C O N T E N T S
A b o u t T h e A g e n c y B e n d I
P r o c e s s I I
T h e B u y i n g
B u y i n g w i t h T h e A g e n c y I I I
E x p e n s e G u i d e I V
F o r m s & D i s c l o s u r e s V
A b o u t I
T h e A g e n c y B e n d
A G E N C Y B E N D
T h e A g e n c y B e n d i s d e d i c a t e d t o p r o v i d i n g
t h e h i g h e s t l e v e l o f p e r s o n a l i z e d s e r v i c e
a n d h o n e s t , p r o f e s s i o n a l r e p r e s e n t a t i o n i n
e v e r y c l i e n t t r a n s a c t i o n , r e g a r d l e s s o f t h e
p r i c e , a r e a , o r s i z e o f t h e h o m e . W e d o t h i s
t h r o u g h c l e a r a n d c o n s i s t e n t
c o m m u n i c a t i o n , w o r l d - c l a s s m a r k e t i n g ,
a n d c l i e n t - c e n t e r e d n e g o t i a t i o n s .
$ 7 3 5 , 0 0 0 $ 9 3 9 , 0 0 0 1 8
L I C E N S E D R E A L T O R S M E D I A N H O M E P R I C E I N B E N D *
1 0 0 + Y E A R S O F E X P E R I E N C E
T H E A G E N C Y B E N D ' S A V E R A G E S A L E P R I C E * *
$ 3 , 3 0 0 , 0 0 0 F
2 0 0 4 0 T u m a l o R o a d
B E N D , O R E G O N 9 7 7 0 3
6 B E D R O O M S | 5 . 5 B A T H R O O M S
7 , 0 0 4 S Q . F T | 5 . 4 2 A C R E S
I n t h e h e a r t o f T u m a l o , n e s t l e d a m i d s t s p r a w l i n g p a s t u r e s a n d t h e D e s c h u t e s
R i v e r s i t s a n e x t r a o r d i n a r y e s t a t e t h a t h a s b e e n m e t i c u l o u s l y d e s i g n e d f o r t h e
u l t i m a t e l i v i n g e x p e r i e n c e . T h e m a j e s t i c e n t r a n c e , f l a n k e d b y a d i n i n g r o o m
a n d o f f i c e , l e a d s t o t h e b e a u t i f u l g r e a t r o o m w i t h v a u l t e d c e i l i n g s , c u s t o m
f i n i s h e s , a n d a v i e w o f t h e r i v e r . T h e k i t c h e n i s r e p l e t e w i t h h i g h e n d
a p p l i a n c e s , a l a r g e c e n t r a l i s l a n d , a n d a b u t l e r ' s p a n t r y . T h e A D A - c o m p l i a n t
p r i m a r y s u i t e a n d g u e s t s u i t e i n c l u d e h e a t e d b a t h r o o m f l o o r s . A t t h e h o m e ' s
s o u t h e n d y o u ' l l f i n d a l a u n d r y r o o m , a c c e s s t o t w o g a r a g e s , a n d t h e e n t r y t o
a n i n c r e d i b l e g a m e l o u n g e f e a t u r i n g a f l o o r - t o - c e i l i n g s t o n e f i r e p l a c e a n d a
b a r w i t h s i n k , m i c r o w a v e , a n d a b e v e r a g e f r i d g e . T w o s t a i r c a s e s l e a d u p s t a i r s
t o f o u r g u e s t r o o m s , a l o f t , a n d a b o n u s r o o m . T h e e s t a t e g r o u n d s f e a t u r e a
f e n c e d a n d i r r i g a t e d p a s t u r e , r a i s e d b e d s , m a t u r e t r e e s , a n d a w o n d e r f u l
b a c k y a r d g a t h e r i n g s p a c e w i t h a c u s t o m h o t t u b , c o n c r e t e f i r e p i t , a n d
c o v e r e d p a t i o , j u s t s t e p s f r o m t h e D e s c h u t e s R i v e r .
1 6 6 8 N W S u m m i t D r i v e
B E N D , O R 9 7 7 0 3
5 8 N W S k y l i n e r S u m m i t L o o p
B E N D , O R 9 7 7 0 3
$ 1 , 9 5 0 , 0 0 0 $ 1 , 9 0 0 , 0 0 0
4 B E D R O O M S | 4 . 5 B A T H R O O M S
4 , 0 0 5 S F | 1 . 4 9 A C R E S
4 B E D R O O M S | 3 . 5 B A T H R O O M S 4 , 8 4 3 S F | 0 . 3 8 A C R E L O T
T h e B u y i n g I I P r o c e s s
O U R B U Y E R S E R V I C E S
M y j o b i s t o e x e c u t e y o u r r e a l e s t a t e
t r a n s a c t i o n s o s m o o t h l y a n d e f f i c i e n t l y
t h a t i t f e e l s s i m p l e a n d e a s y .
