NordrePark by Dystan & Rosenberg

LUKSUSLEJLIGHEDER MED UDSIGT OVER SVENDBORG

Nordre Park er lækre nye luksuslejligheder med fremragende beliggenhed på toppen af den charmerende, gamle købstad, Svendborg.

UNIKKE LUKSUS LEJLIGHEDER M E D FA N TA S T I S K UDSIGT Med suveræn udsigt ud over byens tage får Nordre Park Svendborgs måske bedste udsigt. Her er du tæt på vand og natur og har samtidigt byens muligheder og rige kulturliv lige ved hånden. Gågaden og havnen, som ligger indenfor 10 min. gang, byder på mange hyggelige caféer, restauranter og butikker og den gamle købstad oser af maritim charme og særlig atmosfære.

FRA VILLA OG VEDLIGEHOLD TIL LEJLIGHED OG LETTERE HVERDAG

Nordre Park er et unikt udbudt projekt midt i Svendborg. Den perfekte beliggenhed for dig, der gerne vil have en enestående udsigt og bo i et levende byområde med let adgang til både indkøbsmuligheder, havnemiljø og smukke naturoplevelser året rundt. Du får ikke kun en lækker, moderne bolig, hvor der er kælet for hver eneste detalje, men også fordelen ved minimal vedligeholdelse og en ny fælles ejerforening. I de tilhørende flotte fællesarealer med egne grønne områder og oaser, kan du nyde udelivet og fællesskabet med naboerne.

MODERNE EJERLEJLIGHEDER MED VELDISPONERET INDRETNING Boligerne i Nordre Park har moderne, gennemtænkte planløsninger, så du får mest muligt ud af kvadratmeterne. Vælg mellem 1, 2 eller 3 soveværelser og lejligheder med tinglyst boligareal på på 91 - 142 kvm. Hjertet i lejligheden er det flotte køkken-alrum, som giver rum for samvær og ekstra livskvalitet i hverdagen. De lækre badeværelser har flot inventar samt mulighed for vaskesøjle. Alle lejligheder har naturligvis altan, hvorfra den spektakulære udsigt og sommeraftenerne kan nydes. Ejendommen har elevator og der er også mulighed for parkering.

TÆ T PÅ D E T GODE LIV OG DEN SPIRENDE L O KA L E K U LT U R I Svendborg, som er kåret til Danmarks hyggeligste handelsby, kan du slentre gennem den stemningsfyldte, ældre bykernes smalle gader med karakteristiske bindingsværkshuse og nyde en dejlig frokost på en af Svendborgs mange kulinariske perler. Som kulturmæssigt centrum på Fyn er her markeder og festivaller for enhver smag. På byens berømte fødevaremarked, hvor der er fokus på kvalitet og bæredygtighed, kan du handle lækkerier fra lokale marker, stalde og bryghuse.

EN PLACERING DER GIVER RIG MULIGHED FOR ET AKTIVT UDELIV MED FRITIDSAKTIVITER Byen ligger omfavnet af det smukke Sydfynske Øhav og skøn natur, som inspirerer til oplevelser til vands og til lands. Her er et væld af muligheder for at nyde naturen og fritidsaktiviteter, hvad enten du er til kajak eller vandreture langs kysterne, sejlads på Svendborgsund, golf, cykelture eller løb i de frodige skovområder.

S V E N D B O R G H AV N , PORTEN TIL HELE DET CHARMERENDE F Y N S K E Ø H AV Helt tæt på byen ligger Svendborg Havn, en populær og godt besøgt gæstehavn, kendt for et hyggeligt og aktivt havnemiljø med gamle træskibe og små øfærger, som går i fast rutefart.

N O R D R E PA R K BY D E R PÅ P L A N L Ø S N I N G E R DER OPFYLDER BÅDE SMÅ OG STORE DRØMME Boligerne i Nordre Park er lette at indrette og bo i og tilbyder fleksibilitet i størrelse, løsninger og funktionalitet med plads til garderobe, mulighed for individuelle indretningsløsninger i det store stue/køkken/alrum og plads til mere end én person på badeværelset. Det skal passe til det moderne menneske og deres behov – om de er én, to eller en hel familie.

