Все о доме. Ноябрь. 2022

Факт

но льняной текстиль – самая древняя ткань. Волокна льняной ткани нашли в предгорьях Кавказа при исследовании известной 10 интересных фактов о шторах Несомненно, шторы – самые изящные компоненты любого интерьера. Они яв ляются незаменимым атрибутом декорирования жилых или коммерческих по мещений. Это обусловлено такими важными функциональными характеристиками штор, как обеспечение приватности и защита от прямых лучей солнца. А вы задумывались, как вообще появились шторы, какова их история? Мы подготовили для вас 10 интересных фактов о шторах. Итак!

1 В давние времена материалом для пер вых прообразов штор служила кожа жи вотных. Древние люди, проживавшие в условиях более мягкого климата, при меняли кожу животных для защиты от лучей солнца, а также, чтобы внутреннее пространство своих домов сделать бо лее прохладным. Шкуры животных сна чала увлажняли водой, а затем вешали на входные проемы. В результате, воз действие воздушных потоков создавало ощущение прохлады.

№

№

по средствам». В итоге большинство окон шведских домов и по сей день остаются без портьер и штор. К торжеству здравого смысла стоит отметить, что исполне ние вышеупомянутого закона сейчас не является обязатель ным. Однако сложившийся многовековой уклад сыграл свою роль, и многие окна шведских жилищ остаются не занавешенными и поныне.

Факт № 6 Качественные шторы служат пять и более лет. За указан ное время они абсолютно не утрачивают своих основных свойств. Полностью сохраня ется цвет и характеристики материала штор.

Факт № 7

Раньше по материалу штор можно было примерно опре делить регион их производ ства. Например, в теплых стра нах (Индия, Пакистан и другие) для пошива штор чаще всего использовали шелк. В стра нах Северной и Центральной Европы шторы шились, в ос новном, из шерсти. В славян ских странах для штор боль ше использовались льняные ткани. В странах Северной и Центральной Америки пред почитали хлопок. А вот на территории

на и Франции. Однако со вре менем технология механизма, скручивающего полотно в не большой валик, была утраче на и возродилась совершен но случайно лишь в XX веке в США. Поводом для ее возрождения стал, как ни странно, «сухой закон», запрещавший рас питие спиртных напитков в ресторанах и барах. Хозяева питейных заведений приоб ретали рулонные шторы, что бы скрывать нарушения от взоров полиции.

Факт № 9

Шторы из шелковых тканей в настоящее время популярны во многих государствах мира, но только не в мусульманских странах. В исламском мире отношение к текстилю из на турального шелка, мягко гово ря, предвзятое. Мусульмане не должны ис пользовать в домашнем убранстве шелковые изделия. Во-первых, одежда или атри буты интерьера из шелка до зволены только женщинам. А во-вторых, ислам негативно относится к чрезмерной ро скоши. Поэтому шелковые шторы в мусульманских стра нах – табу.

Факт № 10 Одна из самых популярных современных тканей для по шива штор – батист. Свое наи менование этот материал по лучил по имени текстильщика из средневековой Франции, жившего и работавшего в Xiii

штор были придуманы в Древнем Египте, позднее эту же технологию применяли граждане Вавило

Дом.

То место, куда стоило идти, дом, в котором стоит жить. Дом, обитателей которо го надо сделать счастливыми, дом, за который-стоит рвать глотку негодяю, пришедшему с острыми стрелами или пла менным факелом, дом…Дом, где Закон соблюден, Польза несомненна, а Любовь жива. Генри Лайон Олди. Сеть для Миродержцев.

Дом-это отправная точка любви, надежды и мечты.

— это комната,

Дорога

домой всегда бы стрей.

Ястала

понимать, что дом — это не место, не здание, а ощущения и состояние души. В моей квартире может быть идеальная чистота и ком натные растения на каждом подоконнике, коврик с над писью «Добро пожаловать» перед входной дверью, я могу надеть фартук и напечь пиро гов, но уюта от этого не приба вится. Я ведь знаю, что всё это временно, и рано или поздно мы уедем отсюда.

Если хочешь иметь дом, у тебя должна быть работа, если хочешь иметь красивый дом, хороший — у тебя долж на быть работа, которую ты не любишь.

Он чувствовал себя там, как дома, а дома он чувство вал себя скверно. Александр Валентинович Вампилов. Из записных книжек

Метели, вымерзшая клеть Нам могут хуже горь кой редьки В конце концов осточертеть. Из чащи к дому нет прохода, Кругом сугробы, смерть и сон, И кажется, не время года, А гибель и конец времен. Борис Пастернак

Ядумал, что у меня малень кая квартира, пока не на чал клеить обои. Константин Мелихан

Дом — это ведь не хозяй ство, не совместное квар тирование, как ты говорил, даже не дети. Дом — это когда друг от друга ничего не скры вают. Ведь сегодня у нас с то бой — дом. Твой дом — крепость твоей жены. Александр Чейз

Хорошая жена, хороший дом — что ещё надо че ловеку, чтобы встретить ста рость?!

Нужна сотня мужчин, чтобы устроить лагерь, но до вольно одной женщины, что бы устроить дом. Роберт Ингерсолл

Идеальный размер дома: чтобы было слышно де тей, но не слишком отчетливо. Миньон Маклофлин Когда твой дом рухнул, нуж но строить новый, а не склеивать обломки. Стивен Кинг. Куджо Каждый муж хочет, чтобы жена сидела дома, но не сидела сложа руки. Дом

NEW

BaT hurs T / Major Mackenzie

u pper Thornhill e s TaT es Шикарно отделанный дом, 4103 sq.ft. на большом участке 50 ft шириной, потрясающая планировка, 4 спальни, все спальни имеют вход в ванные, деревянные полы во всем доме, высокие потолки, двухэтажная Family Room. Законченный бейсмент с финской сауной, 3 гаража. Тихая непроезжая улица. $2, 588,000

NEW

BaT hurs T / aT kinson

Шикарный дом 3000 sq.ft

на участке премиум класса (82’ x 134’ в задней части). 4 спальни, деревянные полы

по всему дому, новые крыша, отопление, кондиционер. Шикарная планировка. Офис

на первом этаже. Множество улучшений. Тихая непроез жая улица.

