SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE DE LECTOURE Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
LECTOURE, UNE VILLE PATRIMONIALE EXCEPTIONNELLE, QUI BÉNÉFICIE D’UNE RECONNAISSANCE NATIONALE
L’histoire prestigieuse de Lectoure a laissé en héritage de nombreuses architectures accompagnées de cours et jardins qui aujourd’hui forment un cadre de vie d’exception, de plus en plus apprécié. Lectoure est non seulement un site mais aussi une Cité Historique. Ce cadre de vie exceptionnel a besoin d’être entretenu et adapté aux modes de vie actuels, sans perdre son identité : ses matériaux, ses couleurs, son architecture ... UN SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE DANS UN DOUBLE OBJECTIF : METTRE EN VALEUR LA VILLE ET AMÉLIORER L’HABITAT
A ce titre, le Centre Ancien (intramuros) est protégé par un Site Patrimonial Remarquable (SPR), créé par arrêté préfectoral en date du 12 mai 2016, valant prescription d’un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) qui consiste à réaliser, à l’intérieur des remparts, une étude portant sur chaque maison, jardin et rue. Un peu plus d’une centaine de villes seulement en France bénéficient de cet outil. Il détermine l’intérêt patrimonial des espaces privés et publics et édicte les prescriptions sur les interventions à mener. Il sert donc de référence pour l’instruction des différentes autorisations d’urbanisme déposées par les propriétaires des biens concernés. UNE DÉMARCHE PUBLIQUE ET PARTAGÉE
Les objectifs sont importants et multiples car le PSMV s’intéresse aussi aux conditions de vie, à l’habitat et à l’économie : il s’agit d’un véritable projet de Ville qui doit associer ses habitants, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Plusieurs réunions publiques ont déjà eu lieu, mais également des visites thématiques, des enquêtes... Au moment de la visite, des explications et des conseils sont donnés. La démarche du PSMV est soumise à la mise en place d’une concertation et suite à l’arrêt du projet du PSMV, à une enquête publique organisée pour diffuser le document, recueillir les requêtes et observations, avant son approbation. DANS CE BUT, MIEUX CONNAITRE LECTOURE : INVENTORIER ET VISITER LE BÂTI, UNE DÉMARCHE SCIENTIFIQUE ET CONFIDENTIELLE SOUTENUE PAR L’ETAT
Etablir le PSMV de Lectoure suppose de connaître finement les immeubles, ce qui implique de les visiter un par un. Une étude historique d’Inventaire du Patrimoine, cofinancée par la Région Occitanie, a commencé en 2009 et se poursuit. Les architectes et experts de l’Atelier Lavigne de PAU auquel la DRAC a confié l’élaboration du PSMV, doivent à leur tour, conformément aux dispositions des articles R313-33 à R313-37 du Code de l’Urbanisme, visiter tous les immeubles afin d'évaluer leur intérêt patrimonial. Ils doivent pouvoir visualiser les éléments extérieurs et intérieurs des immeubles (parties communes et privatives, cours intérieures, caves et combles compris) afin de définir les mesures propres à en assurer la conservation, la protection, la préservation, la restitution, la reconstitution et la mise en valeur. Ces observations et photographies sont enregistrées dans un fichier confidentiel et accessible aux autorités compétentes en termes d’autorisations d’urbanisme. Bien entendu, les visites au titre du PSMV et celles au titre de l’Inventaire du Patrimoine seront réalisées conjointement, sauf exception.
Ville de Lectoure - Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) - DRAC Occitanie
L’EQUIPE MISSIONNÉE pour réaliser la visite des immeubles
Alexandra San Architecte du Patrimoine Atelier Lavigne, Architectes associés à Pau.
Chargée d’étude du PSMV
Les visites sont organisées par la Mairie de Lectoure, sur rendez-vous proposé par courrier de M. le Maire.
Julien Foltran Archéologue et historien Bureau d’études archéologiques HADES à Balma.
Chargé d’étude du PSMV
Stéphanie Crassous est chargée des prises de rendez-vous.
Gaëlle Prost Historienne de l’art et archéologue,
secretariat2@mairie-lectoure.fr
chargée de l’Inventaire du Patrimoine à la Mairie de Lectoure.
05.62.68.55.13
Notez qu’un à deux archéologues du bâti participent aux visites et pourront vous indiquer l’époque de construction de chaque partie de votre bien, souvent réalisé en plusieurs étapes et retracer ainsi son histoire : des informations susceptibles de révéler une valeur insoupçonnée, particulièrement utiles avant d’entamer des travaux. Mieux connaître Lectoure nous apprend à mieux la préserver et la valoriser afin que les générations futures puissent l’apprécier, comme nous avons pu le faire.
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QUESTIONS/RÉPONSES "La fiche de ma maison est-elle publique ?"
Non, seule celle qui concerne l’Inventaire du Patrimoine peut l’être, sous réserve de l’accord des propriétaires. "Serai-je obligé de réaliser des travaux de restauration ?"
Non.
"Après la visite, est-ce que je pourrai faire les travaux que je souhaite ?"
Depuis le 12 mai 2016, les travaux intérieurs et extérieurs sont soumis à autorisation après avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Une demande préalable doit être impérativement déposée en Mairie, auprès du Service Urbanisme qui se tient à disposition pour apporter son aide à la constitution du dossier. "Vais-je bénéficier d’aides à la restauration de mon bien ?"
Oui, sous forme de défiscalisation (« loi Malraux »), lorsque le PSMV sera adopté, fin 2021. Par ailleurs, par le biais de l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Revitalisation Rurale 2016-2019 (OPAH RR) de la Communauté de Communes de la Lomagne Gersoise, des aides sont attribuées pour : > la sortie de vacance : 2 500 € par la Commune et 2 500 € alloués par la CCLG > le ravalement de façade(s) : subvention communale dans la limite de 20 immeubles par an ( 8 à Lectoure), d’un taux de 30 % du montant total HT des travaux et honoraires, plafonnée à 1 500 € pour la Commune et 1 500 € pour la CCLG > le remplacement de menuiseries : prime communale de 100 € par menuiserie dans la limite de 5 menuiseries par ensemble immobilier et participation financière à même hauteur de la CCLG
"La visite aura-t-elle un impact sur mes impôts ?"
Non, le PSMV n’a aucun lien avec le Service des Impôts. "Peut-elle induire une protection au titre des Monuments Historiques ?"
Rarement et toujours avec l’accord préalable des propriétaires. "Peut-elle engendrer des visites touristiques de mon bien ?"
Éventuellement, dans le cadre de la médiation du patrimoine mise en œuvre par la Ville, mais toujours avec l’accord préalable des propriétaires.
Ville de Lectoure - Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) - DRAC Occitanie Ce document a été édité par la Mairie de Lectoure. Ne pas jeter sur la voie publique.