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RÉSIDENCE HÔTELIÈRE
2 RÉSIDENCE
LA SITUATION
Théoule-sur-mer I GROUPE TERRÉSENS
THE LOCATION
A8, sortie 40 (Mandelieu la Napoule), puis RD6098, direction St Raphaël.
LYON
A8, exit 40 (Mandelieu la Napoule) and RD6098, to St Raphael.
La gare TGV de Cannes à 20 mn. 20 minutes by train from Cannes TGV station.
Théoule-sur-mer
Italieè Route de Napoléon
Nice
Aéroport de Nice (35 mn). Aérodrome de Cannes mandelieu (15 mn) Nice airport (35 minutes). Cannes Mandelieu airport (15 minutes)
Grasse
Mougins
A8
Théoule-sur-mer
çDraguignan Sortie Mandelieu N°40
A8
N85 N98
Antibes
çAix - Paris N7
Cannes
Iles de Lérins
çSt Tropez N98 St Raphael
Théoule-sur-mer
Au coeur de l’Estérel, dans la baie de Cannes à seulement 30mn de l’aéroport de Nice. In the heart of the Esterel, in the bay of Cannes, only 30 minutes from Nice airport.
LA RÉGION THE REGION
3 RÉSIDENCE
Théoule-sur-mer I GROUPE TERRÉSENS
La Côte d’Azur
offre plusieurs attraits : diversité des décors, richesse du patrimoine naturel et culturel
Le Massif de l’Estérel
protégé, offre de multiples activités dans un environnement enchanteur. ©Opasteur ©Opasteur
The Riviera offers many attractions : diverse scenery, rich natural and cultural heritage The Esterel, 3-hectare protected natural reserve that offers a wide range of activities to enjoy in a calm and beautiful environment.
4 RÉSIDENCE
Théoule-sur-mer I GROUPE TERRÉSENS
Théoule-sur-mer,
une station balnéaire paradisiaque, avec des paysages exceptionnels et variés, et des plages de sable fin. C’est le petit joyau de la baie de Cannes Renowned as a small jewel of the Cannes bay, Theoule-Sur-Mer has superb sandy beaches and a red rocky coast that forms small hidden bays, a true Mediterranean Paradise.
. Des plages de sable fin . Des criques de roches rouges . 4 Ports . Sandy beaches . Natural Creeks . 4 Ports
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7 RÉSIDENCE
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8 RÉSIDENCE
Théoule-sur-mer I GROUPE TERRÉSENS
“La représentation des prestations intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.” “The representation of interior services is indicative, please refer to the descriptive summary. The illustration is non-contractual.”
9 les appartements THE apartments
“La représentation des prestations intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.” “The representation of interior services is indicative, please refer to the descriptive summary. The illustration is non-contractual.”
RÉSIDENCE
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Type T1
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Type T2
PLANS TYPE Example plans
Type T3
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5 Bonnes raisons d’investir dans la résidence «Horizon Bleu» 5 reasons to invest in a tourist resort:*
THE MARKET
2 - LA DESTINATION THE DESTINATION
3 - L’EMPLACEMENT THE LOCATION
4 - LE PROMOTEUR THE DEVELOPPER
5 - LE GESTIONNAIRE
THE MANAGEMENT COMPANY
5/5 =
XXXXX
1 - LE MARCHÉ
- La France est la 1ère destination touristique mondiale / France is the first tourist destination - Un marché en croissance permanente / A market in constant increase - Une forte demande locative / A high rental demand - à seulement 30 mn de l’aéroport de Nice / only 30 minutes from Nice airport - Sur la Côte d’Azur, dans la baie de Cannes / In the French Riviera, in the bay of Cannes - Au coeur du massif de l’Esterel / In the heart of Esterel - Une vue exceptionnelle / An exceptional view - un panorama grandiose / A beautiful panorama - Triple orientation : mer/jardin/Esterel /
Triple orientation: sea / garden / Esterel
- Le savoir-faire d’un promoteur local / The expertise of a local developer - La sécurité de délais respectés / Deadlines met - La qualité d’une rénovation et de l’exploitation en résidence para-hôtelière / Quality renovations and apart-hotel resorts
- Un des leaders de l’hôtellerie / One of the leaders of accommodation - Une distribution chez les plus grands Tours Opérateurs Européens Distributed to all the biggest European tour operators
- Une force commerciale indépendante
/ An independent commercial strength
Les clefs d’un investissement réussi ! Keys to a successful investment ! * Etude de marché complète MARS CONSULTING disponible sur demande
* Market research complete March CONSULTING available on request
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12 RÉSIDENCE
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les packs d’acquisition Rental packages
PACK OPTIMA : avec ou sans minimum garanti
1- Avec minimum garanti 2,50% HT net de charges, Périodes d’occupation selon votre choix, dans un maximum de 182 jours/an*, exceptée la période comprise entre la 2ème semaine de Juillet et la 3ème semaine d’Août incluse** 2 - Sans minimum garanti Périodes d’occupation selon votre choix, dans un maximum de 182 jours/an*, Possibilité de mettre votre bien en location auprés du Gestionnaire avec reversement de 65% du Chiffre d’Affaire réalisé.
