SERVICEINFORMATION f端r die Wohnungswirtschaft
Techem Energiemonitoring. Mehr wissen, gezielt handeln. Energieverbrauch und Nebenkosten senken.
ENERGIEMONITORING
Die Situation: Energieverbrauch senken, das Klima schützen
Energie effizient einsetzen. Zum effizienten Umgang mit Heizenergie und Warmwasser beitragen: Das ist eine wichtige Voraussetzung, den Erfordernissen des Umwelt- und Klimaschutzes gerecht zu werden und den Energieverbrauch in Wohn- und Gewerbegebäuden zu reduzieren. Hinzu kommt, dass die Energiekosten langfristig steigen werden. Damit gewinnt die „zweite Miete“ für die Bewohner weiter an Gewicht.
Transparenz schaffen. Für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft bringt das eine große Herausforderung mit sich. Die zentrale Frage lautet: Wie machen Sie als Eigentümer, Genossenschaft oder Verwaltungsunternehmen den Energieverbrauch für sich transparent? Wie können Sie die Bewohner gezielt beraten und jederzeit auskunftsfähig sein?
Die Umwelt entlasten, das Klima schützen – der effiziente Einsatz von Energie trägt dazu bei.
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ENERGIEM O N I TO R I N G
Die Lösung: Mehr Transparenz dank Techem Energiemonitoring Techem Energiemonitoring schafft genau die Transparenz, die Sie brauchen. Dank präziser Informationen über den Energieverbrauch in Ihren Liegenschaften können Sie fundierte Entscheidungen treffen und gezielt handeln.
Einblicke erhalten, Verbrauch senken.
Ihre Vorteile mit Energiemonitoring.
Ist der Energieverbrauch in Ihren Liegenschaf-
• Sie erhalten jederzeit ein komplettes Bild über
ten vergleichsweise hoch? Welche Veränderun-
den Energieverbrauch und die Energiekosten
gen und Auffälligkeiten gibt es? Wo sollten Sie
in Ihren Liegenschaften.
gegensteuern und beispielsweise Bewohner informieren? Wo gibt es Investitionsbedarf?
• Sie können die Bewohner gezielt beraten, wenn während der Heizperiode ungewöhnliche Veränderungen auftreten.
Die Antworten darauf liefert Ihnen Techem Energiemonitoring. Damit erhalten Sie die Transparenz, die Sie für sichere Entscheidungen brauchen.
• Sie sind bei Fragen Ihrer Bewohner jederzeit und umfassend auskunftsfähig. • Sie erhalten gezielte Informationen als Basis für Ihre Investitionsentscheidung.
Bequem auf Ihre Daten zugreifen. Alle für Ihre Liegenschaften verfügbaren Auswertungen können Sie einfach und bequem im Internet abrufen: über das Techem Portal. Sie haben dort für alle Analysen eine komfortable Auswahl an Sortier-, Filter- und Suchoptionen, wie z. B. Größe der Liegenschaften, Postleitzahlenbereiche und Liegenschaftsnummern. Sie können die übersichtlich gestalteten Analysen direkt einsehen oder herunterladen.
Sie tragen zur Senkung des Energieverbrauchs in Ihren Liegenschaften bei – und sichern die Vermietbarkeit. 3
ENERGIEMONITORING
Techem Energiemonitoring: Entscheiden Sie auf fundierter Grundlage Mit Techem Energiemonitoring haben Sie Zugriff auf verschiedene Auswertungen und Analysen. Welche Ihnen zur Verfügung stehen, hängt von den in Ihrer Liegenschaft installierten Erfassungsgeräten bzw. Systemlösungen ab.
Verdunster Energiemonitoring im Überblick
Funksystem
Techem Smart System
Bestandsanalyse
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Benchmarkanalyse
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Zeitreihenanalyse
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Nutzeinheitenanalyse
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Nutzeinheitenanalyse Plus Unterjährige Nutzeinheitenanalyse
Bestandsanalyse Sie erhalten einen detaillierten Einblick, wie viel Energie für Heizung und Warmwasser in Ihren Liegenschaften verbraucht wurde und welche Kosten dafür angefallen sind. Diese Werte gewinnen durch Vergleiche mit den Vorjahreszahlen und mit den eigenen Liegenschaften untereinander zusätzliche Aussagekraft. Ihre Vorteile • Sie erkennen Veränderungen und können reagieren. • Sie erhalten Ansatzpunkte für Kostensenkungen.
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Elektron. Heizkostenverteiler (EHKV)
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Benchmarkanalyse Eigene Liegenschaften können mit ähnlichen Objekten aus dem Techem Bestand unter Berücksichtigung von Liegenschaftsgröße und Region gezielt miteinander verglichen werden. Auf diese Weise erfahren Sie, ob in Ihren Liegenschaften vergleichsweise viel oder wenig Energie für Heizung und Warmwasser verbraucht wird. Ihre Vorteile • Sie decken Verbesserungspotenziale auf. • Sie können den energetischen Zustand klar bewerten.
