De Sitterlaan 33

Bungalow De Sitterlaan 33 Veldhoven

4

Inhoud 1. Geschiedenis van de plek

6

2. Modern wonen

10

3. Ontwerp Architectenbureau Van den Berg

14

4. Originele elementen 60-ger jaren

22

5. Regels voor uitbreiding op de kavel

24

6. Feiten en cijfers voor verbouwing interieur

26

7. Van het gas af!

34

Bijlagen 1. Originele bouwtekening en besteksomschrijving 2. Beschrijving muurisolatie 3. Garantie op dakbedekking 4. Energielabel C 5. Schets dakbalken 6. Schets riool en hemelwaterafvoer (HWA)

37 38 46 47 48 49 50

5

1. Geschiedenis van de plek Veldhoven was lang een klein Brabants dorpje. Het dorp lag in de loop van de beken de Gender en de Run. De Sondervick lag er toen al. En Zonderwijk was een klein gehucht aan de Sondervick. Pas in de jaren 60, de wederopbouwperiode, is het gaan groeien. Wijk na wijk verscheen op de akkers. Nu heeft Veldhoven 30.000 inwoners. Het is vastgegroeid aan Eindhoven.

Zonderwijk is een van de wijken die als grote vierkanten zijn ontwikkeld. De wijk is gelegd op een bolle akker, Een bolle akker wijst op langdurig grondgebruik. Dat betekent dat het goede grond was. Brabant bestaat uit dekzand, zand dat door de ijstijd is aangevoerd en in koude periodes is verwaaid.

Door de zandvlakte slingeren later de beken hun weg. En op de overgang van nat naar droog vestigden zich al vroeg de

mens. Onder Zonderwijk zit keileem in het zand, dat goed water vasthoudt. Daardoor was de grond al vroeg geschikt voor akkerbouw. De Sitterlaan ligt aan de rand van de wijk en dus van de bolle akker. Waar het huidige Park Vogelenzang ligt was de akker iets lager, afhellend in westelijke richting. In het begin stonden de bungalows aan de rand van Zonderwijk met uitzicht op het landschap. Later is de woonwijk ‘t Look gebouwd.

De afbeeldingen komen van de AHN-kaart, de Algemene Hoogtekaart Nederland. Blauw is laag en rood is hoog. Duidelijk is te zien hoe de woonwijk Zonderijk op de bolle akker ligt, aangeduid met de cirkel. Inzoomend is te zien dat de bungalows aan de rand van een lager gelegen gebied liggen. Dit gebied is nu Park Vogelenzang.

6

rond 1910

rond 1975

2016 7

8

9

2. Modern wonen “Bungalows”, een woord, door vakmensen vaak als onzakelijk en als modewoord veroordeeld, is toch voor vele mensen in onze tijd de uitdrukking van een begrip, van een heel speciaal verlangen geworden. Het drukt de behoefte uit naar rust, naar terugkeer tot de natuur, naar bescherming tegen de afmattende nevenverschijnselen van de moderne techniek. Tenslotte de vervulling van de wens, om afzonderljik en ongestoord te leven.” (Uit Bungalows, Walter Betting, J.J. Vriend, Moussault uitgeverij bv, Amsterdam, 1958.)

Bovenstaande tekst zou zo vandaag geschreven kunnen zijn.

De bungalow is echt een tijdloze woonvorm.

De grondgedachte van de moderne bungalow was revolutionair en onverenigbaar met de traditionele begrippen van het bouwen in die tijd. Het is een internationale stijl die in 1910 in Amerika in de mode kwam. De woning heeft een plat dak en een enkele verdieping. Daardoor speelt het leven zich af op één en hetzelfde niveau.

Alle bungalows hebben veel glas. Natuur en woonruimte worden daardoor nauw met elkaar in verbinding gebracht.

De ligging van de woonvertrekken richt zich naar de moderne opvattingen over zonlicht en belichting. De woonkamer ligt op het zuiden, de slaapvertrekken liggen op het noorden en westen. Aan de buitenzijde is het onderscheid tussen woonen slaapvertrekken goed te zien in het gevelontwerp.

10

De woonkamer is het grote en centrale hart van het huis, waar gegeten, ontmoet en gelezen wordt. In de woonkamer is de openhaard, waar rondom het ontmoeten zich concentreert.

De woonkamer heeft een directe verbinding met buiten, door openslaande deuren of schuifpuien. Met mooi weer is de tuin deel van de woonruimte.

