The Agency Montréal - 2e édition

MONTRÉAL | QUÉBEC | OTTAWA

2è ÉDITION

THEAGENCYMONTRÉAL.COM

PHOTO CREDIT: PHIL BERNARD

UN MESSAGE DE NOS DIRIGEANTS Bienvenue dans notre monde exclusif de l’immobilier avec notre tout nouveau magazine The Agency Montréal | Ottawa | Québec. En tant que joyau de l’industrie au Québec, notre magazine vous emmène dans un voyage captivant à travers les propriétés les plus prestigieuses à vendre, des conseils avisés et des références professionnelles de premier plan.

Dans un marché immobilier en perpétuelle mutation, les courtiers immobiliers jouent un rôle crucial dans chaque transaction. Chez The Agency Montréal, nous sommes fiers d’être ce maillon essentiel, vous guidant avec expertise et dévouement du début à la fin de vos projets immobiliers.

Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, nous nous engageons à répondre à vos besoins avec une approche sur mesure, vous offrant des conseils éclairés pour vous amener là où vous rêvez d’aller!

Nous avons hâte de vous accompagner dans un avenir proche pour concrétiser vos projets immobiliers. Bonne lecture et que chaque page vous rapproche un peu plus de votre prochaine propriété.

JOHN M. FARATRO Président, D.A.

JOHN M. FARATRO

CHAQUE DEMEURE MÉRITE SON TAPIS ROUGE! Pour nous, l’immobilier n’est pas seulement une question d’affaire. C’est une affaire personnelle. Nous pouvons parler des conditions du marché, des statistiques et de la technologie toute la journée. Et oui, nous maîtrisons tout cela à la perfection. Mais nous voulons parler de ce qui compte vraiment.

En fin de compte, l’immobilier est et restera toujours une expérience très personnelle. Chaque propriété raconte une histoire. C’est le travail d’un courtier immobilier de prendre cette histoire et de lui donner vie. Il doit trouver l’acheteur prêt à écrire le chapitre suivant. L’immobilier, ce sont des gens au service des gens. Ce lien ne disparaîtra jamais, et ne devrait jamais disparaître. Vous n’ouvririez pas votre porte d’entrée à n’importe qui, n’est-ce pas ?

Nous non plus d’ailleurs.

MAURICIO UMANSKY Fondateur & CEO

MAURICIO UMANSKY

LE MARCHÉ IMMOBILIER EN BREF! Une stabilisation des prix, mais des disparités régionales Le marché immobilier du Québec est en constante évolution, avec des tendances nouvelles qui se dessinent. Après des années de forte augmentation des prix, il semble que le marché se stabilise en 2025. Toutefois, cette stabilité est relative. Si certains secteurs connaissent un ralentissement, d’autres, en particulier les quartiers centraux ou ceux à fort potentiel de développement, continuent de voir des prix élevés. Cela reflète une dynamique où la demande reste forte dans les zones prisées.

Les taux d’intérêt et l’impact sur les acheteurs Les taux d’intérêt décidés par la Banque du Canada en 2025 rendent l’accès à la propriété plus complexe pour de nombreux Québécois, notamment les premiers acheteurs.

Bien que le taux d’intérêt à légèrement baissé ces derniers temps, il demeure plus élevé que durant la période Covid.

Ce facteur constitue tout de même un frein important pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. En revanche, ce contexte incite certains à se tourner davantage vers le marché locatif, où la demande reste particulièrement forte, surtout à Montréal.

L’immobilier de luxe et les résidences secondaires Le secteur de l’immobilier de luxe, bien que moins dynamique que dans les années précédentes, reste un marché à part. Les propriétés haut de gamme, en particulier celles situées dans des quartiers huppés comme Westmount, Outremont ou Ville Mont-Royal continuent d’attirer des acheteurs. De plus, les propriétés en bord de l’eau, dans des régions telles que les Laurentides, Cantons-de-l’Est ou Charlevoix, suscitent toujours un fort intérêt de la part des acheteurs fortunés.

Les résidences secondaires sont également un secteur en plein essor, particulièrement pour les propriétés situées près des montagnes, des lacs ou des stations de ski.

Conclusion : Un marché en transition En 2025, le marché immobilier au Québec traverse une phase de transition après plusieurs années de croissance rapide. Les prochains mois seront cruciaux pour observer l’évolution des prix et des politiques gouvernementales, afin de déterminer si cette stabilisation va perdurer ou si un nouveau rebond se produira.

En tant que directeur d’agence avec 23 ans d’expérience, ayant collaboré avec diverses bannières immobilières, dont The Agency Montréal, je tiens à souligner l’importance capitale du choix du courtier immobilier dans toute transaction.

STÉPHANE ARBOUR | Directeur général Il est de plus en plus évident que certaines agences immobilières, notamment dans le secteur du luxe, se concentrent principalement sur la publication de statistiques de performance. Ces chiffres, souvent, ont pour but de séduire le public et de donner une fausse impression de succès. Mais à quoi bon des chiffres si la qualité du service n’est pas au rendez-vous ?

C’est pourquoi, chez The Agency Montréal, nous avons une vision bien différente. Nous croyons que le véritable succès ne se mesure pas en statistiques, mais en la capacité à offrir un service irréprochable et à répondre aux besoins spécifiques de chaque client. Nos courtiers sont formés pour protéger les intérêts de nos clients à chaque étape de la transaction.

Contrairement à d’autres qui privilégient les chiffres, notre philosophie repose sur la qualité du service et le soutien constant apporté à nos courtiers. Cela nous permet de garantir la protection du public et de respecter les normes professionnelles les plus strictes. Nos valeurs — expérience, professionnalisme et transparence — sont au cœur de notre approche de gestion d’agence immobilière.

Nous mettons un point d’honneur à offrir à nos clients un service personnalisé, car chaque client mérite un traitement exceptionnel. Nous vous invitons donc à découvrir l’excellence de nos services et à vivre une expérience incomparable avec The Agency Montréal.

