Zeppelinpark Kisslegg

ZEPPELINPARK

wohnen und wohlfühlen in kißlegg

Exklusiv, privat, am Puls der Zeit Gestalten Sie Ihr Leben in einem der drei modernen Wohnkomplexe im Zentrum von Kißlegg. Mit nur je zehn Wohneinheiten genießen Sie exklusives und privates Wohnen.

Klare Formen schenken Ihnen Raum für Individualität.

BAUEN SIE AUF UNS, DENN WIR BAUEN FÜR SIE Und das seit über 30 Jahren. Auch danach sind wir als Hausverwalter für Sie da. Denn wir sind uns sicher: Miteinander baut auf Vertrauen, Vertrauen entsteht aus Verlässlichkeit.

WERNER BRIGEL Für Sie in Kißlegg vor Ort. Gestalten wir gemeinsam Ihr Zuhause.

Mobil: 0171/35 49 931 2

MIKE STROBEL & PETRA HACK Raiffeisenbank Aulendorf Ihre Ansprechpartner als Bauträger, Hausverwalter und Finanzierer.

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN IN KISSLEGG ZEPPELINPARK, wo Wohnen Leben ist INHALT Eckdaten Der Zeppelinpark Kißlegg Kißlegg und Umgebung Lageplan Grundrisse Erdgeschoss Grundrisse Obergeschoss Grundrisse Penthouse Grundrisse Untergeschoss Wohnungsgrößen Haus A Wohnungsgrößen Haus B Wohnungsgrößen Haus C Bauweise und Ausstattung Impressum

LS. IMOPLAN GmbH & CO KG PLANUNG Arbeitsgemeinschaft 88371 Ebersbach ls-imoplan@t-online.de Tel.: 07584/92 78 70-19 TH. LÖFFELHOLZ, DIPL.-ING.(FH) ARCHITEKT ib@thomas-loeffelholz.de

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INFO-HOTLINE Haben Sie Fragen?

Unter 07525/9204-60 erhalten Sie weitere Informationen.

Oder senden Sie eine E-Mail an info@zeppelinpark.de mit einem Rückrufwunsch und wir rufen Sie umgehend an.

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ECKDATEN Adresse

Zeppelinstraße 6, 6/1, 6/2, 88353 Kißlegg

Lage

Zentrumsnah in Kißlegg gelegen, nur einige Schritte vom Schlosspark entfernt. Die Innenstadt mit einer umfassenden Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Strandbad Obersee.

Projekt

Neubau von drei modernen Mehrfamilienhäusern mit je zehn Wohnungen und Tiefgarage.

Wohnungsgrößen Stellplätze Gartenanlage Kaufpreise

Ausführung Geplante Bauzeit

von 37,80 m² - 141,91 m² 36 Stellplätze in der Tiefgarage und 18 Außenstellplätze sowie Räume für Fahrräder und Kinderwagen Großzügige Grünflächen und weitläufige Abstände für viel Privatsphäre Ab 120.500 € pro Wohnung, 19.700 € pro Tiefgaragenplatz 5.700 € pro Stellplatz im Freien Gehobener Ausstattungsstandard Frühjahr 2016 bis Herbst 2017

Wohnen mit viel Privatsphäre 30 elegante Wohnungen in Kißlegg im neuen Stil.

Mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer persönlichen Umgebung.

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DER ZEPPELINPARK

wo wohnen leben ist

Stadtluft und Landleben.

Neubau und Selbstverwirklichung.

Zentrumsnah in Kißlegg gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Banken und Schulen in nur wenigen Minuten – bequem zu Fuß.

Gleichzeitig bietet die Lage in der Nähe des malerischen Schlossparks Erholung in der Natur. Das Strandbad am Obersee ist ein Eldorado für Familien, Sonnenanbeter, Badenixen und Erholungssuchende.

Planung, Bau und Fertigstellung – was viel Zeit einnimmt, das erledigen wir für Sie. So können Sie sich in aller Ruhe der individuellen Ausstattung Ihres neuen Zuhauses widmen.

Die klaren, modernen Linien bieten die ideale Bühne für Ihre Persönlichkeit. Die helle Gestaltung des Wohnraums mit großzügigen Fensterflächen rückt dabei alles ins rechte Licht.

Mehrfamilienhaus und Privatsphäre.

Die drei Wohnhäuser in lockerer Umgebungsbebauung bieten Raum für Rückzug. Nur zehn Wohneinheiten je Haus garantieren, dass Sie eingebunden in ein Mehrfamilienhaus gleichzeitig Ihr privates Refugium haben. Dies wird auch von der Anordnung der Wohnungen unterstützt.

So einzigartig Sie sind, so soll es auch Ihre Wohnung sein.