*La limite d’occupation de 182 jours est conforme au BOI 3A-13-91 du 9 Juillet 1991. **Période indicative et révisable chaque année en fonction du calendrier scolaire.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du code du commerce. Art - L.145-14 : « Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.14514 susvisé. » Engagement vis-à-vis de l’acquéreur : bail commercial avec MMV Résidences.
Grace à la carte «club propriétaires» du groupe MMV, partez dans + de 20 destinations partout en France ! Thanks to the MMV owner club card, 20+ destinations available to you everywhere in France!
à la mer, la montagne ou la ville ! the sea, the mountains or the city!
LE GESTIONNAIRE THE MANAGEMENT COMPANY
13 RÉSIDENCE
Théoule-sur-mer I GROUPE TERRÉSENS
MMV - GROUPE MER MONTAGNE VACANCES est spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie et du tour-operating depuis plus de 25 ans. Has been specialised in the hotel and tour operating business for 25 years.
Le groupe MMV en Chiffres - mmv in numbers
25 ans d’expérience 25 years of experience
60 M€ de volume d’affaires 60M€ turn over
19 Hôtels Club 19 hotels clubs
9 Résidences Club 9 Residences clubs
dont 50% en pleine propriété With 50% in full ownership
520 000 nuitées/an 520,000 overnight stays per year
1 million de repas servis/an 1 million meals served per year
850 salariés dont 160 permanents 850 employees with 160 permanents
130 000 clients par an 130,000 clients per year
53% de clients fidèles 53% regular clients
www.mmv.fr
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L’ENGAGEMENT DURABLE SUSTAINABLE DEVELOPMENT
La cotation durable a été développée par les ingénieurs environnementaux du groupe Terrésens pour évaluer des projets immobiliers gérés tout au long de leur cycle de vie selon les variables du développement durable. The sustainable listing was developed by environmental engineers from Terresens to evaluate real estate managed projects according to the variables of sustainable development.
L’humain : car l’un des principaux enjeux du bâtiment est de fédérer dans une même dynamique investisseurs et occupants, exploitant et équipes de réalisation, pour un projet répondant aux attentes de tous ces acteurs une approche écologique
L’écologie : car dans le contexte actuel de prise de conscience des enjeux écologiques, une approche stricte en terme de gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets et de respect des écosystèmes... se doit d’être au centre du projet
environnement ressources
biodiversité
L’économie : car, comme le soulignait le rapport Stern, « la planète ne sera sauvée que si cela est rentable », et aucun projet ne pourra voir le jour sans une approche économique stricte
TERRéSENS AU COEUR DU DÉVELOPPEMENT DURABLE une approche ÉCONOMIQUE
équilibre
rentabilité pérennité
LES une approche HUMAINE
bien-être respect
éthique
THE
DURABLES** SUSTAINABLE**
People : one of the main challenges of the building is to federate investors and occupants, operators and execution teams, for a projects responding to everyone’s expectations. Ecology : in today’s context of realisation of the ecological challenges ahead, a strict approach towards management of energy, water, waste and a respect of ecosystems is compulsory. Economy : it was underlined in Stern’s report that “the planet will only be saved if it is profitable” and no project will be created without a strict economic approach.
106
150
ECO LABEL EU
*Retrouvez la cotation du projet sur : www.terresens.com **Labels et certifications en cours de demande et sous réserves d’obtention
LES CARACTÉRISTIQUES THE FEATURES
15 RÉSIDENCE
Théoule-sur-mer I GROUPE TERRÉSENS
Adresse de l’opération
Résidence Horizon bleu 10, Rue des Ecureuils 06590 Théoule sur Mer
Déclaration préalable Logements
DP n°: 006 138 08 D0026, obtenue le 17/11/08 et prorogée le 14/09/10 DROC : 10/11/11 6 Lots du T2 au T3 - 6 Units from 1 to 2 beds
Date de Livraison
2ème trimestre 2012 - 2nd quarter 2012
Promoteur
LMBH - 21 Boulevard Dubouchage - 06000 NICE
Gestionnaire
MMV - Groupe Mer Montagne Vacances
Commercialisation
IMMOE filiale TERRÉSENS 5, Place Edgar Quinet - 69006 Lyon 04 72 14 07 14 - Contact@terresens.com www.terresens.com Me PUJOL 27, Rue Rossini - Le Parnasse 06000 NICE LMNP Classique
Operation Address
Prior declaration Units
Delivery Date Devloper
Management Company Commercialisation
Notaire
Notary
Dispositif fiscal
Fiscal Scheme
Remboursement TVA
VAT Refund
Réservation
Reservation Deposit
SR CONSEIL 77 Rue de la Bourgeat 73700 BOURG-ST-MAURICE 5% du prix de vente TTC
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Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées Document non contractuel Conception / rédaction : Service communication Terrésens Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur Crédits photos : ©Fotolia, ©istock,©google ©Bochenek, ©OT Théoule/mer.
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