Все о доме. Март. 2023

License

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Senior Mortgage Agent OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

olevin@mortgagealliance.com

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

Круглосуточный

или почасовой уход

за пожилыми

или больными людьми

на дому или в госпитале

GTA Caring Solutions www.GtaCaring.ca 647-528-8983

Ravine Lot, Fabulous Home Located On A Quiet court, Large Private Lot W/Beautiful Landscaping & Mature Trees. Hardwood & Ceramic Flrs Throughout. Huge Addition & Renovated Kitchen. Prof Finished Bsmt Apartment W/Separate entrance — Great For Second Family. Close To Everything. $2,100,000

Woodbridge

Cамая о П еративная команда с П ециалистов.

с амый низкий П роцент П о mortgage!

Richmond hill

Stunning Bright Spacious Richmond Hill

4 Bedroom 2-Storey Detached, Large Backyard Space With Gazebo, Shed, Built-In Bbq, Security System, Aspen Ridge Built. Hardwood Floors, Fireplace, Designer Granite Countertops, Stainless Steel Appliances, California Shutters, Breakfast Room W/O To Yard, Close To Yonge St, Farm Boy Grocery, Shoppers Drug Mart, Schools & Parks.

$1,598,000

Dunsford/kawartha Lakes 3-х спальное bungalow нa 1 акре земли, построенное в 1990 году. Большой и светлый дом, с отдельным входом в бейсмент. Весь дом отремонтирован и улучшен. Гараж на 2 машины, вход из дома + отдельный гараж на 2 машины. В бейсменте 2-х спальная квартира с кухней и ванной комнатой. Дом готов к въезду!!!

$798,000

2 Car Parking! Spectacular Credit River View! Fantastic Detached Condominium Home! Kitchen W/ Granite Counters & Finished Basement. It’s Like Being At A Cottage Resort. New Entrance&Patio Doors. Hardwood Flooring Throughout. Includes Water, Cable, Hi Speed Internet & Snow Removal & Lawn Cut & Care, Windows, Roof, Building Insurance! Sit Back & Enjoy The Ravine & River View! Easy To Add Extra Bathroom In Basement. Just Added New Insulation To The Attic.

$848,800

Mississauga

ТОП-5 анТиТрендОв в дизайне

инТерьера 2023

Прошло всего лишь два с небольшим месяца с наступления Нового года, однако дизайнеры уже точно определились, что в отделке помещений безнадежно устарело, что нужно выбросить непременно, а что – «доработать напильником». Общее направление – больше уюта, осязаемости, индивидуальности, меньше радикализма и гонки за элитарностью. Принципы касаются как стиля в целом, так и отдельных деталей, которые сменить проще простого. Представляем вам топ-5 антитрендов

в дизайне интерьера 2023 года. Стилевая чистота начитавшись модных журналов и насмотревшись абстрактных дизайнпроектов, владельцы жилплощади практически любых объемов начинают воплощать увиденное. «Хочу, как в журнале», «чтобы было, как у той звезды»,

«мы видели в шоу-руме вот этой компании проект – хотим так же» – все это надо забыть.

оформление строго в едином стиле помещения – теперь это не модно, потому что нет души, нет индивидуальности хозяев.

на смену мертвой «журнальности» приходит стилевая направленность, стилевая доминанта, которая может обыгрываться в интерьере по-разному. стили можно смешивать: кантри может перетекать в бохо, хайтек оживляется

за счет привнесения эко-повестки, а midcentury придаст актуальности практически любому интерьеру (он просто на пике популярности).

«Пустые» стили

кстати, о хайтеке и минимализме – теперь они тоже в антитрендах. текущая реальность такова, что человек все сильнее ищет то место, где можно спрятаться, спокойно расслабиться и не переживать.

в пустых помещениях, где глазу не за что зацепиться, где вокруг блеск металла, холодный свет и агрессивные по визуальной ритмике поверхности и отделка, пожалуй, любой будет чувствовать себя неуютно.

если это общественное пространство

или офис, учреждение – то вполне имеет право на существование, но дом требует душу.

стили, где мало декора и много пусто-

ты, холода, могут быть базой для создания индивидуального интерьера. а в целом они уже вышли из актуальности.

Мебельный тотал-лук

в 2023 году обставлять помещение мебелью одного производителя – моветон.

дизайнеры пришли к выводу, что из-за этого не проявляется хозяйская индивидуальность, а выстраивается та самая типовая комната из демо-проекта. с одной стороны, это удобно, с другой – хотим ли мы жить в шоу-руме, а не уютной собственной квартире?

Глянцевые поверхности

домохозяйки ждали этого давно, и вот случилось –глянец больше не в моде. дизайнеры признали его чересчур холодным и бездушным. Причем речь, скорее о ламинированных поверхностях – например, мебельных панелях, – а также о металлических хромированных покрытиях и обилии зеркал, стекла.

однако, небольшие детали – например, остекленные горки, интерьерные зеркала, лакированная мебель, – по-прежнему могут быть блестящими, но для кухонного гарнитура лучше выбрать матовое покрытие.

Каретная стяжка и стеганая мебель

стеганая мягкая мебель и элементы (например, изголовья кровати) – почетные члены рейтинга антитрендов и его завсегдатаи. д ействительно, они уже не первый раз выходят из моды, потом возвращались, принося флер шика, а потом уходили, когда в очередной раз становились китчем.

если изначально кожаная обивка с красивыми гвоздиками действительно напоминала о старинной (а значит, дорогой) мебели, то потом ее стали переосмыслять, и появились нелепцы из пушистой розовой ткани со стразами.

в последнее время гламур значительно сдал позиции (не до него, прямо скажем), уходит и каретная стяжка. надолго ли? антитренды в дизайне интерьера 2023 года сменились более мягкой направленностью. строгое, выхолощенное следование стилю уступает удобству и милым индивидуальным «фишечкам». копировать интерьеры из «крутых» журналов теперь не модно – будьте собой, не мешайте своему вкусу обустроить удобное и по-настоящему красивое жилье.

HOME and COMMERCIAL

Mortgage for:

First time homebuyers

Business for self or commission sales

New immigrants

Help with down payment

Impaired or absence of credit

Renewals, debt consolidation

2nd home mortgage

Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property nancing

Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes)

2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Medical and professional offices

Office buildings

Industrial units

Gaz stations

Financing of equipment

Natalia Ocuni

Mortgage Broker

FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

416.899.2463

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

ORIT’S

DRAPERIES & MORE

www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ

Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

СВЕТЛАНА

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

10 фактов о белом цвете

в

интерьере

Нет, мы не будем в очередной раз рассказывать, что белый цвет визуально расширяет пространство и делает его светлее. Эти простые истины давно попали в категорию интерьерных банальностей. Обратим внимание на другие свойства самого противоречивого оттенка в интерьере и посмотрим, чего вы о нём не знали.

Бывает разным

Если «температуру» чёрного цвета определить непросто, то белый цвет у большинства людей ассоциируется с чем-то холодным, но он может быть и тёплым, как топлёное молоко, а также иметь голубой, розовый, жёлтый и даже зелёный подтон.

Белый цвет может быть приглушённоприродным, или ярким, как улыбки голливудских кинозвёзд.

Дизайнеры рекомендуют разные тона белого для разных интерьерных стилей. Классическим интерьерам и провансу, как правило, прописывают тёплые оттенки, минимализм любит холодные снежные тона, а футристичные интерьеры с обилием технических новинок тяготеют к сигнальному «ослепительно» белому.

Любит солнце Считается, что белый цвет в интерьере может восполнить нехватку солнечного света. Во времена, когда интерьерной модой правил скандинавский стиль, это считалось непреложной истиной.

Сейчас чаще звучит мнение о том, что белые комнаты любят солнце, а в его отсутствие «не работают».

Считается, что белые стены хороши для солнечного климата и могут казаться тусклыми, даже депрессивными, если за окном всё время пасмурно.

Не такой уж и маркий

Белый текстильный диван, конечно, не станет лучшим выбором для детской

комнаты, а вот белые стены, особенно окрашенные или оштукатуренные, нельзя назвать непрактичным выбором.

Если покрытие высококачественное, оно не выгорит на солнце, на нём не будут заметны мелкие механические дефекты, не будет видно пыли и отпечатков пальцев.

И не самый универсальный

Слухи о том, что белый цвет никогда не надоедает и нравится абсолютно всем — преувеличены. У кого-то он ассоциируется с простором, чистотой и безмятежными облаками, а у кого-то со стерильностью и холодностью больничной палаты. Известный датский дизайнер Вернер Пантон, прославившейся своей работой с яркими цветами, утверждал, что «если бы на свете не существовало белого цвета, мир стал бы ещё прекраснее».

Среди адептов цветотерапии

бытует мнение, что белый цвет хорош только в правильной дозировке, а его переизбыток может подтянуть негативные «стерильные» ассоциации. Поэтому работать с total white пространствами не так просто. Требует разных

фактур

Белый интерьер не будет напоминать больницу, если использовать в одной комнате разные оттенки белого и «раскрывать» их на разных фактурах.

Лохматые ковры, тактильная обивка, рельефные стены, прохладный камень и тёплое дерево — белый цвет дружит со всеми материалами.

Даёт глазам отдых Существует теория, что врачи не просто так носят белые халаты. Этот цвет ассоциируется с чистотой, а значит внушает доверие в больничных условиях, а также не напрягает зрение, при этом усиливая концентрацию. Значимый фактор для вы-

здоравливающего и приятный бонус для здорового человека.

Помогает заснуть

Ещё одна выдержка из области цветотерапии гласит: в белых пространствах проще всего заснуть.

Людям, страдающим от бессонницы, рекомендуется убрать из поля своего зрения все раздражители, к числу которых часто относят и яркие цвета. Самым антистрессовым выбором для спальни станет белый цвет с тёплым подтоном.