De eetruimte in de woonkamer ligt nabij de keuken. De keuken is dienstruimte. Ze ligt achterin de bungalow. In de 70-ger jaren pas wordt het contact tussen de keuken en de woonkamer vergroot door de tussenliggende muur halfopen te maken. Die trend is doorgezet tot waarmee de keuken nu het hart van het huis is geworden, waar ook gegeten wordt.

Vanaf de jaren 60 zijn er veel bungalows in Nederland gebouwd. Het woningtype was bedoeld voor mensen die graag in de natuur woonden. Ze staan daarom vooral in de bossen en aan de randen van de nieuwe woonwijken zoals deze bungalow aan De Sittterlaan in Veldhoven.

De bungalow was heel gewild onder moderne mensen. Ze schaften na aankoop de nieuwste meubels van het merk Spectrum aan, van ontwerpers zoals Mart Visser en Gerard van den Berg. De gordijnen kwamen van De Ploeg uit Bergeijk. De keuken was een Bruijnzeel, met een strakke lijn en heldere indeling.

2112 10

260

10

260

10

400

10 55 7

123

10

180

10

130

10

239

26

256

opslag

26

wc badkamer

10

99

1443

200

1300

37

290

10

265

hal

265

achterste kamer

204

lange gang

285

440

100

26

336

26

26

patio

200

keuken

526

886

798

garage

37 66 26

240 320 372

66

90

260

26 940

285 260

260

26

448

woonkamer

425 10

428

36 40

800

11

De fundering met kruipruimten onder elk vertrek.

12

De muren opmetselen.

De dak- en vloerconstructie boven de woonkamer.

De dakconstructie boven de slaapkamers.

13

3. Ontwerp Architectenbureau Van den Berg Het perceel De bungalow vormt samen met de naastgelegen bungalow een geschakelde woning. De bungalows liggen rug aan rug.

Daardoor wordt de woning als vrijstaand ervaren.

Het perceel waarop de bungalow staat, 971m2 groot, is ruimer dan het oorspronkelijke plan (700m2). Het bosperceel aan de westzijde is er later bijgekocht. De bungalow grenst aan drie zijden aan een tuin. En de tuin aan de noordzijde grenst aan het park. En daarmee lijkt het alsof het midden in de natuur staat. De privacy in de tuinen en het bos is mede daardoor heel groot.

De functionele opzet Het centrum van de bungalow is de patio (7,5x9,5m). Het leven speelt zich af rondom deze intieme buitenruimte.

Doordat dit een beschutte plek is kan al vroeg in het voorjaar buiten gezeten worden.

14

patio2.jpg

12-01-19 13(18

De woonkamer ligt volledig op het zuiden, met grote ramen die veel licht tot diep in de kamer brengen. patio

De openhaard, karakteristiek voor de bungalow, geeft de woonkamer een natuurlijke tweedeling in rusthoek en eethoek. In de eethoek is een erker die het zicht op het bijbehorende bos mooi inkadert. De erker is een ruime vensterbank voor planten en objecten. De oprit is uit zicht maar de thuiskomst van medebewoners is wel goed te zien.

De keuken is afgesloten van de woonkamer. Ze orienteert zich op de patio. In de zomer wordt de patio deel van de woonkamer en is daarmee goed bereikbaar vanuit de keuken.

woonkamerzithoek4.jpg

12-01-19 13(24

Drie slaap/studeervertrekken liggen aan de patio. Daardoor is vanuit deze vertrekken contact mogelijk met gebruikers van de keuken en de woonkamer. Dit maakt het leven in de bungalow heel sociaal.

about:blank

Pagina 1 van 1

15

De garage ligt ook aan de patio. Wie thuis komt met fiets of auto loopt over de patio naar de keuken. En heeft zodoende contact met de vertrekken, de keuken en de woonkamer.

De voordeur ligt aan een verhoogd bordes dat uitkomt op de ruime hal. Het bordes heeft gemetselde tredes en een vloer van rode gebakken tegels.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de lange gang waaraan de slaap- en of studeer of werkvertrekken liggen. Hieraan liggen ook de onverwarmde bergruimten.

De badkamer en de wc liggen aan de lange gang en direct naast de hal. Ze hebben ook een toegang vanuit het eerste grote slaapvertrek.

De achterste kamer ligt op het noorden, met uitzicht op het Vogelzangpark. Dat maakt dit vertrek geschikt als werkplek of als atelier.

