“Hoger, duurzamer en slimmer”

De eerste editie van de Logistics Management Summit brengt drie experts naar de tafel om te debatteren over de staat van de logistieke vastgoedmarkt in 2023. Na enkele turbulente jaren is de toon opvallend optimistisch. Vooral de grondschaarste en toenemende duurzaamheidseisen zijn uitdagingen.

Michiel Leen

Hoe dient 2023 zich aan in de markt van het logistieke vastgoed?

Ignace Tytgat, CEO MG Real Estate: In de laatste jaren zagen we grote groei als ontwikkelaar. De opkomst van de e-commerce en nearshoring zwengelde de vraag naar logistiek vastgoed aan. Vanaf het midden van 2022 stabiliseert de vraag. Dat wil niet zeggen dat er te weinig vraag is. Er is nog steeds een tekort aan goed uitgeruste logistieke gebouwen, de leegstand is uitzonderlijk laag. De markt is ook geëvolueerd en MG Real Estate is geëvolueerd van pure ontwikkelaar naar investeerder. Het duurzaam voortbouwen op de take-up van de laatste jaren wordt een belangrijk aandachtspunt. De markt zoekt een nieuw evenwicht om daarna weer beslissingen te kunnen nemen op de langere termijn.