die naturnah und unter sorgfältiger Beobachtung des alten Baumbestands angelegt werden. Die Rosenau soll ein neuer Stadtteil werden, attraktiv für Familien, für Senioren und auch für Singles und Paare. Die Rosenau ist eines der letzten Grundstücke am innerstädtischen Illerufer und eine besondere Rarität. Die alten Manufakturgebäude der Spinnerei und Weberei werden restauriert und in großzügige Wohnungen verwandelt. Nach der Renovierung sollen das Spinnereikontor und die Direktorenvillen repräsentative Wohnräume und Gewerbeflächen bieten. Daneben entstehen neue einzigartige Reihen- und Doppelhäuser im Park am Ufer der Iller. Ein Naturspielplatz soll im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet auf dem südlichen Gelände der Rosenau entstehen. Auf dem Privatgelände wird es weitere Spielräume für Bewohner aller Altersstufen geben. Der im Landschaftsschutzgebiet liegende Tennisplatz wird neu hergerichtet und gleich daneben entsteht das fast zwei Tennisplätze
große Fechtbiotop als Ruhe und Erholung stiftender Naturteich. Ein Barfuß-Erlebnispfad ist ebenfalls geplant, wo die verschiedenen Bodenmaterialien alle Reflexe der Fußsohlen anregen. Ein Fußweg über die neue Illerbrücke verbindet die Rosenau direkt mit der Innenstadt. Geplant ist eventuell im Südteil des Spinnerei-Gebäudes ein öffentliches Wellness- oder Gesundheitszentrum zu errichten.
annehmen und verteilen, einen Ausschank mit Kaffee und Kuchen oder zahlreiche andere Dienstleistungen anbieten, in Abstimmung mit den Bewohnern. »Da gibt es ganz vielfältige Möglichkeiten«, ist sich Pietrek sicher. Zusätzlich verfügt dieses Service-Center über einen großen Mehrzweckraum mit Küche und Toilettenanlagen, den die Bewohner der Rosenau für besondere Anlässe anmieten können. Dazu passend steht künftig noch ein Gästeappartement im selben Gebäude bereit.
Spezielles Service-Konzept Vorbereitet ist ein spezielles Service-Konzept für die Bewohner der Rosenau. Ein Service-Center soll nach den Visionen der Projektplaner den üblichen Hausmeisterdienst übersteigen. »Das Service-Center in dem speziell hergerichteten Gebäude im Zentrum der Anlage könnte einen umfassenden Einkaufs- und Zustelldienst anbieten, gerade auch für Senioren könnte dieses Angebot attraktiv sein«, sagt Helge Pietrek. Der Hausmeister könnte auch Pakete
Sabine Fischer
Ein Fußweg über die neue Illerbrücke verbindet die Rosenau direkt mit der Innenstadt.
Bauträger Fünfte Eptagon ImmobilienGmbH & Co. KG, Villingen-Schwenningen
Hauptinvestor Pfersee Kolbermoor GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main
Koordination und Verkauf ROI Projektbau Holding GmbH & Co. KG Gerberstraße 72, 78050 Villingen Schwenningen Telefon (07721) 9182-0, Telefax (07721) 9182-17 office@roi-projektbau.de, www.roi-projektbau.de
3–2009 ––– AllgäuerWirtschaftsmagazin ––– 45