$ 2,148,000

BaT hurs T/c en T re p en T house 1120 sq. ft. Южная сторона с видом на CNN Tower, 2 спаль ни, 2 ванные, Master bedroom с выходом на балкон. Кухня с breakfast area и с выходом на балкон. В доме все удобства: бассейн, сауна, спорт. зал, гостевые комнаты, party room. В шагах от школ.

$925,000

Thornhill Woods

Прекрасный 4-спальный дом + walk out бейсмент. Дом на тихой улице, парковка на 3 машины (гараж+2 outside), 9’ по толки, деревянные полы во всем доме. Рядом школы, магазины. $1,638,000

Personastars. Фотоиллю страции: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

По этой причине среди новинок крупных испан ских производителей почти нет аляпова тых и «марких» тонов (белого, например). Что касается акцентных штрихов: они приходят из гаммы охры и глубокого си него, например, индиго.

2. уличное — в дом Пандемия привлекла внимание к откры тым пространствам дома. Террасы, патио и сады теперь являются неотъемлемой частью дома, а не просто местом для парковки велосипеда или барбекю. Производители стали уделять больше внимание уличной мебели. Теперь она выглядит так, что способна составить кон куренцию традиционной «домашней» обстанов

ке. Пример на фото — кресло Bosc, соз данное made studio для gandiablasco. Подлокотники выполнены из дерева ироко и микроперфорированным шпо ном, который напоминает плетение руч ной работы. Эволюция складного стула для дома так же является примером этой тенденции, и такие изделия, как стул ika от ondarreta, являются одними из самых ярких экспо натов выставки Habitat valencia 2022.

ощущения, когда проводишь по ним рукой.

3. р ебристые текстуры В начале 2022 года ребристые текстуры

два года деньги инвесторов потоком уходят в недвижимость Калгари, где доходность инвестиционных вложений сегодня в три раза выше, чем в Торонто. Законодательство Альберты существенно отличается от Онтарио, и многие наши клиенты задают одни и те же вопросы. Вопросы абсолютно правильные, так как разница в покупке и эксплуатации инвестиционной недвижимости в Калгари сильно отличается от Онтарио, и конечно, неплохо знать все эти нюансы перед тем, как принимается решение о покупке. Надеюсь, эта статья ответит на большинство возникающих вопросов, ну а если нет, звоните нам или назначайте онлайн-встречу на портале www. newGTAcondos.com, и я постараюсь подробно все объяснить. итак, начнём с покупки. калгари в отличие от торонто, и я уже неоднократно писал об этом в моих предыдущих статьях, сильно продвинулся в совре-

менных технологиях повседневной жизни, это же коснулось и процесса покупки недвижимости. если в торонто, когда наш клиент выбрал планировку квартиры, мы должны связаться с девелопером, сделав запрос на данную планировку, узнать, на каких этажах эта квартира свободна и какова будет её точная цена, потом обговорить это с потенциальным покупателем и лишь после этого отправить девелоперу форму резервирования на данную квартиру, то в калгари всё по-другому. наша компания как одна из лидеров продаж инвестиционной недвижимости в калгари подключена к базе крупнейших девелоперов, так что мы видим в реальном времени, какая квартира свободна, её точную цену, потенциальную арендную плату, точную цену за обслуживание и так далее. затем нам достаточно нажатием одной кнопки продать эту квартиру нашему клиенту. всё происходит автоматически, уже через час-полтора покупателю на e-mail придет линк для электронного подпи-

сания договора, на что, как правило, отводится 12 часов, после этого договор вернётся к девелоперу. он подпишет его со своей стороны, и покупатель, девелопер и мы получим законченную копию договора.

с этого момента начинается десятидневный «Cooling period», в течение которого покупатель имеет право отказаться от покупки. Это время выделено законодательством канады для того, чтобы покупатель мог подробно ознакомиться с контрактом и задать все вопросы, если такие возникли. если мы работаем с проектом, то наши адвокаты уже проверили договор и считают его полностью безопасным. тем не менее после получения подписанного девелопером контракта он вновь дополнительно проверяется. мы очень дорожим своей репутацией, и безопасность клиента для нас на первом месте. После подписания контракта в течение 24 часов нужно сделать первый платеж по договору. вместе с контрактом приходит инструкция по перево-

ду платежа на счёт адвоката, который будет держать непозиционные деньги на траст-аккаунте до окончания строительства. так же, как и в онтарио, депозиционные деньги не идут девелоперу, они в полной безопасности. деньги от адвоката будут отправлены девелоперу только после окончания строительства, в момент перехода права собственности на недвижимость. следующий платёж по контракту покупатель делает в сроки, установленные договором, точно таким же образом. суммарный депозит в pre-construction контракте в Калгари, как правило, 10%, а не 15-20%, как в торонто, что очень существенно влияет на доходность инвестиции во время строительства. второй крупный нюанс — это то, что pre-construction контракты в Калгари очень простые и не предусматривают никаких дополнительных платежей. здесь нет ни «Land Transfer Tax», ни «Development Charges», ни «Park levis», ни каких-то других дополнительных платежей. Клоузинг тут - это лишь около 2,000 - оплата услуг адвоката. то есть конечная цена квартиры отличается от цены в контракте приблизительно на 2,000 в отличие от торонто, где Closing cost может быть 30-50 а иногда и более тысяч в зависимости от места расположения объекта. в торонто заранее посчитать эту сумму можно лишь очень приблизительно. в калгари же всё чётко. и, на мой взгляд, это именно так, как должно быть. Кроме этого, инвесторам не надо дополнительно платить на клоу-