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

NORDRE PARK 1 - 1 TV. N

2,5 m

Bad

Entré

1,7 m

3,6 m 1,1 m

1,5 m

3,8 m

1,9 m

3,8 m

tagterrasse

Stue / køkken

Tilvalgs værelse

5,0 m

2,2 m 0,9 m

105 m2

BBR AREAL

4,5 m 1,5 m

1,5 m

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

2,7 m

Værelse

0,9 m

7,3 m

1,4 m

1,7 m

1,3 m

4,0 m

1,7 m

Teknik

2,3 m

3,0 m

1,9 m

Depot

Værelse

2,3 m

3,6 m

3,8 m

ELEVATOR

- Stor vestvendt tagterrasse - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

87 m2

ANTAL RUM

TINGLYST AREAL

- Mulighed for tilvalg af værelse i stue

28 m

TERRASSE

NORDRE PARK 1 - 1 TV. N

2,6 m

Værelse

3,8 m

1,9 m

Stue / køkken

1,9 m

4,5 m

2,7 m

7,3 m

3,8 m

3,6 m

1,7 m

6,7 m

1,5 m 3,7 m

tagterrasse 3,6 m

4,0 m

1,3 m

98 m2 BBR AREAL

ETAGE

ELEVATOR

Bad

1,7 m 2,5 m

Teknik

2,3 m

Depot

2,3 m

3,0 m

1,9 m

1,6 m

Værelse

Entré

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum - Stor vestvendt tagterrasse - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

80 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

27 m2

TERRASSE

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN

LEJLIGHED 1 - 2 TV.

VÆGGE

Teknik

1,7 m

Bad

1,7 m

Entré 4,0 m

Depot

2,5 m

2,3 m

Værelse

3,0 m

1,5 m

1,3 m

3,6 m

Tilvalgs værelse

Værelse

2,2 m

4,5 m

5,0 m 1,5 m

0,9 m

105 m2

BBR AREAL

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

2,7 m

Stue / køkken 0,9 m

2,2 m

3,8 m

1,1 m

1,4 m

1,7 m

3,6 m

- Dejlig vestvendt altan

ELEVATOR

- Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

87 m2

- Mulighed for tilvalg af værelse i stue

4,3 m2

ANTAL RUM

TINGLYST AREAL

ALTAN

LEJLIGHED 3 - 1 TH. N

2,6 m

Værelse

3,8 m

1,9 m

Stue / køkken

1,9 m

4,5 m

2,7 m

7,3 m

3,8 m

3,6 m

1,7 m

6,7 m

1,5 m 3,7 m

tagterrasse 3,6 m

4,0 m

1,3 m

96 m2 BBR AREAL

ETAGE

ELEVATOR

Bad

1,7 m 2,5 m

Teknik

2,3 m

Depot

2,3 m

3,0 m

1,9 m

1,6 m

Værelse

Entré

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum - Stor vestvendt tagterrasse - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

80 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

27 m2 TERRASSE

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

LEJLIGHED 3 - 1 TV. N

1,7 m

Bad

Entré

1,3 m 1,7 m

4,0 m

Teknik

2,5 m

2,3 m

Depot

3,0 m

Værelse

3,0 m

1,9 m

3,8 m

3,6 m

1,1 m

3,6 m

7,3 m

96 m2

BBR AREAL

4,5 m

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

1,9 m

Værelse

2,6 m

2,7 m

1,9 m

Stue / køkken

3,8 m

7,1 m

3,7 m

tagterrasse

- Stor vestvendt tagterrasse

ELEVATOR

- Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

80 m2

27 m2

ANTAL RUM

TINGLYST AREAL

TERRASSE

LEJLIGHED 3 - 3 TV. N

1,7 m

Bad

Entré

1,7 m

3,6 m

2,6 m

Stue / køkken

Tilvalgs værelse

Værelse

0,9 m

2,7 m

3,8 m

2,2 m

1,4 m

1,7 m

4,0 m

Teknik

Depot

2,5 m

1,3 m

2,3 m

Værelse

3,0 m

1,5 m

3,6 m

2,2 m

103 m2 BBR AREAL

ETAGE

4,5 m

5,0 m 0,9 m

1,5 m

ELEVATOR

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum - Dejlig vestvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