Direct 905-881-SOLD (7653)

ПредПродажная Подготовка дома

БеСПЛатно * Предо С тавЛяем Свою меБе Ль и акСеСС уары выСшего кЛаСС а. Это ПозвоЛит о С ущеС твить Продажу БыС тро и за Лучшую цену.

TOP D Ollar $ $ $

* При подписании mLS контракта.

Thornhill Woods Прекрасный 4-спальный дом + walk out бейсмент. Дом на тихой улице, парковка на 3 машины (гараж+2 outside), 9’ потолки, деревянные полы во всем доме. Рядом школы, магазины. $1,638,000

Уважает искусство

Вы замечали, что в большинстве музеев и картинных галерей стены выкрашены в белый

цвет? Он считается самым выгодным и нейтральным фоном для произведений искусства, который не перетягивает на себя внимание, позволяя сосредоточиться на шедевре.

На белом фоне хорошо смотрятся любые декоративные элементы.

Любит все цвета

Белый цвет сработается с

любым партнером: мягкой пастелью, нейтральными природными тонами, насыщенными красками и со своим антиподом — чёрным.

Белый цвет стоически выдерживает соседство даже с агрессивными расцветками, будь то взбесившаяся фуксия или кислотно-лимонный. Он не только станет нейтральным товарищем, но также снизит

B AT hurs T / Cen T re Шикарные квартиры в новом кондо от строителя в самом сердце Thornhill.

Заселение в этом году.

B AT hurs T /Cen T re Шикарное кондо, 725 sq.ft. 1+den, den можно использовать как спальню, большой балкон. В доме бассейн, спортзал, сауна. В шагах от транспорта, магазинов, парков, школ с хорошей репутацией.

$628,000

Thornhill. sT eeles Ave / h ild A Шикарный практически новый (3 года), бунгало ~ 3800 sq. ft. на одном этаже, 16” потолки. Гараж на 3 машины. Участок 75” x151”. 3+2 спальни. Обшитый деревом офис на первом этаже. 8 туалетных комнат, 2 кухни, 2 laundry. Законченный бейсмент с двумя walk up и огромными окнами. В бейсменте кинотеатр, винный погреб с охлаждением, сауна, комната под спортзал. Огромный dryway с подогревом.

$4,388,000

градус эмоционального напряжения и облагородит кричащие оттенки.

Поможет разбавить

и объединить

Белый цвет разбавит любую цветовую гамму и поможет объединить даже не самые сочетаемые на первый взгляд объекты. Восточный ковёр и футуристическая скульптура лучше подружатся, если разместить их на белом галерейном фоне.

А ещё белый цвет можно использовать как контур — границу между двумя оттенками, благодаря которой их стыковка будет более деликатной и менее контрастной.

Белый цвет в интерьере самый многозадачный: он может стать нейтральным фоном, или главным героем, его можно примерить на любой стиль и материал. Но использовать его как универсальное средство в любой непонятной ситуации всё же не стоит.

Март 2023

Читайте в номере:

B AT hurs T / r u T herford

Lebovic c ampus Угловой таунхаус ~ 2000 sq. ft., законченный бейсмент с отдельным входом 3+1 спальня.

sold $380,000 overasking

$999,000

Современная напольная раковина для ванной Как хранить одежду в прихожей в «мокрые» сезоны Зачем вам штора вместо двери

Умный дом Какое одеяло выбрать?

10 способов, как помыть жалюзи быстро и эффективно

Editorial Staff:

Publisher

President

Project Manager

Designer Editor

Proof editor

RG publishing house

Oleg Nakarikov

Victoria Petrova

Elena Novak

Sofia Markhevka

Michael Berman

Dina Ivanina 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, richmond Hill ontario

Advertising

L4C 3B5, Canada

tel 416-477-6107

e-mail: aahtoronto@gmail.com managerrgph@gmail.com

Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos

TOP PRODUCER *In Thornhill o ce 2010! ** Second quarter in 2014!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

*

Если вы думаете продать дом в Thornhill, позвоните Mila Gurfinkel

Современная напольная раковина

для ванной

все чаще мы ищем решения менее популярные, уникальные и необычные. Это касается и самых эксклюзивных решений в области сантехнической керамики. использование напольных раковин связано с роскошным интерьером,

где большие

площади ванных комнат делают возможным красиво представить эксклюзивные и уникальные модели сантехники. раковины, стоящие на полу, являются лучшим примером этого. д ля них вам

потребуется оставить

достаточно места, что даст нам

доступ к раковине. ничего

оборудование.

не должно скрывать это дорогостоящее

Это элита среди раковин. Они всегда привлекают глаз и являются настоящим украшением ванной. Такие изделия могут быть сделаны не только из керамики.

Каждый умывальник этого типа представляет собой дизайнерский проект. Все они устанавливаются прямо на полу.

Из-за необычной формы их часто выбирают для ванных комнат гостей и для спальни.

При производстве этой автономной сантехники часто используются высокотехнологичные материалы, главным образом конгломераты. Хотя, конечно, бывают и более традиционные керамические изделия, а также роскошные модели, сделанные, например, из натурального камня.

и з керамики

Напольные раковины в ванную комнату обычно производятся из керамики. Самым популярным материалом, из которого они изготавливаются, является керамика универсального белого цвета. Коллекции ведущих дизайнеров также доступны в других версиях модных цветов. Преимущество керамики в том,

что ее легко держать в чистоте, кроме того, она представлена огромным разнообразием конструкций от минимализма, до фантазийных форм и сложных ретровариантов, а также в широком диапазоне цен. В некоторых коллекциях также доступны версии черного, серого и других цветов и даже двухцветные, например, из белочерной керамики. из искусственного камня, ком П озитов Другой популярный материал для их изготовления – это композиты. Такие модели очень похожи визуально на керамические, но отличаются большей долговечностью и отсутствием чувства прохлады при прикосновении. Они производятся из молотого натурального камня и смол.

и з натурального камня

Практически неразрушимые, но и самые дорогие – это напольные раковины

из натурального камня, например из оникса. Они всегда бросаются в глаза оригинальностью, их часто выбирают для гостевых туалетов и салонов купания.

Также существуют интересные варианты из металлов: чугуна, стали, меди, стекла, дерева или пластмассы.

Эти современные раковины обычно устанавливают на самое видное место в ванной комнате, на П ример, на П ротив вХода.

К такому умывальнику вы можете купить смеситель, установленный на стене, полу и даже на потолке. Это еще один уникальный акцент, который безусловно, удивит гостей. Эти умывальники имеют такую же систему для подключения воды и сброса сточных вод как традиционные модели. В случае напольных смесителей, этот очень современный вариант обойдется достаточно дорого. Особый случай – это потолочные смесители, такое решение придется спланировать на стадии ремонта ванной, чтобы правильно сделать подвод воды.

Каждое такое изделие выглядит впечатляюще и уникально, прежде всего, из-за редкого монтажа: непосредственно на полу. Во-вторых – все модели имеют уникальные, привлекательные формы. Порою это настоящие произведения искусства.

Напольные раковины могут быть установлены как предмет мебели: возле стены, окна или в другом месте ванной комнаты. Если вы хотите установить их в качестве отдельно стоящей модели, важно подвести к ней под полом водопровод и канализацию.

Одной из особенностей умываль-

ников, установленных на полу, является отсутствие дополнительного оборудования, такого как столешница, шкафы и тумбы, к которым мы привыкли в традиционных моделях. Конечно, люди всегда ищут место для хранения мыла и прочих предметов гигиены в ванных комнатах, поэтому можно рассматривать это как недостаток. Однако, такие конструкции благодаря непревзойденным эстетическим качествам компенсируют этот недостаток.

Они могут иметь различные формы: овальные, квадратные, срезанные под углом, конусообразные, и более сложные.

Выбор очень большой и каждый, независимо от того, является ли он любителем современного стиля, минимализма или классического стиля сможет найти что-то с учетом своих потребностей. Аналогично дело обстоит с цветами. Это продукт роскошный, изготовители производят огромный ассортимент моделей, чтобы удовлетворить спрос даже самых искушенных покупателей.

Раковины, стоящие на полу, не требуют дополнительной фиксации к стене. Они действительно выглядят очень авангардно. Вы также должны помнить, что вес такого сантехнического оборудования будет намного большим, чем у традиционных моделей.

Хотя этот тип оборудования до сих пор ассоциируется с роскошными резиденциями, все больше и больше производителей, в том числе тех, которые предлагают оборудование для так называемой средней ценовой группы предлагают интересные копии уникальных предложений по доступной цене.

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newGTAcondos.com

PHONE: (416) 832-8343

www.newGTAcondos.com

YouTube: @newGTAcondos.com

Facebook: newGTAcondos

Right At Home Realty Investments Group Brokerage

Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C

1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Последнее время я нередко

слышу от наших клиентов один и тот же вопрос - когда закончится кризис, и когда начнётся восстановление рынка? Интер-

нет пестрит всевозможными

предсказаниями, начиная от того, что цены в этом году упадут ещё на 15–20%, до того, что в ближайшее время начнётся резкий рост цен. Поэтому сегодня я хочу высказать своё мнение и подкрепить его некоторыми фактами.

