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AKTUELLES TOP OBJEKT Der Strukturwandel in Dortmund – nirgends wird er so sicht- und vor allem erlebbar wie an DEN beiden Dortmunder „HotSpots“: das Dortmunder U und der Phoenix-See (links). Entsprechend hoch ist die Nachfrage an Immobilien – und damit deren Preise.
VILLA IN DO-KIRCHHÖRDE Kaufpreis 1.750.000 € (4,76 % Prov.), 400 m² Wohnraum, 1.160 m² Grundstück, 5 Schlafz., 2 Bäder, Terrasse/Balkon, Gäste-WC, Wellness-/Saunabereich mit Kältebecken, Fitnessbereich, Doppelgarage, Alarm-/Videoüberwachung, Fußbodenheizung, Kamin, Privatweg, 2014 aufwendig modernisiert … u.v.m.
Exklusiv Konzept Immobilien ausgehoben und mit Wasser gefüllt: Der Phoenix-See entstand. Ein Neubaugebiet für Stadtvillen lockt nun zahlungskräftige Familien an. Der Phoenix See ist ein künstlich angelegtes Stillgewässer mit einer Fläche von ca. 24 Hektar und über 600.000 m³ Wasser. Zusammen mit dem etwa 2 Kilometer westlich gelegenen Technologiepark Phoenix-West ist der See eine Bereicherung und Erholungsoase des ehemals von Schwerindustrie geprägten Stadtteils Hörde. Auf dem circa 26 Hektar großen Areal werden über 1.200 Wohneinheiten geschaffen. Die Gastronomie und Freizeiteinrichtungen an den Uferpromenaden sollen über 5.000 Arbeitsplätze schaffen. Das gesamte Areal wurde von der Stadt Dortmund für 15 Millionen Euro erworben. Verkäufer war die Thyssen Krupp Stahl AG. Für die Umgestaltung des Areals wurden 230 Millionen Euro investiert.
2009 begann der Verkauf der nördlichen Grundstücke. Die Bebauung konnte ab 2011 erfolgen, die Grundstückspreise stiegen rasant auf mitlerweile 380,00 Euro/m² am Nordufer bis 500,00 Euro m² am Südufer an. Für eine neu errichtete Eigentumswohnung im Dortmunder Süden werden im Durchschnitt 2.750,00 Euro/m² veranschlagt. Vergleichbares Wohneigentum am Phoenixsee kostet weit über 3.000,00 Euro/m². Dies geht aus den Verkaufspreisen und Angebotspreisen des Dortmunder Immobilienmarktes hervor.
Marvin Scheve Immobilien Hagener Str. 210 · 44229 Dortmund Telefon: +49 (0) 231-58 68 02 75-0 Fax: +49 (0) 231-58 68 02 75-9 info@ek-nrw.de · www.ek-nrw.de
LEBENSQUALITÄT PUR Mit seinem ökologischen und gestalterischen hochwertigen Konzept ist der Phoenixsee ein Paradebeispiel zur Erhöhung der Lebensqualität in Dortmund. Die geschickte Kombination aus Arbeiten, Freizeit und Wohnen in dem urbanen Viertel sind ein herausragender Beitrag für ein lebenswertes Dortmund.
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