Все о доме. Октябрь. 2022

BaT hurs T / Major Mackenzie u pper Thornhill e s TaT es Шикарно отделанный дом, 4103 sq.ft. на большом участке 50 ft шириной, потрясающая планировка, 4 спальни, все спальни имеют вход в ванные, деревянные полы во всем

высокие потолки,

Family Room. Законченный

финской сауной, 3 гаража. Тихая

улица.

hurs T/c en T re p en T house

sq. ft. Южная

видом

Thornhill Woods

2 ванные, Master bedroom

CNN Tower,

балкон. Кухня

выходом

breakfast area

доме

бассейн,

спорт. зал, гостевые комнаты, party room.

Прекрасный 4-спальный дом + walk out бейсмент. Дом на тихой улице, парков ка на 3 машины (гараж+2 outside), 9’ потолки, дере вянные полы во всем доме. Рядом школы, магазины. $1,638,000

Такая ось тоже

баланса.

Слева стоит шкафчик – и справа тумбочка. И все они как-то ви зуально уравновешивают друг друга. Для простоты все

ние выглядит очень стабильно, спокойно и привлекательно. Психологические исследования выяви ли, что симметрия соотносится с нашим субъективным пониманием красоты, она быстрее обрабатывается мозгом — и, как ни странно, первое, что он «ищет», сталкиваясь с незнакомыми объектами, — это ось симметрии. Почему? Потому что так проще, понятнее, приятнее и без опаснее. Такова психология человека. Поэтому есть рекомендации дизайне рам — не пренебрегать симметричным расположением предметов интерьера или осевым планированием. Это будет особенно импонировать тем клиентам, которые стремятся продемонстрировать (или приобрести) стабильность и чувство собственного достоинства. Чрезмерная симметрия Конечно, во всем должна быть опре деленная мера — и в симметрии тоже.

некоторых

созданию

правильно висит: немножко кривовато, немножко не симметрично относитель но середины стены… Чуть-чуть подви нув картину, вы понимаете, что она стала висеть лучше относительно окна, но все еще кривовато, все еще «not just-right». И только после того, как вы перемещаете картину еще на пару миллиметров, вы ис пытываете то самое удовлетворение, что теперь картина «just-right», полностью правильно. Хотя, по сути,

что вы пытаетесь по весить картину

к месту. Вот здесь она

РЕКЛАМА

не очень

хотелось бы исправить, под

зеркале

Неровная прическа у Мэрилин Монро. Слегка сдвинувшийся левый абажур, не параллельный полу. Когда вы думаете таким образом, что вы чувствуете? Наверняка

справа,

винуть на несколько

из менить? Например, несимметричные ор хидеи. Фотографии

@newGTAcondos.com

Right At Home Realty

Head Office: 895 Don Mills

Group

ЗАТИШЬЕ

ПЕРЕД БУРЕЙ

проекты

Только так можно охарактеризовать сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости некоторых провинций Канады. В этом месяце Canada Mortgage and Housing Corporation опубликовала неутешительную статистику состояния дел на рынке недвижимости. В рапорте говорится, что жилищное строительство в наиболее популярных

Канады, а это Онтарио и Британская Колумбия,

кризиса, до

лучших времён.

недвижимости gta, где, помимо всего вышеперечисленного,

пополнить опустевший бюджет.

15 сентября этого года development charges на новое строительство увеличены сразу на 49%, что привело к тому, что себестоимость строительства значительно выросла, и девелоперы были вынуждены ещё поднять цены выходящих в продажу проектов.