Pour nous, chaque propriété et chaque client mérite son tapis rouge !

NOS COURTIERS | MONTRÉAL

Charles-Olivier Myre

Geoffroy Barrette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Glenda Caplan

Gonzalo Nunez

Courtier immobilier agréé DA

Courtier immobilier

Joshua Jagermann Marie-Josée Rouleau

Vianney Godbout

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

Shawn Hanuseac

Emilie Cauvier

Jean-François Alexandre

Courtier immobilier Division commerciale

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

David Perin Maruca Marlène Desrochers Monique Assouline

Yslane M’Sahi

Courtier immobilier

Courtier immobilier Division commerciale

Courtier immobilier agréé DA

Courtier immobilier résidentiel

Samantha Jean Hughes

Augustin Hébert

Dylan Wolf

Anastasia Zoitakis

Nicholas Messina

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Courtier immobilier Division commerciale

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Derek Palma

Catherine Oligny

Sandrine Abaziou

Flora Del Giudice

Marie-Claude Geoffrion

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier agréé DA

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

Rémi Vincent Courtier immobilier

NOS COURTIERS | MONTRÉAL

Marisa Braia

Marie-Eve Bujold

Angela Carciero

Florence Lezmy

Victoria Côté-Pagé

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

Victoria Mili

Dimitra Hamilos

Mariama Zakaria

Donovan Tremblay

Catherine Lussier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Sarah Lussier

Laurence Dumas

Laury Boulet

Selina Mazzilli

Fiona Charbonneau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Elizabeth Farafonov

Khadra Farah

Lambros Stavrianeas

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Eve Lacasse

Berta Rossi

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Anya Cadreau

Audrey Blanchard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Armela Celaj

Stacey Keller

Stéphane Duberger

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

NOS COURTIERS | MONTRÉAL

Suzie Bouffard

Julie Bonomo

Pamela Ceccarelli

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Erica Bernstein

Miranda Wright

Courtier immobilier résidentiel Outaouais

Courtier immobilier résidentiel Outaouais

Tristan Pungartnik

Alexandra Petitti

Courtier immobilier

Courtier immobilier agréé DA

NOS COURTIERS | OTTAWA

Irina Popova

Kacey Leeks

Naomi Simon

Zach Neilson

Michael Walker

Broker of Record

Realtor

Realtor

Sales Representative

Sales Representative

Sebastien Lafleur

Eric Charron

Philip Parnanzone

Heather Mortimer

Salesperson

Salesperson

Realtor

Responsable de bureau

L’ÉQUIPE

Meaghan Poitevin

Nazgol Bolouri

Jürgen Huybrechts

Nour Saikali

Tiffanie Ritchie

Spécialiste marketing

Spécialiste de marque

Designer graphique

Responsable de bureau

Gestionnaire courtiers

Amanda Petrella

Antonietta Difabrizio

Megan Valliere

Doina Ciochina

Alissa Faratro

Coordinatrice médias payants

Adjointe administrative

Adjointe administrative

Adjointe administrative

Gestionnaire des opérations

MAGAZINE The Agency Montréal RÉDACTEUR EN CHEF John M. Faratro DIRECTRICE DE RÉDACTION Meaghan Poitevin

PUBLICITÉ The Agency Montréal Agence Immobilière PHOTOGRAPHIES Archimed Studio / Matt Delarue Julian Fera | Studio Point de vue

DIRECTEUR DE CRÉATION Jürgen Huybrechts

Bota Bota Thibault Carron

TEXTES Virginie Lamothe

Rideau Canal Skateway National Capital Commission

Vieux Carré Simon Ferland l’Hôtel de Glace Village Vacances Valcartier

Veuillez noter que les prix affichés sont sujets à changement. Tous les prix sont en dollars canadiens.

UNE FRANCHISE INDÉPENDANTE DE THE AGENCY REAL ESTATE FRANCHISING, LLC.

TABLE DES MATIÈRES

10 MONTRÉAL 26 RIVE-NORD 28 LAURENTIDES 45 MONTÉRÉGIE 50 QUÉBEC 53 FLORIDE 59 OUTAOUAIS 61 OTTAWA

BERNIE BEIGNE S

itué au cœur du quartier Mile End et très apprécié sur la scène culinaire montréalaise, Bernie Beigne est l’arrêt incontournable pour vous laisser tenter par un petit plaisir coupable.

Nommé à la fois en l’honneur de la rue Bernard sur laquelle il se trouve et anecdotiquement du prénom du premier propriétaire de l’immeuble – Bernie Beigne se veut modeste à première vue, mais impressionne par la qualité de ses créations préparées dans la pureté de la tradition.

Dean Giannarakis, son père John, et George Giannopoulos ont eu la bonne idée de ramener un concept de l’époque qui avait depuis longtemps quitté l’ancien quartier ouvrier : un donut shop. Avant d’ouvrir Bernie Beigne, Dean a fréquenté l’école culinaire et a travaillé dans quelques établissements en tant que chef, mais selon lui, rien ne vaut une bonne cuisine simple.

C’est exactement l’expérience qu’il nous transmet lorsqu’on prend une bouchée dans un de leurs beignes frais, moelleux et glacés à la perfection.

La boutique propose plus de 20 variétés de la populaire douceur, entièrement préparées à la main de manière artisanale.

Au menu, vous trouverez des beignes aux couleurs arc-en-ciel qui sauront charmer petits et grands, mais aussi des classiques tels que les beignes crème de Boston et les roussettes au miel ou encore des délicieux beignes de type « gâteau » à saveur de petits fruits et les populaires beignes glacés au Nutella, érable bacon et au beurre d’arachide et confiture de fraise.

Pour les amateurs d’Instagram, la station de glaçage vitrée au-devant du commerce constitue le lieu idéal pour capturer des moments à partager sur les réseaux sociaux.