16

Tenslotte ligt onder het hele huis met uitzondering van de garage, een kruipruimte van 0,85m. hoog. Door deze opzet zijn alle kabels en leidingen onder de vloeren weggewerkt.

Dat was vooruitziend want het aantal kabels in huis neemt steeds meer toe. In elke kamer is een luik dat toegang geeft tot de kruipruimte en de hoogte maakt dat onderhoud en aanpassingen aan kabels en leidingen ten alle tijden eenvoudig is.

De vormgeving - licht en ruimte Geheel volgens de moderne inzichten ontworpen heeft het huis veel natuurlijk licht. Daardoor is overdag geen kunstlicht nodig in huis.

De bungalow ligt circa 1 meter hoger dan de straat. De verhoogde ligging zorgt voor uitzicht over de haag naar de straat, waardoor het heel ruim aandoet. De plafondhoogte is extreem hoog met 2.50m, dat versterkt nog eens de ruimtelijkheid van de vertrekken.

17

De grote ramen zijn over de hele breedte van de vertrekken.

Daardoor valt er veel zonlicht tot diep in de vertrekken. En daardoor warmt de zon al snel het huis op, waardoor de verwarming ‘s ochtends al snel uitgaat.

Elke gevel heeft zijn eigen compositie van ramen en deuren die een eigenstandig geheel vormen. Elke gevel is ook de expressie van de relatie met de omgeving. De voorzijde is open naar de straat. De zijgevel heeft een erker als een venster op de natuur. De achtergevel is gesloten met alleen een groot raam voor de werkruimte. De vertrekken rondom de patio zijn juist heel open om maximaal lichtinval en contact met de patio te hebben.

De bungalow is door de architect slim en doordacht ontworpen en precies afgestemd op de kwaliteiten van haar directe omgeving. Het is tijdloos comfortabel en ruim wonen.

Met een paar aanpassingen kan deze woning weer 50 jaar mee.

18

19

20

21

4. Originele elementen 60-ger jaren

Onder de ramen zijn de dorpels van zwarte keramische tegels.

22

De bungalow is nooit verbouwd. Daardoor zijn heel veel originele elementen uit de 60-ger jaren bewaard gebleven. Voor liefhebbers van vintage is dit van grote waarde. Het oude beslag zit bijvoorbeeld nog op de deuren. De lichtknoppen zijn ook nog origineel.

Een zeepbaktegel, speciaal ontworpen om in de muur De vloer van de keuken, badkamer en toilet zijn van gele Mosa tegels 15x15 te passen.

Mosa Ceram dhg tegels.

De deuren hebben een typische fineerlaag, en zitten in stalen kozijnen

De muren zijn ruw maar fijnschalig stucwerk, granol geheten.

De pui van de voordeur is gemaakt van ondoorzichtig glas, met een vierkant reliefpatroon.

23

5. Regels voor uitbreiding op de kavel In het hierna volgende is een selectie gemaakt van tenminste relevant zijnde regels voor bouwen op de kavel, uit het bestemmingsplan te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl Voor het bouwen binnen het bouwvlak gelden de volgende regels: a. het hoofdgebouw is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;

Erkers Bouwwerken in de vorm van erkers, al dan niet met bijbehorende overkapping, zijn overal toegestaan, indien wordt voldaan aan de volgende regels: a. de erker met bijbehorende overkapping is gelegen tegen de voorgevel van het hoofdgebouw, danwel is de erker met bijbehorende overkapping gelegen tegen de voor- én zijgevel van het hoofdgebouw; b. de breedte van de erker aan de voorgevel mag 100% van de voorgevel van het hoofdgebouw bedragen; c. de bouwhoogte van de erker en de bijbehorende overkapping mag niet meer dan 3,6 meter bedragen; d. de afstand van de voorzijde van de erker met bijbehorende overkapping tot aan de voorste en zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 2 meter; 24

e. de diepte van de erker met bijbehorende overkapping mag niet meer dan 1,5 meter bedragen.

Carports Bouwwerken in de vorm van carports zijn overal toegestaan, indien wordt voldaan aan de volgende regels: a. carports mogen uitsluitend worden opgericht naast de zijgevel van de woning en het verlengde daarvan, vanaf 3 meter vóór de voorgevellijn en het verlengde daarvan en tot 1 meter achter het bouwvlak; c. voor zover gericht naar het openbaar gebied, dient de carport te worden gebouwd tegen de zijgevel van de woning en 2 meter achter de voorgevellijn; d. per woning mag maximaal één carport worden opgericht; e. de goothoogte van de carport mag niet minder dan 1,5 meter en niet meer dan 3,2 meter bedragen; f. de bouwhoogte van de carport mag niet meer dan 3,2 meter bedragen, met dien verstande dat een maximale bouwhoogte van 4,5 meter is toegestaan voor carports die op een afstand van minimaal 2 meter achter de voorgevellijn zijn gelegen; g. de oppervlakte van de carport mag niet meer dan 20 m² bedragen; h. de lengte van de carport mag niet minder dan 4 meter en de breedte niet minder dan 2,5 meter bedragen.

