Company Profile CPGC I.E. (TH)

EEC

Promoted Zone for Targeted Industries

นิคมอุตสาหกรรม ซีพ�จ�ซี

Creating

Excellent

Business

Opportunity

นิคมฯ ซีพ�จ�ซี

นิคมอุตสาหกรรมแห งอนาคต เพ�่อการลงทุนที่ยั่งยืน บร�ษัท ซีจ� คอร เปอเรชั่น จำกัด เป นบร�ษัทร วมทุน ระหว าง บร�ษัท ซี.พ�.แลนด จำกัด (มหาชน) และ บร�ษัท กว างซี คอนสตรัคชั่น เอ็นจ�เนียร��ง กรุ ป ซึ่งเป นรัฐว�สาหกิจจาก มณฑลกว างซี ประเทศจ�น ที่มีความเชี่ยวชาญใน การก อสร างสาธารณูปโภคขนาดใหญ ความร วมมือของทั้งสองบร�ษัท นำไปสู การมุ งพัฒนาและดำเนินกิจการ นิคมอุตสาหกรรมภายใต ชื่อ “นิคมอุตสาหกรรม ซีพ�จ�ซี” โดยโครงการนิคมอุตสาหกรรมนี้เป นการ ร วมดําเนินงานระหว าง การนิคมอุตสาหกรรมแห งประเทศไทย (กนอ.) และบร�ษัท ซีจ� คอร เปอเรชั่น จำกัด โครงการนิคมอุตสาหกรรม ซีพ�จ�ซี อยู ในพ�้นที่ยุทธศาสตร ของเขตพัฒนาพ�เศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งได ประกาศเป น เขตส งเสร�มเศรษฐกิจพ�เศษที่สนับสนุนอุตสาหกรรมเป าหมายเพ�่อขับเคล�่อนเศรษฐกิจ (New Growth Engine) และเป นอุตสาหกรรมแห งโลกยุคใหม ที่เน นเทคโนโลยีขั้นสูงให เป นไปตามแนวนโยบายยุทธศาสตร ชาติ ไทยแลนด 4.0 พ�้นที่ของโครงการตั้งอยู ในเขตพ�้นที่ของ ตำบลมาบข า, มาบข าพัฒนา อําเภอนิคมพัฒนา และตำบลหนองละลอก อําเภอบ านค าย จังหวัดระยอง ซึ่งมีพ�้นที่ประมาณ 3,068 ไร โดยพ�้นที่โครงการเป นจ�ดยุทธศาสตร ที่สำคัญของ การคมนาคมขนส งและการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคที่สำคัญของเขตพัฒนาพ�เศษภาคตะวันออก ยิ�งไปกว านี้ โครงการยังเพ�ยบพร อมไปด วยสาธารณูปโภคที่จะสนับสนุนให กับทุกการลงทุน

จ�ดเชื่อมโยงโครงข ายคมนาคม นิคมอุตสาหกรรม ซีพ�จ�ซี ตั้งอยู ใกล กับโครงข ายคมนาคมพ�้นฐานที่จะ เชื่อมโยงการพัฒนาระบบการคมนาคมขนส งและการลงทุนในเขต EEC

สนามบินนานาชาติ ดอนเมือง สนามบินนานาชาติ สุวรรณภูมิ สถานีลาดกระบัง สถานีฉะเชิงเทรา

ฉะเชิงเทรา กรุงเทพฯ

สถานีชลบุร�

EEC

ชลบุร�

เขตพัฒนาพ�เศษภาคตะวันออก

ระยอง

ท าเร�อ แหลมฉบัง

สถานีศร�ราชา

N สถานี พัทยา

Gulf of Thailand อ าวไทย

ระยอง สถานี อู ตะเภา สถานี ระยอง

ท าเร�อ สัตหีบ

สนามบินนานาชาติ อู ตะเภา

ท าเร�อน้ำลึก มาบตาพ�ด

รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน รถไฟทางคู เชื่อม 3 ท าเร�อ

ตัวเมืองระยอง

24 กม.

ศร�ราชา, ชลบุร�

60 กม.

กรุงเทพมหานคร

160 กม.

