Un projet résidentiel qui perpétue le charme du quartier de Belair dans lequel il s’érige,
Un domaine perché au dessus du Val Sainte-Croix qui marie précieusement qualité de vie et élégance,
Une collection harmonieuse et soignée de plusieurs écrins résidentiels,
Les Hauts de Belair.
Image non contractuelle
Devenir résident des Hauts de Belair est l’élégante promesse d’une vie hautement riche de sérénité, de raffinement, de bien-être…
Résidence Terres de Soie
Le charme d’une vie de quartier au cœur de la capitale
Bienvenue à Belair.
Imaginez des rues bordées d’arbres et de verdure, des chemins de rencontre ou des aires de jeu à votre porte.
La richesse du quartier se vit au quotidien ! Y faire son jogging au parc, s’inventer des aventures extraordinaires à l’aire de jeu ou bien promener son animal en bonne compagnie…
La richesse du quartier se découvre ! En flanant en son sein, parcourir des rues dotées d’un charme architectural envoûtant mêlé à une encablure de là, à une architecture contemporaine et maîtrisée au sein du même quartier.
1. Passants dans les rues du quartier 2. Vue de Belair et Église Saint-Pie X
3. Parc 4. Architecture du quartier de Belair
« Le lieu de vie le plus convoité de la ville…»
Vivant et vibrant
La richesse du quartier se ressent ! Pratiquer un match de tennis intense au club des Arquebusiers, déguster un exquis burger au Café Bel-Air ou encore perfectionner votre crowl au Centre des sports ? Vivre au domaine des Hauts de Belair, c’est l’aspiration à un
équilibre ultime entre le bienêtre, les loisirs, le travail et l’éducation.
Les transports en commun sont à proximité, les Vél-Oh de la ville n’attendent que vous, et le tram pourrait bien y faire son apparition… Go ! La ville est à votre porte !
Aire de jeux aux environs 1. Tennis club des Arquebusiers 2. Boutique Val Ste-Croix 3. Vel’Oh de la capitale 4.
12 écrins
Situé à la limite Nord du quartier de Belair, un nouvel îlot résidentiel prend forme…
Les Hauts de Belair, divers écrins résidentiels, intègrent harmonieusement ce nouvel espace de vie qui perpétue la ligne directrice et paysagère de Belair.
Des espaces verts y sont intégrés de manière délicate créant ainsi de véritables oasis au sein de la ville.
Une aire de jeu complète l'ensemble pour le plus grand bonheur des familles…
AIRE DE JEU
LES HAUTS DE BELAIR
Rue des Aubépines
Val Ste-Croix
Rue de l'Ouest
MONT RUBY
JARDINS D'OPALE MONT CARMIN
TERRES DE NACRE
TERRES D'IVOIRE
TERRES DE SOIE
Terres de Soie
Intégrée harmonieusement au sein des Hauts de Belair, la résidence «Terres de Soie» dévoile une architecture sobre et contemporaine.
Mise en valeur par un jeu de tonalités naturelles, les façades sont subtilement habillée d'une élégante brique de parement.
Cette résidence se compose de 11 appartements à la fois élégants et bien agencés. Le bijoux se trouve en toiture: Un penthouse magnifiquement pensé.
Les logements sont spacieux et dotés d’équipements de qualité.
TERRES DE SOIE
Image non contractuelle
Thomas&Piron a confié au bureau CFArchitectes, le soin de conceptualiser l’essence et l’esprit des Hauts de Belair…
L'architecte nous explique sa vision…
LE MOT DE L'ARCHITECTE
Transformer les contraintes en opportunités…
Christophe Felten
Notre vision se déploie sur deux axes : d’un côté, mener une lecture attentive du PAP, passée au filtre du cahier des charges de la consultation, pour en identifier les contraintes et, d’autre part, transformer ces contraintes en opportunités pour répondre aux attentes de Thomas & Piron.
Il en ressort une double interrogation : comment créer une « identité architecturale forte » tout en garantissant une offre de diversité ?
Comment créer une sensation de site privatif tout en préservant la spécificité urbaine et la qualité de vie du futur quartier qui sera construit ?
Le projet est un emplacement privilégié à Luxembourg et une occasion de concevoir un ensemble résidentiel à l’identité architecturale singulière. Il représente une occasion rare de proposer des solutions architecturales pour répondre à un programme diversifié et articulé sur un site unique suivant trois dimensions : dessiner des résidences distinctes les unes des autres, tout en préservant l’unité de l’ensemble des nouveaux bâtiments, favoriser une aire urbaine animée/vivante qui préserve l’aspect résidentiel du nouveau quartier, et, enfin, préserver la centralité des espaces verts qui caractérise le nouveau quartier.
L’urbanité globale du quartier, l’individualisation des solutions architecturales adaptées au site et, enfin, la centralité des espaces verts pour l’identité du projet. Ils sont autant d’enjeux pour un projet de qualité.
CFArchitectes
propose de vous accompagner dans la conception et l'aménagement des espaces intérieurs de votre futur logement en alliant fonctionnalité, bien-être et esthétisme.
En particulier au niveau de chaque appartement, l’architecture rationnelle, simple et épurée offre une liberté pour chaque propriétaire de personnaliser son habitation en fonction de ses besoins spécifiques. L’intégration des mobiliers accompagne et complète la simplicité du plan.
