ČASOPIS MIzaVAS - JULIJ 2023

TRGOVINA, KJER JE

DOBREGA OBILO

S poudarkom na preprostosti, povezovanju, prijaznosti in srčnosti ustvarjamo prostor, kjer lahko domači proizvajalci ponudijo svoje pridelke, stranke uživajo v kakovostnih in skrbno pripravljenih izdelkih ter prostor, kjer se skupnost krepi.

T: 070 435 915

E: nakilo@gozd-bled.si

Na kilo, Ljubljanska cesta 15a, 4260 Bled Zadruga-Bled-Kmetijsko-Gozdarski-center

VEČ KOT 1000 m2 RAZSTAVNIH POVRŠIN NAJSODOBNEJŠI AMBIENTI IN TRENDI ZA OPREMO VAŠEGA DOMA STROKOVNO SVETOVANJE IN PROFESIONALEN PRISTOP

za računalnik

za branje

očala

Progresivna

očala

očala Kobal suha gradnja s.p. Zapuže 13a, Begunje T: + 386 (0) 41 493 994 E: info@hisekobal.si W: www.hisekobal.si SUHOMONTAŽNI SISTEMI • VPIHOVANJE CELULOZNE IZOLACIJE

za daljavo SUHOMONTAŽA HLADNA POPRAVILA TOČE BREZ LAKIRANJA VOZILA ZA VSE ZAVAROVALNICE IN ZNAMKE VOZIL Alpska cesta 43, 4248 Lesce T: 04 53 53 800, T: 04 53 53 801, www.avtomony.si

KONCESIJSKI PREGLEDI ZA OČALA Poslovna cona A32, Šenčur Klinika Dr. Fabjan Izbirate lahko med širokim spektrom preko 1500 različnih okvirjev, kvalitetnih blagovnih znamk zanjo, zanj in otroke. IZDELAVA KOPALNIŠKEGA POHIŠTVA PO MERI VGRADNJA STREŠNIH OKEN

Športna očala Zaščitna

očala

DO 2.500 €

LEVJI BONUS Ob nakupu

peugeot.si

PRIPOROČA Poraba v kombiniranem načinu vožnje po WLTP ciklu: od 0 do 6,7 l/100 km. Izpuh CO2: od 0 do 153 g/km. Emisijska stopnja: EURO 6.

Vrednost specifične emisije dušikovih oksidov NOx: od 0 do 0,0700 g/km. Emisije trdnih delcev: od 0 do 0,00091 g/km. Število delcev: od 0 do 2,69. Ogljikov dioksid (CO2) je najpomembnejši toplogredni plin, ki povzroča globalno segrevanje. Emisije onesnaževal zunanjega zraka iz prometa pomembno prispevajo k poslabšanju kakovosti zunanjega zraka. Prispevajo zlasti k čezmerno povišanim koncentracijam prizemnega ozona, delcev PM10 in PM2,5 ter dušikovih oksidov. Ponudba Levji bonus velja za fizične in prave osebe za vsa prodana (podpisana prodajna pogodba) in dobavljena vozila do 31. 8. 2023. Ponudba velja samo za vozila s termičnim motorjem za modele

brez omejitve kilometrov

• 12-mesečna asistenca

• Možnost menjave vozila v osmih dneh

• Potrdilo o kakovosti

• Financiranje “Levja priložnost”

ODKUP VAŠEGA RABLJENEGA VOZILA

GRAND C-MAX 1.5 TDCI 88 KW STYLE BREZ POLOGA. L. 2017, 124596 KM, DIESEL, 88 KW (120 KM), 1499 CCM

NISSAN JUKE 1.5 DCI ACENTA PACK DESIGN BREZ POLOGA, L. 2017, 130305 KM, DIESEL., 81 KW (110 KM), 1461 CCM

% % %

% % % % %

Gregor Vavpotič s.p. Sp. Otok 22/a, 4240 Radovljica

E: gregor.vavpotic@telemach.net

G: 041 628 616

%

SERVIS:

• LCD IN LED TELEVIZORJEV

TER MONITORJEV

• ZABAVNE ELEKTRONIKE

• PROFESIONALNIH NAPRAV

ANTENSKE INŠTALACIJE

OTROŠKE POČITNICE NA KMETIJI

Na Kmetiji Smolej nudimo otrokom poučno enotedensko spoznavanje kmečkega življenja, kjer bomo spoznali delo na kmetiji, delo z živalmi, podrobneje bomo spoznali konje, jih hranili, česali, z njimi vzpostavili močno vez, zapeljali pa nas bodo tudi s kočijo. Spoznali bomo tudi peko kruha na tradicionalen način.