Для начала я бы хотел опровергнуть мнение тех, кто считает, что цены в этом году продолжат снижаться. Их главный аргумент в том, что люди скоро просто не смогут платить по кредитам, начнутся просрочки, и банки будут забирать недвижимость и продавать её с молотка. Соответственно, цены упадут. Пессимисты не учитывают несколько факторов. Во-пер-

Когда начнут подниматься цены на

недвижимость

вых, то, что почти 40% владельцев недвижимости Торонто вообще не имеют мортгиджа. Это статистика, основанная на последних данных от statistics canada. Соответственно, для 40% владельцев недвижимости сегодняшние высокие ставки кредитования вообще не имеют никакого значения. Далее, не забывайте, что в марте прошлого года ставка была гораздо меньше нормы, и высокой она стала лишь с середины года, а те, кто получал мортгидж после 2017 года, должны были проходить стресс-тест и квалифицировались по гораздо большей ставке, чем та, по которой они получали мортгидж. Из 60% владельцев недвижимости, имеющих мортгидж, более половины имеют фиксированные контракты, которые в основном оформлены в период низких ставок 2020–2021 годов, а значит на сегодня они продолжают платить по низким ставкам и у них в запасе ещё есть пару лет до окончания договоров с банком. Поднятие ставок их также не коснулось. Далее, около 20% недвижимости Торонто принадлежит инвесторам, а в сегменте кондоминиумов это аж 36%. Инвесторы никогда не покупают недвижимость, не используя мортгидж, так как это не выгодно, соответственно, они входят в 60% людей, имеющих мортгиджи.

Многие из них - это владельцы современных кондоминиумов, не находящихся под рент-контролем.

Рент в Торонто за прошедший год вырос более чем на 20 %, то есть сегодня они получают гораздо большую арендную плату, чем годом ранее, что перекрывает поднявшиеся платежи по мортгиджу. Соответственно, поднятие ставок на мортгидж на них также повлияло не критично. То есть поднятие ставок на сегодня серьёзно ударило лишь примерно по 15–20% держателей мортгиджей.

Большинство из них финансово стабильны и, хотя это и является серьёзным ударом по семейному бюджету, но всё же не критично и не приводит к срочной продаже недвижимости. Все те, кто попал в сложную ситуацию, постарались избавиться от недвижимости весной и летом прошлого года, и именно с этим было связано сильное падение цен с марта по август прошлого года. Далее цены стабилизировались, а количество выставленных на продажу объектов серьёзно сократилось. В итоге, сегодня ситуация на рынке стабильна, цены ниже пиковых цен марта 2022 года примерно на 15%, и то далеко не во всех районах и сегментах недвижимости, но и предложений немного. На мой взгляд, сценарий обрушения цен мог бы осуществиться только в том случае, если бы высокие ставки кредитования задержались бы ещё на 2–3 года, в противном случае никаких предпосылок для этого, в общем-то, и не было. То есть я считаю, что пик

падения на сегодня пройден, и свет в конце туннеля безусловно уже виден.

Теперь касательно того, когда цены начнут подниматься. Глобальные факторы не только не улучшились, но и значительно ухудшились. На 2019 год темпы строительства сильно отставали от необходимых. Так называемый demand-supply фактор был очень далёк от нормы. Государство планировало нарастить темпы строительства, но сначала пандемия и её последствия разрушившие цепочки поставок строительных материалов, а потом кризис, связанный с поднятием ставок кредитования нарушили эти планы. Последние данные показывают, что количество выходов новых проектов упало до критического минимума, а значит недвижимости будет не хватать ещё больше, чем ранее.

Чудес не бывает, если вовремя не начать строительство, то через несколько лет не будет готовых домов и квартир. И это именно то, что нас ждёт в ближайшем будущем. Почему цены сегодня стоят на месте - да всё очень просто: на рынке мало покупателей. Причём на сегодня существует две категории покупателей, которые ушли с рынка. Первая - это менее обеспеченные слои населения, они были вынуждены уйти с рынка из-за того, что

попросту не могут квалифицироваться на мортгидж, и эта категория потенциальных покупателей вернётся только после того, как ставки кредитования опустятся до 3–3.5%, и, по моему мнению, это произойдёт лишь к середине следующего года, хотя и более быстрый сценарий тоже возможен. Вторая - более обеспеченная категория покупателей, которая без проблем могла бы купить и сегодня, но они просто не уверены, что уже настало хорошее время для покупки, и пока выжидают. Эта категория вернётся на рынок в ближайшее время. Нужен лишь триггер, и скорее всего, им может быть тот момент, когда центральный банк Канады заявит, что инфляцию удалось обуздать, и появилась возможность скоро начать понижать ставки кредитования. Думаю, что в марте ставка уже поднята не будет, далее она будет находиться на одном уровне какое-то время и ориентировочно с осени этого года ставка начнёт понижаться. Я ожидаю возвращение

на рынок части так называемого отложенного спроса уже осенью этого года.

Я думаю, что в этот раз мы не увидим резкого восстановления рынка, скорее всего, восстановление будет

плавным, так как сначала на рынок вернутся более обеспеченные по-

купатели, а остальным придётся ждать доступных процентных ставок по кредитам. В любом случае, скопившийся на сегодня огромный отложенный спрос рано или поздно

неминуемо выйдет на рынок, и мы столкнёмся с новым витком подорожания цен на недвижимость, таким как мы уже трижды видели на рынке Торонто за последнее десятилетие: в 2015, 2018, и 2021 годах. Я не очень верю в магию цифр и привык опираться на фундаментальные факторы, но статистика последнего десятилетия показывает, что резкое подорожание происходит с интервалом приблизительно в 3 года, и на сегодня сценарий того, что очередной виток цен мы увидим именно в 2024, то есть опять через трёхлетний период, по мне выглядит очень реалистично. Кризисы на рынке недвижимости случаются периодически, и после их окончания неминуемо происходит новый виток цен. Сегодня те инвесторы кто покупал на пике цен в конце 2021начале 2022 года немного в минусе, но я абсолютно уверен в том, что к концу 2024 года, цены, по которым они покупали недвижимость, останутся в прошлом. Во время кризисов проигрывают только те, кому по тем или иным причинам пришлось продать недвижимость.

Инвестиции в недвижимость - это долгосрочные вложения, и какие бы кризисы не происходили на рынке, в более долгосрочной перспективе инвесторы очень неплохо зарабатывают.

Maxim Baginskiy Broker of Record

Right At Home Realty Investments Group

Для консультаций назначайте встречу на портале

www.newGTAcondos.com

P: 416-832-8343

E: mbaginskiy@gmail.com

Как хранить одежду в прихожей

в «мокрые» сезоны

зимой и в межсезонье верхняя одежда постоянно намокает: от дождя, снега, игр в сугробах. и пока не просохнет — ее не уберешь в платяной шкаф. если вся семья сняла куртки, развесила их в прихожей — на вешалке образовалась гора вещей. есть ли какой-то способ уйти от этого сценария?

в чем главная проблема «мокрых» сезонов? никто не хочет, чтобы одежда скапливалась на вешалках неаккуратным комом, который бросается в глаза. но в сезон осадков мы часто приходим с улицы в мокрых вещах. убирать верхнюю одежду сразу с глаз долой в обычный шкаф — не лучшее решение. так вещи будут плохо сохнуть, «преть», в шкафу может появиться неприятный запах. если для верхней одежды не предусмотрено отдельной секции, есть риск подпортить и другие вещи, которые хранятся там же.

Решение 1: технологичное — сушильный

вариант для тех, кто не сильно ограничен бюджетом и площадью — специальные сушильные шкафы для одежды. Шкафы-сушилки для одежды. ценная

вещь, которую используют на скандинавских горнолыжных курортах. особенно пригодится, когда в доме есть дети, а значит, множество мокрых ботинок и курток каждый день. но такой шкаф размером примерно с холодильник, и для него нужно предусмотреть розетку и место в гардеробной, так как красотой он тоже не отличается».

Плюсы такого решения понятны: можно быстро высушить большой объем вещей. неслучайно сушильные шкафы действительно часто встречаются в гостиницах на горнолыжных курортах. минусы тоже есть: такая система занимает немало места, плюс высокая стоимость самого гаджета и дополнительный расход электроэнергии. Поэтому этот вариант вряд ли может стать у нас массовым. к тому же такой шкаф, скорее всего, действительно придется «маскировать» в прихожей.

Решение 2: вместо крючков — рейл

не можете изменить привычку, измените… вешалку. вместо крючков можно использовать штангу и плечики. одежда хоть и висит на виду, но точно не ко-

мом. важный нюанс: рейл для верхней одежды должен быть длиннее, чем для обычной. каждому пальто требуется примерно 8 см, а пуховикам и дубленкам — все 15 см.

если стиль интерьера допускает, можно использовать рейл под потолком или на стене (как на картинке выше). обратите внимание: вещи на плечиках, конечно, займут больше места, но так они дольше сохраняют свою форму и кондиции. особенно это касается пальто.

Решение 3: гардеробная при

входе

вариант не для каждой типовой квартиры. но если вы живете в доме это ваш случай, делайте полки открытыми. если гардеробная закрывается на дверь, дизайнеры советуют организовать принудительную систему вентиляции. такие технические мелочи чаще всего не видны на красивых интерьерных фото, но грамотный специалист обязательно на них укажет.

кстати:  если в гардеробной у вас закрытые шкафы — им также не повредит «проветривание». Это касается не только шкафа для верхней одежды, но

и обувного. реализация может быть разной, но чаще всего дизайнеры советуют перфорацию любого вида: например, фасады из мелкой сетки.

Решение 4: шкаф с перфорированным

фасадом

небольшой поток воздуха можно обеспечить с помощью перфорации дверей или цоколя. и тогда уже смело вешать мокрые куртки прямо в платяной шкаф у порога.

Пример с фото: Это не гардероб, но отлично видна идея — как перфорация дверей может стать эффектным декораторским решением. При желании этот функциональный элемент можно превратить в декоративный. но такие двери придется делать на заказ. а льтернатива — жалюзийные фасады (так называеме дверцы-«шаттерсы»).

Решение 7: креативный

полотенцесушитель

опять же, вместо привычной вешалки для верхней одежды.

дизайнер и декоратор  николай тараненко: «в наше время есть прекрасные полотенцесушители, которые своим дизайном не перестают удивлять! они могут служить альтернативой вешалкам и крючкам, и ваша одежда будет всегда сухая. достаточно только выбрать интересный дизайн полотенцесушителя, дозаказать к нему пару гаджетов в виде крючков для одежды, и можно смело его устанавливать в прихожей».