зинге 24,000 HST, а после того, как квартира сдана в аренду, заполнять форму на возврат этих денег. HSt в калгари попросту нет. Далее — в Калгари практически нет периода между occupancy (момент выдачи ключей) и closing (переход права собственности). если в торонто этот период в среднем составляет от 6 до 9 месяцев, то в калгари в некоторых проектах его нет вообще, а в других 2-3 недели. Это тоже существенное преимущество, так как в период между occupancy и closing вы платите девелоперу occupancy fee. теперь об аренде. тут тоже множество положительных нюансов для лендлордов. ну, во-первых, при цене недвижимости в два раза дешевле, чем в торонто, арендные ставки в калгари ниже торонтовских всего на 15-20%, и естественно, при таких цифрах инвестор имеет положительное «Cash Flow» от аренды. Все современные комплексы в Калгари имеют собственные менеджмент офисы, расположенные непосредственно в комплексе, и именно они сдают квартиры в аренду и делают менеджмент недвижимости для инвесторов. стоит заметить, что Vacancy rate в Калгари сегодня близок к нулю, то есть вся выходящая в аренду недвижимость сдаётся молниеносно. Многие pre-construction проекты продаются с гарантированной арендой и бесплатным менеджментом на 2 года. то есть, приобретая недвижимость, покупатель одновременно с договором на покупку, подписывает

договор аренды и гарантированно получает деньги на свой банковский счёт ежемесячно после окончания строительства.

кроме этого, законы в Калгари полностью на стороне лендлордов. Тут нет рент-контроля, цену аренды вы вправе поднять в любое время и на сколько считаете нужным. тут так же нет автоматической пролонгации контракта, как в онтарио. то есть, если контракт заключён на год, и вы не хотите далее сдавать этому квартиранту жилье, он обязан съехать в день окончания контракта. в отличие от торонто, в Калгари вы имеете право взять с квартиранта месячную плату как Damage deposit, которая возвращается только после того как он освободил помещение, и вы считаете, что оно в хорошем состоянии. кстати, в контракт на аренду в Калгари вы легально имеете право вставить «No pets», ну и, наконец, в случае возникновения проблем с жильцом, процесс выселения, который в торонто тянется месяцами, а иногда из-за перегруженности судов доходит до года, в калгари занимает всего несколько недель. надеюсь, эта статья поможет вам лучше понять, почему альберту многие называют раем для лендлордов. На нашем YouTube канале (New GTA Condos) в плейлисте «Инвестиции в Калгари» вы найдёте много видео, где я рассказываю об инвестициях в Альберту, привожу сегодняшнюю статистику и делаю прогнозы о том, что будет происходить в калгари в ближайшие несколько лет. тем, кто заинтересован в инвестициях в недвижимость калгари, я очень рекомендую посмотреть эти видеорепортажи. вы найдёте там массу полезной информации. Maxim Baginskiy Broker of Record/ Founder Right At Home

Nov 23-26

Trinidad to Grenada

Nov 27 - Dec 3

Grenada to St Lucia via Carriacou, Tobago Cay, Mystique, Bequia, St Vincent.

Dec 4-10 St Lucia to Guadeloupe via Martinique, Dominica, Les Saints.

Dec 11-17 Guadeloupe to St Marten via Antigua, St Kits and Nevis

Feb 26 - Apr 15

around St Marten with possible port of calls St Barth, Tintamare, Anguilla, Ile Fourche.

April 16-22 St Marten to Guadeloupe via St Kits and Nevis, Monserat, Les Saints.

Dec18 - Jan 28 sailing around St Marten with possible port of calls St Barth, Tintamare, Anguilla, Ile Fourche.

Jan 29 - Feb 25 sailing in BVI

April 22-29 Guadeloupe to Martinique via Dominica.

April 30 - May 6

to Grenada via Carriacou, Tobago Cay, Mystique, Bequia, St Vincent. May 7 - 11 Grenada to Trinidad.

Любой человек где-то живет. Бомжей в расчет не берем, к счастью, большинство канадцев пока могут позволить себе либо купить, либо снимать жилье. Вроде логично было бы его страховать. Мало ли что может случиться, а судебные иски за травмы зашкаливают за $1 млн. долларов. Однако, оказывается, что только 80% владельцев собственного жилья и 60% съемщиков имеют страховки жилья и имущества. Владельцы объясняют это тем, что у них уже, мол, нет мортгиджа, так что нечего и страховать. Это – интересная психология: человек считает, что самое ценное в его доме – это мортгидж. Не сам дом, не мебель, одежда, старинный сервиз, playstation и т.д. и т.п. А мортгидж, т.е. долг на дом. Т.е., если сам дом сгорит от пожара, то это не страшно. Да, любопытно. С жильцами-съемщиками другая ситуация – они считают, что страховка владельца дома (квартиры) все покрывает. Это уже объясняется просто тем, что люди не читают страховые полисы. Иначе им бы стало понятно, что ущерб, нанесенный по вине жильца, страховкой владельца не оплачивается. Да и с какой стати владелец захочет платить за страховку в 3-4 раза выше из-за того, что страховая компания оплатила ущерб, нанесённый жильцом? Кстати, понятие «ущерб» гораздо шире, чем просто поломка, пожар, затопление соседей. Даже, если доставщик посылки из Amazon подвернет ногу на неровности на дорожке к вашему дому, то он может подать в суд за нанесенный ему ущерб. Если его внезапно облает ваша собака, то моральный ущерб может быть каким угодно (зависит от ловкости адвоката, к которому обратится потерпевший). Сегодня я дам вам некоторую информацию, которая поможет вам сохранить значительные суммы денег (а то и само жилье) в случае, если «страховой случай» все же произошел. Страховой случай – это любая ситуация, по которой выплачивается страховка. Следует знать, что есть разные виды страховых полисов на жилье (property insurance). Существует три типа:

- COMPREhENsIVE – покрывает все причины, вызывающие ущерб вашему дому (квартире), кроме тех, которые четко указаны в полисе как исключения, - BasIC – покрывает только те причины, которые перечислены в полисе, - BROaD FORM – обычно, включает первый вариант для жилья и второй – для имущества в доме (content). Они, конечно, разнятся в цене, но, как вы понимаете, лучше платить больше и быть застрахованным от любой причины, чем сэкономить $200-300 в год на страховке и потом платить десятки тысяч, восстанавливая ущерб за свой счет.