TERMINI vsak dan od 8h do 16h (19h): Prihod v ponedeljkih ob 8h, odhod v petek ob 16h. Po predhodnem dogovoru možno nedelja po 19h. Dnevni obisk do 18h, petek do 16h

POLETNI TERMINI 2023

1. 26.6. - 30.6.*

2. 3.7. - 7.7*

3. 10.7. - 14.7.*

4. 17.7. - 21.7.*

5. 24.7. - 28.7.*

6. 31.7. - 4.8.

7. 7.8. - 11.8.

8. 14.8. - 18.8.

9. 21.8. - 25.8.

10. 28.8. - 31.8.

* termini z možnostjo spanja

Čas za spremembo?

Pridruži se ekipi Iskra Mehanizmov in skupaj z nami zri v prihodnost.

POSEBNA AKCIJA

Planina pod Golico 4a, Jesenice

M: 041 566 847

www.kmetijasmolej.si

E: info@kmetijasmolej.si

Koga iščemo?

 skladiščnike,

 proizvodne delavce,

 izmenovodjo montaže,

 tehnologe v stiskalnicah in plastikarni,

 orodjarje,

 vzdrževalce.

Za več informacij in prijavo nam piši na kadri@iskra-mehanizmi.si.

Dobrodošel(a).

Škoda Superb 1.6TDI Active

Cena: 13.990 €

L.2016, 9x Airbaq, avto.klima 2 conska,parkirni senzorji zadaj, hladilni predal, tempomat, nizka poraba goriva, meglenke

18.900 €

6xAirbag, prednje LED luči, avt.klima, navi.sistem, jamstvo do 9.5.2024, kamera MultiView na vse štiri strani

14.300 €

6xAirbag, ALU lita

meglenke, nadzor

tlaka v pnevmatikah,

tempomat, pomoč

Kia Stonic 1.0 T-GDi EX Edition

Cena: 15.800 €

L.2018, 6xAirbag, prednje LED luči, meglenke, avt.klima, zatemnjena stekla, navi.sistem, avto izgleda kot nov, redno servisiran na KIA

Nissan Qashqai 1.3 DIG-T 140

Cena: 27.420 €

L.2022, prevoženih 16.340 km., 6xAirbag, 1lastnik, ALU platišča, LED žarometi, avt.klima, tempomat, navi.sistem, parkirna kamera, pogled 360

Nissan Qashwai 1.3 DIG-T 160

Cena: 22.650 €

L.2019, 6xAirbag, avto. menjalnik, ambientna osvetlitev notr., panorama, avt.klima, navi. sistem, tempomat, Touch screen, kamera 360, ogrevana prednja

Cena: 8.600 €

L.2017, 4x Airbag, prednje LED luči,meglenke, klima, zatemnjena stekla,el. Pomik stekel, tempomat, navi.sistem, zelo nizka poraba

Renault Captur 1.0 TCE 90 Zen

Cena: 17.000 €

L.2021, 1.lastnik,

Naša obljuba kupcu:

Vozila preverjene kakovosti

Brezplačna testna vožnja

Podaljšano jamstvo do 24 mesecev* Zamenjava vozila

Citroen C3 Aircross Shine PureTech 110 Cena: 14.900 €

L.2019, 1.lastnik, 6xAirbag, senzor za dež, alu platišča, avt. klima, navi.sistem, pripomoček PDC za parkiranje, zadnji senzorji, avto izgleda kot nov ASP Jesenice 041 366 391, 031 668 568

Renault Clio Dynamique Energy TCe 90 Stop Start Cena: 7.990 €

L.2013, 1.lastnik, 4xAirbag, prednje LED luči, meglenke, avt. klima, tempomat, navi.sistem, rolo prtljažnega prostora

Renault Talisman 2.0 dCi 200 EDC Initale Paris

Cena: 21.950 €

L.2019, avt.menjalnik, 6xAirbag, Head-Up display, LED luči, navi. sistem, avt.klima, steklena pomična streha, masažni sedež

Renault Twingo Electric 60 kW R80 Intens Cena: 15.500 € L.2020, 1.lastnik, avt. menjalnik, el.pogon, 4xAirbag, prednje LED luči, avt.klima, 2 kabla za polnjenje, paket LOOK

Paket vzdrževanja*

Pomoč na cesti*

Brezplačna kontrola vozila po 2000 km

Poseben paket financiranja**

Nespremenljivi obroki

*Vsa vozila znamke Renault & Dacia v programu Renault Selection imajo vključeno podaljšano jamstvo do 24 mesecev in neomejeno število kilometrov.

** Poseben paket financiranja vključuje storitve: podaljšano jamstvo, avtomobilsko zavarovanje, pogodbo o vzdrževanju in pomoč na cesti. Ponudba velja za vse znamke vozil v skladu s spološnimi pogoji Renault SELECTION. Več na www.renault.si/renault-selection.