MONTRÉAL Montréal est une ville bilingue connue pour sa culture cosmopolite, sa riche histoire et sa vie urbaine dynamique. Que vous exploriez le Vieux-Montréal historique ou que vous profitiez de la vie nocturne au centre-ville, le mélange de charme européen et d’énergie québécoise de la ville crée une allure irrésistible pour ceux qui cherchent à la visiter ou à y établir leur domicile.

QUOI FAIRE Marché Atwater & canal Lachine Situé dans le Sud-Ouest de Montréal et ouvert à l’année, le Marché Atwater est un véritable paradis pour les gourmets.

L’édifice au style art-déco datant de 1933 est classé parmi les plus remarquables de la ville.

Ses étals animés regorgent de produits locaux et saisonniers de haute qualité. Dégustez des fromages fins, du pain fraîchement cuit et du sirop d’érable, puis promenez-vous tranquillement le long du pittoresque canal Lachine. Admirez la vue sur l’eau et l’architecture historique du quartier, pour une combinaison de délices culinaires et de beauté naturelle sans égal.

MARCHÉ ATWATER

Bota Bota Embarquez à bord du Bota Bota, un bateau magnifiquement transformé en spa haut de gamme au Vieux-Port de Montréal. Ce spa flottant offre une expérience unique et sereine, avec une vue imprenable sur le fleuve SaintLaurent et propose des soins de bien-être de luxe. Profitez d’un moment de tranquillité dans les bains thermaux, de massages bienfaisants et relaxez dans les salons apaisants, en admirant le paysage panoramique.

BOTA BOTA

OÙ MANGER Joe Beef

Stem Bar

Une visite au célèbre restaurant Joe Beef de Montréal est une aventure haute en saveur à ne pas manquer.

Copropriété du chef Frédéric Morin, ce restaurant bien-aimé de la Petite-Bourgogne est réputé pour son menu inventif et son atmosphère chaleureuse. La passion de Morin pour les ingrédients locaux transparaît dans chaque plat, qu’il s’agisse de steaks succulents, de fruits de mer frais ou d’accompagnements créatifs. Joe Beef offre une expérience gastronomique mémorable qui capture l’essence de la scène culinaire de Montréal.

Joyau contemporain niché dans le paysage montréalais, le Stem bar offre une expérience palpitante qui célèbre l’art du vin dans un cadre décontracté.

Le Stem bar invite les clients à se laisser tenter par une sélection de vins naturels et biologiques et de cocktails audacieux, accompagnée de petites assiettes aux ingrédients frais et recherchés. Avec son décor moderne et élégant et son atmosphère intime, c’est l’endroit idéal pour se réunir le temps d’un délicieux moment.

10

MONTRÉAL

940 DU BORD-DU-LAC-LAKESHORE DORVAL | QUÉBEC

GEOFFROY BARRETTE COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL GEOFFROY.BARRETTE@THEAGENCYRE.COM 514.776.8416

7 CAC | 6+1 SDB 34 520 P.C. | 5 850 000 $

MONTRÉAL

141 EVERGREEN DRIVE BEACONSFIELD | QUÉBEC

ANGELA CARCIERO COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ANGELA.CARCIERO@THEAGENCYRE.COM 514.916.7868

5 CAC | 3 SDB 2 264 P.C. | 899 900 $

6843-6847 AV. DE WESTBURY MONTRÉAL | QUÉBEC

GONZALO NUNEZ COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL GONZALO.NUNEZ@THEAGENCYRE.COM 514.625.3872

TRIPLEX | 988 800 $

LA PROTECTION ULTIME Les Toitures et Imperméabilisation Trans Canada Itée 8375 Rue Pascal-Gagnon, Saint-Léonard Appelez-nous dès aujourd’hui : 514 321-3963

MONTRÉAL

155 RUE FINCHLEY HAMPSTEAD | QUÉBEC

JOSHUA JAGERMANN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL JOSH.JAGERMANN@THEAGENCYRE.COM 514.654.7191

5 CAC | 3+1 SDB 7 800 P.C. | 3 249 000 $

MONTRÉAL

87 RUE PROVOST

3 CAC | 2+1 SDB 549 000 $

MONTRÉAL | QUÉBEC

MONIQUE ASSOULINE

KHADRA FARAH

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

MONIQUE.ASSOULINE@THEAGENCYRE.COM 514.219.5897

KHADRA.FARAH@THEAGENCYRE.COM 514.295.3212

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4090 CHEMIN DE TRAFALGAR MONTRÉAL | QUÉBEC 4 CAC | 3 SDB | 2 245 P.C. | 1 699 000 $

MONIQUE ASSOULINE COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA MONIQUE.ASSOULINE@THEAGENCYRE.COM 514.219.5897

MONTRÉAL

1650 RUE SHERBROOKE OUEST TH7 | MONTRÉAL | QUÉBEC

VIANNEY GODBOUT COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL VIANNEY.GODBOUT@THEAGENCYRE.COM 514.809.8511

6 CAC | 7+4 SDB 6 488 888 $

415 RUE SAINT-GABRIEL APP. 105 | MONTRÉAL | QUÉBEC

DAVID PERIN MARUCA COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL D.MARUCA@THEAGENCYRE.COM 514.995.3283

3 CAC | 1 SDB | 1 939 P.C. | 1 099 000 $

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DROIT IMMOBILIER DROIT DE LA PERSONNE

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514-385-5979 8191, St-Denis, Montréal H2P 2G7

MONTRÉAL

1330 RUE OLIER PH1-04 | GRIFFINTOWN | QUÉBEC

CHARLES-OLIVIER MYRE COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL CHARLES-OLIVIER.MYRE@THEAGENCYRE.COM 514.664.2288

2 CAC | 2 SDB 928 P.C. | 925 000 $

MONTRÉAL

1320 RUE OLIER APP. 1102 | GRIFFINTOWN | QUÉBEC

CHARLES-OLIVIER MYRE COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL CHARLES-OLIVIER.MYRE@THEAGENCYRE.COM 514.664.2288