P.S.

Пожалуйста, не путайте comprehensive policy в автостраховке и в страховке имущества (property). То, что в property insurance выступает под таким названием, в auto insurance называется all-risks (all perils) policy. В автостраховке тоже есть comprehensive coverage, но он покрывает не все. Что покрывает и что не покрывает стандартный страховой полис вашего жилья (Basic Homeowners Policy)? Для владельца кондо – практически все, что может случиться с его квартирой. Ведь очень многие поломки и прочие инциденты (происшествия) подпадают под страховку самого здания, за которую платит сам кондо (корпорация). А вот для владельца частного дома многие виды страховых случаев оказываются исключением, и для возмещения ущерба и убытков нужно покупать дополнительное покрытие (либо отдельный полис, либо добавку – endorsement). Что может потребовать дополнительного покрытия, т.е. страховой защиты? Повреждение крыши и стекол от града. Затопление в результате сильного ливня или фонтанирования из забившегося канализационного коллектора. Прорыв водопровода в пределах вашего участка (он заканчивается тротуаром перед вашим домом или, если его нет, проезжей частью). Расчистка участка после пожара. Переделки и достройки в доме в результате изменившихся требований муниципалитета (т.н. by-law endorsement). Деревья на

вашем участке, если их нужно спилить и убрать. Такие вещи, как сарайчик для инструментов на заднем дворе (shed), бассейн, постоянно установленное оборудование на участке входят в ваш стандартный полис автоматически и дополнительного покрытия не требуют. Но я говорю только о материальных повреждениях имущества, а не об ответственности за ущерб здоровью (liability) – тут свои правила. Конечно, в одной статье не расскажешь обо всех правилах и нюансах страховок. Да и не нужно – у каждого из вас своя ситуация и вам интересно знать именно о ней. Для этого вам нужно просто связаться со мной и все выяснить. MLJMOD@ROGERS.COM,

В наши дни удивить светодиодами нико го уже невозможно. Этот тип подсветки используется повсюду: в бытовой техни ке и разных электроприборах, в витри нах магазинов и на рекламных щитах. Постепенно он проник и в интерьеры домов и квартир. Светодиоды используются при под светке предметов интерьера, проемов современных окон, различных ниш и полов по периметру, а для натяжных по толков они подходят идеально. Исполь зуют эти приборы и в качестве декора тивной подсветки домашней мебели, столиков и полок. Зачастую их устанав ливают в качестве подсветки ступеней и лестниц. При таком использовании светодиоды выступают как в качестве светового оформления, так и в качестве гарантии безопасности.

Как правило, в дизайне интерьера используют светодиодные шнуры и ленты. Светодиодные шнуры (дюралайты) - это цвет ные либо прозрачные полимерные гибкие шнуры, имеющие встроенные светодиоды. Они имеют форму цилиндра и обеспе чивают свечение в плоскости 360 градусов. Светодиодные ленты - это гибкая плоская плата, с расположен ными на ней светодиодами, светящимися в одной плоскости на угол в 120 градусов. Обычно такие ленты имеют липкую основу, благодаря которой они крепятся на поверхность. Влагостойкие ленты могут применяться для оформления джакузи и бассейнов. Как ленты, так и шнуры могут менять цвет излучаемого света. Использование светодиодов имеет еще ряд положительных свойств.

выделе ние некоторых элементов декора. К примеру, подсветка мебели придает ей оттенок некоторого футуризма. И неважно, будет это таинственное мерцание или легкий свет – в каждом интерьере эффект от применения будет незабываемым. Монтировать све тодиодные ленты или шнуры лучше в местах, незаметных для глаз, так, чтобы виден был только сам свет.

1. Цвет, цвет, цвет Тенденция, о которой активнее всего го ворят профессионалы. Долгие годы аме риканские интерьеры были белыми, а по тому массовый спрос на яркие и смелые цвета в интерьерах — действительно чтото новое. «Клиенты хотят цвета, цвета и еще больше цвета», — говорит дизайнер Лекси Брандфон из lex & Hudson Многие профессионалы связывают яркие перемены с пандемией. «Люди хотят ви деть дом более оптимистичным, хотят пе ремен. А потому пытаются сделать что-то новое в своем интерьере после того, как почти два года сидели взаперти», — говорит дизайнер Лаура Вест из mineral city. Дизайнер Уитни Романофф из студии  meet West studio: «Мы видим, что клиенты готовы отой ти от типичных серых или белых стен и использовать цвет и узор так, как они не делали этого раньше. Люди хотят видеть ин терьеры радостными, отража ющими их индивидуальность.». Кстати, речь не только о жилых интерьерах.

Дизайнер Джессика Дэвис из Jl design по лучает много запросов на цветные ванные ком наты. «Люди становятся все смелее, просят яр кие обои, необычную плитку, плотные цвета краски. В сочетании с натуральными и теплы ми материалами

сыграла большую роль в изменении по требности — люди хотят жить в радостных пространствах», — говорит дизайнер Кэтрин Кара белло из cmc designs charleston. 3. Теплые и мягкие кухни Смелые и плотные цвета пока не захватили кухни — здесь кли енты просят «теплый и мягкий стиль». «Дом, в котором чувствуешь себя как в убежище от стрессов по вседневной жизни, по-прежнему очень важен», — говорит дизайнер Де бра Гарвин из 1st impressions design. «В последние пару лет наши кухни служили нам еще и офисом, местом для учебы. Не смотря на то, что жизнь, кажется, возвра щается в нормальное русло, это новое понимание дома не исчезло, и я не думаю, что это произойдет в ближайшее время. Больше, чем когда-либо, мы хотим иметь место, где можно отдохнуть, расслабить ся, восстановить силы».

477-6107

дело, декларировать тренд с выставоч ных стендов, а другое — наблюдать за прос от пользователей. Дизайнеры в США отмечают повышенный интерес именно к зеленым кухонным шкафам, особенно цвета шалфея. Наряду со светло-зелеными шкафами клиенты также просят гарнитуры темнозеленого цвета.