สนามบินนานาชาติ อู ตะเภา

ท าเร�อน้ำล�ก มาบตาพ�ด

สนามบินนานาชาติ สุวรรณภูมิ

ท าเร�อแหลมฉบัง

35 กม.

145 กม.

16 กม.

60 กม.

สถานีรถไฟความเร็วสูง อู ตะเภา

35 กม.

มอเตอร เวย กรุงเทพ - พัทยา - ระยอง

A C C

A

D

B

A

D

C C

B

D

D

B

พ�้นที่โครงการ 3,068-1-15 ไร

(1,212.76 เอเคอร / 490.79 เฮกตาร )

ภาพรวมนิคมอุตสาหกรรม ซีพ�จ�ซี ไม เ พ� ย งแต เ ป น นิ ค มอุ ต สาหกรรมที ่ เ ป น มิ ต รต อ ส� � ง แวดล อ ม แต ย ั ง ช ว ยส ง เสร� ม ความยั ่ ง ยื น ของสั ง คมและชุ ม ชน นิคมอุตสาหกรรม ซีพ�จ�ซี มุ งสู การเป นนิคมอุตสาหกรรมที่เป นมิตรต อส��งแวดล อม (SMART ECO INDUSTRIAL ESTATE) และยังมุ งเน นการสนับสนุนกิจการอุตสาหกรรมตามแนวนโยบาย ของ EEC โดยพ�้นที่ของโครงการถูกออกแบบและจัดสรรให เกิดประโยชน และเหมาะสมกับการลงทุน ซึ่งจะประกอบไปด วย

A

พ�้นที่อุตสาหกรรม

B

พ�้นที่พาณิชยกรรม

C

D

2,205-3-00 ไร (71.89%)

112-2-00 ไร (3.67%)

307-0-00 ไร (10.08%)

443-0-15 ไร (14.36%)

871.84 เอเคอร 352.82 เฮกเตอร

44.47 เอเคอร 18.00 เฮกเตอร

121.34 เอเคอร 49.10 เฮกเตอร

175.11 เอเคอร 70.86 เฮกเตอร

พ�้นที่สีเข�ยว

พ�้นที่สาธารณูปโภค

พ�้นที่โครงการ

ท อก าซสาย 4,5

โครงการนิคมอุตสาหกรรมประกอบด วยพ�้นที่ 3 เฟส

หอถังสูง

บ อหน วงน้ำ 7

บ อหน วงน้ำ 8

พ�้นที่พาณิชย

พ�้นที่พาณิชย

บ อหน วงน้ำ 3

บ อบำบัดน้ำเสีย

บ อหน วงน้ำ 4 บ อหน วงน้ำ 1 พ�้นที่จอดรถ สำนักงาน โรงผลิตน้ำประปา

สถานีไฟฟ าย อย

บ อหน วงน้ำ 2

เฟส 1

ท อก าซสาย 2

พ�้นที่ 1,065.04 ไร (420.96 เอเคอร )

เฟส 2

พ�้นที่ 1,216.15 ไร

พ�้นที่พาณิชย

บ อหน วงน้ำ 5

(478.96 เอเคอร )

เฟส 3

พ�้นที่ 791.47 ไร (312.83 เอเคอร )

N

บ อหน วงน้ำ 6

0

50 100

200

500

ระบบสาธารณูปโภค ให บ ร� ก ารระบบสาธารณู ป โภคที ่ ม ี ค ุ ณ ภาพ และสนั บ สนุ น ทุ ก อุ ต สาหกรรม สามารถจำแนกได เ ป น 7 ส ว นดั ง นี ้

ระบบไฟฟ า

จากการไฟฟ าส วนภูมภิ าค ประมาณ 115/22 KV.