Решение 8: сушить на сушилке такие конструкции-трансформеры часто предлагают для ванных, но их можно использовать и в прихожей. как и в ванной, их можно «маскировать», чтобы максимально сливались со стеной, или выделять, чтобы работали на контрасте. важно: подобные сушилки не предназначены для постоянного хранения мокрой одежды, просохшую ее следует убирать в шкаф. Совет: Для ускорения процесса под вешалкой можно установить электрический конвектор и включать его при необходимости.

Так одежда высохнет быстрее, и ее можно будет убрать в шкаф. Вопрос: нужны ли крючки?

кто-то из дизайнеров категорически против (на крючок редко вешают единственную куртку и ровно потому образуется комок). однако и у штанги есть свои минусы: скажем, ребенок младшего школьного возраста не сможет без помощи взрослых повесить куртку

под потолок. вернулся домой без вас — одежда валяется на банкетке?

есть много вариантов, как обустроить такую систему с закрытым и открытым хранением по своему вкусу.

Совет: убирайте одежду регулярно

«Комок» из одежды образуется всегда, если вовремя не проводить ревизию вешалки. Зарастает любая штанга, а крючков всегда будет мало — сделай шесть или двадцать шесть. Волшебная палочка, которая может справиться с этим без вас, конечно, есть — это дворецкий или горничная. Во всех остальных случаях спасет только самодисциплина. Совет: Можно прибегнуть к небольшой хитрости и завести поменьше крючков. Совет: выбирайте сами, на что смотреть. Если открытую систему хранения не получается замаскировать или эстетизировать саму по себе, есть вариант просто отвлечь от нее внимание. Самым буквальным образом — сделав в интерьере сильный, привлекающий внимание акцент.

Дизайнер Александр Смирнов: «Создадим в прихожей акцентную зону, стену, инсталляцию или просто повесим фото Анджелины Джоли в купальнике (или без). И тогда пусть там сохнет на вешалке что угодно».

Решение 5: секция шкафа без

двери

когда дизайнеры советуют «сочетать в прихожей открытое и закрытое хранение». то есть покупаем стандартную вешалку для верхней одежды и дополняем ее платяным шкафом неподалеку.

Решение

6: инфракрасная пленка

Под слой штукатурки при ремонте разумно установить пленочный «теплый пол». и при необходимости превращать обычный шкаф в «сушильный».

Почему некоторые

интерьеры

невозможно заПомнить?

1. Копирование зарубежных приемов Основная проблема дизайна: профессионалы активно «перерабатывают» решения иностранных коллег. Но если раньше заимствование было не особенно заметно, то сегодня бросается в глаза — благодаря развитию интернета и общего уровня заказчиков.

2. Клиент просит сделать, как на картинке Еще одно явление, которое активно осуждают дизайнеры — копирование по требованию клиента. Заказчик приходит в бюро, просмотрев миллион картинок в интернете. И просит: «А сделайте мне так же, как на этом фото».

Безусловно, смотреть примеры удачных

интерьеров можно и нужно — как минимум для того, чтобы понять, что нравится лично вам. Но стоит ли пытаться повторять решение целиком?

3.Типовые ходы

По словам дизайнеров, многие заказчики отказываются от интересных решений на этапе сметы — дорого. Других переубеждают строители, объясняя, что это сложно. Иногда сами смотрят на портфолио дизайнеров и просят сделать точь-в точь.

«Такой интерьер увидишь — и забудешь, их в интернете сотни тысяч», «Сплошные штампы, ничего оригинального», Что не в порядке (или, наоборот) с интерьерами, которые вызывают подобную реакцию? Говорят практикующие дизайнеры.

4. Мебель — клише Критерий простой: если стулья стоят в каждом втором кафе, нет смысла покупать их себе в квартиру. Тем более, если речь не про оригинальный предмет.

5. Копирование интерьера как бизнес Появился ряд сервисов адаптации готовых интерьерных решений. Не интерьер создается от потребности клиента, а заказчик указывает на понравившийся дизайн (из предложенных) — его масштабируют, буквально «натягивая» на размер дома или квартиры.

В соцсетях по этому поводу активно спорят. Кто-то из дизайнеров осуждает коллег, которые продают штампованный проект, пусть и по цене сильно ниже авторского. Ведь нет проработки планировки под нужды конкретного клиента.

Кто-то осуждает саму идею тиражирования, пусть и успешных дизайн-приемов.

В целом реакция профессионального сообщества на такие интерьеры и такие услуги — от снисходительной до негативной.

6. виноват безликий декор

В кризис люди все чаще склоняются к

«проверенным решениям»: вкладываются в интерьер, как в базовую одежду. Добротную, качественную, но нейтральную по форме и внешнему виду. На такой базе выделяться можно только неожиданными аксессуарами.

Но если интерьер базовый и декор — базовый, результат будет тоже базовый. То есть не запоминающийся. Потому как минимум декор должен выделяться.

Увы — не у всех есть возможность вкладываться в авторское искусство.

При этом путешествуем мы плюс-минус в похожие места и в результате видим в интерьерах одни и те же африканские маски, испанскую керамику, светильники из Марокко и пр. Понятно, что это не штампы и не копирование. Но это именно такие вещи в результате делают один интерьер похожим на другой.

7. виновата привязка к стилю Лофт ассоциируется с бетонными потолками и кирпичом без штукатурки. Если дизайнер хочет ухватить стилистику, он вынужден придерживаться правил игры. Чем жестче рамки, тем сложнее выделиться — тут и проявляется профессионализм.

8. виновата… бледная цветовая

гамма Иной раз у дизайнера буквально связаны руки: он может предлагать только проверенные временем и нейтральные решения.

«Представьте случай, когда заказчик говорит: «Я хочу комнату сделать яркой и красивой, но не люблю красный, оранжевый и зеленый. Синий и фиолетовый мне кажутся холодными, а розовый и желтый

смотрятся пошло. Голубой и бирюзовый — какие-то детские. Серый — блеклый, а бежевый уже достал», — объясняет на примере Марина Ананьева, руководитель дизайнбюро Catstil.

9. виноваты шаблонные приемы «Например, акцентная стена, — объясняет архитектор Анна Жемерева. — Есть такой навязчивый стереотип, что стену в спальне за изголовьем или в гостиной

за телевизором надо выделить другими обоями, другой краской, другими материалами. Зонирование, декоративный эффект. Люди делают это, не задумываясь,

что, например, в спальне вторая стена полностью уйдет под шторы — как правило, отличные от цвета обеих стен, а третья — под шкаф».

«Или, например, лавки под окном, подоконники для сидения. Такие, знаете, с подушками в проеме — их часто показывают в журналах. — продолжает архитектор. — Многие заказчики их страстно желают. Пока не поймут, что подоконники выше 60 см — это довольно неудобно, что погибает батарея в нише или за экраном, что на подоконнике сидеть становится холодно, и что часто вид за окном оставляет желать лучшего».

Чем помыть холодильник внутри

до идеального

состояния

Чем помыть холодильник внутри, чтобы убрать неприятный запах

избавиться от желтизны?

со временем пластиковые поверхности холодильника впитывают ароматы, окисляются от влаги и желтеют. если вовремя не избавиться от пятен, неприятный запах будет усиливаться, а пластик начнет разрушаться. расскажем, чем помыть холодильник, и поделимся способами, как убрать желтизну и плесень.

Размораживание

Перед процедурой выньте продукты из холодильной и морозильной камер и отключите устройство от розетки. Уберите пластиковые, стеклянные полки, извлеките контейнеры — их нужно помыть отдельно. Изучите инструкцию производителя. Она подскажет, как правильно разморозить устройство конкретной модели. Мыть холодильник народными средствами, необходимо поэтапно – это позволит удалить грязь, желтизну и едкий аромат.

Уксус

Как сделать раствор: Смешиваем уксус с водой в одинаковой пропорции. К примеру, можно взять 100 мл теплой воды и столько же эссенции. Разводить раствор, где будет больше уксуса, не стоит, поскольку тогда детали будут неприятно пахнуть. Перемешиваем жидкости в небольшой таре.

Берем мягкую ткань или губку, макаем ее в раствор и начинает отмывать холодиль-

ник. Сначала удаляются пятна от жира, а затем протирается вся камера. Даже если в приборе имеются чистые участки, их тоже следует обработать, дабы удалить запах, а также обеззаразить пластик.

Даем камере высохнуть – для этого дверцы остаются открытыми. Если на пластике остались капли воды, они удаляются сухой тряпкой.

Контейнеры и решетки отмываются уксусным раствором отдельно, после чего просушиваются и устанавливаются на прежние места.

Сода

Наиболее известный и распространенный продукт, удаляющий грязь и избавляющий от запаха: Берем 2 ложки данного сыпучего вещества, после чего смешиваем их с пол литрами чистой воды. Тщательно размешиваем порошок до тех пор, пока крупинки, осевшие на дно, полностью не растворятся. Чтобы это быстрее сделать, воду рекомендуется брать теплую. Смачиваем ветошь в жидкости и начинаем протирание. Дверца и задняя стенка протираются в последнюю очередь. Завершающим этапом считается протирание агрегата сухой тканью. Сода не оставляет едкого аромата и разводов, поэтому использовать ее для очищения деталей от желтизны можно часто.

Сок лимона или лимонная кислота

Готовится раствор следующим образом:

Берем 2 ложки сока или порошковой кислоты, смешиваем с водой (0,5 л).

Хорошо перемешиваем средство. Вода берется теплая. Смачиваем тряпку в растворе и приступаем к протиранию. Тряпка выжимается сильно, чтобы не скапливать влагу на деталях.

Сухой тканью тщательно протираем камеру, чтобы она осталась полностью сухой.