2m

1m

op en naast het bouwvlak, binnen de stippellijnen mag 1 carport gebouwd worden

het hoofdgebouw is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak. Bouwvlak mag geheel worden bebouwd.

3m 7m

25 000

6. Feiten en cijfers voor verbouwing interieur In dit hoofdstuk is voor de meest essentiele onderdelen van de bungalow inzicht gegeven in de afmetingen en de nu toegepaste materialen. Een verbouwing of vloerisolatie kan op basis hiervan zeer globaal geraamd worden. Het geeft, wanneer kengetallen te vinden zijn, inzicht in de orde van grootte van de kosten voor een modernisering. De onderdelen die in feiten en cijfers zijn uitgewerkt zijn: 1. plafonds 2. beglazing 3. vloeren 4. trace riool en hemelwaterafvoer (hwa)

26

6.1 Plafonds In de meeste vertrekken is een plafond van zachtboard platen. Deze voldoen niet meer aan de huidige brandwerendheidseisen maar zijn verder in goede staat. De plafonds worden tegenwoordig gemaakt van bijvoorbeeld gipsplaten.

Een reden om te vervangen kan ook zijn de wens om infrarood panelen in de plafonds in te bouwen ter vervanging van de radiatoren (zie 5. Van het gas af!). Het oppervlakte zachtboard plafonds is 127,30 m2.

2112

336

10

260

10

260

10

400

10 55 7

123

10

180

10

130

10

239

26

256

4,9 m2

10,15 m2

15,50 m2

265

10,15 m2

10

526

886

798

200

99

1443

200

1300

37

290

10

14,55 m2

265

26

204

28,75 m2

285

440

100

26

26

26

66 26

240 320 372

66

90

260

26 940

285 260

260

37

26

448

48,30 m2

425 10

428 800

36 40

27

6.2. Beglazing raam midden: 140x116 cm.

II

II

raam boven: 250x26 cm.

II

De ramen in de bungalow zijn van drie typen beglazing voorzien. De grootste ramen zijn dubbelglas en dat geeft al veel isolatie. Het energieverbruik is erg laag geweest, vergeleken met het landelijk gemiddelde (zie 5. Van het gas af!). Met de gegevens op deze pagina kunnen verschillende scenario’s van raamisolatie worden berekend.

deur: 76x163 cm. raam onder: 140x64 cm.

raam boven: 60x27 cm.

II

++

HR++ glas: Alle ramen in de keuken zijn HR++ glas. De keukendeur is SANCO dubbelglas.

II

Dubbelglas: De meeste ramen, en ook de grootste ramen, zijn dubbelglas van Glaverbel, geplaatst in 1979.

raam boven:75,5x27 cm.

II

II

I

raam openslaand: 106x60 cm.

groot raam: 194x124 cm. raam openslaand: 60x116 cm.

deur: 143x64 cm.

Enkelglas met voorzetraam: De openslaande ramen en bovenlichten van de slaapvertrekken en achterste kamer hebben alleen voorzetramen. Dit geldt ook voor de openslaande deuren en bovenlicht in de woonkamer, en de ramen en voordeur bij de entree.

raam boven: 27x173 cm.

I

++ I

II

II

II

++

II

II

I II

groot raam: 130x270 cm.

28 000

Projektnaam

schaal 1:000

papier A4

00-00-2016

Enkelglas: De ramen in de garage zijn enkelglas.

29

6.3 Vloeren

Merbau

Alle vloeren hebben een kruipruimte van ongeveer 0,85m. diep (zie historische foto’s). De vloer bestaat uit dragende balken met daarop vloerplanken. In de meeste ruimten is een luik aanwezig.

Houten vloeren De woonkamer heeft een hardhouten vloer (48,3 m2), houtsoort Merbau, dat in de was gezet wordt. Het grote slaapvertrek (15,5 m2)en de achterste kamer (14,5 m2) hebben een eikenhouten vloer, transparant gelakt.

