SELECCIÓN DEL PREDIO

Para la selección del predio donde se diseñará el Centro Cultural, se tomaron en cuenta los predios destinados por la O.M. a equipamientos deportivos y de recreación. A partir de los cuales se hizo un análisis individual de cada terreno, tomando en cuenta las siguientes variables de evaluación:

• Tamaño del terreno

• Forma y regularidad del terreno

• Topografía

• Tipo de terreno

• Potencialidad y vocación del suelo

• Accesibilidad

• Orientación

• Vegetación

• Puntos de ruido

• Visuales

• Edificaciones y equipamientos colindantes

A continuación, podremos observar los predios a evaluar:

1 2

El predio seleccionado es el N°2, ya que presento mejores valores cualitativos en comparación con el predio 1, el valor fue de 47 puntos. Por lo tanto, reúne mejores condiciones para la elaboración del proyecto.

Se concluye que es un espacio con una superficie suficiente para emplazar el proyecto y tener mejores posibilidades con un diseño arquitectónico y paisajista. En cuanto a la accesibilidad, se puede ingresar l parque Demetrio Canelas por dos avenidas Principales: por la av. Demetrio Canelas, la Av. Beijing, y por calles secundarias como: calle Víctor Rodrigo, calle Tocopilla, calle G. Guardia y la calle C. Antofagasta. La direccionalidad de las vías es según sus jerarquías para que estas sean de un sentido o de doble sentido.