B e i n g a r e a l e s t a t e a g e n t e n c o m p a s s e s m a n y r o l e s — e a c h
e s s e n t i a l i n h e l p i n g y o u f i n d y o u r d r e a m h o m e . F r o m
h a n d l i n g m u l t i - o f f e r s c e n a r i o s a n d n a v i g a t i n g c h a l l e n g i n g
s e l l e r s t o p r o v i d i n g e m o t i o n a l s u p p o r t a n d k e e p i n g y o u
u p d a t e d o n t h e c u r r e n t m a r k e t m o m e n t , w e ' r e r i g h t b y y o u r
s i d e . F r o m c u r a t i n g i n d u s t r y r e l a t i o n s h i p s t o g i v e y o u a
c o m p e t i t i v e e d g e t o k n o w i n g t h e l e v e r s i n o u r c o n t r a c t s
t h a t a c c o m p l i s h y o u r g o a l s , f r o m s t u d y i n g t h e l a t e s t m a r k e t
t r e n d s t o f l e x i n g m y n e g o t i a t i o n p o w e r o n y o u r b e h a l f , w e ' r e
h e r e t o g u i d e y o u t h r o u g h t h e e n t i r e t r a n s a c t i o n j o u r n e y
s o y o u h a v e t h e b e s t e x p e r i e n c e e v e r y s t e p o f t h e w a y .
A b o v e a l l , t h e t h i n g t h a t m o s t e x c i t e s u s i s h e l p i n g y o u r e a c h
y o u r g o a l s . W h e t h e r y o u ’ r e a f i r s t - t i m e h o m e b u y e r o r a
s e a s o n e d i n v e s t o r , w e ’ l l c r a f t a p e r s o n a l i z e d s t r a t e g y
t a i l o r e d t o y o u r u n i q u e n e e d s .
T H E H O M E B U Y I N G P R O C E S S
A T A G L A N C E
O R G A N I Z E Y O U R F I N A N C E S A N D
G E T P R E - A P P R O V A L
D E T E R M I N E Y O U R S E A R C H C R I T E R I A
A N D P A R A M E T E R S
R E S E A R C H A N D T O U R H O M E S
M A K E A N O F F E R
N E G O T I A T E T H E C O N T R A C T
A N D N A V I G A T E E S C R O W
F I N A L W A L K - T H R O U G H A N D C L O S I N G
M O V E I N
G E T T I N G F I N A N C I N G P R E - A P P R O V A L
W h e n i t c o m e s t o r e a l e s t a t e ,
m o n e y t a l k s .
U n l e s s y o u ’ r e p u r c h a s i n g i n c a s h , d e t e r m i n i n g t h e l o a n a m o u n t y o u q u a l i f y f o r i s i m p o r t a n t . W e ’ l l c o n n e c t
y o u w i t h a m o r t g a g e b r o k e r , w h o ’ l l d e t e r m i n e h o w m u c h a b a n k w i l l l e n d y o u . B a n k s h a v e d i f f e r e n t w o r d s
f o r i t : “ p r e - q u a l i f i e d , ” “ p r e - a p p r o v a l ” o r “ a f u l l y u n d e r w r i t t e n p r e - a p p r o v a l . ” T h e y ’ l l h e l p y o u u n d e r s t a n d
f i n a n c i n g o p t i o n s , w h a t y o u r d o w n p a y m e n t a n d a d d i t i o n a l c l o s i n g c o s t s w i l l b e , a n d p l a c e y o u i n a b e t t e r
n e g o t i a t i n g p o s i t i o n .
O n c e y o u h a v e y o u r p r i c e r a n g e , y o u n e e d t o t a k e i n t o a c c o u n t c l o s i n g c o s t s , m o v i n g c o s t s , t a x e s , a n d
p o s s i b l e H O A f e e s .
W e ’ l l w a l k y o u t h r o u g h i t .
A
A L I F Y I N G
O R A L O A N
H e r e ’ s w h a t m a t t e r s t o l e n d e r s .