87 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

4,3 m2 ALTAN

- Mulighed for tilvalg af værelse i stue

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

LEJLIGHED 5 - 1 TH. N

4,5 m

7,3 m

3,6 m

1,7 m

3,7 m

6,7 m

2,6 m

Værelse

3,8 m

1,9 m

Stue / køkken

1,9 m

3,8 m

tagterrasse

1,7 m 4,0 m

Bad 1,7 m

2,5 m

Teknik

Depot

2,3 m

Værelse

2,3 m

3,0 m

1,9 m

1,3 m

Entré

3,6 m

96 m2

BBR AREAL

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

ELEVATOR

- Stor vestvendt tagterrasse - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

80 m2

26 m

ANTAL RUM

TINGLYST AREAL

TERRASSE

LEJLIGHED 5 - 1 TV. N

Teknik

1,7 m

Bad

Entré

1,3 m 1,7 m

4,0 m

Depot

2,5 m

Værelse

2,3 m

1,9 m

3,0 m

3,8 m

7,3 m

BBR AREAL

ETAGE

ELEVATOR

1,9 m

Værelse

2,6 m

2,7 m

1,9 m

3,6 m

Stue / køkken

96 m2

1,7 m

3,7 m

tagterrasse

3,8 m

7,1 m

3,6 m

4,5 m

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum - Stor vestvendt terrasseterrasse - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

80 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

28 m2 TERRASSE

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

LEJLIGHED 7 - 1 TH. N

0,9 m

4,8 m

3,4 m

3,3 m

2,8 m

3,4 m

3,6 m

2,2 m

1,9 m

0,9 m

1,9 m 4,1 m

4,3 m

Værelse

7,6 m

1,6 m

9,5 m 1,5 m

Stue / køkken

2,5 m

Bad

Teknik

Depot

2,3 m

2,5 m

1,9 m

4,0 m

5,6 m

Entré / gang

6,4 m

1,6 m

142 m2

BBR AREAL

- Bolig i et plan med 3 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

- Dejlig vestvendt altan

ELEVATOR

- Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

131 m2

TINGLYST AREAL

4,3 m2

ANTAL RUM

ALTAN

LEJLIGHED 7 - 1 TV. N

3,6 m

Teknik

1,7 m

Bad

1,3 m

Entré

1,7 m

3,6 m

1,7 m

3,7 m

4,0 m

Depot

2,5 m

Værelse

2,3 m

3,0 m

0,9 m

3,8 m

2,6 m

Værelse

0,9 m

Stue / køkken

2,7 m

3,8 m

1,9 m

6,7 m

tagterrasse

7,3 m

91 m2

BBR AREAL

ETAGE

ELEVATOR

4,5 m

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum - Stor vestvendt terrasseterrasse - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

80 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

26 m2 TERRASSE

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

LEJLIGHED 7 - 2 MF.

3,1 m

8,0 m

0,9 m 3,4 m

4,6 m

Tilvalgs værelse

Stue / køkken

4,6 m

2.3

7, 2. mf. 103.6 m²

4,3m² 2,2 m

1,8 m

3,6 m

0,6 m

2,4 m

3,6 m

3,1 m

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

1,9 m

BBR AREAL

Værelse

2,3 m

0,9 m

1,3 m

4,0 m

103 m2

Depot

2,3 m

Bad

Teknik

Værelse

2,3 m

1,7 m

ELEVATOR

- Dejlig sydvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

92 m2

4,3 m

ANTAL RUM

TINGLYST AREAL

- Mulighed for tilvalg af værelse i stue

ALTAN

LEJLIGHED 7 - 2 TH. N

4,8 m

3,4 m

3,6 m

2,8 m

3,4 m

4,1 m

2,2 m

1,9 m

0,9 m

1,9 m

3,3 m

0,9 m 4,3 m

Værelse

7,6 m

1,6 m

1,5 m

9,5 m

Stue / køkken

1,7 m

6,5 m

0,9 m

140 m2 BBR AREAL

Teknik

1,7 m

Bad

2,5 m

Depot

2,3 m

2,5 m

1,9 m

4,0 m

5,6 m

Entré / gang

1,6 m

ETAGE

ELEVATOR

- Bolig i et plan med 3 værelser og stort køkken alrum - Dejlig vestvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

129 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

4,3 m2 ALTAN

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

LEJLIGHED 7 - 3 MF.