Niassan Juke 1.0 DIGT 117 TEKNA DCT Cena: 23.190 €

L.2021, 1lastnik, avt.menjalnik, ALU platišča:lita, 6xAirbag, LED luči, navi.sistem, avt. klima, 360stop. park kamera, Bose ozvočenje

Nissan Qashqai 1.2 DIG-T VISA

Cena: 12.890 €

L.2015, 1.lastnik, 6xAirbag, prednje LED luči, klima, hladilni predal, komfortni sedeži, sred. naslon za roko, tempomat, pot. računalni, Start-Stop sistem

Renault Captur Limited TCe 90

Cena: 18.900 €

L.2023, 1.lastnik, 6xAirbag, LED luči, klima, tempomat, zatemnjena stekla, barva Perla Bela v kombinaciji s črno streho, alarmna naprava

17.690 €

L.2023, 1.lastnik, 6xAirbag, LED luči, avt.klima, PDC/Parktronic, tovarniško jamstvo do L.2030, pomoč pri parkiranju in speljevanju v klanec, tempomat,

BMW i3 BMW 120 Ah. 42.416 km, L. 2020, automatic, 125 kW, 170 KM

BMW serija 3 Touring: 320d. avtomat., led luči, el, vleč. kljuka, L. 2020, 138027 km, diesel, 1995 ccm, 140 kW, 191 KM

PRODAJA IN PREPIS VOZIL

tel.: 04/ 53 19 118 • gsm: 041 668 163 e-pošta: avto.lesce@siol.net

Hyundai Tucson 1.6 CRDI Style 2WD 100kW, L. 2019, 113115 km, diesel, 1598 ccm, 136 KM

Renault Megane BUSINESS Blue dCi 115, L. 2020, 106508 km, diesel, 1461 ccm, 85 kW, 116 KM

Renault Megane BUSINESS TCe 115 FAP, L. 2020, 89727 km, bencin, 1332 ccm, 85 kW, 116 KM

Seat Arona

Toyota Yaris 5V 1.5 VVT-i hibrid cvt, L. 2017, 54991 km, hibridni, 1497 ccm, 74 kW, 101 KM

Volkswagen Golf Variant 1.6 TDI BlueMotion Comfortline, opravljen servis, L. 2016, 145015 km, diesel

Volkswagen Tiguan 2.0 TDI SCR BMT Comfort Edition 110kW, L. 2020, 131614 km, diesel, 1968 ccm, 150 KM

INTEGRAL AVTO d.o.o. Jesenice

C. maršala Tita 67, Jesenice, tel.: 04 583 33 99 skoda.si

Kombinirana poraba goriva 8,4 – 4,2 l/100 km. Kombinirana poraba električne energije 17,8 – 15,2 kWh/100 km (NEVC). Ogljikov dioksid (CO2) je najpomembnejši toplogredni plin, ki povzroča globalno segrevanje. Emisije onesnaževal zunanjega zraka iz prometa pomembno prispevajo k poslabšanju kakovosti zunanjega zraka. Prispevajo zlasti k čezmerno povišanim koncentracijam prizemnega ozona, delcev PM10 in PM2,5 ter dušikovih oksidov.

1.6 TDI STYLE, L. 2020, 61473 km, diesel, 1569 ccm, 70 kW, 95 KM

Volkswagen Touran 2.0 TDI SCR Business 85 115, avtomatik, 112460 km, diesel, 1968 ccm

Ford Galaxy 2.0 EcoBlue 177 kW FWD Titanium auto.7.sedežev, L. 2020, 98637 km, diesel, 1996 ccm, 241 KM

Škoda Octavia 1.6 TDI 85 kW Style, L. 2019, 113021 km, diesel, 1598 ccm,

G: 031 70 26 69

G: 08 205 37 67

www.avtonota.si

PRAVICI NAJ BO ZADOŠČENO

V rubriki Pravici naj bo zadoščeno bo odvetnik Žiga Novak iz odvetniške družbe Novak odgovarjal na vaša vprašanja. Zato vas vabimo, da svoja vprašanja pošljete na e-naslov marketing@mizavas.si Vsak mesec bomo izbrali eno vprašanje na katerega bo odvetnik odgovoril v naslednji številki časopisa Mi Za Vas. In skupaj bomo našli prav(n)o rešitev!

VPRAŠANJE:

Želim kupiti apartma v stanovanjski stavbi, ki nima urejene etažne lastnine. Prodajalec trdi, da je postopek za izvedbo etažne lastnine v teku. Zanima me, kako je z nakupom nepremičnine, ki nima urejene etažne lastnine?