5. Натуральный камень

Натуральные материалы вне моды и трен дов, но они безусловно, находятся на пике популярности. Каменные столеш ницы и каменная плитка — непременный атрибут кухни сегодня. Дизайнер Эрика Морисс из nested interior design объясняет этот сдвиг изменением отношения к синтетическим материалам. «Я думаю, что насыщение “новизной” про шло, и клиенты начинают искать матери алы, которые кажутся более вечными, ау тентичными. Мы сделали так много домов с одинаковым белым кварцем, совершен но новой блестящей плиткой, мозаикой и т.д. Теперь клиенты хотят видеть материа лы, в которых есть какая-то жизнь. Квар цит и гранит становится все более востребованы».

6. Слои текстур В разговорах с профессио налами в области дизайна снова и снова всплывала фраза “многослойная тек стура” в декоре, обоях, ма териалах и аксессуарах. “Сочетание таких предме тов, как дерево, керамика, ротанг, металл и текстур ные ткани, создает визу альное пиршество для глаз и приглашает людей про

тянуть руку и потрогать”, — говорит Дебра Гарвин из 1st impressions design.

7. Больше дерева Гарнитуры из натурального дерева также на пике популяр ности в США. Причем, заказчи ки просят не светлое дерево, а «средний тон»: насыщенные оттенки ореха, коньячные то нировки.

Садовски

что некоторые клиенты выбирают мини мализм из-за сознательно го сокращения количества мебели. Их запрос — соз дание «продуманной и взвешенной расстановки, не заставленной мебелью», — добавляет дизайнер. Минимализм не отрицает при этом другие тренды — проявленный цвет, окру глые формы и пр.

10.

Игривый

традиционный стиль Некоторые профессионалы в области дизайна отмечают запрос на некоторый максимализм: «игривый» традиционный стиль, в котором сочетаются винтаж ные предметы с большим количеством жизнерадостных узоров и обоев. «Тра диционный стиль возрождается, и воз вращается он очень весело», — говорит дизайнер Александра Денбург из m&p design group. «Много мягких теплых то нов, открытые деревянные элементы и смешение узоров». Это — неожиданное следствие пандемии и проблемы с цепочками поставок. Рост спроса на домашнюю утварь создал де фицит. Возникшие проблемы с цепочкой поставок заставили дизайнеров и домов ладельцев быть более креативными: вы бор стал таким: либо соглашаться на все новое (в наличии) или ждать месяцами либо кастомизировать (перекрашивать, переобивать, переоблицовывать имею щееся). Этим объясняется бум винтажной мебели в проектах, которой дизайнеры дают второй шанс.

Париж, Atelier Devergne Париж, Charlotte Fequet Париж, Texier et Soulas Париж, Karen Tinka Design Intérieur Париж, CDA Camille Duchemin Architecture Intérieure

Café de Balme

Anne Chemineau - Decor Interieur

Париж, Nicolas Bossard de Bossard Architecture

Белый Если отбросить мысль о том, что белый цвет самый маркий, то он, пожалуй, наи более соответствует нордическому ми нимализму, так что если вы задумали интерьер в скандинавском стиле, вам следует поразмыслить о том, что бы ис пользовать именно светлые оттенки.  К тому же, как показывает опыт, белый цвет положительно влияет на физическое со стояние человека. Он помогает всегда быть в тонусе, наполняет энергией. С ним вы отбросите все свои переживания, страхи. Белый цвет стимулирует работу органов зрения и эндокринной системы и даже может помочь очистить ваш ор

от ненужных шлаков и токсинов. Правда с белым необходимо соблюдать и некоторую осторожность, переизбыток этого цвета грозит раздражительностью и быстрой утомляемостью. Красный Красный — цвет довольно агрессивный и даже утомительный, но зато он по ложительно влияет на человека: может создавать у человека чувство благопо лучия и соответственно влиять на его физиологию. Правда красный цвет может и значительно навредить, у каждого есть так называемый «порог красного цвета», то есть, проще говоря, сначала красный

работает как возбудитель, постепенно переходя от позитивного воздействия к негативному, и может способствовать нервным расстройствам. У нервных лю дей, особенно у детей, красный цвет вы зывает сильные чувственные реакции и раздражение. Желтый Желтый провоцирует мозговую актив ность, к тому же развивает творческие способности, не удивляйтесь, если под влиянием желтой комнаты вы начнете писать гениальные картины!  К тому же желтый цвет восстанавливает утрачен ную

строение. Правда, для малышей желтый цвет может быть вреден — он негативно влияет на нервную систему детей.  Оранжевый Этот цвет просто лучится успехом и по зитивом. С таким цветом плохое настрое ние вам не грозит. Выбирайте оранжевый цвет, если хотите постоянно находиться в хорошем расположении духа, снять стресс и раздражительность, улучшить работу мозга, поднять свои волевые ка чества. Влияние оранжевого цвета на человека поспособствует установлению хороших, мирных отношений в семье, а так же разовьет в вас чувство ответствен ности. У этого цвета практически нет противопоказаний, правда, наверное, не стоит полностью замыкать себя в апель синовые оттенки, ведь слишком яркие света могут стать причиной головных болей. Зеленый Согласно разнообразным восточным практикам — зеленый цвет, это цвет бо гатства и процветания. Так что, если в вашем доме появится зеленый — деньги туда потекут рекой. Также сочный зеле ный цвет помогает избавиться от тревож ности, волнений. Цвет оказывает осве

действие, позволяет сохранять бодрость и

в тонусе всему организму. Избыток зеленого может ра ботать в качестве снотворного, оказы вает сильное расслабляющее действие, так что не стоит использовать зеленый в спальне — утром вам необходима бо дрость, а зеленый способствует полной релаксации.  Синий Такой цвет активно подойдет для дет ской, где будет жить ребенок с диагнозом «гиперактивность», синий цвет успокаи вает, подавляет агрессию и провоцирует исключительно положительные эмоции. Более того, влияние синего цвета на че ловека улучшает концентрацию внима ния. Если же речь идет о взрослых, то в этом случае синий помогает справиться с высокой температурой и артериаль ным давлением. Также синий может пре пятствовать воспалениям и бессоннице. Присутствие  синего цвета в интерьере расслабляет, избавляет от усталости. Но будьте аккуратны — избыток синего цве та может отрицательно влиять на гормо нальный фон.