Zeitreihenanalyse Sie können sich ein Bild davon machen, wie sich Verbrauch und Kosten in Ihren Liegenschaften im 6-Jahres-Zeitraum entwickelt haben. Die Ergebnisse beinhalten den Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser und können klimabereinigt angezeigt werden. Ihre Vorteile • Sie erkennen Trends und Verbrauchsspitzen. • Sie können Effekte von (Modernisierungs-)Maßnahmen fundiert bewerten. • Sie optimieren Ihre Auskunftsfähigkeit gegenüber den Bewohnern.
Nutzeinheitenanalyse Sie bekommen eine detaillierte Übersicht über Verbrauch und Kosten in den einzelnen Wohnungen. Dabei wird der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser einbezogen. Der Vergleich mit den jeweiligen Vorjahreswerten deckt Veränderungen auf. Ihre Vorteile • Sie können Bewohner gezielt informieren. • Intensivnutzer und Extremsparer können identifiziert werden.
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Nutzeinheitenanalyse Plus Damit erhalten Sie genauere Aufschlüsse zu Verbrauchswerten und Kostenentwicklung. Die Ergebnisse werden für jede Nutzeinheit bis auf Monatsebene ausgewiesen. Ihre Vorteile • Sie können die Bewohner noch gezielter informieren. • Sie sind bei Nachfragen jederzeit auskunftsfähig.
Unterjährige Nutzeinheitenanalyse Wissen, wie sich der Verbrauch entwickelt, in Wochen- oder Monatsübersicht, zu jedem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt. Ihre Vorteile • Sie können den aktuellen Verbrauch abrufen und analysieren. • Unregelmäßigkeiten in Leerständen und andere Auffälligkeiten werden zeitnah sichtbar; das ermöglicht schnelles Gegensteuern.
Sprechen Sie mit Ihrem persönlichen Kundenbetreuer über Techem Energiemonitoring. Nähere Informationen finden Sie auch unter www.techem.de/energiemonitoring
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ENERGIEM O N I TO R I N G
Techem Energiemonitoring: Mehr Transparenz für die Bewohner Die neue Heizkostenverordnung verfolgt ein klares Ziel: Der eigene Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten sollen für die Nutzer transparent sein.
Der gesetzliche Hintergrund.
Die neue Transparenz.
Der Gesetzgeber zielt darauf ab, die Nutzer
Techem schafft Überblick für die Bewohner:
zum sparsamen Einsatz von Heizenergie und
In der Verbrauchsanalyse, die Bewohner auf
Warmwasser zu motivieren. Die Erfahrungen
Ihren Wunsch zusammen mit der Einzelabrech-
zeigen: Wer den eigenen Verbrauch kennt und
nung erhalten können, sind alle Kosten und
konkrete Einsparmöglichkeiten vor Augen hat,
Verbräuche der letzten drei Jahre übersichtlich
kann und wird bewusster mit Energie um-
dargestellt. Für die Zukunft plant Techem ein
gehen.
Online-Mieterportal, mit dem Sie zusätzlichen Mehrwert bieten können. Wenn Sie den Be-
Darum hat der Gesetzgeber in der Erweiterung
wohnern den Zugang dazu eröffnen, erhalten
des § 7 Absatz 2 der Heizkostenverordnung
diese aktuelle Einblicke in ihren individuellen
klargestellt, dass die Kosten für die Analyse
Verbrauch.
des Energie- und Warmwasserverbrauchs umlagefähig sind.
Im Paket noch effektiver. Nutzen Sie mit Techem Smart System alle Möglichkeiten des Techem Energiemonitorings und profitieren Sie gleichzeitig von noch besserer Abrechnungsqualität. Mehr dazu und auch zum Techem Energiesparsystem adapterm unter www.techem.de/smartsystem. 7
Techem. Deutschlandweit immer für Sie da. Techem ist bundesweit und flächendeckend vor Ort für Sie da. Mit allen Services rund um das Erfassen und Abrechnen von Wärme- und Wasserverbrauch – mit Geräten und Systemen, die mehr können als erfassen: Sie sparen aktiv Energie.
Zusätzlich verhilft Ihnen Techem zu weiteren Vorteilen: Sie optimieren Ihre Arbeitsabläufe und senken Ihre Verwaltungskosten nachhaltig.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und den kompetenten Teams ganz in Ihrer Nähe. Sprechen Sie uns an.
Techem Energy Services GmbH Hauptstraße 89 D-65760 Eschborn Tel.: 0 18 02/50 80 50* Fax: 0 18 02/50 80 51* www.techem.de/energiemonitoring
*6 ct/Verbindung aus dem dt. Festnetz, max. 42 ct/Minute aus den dt. Mobilfunknetzen
84410.02.0511/5.000 Gedruckt auf chlorfreiem Papier. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Techem. Energie clever nutzen.