Asunto Oy Oulun Jahtivouti

Asunto Oy Oulun Jahtivouti KlippaƟe 1, 90540 OULU

MyynƟ: Vesa-Maƫ Tervonen, p. 050 343 8857

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Lähialueen palvelut ja karƩa

Asunto Oy Oulun JahƟvouƟ on Ritaharjun alueelle rakennetava laadukas rivi-, luhƟ- ja paritaloyhƟö. Kohteessa on kaksi kaksikerroksista luhƟtaloa, kaksi kaksikerroksista paritaloa ja kaksi yksikerroksista rivitaloa, joissa on yhteensä 22 asuntoa.

Ritaharjusta on nopeat liikenneyhteydet mooƩoriƟetä pitkin niin Oulun keskustaan kuin Oulun yliopistolle ja Teknologiakylään. Hyvien lenkkimaastojen lisäksi alueelta löytyy lähikauppa, päiväkoƟ, kirjasto, nuorisoƟla ja koulu, jossa annetaan opetusta luokille 1-9 sekä syksyllä 2014 avautuva Ideapark Oulu. Linnanmaan ja Kuivasrannan palvelut ovat kohteen läheisyydessä.

Ritaharjuntie

Asunnoissa on miellyƩävä vesikiertoinen laƫalämmitys kaukolämmöllä.

Lähialueen palveluita

Loukkutie Klippakuja

Asunto Oy Oulun JahƟvouƟ KlippaƟe 1

Sadinkuja e Klippati

Loukkureitti

Ritakierros Ri ros

ier

tak

Ritaharjun monitoimitalo, etäisyys n. 500 m – Ritaharjun koulu, luokat 1-9, Ritakierros 2 – Ritaharjun kirjasto, Ritakierros 2 – Ritaharjun nuorisoƟla, Ritakierros 2 – Ritaharjun päiväkoƟ, Rita-aukionƟe 9 K-market Ritaharju, Rita-aukionƟe 2, etäisyys n. 600 m

ie lat Ta tie un

arj

tah

Ri

Rita-aukiontie

Raitotie

Ideapark Oulu, RitaharjunƟe 49, etäisyys n. 1,2 km, mm.: – Tokmanni – H&M – Lindex – Seppälä – Reima Outlet Store – Toys R Us – Dressmann ja Dressmann XL – apteekki, pankki, parturi ym.

Sale Kuivasranta, KuivasrannaƟe 2

Ritaharjuntie

Prisma Linnanmaa, Kauppalinnankuja 1-3

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Huoneistotyypit, asemapiirros ja hankeƟedot

HuoneistolueƩelo Talo A / Luhtitalo

Talo C / Paritalo 2h+tupak+s

43,5 m2

C1 / 1-2. krs

4h+k+s

87,5 m2

A2 / 1. krs

2h+tupak+s

2

43,5 m

C2 / 1-2. krs

4h+k+s

87,5 m2

A3 / 1. krs

2h+tupak+s

43,5 m2

Talo D / Paritalo

A4 / 2. krs

2h+tupak+s

2

44,5 m

D1 / 1-2. krs

4h+k+s

87,5 m2

A5 / 2. krs

2h+tupak+s

43,5 m2

D2 / 1-2. krs

4h+k+s

87,5 m2

A6 / 2. krs

2h+tupak+s

44,5 m2

Talo E / Rivitalo E1 / 1. krs

3h+k+s

65,5 m2

A1 / 1. krs

Talo B / Luhtitalo B1 / 1. krs

2h+tupak+s

43,5 m2

E2 / 1. krs

3h+k+s

65,5 m2

B2 / 1. krs

2h+tupak+s

43,5 m2

E3 / 1. krs

3h+k+s

65,5 m2

2h+tupak+s

2

Talo F / Rivitalo

2

F1 / 1. krs

3h+k+s

65,5 m2

2

B3 / 1. krs B4 / 2. krs

2h+tupak+s

43,5 m 44,5 m

B5 / 2. krs

2h+tupak+s

43,5 m

F2 / 1. krs

3h+k+s

65,5 m2

B6 / 2. krs

2h+tupak+s

44,5 m2

F3 / 1. krs

3h+k+s

65,5 m2

HankeƟedot ja asemapiirros Rakennuskohteen nimi ja osoite Asunto Oy Oulun JahƟvouƟ, KlippaƟe 1, 90540 Oulu Asemakaava Rakennuspaikalla on voimassa oleva asemakaava. Asemakaavasta saa lisäƟetoja Oulun kaupungin teknisestä keskuksesta: puh. (08) 5584 2400, asemakaavoitus.teke@ouka.fi.

TonƫƟedot Kohde sijaitsee Oulun kaupungin vuokratonƟlla, Ritaharjun (79) kaupunginosan, korƩelin 130 tonƟlla 2.

Autopaikoitus Piha alueelle on sijoiteƩu 23 autokatospaikkaa ja 2 avopaikkaa, joista toinen toimii vieraspaikkana.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Luhtitalot A ja B / 2h+tupak+s / 43,5 m2

Luhtitalot A ja B / 2h+tupak+s / 44,5 m2

Huoneistot A1 ja B1 / 1. krs

Huoneistot A4 ja B4 / 2. krs

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Luhtitalot A ja B / 2h+tupak+s / 43,5 m2

Luhtitalot A ja B / 2h+tupak+s / 43,5 m2

Huoneistot A2 ja B2 / 1. krs

Huoneistot A5 ja B5 / 2. krs

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Luhtitalot A ja B / 2h+tupak+s / 43,5 m2

Luhtitalot A ja B / 2h+tupak+s / 44,5 m2

Huoneistot A3 ja B3 / 1. krs

Huoneistot A6 ja B6 / 2. krs

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Paritalot C ja D / 4h+k+s / 87,5 m2

Huoneistot C1 ja D1

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Paritalo C / 4h+k+s / 87,5 m2

Huoneisto C2

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Paritalo D / 4h+k+s / 87,5 m2

Huoneisto D2

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Rivitalo E / 3h+k+s / 65,5 m2

Huoneisto E1

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Rivitalo E / 3h+k+s / 65,5 m2

Huoneisto E2

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Rivitalo E / 3h+k+s / 65,5 m2

Huoneisto E3

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Rivitalo F / 3h+k+s / 65,5 m2

Huoneisto F1

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Rivitalo F / 3h+k+s / 65,5 m2

Huoneisto F2

Huoneisto F3

RakennuƩaja pidäƩää oikeuden muutoksiin.