ODGOVOR:

Nakup dela nepremičnine v stavbi, ki nima urejene etažne lastnine, na splošno odsvetujem. Izvedba prodaje je sicer pravno možna, vendar boste vstopili v vsa pravna razmerja vašega prodajalca in boste morali sami biti udeleženi v postopku etažne lastnine, ki je po zatrjevanju prodajalca v teku. Vendar pa, če boste za plačilo kupnine želeli najeti bančni hipotekarni kredit, banka kreditodajalka po sedanji praksi ne bo želela vpisati hipoteke na nepremičnino, ki v zemljiški knjigi ni vpisana kot etažna lastnina. Etažna lastnina na večstanovanjski stavbi se praviloma vzpostavi v nepravdnem postopku pred sodiščem, v katerem lastnike posameznih stanovanj, ki tvorijo skupnost lastnikov, zastopa upravnik stavbe. V tem primeru je uvedba postopka vidna iz zemljiške knjige v obliki zaznambe postopka vzpostavitve etažne lastnine. Etažno lastnino pa lahko vzpostavijo tudi vsi lastniki stanovanj sami s sklenitvijo sporazuma – pogodbe, vendar pa je potrebno pri takšnem načinu doseči soglasje volj vseh lastnikov stavbe. Ureditev etažne lastnine je obveznost prodajalca in lahko od njega zahtevate, da se pred izvedbo prodaje to vprašanje uredi. Če boste kljub temu kupili nepremičnino v stavbi, ki nima urejene etažne lastnine, boste s tem vstopili v vsa pravna razmerja prodajalca in se boste morali v nadaljevanju sami posvetiti reševanju tega vprašanja.

Pri nakupu nepremičnine pa bodite pozorni tudi na to, ali so vsi preostali lastniki stanovanj podali izjave, da predkupne pravice, ki jim pripada po zakonu, ne uveljavljajo.

Ker ima stanovanjska stavba manj kot pet posameznih delov, imajo preostali etažni lastniki predkupno pravico za nakup apartmaja, za katerega se zanimate, tudi če bi bila etažna lastnina že vpisana. Obveznost prodajalca je, da preostale etažne lastnike obvesti o nameravani prodaji in o pogojih prodaje. Slednji imajo možnost, da kupijo nepremičnino po isti ceni in v skladu z enakimi prodajnimi pogoji, kot se nepremičnina prodaja vam. Na ta način boste imeli zagotovilo, da kasneje nihče od sedanjih etažnih lastnikov ne bo izpodbijal prodaje in zahteval, da se nepremičnina proda njemu po enaki ceni. To možnost namreč lahko izkoristi vsak preostali etažni lastnik v roku šest mesecev od vložitve zemljiškoknjižnega predloga za vpis lastninske pravice v korist kupca.

Na podlagi navedenega vam svetujem, da z nakupom nepremičnine počakate, dokler etažna lastnina na stavbi ne bo vpisana v zemljiško knjigo. Na ta način bo jasno razviden obseg nepremičnine, ki se prodaja, poleg tega pa tudi kateri so skupni deli stavbe in kakšen je solastniški delež posameznega etažnega lastnika na skupnih delih stavbe, kar med drugim vpliva tudi na vaš delež plačevanja skupnih stroškov stavbe. Če je postopek vzpostavitve etažne lastnine že v teku, od prodajalca zahtevajte, naj vam pokaže dokumentacijo v zvezi s tem, zlasti elaborat vzpostavitve etažne lastnine, ki ga izdela pooblaščeni geodet. Na podlagi elaborata se sklene sporazum o vzpostavitvi etažne lastnine ali pa prične postopek vzpostavitve etažne lastnine v nepravdnem postopku pred sodiščem. Z vpisom etažne lastnine v zemljiško knjigo na podlagi sporazuma o vzpostavitvi etažne lastnine ali s pravnomočno odločitvijo sodišča je postopek vzpostavitve etažne lastnine končan. Lep pozdrav.

Toplotne črpalke so vse bolj priljubljen način ogrevanja objektov

Tudi Andrej Križanič iz Nove vasi se je pri obnovi hiše odločil za ogrevanje s toplotno črpalko. Z njim smo se pogovarjali o tem, zakaj izbrati toplotno črpalko kot vir ogrevanja, kakšne so prednosti tega načina ogrevanja hiše in kaj ta izbira pomeni s finančnega vidika.

Kako pa ste v poplavi ponudbe toplotnih črpalk vedeli, katerega proizvajalca izbrati? Zakaj ste se odločili zanj?

Na mizi sem imel več ponudb. Na koncu sem se odločil za ponudbo, ki ni bila najcenejša. Izbral sem toplotno črpalko NIBE, ki jo odlikuje odlično razmerje med švedsko kakovostjo in ceno. Kot sem že omenil, so veliko k moji odločitvi prispevale reference. Veliko mi pomeni tudi to, da zunanja enota ni glasna in je obenem zares lepega videza in popolnoma nemoteča pri zunanjem izgledu hiše. Pomemben dejavnik pri odločitvi je tudi strokovno svetovanje in odgovori na moja vprašanja. V podjetju Inštalacije Golob sem zares dobil vse potrebne informacije o sami toplotni črpalki.

Pri obnavljanju hiše ste izbrali toplotno črpalko kot način ogrevanja. Kaj je odločilno vplivalo na vaše mnenje, da je to prava izbira?