2 CAC | 2 SDB 1 345 P.C. | 1 095 000 $

MONTRÉAL

1300 BOUL. RENÉ-LÉVESQUE O. APP. 3301 | MONTRÉAL | QUÉBEC

CHARLES-OLIVIER MYRE COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL CHARLES-OLIVIER.MYRE@THEAGENCYRE.COM 514.664.2288

2 CAC | 2 SDB 996 P.C. | 989 000 $

Engagés à fournir à nos clients des solutions d’assurance exceptionnelles adaptées à leurs besoins uniques

ANTOINE ZIADÉ, PRÉSIDENT

GEORGE ELIAS, VICE-PRÉSIDENT

ANTOINE.ZIADE@LGEA.CA 450-233-9993 EXT. 101

GEORGE.ELIAS@LGEA.CA 450-233-9993 EXT. 103

MONTRÉAL

1485 RUE DES BASSINS APP. 219 | GRIFFINTOWN | QUÉBEC

CHARLES-OLIVIER MYRE COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL CHARLES-OLIVIER.MYRE@THEAGENCYRE.COM 514.664.2288

3 CAC | 2 SDB 1 066 P.C. | 1 074 900 $

MONTRÉAL

1111 AV. ATWATER

2 CAC | 2 SDB 2 245 P.C. | 15 000 $/MOIS

PH 3501 | MONTRÉAL | QUÉBEC

CHARLES-OLIVIER MYRE

BERTA ROSSI

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

CHARLES-OLIVIER.MYRE@THEAGENCYRE.COM 514.664.2288

BERTA.ROSSI@THEAGENCYRE.COM 514.501.0002

MONTRÉAL

17916 RUE FOSTER

5 CAC | 1+1 SDB 5 723 P.C. | 899 000 $

MONTRÉAL | QUÉBEC

CATHERINE OLIGNY

SANDRINE ABAZIOU

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

CATHERINE.OLIGNY@THEAGENCYRE.COM 514.267.3413

SANDRINE.ABAZIOU@THEAGENCYRE.COM 514.994.8485

LAVAL QUOI FAIRE

Spa le Finlandais

Château Taillefer Lafon

Offrez-vous un moment de détente bien mérité avec un arrêt au Spa le Finlandais. Unique en Amérique du Nord, par son étendue et sa diversité, vous y trouverez différents types de saunas pour vous ressourcer, des bains réconfortants ou vivifiants, un cadre de rêve propice à la détente. Découvrez les bienfaits de la thermothérapie dans toute sa diversité géographique et culturelle avec des inspirations issues de différentes traditions.

Le Château Taillefer Lafon est l’endroit par excellence pour accueillir vos événements d’entreprise et célébrations privées. À proximité de la grande ville, il offre un cadre féérique et inspirant en pleine nature. Les invités peuvent profiter d’une terrasse avec vue sur les jardins et les vignes du premier château vignoble au Québec, ainsi que de splendides salons thématiques.

Services de sommelier, traiteur et de bar complet y sont offerts pour une expérience vinicole et gastronomique unique. Optez pour un agencement de leurs vins signés Château Taillefer Lafon et de produits locaux qui vous en mettra plein les papilles.

Agrémentez votre expérience en choisissant parmi un large éventail de massages et de soins corporels ou esthétiques, dispensés par des professionnels du bien-être.

Pour prolonger votre séjour dans une ambiance apaisante et un décor champêtre, réservez une chambre ou une suite de l’hôtel au bord de la rivière des Mille Îles.

CHÂTEAU TAILLEFER LAFON

OÙ MANGER Café Ricardo Que ce soit pour un brunch, un dîner entre collègues ou un repas en tête-à-tête, le Café RICARDO vous invite à déguster des plats inspirés des recettes du célèbre magazine. Élaborés avec des ingrédients frais et locaux, ces mets vous séduiront par leur touche de sophistication. Après un délicieux repas, prolongez le plaisir en visitant la boutique adjacente.

L’emplacement est idéal pour organiser vos soirées et événements privés. Qu’il s’agisse d’un cocktail dînatoire, un menu à l’assiette, une démonstration culinaire, de la mixologie ou un shopping privé VIP, vos invités seront comblés.

26

L ’univers de la Bijouterie Italienne The best collection of italian jewelry and watches

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2504 Boulevard Daniel-Johnson / Laval / H7T 2R3

LAURENTIDES QUOI FAIRE Estérel Resort L’Estérel est à la fois un lieu d’exception et une destination incontournable dans la région, qui propose un cadre moderne alliant élégance décontractée et confort.

Permettez-vous un moment de détente et de ressourcement au Lido Thermal. Le spa nordique quatre saisons est unique avec sa vue imprenable sur le lac Dupuis, qu’on admire en profitant des bienfaits du parcours thermique.

Côté hébergement, choisissez parmi deux expériences, soit l’hôtel Évolution, offrant une vue imprenable sur le lac, pour un séjour confortable en harmonie avec la nature, ou encore l’hôtel Emotion avec son accès direct au spa nordique célébrant la romance.

Scandinave spa Reconnu pour ses installations à Blue Mountain, Whistler et dans le Vieux-Montréal, le Scandinave Spa est un pionnier de l’industrie du spa nordique au Canada, offrant des expériences de bien-être immersives pour le corps et l’esprit. Situé à Mont-Tremblant, le spa propose un parcours thermal en pleine nature, dans un lieu emblématique, favorisant la tranquillité et la déconnexion numérique.

Faites votre choix parmi une sélection de massages relaxants pour une détente ultime.

SCANDINAVE SPA

OÙ MANGER Au Petit Poucet

Maison 1890

Fondé en 1945 et situé au cœur du charmant village de ValDavid, le restaurant Au Petit Poucet vous fera découvrir les saveurs québécoises à travers un menu typiquement d’ici.

