEPTUALIZACIÓN

El proyecto tiene una volumetría insertada en la topografia con el fin de generar terrazas y vistas unificando la ciudad y el entorno

CORTE-ESCALONAMIENTO

Zona unificador, central , circular y jerarquico

Volumetría empotrada con ondulaciones

ZONIFICACION

VOLUMETRIA

El proyecto consta de una serie de volúmenes diferenciados en altura

CO CEPTUALIZACIÓN

LEYENDA

ESTACIONAMIENTO AREAS COMUNES OFICINAS

IDEAS DE BASE

Area central

terrazas internas

Identificación del lugar con el diseño volumetrico

Escalonamiento

Uso de principios de jerarquia

Proponer una zona de unificardor

Materialidad en relación al entorno

CURSOS:

TALLER DE DISEÑO

ARQUITECTÓNICO VII

TEMA: ANÁLISIS FUNCIONAL Y FORMAL

DISTRITO: MIRAFLORES

IDEAS DE BASE

Diferencia de alturas

Volumetrías diferenciadas con jerarquía

Un ingreso importante y llamativo

La integración volumétrica y con el entorno zonificación de espacios o ambientes interiores de forma vertical

La descomposición volumétrica de la típica manzana urbana

DOCENTES:

FLOR

PROYECTO: EDIFICIO MIXTO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO MG ARQ, JAVIER CABALLERO

GRUPON°01:

ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA

YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA

QUIJANO CANCHANYA NATAKY YANELY

MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD

TOLENTINO SALDAÑA JHOAN

CICLO:

II-2023

LÁMINA: L-50

PARANETROS DEL TERRENO

LEYENDA DE PLANO DE USOS

DEPOSITO COMERCIAL

USO GENERAL

VIVIENDAS COMERCIO

UBICACION DE TERRENO

Perú-Lima Lima-Metropolitana Miraflores sector B

Área de terreno

1h

Zonificacion segun normtiva

CM

AV. PRENCIPALES

Av. Arequipa

Av. Petti thouars

CALLES -SECUNDARIAS

Calle Lizardo Montero

Calle Domingo Lias

Uso comercial

VISTA DEL TERRENO

tiene los servicios completos

USUARIOS PERMANENTES

Dar un espacio y servicio a la comunidad

UTILIDAD

Comerciantes

Personal de servicio Personales administrativos

Ofrece confort, seguridad y comodidad

Ofrece confort, seguridad y comodidad

ASPECTOS

Producen bienes de calidad para los individuos, generan empleo y permiten ofrecer una variedad donde los consumidores puedan elegir

Empresarios Ejecutivos

USUARIOS TEMPORALES

FUNCIONAL

Se basa en matrices, flujos y diagramas con distribuciones de ambientes en base al proyecto.

SOCIAL

Integrar las áreas para incrementar la convivencia social y obtener mayor dinamismo.

AMBIENTAL

Pobladores

Miraflore j p

Implementar áreas verdes para mejorar la calidad de vida en esta zona urbana.

USUARIO

CALCULO DE USUARIO

CONTEXTO

FISICO

Los hitos más importantes y cercanos al terreno son, el parque San juan de Bosco y Alianza francesa de Lima

RELACION DE ESPACIO Y USUARIO

Espacios Sociales

ciclovias Estacionamientos C Empresarial C Comercial A. Recreación

Usuarios

Espacios privados

Comerciantes Empresarios Ejecutivos P administrativo Compradores P servicio

SOCIAL

Dentro del distrito de Miraflores no se localiza centro mixto que tenga un equipamiento interno de un centro comercial, centro empresarial y finaciero

Salas de conferencia

Oficinas Servicios Enfermeria Centro de seguridad

Bancos

relación con el entorno y con los accesos principales juego de bloques para integrar el diseño con la ciudad

Se busca unir el centro comercial con el con el centro empresarial creando un centro mixto

El proyecto busca integrar la diversidad cultural que posee el distrito

Organizados según el grado de importancia funcional.