для получения финансирования девелоперу необходимо до начала строительства продать как минимум 75% проекта, а сделать это по новым ценам и на фоне общего кризиса, создавшегося сегодня из-за резкого повышения мортгидж ставок стало очень непросто. соответственно, многие девелоперы просто отложили проекты, при этом продолжая платить кредиты за уже приобретённые для застройки земельные участки, что так же скажется на ценах, когда все эти проекты выйдут в продажу после окончания кризиса. в недавно вышедшем обзоре Canada Mortgage and Housing Corporation говорится,

новых объектов ежегодно. Причём многие эксперты говорят о том, что цифра в 3.5 миллиона существенно занижена, так как не учитывается огромное количество канадских граждан, ранее проживавших за границей и возвращающихся из-за резкого снижения уровня жизни в европейских странах. так что для баланса спроса и предложения в действительности, скорее всего, потребуется гораздо больше недвижимости, а построить даже половину необходимых объёмов нет никакой возможности. сегодняшний рынок недвижимости GTA и окрестностей практически замер, покупать новостройки очень дорого,

также практически уверен, что

очень скоро мы увидим изменения в сроках амортизации мортгиджа, и на смену сегодняшней двадцатипятилетней амортизации придут мортгиджи с амортизацией в 35 и 40 лет. Это, с одной стороны, существенно уменьшит ежемесячные платежи по кредитам и значительно упростит квалификацию при получении кредитования, а с другой - вместе с падением ставок по кредитам, ожидающемся во второй половине 2023 - начале 2024 годов послужит причиной восстановления рынка недвижимости и будет способствовать новому резкому витку цен вверх. однозначно одно: если недвижимости не хватает, а в следующие несколько лет нехватка будет ещё большей, чем в предыдущие годы, цены неминуемо будут расти, и охарактеризовать сегодняшнюю ситуацию можно не иначе как затишье перед большой бурей. многие не понимают, как могут расти цены, когда и так цены на недвижимость космические.

не берём ставки кредитования в 1.5%, которые мы видели во время пандемии, а берём среднестатистическую ставку в 3%. в этом случае и с учётом хоть и не значительного, но всё же ощутимого поднятия заработной платы практически во всех профессиях, та недвижимость, которая в 2021 году стоила 850,000, будет столь же доступной, но уже при цене более миллиона. большинству владельцев недвижимости, причём как покупающим для себя, так и инвесторам, важно не то, сколько стоит недвижимость, а каков будет ежемесячный платёж по кредиту. для инвесторов же ситуация ещё более выгодна, так как мы ожидаем, что ставки аренды очень существенно вырастут в ближайшие годы. квартиры, построенные после 15 ноября 2018 года не находятся под рент-контролем, и поднимать рент там можно на сколько угодно. соответственно получается двухсторонне выгодная ситуация. Пока кризис, и цены не растут,

идёт вверх, так как

купатели квартир

ситуация нормализуется,

тем же, кто сегодня входит на рынок

я бы советовал присмотреться к проектам,

тизации 40 лет, платёж будет меньше двух с половиной тысяч. При этом мы

РЕКЛАМА

ко планируется, и не придётся платить большие development charges. неплохие варианты можно найти сегодня как на вторичном рынке, так и на рынке перепродаж ранее заключённых pre-construction контрактов. ну а если говорить о покупке на этапе котлована, то самые выгодные варианты выходят в продажу за пределами города, в прилегающих к gta районах. Кроме этого, великолепно чувствует себя рынок Калгари, где ситуация в корне отличается от онтарио и Британской Колумбии и где сегодня рынок напоминает то, что мы видели в Торонто в предыдущие два года. с учётом того, что в калгари цены на сегодня в два с лишним раза ниже чем в торонто, что там нет ни developer charges ни Land transfer tax, а депозит на pre-construction проекты составляет всего 10% от стоимости недвижимости, на сегодня это лучшее место в канаде для инвестиций в новостройки. на нашем веб-портале www.newgtacondos. com вы найдёте много интересных инвестиционных предложений. также на портале есть ссылка на наш Youtube канал, где можно посмотреть много интересных

Baginskiy

Nov 23-26 Trinidad to Grenada Nov 27 - Dec 3

Grenada to St Lucia via Carriacou, Tobago Cay, Mystique, Bequia, St Vincent.