Régalez-vous dans un décor rustique et réconfortant, où vous vous sentirez comme au chalet.

Niché entre les murs d’un bâtiment patrimonial à SainteAgathe-des-Monts, Maison 1890 est un restaurant-boutique de fine cuisine offrant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Son menu innovant met en avant une cuisine aux inspirations méditerranéennes, élaborée avec des ingrédients frais du terroir et d’ailleurs. On y savoure des plats qui allient techniques classiques et style moderne pour des repas mémorables, accompagnés d’une vaste carte des vins qui vient enrichir l’expérience culinaire.

Au menu : copieux déjeuners, cuisine québécoise, repas cabane à sucre, comptoir de charcuteries et spécialités à emporter, pour le bonheur absolu de vos papilles.

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LAURENTIDES

2766 CH. DE LA ROCHE

4 CAC | 2 SDB TERRAIN DE 56 083 P.C. | 1 949 000 $

NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI | QUÉBEC

VIANNEY GODBOUT

ANYA CADREAU

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

VIANNEY.GODBOUT@THEAGENCYRE.COM 514.809.8511

ANYA.CADREAU@THEAGENCYRE.COM 514.566.1893

LAURENTIDES

39 CHEMIN DE NORMANDIE SAINTE-AGATHE-DES-MONTS | QUÉBEC

JOSHUA JAGERMANN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL JOSH.JAGERMANN@THEAGENCYRE.COM 514.654.7191

9 CAC | 7+1 SDB 42 000 P.C. | 4 450 000 $

LAURENTIDES

24 DE LA POINTE-GREENSHIELDS SAINTE-AGATHE-DES-MONTS | QUÉBEC

JOSHUA JAGERMANN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL JOSH.JAGERMANN@THEAGENCYRE.COM 514.654.7191

6 CAC | 6+1 SDB 111 020 P.C. | 4 950 000 $

LAURENTIDES

29 RUE DES TREMBLES SAINTE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON | QUÉBEC

JOSHUA JAGERMANN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL JOSH.JAGERMANN@THEAGENCYRE.COM 514.654.7191

5 CAC | 3 SDB 10 942 P.C. | 1 950 000 $

LAURENTIDES

COLONIE VERTE

TERRAIN 2 753 324 P.C. | 3 995 000 $+TX

LAC-SUPÉRIEUR | QUÉBEC

JOSHUA JAGERMANN

DYLAN WOLF

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL

JOSH.JAGERMANN@THEAGENCYRE.COM 514.654.7191

DYLAN.WOLF@THEAGENCYRE.COM 438.883.6054

LAURENTIDES

420 CHEMIN DU LAC-CARDIN

6 CAC | 3+2 SDB 64 992 P.C. | 1 998 000 $

LANTIER | QUÉBEC

VIANNEY GODBOUT

LAMBROS STAVRIANEAS

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL

VIANNEY.GODBOUT@THEAGENCYRE.COM 514.809.8511

LAMBROS.STAVRIANEAS@THEAGENCYRE.COM 514.582.6200

LAURENTIDES

173 CHEMIN DU LAC-LUDGER LANTIER | QUÉBEC

VIANNEY GODBOUT COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL VIANNEY.GODBOUT@THEAGENCYRE.COM 514.809.8511

5 CAC | 2+1 SDB 348 331 P.C. | 2 199 000 $

VENDRE AVEC CŒUR,

c’est la signature de The Agency KHADRA FARAH Courtier immobilier résidentiel 514.295.3212 | Khadra.Farah@TheAgencyRE.com THE AGENCY MONTRÉAL AGENCE IMMOBILIÈRE

UNE FRANCHISE INDÉPENDANTE DE THE AGENCY REAL ESTATE FRANCHISING, LLC.

LAURENTIDES

100 ÎLE TELLIER SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ | QUÉBEC

RÉMI VINCENT COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL REMI.VINCENT@THEAGENCYRE.COM 438.404.0720

4 CAC | 1+1 SDB 20 482 P.C. | 1 650 000 $

LAURENTIDES

83 RUE BALMORAL MORIN-HEIGHTS | QUÉBEC

MARISA BRAIA COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL MARISA.BRAIA@THEAGENCYRE.COM 514.892.7535

4 CAC | 3+1 SDB 24 470 P.C. | 1 275 000 $

LAURENTIDES

2710 ROUTE 125 NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI | QUÉBEC

VIANNEY GODBOUT COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL VIANNEY.GODBOUT@THEAGENCYRE.COM 514.809.8511

5 CAC | 3+1 SDB 45 504 P.C. | 2 498 000 $

NOTRE CULTURE En mettant à profit les forces de chacun, nos courtiers sont plus solides, ce qui nous permet d’aller au-delà du courtage traditionnel.

The Agency adopte une approche unique à l’immobilier en favorisant une culture de collaboration. Notre objectif principal est la mise en commun d’informations, de ressources, de réseaux et d’expertise. En travaillant ensemble, nous pouvons générer des recommandations, des ventes et des locations pour nos courtiers avec un objectif commun : répondre aux besoins de nos clients, où qu’ils se trouvent dans le monde. Lorsque les clients embauchent l’un d’entre nous, ils nous embauchent tous.

Notre collaboration s’étend à l’ensemble de nos courtiers, franchises et bureaux, une approche vraiment unique à la marque de The Agency.

Contrairement aux modèles de courtage traditionnels, chaque membre de l’équipe bénéficie du même accès aux informations et aux systèmes internes - vous ne faites pas qu’utiliser l’image de la marque dans votre marketing. Cette approche nous garantit une base solide pour l’acheminement de clientèle par recommandation et un réseau pour le partage d’informations.