CODIFICACION DE VARIABLES

VARIABLE CODIGO RELACION

RELACION

INTEGRACION

La relación entre las zonas de comercio social seria un punto muy clave para no distanciar los recintos o zonas en nuestro proyecto

la integración del diseño al entorno apoyaría mucho ya que identificaríamos problemas que nos puede perjudicar y tendríamos que dar solución

UNION

DIVERSIDAD

la unión de los bloques daria mas espacio para tener mas zonas y asi contar lugares espaciosos y con un confort térmico adecuado .

la diversidad de los bloques nos ayudara a tener una mejor volumetría de acuerdo a nuestros concepto

JERARQUIA

Organiza los bloques segun el el grado de importancia funcional.

IDEA RECTORA

CONCEPTO: HUACA PUCLLANA

Miraflores antes de ser un distrito ,era un imponente centro ceremonial de la Huaca Puccllana que abarcaba un gran territorio. Nuestro concepto se basa en la Huaca Puccllana Representando el escalonamiento y extrayendo sus formas

LUGAR CENTRICO Y SAGRADO

CRECIMIENTODESARROLLO

ESCALONAMIENTO

“lugar para juegos sagrados”

CONCEPTUALIZACION VARIABLES UTILIZADAS

Forma inicial se secciona

se marca direcciones del eje Piezas formadas alrededor

Relación Integrar Union

PINCIPIOS ORDENADORES

Diversidad

CURSOS:

Forma final

TALLER DE DISEÑO

ARQUITECTÓNICO VII

TEMA: ANÁLISIS FUNCIONAL Y FORMAL

DISTRITO:

MIRAFLORES

Eje de asimetria

Jerarquia

PROYECTO:

DOCENTES:

EDIFICIO MIXTO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO MG ARQ, JAVIER CABALLERO

GRUPON°01:

ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA

YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA

QUIJANO CANCHANYA NATAKY YANELY

MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD

TOLENTINO SALDAÑA JHOAN

CICLO:

II-2023

LÁMINA:

IMPLANTACION DE IDEA RECTORA EN EL TERRENO

MASSING ARCHITECTURE

El volumen direccionado en ambas avenidas

Incluimos bloques a los laterales ,también, direccionamos el sentido del proyecto

Vinculamos los bloques realizando una separación frontal y posterior

Adicion de volumenes y sutraccion de ello

se realiza la unión de los volúmenes y elevamos las alturas de los bloques

se realiza el levantamiento del volumen según la jerarquía y se realiza la extracción de volúmenes

CICLO: II-2023

LÁMINA: L-59

IDEA RECTORA FINAL CON ENTORNO

CURSOS:

TALLER DE DISEÑO

ARQUITECTÓNICO VII

TEMA: ANÁLISIS FUNCIONAL Y FORMAL

DISTRITO:

MIRAFLORES

PROYECTO:

DOCENTES:

EDIFICIO MIXTO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO MG ARQ, JAVIER CABALLERO

GRUPON°01:

ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA

YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA

QUIJANO CANCHANYA NATAKY YANELY

MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD

TOLENTINO SALDAÑA JHOAN

CICLO:

II-2023

LÁMINA: L-60

ZONIFICACION

Ingreso principal

CENTRO EMPRESARIAL

LEYENDA

ZONA EMPRESARIAL

ZONA COMERCIAL

ZONA FINACIERA

ZONA DE SERVICIO

CURSOS:

TALLER DE DISEÑO

ARQUITECTÓNICO VII

ZONA COMERCIAL

TEMA: ANÁLISIS FUNCIONAL Y FORMAL

Ingreso secundario

DISTRITO:

MIRAFLORES

CENTRO FINANCIERO

Diferencia de alturas en los volumenes

PROYECTO:

DOCENTES:

EDIFICIO MIXTO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO MG ARQ, JAVIER CABALLERO

GRUPON°01:

ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA

YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA

QUIJANO CANCHANYA NATAKY YANELY

MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD

TOLENTINO SALDAÑA JHOAN

CICLO:

II-2023

LÁMINA:

L-61

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICADELPERÚ

Vista frontal

Vista Posterior

ZONAS PRINCIPALES