Dec 4-10 St Lucia to Guadeloupe via Martinique, Dominica, Les Saints.

Dec 11-17 Guadeloupe to St Marten via Antigua, St Kits and Nevis

Feb 26 - Apr 15 sailing around St Marten with possible port of calls St Barth, Tintamare, Anguilla, Ile Fourche.

April 16-22 St Marten to Guadeloupe via St Kits and Nevis, Monserat, Les Saints.

Dec18 - Jan 28 sailing around St Marten with possible port of calls St Barth, Tintamare, Anguilla, Ile Fourche.

Jan 29 - Feb 25 sailing in BVI

April 22-29

Guadeloupe to Martinique via Dominica.

April 30 - May 6 Martinique to Grenada via Carriacou, Tobago Cay, Mystique, Bequia, St Vincent.

May 7 - 11 Grenada to Trinidad.

По статистике только 40% снимающих жилье имеют «страховку съемщика» (tenant insurance). Почему? Остальные уверены, что страховка хозяина жилья покрывает все возможные причины ущерба. Кто им это сказал? Скорее всего, они сами так решили, потому что на самом деле ущерб, нанесенный по вине жильца, страховкой хозяина не оплачивается. Жилец будет платить за ущерб из своего кармана. Более того, всего 80% владельцев жилья приобрели страховку на него. А остальные 20%? Основной довод отказа от покупки страховки: «У меня нет мортгиджа». И что? А кроме мортгиджа, в вашем доме нечего страховать? У вас нет мебели, посуды, ювелирных украшений, книг, ламп и люстр, ковров и компьютеров? Кстати, 60% людей даже примерно не знают, сколько же стоит все их имущество в доме? $40,000? Или $70,000? Сколько им придется заплатить из своих будущих доходов, чтобы после пожара снова обставить дом, который им отстроила страховая компания (если, конечно, у них была страховка дома)?

Интересно, что страховку автомобиля делают все. Это и понятно, езда на машине при отсутствии страховки карается высоким штрафом и/или уголовным наказанием. А страховка жилья не обязательна. И к ней относятся так же, как к медицинской страховке для путешествий – мол, «зачем тратить на нее деньги? Ведь со мной ничего не случится». Правда, люди сразу умнеют, как

что-то случается

ся

тысяч долларов. Как говорит пословица, «опыт – самый лучший учитель, только вот берет дорого». Сколько стоит tenant insurance? В зависимости от типа жилья и от района проживания – от $20 до $50 в месяц. Включая налоги. Стоимость страховки собственного жилья – от $70 до

РЕКЛАМА

$150 в месяц, в подавляющем числе случаев. Цена определяется типом жилья (дом, квартира, коттедж и т.п.), его размером, районом жительства, видом и возрастом постройки, ее конфигурацией и некоторыми другими факторами. Большинство людей даже не представляют себе, что за все годы страхования своего жилья (или съема) они даже близко не заплатят такой суммы за страховку, сколько они получат в результате какого-либо происшествия. Иногда мне звонят клиенты и говорят: «У меня трудная финансовая ситуация, я сокращаю расходы и хочу отменить страховку». Порыв понятен. Но я тогда спрашиваю: «Какова причина того, что вы приобрели эту страховку изначально?» Как правило, следует один из вариантов ответа «а вдруг пожар», «меня может залить водой», «ремонт может оказаться очень дорогим» и т.д. А что, сейчас ситуация изменилась? От того, что вам не хватает денег, пожар уже больше случиться не может? И канализация никогда не забьётся? И бейсмент не пострадает от воды в случае сильных ливней? И тогда люди начинают задумываться: «А такая ли уж хорошая идея отменить страховку

подвергать себя риску огромных финансовых потерь?» Так вот, если

вас

дома (квартиры,

сохраняемых

в мире

австралия

Узкие фасады в стиле «шей кер» — классика дизайна. Но при этом достаточно сдер жанная, чтобы не спорить с современной обстановкой дома. Обратите внимание, что австралийцы не старают ся сделать все ручки систем хранения одинаковыми:

выдвижных ящиков они на ширину ладони, у створки по соседству — крошечные. Раз умная достаточность.