Les fonctions hétérogènes (gaines, technique, électroménagers, etc) y sont dissimulées pour ne laisser paraître qu’un espace épuré et structuré par de grandes perspectives. Celles-ci confèrent aux projets de l’agence une force visuelle, une sensation accrue d’espace.
DES SERVICES À PROXIMITÉ
250, Val Sainte-Croix L-1370 Luxembourg
À proximité de votre résidence, retrouvez les services et loisirs qui faciliteront votre vie quotidienne...
Delhaize 500 m
Café Bel-Air
800 m
Centre Hospitalier 800 m
Aire de jeux
900 m à ± 10 minutes à ± 5 minutes
Tennis Club Arquebusiers 700 m
Centre des sports 850 m
Les Thermes Strassen 2.3 km
Cactus Belle Etoile 4.6 km
Strassen
Route d’Arlon
vers centre ville vers Hollerich vers A6
Cimetière Belair
Rue des Aubépines
Rue des Aubépines
Route d’Arlon
BoulevardNapoléon1er
Rue du Stade
Tennis Club Arquebusiers
Val Ste Croix
Rue d’Amsterdam
Centre des sports
Café Bel-Air Église
Allée Léopold Guebel
Aire de jeux
Avenue Gaston Diderich
Rue Charles Arendt
vers parc Merl/Belair restaurants écoles, crèches médical
Aire de jeux
Delhaize
Lidl
Batiself
Val Fleuri
Val St André
ValSteCroix
Véritables cocons d'intimité, les Hauts de Belair vous invitent au sein d'un havre privé et harmonieux.
RÉSIDENCE
Terres de Soie
11 appartements
Image non contractuelle
Image non contractuelle
Appartement 002
83.56 m2 - 2 chambres
page 23
Appartement 003
58.49 m2 - 1 chambre
page 24
Appartement 004
113.68 m2 - 3 chambres
page 25
Appartement 001
58.37 m2 - 1 chambre page 22
Studio 005
34.69 m2 - 1 open space page 26
2 ÉTAGE 1
Appartement 102
83.50 m2 - 2 chambres page 28
Appartement 103
58.49 m2 - 1 chambre page 29
Appartement 101
58.37 m2 - 1 chambre page 27
Appartement 105
54.35 m2 - 1 chambre page 31
Appartement 104
91.61 m2 - 2 chambres page 30
Appartement 201
149.29 m2 - 3 chambres page 32
REZ-DE-CHAUSSÉE
appartement 001
Val Ste-Croix
REZ-DE-CHAUSSÉE
appartement 002
appartement 003
Val Ste-Croix
appartement 004
Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT.
Ste-Croix
appartement 101
Ste-Croix
appartement 102
appartement 103
appartement 104
appartement 105
Ste-Croix
appartement 201
Val Ste-Croix
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A-B-A
FAÇADES
Façades en briquettes, bardage et crépi
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Châssis en aluminium thermo-laqué avec triple vitrage Stores à lamelles orientables et électriques
GARDE-CORPS
Garde-corps des balcons et des terrasses en verre feuilleté transparent
CARRELAGE
Valeur des carrelages/faïences 75€/m²
SÉCURITÉ
Porte palière blindée, anti-effraction
Vidéosurveillance des entrées communes
Contrôle des accès de la résidence par badge, clé et vidéophonie
FINITIONS
Murs intérieurs revêtus d’un intissé peint
Plafonds peints
CHAUFFAGE ET VENTILATION
Chauffage urbain et panneaux solaires thermiques
Chauffage au sol avec thermostat par pièce
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
individuel avec récupération de chaleur assurant le renouvellement
d’air neuf dans le logement.
AUTRES
Boîtes à colis connectées
Domotique dans les appartements
Caves privatives
L'expertise d'un groupe bien ancré
Thomas & Piron se place en tête du marché de la construction de logements au Grand-Duché de Luxembourg et en Belgique.
À ce jour, dans une culture familiale, ce sont plus de 3.000 collaboratrices et collaborateurs qui unissent leurs efforts pour assurer la croissance de l’entreprise autour de valeurs essentielles telles que la volonté d’entreprendre et d’implication.
Depuis 50 ans, Thomas & Piron apporte à ses clients un savoir-faire grandissant dans le domaine des techniques de construction et la conception de projets passifs au Grand-Duché. Ainsi, le groupe a acquis de nombreuses certifications qui attestent de la qualité et des finitions de chaque réalisation.
www.thomas-piron.lu
L’agence CFArchitectes a été créée en 2011 par l’architecte Christophe Felten. Il s’entoure d’une équipe et se voit confier rapidement des missions auprès de maîtres d’ouvrage privés, avec des projets variés : mobiliers, stands commerciaux, réalisations d’intérieurs d’appartements, qui permettent de décrocher rapidement de nouveaux marchés plus conséquents, s’affirmant au sein du marché de maisons unifamiliales.
Au fil des années, l’agence a su forger son image en démontrant son professionnalisme, son goût pour le détail et la précision, son ambition en terme de performances, d’esthétique, de formes et de finitions.
www.cfarchitectes.com
leshautsdebelair.lu
2 Rue Marie Curie / L-8049 Strassen www.thomas-piron.lu / T. +352 34 18 14 1