Tegelvloeren De hal heeft een vloer van Alta-kwartsiet tegels (30x30cm).

De tegels zijn breukruw afgewerkt.

De keuken, badkamer en toilet hebben een vloer van Mosa Ceram dhg tegels (10x10cm).

Het bordes is belegd met rode plavuizen (10x20).

Betonvloeren In de opslagruimten en in de garage ligt een vloer van aangestampte beton.

De lange gang (11,55 m2) en twee slaapvertrekken (10,15 m2) zijn belegd met linoleum. Een van de twee identieke slaapvertrekken heeft hierop geplakt een rieten mat.

30

Eiken

Alta kwartsiet breukruw

2112 336

10

260

10

260

10

400

10 55 7

123

10

180

10

130

10

239

26

linoleum

vloer eiken

14,55 m2

10,15 m2

10,15 m2

15,50 m2houten

204 26

linoleum

beton

kwartsiet breukruw tegels 30x30

265

houten vloer eiken

beton

256

12.60 m2

265

285

linoleum

1443

99 526

886

798

200

12,80 m2

200

37

290

19,2 m2

1300

beton

Mosa Ceram dhg tegels 10x10

10

16.15 m2

10

440

100

26

26

26

448

houten vloer - Merbau

66 26

240 320 372

66

90

260

26 940

285 260

260

37

26

48,30 m2

425 10

428 800

36 40

31

6.4 Vloerisolatie De vloeren zweven boven de kruipruimte. De kruipruimte, te zien in de historische foto’s zijn per vertrek ommuurd. De diepte van de kruipruimte is ongeveer 0,85m.

Er zijn twee manieren van isoleren van de vloer. Dit kan door de kruipruimte op te vullen met isolerend materiaal. Aan de hand van de gegeven oppervlakten en de diepte kan het aan m3 vulmateriaal berekend worden voor de eerste oplossing, per vertrek dat geisoleerd wenst te worden.

Isoleren van de vloer kan ook door onder de vloer een TONSON-folie aan te brengen. De oppervlakten vloer zijn gegeven onder 6.3 Vloeren.

32

2112 336

10

260

10

260

10

400

10 55 7

123

10

180

10

130

10

239

26

100

26

26

26

204 26

285

8,5 m2

8,5 m2

13 m2

13,5 m2

10 1443

99

200

1300

37

290

10

265

12 m2

265

440

256

10,5 m2

200

11 m2

526

886

798

19,2 m2

66 26

240 320 372

66

90

260

26 940

285 260

260

37

26

448

41 m2

425 10

428 800

36 40

33

7. Van het gas af!

Op termijn gaan alle woningen van het gas af. De bungalow met zijn grote platte dak, is zeer geschikt voor deze aanpassing. Het dak is goed toegankelijk voor inspectie en onderhoud. De niet verwarmde opslagruimten naast de hal (cv-hok en berging) zijn zeer geschikt voor de apparatuur die in een woning van de toekomst nodig is.

De totale opp. dak van de bungalow is 213,75 m2, Het voor panelen geschikte oppervlakte dak is 153 m2, bijna 6x groter dan in de huidige situatie nodig is.

(Afstand panelen tot de rand: is Breedte < 2 x Hoogte dan No-Go zone = 0,08 * Breedte). Er is dus veel ruimte om energie op te wekken.

De cv-ketel op gas kan vervangen worden door een warmtepomp. Deze zuinige pomp kan aangedreven worden door eigen zonnecellen. Het warm water kan zuinig worden voorverwarmd door de eigen zonnecollectoren op dak. En de vertrekken electrisch verwarmen kan zuinig en nieuw met de infrarood panelen.

Het gangbare gasverbruik is 1875m3 per jaar.

Het gangbare stroomverbruik is gemiddeld 2400 kWh per jaar.

2. De Warmtepomp in plaats van de cv-ketel op gas De Warmtepomp is de vervanger van de cv-ketel en is er in meerdere soorten. De warmtepomp heeft energie nodig, maar is 1/4 efficienter dan de huidige cv-ketels. Door de subsidie wordt de zogenaamde terugverdientijd een stuk korter. Het is mogelijk om op 1 huisadres voor 2 Warmtepompen subsidie aan te vragen. Je kan hierbij denken aan een losse Warmtepomp voor verwarming en een Warmtepomp boiler. Door het plaatsen van een Warmtepomp en een Warmtepomp boiler kan de subsidie wel oplopen tot â&#x201A;Ź3.700,00 of meer.

