
1 minute read
liitetiedot
7. AINEELLISET HYÖDYKKEET
Sijoituskiinteistöksi katsotaan kiinteistö, jota konserni pitää hallussaan vuokratuottojen hankkimiseksi tai omaisuuden arvonnousun takia. Sijoituskiinteistön käypä arvo kuvastaa tilinpäätöspäivän markkinaolosuhteita. Yhtiö käyttää ulkopuolista arvioitsijaa käypien arvojen määrittämiseen.
Advertisement
Sijoituskiinteistöt arvostetaan alun perin hankintamenoon, johon sisällytetään transaktiomenot. Alkuperäisen kirjaamisen jälkeen sijoituskiinteistöt arvostetaan käypään arvoon. Tilikauden aikana syntynyt käyvän arvon muutos kirjataan tulosvaikutteisesti.
Yhtiö käyttää sijoituskiinteistöjen markkinaarvon määrittämiseen ulkopuolista arvioitsijaa, joka arvioi kiinteistöjen markkinaarvot noudattaen Keskuskauppakamarin kiinteistöarviointilautakunnan sääntöjä, hyvää kiinteistöarviointitapaa sekä kansainvälistä arviointistandardia (IVS 2020).
Arvioitsija arvioi kohteet tuottoarvolähtöisesti kassavirtamenetelmällä. Rakentamattomien tonttien arvon määrittelyssä hyödynnetään kauppahintamenetelmää.
Omaan pääomaan on kirjattu tilikauteen 2021 kohdistuvia oikaisuja liittyen laskennalliseen verovelkaan. Lisäykset liittyvät uuden tytäryhtiö Rautakatu 5 hankintaan.
10. VIERAS PÄÄOMA
Yhtiö jälleenrahoitti tammikuussa 2023 25,6 miljoonaa euroa lyhytaikaisiin velkoihin sisältyvästä rahoituslainasta.