Neben der sorgfältig gewählten Grundausstattung laden wir Sie ein, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Andere Fliesen, spezieller Boden – gerne beraten wir Sie dabei.

Wohnen und Wohlfühlen in Kißlegg Aktuelle Informationen unter: www.zeppelinpark.de 5

KISSLEGG Der Zeppelinpark, in lockerer Umgebungsbebauung, ist zentrumsnah und doch mit viel Abstand. Genießen Sie Ihren geschützten, privaten Bereich.

das schöne Allgäu mit Bergen, Seen und Naturdenkmälern

das neue Schloss, ein barockes Kleinod

Inmitten des württembergischen Allgäus, zwischen Seen und Bergen, liegt Kißlegg mit seinen rund 8.600 Einwohnern.

Kindergärten und Schulen runden das Angebot für Familien ab. Sämtliche Einrichtungen können Sie bequem fußläufig erreichen.

Der Luftkurort bietet vielfältige Restaurants und Cafés, Geschäfte, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen.

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Kißlegg bietet Ess- und Trinkkultur in zahlreichen Gasthöfen

Die gute Anbindung an die Autobahn und das überregionale Verkehrsnetz fördern Ihre Mobilität. Kißlegg verfügt über einen eigenen Bahnhof und die beiden nächstgelegenen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Zudem ganz in der Nähe: Der Bodensee, Österreich, Liechtenstein und die Schweiz.

Dabei lohnt es sich, in Kißlegg zu bleiben, das mit seinen Mooren, Seen, Naturschutzgebieten und Wäldern Natur in allen Facetten bietet. Zudem gilt der Luftkurort, der direkt an der Oberschwäbischen Barockstraße liegt, mit seiner Kirche, dem Neuen Schloss und zahlreichen Kunstveranstaltungen als kulturelles Kleinod.

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Obersee Strandbad

1 Tankstelle 2 Cafe Bäckerei Gleis 9 /Bahnhof 1 3 Evangelische Kirche Sportplatz 4 Schloßmetzgerei 5 Asia Restaurant 6 Sontag‘s Schloßpark-Restaurant 7 Kindergarten St. Monika 8 EDEKA-Metzgerei Walser 9 Volksbank 10 Rathaus 11 Bistro Self 12 Neues Schloß/Gästeamt/Bürgerbüro 13 Pflegeheim Ulrichspark 14 Kur Apotheke 15 Gasthaus Linde 16 Katholisches Pfarrhaus 17 Eiscafe Dolomiti 18 Bistro Zappa 19 Hotel Gasthof Ochsen 20 Grundschule 21 Kindergarten Waldorf 22 Kindergarten St Hedwig Zeller See 23 Kindergarten St. Gallus

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ZEP

PEL

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INP ARK

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14 20 21 22 SchulSportplatz

33

34 30 km

Ravensburg 35

96

35 96

km

35

km

50

Kempten

Füssen

Lindau

8

Zürich 165 km

1

1

Bregenz

München 160 km

7

Friedrichshafen Bodensee

Memmingen

32

Kißlegg

km

Schaffhausen Konstanz

24 Katholische Kirche 25 St. Gallus Apotheke 26 Hotel Gasthof Schloßkeller 27 Pizzeria Dolce Vita 28 Bäckerei-Cafe Einhauser 29 Kreissparkasse 30 Pizzaria Bologna 31 Metzgerei Sontag 32 Schulzentrum 33 Altes Schloß 34 Edeka 35 Netto/KiK/Finkbeiner/ Bäckerei Huber

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ZEPPELINPARK

wo wohnen leben ist

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HAUS A EG

HAUS B EG

10

HAUS C EG

ERDGESCHOSS

11

HAUS A OG

HAUS B OG

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Wohnen im schönen Allgäu

HAUS C OG

OBERGESCHOSS

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HAUS A DG

HAUS B DG

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Blick vom Penthouse auf die Alpen

HAUS C DG

PENTHOUSE

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HAUS A UG

HAUS B UG

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HAUS C UG

UNTERGESCHOSS

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SONDERNUTZUNGSRECHT

A1

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A4 B1

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B4

Ihr privater Garten Eden - Eigentümer der Erdgeschoss-Wohnungen genießen ein exklusives Sondernutzungsrecht für die markierten Gartenflächen.

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C1

C2

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C4

HAUS A Alle Wohnungen in Gebäude A sind Barrierefrei

Nr.

Etage

Zimmer

Wohnfläche

A1

EG

3

104,28 m²

A2

EG

2

76,42 m²

A3

EG

1

37,80 m²

A4

EG

3

92,40 m²

A5

OG

3

104,28 m²

A6

OG

2

76,42 m²

A7

OG

1

37,80 m²

A8

OG

3

92,40 m²

A9

Penthouse

3,5

120,34 m²

A10

Penthouse

3,5

110,27 m²

Ansicht Nord 19

HAUS B Nr.