италия

Этот шкаф находится в рим ской квартире. Потолок здесь настолько высок, что позво лил архитектору Даниэле Меннини спланировать не большую антресоль над кро ватью и изголовьем. Подход к шкафу защищен легкими перилами.

россия

В комментариях к этому фото пользователи

индия

проблем каждой среднестати стической семьи.

ать П отерявшихся

редметов из набора Любители настольных игр знают, на сколько часто могут теряться шахматные фигуры или шашки, а потому приходится их заменять другими предметами, по рою, даже непохожими на необходимый инвентарь. Трехмерные принтеры по зволяют достаточно быстро и просто ре шить эту проблему. Более того, энтузиасты начали исполь зовать трехмерные принтеры для созда ния собственных наборов оригинальных

Никогда

процесс в данном

вовсе не обязательно уметь строгать, колотить

одежда и обувь Так же, как и мебель, на трехмерных принтерах можно создавать одежду и об увь. Ведь далеко не всегда предложения на модном рынке полностью соответ ствуют ожиданиям оригинальных людей. А с 3d-принтером пользователи могут сделать процесс подбора собственного гардероба полностью независимым от

созданию аксессуаров для смартфонов, планшетов и других современных гад жетов. Речь идет о чехлах, док-станциях и прочих предметах, которые так лю бят владельцы мобильных устройств. С появлением и массовым распростра нением трехмерных принтеров, поль зователи смартфонов избавляются от необходимости покупать где-либо ак сессуары для своего телефона, ведь их можно создавать и производить соб ственными усилиями. При этом процесс предельно прост и по нятен, он не требует специальных знаний и умений. Владельцы 3d-принтера могут скачать из интернета специальное про граммное обеспечение,

со школьного автобуса 1998 года, который ребята купили на сайте объявлений.. За полтора года предприимчивым ребя там удалось превратить старенький авто бус в крутой дом на колесах. Они полно стью продумали и сделали ремонт, сами обустроили

то

видно, что

про вели демонтаж старой части постройки, однако

постарались

9)

4 углов

бовый каркас. Дело

том, что большин ство бревен отлично подойдут для несу щих целей. Вот и получается, что старый каркас, которому уже много лет, обрел второе дыхание. Теперь бревна исполь зуются в декоративных целях, что очень эффективно.

5) Потолочное остекление Если намечается ремонт, то задумайтесь

том, чтобы сделать потолочное осте кление, ведь это отличное решение. Вы получите

8) Третий этаж Благодаря этому

получилось не только

возникает ощущение,

обычными домами.

африканских

отличие от

тьев «по несчастью», которые придумали прятаться от жары в глиняных хижинах и искусственно сделанных пещерах, здесь проблему с солнцем решили с помощью сооружения землянок. Звучит немного топорно, но на самом деле это полно ценные дома, оснащенные всеми видами современной техники. Причем под землю «ушли» не толь ко жилая недвижимость, но и соци альная — магазины, музеи, отели

от снежной бури.

Главное, фантазия и умелые руки Человеческая фантазия не знает границ, а если к ней подключить строительные навыки, трудолюбие и нестандартное мышление, то получится просто «шик, блеск и красота». Южная Моравия знаменита не только своими винами, но и необычными архи тектурными постройками. Одна из них — детище Мирослава Свободы, который построил дом из винных пробок. Чтобы накопить достаточное количество стро ительного материала, ему пришлось за пастись терпением на несколько лет, а затем еще и обратиться за помощью на местный винзавод. Руководство

них целые дома. К их числу относится и Владимир Сыс из Укра ины, воспользовавшийся пустой стеклян ной тарой для строительства своей дачи. Задумка удалась на славу, и теперь по любоваться на необычный двухэтажный арт-объект съезжаются не только друзья и знакомые, но и местные журналисты. И что самое интересное, в таком шампан ском «раю» жить очень даже комфортно — зимой внутри помещения тепло, а ле том, наоборот, прохладно.