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Visitez-Nous en Magasin Montréal : 1384 Notre-Dame Ouest Toronto : 1270 Caledonia Rd Consultation à Domicile 514-846-8878 ou info@storeurbain.com

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GORE | QUÉBEC

FLORENCE LEZMY

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MONTÉRÉGIE Évadez-vous de la foule du centre-ville de Montréal et découvrez les charmes incontestables de la Rive-Sud. À quelques minutes en voiture via le pont Champlain, cette région offre des vues imprenables sur la rivière et des quartiers pittoresques. Explorez les rues animées de Longueuil, où vous attendent des cafés chaleureux et des boutiques locales ou ressourcez-vous dans un des nombreux parcs et sentiers pédestres invitants des environs.

QUOI FAIRE Île-Saint-Bernard L’île Saint-Bernard, à Châteauguay, est un trésor caché naturel, à seulement vingt minutes de Montréal. Le site offre des richesses naturelles et patrimoniales exceptionnelles qui sauront certainement vous charmer le temps d’une escapade ressourçante. Parcourez les jolis sentiers en randonnée pédestre ou à vélo. Les amateurs de la nature se réjouiront de la diversité de la vie sauvage, tandis que les familles pourront profiter des aires de jeux et de récréation.

Mont Saint-Bruno À quelques minutes de route de Montréal, le Mont SaintBruno se transforme en un véritable paradis hivernal, idéal pour les amateurs de plein air à la recherche d’une escapade enneigée. Avec ses paysages à couper le souffle et ses dizaines de kilomètres de sentiers bien entretenus, le parc offre des possibilités fantastiques pour le ski de fond, la raquette et la randonnée.

OÙ MANGER Bedondaine et Bedons Ronds - Musée de la bière Bedondaine et Bedons Ronds - Musée de la Bière, niché dans la charmante et pittoresque ville de Chambly, offre un délicieux mélange d’histoire et de brassage artisanal. Cette microbrasserie unique en son genre invite les visiteurs à explorer l’art de la fabrication de la bière tout en savourant une sélection variée de bières artisanales.

TAVERNE DE LA FERME

Taverne de la Ferme

Espace Old Mill

Découvrez le meilleur de la restauration de la ferme à la table à la Taverne de la Ferme, un remarquable bistrot champêtre d’Ormstown. Honorant la richesse de l’agriculture locale, le restaurant propose un délicieux voyage culinaire qui vous rapproche de la terre et de ses produits. Dans une ambiance accueillante où l’on se sent chez soi, la Taverne de la Ferme apprête à merveille des ingrédients frais et saisonniers issus des fermes des environs et élabore un menu qui met en valeur les saveurs de la région. Associez votre repas à un de leurs cocktails créatifs, à des bières locales ou à des vins d’importation privée pour une expérience totale.

Espace Old Mill, un site d’exception dans les Cantons-de-l’Est est un lieu historique qui comprend une ferme artisanale et un restaurant gastronomique de la ferme à la table.

Fondé par le maraîcher Jean-Martin Fortier, l’Espace Old Mill offre une expérience immersive où passion culinaire et agroécologie se côtoient.

L’équipe du restaurant s’engage à offrir une cuisine du terroir de Brome-Missisquoi en utilisant des ingrédients locaux et de saison, en priorisant les aliments provenant de la ferme implantée directement derrière le restaurant.

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MONTÉRÉGIE

212A-212B AV. SAINT-CHARLES SAINT-LAMBERT | QUÉBEC

LAURY BOULET COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL LAURY.BOULET@THEAGENCYRE.COM 514.686.2685

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D.MARUCA@THEAGENCYRE.COM 514.995.3283

VILLE DE QUÉBEC Étant la plus vieille ville au Canada, Québec est une destination historique et culturelle célèbre pour son architecture, notamment le magnifique Château Frontenac. Elle accueille de nombreux festivals, comme le Carnaval d’hiver et le Festival d’été, attirant des milliers de visiteurs. La ville est également bordée de parcs nationaux et montagnes, idéals pour les activités de plein air comme la randonnée, le kayak et le ski. Québec incarne le parfait équilibre entre le dynamisme de la vie citadine et les charmes de la nature.

QUOI FAIRE Vieux-Carré À deux pas de la Place-Royale et du Petit Champlain, le VieuxCarré est l’arrêt tout désigné pour étancher votre soif lors d’une balade dans les rues du Vieux-Québec. Perché, avec une vue imprenable sur le Saint-Laurent, vous y trouverez un bar à cocktails lounge à l’ambiance feutrée.

Hôtel de glace VIEUX-CARRÉ

Chaque hiver, l’Hôtel de glace se métamorphose pour en mettre plein la vue aux petits et grands. Avec ses voûtes de neige majestueuses, ses sculptures de glace et ses suites à faire rêver, il s’agit d’un lieu tout simplement féérique.

L’Hôtel de Glace vous accueille le temps d’une nuitée pour une aventure nordique luxueuse.

OÙ MANGER Laurie Raphaël Restaurant de haute gastronomie, le Laurie Raphaël est une véritable institution culinaire à Québec, offrant une expérience gastronomique originale avec un accent sur les produits du terroir.

Ouvert en 1991 par Daniel Vézina et Suzanne Gagnon, il a été nommé en l’honneur de leurs enfants. Aujourd’hui, Laurie et Raphaël dirigent l’établissement, avec une attention particulière portée à la gastronomie locale. Laurie Raphaël crée des menus de dégustation autour de cinq thèmes inspirés des traditions québécoises et des saisons, accompagnés d’une carte de vins biodynamiques.

Restaurant Battuto Sacré “Meilleur nouveau resto au Canada” par EnRoute en 2017 et reconnu parmi les “Canada’s 100 Best Restaurants” Battuto est un restaurant intime de 24 places du quartier Saint-Roch. Une cuisine italienne faite maison y est à l’honneur avec des ingrédients de saison, garantissant fraîcheur et saveurs. La carte des vins met en avant des produits rares pour des accords mets-vins d’exception.

Géré par trois amis, Battuto privilégie l’intimité plutôt que l’expansion, offrant une expérience de qualité à la clientèle.