Etage

Zimmer

Wohnfläche

B1

EG

4

117,59 m²

B2

EG

3

82,47 m²

B3

EG

3

82,47 m²

B4

EG

3

101,97 m²

B5

OG

4

116,38 m²

B6

OG

3

80,91 m²

B7

OG

3

80,91 m²

B8

OG

3

100,73 m²

B9

Penthouse

4,5

141,91 m²

B10

Penthouse

4,5

137,45 m²

Ansicht Süd 20

HAUS C Nr.

Etage

Zimmer

Wohnfläche

C1

EG

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C2

EG

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C3

EG

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82,47 m²

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EG

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C5

OG

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116,38 m²

C6

OG

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80,91 m²

C7

OG

3

80,91 m²

C8

OG

3

100,73 m²

C9

Penthouse

4,5

141,91 m²

C10

Penthouse

4,5

137,45 m²

Ansicht West 21

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG Schlichte Eleganz.

Stilsichere Gestaltung.

Moderner Wohnraum.

Willkommen im Zeppelinpark Ausgewählte Baumaterialien sowie eine geschmackvolle Architektur tragen zum Werterhalt Ihres Eigenheims bei und sparen Energiekosten.

Ihr Plus an Leistung:

- Moderne Grundrisse mit Flexibilität bei der individuellen Planung - Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern - Barrierefreie Gestaltung im Gebäude A - Gepflegte Bad-/Sanitärausstattung - Ausgewählte Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Furnierboden oder Kork.

Die Bemusterung findet während der Bauphase statt.

- Wohnungs- und Zimmertüren in ansprechendem Weiß - Dreifach verglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Außen-Fensterbänken aus Aluminium und Simsen aus hochwertigem Naturstein - Aufzüge in allen Häusern mit direkter Anbindung an die Tiefgarage - Tiefgarage mit Kellerabteilen, Trocken- und Fahrradraum. Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt über eine Zeitschließautomatik.

Sie erhalten einen Handsender zur bequemen Steuerung.

- Wärmeversorgung: Kombination aus Gas und Erdwärme - Niedertemperatur-Fußbodenheizung - Geschmackvolle Gestaltung der Grünanlagen

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IMPRESSUM Alle Rechte vorbehalten. Alle Inhalte, insbesondere das Layout, Texte, Fotos, Illustrationen und Abbildungen sind sowohl in ihrer Gesamtheit als auch im Urheberrecht geschützt. Reproduktion und/oder Speicherung jeglicher Art ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Prospektherausgebers und der Autoren gestattet.

Bildnachweis Fotolia IMPRESSUM Verantwortlich für den Inhalt ist die Raiffeisenbank Aulendorf eG Hauptstraße 90 88326 Aulendorf Tel. 07525/9204-0 info@meine-bank.de

Haftungsausschluss Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere colorierte Ansichten und perspektivische Zeichnungen, versteht sich als künstlerische Darstellung des Illustrators und ist nicht verbindlich. Die Darstellungen in dem Verkaufsprospekt eignen sich nicht für das Entnehmen von Maßen.

Der Planungsstand bezieht sich auf den Zeitpunkt der Prospektherstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen und bleiben vorbehalten. Die dargestellte Möbelierung ist unverbindlich und beispielhaft, der maßgebliche Leistungsumfang ist in der Baubeschreibung definiert. Die Möblierung der Grundrisse ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen ergeben.

Maßgeblich für den Leistungsumfang und die Ausführung sind ausschließlich die notariell abzuschließenden Verträge, insbesondere der Kaufvertrag, die Teilungserklärung mit Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

Die Farbgebung von Hausansichten und Innenraumgestaltung kann, bezogen auf die spätere Ausführung, von den im Exposé dargestellten Farben abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Verkäufer übernimmt ferner keine Haftung dafür, dass der Erwerber seine steuerlichen Vorstellungen und Ziele erreicht. Es wird empfohlen, dass der Erwerber zur Klärung dieser Fragen (steuer-)rechtlichen Rat in Anspruch nimmt. Eine gesamtschuldnerische Haftung des Verkäufers für den Vertrieb sowie dessen Unter- und Weitervermittlung ist ausgeschlossen.

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ANSPRECHPARTNER

ZEPPELINPARK

wohnen und wohlfühlen in kißlegg

Ihr Ansprechpartner vor Ort für Ihre persönlichen Wünsche

Petra Hack Telefon: 07525 / 92 04-60 petra.hack@zeppelinpark.de

Mike Strobel Telefon: 07525 / 92 04-56 mike.strobel@zeppelinpark.de Mobil: 0176 / 72 19 64 40

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