порядка двадцати сооружений раз ного порядка. И все это блестит, сверкает

лучах солнца, радуя и монахов и прихожан. Помимо того, что бутылочное стекло не выгорает на свету, он еще и служит отличным проводником для естественного освещения.

переливается

Все гениальное — просто. Этому посту лату следуют и европейские архитекто ры, придумавшие технологию earthbag Building, что в переводе означает — зем ляное строительство. Точнее, основным материалом служат мешки с землей, и главное условие, чтобы они были сде ланы из полипропилена или любой дру гой не гниющей ткани. В роли фиксатора (цемента) используется толстая колючая проволока, которой мешки скрепляются между собой. Как утверждают основатели технологии, наиболее «стрессоустойчивыми» являют ся дома куполообразной формы. Они не требуют дополнительных мероприятий по укреплению фундамента и стен, но внешне выглядят немного по-детски. Та

себе песочные куличики, аккуратно выровненные и приглаженные заботли выми руками

денежные купюры, списанные банком за ветхость. Их номинальная сто имость

внушитель ную

самом деле примене ние

хотя

нашлось

Из бумажных долларов была сделана мелкая стружка, которая потом прессова лась в брикеты, а те уже, в свою очередь, выполнили функцию кирпичных блоков. Вся парадоксальность ситуации состо ит в том, что фактически строительство дома обошлось очень дешево, зато бла годаря шумихе, возникшей вокруг столь креативного проекта, хозяину «хауса» удалось неплохо заработать на рекламе. В борьбе за экологию Развитые страны

колокола, пытаясь

вого

роться

проблемой

промышленный

металл, цемент), выставляются нужные параме тры листа (толщина, ширина, длина), а за тем чудо-машина начинает творить «вол шебство» — штамповать стены заданной величины. Себестоимость полученных панелей обходится гораздо дешевле, нежели использовать стандартные ма териалы. По подсчетам экономистов, стоимость домов, построенных по такой технологии, не будет превышать 150 тыс. долларов. Помимо финансовой

мии, радует

этого стиля много

и ещё больше выразительных средств.

стоял

истоков коммерческого

был самым

направлением

привычные геометри ческие

искусстве начала 20 века. Ар-нуво до сих пор живёт в плавных растительных линиях на табличках парижского метрополи тена, в сказочных образах с картин Альфонса Мухи и Густава Климта, таких популярных, что сегодня их «печатают»

на носках,

оплетающем

фэнте

Европы, Америки

крупных

России, даже

объединив художников и архитек торов, воюющих с эклектизмом и про мышленной эпохой, ищущих новые сред ства для возрождения художественной гармонии, романтизма и символизма. На стоящие эстетическое восстание! Цель у нового искусства была амбициозная — полностью преобразить быт, повысить эстетическую ценность обычных предметов, вовлечь в мир прекрасного все сферы человеческой деятельности. Ар-нуво действительно удалось про расти корнями в реалиях рубежа веков, если

касались

мебель,

метрополитена,

заявляя

ар-нуво

новых моти

принад лежности

декоре

дом внутри не подчинялся архитектурной конструкции, превращаясь

текучее плавное про странство с извивающимися потолками, лестницами и арочными проёмами. В качестве ведущего направления в ис

модерн

росписи и резьбе, в орнаментах на текстиле, в витражных окнах, даже в дверной фурнитуре и замочных скважинах.

тягучую линию ар-нуво на зывают «удар бича». Помимо раститель ных ассоциаций, она отсылает вообра жение к древнеегипетским иероглифам и готическим соборам, превращаясь

некий магический