веческую психику

избытке черный

вполне может спро воцировать депрессию и тяжелые нерв ные расстройства, поэтому с ним нужно быть крайне осторожной. Правда, у чер ного есть один значительный плюс — он отличной скрывает любые недостатки, такие как неровные стены или плохо уло женный паркет. Розовый Именно он ассоциируется с женским началом, с чувственностью и нежно стью, с любовью и сентиментальностью. Розовый цвет связан с детством и без мятежностью, поэтому розовый цвет ре комендуется выбирать для оформления детской. Он создает ощущение спокой ствия и защищенности. И несмотря на то, что в розовом присутствует агрессивный красный, этот цвет оказывает релаксиру ющее и расслабляющее влияние. Так же розовый цвет положительно сказывается на состоянии нервной системы. К тому же наблюдается влияние цвета на чело века, на эндокринную систему, на работу органов слуха и зрительных органов, на иммунитет. Розовый даже избавляет от головной боли.

что самое важное в домашнем кабинете сегодня? — возможность уединиться, большой стол или объёмная система хранения для документов? кажется, в 2022-м эти запросы с большим отрывом обгоняет красивый фон для зум- и скайп-конференций (о таком просит чуть ли не каждый второй заказчик). без чего ещё не обойтись в домашнем кабинете сегодня? Кабинет дома –новая необходимость «Новый тренд – это сами по себе ка бинеты! Раньше дома НЕ всегда при сутствовало рабочее место, теперь об суждается почти «по умолчанию» — как спальня. Соответственно, растёт размер стола и кресла». «Если раньше люди хотели приходить домой и отдыхать, то теперь просят сразу предусмотреть место для работы. Эти процессы стали неотъемлемой ча стью быта. Даже при наличии офиса на стороне просят сделать кабинет дома. На всякий случай, пусть будет». «До пандемии заказчики рассматри вали дизайн-проект, как план по соз данию красивого пространства. Запро сы были с акцентом на декоративную составляющую. Сейчас, когда многим пришлось перейти на удаленку или ги бридный формат, люди поняли важность

планировки. Первое, что говорят – ну жен кабинет, чтобы в нём можно было за крыться и спокойно поработать». Идеал — изолированное помеще ние

«Не место для компьютера хоть гденибудь, а спрос на небольшой и от дельный кабинет. Некоторые заказчики стали покупать квартиры-студии, чтобы организовать домашний офис».

Сейчас 15-20 кв.м отводят преимуще ственно под рабочее место одного или двух членов семьи. Дополнительно кли енты стали прописывать необходимое оборудование и рабочие поверхности». Можно в нише «Кабинеты всё чаще становятся скры тыми от глаз гостей и небольшими по объёму. Стало меньше ценителей библи отек, в которых хранятся книги. Кабинеты все чаще выглядят, как ниши – скрытые рабочие столы в шкафах. Часто кабинет сочетают с гостевой комнатой». «В последних проектах появились скрытые миникабинеты. Делаем спе циальные шкафы и комоды, в которых установлены принтеры, мониторы, есть выдвижные рабочие поверхности». КаКим заКазчиКи хотят видеть домашний Кабинет–2022 Мнение специалистов по дизайну интерьера

Мобильная мебель для малень

пространств

ноутбуке. Это может быть откидная сто лешница или стол-трансформер». «Пользуется спросом мобильная ме бель, которую можно убрать, сложить и переме стить, если площадь помеще ния не позволяет размещать стационарные предметы. Например, перегородки, ширмы, разные элементы, которыми можно выделить рабочую зону». Красивый фон для ви део «Во время пандемии люди оценили, как ужасно по стоянно работать в спальне. Теперь просят отдельные кабинеты или выделенные рабочие места, которые кра сиво смотрелись бы по виде освязи».

«В каждом кабинете, неза висимо от площади, де лаем комфортный рабочий стол, место для документов и красивый вид на заднем фоне – для видеоконферен ций. Работа должна быть в комфорте». «Кроме самого рабочего места, постоянно просят красивый фон для видео конференций. Особенно популярны интересные би блиотеки либо просто пре зентабельное решение в виде декора». Из обязательного –удобное кресло «Мы продумываем не толь ко расположение рабоче го места, но и комфортное кресло, ведь теперь в до машнем кабинете проводят много времени». «Раньше кабинеты были лишь для красоты и статуса. После пандемии более тща тельно продумывают функ ционал: чаще заказывают сейфы, удобные кресла, гра мотное освещение». «Кроме рабочего стола, сту

ла и стеллажа всё чаще появляется крес ло для чтения. Вмещай как хочешь, но очень надо».

Стеллажи всё ещё нужны «Кабинеты просят разные: это может быть небольшое рабочее место с ноут буком в спальне или отдель ный кабинет. Но в любом случае всегда просят разме стить систему хранения для документов, архивов, книг и тому подобного».

«Мои клиенты чаще просят большой удобный стол, вместительные стеллажи, чтобы поместить коллекцию альбомов по искусству или собрание книг». Идеальное рабочее ме

сто – у окна

«Кабинет просят разме стить поближе к окну. Важ ны вопросы естественного освещения, хотя пару лет назад этому уделяли значи тельно меньше внимания». «Для заказчиков всё важ нее, чтобы рабочее место было размещено у окна –чтобы можно было переклю чить взгляд и отдохнуть». Техническая оснащен ность

«С началом пандемии мно гие стали просить прове сти проводной интернет в кабинет. Часто работа стро ится удаленно, и хорошая связь не помешает». Зелень в кабинете «Кроме фона для видео, были запросы

Организовываем

переезд прАВильнО

Вам предстоит переезд. А вместе с ним – хлопоты, головная боль, стресс, бытовые неудобства. Чтобы опровергнуть старую поговорку, в которой смена места жительства приравнивается к стихийному бедствию, достаточно подойти к перемещению с умом. Воспользовавшись простыми и доступными правилами по организации правильной «кочевки», вы не только избавите себя от нервотрепки, но и сделаете это быстро и без особых проблем. Давайте узнаем о том, как действовать, чтобы переезд прошел легко и в короткие сроки.