Зачем вам Штора вместо двери

и почему в некоторых случаях нелЬЗя даватЬ Шторе двигатЬся по карниЗу

СИТУАЦИЯ 1: Штора вместо двери нараспашку

Дано: дверь в обычной жизни всегда открыта либо закрывается «по случаю» (довольно редко). Иногда

хозяева даже задумываются: а не снять ли дверь с петель за ненадобностью. Такой теме мы посвятили отдельные дизайн-дебаты: Нужна

ли дверь на кухню. Решение: штора, зафиксированная

подхватом в открытом положении.

кистями органично смотрятся далеко не во всяком интерьере.

► Проход не такой и свободный, как кажется: штору придётся трогать руками для кухни (и прихожей) это будет критично. У тех, кто встал из-за стола и выходит из кухни руки (да и лицо) могут быть не совсем чистыми. А что если задели штору?

1.Не ждите чудес эта штора только для декоративного зонирования пространства (полноценно дверь в комнате она не заменит).

2.Продумайте такой подхват, чтобы минимизировать необходимость

трогать штору рукой или уворачиваться от нее при проходе.

СИТУАЦИЯ

Какие выводы сделать

Штора должна легко двигаться и при этом быть надежно зафиксирована на карнизе нет ничего более унылого, чем соскочившие крепления. Предпочтительны кольца или люверсы.

СИТУАЦИЯ 3:

Широкий проем закрывает остеклённая перегородка

Дано: помещения объединили ради доступа естественного света, но важна звукоизоляция (за нее отвечает перегородка). Иногда требуется приватность.

Решение: штора вдоль стеклянной перегородки. Удобнее всего на электрокарнизе (закрывается и открывается с пульта ДУ). Ткань плотная, возможно блэкаут.

Смотрим на пример с фото: да, это штора вместо двери на кухню. В

таком узком коридоре дверь мешалась бы, а вариант, открывающийся

внутрь кухни, не дал бы поставить стол и стулья.

К чему быть готовым

► Текстиль начнет впитывать запахи, какой бы мощной ни была вытяжка. Запах будет «догонять»

вас каждый раз, когда вы случайно заденете штору лицом.

► Текстиль будет грязниться больше обычного.

► Частая стирка еще означает необходимость тратить время на

глажку (иначе шторы выглядят неопрятно).

► Сложно выбрать уместный фасон штор. Драпировки со складками и

Дано: помещения объединили ради ощущения простора. Но иногда хочется быстро «убрать с глаз» бардак или уложить спать гостей (изолировать для них комнату). Вариант, когда дверь почти никогда не закрывается, но с широким дверным проемом.

Решение: штора на карнизе, который позволяет полотну легко двигаться (обычно это кольца, как в примере на фото).

К чему быть готовым

► Поставить двери в другие комнаты. ► Делать или нет подхваты зависит от декоративной идеи.

К чему приготовиться:

► Остеклённая комната «фонарь», который работает в обе стороны. Иногда нужна возможность закрыться внутри, иногда изолировать свет внутри стеклянного объема. Выбирайте максимально плотные шторы.

Какие выводы сделать

1. Предпочтителен максимально нейтральный фасон шторы.

2. Идеально блэкаут (чтобы при необходимости полностью затенить спальню).

3. Если нужна возможность закрыть штору в спальне из гостиной, предусмотрите пульт ДУ.

2: Широкий проем на границе холла и гостиной, кухни и гостиной

СИТУАЦИЯ 4: Широкий проем в будуаре

Дано: просторный спальный блок из нескольких помещений спальни и кабинета, спальни и проходной

туалетной комнаты перед санузлом или гардеробной. Нужно смысловое (психологическое) зонирование. От звуков и запахов защита не требуется.

Решение: разделить комнату шторой, подходящей по дизайну. Предпочтителен светлый тюль с орнаментом (не перекрывает свет).

К чему быть готовым

► Пылесосить на полках придется чаще.

► Придется следить за задергиванием шторы или перевоспитывать домашних.

СИТУАЦИЯ 6: Шторы вместо дверей шкафа ради

СИТУАЦИЯ 7: Зонирование внутри одной комнаты

Дано: спальное место в небольших

/ однокомнатных квартирах отделяют с помощью занавеса чаще всего. Но этот же прием можно использовать, когда нужно отгородить место для отдыха или чтения в гостиных и спальнях, выделить обособленное место для работы вроде небольшого домашнего кабинета. Или в детской отделить игровую зону от спальной. Полной изоляции штора вместо перегородки, понятно, не даст, но поможет обеспечить психологический комфорт.

Пример с фото: можно подумать, что за этой шторой окно, но на самом деле там небольшой домашний

ной

Дано: вход в гардеробную часто располагается за изголовьем кровати (как на фото) или в непосредственной близости от нее. Наличие в этой части дверей может доставлять психологический дискомфорт.

Решение: тяжелая штора из плотной ткани вроде бархата.

Важно: Делать шторы раздвигающимися или нет зависит от ширины прохода в гардеробную.

► Если речь про небольшой проем, разумнее делать шторы неподвижными.

► Если шторы в широком проеме их надо делать сдвигающимися. И тогда крайне важно подобрать

карниз, по которому полотно двигается плавно и ни при каких условиях не соскочит «с крючков».

► Если штора полностью заменяет собой дверцы шкафа, должно быть несколько штор по числу секций.

экономии Дано: требуется скрыть системы хранения, где раздвижные или распашные двери также не вписываются в пространство или в бюджет. Решение: для шкафа в прихожей делать шторы на люверсах, с возможностью легкого открывания. В гардеробной при спальне шторы без открывания.

К чему приготовиться

► К частой стирке. Прихожая

более «грязная» зона, чем гардеробная при спальне, что может дать о себе знать при эксплуатации текстиля. Поэтому, если площадь и конфигурация помещения позволяют, некоторые эксперты рекомендуют все-таки рассмотреть вариант с дверью.

офис. В этой маленькой квартире в Нью-Йорке живет пара, которая работает из дома. Для полноценной перегородки здесь нет места, а штора позволяет скрыть пространство офиса из поля зрения, когда он не используется. Так хозяева психологически отдыхают от работы.

Распространенный случай — зонирование кровати шторами. Если кровать расположена в алькове единственной комнаты, разумно закрыть ее шторой «от гостей».

СИТУАЦИЯ 5: Штора между спальней и гардероб-

Идея с фото: перегородка из штор

для зонирования комнаты также поможет отгородить от внешнего мира зону с диванами и телевизором или проектором. По ощущениям получится небольшой домашний кинотеатр.

СИТУАЦИЯ 8:

Обычную дверь некуда открыть

Дано: требуется спрятать от посторонних глаз часть квартиры. В этом принципиальное отличие этой ситуации от №1. Изоляция от звуков и запахов непринципиальная, либо решается с помощью других дверей например, в отдельные комнаты. Решение: штора из плотного материала,

той (теряется смысл приватного прохода).

Какие выводы сделать

1. Зафиксируйте положение шторы. Вешайте на проходе такие шторы, которые невозможно раздвинуть наполовину предполагается только нырнуть за завесу.

2. Морально смиритесь с необходимостью стирать их раз в месяц (сразу шейте сменную пару).

СИТУАЦИЯ 9:

Обычная дверь не встает

— заказы-

вать спецразмер дорого Дано: в проеме или рядом с ним несущие колонны, капитальные стены (в которых не прорубить карман для откатывания). Есть нависающие балки, которые нельзя демонтировать и установить полноценную дверь требуемой высоты (пример на фото). В квартире аппендикс встроенного шкафа рядом с входной дверью: его проем немного шире или ниже стандартного обычная дверь не встает.

щейся. Такой удобно пользоваться, только когда она открыта. В обычной жизни открытой она и останется (задвигать / поднимать штору будет лень).

Какие выводы сделать

1. Если кладовкой или шкафом со шторой вместо двери пользуемся регулярно разумнее сделать штору неподвижной. Если используем время от времени (например, для хранения сезонной одежды в чехлах) допустима подъемная (рулонная, римская).

2. Планируем внутри полки и штангу не делаем ящики, которые сложно выдвинуть вслепую под текстильным полотном. Если нужны ящики возвращаемся к варианту подъемной шторы (подойдет рулонная штора для шкафа вместо двери).

СИТУАЦИЯ 10:

Штора закрывает хозблок

зафиксированная

неподвижно.

Решение: штора из плотного материала на карнизе.

Дано: требуется убрать из поля зрения системы хранения или блок со стиральной и сушильной машинами, но при этом обойтись без дверей и перегородок.

Решение: подъемная штора либо избыточно торжественная (бархатная) портьера.

Кто-то скажет: можно было бы вместо шторы поставить откатную дверь. Согласимся. Но место парковки для нее надо закладывать еще на стадии ремонта. А еще есть риск оставить дверь всегда откры-

К чему быть готовым

Что может заставить вас отказаться от шторы

1. стиль интерьера

Со стилями, для которых подходят шторы вместо дверей, тоже не все однозначно. Большинство дизайне-

ров, которые дали нам комментарии, сходятся во мнении: этот прием подходит для прованса, этно, бохо, шале, восточного стиля (имеется

в виду стиль Ближнего и Среднего Востока, как на примере с фото).

А вот по поводу классики мы получили от дизайнеров полный спектр мнений — от однозначного «да» до категорического «нет».

2. если в доме аллергики

Текстиль накапливает пыль, а тряпочкой штору, в отличие от двери или перегородки, не протрешь. Поэтому людям с аллергией на пыль рекомендуют свести количество текстиля в доме к необходимому минимуму.

3. если в доме — маленькие дети или коты

Шторы могут привлекать ненужное внимание. Есть риск, что по ним начнут забираться наверх и раскачиваться.

Умный дом:

о чем обычно не говорят

заказчикУ Умного дома

может воспроизводить видео контент, независимо от того, что проигрывается в других комнатах.

• Управление освещением — создание световых сцен из разных световых групп, реакция системы освещения на присутствие человека и т.д. К этому часто добавляют управление шторами, жалюзи или ставнями.