Kar nekaj časa sem raziskoval, v kateri način ogrevanja bom investiral. Na podlagi dobrih referenc sem se odločil za toplotno črpalko. Dodaten argument je bil vsekakor tudi enostavnost uporabe in delovanja. Pri toplotni črpalki ni potreben prostor za skladiščenje drv, peletov, cisterne za olje,… Prav tako ni skrbi s čiščenjem peči, s polnjenjem zalogovnika s peleti, z naročanjem olja, s prenašanjem drv,…

Katero toplotno črpalko ste izbrali?

Izbral sem toplotno črpalko zrak-voda proizvajalca NIBE.

Je naložba primerljiva s preostalimi viri ogrevanja? Če zadevo gledamo na dolgi rok?

Če zadevo gledamo dolgoročno, sem prepričan, da je naložba zelo dobra, saj bomo na podlagi izračunov bistveno zmanjšali letni strošek porabe sredstev za ogrevanje.

Kaj pa montaža toplotne črpalke, je bila izbira monterja pomembna za vas?

Vsekakor je izbira monterja zame pomembna. To je le naprava, ki zahteva čim bolj natančno in strokovno montažo.

Izvajalec Inštalacije Golob je dobavo in montažo črpalke opravil v skladu s terminskim planom, strokovno in hitro.

Prednost ogrevanja s toplotno črpalko je tudi, da ne zahteva nič sprotnega dela. Pa ste se pred nakupom pozanimali tudi o vzdrževanju in servisiranju?

Pred nakupom sem dobro preveril, kako je z vzdrževanjem in servisiranjem. Za vse to bo skrbel monter, saj vidim, da je strokoven, natančen in odziven ter ima zelo do-

bre reference. Tu je tudi 5 letna garancija na kompresor toplotne črpalke. Sam sem se odločil za doplačilo podaljšane garancije za dodatnih 5 let.

ŠVEDSKE TOPLOTNE ČRPALKE

VRHUNSKI REKUPERATORJI

NIBE DVC 10

• Preprost sistem prezračevanja za hiše z naravnim prezračevanjem.

• Vračanje energije z ventilatorjem z dvojnim delovanjem in keramičnim elementom.

• Večino enot lahko povežete z nadzorom preko WiFi.

NIBE DVC 10 je energijsko učinkovit lokalni rekuperator.

Lokalni rekuperator DVC 10 ne potrebuje kanalskega sistema in je enostaven za montažo.

NIBE DVC 10 je primeren za kombiniranje s toplotno črpalko.

NIBE DVC 10 ima vgrajen ventilator, ki deluje v dveh smereh za ustvarjanje dobre notranje klime.

Ogreti zrak v notranjih prostorih se izsesa iz zgradbe in segreje keramični Izmenjevalec naprave.

Ventilator nato spremeni smer in potegne svež zunanji zrak v prostor.

Keramični element nato oddaja svojo shranjeno toploto, kar pomeni, da pribl. 90 odstotkov energije, ki bi jo sicer izgubili za prezračevanje vrnemo nazaj v prostor.

NIBE DVC 10 je idealen za uporabo v starejših hišah, kjer je potrebno izboljšati prezračevanje.

Večina enot se lahko poveže v večji sistem prek učinkovitega in pametnega WiFi nadzora.

Knut d.o.o., Na postajo 40, 1315 Velike Lašče T: 01 788 99 16, M: 041 634 625, www.knut.si

TOPLOTNA ČRPALKA

NIBE F2120

• najvišji letni COP med vsemi konkurenčnimi produkti – SCOP > 5

• segrevanje vode v sistemu do 65 °C

• delovanje do -25 °C zunanje temperature

• odlična tudi za starejše objekte z radiatorskim ogrevanjem.

Knut d.o.o., Na postajo 40, 1315 Velike Lašče T: 01 788 99 16, M: 041 634 625, www.knut.si

Prezračevanje z rekuperatorjem

Prezračevanje je v sodobnih, dobro izoliranih in tesnih hišah, nuja. Vprašanje “zakaj sploh vgraditi drag prezračevalni sistem?” ima svoj zato v počutju.

Za prijetno počutje potrebuje vsaka oseba 30 m3 svežega zraka na uro. Če to količino pomnožimo s številom oseb in ur, katere preživimo v zaprti hiši, naprimer v spalnici, hitro ugotovimo, da je volumen hiše, ali spalnice, če računamo to, premajhen.

Zrak v premajhnem prostoru postane hitro slab zaradi porabe kisika, dviga količine CO2, izločanja formaldehida iz opreme in zaradi pršic, ki so vzrok marsikateri alergiji. V takem prostoru se, po izrabi kisika, počutimo slabo, pojavi se “težka glava” ali celo glavobol. Zaradi teh razlogov je potrebno vgraditi sistem prezračevanja z učinkovitim rekuperatorjem. Večino toplote odpadnega zraka tako ponovno izkoristimo za predgrevanje svežega vstopnega zraka.