1. Определите объем работ За пару недель до переезда критически осмотрите свое имущество и решите, какие вещи переедут с вами, что мож

но подарить друзьям, знакомым или нужда ющимся, а чему место в мусорном ведре. Вопрос «быть или не быть» касается как крупногабаритной ме бели, так и всевозмож ной мелочевки.

Среди необходимых надо выделить сезон ную одежду, которую вы носите сейчас, средства гигиены и уборки, а также мебель и технику. Помните: переезд – отличный повод перебрать свой гардероб, полки с книга ми и сувенирами, кухонные принадлеж ности и др. Возможно, после тщатель ной разборки вам придется собирать на одну-две коробки вещей меньше, осо бенно если предстоит переезд в другой город!

2. Продумайте, как вы расположитесь на новом месте Сделайте план нового помещения, чтобы сразу понять, что и куда складывать. Это поможет сразу рас пределить коробки и мешки по комнатам и сократить время на последующий разбор вещей.

3. Оцените пример-

Не забыть заложить сумму на еду — в по ездку или на перекус после прибытия на новое место. И сделать небольшой фи нансовый запас — на случай поломки и порчи мебели, техники, имущества. Этого может и не случиться, но финансово под готовиться стоит.

4. решите, каким способом будет производиться перевозка вещей

Заранее обратитесь в специализиро ванную фирму по перевозкам и закажи те автотранспорт (или договоритесь со знакомыми на ориентировочную дату). Предварительно измерьте ширину двер ных проемов, параметры лифта, размеры лестничных площадок, исследуйте подъ езд транспорта к дому.

5. Запаситесь тарой для складирования вещей Лучшая упаковка для перевозки вещей с места на место – обыкновенные картон ные коробки. Оптимальный размер гра ней составляет 50 см. Если бюджет оказался несоразмерным возможностям, можно найти варианты сэкономить. Например, на упаковке. Так, в ИКЕА на месте самостоятельной упаков ки вещей можно «разжиться» бесплатной крафтовой бумагой и веревкой. А в круп ных гипермаркетах — коробками.

РЕКЛАМА (416) 477-6107 • www.rgpublishinghouse.com

6. Правильно заполняйте тару вещами

Наполнять коробки предметами нужно та ким образом, чтобы внутри не оставалось пространства для сво бодного перемещения вещей, иначе он могут разбиться, сломаться. Однако и набивать тару вещами до предела тоже не стоит: коробки про блематично поднимать, они могут порваться, де формируются, на них не поставишь другие пред меты.

7. Маркируйте тару

Замечательная идея – маркировать ко робки, приклеивая кусочки цветной бумаги в зависимости от содержимого. Например, тару с вещами из спальни помечаем зеленым цветом, для кухни –синий цвет, гостиную обозначаем жел тым и т.д. На новом месте достаточно занести коробки с нужным цветом в то помещение, для которого предназначе ны предметы обихода. Начинайте упаковывать от ненужного к нужному. То есть если сейчас зима, то начинайте с летних вещей. 8. Особенности упаковки легко бьющихся предметов Хрупкие вещи – «слабое звено» любо го переезда. Тарелки, кружки, бокалы, плафоны от люстр, стеклянные вазы, крупные и хрупкие сувениры… Для предотвращения потерь не стоит жа леть упаковочного материала. Тарелки устойчивее к ударам, если будут стоять набок. Бокалы легче всего перевозить в тех коробках, в которых они и продава лись, предварительно тщательно обер нув их бумагой. Пустое пространство в коробках лучше всего заполнить бума гой, шариками из полистирола и поме тить тару надписями типа «Осторожно, стекло».

9. Не забудьте про уборку квартиры Считаю, что старое жилье нельзя остав

лять грязным. Также заранее необходи мо провести уборку нового места пре бывания.

10. Подумайте, с кем оставить детей и животных

Для маленьких членов семьи и питом цев переезд может быть стрессом. Воз можно, детей стоит оставить на время с бабушками и дедушками или нанять бебиситтеров. А животных поместить на день или два в специальной гости нице — поищите такую в своем городе. 11. упаковываем крупногабаритную мебель Корпусную мебель лучше всего разо брать, детали сгруппировать и закре пить их так, чтобы была возможность удобно перенести их. Крепеж от каждо го атрибута мебели удобнее всего сло жить в отдельные коробки или пакеты и подписать. В общую тару можно сло жить все расфасованные крепежи. 12. Что взять с собой в машину, а не отдавать грузчикам? Коробку с документами. Все докумен ты, что у вас есть, разложите по папкам, промаркируйте и уберите в одну ко робку. Коробку «первой необходимости». В этой коробке, переехав, вы легко най

дете то, что вам понадобится в первый же день. Ориентируйтесь на этот спи сок вещей, но можете корректировать под себя: • средства гигиены; • кастрюля, нож, тарелки, кружки, вилки, ложки (или одноразовую посуду); • полотенца, постельные принад лежности; • сменная одежда; • зарядные устройства; • дорожная аптечка; • самые необходимые продукты (са хар, соль, кофе/чай), детское пита ние и корм для животных. • Коробку с ценными вещами. Сло жите в нее все ценные предметы, которые дорого стоят или имеют иную ценность. Наконец, все вещи складированы и до жидаются часа переезда. Кстати, удоб нее располагать упакованные предме ты как можно ближе к дверям: так вы сэкономите время и силы. Если реши ли воспользоваться помощью фирмы, специализирующейся на переездах, не забудьте продемонстрировать предста вителю компании исправность бытовой техники. Приведенные правила, конечно же, не догма, а всего лишь рекомендации. На деемся, с их помощью вы без труда и хлопот переместитесь с места на место.