ระบบน้ำประปา

กำลังการผล�ต 14,400 ลบ.ม./วัน มาจากบ อน้ำในโครงการ และ East Water บ อน้ำในโครงการทั้งหมด 8 บ อ ปร�มาณน้ำดิบ 495,515 ลบ.ม.*

ระบบบำบัดน้ำเส�ย

กำลังบำบัดของโครงการ 12,000 ลบ.ม./วัน ด วยระบบ SBR

ระบบถนนและพ�้นที่จอดรถ ถนนสายหลัก: 50 เมตร กว าง 6 เลน มีเกาะกลางและแนวพ�้นที่ส�เข�ยวด านข าง ถนนสายรอง: 30 เมตร กว าง 4 เลน ที่จอดรถส วนกลาง: 10 ไร

ระบบการส�่อสาร เคร�อข ายโทรคมนาคมความเร็วสูง และระบบ Fiber Optic

ระบบดับเพล�ง หัวจ ายน้ำ 150 ม. แรงดัน 100 psi กระจายทัว่ ทัง้ โครงการ

ก าซธรรมชาติ

มีท อก าซธรรมชาติ ของ ปตท. ว��งผ านกลางและรอบโครงการ จำนวน 3 สาย (สาย 4,5 และสาย 2)

อุตสาหกรรม เป าหมาย สนับสนุนอุตสาหกรรมสมัยใหม ที่เต็มไปด วยนวัตกรรมระดับสูง

อุตสาหกรรม อิเล็กทรอนิกส อัจฉร�ยะ

อุตสาหกรรม ดิจ�ทัล

เป นอุตสาหกรรมหลักที่มีความสำคัญต อ เศรษฐกิจของประเทศ ประเทศไทยเป นผู นำในการผล�ต ชิ�นส วนอิเล็กทรอนิกส สำหรับ อุปกรณ เคร�่องใช ไฟฟ า อุปกรณ ฮาร ดแวร อุปกรณ เคร�่องใช ภายในบ าน และชิ�นส วนอิเล็กทรอนิกส ที่มีความซับซ อน

มุ งเน นและพัฒนาสู การเป นผู นำเศรษฐกิจ ดิจ�ทัล ให มีอุตสาหกรรมดิจ�ทัลที่มี เสถียรภาพ โครงสร างพ�้นฐาน ICT ที่ล้ำสมัย และมีความต องการใช เทคโนโลยี ดิจ�ทัลสูง ไม ว าจะเป น ระบบ Cloud System / Data Center หร�อระบบ Software ต างๆ เพ�่อใช ในอุตสาหกรรม

อุตสาหกรรม การแพทย ครบวงจร ด วยอุตสาหกรรมการดูแลสุขภาพ ที่ครอบคลุมและการพัฒนา ว�ทยาศาสตร ทางการแพทย เพ�่อผลักดันให ประเทศไทยเป น “ศูนย กลางทางการแพทย ” แห งเอเชีย

อุตสาหกรรมการเกษตร และเทคโนโลยีชีวภาพ

อุตสาหกรรมการบิน และโลจ�สติกส

อุตสาหกรรม ยานยนต แห งอนาคต เพ�่อพัฒนาเทคโนโลยียานยนต ไฟฟ าและ อุตสาหกรรมยานยนต เพ�่อต อยอดการเป น ศูนย กลางของแหล งผล�ตรถยนต แห งอาเซียน โดยมุ งเน นเทคโนโลยียานยนต ไฟฟ า ซึ่งจะเป น แนวโน มของอุตสาหกรรมในอนาคต

อุตสาหกรรม หุ นยนต

อุตสาหกรรมเชื้อเพล�ง ชีวภาพและเคมีชีวภาพ

อุตสาหกรรม การแปรรูปอาหาร ประเทศไทย เป นที่รู จักในฐานะ “ครัวของโลก” เป นแหล งผล�ตอาหารครบวงจรที่ให ความสำคัญ กับการลงทุนด านเทคโนโลยีการผล�ต และการ สร างมาตรฐานความปลอดภัยในอาหาร เพ�่อสร างความเชื่อมั่นให กับอุตสาหกรรมอาหาร ของประเทศ

อุตสาหกรรมท องเที่ยว กลุ มรายได ดีและ ท องเที่ยวเชิงสุขภาพ

อุตสาหกรรมการ ป องกันประเทศ

การศึกษาและการพัฒนา ทรัพยากรมนุษย

EEC การลงทุนที่คุ มค า ส�ทธิประโยชน ทางภาษีและไม ใช ภาษีสูงสุดเฉพาะในเขต EEC

เขตส งเสร�มพ�เศษ เพ�่อกิจการอุตสาหกรรม ยกเว นภาษีเง�นได นิติบุคคล ลดหย อนภาษีเง�นได นิติบุคคล 50% หมวด 8: การพัฒนาเทคโนโลยี และนวัตกรรม ได แก กิจการพัฒนา Biotechnology Nanotechnology Advanced Material Technology และ Digital Technology