Pravilna zasnova prezračevanja ni vedno enostavna rešitev, zato jo je

priporočljivo prepustiti strokovnjakom na tem področju.

Pri KNUT d.o.o. smo vam pripravljeni svetovati pri izbiri, zasnovi in vgradnji prezračevalnega sistema, ki vam bo zagotavljalo prijetno bivanje v vašem novem ali obnovljenem domu.

Prezračevanje z delno rekuperacijo

Ena od opcij prezračevanja je prezračevanje z delno rekuperacijo. Pri tem sistemu (ta sistem se pogosto uporablja v Skandinaviji) se vlažen, izrabljen zrak sesa preko rekuperatorja, ki mu odvzeme toploto, ta pa se nato shranjuje v zemeljskem kolektorju ali energetski vrtini. Zemeljski kolektor ali energetska vrtina sta v tem primeru lahko manjša, kar je zlasti pomembno v primerih, kjer ni na razpolago dovolj velika parcela, ali pa je obstoječa energetska vrtina preplitva. Dovod svežega zraka se v tem primeru ne predgreje, temveč skozi termostatske prezračevalne ventile neposredno dovaja v prostore. Odprtost termostatskh ventilov je odvisna od zunanje temperature. Za dodatne informacij nas pokličite na: 01 / 788 99 16.

ŠVEDSKE TOPLOTNE ČRPALKE IN REKUPERATORJI

Da zima in mraz ne prehiti vas,

pokličite nas!

Inštalacije Golob, d.o.o., Zg. Gorje 57a, 4247 Zg.

• DOBAVA IN MONTAŽA TOPLOTNIH ČRPALK IN KOTLOV NA TRDA GORIVA

• IZVEDBE OGREVANJA IN VODOVODA

• NOVOGRADNJE IN ADAPTACIJE

OGLED DELUJOČIHSISTEMOV OGREVANJA PRI UPORABNIKIH

Brezplačno svetovanje pri izbiri načina ogrevanja na vašem domu

Gorje

NEPREMIČNINSKI NASVETI

V rubriki Nepremičninski nasveti Anže Urevc iz družbe Dominvest d.o.o. pripravlja članke o nepremičninskem trgu, zakonodaji, davščinah, ipd. Avtor je sodni cenilec, nepremičninski posrednik, pooblaščeni gradbeni inženir in izdelovalec energetskih izkaznic. Glede na njegovo široko področje ste tudi bralci vabljeni, da nam na e-naslov marketing@mizavas.si posredujete vprašanja, na katera vam bo odgovoril v okviru teh člankov.

SURS: Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo

Statistični urad Republike Slovenije (SURS) ugotavlja, da so bile stanovanjske nepremičnine na četrtletni ravni dražje za 1,6 %, na letni pa za 8,8 %. Število prodaj je bilo pod ravnijo lanskega povprečja.

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni neprenehoma rastejo že več kot tri leta

Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 2,5 %. Cene rabljenih družinskih hiš so se zvišale za 6,4 %, cene rabljenih stanovanj pa za 0,2 %. Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 5,6 %), medtem ko so se v Ljubljani in preostali Sloveniji pocenila (za 1,8 % oz. 0,3 %).

Cene novih stanovanjskih nepremičnin po treh zaporednih četrtletnih zvišanjih tokrat znova nižje

Nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so bile v primerjavi s prejšnjim četrtletjem cenejše za 8,4 %. Cene novih stanovanj so se znižale za 12,5 %, cene novih družinskih hiš pa zvišale za 5,9 %.

Na letni ravni rast cen višja pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah

Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 8,8-odstotna. Najizrazitejši dvig je bil zaznan pri rabljenih družinskih hišah (dražje za 13,7 %), sledile so podražitve rabljenih stanovanj (za 6,5 %), novih stanovanj (za 4,0 %) in novih družinskih hiš (za 2,9 %).

Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?

Skupna vrednost vseh v 1. četrtletju 2023 prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila 336,8 milijona EUR. To je bilo za približno desetino manj od skupne vrednosti vseh prodaj v zadnjem četrtletju 2022 (380,6 milijona EUR) in za četrtino vrednosti prodaj manj kot v istem četrtletju prejšnjega leta (451,5 milijona EUR). Skupno je bilo prodanih 2.548 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno desetino manj kot v četrtletju prej. Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je zmanjšalo peto četrtletje zapored. Prodanih je bilo 2.474 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 321,4 milijona EUR. Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo

prodanih 74, skupna vrednost prodaje 15,4 milijona EUR. To je bilo za približno 60 % manj kot četrtletje prej (36,1 milijona EUR) in za skoraj polovico manj kot pred enim letom (28,9 milijona EUR).