Y O U R C R E D I T
E s t a b l i s h i n g a g o o d c r e d i t s c o r e w i l l h e l p y o u s e c u r e m o r e f a v o r a b l e f i n a n c i n g t e r m s .
J O B H I S T O R Y & S T A B I L I T Y
c o n s i s t e n t j o b h i s t o r y w i t h i n t h e s a m e c o m p a n y / i n d u s t r y i s i d e a l , b u t c a r e e r a d v a n c e m e n t m a y a l s o b e a c c e p t a b l e .
D E B T - T O - I N C O M E R A T I O
T h i s i s a c r u c i a l f a c t o r t h e l e n d e r u s e s t o d e t e r m i n e h o w m u c h y o u c a n a f f o r d t o s p e n d o n h o u s i n g . T h e l e n d e r l o o k s a t a l l a s p e c t s
o f y o u r i n c o m e a n d d e b t , a s w e l l a s f a c t o r s i n y o u r a n t i c i p a t e d n e w p r i n c i p a l a n d i n t e r e s t l o a n p a y m e n t s , y o u r p r o p e r t y t a x e s , y o u r
i n s u r a n c e c o s t s , a n d a n y o t h e r r e l e v a n t h o u s i n g c o s t s .
M O N E Y , M O N E Y , M O N E Y
T h i s i s w h e r e t h e l e n d e r v e r i f i e s y o u r f u n d s f o r y o u r d o w n p a y m e n t , y o u r c l o s i n g c o s t s a n d y o u r c a s h r e s e r v e s .
P R O P E R T Y S E C U R I T Y
T h e l e n d e r w i l l r e q u i r e a n a p p r a i s a l b y a c e r t i f i e d f e e a p p r a i s e r t o v e r i f y t h e p r o p e r t y ’ s m a r k e t a b i l i t y , c o n d i t i o n , a n d v a l u e , e n s u r i n g
s u f f i c i e n t c o l l a t e r a l f o r t h e l o a n .
D o n ’ t w o r r y i f y o u d o n ’ t m e e t a l l o f t h e g u i d e l i n e s . L e n d e r s w o r k t h r o u g h a v a r i e t y o f
c i r c u m s t a n c e s a n d d i f f e r e n t l o a n p r o d u c t s . A n d w e ’ r e h e r e t o h e l p .
L
E T ’ S S E T Y O U U P F O R S U C C E S S
A p p l y i n g f o r a h o m e l o a n c a n b e a s e n s i t i v e p r o c e s s .
D O N ’ T M A K E B I G P U R C H A S E S
A l a r g e p a y m e n t o r o t h e r s i g n i f i c a n t p u r c h a s e , s u c h a s a c a r , f u r n i t u r e , a n d a p p l i a n c e s , c a n i m p a c t y o u r d e b t - t o - i n c o m e r a t i o
a n d p r e v e n t y o u f r o m q u a l i f y i n g f o r a l o a n .
D O N ’ T P A Y O F F D E B T
T a l k t o y o u r l o a n o f f i c e r a b o u t y o u r b e s t s t r a t e g y . T h e y m a y p r e f e r y o u k e e p t h e d e b t a n d m a i n t a i n h i g h e r c a s h r e s e r v e s v s . d e p l e t e
y o u r c a s h r e s e r v e s t o p a y d o w n d e b t b a l a n c e s .
D O N ’ T M O V E A S S E T S O R C O N S O L I D A T E B I L L S
T r a n s f e r s f r o m o n e b a c k t o a n o t h e r a p p e a r a s n e w d e p o s i t s , w h i c h c a n c o m p l i c a t e t h e a p p l i c a t i o n p r o c e s s .
I f y o u d o n e e d t o m o v e m o n e y a r o u n d o r a d j u s t y o u r f i n a n c e s , s p e a k t o y o u r l e n d e r f i r s t .
D O N ’ T C H A N G E J O B S
Y o u r l e n d e r w i l l d o o n e l a s t e m p l o y m e n t v e r i f i c a t i o n j u s t b e f o r e f u n d i n g y o u r l o a n — a n y u n d i s c l o s e d c h a n g e s t o y o u r e m p l o y m e n t c a n j e o p a r d i z e y o u r l o a n , y o u r d e p o s i t a n d y o u r a b i l i t y t o b u y a h o m e .
D O N ’ T R U N Y O U R O W N C R E D I T R E P O R T
I t w i l l s h o w u p o n y o u r l e n d e r ’ s c r e d i t r e p o r t a n d n e e d t o b e e x p l a i n e d i n w r i t i n g .