Asunto Oy Oulun JahtivouƟ Rakennustapaselostus 29.5.2012

RAKENNUSKOHDE As Oy Oulun JahƟvouƟ on vapaarahoiƩeinen taloyhƟö. Kohteessa on kaksi kaksikerroksista luhƟtaloa, kaksi kaksikerroksista paritaloa ja kaksi yksikerroksista rivitaloa. YhƟössä on yhteensä 22 asuntoa.

SISÄSEINÄT PesuƟlojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesƟ.

TONTTI Kohde sijaitsee Oulun kaupungin vuokratonƟlla, Ritaharjun (79) kaupunginosan korƩelin 130 tonƟlla 2, osoiƩeessa KlippaƟe 1, 90540 Oulu

SISÄKATOT Saunoissa, pesuhuoneissa ja erillisissä WC-Ɵloissa on tervaleppäpaneelikatot. OntelolaaƩa- ja kipsikatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi.

Alaslaskukatot ja koteloinnit maalataan.

VARASTOT JA AUTOPAIKAT VSS ja tekninen Ɵla on sijoiteƩu piha-alueella sijaitsevaan rakennukseen.

Paritalojen sekä rivitalojen varastot on sijoiteƩu huoneiston sisäänkäynnin yhteyteen. LuhƟtalon varastot sijaitsevat luhƟtalojen päädyissä asemapiirroksen ja pohjapiirustusten mukaisesƟ. Piha-alueella on 23 autokatospaikkaa ja 2 avopaikkaa. Asuntoihin C1, C2, D1 ja D2 sisältyy autokatospaikka.

PIHA TonƟn yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesƟ.

PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesƟ.

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohjana on maanvarainen betonilaaƩa. Välipohjat ovat paritaloissa puurakenteisia ja luhƟtalojen välipohjan kantava materiaali on ontelolaaƩa.

JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puuverhous.

YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjan kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puurisƟkot.

VesikaƩeena on bitumikermi.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat levyrakenteisia. Pesuhuoneissa suihkunurkkauksen levyt on kiviaineisia ja muilta osin kosteanƟlan kipsilevyä. Pesuhuoneen seinät ovat kauƩaaltaan vesieristeƩyjä.

IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Parveke- ja terassinovet ovat lasiaukollisia puualumiiniovia.

OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalaƩuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat vakiopuuovia. Saunan ovet ovat lasiovia.

PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesƟ.

LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisessä, keiƫössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa on lautaparkeƫ (esim. tammi natur), jalkalistana laƫan sävyyn värjäƩy puulista.

Pesuhuoneissa, saunoissa, erillisessä WC:ssä sekä tuulikaapeissa on laatoitus.

KALUSTEET Tehdasvalmisteisia vakiokalusteita pohjapiirustusten mukaan mdfovilla. Keiƫössä, eteisessä ja pesuƟloissa kalusteovet ovat esim.

Topi-Kalustaja Oy:n Kosketus, valkoinen (maƩa). Keiƫön työtasot taivereunaista laminaaƫa ja pesualtaat upoteƩuja RST-altaita.

Muissa Ɵloissa kalusteet esim. Topi-Kalustaja Oy:n Marja, valkoinen.

PesuƟloihin allas- ja peilikaappi.

VARUSTEET Asuntoihin asennetaan wc-varusteet. Pesuhuoneissa ja eteisessä upotetut halogeenivalaisimet. Pesuhuoneissa suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesƟ.

KONEET JA LAITTEET Keiƫössä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi, jää-/pakasƟnkaappi, asƟanpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Paritaloasunnoissa erilliset korkeat jää- ja pakasƟnkaapit. Pesuhuoneissa on Ɵlavaraus pesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

PORTAAT Paritaloasuntojen portaat ovat vakiopuuportaita. Portaiden kaiteet ja reisilankut ovat valkoisia. Portaiden askelmat on värjäƩy parkeƟn sävyyn.

TALOTEKNIIKKA Rakennus liitetään Oulun kaupungin kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmön talteenotolla varusteƩu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmiƩaus. Huoneistoissa on vesikiertoinen laƫalämmitys.

Rakennukset varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liiƩymän.

HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadiƩu ennakkomarkkinoinƟvaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuƩaa siinä anneƩuja Ɵetoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myynƟasiakirjoissa. PerspekƟivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saaƩaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saaƩaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole esiteƩy markkinoinƟkuvissa.

Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saaƩavat vähäisessä määrin muuƩua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan.

Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainiƩuja tuoƩeita toisen valmistajan vastaaviin tuoƩeisiin.

Temotek Oy | TeknologianƟe 4 F | 90590 Oulu Puh. 020 743 6950 | Faksi 020 743 6951 info@temotek.fi | www.temotek.fi

Temotek Oy on asiakaslähtöinen ja palveleva rakennusliike, jonka osaaminen kaƩaa asuin-, teollisuus-, toimiƟla- ja julkisten kohteiden rakentamisen.