Что можно заказать?

• Аудио мультирум — возможность

слушать музыку в разных комнатах, в том числе одновременно проигрывать разную музыку в разных зонах.

• Видео мультирум — несколько телевизоров или проекторов, стоящих в разных комнатах, каждый из которых

• Управление климатом — отопление, вентиляция, кондиционирование, контроль влажности.

• Безопасность — контроль доступа в разные помещения, видеонаблюдение, охранные функции.

• Компьютерная сеть и интернет-доступ (проводная и беспроводная сети).

Не в каждой инсталляции присутствуют совершенно все эти системы — иногда к ним добавляются и другие области управления (скажем, полив газона по расписанию и с учетом погоды). Однако чаще всего эти основные системы присутствуют в проекте системы «умного дома».

Что нужно знать при установке умного дома, обращаясь в компанию к специалистам Вы надумали купить дом или квартиру, сделать ремонт или построить дом. В дополнение к этому приключению вы решили, что необходима какая-нибудь автоматизация. И, подумав, обратились в компанию, которая сделает дом «умнее». Как выбрать такую компанию — отдельный разговор. Но предположим, что кто-то порекомендовал вам профессионалов, которые, согласно обещанию, все хорошо сделают. Какие проблемы могут поджидать вас при выполнении заказа? На что стоит обратить внимание при инсталляции систем типа умного дома, что проконтролировать особенно тщательно, а что лучше не делать совсем. Инсталляции аудио-видео систем и систем управления — это всегда «индпошив», в котором реализуются в той или иной степени пожелания конкретного заказчика. То, без чего кто-то другой не может обойтись, совершенно не обязательно нужно вам. Потому первое, с чего следует начинать — это с составления списка тех систем, которые вы бы хотели реализовать в своем доме.

Предварительный

бюджет

Речь идет о весьма дорогостоящем капиталовложении, потому совершенно нормально сравнить цены. Вы разослали запросы на оценку стоимости оборудования и работ по установке и настройке этих систем в несколько компаний и получили от них предварительный бюджет. Предлагаемая цена на некоторые систе-

мы может отличаться в разы. В чем подвох и где вас пытаются обмануть?

Короткий ответ — скорее всего, нигде. Все предлагаемые системы стоят

тех денег, которые за них просят. Но часто предлагаются системы с разным функциональным наполнением.

Хотя все компании-инсталляторы получили одинаковое техзадание, у каждой из компаний есть своя специализация. Кто-то лучше понимает в акустике и построении домашних кинотеатров, кто-то хорошо умеет автоматизировать инженерные системы (свет, вода, климат), у кого-то лучше квалификация в компьютерных сетях.

В результате, одна компания предлагает сделать проводной и беспроводной интернет доступ на основе бытового оборудования, а другая — просчитывает вам решение на основе оборудования корпоративного класса, не теряющего свою производительность в случае полной нагрузки на систему. Например, когда все телевизоры в вашем доме включены одновременно и на каждом проигрывается свой HD-фильм. Цена

подобных систем может отличаться раз в десять, функционал — еще больше. По

другим системам может быть похожая ситуация.

Путь первый: найти самому идеального подрядчика

То есть, начать вникать в детали самому, изучать и сравнивать уровни компетенции разных компаний. Вникать придется долго, продираясь через технические подробности и узнавая по мере погружения, как работает этот рынок. Формальным признаком квалификации могут служить сертификаты от производителей оборудования о прохождении сотрудниками компании обучения и сертификации по применяемым системам. Такие сертификаты покажут серьезность подхода компании-инсталлятора к обучению своих сотрудников.

Но стоит учесть, что технологии меняются быстро, и сертификаты, полученные пять и более лет назад, уже давно «прокисли», и их надо получать по новой. Если вам интересны технические детали и у вас есть свободное время, это ваш путь.

Путь

экспертиза

Наймите независимого эксперта, который сможет оценить, что предлагают на самом деле, и предоставить свою оценку каждого из проектов. Путь хороший, но затратный. Эксперт должен быть именно экспертом, специалистом в нескольких смежных областях, занимающийся этой темой не год и не два. Дешево работа такого специалиста стоить не может. Но для больших проектов для заказчика лучше пойти именно этим путем: вероятность получения сбалансированной системы повышается, а стоимость работы эксперта, скорее всего, будет скомпенсирована оптимально выбранными техническими решениями.

Всему свое место

Наконец, вы выбрали одно из решений, можно приступать к его реализации. Но реализовывать пока нечего: выбран только принцип построения систем, общие технические решения. Теперь хорошо бы сделать рабочий проект, чтобы точно знать, какой кабель куда пойдет, какая розетка где будет установлена, и что к ней будет подключатся. Стандартный вопрос: «У меня тут пол стяжкой заливают, какой кабель куда пробрасывать?» — на этом этапе останется без ответа. Квалифицированный интегратор сможет достаточно быстро сделать кабельный проект. Но это при условии, что положение мебели, телевизоров, акустических колонок и панелей управления уже определены и меняться не будут. Потому

что, если вы вдруг решите поставить телевизор не так, как планировали изначально, в этом новом месте должны быть предусмотрены:

• розетка электропитания,

• вывод антенного кабеля,

• вывод HDMI кабеля (или витой пары для конвертора),

• розетка с Ethernet для подключения современного Smart TV к интернету,

• еще один вывод витой пары для подключения инфракрасного светодиода, через который телевизор будет управляться.

Совет: Можно уменьшить число розеток, используя так называемые room controller и коммутационную матрицу HDBase-T, но такое решение, скорее всего, будет стоить дороже стоимости всех телевизоров. Подключение всего через Wi-Fi ни один уважающий себя интегратор рассматривать не будет как неработоспособное.

Смиритесь: дом быстро

не поумнеет

Рабочий проект сделан, кабели проложены, оборудование оплачено и ждет на складе поставщика. Строители-ремонтники завершают грязные этапы работ, и заказчик уже находится в предвкушении скорого завершения «строительного кошмара».

«Ну что, за неделю управитесь со своей системой?» — часто спрашивает неопытный заказчик. И за месяц, скорее всего, не управятся. Если система сложная, ее настройка — сложный и длительный процесс, даже если инсталлятор хорошо понимает, что он делает.

Можно несколько ускорить процесс, если заранее оплатить все оборудование и часть работы по настройке, а также дать возможность инсталлятору собрать модель будущей системы заказчика на своем тестовом стенде. Но это будет именно модель: кондиционер или систему вентиляции, которые уже установлены в доме заказчика, к такой модели подцепить трудно. Но этим способом можно частично развести работы инсталляторов и строителей, позволить профессионалам сделать 60-70% работы по настройке на своей территории.

второй: независимая

В любом случае, чем раньше специалист сможет начать работать на реальном объекте, тем раньше система будет готова к первым тестам заказчика.

Тестовый режим

Следующий этап — тестовая эксплуатация системы заказчиком. Как бы детально ни был проработан проект, какой бы квалификацией ни обладал инсталлятор, предусмотреть все особенности системы невозможно. Да и сам заказчик, скорее всего, не знает в деталях, как он будет всем этим пользоваться:

• Какие нужны световые сцены?

• Как системы должны взаимодействовать между собой?

• Как на это взаимодействие повлияет время суток или текущая погода? И т.д.

Некоторую помощь при планировании световых сценариев сможет оказать визуализация — рендеринг интерьеров для разного времени, с разной интенсивностью и цветом световых групп. Но это предполагает плотную работу проектировщиков инсталлятора с архитектором и дизайнером интерьера. Либо наличие у инсталлятора специалистов по 3D-визуализации интерьеров, которые смогут сделать модель интерьера и предложить заказчику различные световые сценарии, показав их на картинках. Совсем этапа тестовой эксплуатации не избежать. Заказчику стоит быть готовым, что первые несколько месяцев придется очень часто общаться с представи-

телями инсталлятора, тратить время на тестирование разных сценариев работы системы, и писать перечень пожеланийдополнений к настройкам системы. Облегчить задачу смогут системы управления последнего поколения, которые позволяют заказчику самому настроить отдельные компоненты (светильники, шторы, климат, аудио-видео), сохранить состояние системы как отдельный сценарий без привлечения специалистов, добавить к нему фотографию помещения, и позже вызывать эту сцену в нужный момент. Так можно самому сделать несколько часто используемых сценариев работы системы автоматизации.

Учитесь жить дружно

Последний в этом перечне, но один из самых важных пунктов: никогда, ни при каких условиях не стоит ссориться с инсталлятором. Да, мы все не идеальны, в любой работе могут быть недостатки. Адекватный профессионал это понимает

и чаще всего готов исправлять допущенные ошибки. Вопрос только в том, его ли это ошибки.

Если смежники сначала предоставили документацию на один тип системы (например, привода окон и штор), а потом их поменяли на другую модель, инсталлятору, скорее всего, надо будет снова перепрограммировать эту часть в своей системе управления. А это двойная работа, и порой не на один день. Такой дополнительной работы может быть не мало, а для заказчика это может быть не очевидно.

В любом случае не стоит «рубить с плеча», лучше попытаться разобраться. Поверьте, если инсталлятор посчитает, что его «обижают», у него найдется много возможностей для «несимметричного ответа».

Скажем, многие компоненты систем автоматизации позволяют установить на них пароль. Для систем управления высокого уровня можно настроить синхронизацию с «облачным сервисом» производителя системы. К этому сервису у инсталлятора всегда будет доступ, а у заказчика далеко не всегда. В подобных системах часто настраивается удаленный доступ. Он используется для ранней диагностики, для оперативного внесения изменений и т.д. И эти изменения могут быть не только положительными.