HÔTEL DE GLACE

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QUÉBEC

425-441 RUE SAINT-JEAN LA CITÉ-LIMOILOU | QUÉBEC

AUGUSTIN HÉBERT, MBA COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL AUGUSTIN.HEBERT@THEAGENCYRE.COM 514.222.5071

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2

MIAMI Métropole animée du Sud de la Floride et renommée pour son climat tropical, ses plages immaculées et sa culture riche et diversifiée, Miami est un attrait indéniable pour les Québécois.

QUOI FAIRE Wynwood Walls Wynwood Walls est un musée en plein air situé dans le quartier éponyme de Miami qui présente la plus grande collection de street art au monde. Admirez les peintures murales et les sculptures d’artistes renommés internationalement. Plongez dans un univers urbain coloré et en constante évolution, accueillant différentes expositions thématiques.

OÙ MANGER

NATBANK

Forte dei Marmi

Natbank

Forte dei Marmi apprête avec soin des produits frais biologiques locaux, des viandes de première qualité élevées à la ferme, ainsi que les meilleurs fruits de mer et des poissons sauvages. Andrea Reitano et son chef, Fabrizio Piga, allient la simplicité sophistiquée de la gastronomie italienne à la culture du slow food, avec une carte des vins et cocktails mettant en avant une sélection biologique et biodynamique.

Natbank est le partenaire bancaire idéal de tous les Canadiens et Francophones en Floride.

Profitez du même service francophone de qualité auquel vous êtes habitué à la Banque Nationale dans les succursales Natbank de Boynton Beach, Hollywood, Pompano Beach situés sur la côte est ainsi qu’à la nouvelle succursale de Naples situé sur la côte ouest de la Floride qui a ouvert ses portes en mars dernier.

Ayant pignon sur rue au 150 Ocean Drive, à Miami Beach, le bâtiment de style néo-méditerranéen datant de 1938 a été méticuleusement rénové par l’architecte local Chad Oppenheim. L’esthétique contemporaine du restaurant évoque l’attrait de la culture balnéaire italienne, avec une inspiration particulière tirée de la station balnéaire de Forte dei Marmi, en Toscane.

1 (800) 205-9992 | Natbank.com

Sugar Niché au 40e étage du fantastique hôtel EAST Miami, Le Sugar Rooftop est un jardin secret, servant des cocktails impressionnants, des sushis exclusifs et des tapas d’inspiration asiatique.

Apportant une touche de luxe balinais à Brickell, le toitterrasse luxuriant est doté d’un bar en bois sculpté à la main et de lounges de style tiki, ainsi que d’une vue panoramique imprenable sur la baie de Biscayne et Miami. Admirez le coucher de soleil floridien dans un cadre idyllique à l’ambiance sophistiquée.

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FLORIDE

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KELLY CHARLES

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FLORIDE

4111 S OCEAN DR

4 CAC | 4 SDB 232 M | 1 799 000 $US 2

APP. LPH3/5 | HOLLYWOOD | FLORIDE

KELLY CHARLES

DAVID SIMONETTA

BROKER ASSOCIATE | THE AGENCY FLORIDA

REALTOR ASSOCIATE | THE AGENCY FLORIDA

KELLY.CHARLES@THEAGENCYRE.COM 786 469 9594

DAVID.SIMONETTA@THEAGENCYRE.COM 954 837 3090

OUTAOUAIS QUOI FAIRE

OÙ MANGER

Patinage en forêt

Soif Bar à vin

Patinage en forêt est l’unique sentier de glace en son genre dans la région. Explorez ce site enchanteur situé à proximité du vaste parc de la Gatineau, à seulement 45 minutes d’Ottawa. Profitez d’une expérience unique de patinage sur un sentier naturel de 3 km. Détendez-vous dans un cadre magnifique en plein air, à l’abri du vent, où les arbres recouverts de neige fraîchement tombée créent une atmosphère féérique.

Recommandé par Star Wine List, l’établissement se distingue par sa carte des vins qui, bien que concise, est constamment renouvelée et propose des vins authentiques, reflet d’un terroir, principalement issus de cultures biologiques ou biodynamiques.

Soif offre un menu complet de petites assiettes et de plats à partager. Le Chef Erik Brooman, s’inspire des produits locaux et de saison, et sa cuisine, à la fois savoureuse et humble, est conçue pour s’harmoniser avec le vin.

Captiva Ranch

Pour ceux qui ont soif d’apprentissage, les ateliers sont à essayer. Que ce soit la découverte d’une nouvelle région, de nouveaux cépages, les accords mets-vin ou les principes de la dégustation analytique, tout tourne autour de l’apprentissage, du partage et du plaisir!

Vivez des aventures équestres extraordinaires au cœur des magnifiques collines de Gatineau, à seulement 35 minutes d’Ottawa.

Que ce soit pour des randonnées guidées, leçons privées ou tours de poney pour les plus petits, vous serez émerveillé par la splendeur de la nature de Captiva Ranch. On y propose une évasion paisible de l’agitation urbaine grâce à des balades à cheval et à un cadre tranquille, parfait pour la détente et le plaisir.

Artist in Residence Distillerie Artist in Résidence Distillerie offre un cadre imaginatif avec des produits de qualité, alliant ingrédients de premier choix et eau pure d’une source souterraine. Les artistes créent une diversité de produits, tels que des gins, vodkas, liqueurs et whiskys, dans un espace lumineux au rez-de-chaussée. La boutique accueille les clients avec un large inventaire, tandis qu’un espace à l’étage supérieur est dédié aux passionnés de spiritueux pour déguster les créations.