หมวด 8

A1

A2

A3

10+2 ป (ไม จำกัดวงเง�น)

8 ป

(ไม จำกัดวงเง�น)

8 ป

5 ป

-

5 ป

5 ป

5 ป

A1: อุตสาหกรรมฐานความรู เน นการ ออกแบบ ทำ R&D เพ�่อเพ��มข�ดความ สามารถในการแข งขันของประเทศ

ส�ทธิประโยชน ด านภาษี

ยกเว นภาษีอากร นำเข าเคร�่องจักร วัตถุดิบสำหรับ อุตสาหกรรมการผล�ต และ การว�จัย

ภาษีเง�นได บุคคลธรรมดา

17%*

สำหรับผู บร�หาร, ผู เชี่ยวชาญ และนักว�จัยที่เข ามาใน เขตส งเสร�ม

การสนับสนุนการลงทุน ด านงานว�จัย นวัตกรรม และแรงงานที่เกี่ยวข อง กับอุตสาหกรรมเป าหมาย

A2: กิจการโครงสร างพ�้นฐานเพ�่อ พัฒนาประเทศ และกิจการที่ใช เทคโนโลยีขั้นสูงเพ�่อสร างมูลค าเพ��ม แต มีการลงทุนในประเทศน อยหร�อยัง ไม มีการลงทุน

A3: กิจการที่ใช เทคโนโลยีขั้นสูงซึ่งมี ความสำคัญต อการพัฒนาประเทศ โดยมีฐานการผล�ตอยู บ างเล็กน อย

ส�ทธิประโยชน ที่ ไม เกี่ยวข องกับภาษี

มีส�ทธิ์ในการถือครอง กรรมส�ทธิ์ที่ดิน

ว�ซ าสูงสุดนาน 4 ป * สำหรับนักลงทุน ผู เชี่ยวชาญ และนักว�จัย

คู สมรสและบุตรที่ชอบด วย กฏหมาย จะได รับส�ทธิในการ พำนักในประเทศไทย และ การทำงานโดยไม ต อง ขอใบอนุญาต

*การได รับส�ทธิประโยชน สูงสุดข�้นอยู กับกิจการและคุณสมบัติของผู ลงทุน

ที่ตั้งโครงการ

อ างเก็บน้ำ ดอกกลาย

พ� ้ น ที ่ ท ำเลศั ก ยภาพในเขต EEC

อ างเก็บน้ำ หนองปลาไหล

สถานี ต ำรวจ

กรุง เทพ ฯ

3191 3371

โรงพยาบาล นิ ค มพั ฒ นา

ศู น ย ร าชการ เฉลิ ม พระเกี ย รติ

มหาว� ท ยาลั ย เทคโนโลยี พระจอมเกล า พระนครเหนื อ ว� ท ยาเขตระยอง ว� ท ยาลั ย เทคนิ ค บ า นค า ย

ตลาดนิ ค มพั ฒ นา

โรงเร� ย น นิ ค มสร า งตนเอง

7

พัทยา

3

กรุง

โรงเร� ย น นิ ค มว� ท ยา

3371

3191

เทพ

ฯ

แยก

3143

สวนสุ ภ ั ท ราแลนด

มาบ

3

ระยอง

36 สุข�ม

ว�ท

N

ข า

สนามบินนานาชาติ อู ตะเภา

ท าเร�อน้ำล�ก มาบตาพ�ด

3

ระย

อง

ภาพจำลองเพ� ่ อการโฆษณาเท า นั ้ น

www.cg-corp.com

cpgc-industrialestate CPGC CPGC CPGC Industrial Estate โทร +( 66 ) 2119 4600-3 marketing@cg-corp.com เลขที่ 1 อาคารฟอร จ�นทาวน ห องเลขที่ โซนเอ ชั้นที่ 24 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400