3,1 m

0,6 m

2,4 m

3,6 m

0,9 m

3,1 m

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

1,9 m

Værelse

2,3 m

Depot

2,3 m

Bad

Teknik

Værelse

2,3 m

1,7 m

1,3 m

BBR AREAL

3,4 m

2,2 m

3,6 m

4,0 m

103 m2

0,9 m

4,6 m

Tilvalgs værelse

Stue / køkken

4,6 m 1,8 m

8,0 m

ELEVATOR

- Dejlig sydvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

92 m2

4,3 m

ANTAL RUM

TINGLYST AREAL

- Mulighed for tilvalg af værelse i stue

ALTAN

LEJLIGHED 7 - 3 TH. N

4,8 m

3,4 m

3,6 m

2,8 m

3,4 m

4,1 m

2,2 m

1,9 m

0,9 m

1,9 m

3,3 m

0,9 m 4,3 m

Værelse

7,6 m

1,6 m

1,5 m

9,5 m

Stue / køkken

1,7 m

6,5 m

0,9 m

140 m2 BBR AREAL

Teknik

1,7 m

Bad

2,5 m

Depot

2,3 m

2,5 m

1,9 m

4,0 m

5,6 m

Entré / gang

1,6 m

ETAGE

ELEVATOR

- Bolig i et plan med 3 værelser og stort køkken alrum - Dejlig vestvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

129 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

4,3 m2 ALTAN

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

LEJLIGHED 7 - 3 TV.

1,3 m

Teknik

1,7 m

Bad

Entré

3,8 m

2,2 m

1,1 m

1,7 m

4,0 m

Depot

2,5 m

2,3 m

Værelse

3,0 m

0,9 m

1,7 m

2,3 m

3,6 m

0,9 m

2,6 m

Værelse

2,7 m

Stue / køkken

4,5 m

7,3 m

91 m2

BBR AREAL

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

ELEVATOR

- Dejlig vestvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

80 m2

4,3 m

ANTAL RUM

TINGLYST AREAL

ALTAN

LEJLIGHED 7 - 4 TH. N

4,8 m

3,4 m

3,6 m

2,8 m

3,4 m

4,1 m

2,2 m

1,9 m

0,9 m

1,9 m

3,3 m

0,9 m 4,3 m

Værelse

7,6 m

1,6 m

1,5 m

9,5 m

Stue / køkken

1,7 m

6,5 m

0,9 m

140 m2 BBR AREAL

Teknik

1,7 m

Bad

2,5 m

Depot

2,3 m

2,5 m

1,9 m

4,0 m

5,6 m

Entré / gang

1,6 m

ETAGE

ELEVATOR

- Bolig i et plan med 3 værelser og stort køkken alrum - Dejlig vestvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

131 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

4,3 m2 ALTAN

STUE OG ALRUM/VÆRELSER BADEVÆRELSE TAGTERRASSE/ALTAN VÆGGE

LEJLIGHED 7 - 4 TV.

Teknik

Bad

2,5 m

2,3 m

Depot

Værelse

3,0 m

1,7 m

1,4 m

3,6 m

Stue / køkken

Tilvalgs værelse

2,6 m

Værelse

0,9 m

2,7 m

3,8 m

1,7 m

1,3 m

2,2 m

Entré

1,7 m 4,0 m

0,9 m

2,3 m

3,6 m

2,2 m

4,5 m

5,0 m 0,9 m

98 m2 BBR AREAL

1,5 m

- Bolig i et plan med 2 værelser og stort køkken alrum

ETAGE

ELEVATOR

4,3 m

- Dejlig vestvendt altan - Udsigt over Svendborg og Svendborg Sund

87 m2

TINGLYST AREAL

ANTAL RUM

- Mulighed for tilvalg af værelse i stue

ALTAN

Alle oplyste mål og arealer er afrundede og foreløbige. Bemærk at teknikskakte, trappekerner, ets. kan få anden placering eller et et større omfang end vist på plantegningen. Der tages forbehold for mindre ændringer i byggeriet samt endelige krontrolopmåling af beskikket landinspektør. Der henvises i øvrigt til købsaftalens bestemmelser samt ”Foreløbige fortegnelser over ejerlejligheder”. Bemærk også, at de i plantegningen anførte mål er væg til væg og dermed ikke svarer til BBR, tinglyst areal, boligareal, kælderareal mv. Tegningsversion 28.02.2021.

VI STÅR KLAR TIL AT HJÆLPE DIG LokalBolig Svendborg svendborg@lokalbolig.dk T:31 59 57 00

LokalBolig Svendborg E-mail: svendborg@lokalbolig.dk Telefon: 31 59 57 00