Наконец, инсталлятор может сдать работу, но не оставить исходного кода конфигурации системы (вы же не забудете указать в договоре пункт о передаче исходного кода заказчику?). Без этого при необходимости внесения изменений в логику работы системы или добавления в нее новых компонентов может потребоваться полное перепрограммирование. Известен случай, когда у клиента не оказалось такой исходной программы настройки его системы, а было желание добавить в нее новый BluRay плеер. За это изменение другая компания-инсталлятор (с предыдущей клиент разругался) попросила крупную сумму, потому что без исходной программы требовалось полное перепрограммирование большой и сложной системы.

Итак, не ссорьтесь с инсталлятором. Сначала оплатите сделанную работу, получите все исходные коды программ настройки и разойдитесь по-хорошему.

Вместо вывода

Как бы ни пытались убедить покупателей систем домашней автоматизации, что «системы стали очень умными, они сами настраиваются под ваши нужды, предсказывают ваши желания и повышают комфорт», системы «умного дома» старшего уровня пока остаются сложными и довольно дорогими системами. Строить их сложно и долго, а хорошо работающая система, которая практически не заметна, требует высокой квалификации как от проектировщиков, так и от инженеровинсталляторов подобных систем.

Незабываемый отпуск на Карибах

Это вполне реальная мечта.

Вам следует лишь выбрать время, место из предложенного маршрута и позвонить нам по тел. 289-684-2548

Комфортабельная, современная яхта будет вашим домом в путешествии по островам. Мы подберем формат отдыха, который будет интересен именно вам.

www.saillavie.ca

новые горизонты вместе с

Feb 26 - Apr 15

Sailing around St Marten with possible port of calls St Barth, Tintamare, Anguilla, Ile Fourche.

April 16-22

St Marten to Guadeloupe via St Kits and Nevis, Monserat, Les Saints.

April 22-29

Guadeloupe to Martinique via Dominica.

April 30 - May 6

Martinique to Grenada via Carriacou, Tobago Cay, Mystique, Bequia, St Vincent.

May 7 - 11 Grenada to Trinidad.

Sail La Vie:

воПрос:

какое одеяло выбрать?

режимах. Поэтому от одеяла требуются две основные вещи: согревать в начале сна, выводить тепло и влагу, чтобы человек не потел, а сон оставался спокойным до утра. В регуляции тепла одеялу помогают количество воздуха внутри наполнителя и способность наполнителя его сохранять..

в интернете есть много негативных отзывов, связанных с одеялами. мол, спать под одними слишком жарко, а просыпаться мокрыми неприятно. но проблема обычно не в одеяле, а в несоответствии одеяла температурному режиму. грубо говоря, вашим привычкам.

если в вашей спальне 18–20 градусов, можно не бояться выбирать самые тёплые зимние одеяла — более тяжелые по граммажу, из полиэстера или пухапера. не вспотеете.

а если в комнате среднестатистические +24 и выше — рассматривайте облегченные варианты одеял.

доверяй, но проверяй. существует международный показатель, по которому можно определить степень теплоизоляции одеяла — tog. Показатель варьируется от 2,5 tog до 13,5 tog: чем больше tog, тем одеяло теплее. если хотите одеяло на все сезоны, оптимальный tog 5,5–8,0.

всегда остаётся человеческий фактор вроде некорректно переведённого описания товара.

наполнитель современное одеяло — это плоский мягкий мешок, разделённый на кластеры (карманы) с наполнителем. наполнитель для одеяла может быть натуральным (пух, перо и др.) или искусственным (полиэстер и др.). если вы аллергик, то никаких натуральных материалов — только полиэстер и аналоги.

Синтетические наполнители

существует много предубеждений, связанных с синтетическими материалами, но все они возникают по одной причине: неправильно выбран необходимый уровень тепла. определить его можно, посмотрев на граммаж наполнителя: чем он меньше, тем одеяло холоднее.

• 150–200 грамм/кв.м — идеально подходит для летних одеял.

• 350–400 грамм/кв.м — это тёплое зимнее одеяло.

силиконизированный полиэстер: более мягкий и чуть более тёплый, чем обычный полиэстер. По ощущениям кажется, что одеяло наполнено пером. высокоизвитое полиэстерное волокно — теплее и объемнее, чем обычное во-

локно, за счет формы в виде зигзага. микрофибра — тонкий и мягкий наполнитель. такие одеяла будут теплее, чем из обычного полиэстера, но могут иметь проблему с регуляцией воздуха, а, значит, есть риск перегревания. Холлофайбер — отличается своей полой структурой, которая позволяет дольше удерживать тепло. одеяла из холлофайбера дороже, чем другие синтетические, но стоят своих денег.

Натуральные наполнители

1. Пух или перо — оба наполнителя обладают высокой теплоизоляцией при лёгком весе. для одеял используют гусиные или утиные пух и перо, а также их смесь. оба вида пера и пуха теплые, но гусиный пух обычно более мягкий и объёмный.

определить качество пухового одеяла поможет показатель Fill power. он показывает, сколько места занимает единица измерения пуха. то есть, демонстрирует его мягкость и теплоизоляционные способности. чем выше показатель, тем выше качество пуха. оптимальный — 400–600 единиц.

кстати: лучший вариант чехла для пухоперового одеяла — кассетного

ШАГ 1: Определитесь с температурным режимом

ШАГ 2: Выберите

наполнитель не скомкается в одном месте и будет равномерно распределен по всему полотну. кроме того, чехол перового одеяла должен быть сделан из плотной ткани. в противном случае перья могут вылезать, доставляя неприятные ощущения.

Важно: Пух и перо — привлекательная среда для пылевых клещей, поэтому стирать такие одеяла нужно часто (но лучше не в стиральной машине, хотя это разрешено). А еще — проветривать и взбивать, так как наполнитель может отсыревать. А вот пылесосить перовые одеяла не стоит — могут вылезти перья.

2. Шерсть — верблюжья, овечья и

козья. многие помнят эти одеяла из детства: теплые, плотные и колючие.

наполнитель не боится влаги, хорошо

впитывает и испаряет, но по теплоте

уступает и пуху, и перу.

Важно: Шерсть любят моль и пылевые клещи. Стирать такое одеяло нужно часто и лучше в химчистке

— из-за тяжелого веса могут возникнуть трудности в стирке и сушке.

3. Хлопок — обладает

хорошими свой-

ствами впитывания влаги, спать под таким одеялом тепло. но ощущается данное одеяло как очень тяжелое (многим приходилось спать под ватными одеялами в детстве). со временем наполнитель комкается, поэтому возможности ухода за ним сильно ограничены (хотя производители и разрешают стирать его в машине).

4. Бамбук, шёлк, морские водоросли, эвкалипт — довольно новые и сравнительно дорогие материалы. обратите внимание, что бамбуковое одеяло не прослужит вам долго. одеяло из морских водорослей может шуршать, а шелковое — придирчивое к уходу, хотя

и самое безопасное с точки зрения

аллергии.

Факт: Иногда производители снижают цену одеяла, смешивая растительные наполнители с синтетическими. Покупать такое одеяло имеет смысл в том случае, если соотношение материалов хотя бы 50 на 50.

Помните, что вы всегда можете попросить в магазине сертификат — он расскажет, откуда взят наполнитель. если сертификата не окажется, это причина задуматься о покупке другого одеяла.

ШАГ 3: Присмотритесь к чехлу

разумнее всего покупать 100% хлопок. данный материал обладает хорошей впитываемостью и выведением влаги в случае, если вы вспотеете. также хороши одеяла с добавлением tencel или лиоцелла. то и другое — синтетическое волокно из древесины эвкалипта. отличается усиленной гигроскопичностью, невероятно мягкий и одновременно прочный материал. намного дороже хлопка.

Кстати: Чем выше плотность ткани чехла, тем больше вероятность, что под одеялом вы вспотеете. Измеряется плотность соотношением количества нитей к 2,54 см (1 дюйм). Оптимальный показатель — 360 ТС.

Понять, насколько плотный чехол, можно и просто смяв его в руках. если ткань шуршит — плотность невысокая.

На чем сэкономить

Цвет и орнамент. черные, красные, с вышивкой или окантовкой — такие одеяла будут стоить дороже обычных белых. в пододеяльнике всю эту красоту видно не будет.

Чехол из шелка дорогой, но непрактичный вариант — вероятнее всего, такое одеяло будет выскальзывать из пододеяльника. либо покупайте для этого одеяла пододеяльники на пуговицах (вариант с прорезью в ногах не подходит).

Дополнительные свойства. оздоровительные, замедляющие старение, витаминизированные, с нитями серебра — каких только одеял нет в продаже. вам решать: верить ли. но лучше поискать исследования, которые подтверждают заявленные свойства.

Кстати: Некоторые одеяла или чехлы могут быть пропитаны антибактериальными, антиклещевыми или терморегуляционными материалами. Как правило, такие одеяла стоят дороже. Вот здесь как раз без маркетинговых уловок — функции нужные. Важно лишь уточнить, на какое количество стирок рассчитано действие пропитки. Сложная стежка. существует несколько типов пошива одеял в зависимости от наполнителя: стеганое, каростепное (сложные узоры), кассетное. стеганое используется для цельных материалов, таких, как шерсть; кассетное — для рассыпающихся. никаких других функций стежка не несет.

Сколько одеял должно

быть в доме?

Производители рекомендуют иметь в доме как минимум три одеяла — для зимы, для лета и межсезонное. но в результате у семьи из четырех человек стопка одеял окажется еще повыше, чем на фото. какой выход?

на рынке уже существуют модели комбинированных одеял: два одеяла, скрепленных вместе завязками или кнопками по бокам. каждое одеяло имеет свой граммаж (например, легкое 100–200 гр, более тяжелое — 200–250 гр), а значит, отличается по уровню тепла. как правило, более легкое используется летом, более тяжелое — в межсезонье. зимой они скрепляются и используются как одно.