1. Zonnepanelen voor electriciteit opwekking Een zonnepaneel meet 1.65x1.00m. en levert 225kWh per jaar. Bij een verbruik van 3400 kWh per jaar, gemiddeld voor een vrijstaande woning worden 16 panelen geadviseerd. Het gemiddelde aantal zonnepanelen bij buren-bungalows is 16 stuks. Dit is een dubbele rij over 13,2 meter en 26,4 m2.

Het verbruik was in deze bungalow jarenlang geen 3400 maar 2400 kWh. Maar met verwarming van de vertrekken met infrarood panelen zal het verbruik wel toenemen.

34

3. Zonneboiler voor opwarming water Een zonneboiler bestaat uit zonnecollectoren die er net zo uitzien als zwarte zonnepanelen. De zonnecollectoren nemen warmte op die afgegeven wordt aan een boilervat dat zo dicht mogelijk bij de collectoren wordt geplaatst. Met een zonneboiler kan de centrale verwarming, wasmachine, vloerverwarming of douche van warm water worden voorzien.

Afhankelijk van het jaarlijkse gemiddelde rendement levert een zonneboiler 60% van de energie die nodig is om aan de warmwaterbehoefte te voldoen. Naast de energiebesparing is het ook financieel aantrekkelijk. Een huishouden van drie personen bespaart gemiddeld â&#x201A;Ź160-210 per jaar en heeft de zonneboiler in zoâ&#x20AC;&#x2122;n 7-9 jaar terugverdiend. Nog een bijkomend voordeel: er is een landelijke subsidie. De hoogte van het subsidiebedrag is afhankelijk van het soort apparaat en de energieprestatie.

4. Infrarood panelen in plaats van radiatoren Met infrarood panelen verwarm je volledig elektrisch, maar toch zeer duurzaam. Infrarood panelen zijn goed weg te werken in het interieur. Het is bijvoorbeeld mogelijk om panelen in te bouwen in plafonds. In de badkamer past een infrarood spiegel. De vrijwel onzichtbare panelen vervangen de opvallende radiatoren in huis.

Infrarood panelen zenden een soort onzichtbaar licht uit. Dit is hetzelfde licht welke de zon dagelijks uitzend. Dit onzichtbare licht voelt heerlijk warm net als of je in de zon ligt. Het voordeel van infrarood panelen is, dat ze geen lucht maar objecten (vloeren, muren, meubels en mensen) verwarmen.

Wanneer bijvoorbeeld de deur even open gaat, gaat er geen of weinig warmte verloren.

Met infrarood panelen is ook heel plaatselijk verwarmen goed mogelijk. Denk hierbij aan een badkamer of studeer-

kamer, die maar een paar uur per dag gebruikt wordt. (www.mijnduurzaamrendement.nl)

153.5 m2

De stippellijn is de afstand die de panelen van de rand af moeten staan in verband met wind. Het zou kunnen zijn dat de panelen uit het zicht vanaf de straat geplaatst moeten worden. Zie google maps voor voorbeelden van opstellingen bij de buren bungalows.

35

36

Bijlagen 1.

2.

3.

4.

5.

6.

Originele bouwtekening en besteksomschrijving Beschrijving muurisolatie Garantie op dakbedekking Energielabel C Schets dakbalken Schets riool en hemelwaterafvoer

37

Bijlage 1. Originele bouwtekening en bestekomschrijving

Architectenbureau Van den Berg Technisch bureau: Bouwgroep â&#x20AC;&#x2DC;61

38

39

40

41

42

43

44

45

Bijlage 2. Beschrijving muurisolatie

termokomfort

aanbre​ngen 4 ​ x huis​kamer 2 ​ x ​sl​aapka​mer

.

O

1982

19

woningisolatie met Shell termoparels

Totaal 1739,22 inklus​ie​f B.T.W. EXTRA WERKZAAMHEDEN:

isolatiewerken schilderwerken ​linssen best by li​n​ssen best by postbus 19 - 5680 AA ​b​est ​industrieweg 175 - telefoon (04998) 1389-1​3 ​38 cliënt

WERKTIJD ​ egintijd ​: ........​..​.​. ​u​.

KM-STAND ​eindtijd ​: .........​.​. ​u. eindst. b

beginst. t​ ot. uren : ​.........​.. u. totaal

S​P​ECIFICATIE ​uitvoering m ​ agazijn

transport ​diversen uur uur ..​..

uitvoeringsdatum: .​..3

..........

adres

-​-​------​-----. ​uur

: Dhr. I . ​ V. Stipho​ut... ​: ​De Sitt​er​l​aan 33 ----

offerte : no... ​30.076

code-Woonplaats : ​5505 AB Ve​ld​hove​n d.d.