Objavljeni revidirani podatki o stanovanjskih nepremičninah za 2022

Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani zvišale za 8,0 % (po prvotni objavi za 5,1 %); nova stanovanja so se podražila za 9,5 % (po prvotno objavljenem podatku

za 5,7 %), nove družinske hiše pa za 1,0 % (po prvotno objavljenem podatku za 2,4 %). Skupna vrednost vseh v prejšnjem letu prodanih novih stanovanjskih nepremičnin je bila 135,4 milijona EUR (po prvotno objavljenem podatku okrog 53,2 milijona EUR), prodanih pa je bilo 571 novih stanovanjskih nepremičnin (po prvotni objavi 211).

Povzeto po objavi SURS

Anže Urevc, cenilec nepremičnin

Cesta maršala Tita 18

4270 Jesenice tel. 04 581 26 00 info@dominvest.si www.dominvest.si

• Upravljanje stanovanjskih in poslovnih stavb

• Posredovanje v prometu z nepremičninami (prodaja, nakup, oddaja, najem)

• Cenitve nepremičnin

• Izvedba vseh zemljiškoknjižnih postopkov (prenos lastništva, služnosti, etažna lastnina, ipd.)

• Gradbeni nadzor

• Energetske izkaznice, korekturni faktorji

Več na www.dominvest.si.

Za dodatne informacije pokličite na tel. 04 581 26 00 oziroma pišite na naslov info@dominvest.si

Osebno smo vam na voljo na sedežu družbe na Jesenicah (Cesta maršala Tita 18) ali v poslovalnici v Radovljici (Ulica Staneta Žagarja 2B).

Veselimo se sodelovanja z vami.

Z nepremičninami se ukvarjamo že več kot 55 let!

1SSCESTAMARŠALATITA

32,4m²,1nad/2,L.1904. Delnoprenovljeno1991 CK-merilnikitoplote. Potrebnoprenove.

HIŠACESTAT.TOMŠIČA

170m²,L.1935,K+P+M Delnoprenovljeno2010. CKnatrdagoriva. 418m2pripadajočegazemljišča 227.000 €

3SSCESTATALCEV

88,5m²,L.1984,5nad/5 Delnoprenovljeno2016. CK-merilnikitoplote.Novastreha nastavbi.

Zaznanekupceiščemo enosobno,dvosobnoalitrisobno stanovanjenaJesenicahin okolici.

1SSSAVSKACESTA

51,2m²,L.1917,pritl/2, Delnoprenovljeno2000.CK.

2SSCESTAŽELEZARJEV

46,3m²,3nad/3.Popolnoma, prenovljeno2022.

nov izgled vaše hiše, okolice, ...

OPTIKA MESEC BLED

Poslovni center Union, Ljubljanska cesta 11, Bled

T: 08 205 77 97

OPTIKA MESEC JESENICE

Cesta maršala Tita 31, Jesenice

T: 04 583 26 63

optometristični pregledi okulistični pregledi predpisi kontaktnih leč in kontrolni pregledi

OPTIKA

korekcijska očala

mehke in poltrde kontaktne leče modna sončna očala športna sončna očala sončna očala z dioptrijo

popusti vas pričakujejo!

Blejska Dobrava 68, Blejska Dobrava

T: 041 676 873

• elektroinštalacije, meritev električnih inštalacij in strelovodov

• montaža in prodaja toplotnih črpalk

iz

Hitra

po celi Gorenjski in Ljubljani

M: 031 280 771 | E: info@simon-oil.si www.simon-oil.si

SERVIS IN PRODAJA VSEH VRST KOLES IN DODATNE OPREME URADNI SERVIS ZA Ulica Viktorja Kejžarja 7, 4270 Jesenice Odpiralni čas: pon. – pet. 9:00 – 17:00h www.bajk-er.si | T: 040 374 041 | info@bajk-er.si C. Maršala Tita 7, Jesenice T: 04 583 13 66 Odprto vse dneve od 7:00 do 22:00h pizzeVrhunskiburgerji,izkrušnepeči…Možnostrezervacije zazaključenedružbe,rojstnedneve… Nudimo dostavo na dom. DOMINO Jesenice XXL TRADE d.o.o. Ulica OF 3A, Radeče, 1433 Radeče 090 33 37 www.xxxerotika.top Bodi moj ... ... suženj. Cena

Simon Marko s.p., Poženik 35, 4207 Cerklje na Gorenjskem

NOVO NA BLEDU! CVETLIČARNA

pri pokopališču na BLEDU

Sprejemamo naročila za:

• ikebane suhe in sveže,

• žalne ikebane,

• šopke,

• poročne šopke in aranžmaje,

• darilne aranžmaje,

OČESNA AMBULANTA

NOVO!