способов, как

помыть жалюзи быстро

и эффективно

Кто хоть раз пытался вымыть жалюзи, знает, сколько времени и сил нужно выделить на эту процедуру. Есть ли какие-то хитрости, облегчающие уход за альтернативными занавесками? Можно ли справиться с этой задачей играючи, буквально за пару минут? Основная сложность заключается в том, что ламелей много, и нужно каждую из них тщательно очистить от пыли с капелями жира. Снимать их с окна для капитальной чистки не всегда удобно. Как быть?

Как помыть горизонтальные алюминиевые жалюзи за 4 минуты

Если хотите справиться с уборкой

быстро, нужно снять жалюзи с окна, иначе вам придется делать капитальную чистку, включающую мойку рамы и стекол. Для экспресс метода вам понадобится качественная

химия для бесконтактной мойки автомобиля. Средство хорошо тем, что вы избавлены от необходимости протирать губкой или специальной щеткой каждую ламель с обеих сторон.

Снять и повесить альтернативную

штору – дело одной минуты. А для активной пены достаточно двух минут на то, чтобы растворить всю имеющуюся грязь.

Последовательность действий в этом случае проста до неприличия.

1. Переведите штору в режим «закрыто», чтобы ламели приняли вертикальное положение.

2. Снимите жалюзи с кронштейнов.  Для этого нужно повернуть рычаги вправо, чтобы открыть механизм защелки. Слегка приподнимая, выньте карниз.

3. Перенесите ламели в санузел и повесьте над ванной.

4. Нанесите на штору средство для бесконтактного мытья автомобиля. Активная пена в течение 2 минут поднимет всю грязь, включая пыль, отложения жира и копоти.

5. Смойте моющее средство чистой водой при помощи душевой лейки.

6. Дайте воде стечь и вытрите штору насухо салфеткой из микрофибры.

7. Сбрызните антистатиком, чтобы уменьшить степень загрязнения в дальнейшем.

Метод всем хорош кроме цены. Автошампуни стоят довольно дорого, и если у вас нет автомобиля, покупать такое средство только для того, чтобы помыть два раза в год шторы, можно обойтись более дешевыми вариантами. Однако времени на чистку придется потратить гораздо больше.

Дешевый метод чистки го-

ризонтальных алюминиевых ламелей

Для работы вам понадобятся:

• кухонные мочалки;

• средство для чистки стекол или посуды (можно взять универсальное моющее средство для кухни);

• вода;

• салфетки из микрофибры;

• текстильные перчатки или обычные носки;

• пульверизатор.

1. Смахните сухой салфеткой или мягкой щеткой пыль с ламелей. Это хорошо делать пуховыми метелоч-

ками для уборки пыли. Если такой в хозяйстве не нашлось, можно просто пропылесосить жалюзи в закрытом состоянии.

2. Снимите жалюзи с окна и замочите ламели в теплой воде. Это удобно делать в ванне. В воду добавьте колпачок универсального чистящего средства. Желательно выбирать химию, не оставляющую разводов.

3. Если замачивать негде (например, душевая кабинка в доме супер-компактных размеров), то просто смочите моющим раствором ламели из пульверизатора и оставьте на несколько минут, не допуская высыхания. За это время грязь размокнет и отслоится от шторы.

4. Затем губкой счистите грязь с каждой ламели. Смойте моющее средство чистой водой и протрите сухой салфеткой. Осторожно обращайтесь с тонкими планками, т.к. они могут деформироваться.

5. Переверните жалюзи на другую сторону и повторите весь процесс.

6. Когда обе стороны вычищены, остается вернуть штору на окно.

Как помыть жалюзи, не снимая с окон?

Основное время занимает протирание ламелей с обеих сторон. Еще несколько минут уйдет на то, чтобы снять и повесить шторы на окно. Как оптимизировать процесс?

1. Мыть жалюзи, не снимая их с окна. Порядок действий при этом практически тот же, что и в предыдущем варианте. Отличие состоит в том, что наносить мыльный раствор нужно на висящие в проеме ламели, повернутые в вертикальное положение. Затем они переводятся в горизонтальную плоскость и протираются.

2. Вместо мочалки использовать текстильные перчатки. Поверх резиновых перчаток оденьте обычные хозяйственные из трикотажа. Это позволит вам захватывать каждую ламель сразу с двух сторон. Время чистки сократится вдвое.

3. Используйте специальные щетки для мытья жалюзи. Они захватывают от 2 до 5 ламелей одновременно, причем протирают сразу обе стороны.

4. Применяйте высокоэффективные средства, которые быстро и эффективно растворяют загрязнения.

5. После работы наносите на чистую поверхность автомобильный воск

или же обычный антистатик. Это сократит количество уборок.

6. Регулярно смахивайте пыль с жалюзи или пылесосьте их.

Деревянные ламели

Дерево не любит влаги. Однако тонкий слой лака или полироли облегчает уход за поверхностью. Деревянные модели нужно регулярно протирать или пылесосить от пыли. Загрязнения от насекомых и капель жира снимаются чистящими средствами по уходу за мебелью. Чтобы ускорить процесс используйте текстильные перчатки или специальные щетки.

Воск и полироль создают тонкую пленку, благодаря которой пыль ложится на поверхность, но не пристает к ней. Это существенно облегчает уборку и экономит время.

Как помыть вертикальные жалюзи?

Вертикальные жалюзи изготавливаются из пластика и ткани. В каждом случае имеются свои особенности наведения чистоты и порядка.

Пластик

Пластиковые модели нельзя скрутить рулоном и постирать в машине. Они моются, как и горизонтальные алюминиевые модели, на окне с применением моющих растворов.

• Закройте штору.

• Переведите ламели в открытое положение, чтобы их ребра смотрели на вас. Между планками должно быть достаточно пространства, чтобы вам было удобно работать.

• Нанесите из пульверизатора жидкое моющее средство на лицевую и изнаночную сторону жалюзи.

• Мягкой губкой или специальной щеткой протрите каждую полосу пластика.

• Салфеткой из микрофибры или любого материала, хорошо впитывающего воду, насухо протрите жалюзи, чтобы не осталось разводов.

Ткань

• Для того чтобы качественно вымыть сильно загрязненные текстильные полосы, необходимо их снять с крепления, освободить от грузиков и шнуров управления. Сложите ламели стопкой и сверните в рулон.

• В крупную тару (большой таз или ведро) налейте воду и добавьте чистящее средство согласно инструкции.

• Замочите штору в чистящем растворе на полчаса, чтобы вся грязь хорошо размокла и отошла от материала.

• Мягкой щеткой или кухонной губкой протрите каждую ламель и очистите ее от загрязнений.

• Повесьте полосы, чтобы вода с них стекла.

• После просушки повесьте ткань на место, вставив грузики.

• Закрепите элементы управления, и наслаждайтесь чистым окном.

Как постирать жалюзи ДеНьНОЧь

По своему строению модели ДеньНочь относятся к рулонным шторам и изготавливаются из текстиля различной плотности. Однако за счет того, что они позволяют регулировать световой поток подобно жестким ламелям, рассмотрим их чистку в данной статье.

Для того чтобы снять всю накопившуюся грязь, нужно снять штору с

карниза и замочить ее в большом количестве воды с добавлением чистящего средства. Дайте химикатам поработать над грязью минут 15-30.

В это время вы можете вымыть окно и подоконник.

Осторожно, чтобы не повредить нежную сеточку, протрите штору мягкой щеткой или мочалкой.  В процессе работы сматывайте обработанный участок на планку-держатель. Старайтесь, чтобы не было складок.

Если средство не нуждается в смывании, просто повесьте штору для просушки, чтобы стекла вода. В противном случае необходимо хорошо прополоскать ткань в чистой воде.

Не дожидаясь полного высыхания, повесьте штору на окно. Здесь она высохнет в расправленном состоянии.

Бамбуковые жалюзи – что делать

Бамбук не боится сырости. Вместе с тем резкие перепады влажности могут привести к растрескиванию тростинок. Пыль и скопившуюся грязь можно удалить при помощи пылесоса с мягкой щеткой. Следы от насекомых оттираются влажной салфеткой, смоченной в любом подходящем средстве по уходу за деревянной мебелью.

Иногда встречаются советы промывать бамбук струей воды. Поскольку от влаги стебли набухают, связующие шнуры могут ослабнуть после высыхания шторы. Поэтому от душа и купания бамбука лучше воздержаться и ограничиться влажным протиранием.

Как избавиться от

никотиновых пятен на пластиковых ламелях

Заядлые курильщики знают, что желтый налет не так-то просто вывести с белоснежного пластика. Однако и в этом случае есть выход.

Самый проверенный и

надежный

способ – применить средство для чистки автосалона, а точнее, аэрозоли по уходу за пластиковой панелью приборов. Поскольку в салоне часто курят, разработчики автохимии изобрели множество сильных формул, легко справляющихся со следами никотина и смол.

Если налет еще не приобрел ярко коричневый оттенок, можно попробовать обойтись обычной содой. Разведите ее водой до состояния кашицы и нанесите на пятна. Сильный щелочной раствор действует, как отбеливатель. Затем удалите соду и промойте ламели чистой водой.

Белизну пластику поможет вернуть обычная хлорка.

Если ничто не помогает, в крайнем случае, закажите фотопечать в теплых кофейных тонах. Она закроет все недочеты и поможет замаскировать будущие слои табачного налета.

Как вы видите, чистые жалюзи – это просто. Тем более,

что мыть их нужно всего лишь пару раз в год.

Зимние каникулы на Карибах

Это вполне реальная мечта. Комфортабельная, современная яхта будет вашим домом в путешествии по островам. Мы подберем формат отдыха, который будет интересен именно вам. Вам следует лишь выбрать время, место из предложенного маршрута и позвонить нам.

tel. 289-684-2548

WW W. S A I LL AV I E. C A

CARING for U CARING for U

Патронаж и уход за пожилыми людьми.

24/7

647-207-2438

www.caringforu.ca

Каждая сиделка подарит вам тепло и заботу