1.​12.'​80

uur

arbeidstijd :​--------- u​ur à fl. handtekening cliënt voor: O goed uitgevoerde werkzaamheden o ​ ntvangst materialen

telefoon : 040-533882 uitvoerder OMSCHRIJVING :

74 m2 spo​uwmuurisola​tie met Shell Ter​mop​are​ls

Wo​on​kam​er Zuid west. Gevel slaap​kamer n ​ aast de

garage, tiin buurman 150,-- voor v​ entil​a​ti​e

46

handtekening uitvoerder voor ontvangst bedrag : fl.

reklames worden alleen dan in behandeling genomen indien zij binnen 8 dagen na ontvangst der goederen schriftelijk ter kennis zijn gebracht. ​op al ​on​ze offertes en overeenkomsten zijn toepasselijk onze algemene voorwaarden gedeponeerd bij de kamer van koophandel te eindhoven.

Bijlage 3. Garantie op dakbedekking

van doorn dakspecialist b​.v.

Van Vroonhovenlaan 53 ​Postbus 78 5500 AB Veldhoven Tel. 040-2536600 ​Fax. 040-2546025

ten gevolge van windsnelheden groter dan 28 ​m/​sec. Het na het gereedkomen van het werk aanbrengen van veranderingen in relatie tot het dak door anderen dan het in dit certificaat bedoelde bedrijf met uitzondering van onvermijdelijke noodvoorzieningen in ​geval ​v​an schade. ​Het niet voldoende) onderhouden va​n de be​treffende dakconstructie. Teneinde ​ze​ker ​te ​zi​jn ​aan deze ​voorwaarde t​e voldoen is Van Doorn Dakspecialist b.v. gaarne bereid op basis van een onderhoudscontract dit onderhoud te verzorgen. ​Het

= ​GARANTIE C​E​RTIFI​C​AAT = Certificaatnr.: 12.086 V​an Doorn Dakspecialist b.v. verklaart hierbij tegenover:

M​evrouw ​V​an Stiphout, De Sitterlaan 33 te Veldhoven

niet nakomen van eventuele andere dan onder f. genoemde door

​ erandering van het gebruiksdoel van partijen overeengekomen bedingen. G ​ evolgschade. V

het gebouw.

ARTIKEL 3 D ​ e garantie houdt in dat: ​a. ​In geval van gebreken vallend onder de garan​tie terzake ​van

w​elke gebreken recht bestaat op herstel cq.

vervanging, zo spoedig mogelijk tot herstel res​p​ectievelijk vervanging wordt overgeg​aa​n, echter nooit meer dan de geïndexeerde oorspronkelijke aanneemsom.

ARTIKEL 4 Alle geschillen over zowel de vaststelling van de schade als over de uitleg van het garantiecertificaat zullen uitsluitend worden beslecht door in overleg te benoemen onpartijdige derde, wiens beslissing genomen na kennisneming van alle ​terzake do​ende feiten, ​v​oor partijen bindend is.

Aldus gedaan en getekend,

.--.-.​--

dat zij de door haar geleverde en aangebrachte ... ​bi​tumineuze dakbedekking

op woning, De Sitterlaan 33 te Veldhoven v ​ olgens

te Veldhoven, 26 april 2012

opdrachtbevestigingref.: AW​/​25120056/MM, d.d. 27 maart 2012 gedurende 10 achtereenvolgende jaren garandeert op waterdichtheid.

GARANTIE​VO​ORWAARDEN ARTIKEL 1 ​De garantie gaat in op de opleveringsdatum van he​t ​betrokken dak en na betaling van de factuur.

ARTIKEL 2 N ​ iet onder garantie valt alle schade die kennelijk het gevolg is van: ​a. ​Bouwtechnische

oorzaken, zoals verzakkingen van het gebouw.