PRODAJALNA JESENICE

Cesta maršala Tita 18a, Jesenice T: 082010166

Odprti smo od 08.00-18.00 ure od ponedeljka do petka ter od 08.00-12.00 ure ob sobotah

www.pomurske-mlekarne.si

V naši prodajalni vam nudimo izdelke belega zaklada neokrnjene narave:

POMURSKI SIR izjemnakakovost, ročnodelo, izvrsten okus

Čakajo vas dnevne akcije naših izdelkov, zato pohitite in izdelke belega zaklada pri nas kupite!

Karis d.o.o. Alpska 37, Lesce tel.: 04/531 87 57

DELOVNI ČAS: Ponedeljek - petek: 9:00 - 16:30

TOTALNA RAZPRODAJA

ZARADI ZAPRTJA

TRGOVINE

ODPRODAJA ZALOG BLAGA, VOLN IN GUMBOV

• Montaža pohištva ter izdelava po meri

• Izdelava lesenih balkonskih ograj

MIZARSKE STORITVE, ZAKLJUČNA GRADBENA DELA 10

POHIŠTVU DODAJAMO VSEBINO!

• Polaganje podov (laminata, parketa)

• Montaža lesenih opažev ter predelnih sten iz gips plošč

• Adaptacije bivalnih prostorov

• Popravila klasičnega in ladijskega interierja

• Opremljanje avtodomov

POHITITE IN SI REZERVIRAJTE TERMIN ZA IZDELAVO VAŠEGA POHIŠTVA!

MONTAŽNO MIZARSTVO MARKO PREŠEREN s.p. Zapuže 36 4275 Begunje na Gorenjskem

M: 031 334 498

E: info@mizarstvo-preseren.si

W: www.mizarstvo-preseren.si

VAŠ KOSMATINEC BI GA IZBRAL

PROSTOREN. VAREN. PSOM PRIJAZEN

CROSSLAND

že od 160 €* / mesec

080 88 82 opel.avtotehna-vis.si info@avtotehna-vis.si

*Primer informativnega izračuna finančnega lizinga za vozilo Opel Crossland Edition 1.2 litrski bencinski motor (81kW/110KM) s Start Stop in 6-stopenjskim ročnim menjalnikom ob nakupu na Opel financiranje; maloprodajna cena z DDV je 18.490,00 EUR in velja ob nakupu na Opel financiranje; mesečno odplačevanje; mesečni obrok je 160 EUR pri pologu v višini 46,22 % in ročnosti 84 mesecev; EOM na dan 07. 04. 2023 znaša 10,5955 % in se spremeni, če se spremenijo elementi izračuna; izračun temelji na osnovi indeksa obresti – 3 mesečni EURIBOR, financirana vrednost 9.944,48 EUR; skupni znesek za plačilo 13.440,00 EUR; stranka v primeru Opel financiranja prejme tudi jamstvo FlexCare jamstvo in asistenca za dobo 2+2 leti (vključuje dvoletno pogodbeno garancijo) oziroma 120.000 km.Ponudba velja za omejeno količino vozil na zalogi. Izračun je pripravljen za model Opel Crossland Edition z bencinskim motorjem 1.2 Start/Stop 81kW/110KM in s 6-stopenjskim ročnim menjalnikom. Kombinirana poraba goriva (po WLTP ciklu): 4,6–6,1 l/100 km, izpusti CO2: 120–134 g/km. Emisijska stopnja: EURO 6d. Specifične emisije dušikovih oksidov (NOX): 0,0226–0,0476 g/ km. Trdi delci: 0,0007–0,0010 g/km in število delcev 0,21–0,34 × 1011 /km pri dizelskih motorjih. Ogljikov dioksid (CO2) je najpomembnejši toplogredni plin, ki povzroča globalno segrevanje. Emisije onesnaževal iz prometa prispevajo k poslabšanju zunanjega zraka. Prispevajo zlasti k čezmerno povišanim koncentracijam ozona, delcev PM10 in PM 2,5 ter dušikovih oksidov. Slike so simbolne in lahko prikazujejo opremo za doplačilo. Več informacij pridobite v salonu Opel Avtotehne VIS ali na opel.avtotehna-vis.si. Ponudba in podatki so bili pravilni v času priprave oglasa na tisk, tj. 29.5.2023. Pridržujemo si pravico do spremembe ponudbe.

področju občin Naklo, Tržič, Radovljica, Bled, Gorje, Bohinj, Žirovnica, Jesenice, Kranjska Gora, Kranj, Šenčur, Preddvor in Jezersko. | Izdajatelj OGLAS MIZAVAS d.o.o., Kropa 101 d, Kropa. | Distribucija pošta Slovenije. | Naslednja številka izide 24. 8. 2023. | Kontakti: G: 041703188, E: marketing@mizavas.si, www.mizavas.si | Za vsebino oglasov ne odgovarjamo.

2023,

številka 66. | MIzaVAS je brezplačni reklamni časopis. | Izhaja mesečno v nakladi 30.000 izvodov na