AIR DISTILLERIE

SOIF - BAR À VIN

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OUTAOUAIS

801 CHEMIN RIVERSIDE LA PÊCHE | QUÉBEC

GLENDA CAPLAN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA GLENDA.CAPLAN@THEAGENCYRE.COM 514.862.6950

COMMERCIAL | AUBERGE 2 100 000 $+TX

OTTAWA En tant que capitale du Canada, Ottawa est une destination incontournable avec ses attractions fascinantes et ses paysages naturels. C’est l’endroit idéal pour découvrir certaines des meilleures célébrations et saveurs du pays, le tout dans une même ville accueillante. Vous serez charmé par son mélange unique de beauté urbaine et rurale, ses activités de plein air en été comme en hiver et ses quartiers dynamiques.

QUOI FAIRE Patinoire du canal Rideau Chaque hiver, le canal Rideau se transforme en la plus vaste patinoire naturelle du monde. S’étirant sur 7,8 km au cœur de la capitale nationale, le site est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Depuis 1970, grâce à l’initiative visionnaire de Doug Fullerton, cette patinoire a su séduire des centaines de milliers de patineurs. Au fil des ans, elle a été embellie et agrandie, intégrant éclairages et musique pour une ambiance entraînante. Aujourd’hui, elle incarne un lieu emblématique, particulièrement vivant pendant le Bal de Neige en février.

PATINOIRE DU CANAL RIDEAU

Mayfair Theatre

OÙ MANGER

Construit en 1932, en pleine Grande Dépression, le Mayfair Theatre est l’un des deux derniers cinémas de quartier d’Ottawa et demeure l’une des plus anciennes salles de cinéma indépendantes encore en activité au pays.

L’endroit est un joyau unique à Ottawa grâce à ses caractéristiques architecturales singulières. Son design intérieur inspiré d’une villa de style espagnol, a su résister à l’épreuve du temps, demeurant presque intact au fil des quatre-vingt-dix dernières années.

Arlo Reconnu sur les listes des 100 meilleurs restaurants du Canada en 2023 et 2024, Arlo est devenu un incontournable sur la scène culinaire d’Ottawa.

On s’y réunit pour ses plats réconfortants et inspirés des saisons du chef Jamie Stunt et la vaste sélection de vins naturels du sommelier Alex McMahon ainsi que des cocktails classiques et de saison.

Le restaurant et bar à vin dispose de sièges intérieurs confortables, d’un charmant espace jardin et d’un coin repas privé pour les occasions spéciales.

Le Mayfair est l’un des rares « cinéma d’ambiance », conçu autour d’un thème spécifique pour enrichir l’expérience cinématographique et plonger le spectateur dans un univers d’imagination.

Cocotte bistro Que ce soit pour le déjeuner, le dîner, le souper ou le brunch du weekend, Cocotte vous accueille avec sa cuisine française authentique aux accents modernes. Dégustez toutes les saveurs de la France dans une ambiance chic avec une aire ouverte composée de 3 sections: la bibliothèque, le bar et le bistro principal.

COCOTTE BISTRO

Des bulles offertes au verre, des ingrédients frais trouvés localement, des créations saisonnières ainsi que leur fameux Ottawa-Brest, version locale du Paris-Brest. Faites-vous plaisir avec des plats raffinés en goût ainsi qu’en beauté.

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4 CAC | 4+1 SDB 344 M | 1 700 000 $US 2

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MANAGING DIRECTOR | TURKS AND CAICOS

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14 UNITÉS

L’essence de l’immobilier de luxe : La fluidité dans chaque détail Dans l’immobilier de luxe, chaque client est unique. Depuis 20 ans, j’accompagne des visionnaires, des globe-trotters et des familles qui partagent un désir commun : vivre une expérience sans accroc. Derrière chaque grand escalier et chaque vue spectaculaire se cache une histoire, et mon rôle est de veiller à ce que cette histoire se déroule avec fluidité.

L

e luxe est souvent défini par des éléments tangibles : une architecture raffinée, des emplacements prestigieux et des finitions irréprochables. Mais le véritable luxe réside aussi dans l’intangible : la manière dont une transaction est vécue. C’est la sérénité de savoir que chaque détail est pris en charge, chaque obstacle anticipé et chaque décision guidée avec soin.

J’ai tout vu : l’appel de dernière minute pour finaliser un virement bancaire, l’orchestration délicate d’une transaction multi-propriétés impliquant des maisons situées dans différentes villes, et la coordination complexe entre les institutions financières, avocats et designers pour que mes clients ne ressentent jamais le poids de ces démarches.

Prenons l’exemple d’une propriété de luxe en bord de l’eau. Un couple discret, confronté à plusieurs offres,

devait décider laquelle poursuivre, tout en redoutant de perdre tous les acheteurs. Ce n’est pas toujours l’offre la plus élevée qui est la meilleure. Ce qui leur semblait insurmontable est devenu fluide lorsque je les ai accompagnés pour examiner toutes les options. Ou encore les acheteurs d’un penthouse à Griffintown qui m’ont appelée pendant leur voyage en famille, sachant qu’ils ne voulaient pas laisser passer une opportunité. À leur retour en ville, l’offre avait été acceptée.

Ces moments ne sont pas de simples anecdotes; ils incarnent ce que l’immobilier de luxe devrait être. Il s’agit de créer une expérience si fluide que les clients peuvent se concentrer sur l’essentiel : imaginer leur vie dans un nouvel espace.

Montréal, avec ses quartiers éclectiques et sa richesse architecturale, offre des opportunités infinies pour ces récits. Que ce soit l’élégance intemporelle de Westmount, la sérénité des propriétés en bord de l’eau dans les Laurentides ou l’énergie dynamique de Griffintown, mon objectif reste le même : transformer la complexité en simplicité.

Dans l’univers de l’immobilier de luxe, la fluidité est le luxe ultime. C’est ce qui permet à mes clients de vivre pleinement la joie d’un nouveau départ, sans distractions. Et pour moi, c’est le privilège de concrétiser leur vision, un détail parfait à la fois.

Monique Assouline est courtier immobilier depuis 2005. Elle aide les acheteurs et les vendeurs naviguer l’immobilier avec simplicité. Contactez-là dès aujourd’hui !

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