Ve​rvorming van de onderconstructie indien groter da​n ​door de betrokken norm wordt toegestaan, tenzij de dragende ondergrond deel uitmaakt van het werk. Mechanische oorzaken van buitenaf. Stormschade

47

Bijlage 4. Energielabel C Energielabel woning

De Sitterlaan 33 Energielabel ergielabel 5505AB Veldhoven woning ning BAG-ID: 0861010000387694

Registratienummer

De Sitterlaan 33 tterlaan 33 5505AB Veldhoven AB Veldhoven

BAG-ID: 0861010000387694 D: 0861010000387694

Overzicht woningkenmerken Veel besparingsmogelijkheden

C Energielabel C C C Registratienummer Energielabel Energielabel Datum van registratie C Geldig tot C

Energielabel

Overzicht woningkenmerken ht woningkenmerkenVeel besparingsmogelijkheden el besparingsmogelijkheden

Energielabel Energielabel

Registratienummer

343350361

24-06-2018 Datum van registratie Datum van registratie 24-06-2028 Geldig tot 343350361 Geldig tot 343350361 343350361 24-06-2018 24-06-2018 24-06-2018 24-06-2028 24-06-2028 24-06-2028 343350361 343350361 24-06-2018 24-06-2018 24-06-2028 24-06-2028 Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen: (Extra) isolatie van uw begane grondvloer Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater

1. Woningtype Twee onder een kap Bouwperiode 1965 t/m 1974 Woonoppervlakte >140 m2

1.

Twee onder eenglas kap 2. Woningtype Glas woonruimte(s) Dubbel ingtype Twee onder een kap Bouwperiode 1965 t/m 1974glas Glas slaapruimte(s) Dubbel Bouwperiode 1965 t/m 1974 Woonoppervlakte >140 m2 3. Gevelisolatie Gevel extra geïsoleerd Woonoppervlakte >140 m2 2. Dakisolatie Glas woonruimte(s) Dubbel glas 4.

Dak extra geïsoleerd woonruimte(s) Dubbel glas Glas slaapruimte(s) Dubbel glas 5. Vloerisolatie Vloer niet extra geïsoleerd Glas slaapruimte(s) Dubbel glas 3. Verwarming GevelisolatieIndividuele Gevel extraCV-ketel, geïsoleerd 6. geïnstalleerd in of na 1998 elisolatie Gevel extra geïsoleerd 4. Aparte Dakisolatie Dak extra geïsoleerd Geen apart toestel 7. warmtapwatervoorziening solatie Dak extra geïsoleerd 5. Zonne-energie Vloerisolatie Vloer nietzonnepanelen extra geïsoleerd Geen en geen zonneboiler 8. risolatie Vloer niet extra geïsoleerd 6. Ventilatie Verwarming Individuele CV-ketel, geïnstalleerd in of na 1998 9.

Geen mechanische afzuiging warming Individuele CV-ketel, geïnstalleerd in of na 1998 7. Aparte warmtapwatervoorziening Geen apart toestel te warmtapwatervoorziening Geen apart toestel 8. Zonne-energie Geen zonnepanelen en geen zonneboiler ne-energie Geen zonnepanelen en geen zonneboiler 9. Ventilatie Geen mechanische afzuiging ilatie Geen mechanische afzuiging

Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit HR++ glas in de woonruimte(s) HR++ glas in de slaapruimte(s)

Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken.

Goedgekeurd door: Naam Examennummer

orm de regeling energieprestatie ​59729880 gebouwen, welke D

KvK nummer Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op www.energielabelvoorwoningen.nl of www.zoekuwenergielabel.nl.

Disclaimer De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. In de bijlage krijgt u een indicatie hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daad- werkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.

Bijlagebijhetenergielabel ​Meer

Weinig besparingsmogelijkheden

informatie over de geadviseerde maatregelen

48

De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. Hieronder vindt u meer informatie over de geadviseerde maatregelen.

Bijlage 5. Schets dakbalken

49

Bijlage 6. Schets riool en hemelwaterafvoer (HWA) Het dak heeft 4 HWA-afvoeren, twee op de patio en twee aan de voorzijde. De berging takt aan op de HWA-afvoer van het dak aan de voorzijde. De riolering verbindt badkamer, toilet en keuken en loopt onder de woonkamer door naar de straat.

50

Aan alle genoemde informatie en getallen kunnen geen rechten worden ontleend.

De Sitterlaan 33 is gebouwd in opdracht van de familie Van Stiphout-Koevoets en is inmiddels al vijftig jaar in haar bezit. We weten hoe fijn het is om erin te wonen. Dit boekje is geschreven voor de liefhebber van bungalows en voor geïnteresseerde kopers. Met dit boekje leer je de architectonische kwaliteiten en de landschappelijke kwaliteiten snel begrijpen.

De informatie kan ook helpen met het inschatten van kosten voor het aanpassen aan deze tijd zodat het weer vijftig jaar meekan.

Zussen van Stiphout - januari 2019