горшков для цветов

использовать для декора небольшой ке рамический горшок. Размер стоит выби рать, исходя из габаритов аквариума. На дно нужно засыпать песок или землю, высадить необходимые растения, раз ложить камни и ракушки. Горшок лучше всего поместить в углу, положив на бок. Можно оставить его целым или приду мать что-то поинтереснее. Например, стоит слегка разбить горшок и разложить осколки вокруг. Так будет ка заться, будто он упал на дно океана. Или — раскидать вокруг несколько монет, словно он был ими наполнен. Коптильня

Еще один необычный способ — создание коптильни. Для этого нужно взять круп ный глиняный горшок. На дно поставить небольшую электрическую плитку, а про вод через отверстие вывести наружу. Затем на плиту ставится металлическая емкость с древесной стружкой. Сверху устанавливается решетка, на которой будет лежать мясо. В качестве крышки подойдет поддон — нужно лишь прикру тить ручку. Саму коптильню стоит установить на нож ки из кирпичей или других подручных средств для улучшения циркуляции воз духа. Теперь можно готовить копченое мясо в собственном дворе или на даче.

Журнальный столик Огромные горшки могут стать основой для журнального столика. Сначала нужно выбрать столешницу подходящего цвета и размера. Лучше всего здесь подойдут круглые. Затем горшок покрасить с внешней сто роны в необходимый цвет. После этого перевернуть его вверх дном, а столеш ница прикрепить сверху. Такой столик будет выглядеть стильно в любом инте рьере.

Светильник для сада

Наверняка у каждой хозяйки найдутся цветочные горшки, которыми она не пользуется. Кто-то прячет их в кладовку, кто-то — выбрасывает. Но если приложить немного усилий, то можно соорудить из них различные поделки, которые внесут в интерьер оригинальности. Место для хранения вина Можно сделать композицию для хране ния бутылок с вином. В качестве осно вания берется большой горшок. К нему приклеивается поменьше такого же цве та, дальше крепятся маленькие, создавая вертикальную композицию. Украсить их можно искусственным виноградом и зе ленью. После чего в них в них можно рас ставить по 1-2 бутылки. Такая система хранения будет уместна в загородном доме, подойдет для винного магазина или небольшого семейного ре сторана. Гриль на улице С помощью керамического горшка для цветов можно сделать небольшой улич ный гриль. Конечно, пожарить на нем шашлык вряд ли получится, а вот запечь зефир или сосиски можно. Необходимо брать крепкий, среднего размера. Внутрь поместить фольгу. Затем нужно насыпать уголь и поджечь. После пикника угли можно сложить в фольгу и выбросить, а наш «гриль»— оставить для следующего раза или использовать для других нужд. Декор для аквариума Любители рыбок знают, как дорого выхо дит оформление и содержание аквари ума. Чтобы немного сэкономить, можно

Ряд украшения сада не только днем, но и ночью лучше всего подойдут стеклянные или пластиковые горшки с расиениями. Главное, чтобы они хорошо пропускали свет.

Внутрь на дно нужно поместить лампу и шнур от нее. Сверху на специальном подносе поставить цветок, при этом зем ля не должна попасть на лампочку. После этого можно расставлять вдоль бассейна или тротуара и включать в темное время суток.

Как правило, цветочные горшки используются исключительно для посадки цветов и растений. Но если немного пофантазировать, то из них можно сделать массу полезных для дома вещей.

Ультразвуковые увлажнители из-за своей простоты в ис пользовании, экономичности (в среднем требуемая мощ ность 20-30 Вт) и доступной цены стали наиболее попу лярным и востребованным типом увлажнителей воздуха. Особенных сложностей при их использовании обычно не возникает, но есть несколько советов, которые помогут ис пользовать эти устройства наиболее эффективно. Для чего и когда нужен увлажнитель воздуха Зимой люди часто простужаются вовсе не из-за холода, как многие привыкли думать, а из-за сухого воздуха. А воздух сильнее всего сушится именно зимой в отапливаемых по мещениях. Влажность в них может опускаться до 10-20%. При такой низкой влажности слизистые носа пересыхают и становятся более уязвимыми для вирусных инфекций. Поэтому чтобы избежать такого эффекта следует хотя бы у себя дома поддерживать влажность в пределах 30-60%. Именно этот уровень считается оптимальным для челове ка. И именно к этой отметке стоит стремиться, когда вы ис пользуете увлажнители воздуха. Как работает На первый взгляд может показаться, что из верхней части такого увлажнителя идет пар. Но на самом деле это не пар, а скорее туман, потому что появляется он не в результате кипения, а результате воздействия на воду ультразвуком. Мельчайшие капли воды выбиваются с ее поверхности в результате ультразвуковых колебаний. Основные элементы увлажнителя - это резервуар с водой, пьезоэлектрический излучатель (он и создает ультразвуко вые колебания) и рассеиватель - трубка, из которой и вы ходит туман. Увлажнители и площадь помещения Обычно в характеристиках ультразвукового увлажнителя указывается приблизительная площадь помещения, на ко торое он рассчитан. По опыту, лучше покупать увлажни тель с характеристиками “на вырост”, то есть для площади большей, чем ваше помещение. Основные характеристики Смотреть следует

Как проверить эффективность Для измерения влажности лучше обза вестись отдельным гигрометром. На не которых устройствах есть встроенные, но они будут показывать уровень влаж ности, который будет рядом с самим ис точником увлажнения. А опыт показыва ет, что если отойти на несколько метров, воздух будет там чуть более сухим. Удастся ли заснуть Сон в помещении с увлажненным возду хом

увлажнитель, при работе обычно издает звук в пределах 20 - 45 дБ. Если оценивать по человеческой речи, то 20дБ - это тихий шепот, а 45 дБ - это обыч ный голос. Уровень шума обычно указы вается в характеристиках товара или в инструкции, так что, если вы чутко спитеобращайте внимание на этот показатель.

Какую воду заливать в увлажнитель В ультразвуковых ув лажнителях вода не кипит, поэтому в воз дух попадут все при меси, которые в ней изначально были. К тому же, от грязной или просто жесткой воды на стенках са мого прибора будет оставаться сильный осадок, который рано или поздно