TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Bektaş ACAR
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800 www.turkaygayrimenkul.com turkaygayrimenkul@gmail.com Şehit Osman Avcı Mahallesi Melekli Caddesi İncilife Residence 12-A/36 Eryaman / ANKARA
0532 7163756
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Bektaş ACAR
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800 www.turkaygayrimenkul.com turkaygayrimenkul@gmail.com Şehit Osman Avcı Mahallesi Melekli Caddesi İncilife Residence 12-A/36 Eryaman / ANKARA
0532 7163756
Öncelikle bu dosyada yer alan bilgilerin, gayrimenkul alım ve satımı ile ilgili kafanızda oluşan sorulardan bazılarına cevap bulmakta size yardımcı olacağını umuyorum. Yatırım yapacağınız gayrimenkulü en iyi bir fiyata satmaya/almaya ve bu arada yaşaya bileceğiniz rahatsızlıkları en az düzeye indirmeye tamamen kararlı bir gayrimenkul profesyonelini ile çalışacağınıza sizi temin ederim. Bence her bir müşteri sonsuza dek benim müşterimdir, bu nedenle temel ilkem ; Geleceğe dönük güven ve dostluk temeli oluşturarak tüm yaşamımız boyunca birlikte çalışabilmek olacaktır. Bu ilkeyle yola çıkarak satacağınız ve alacağınız gayrimenkulünüzün işlemi sürecini sizin için hoş ve stressiz bir deneyim haline getirmeyi hedefliyorum. Bu meslekteki başarım ,tüm müşterilerimin mutlak memnuniyetine bağlıdır. Bütün teklif ve görüşlerinize açık olduğumu bilmenizi isterim. Saygı ve Sevgilerimle… Bektaş ACAR Gayrimenkul Satış Direktörü TURK//AY Gayrimenkul DAN. PAZ. Hiz. Şti.
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Bektaş ACAR
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800 www.turkaygayrimenkul.com turkaygayrimenkul@gmail.com Şehit Osman Avcı Mahallesi Melekli Caddesi İncilife Residence 12-A/36 Eryaman / ANKARA
0532 7163756 Satılık : 4.150.000 TL Web Aç Metrekare : 1.100 m² Bölüm : 1 Bina Yaşı : 4 Bulunduğu Kat : Giriş Katı İlan No : 31332-1298 İşyeri Tipi : Dükkan & Mağaza Satılık : 1.975.000TL Web Aç Metrekare : 188 m² Bölüm : 2 Bina Yaşı : 3 Bulunduğu Kat : GİRİŞ KAT İlan No : 31332-911 İşyeri Tipi : DÜKKAN-MAĞAZA Satılık : 615.000TL Web Aç Metrekare : 377 m² Bölüm : 5+3 Bina Yaşı : 0 Bulunduğu Kat : Villa İlan No : 31332-1407 İşyeri Tipi : Ofis, Okul, Sağlık …. Satılık : 1.525.000TL Web Aç Metrekare : 57m² Bölüm : 1 Bina Yaşı : 0 Bulunduğu Kat : Yüksek giriş İlan No : 31332-1453 İşyeri Tipi : Sağlık, mağaza, …
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
Bektaş ACAR
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
0532 7163756
www.turkaygayrimenkul.com Satılık : 890.750TL Web Aç Metrekare : 80m² Bölüm : 1 Bina Yaşı : 3 Bulunduğu Kat : Giriş İlan No : 31332-916 İşyeri Tipi : Sağlık, Mağaza, … Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
: 7.340.000TL Web Aç : 109.987 m² : 67 TL : 107 Parsel : 226 : Sincan / Ankara : Tarla
Satılık
: 82.500 TL
Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
: 75 M2 : 1.100 TL : 62.658 Parsel :1 :YENİMAHALLE :KONUT İMARLI
Satılık Web Aç Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
: 760.000 TL : 4000 M2 : 190 TL : Parsel : : ETİMESGUT : TARLA
Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:1.330.000 TL Web Aç :19.000 M2 : 70 TL : Parsel : :SİNCAN :SANAYİ İMARLI
Web Aç
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
Bektaş ACAR
0532 7163756
www.turkaygayrimenkul.com Satılık :217.000 TL Web Aç Metrekare :1000 M2 M² Fiyatı :217 TL Ada : Parsel : İlgili Bldye :YENİMAHALLE Arsa Tipi :TARLA Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:850.000 TL Web Aç :4800 M2 :177 TL : Parsel : :YENİMAHALLE :TARLA
Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:195.000 TL Web Aç :900 M2 :216 TL : Parsel :214 :YENİMAHALLE :TARLA
Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:215.000 TL Web Aç :1000 M2 :215 TL : Parsel :231 :YENİMAHALLE :TARLA
Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:172.500 TL Web Aç :250 M2 :690 :63220 Parsel : :YENİMAHALLE :KONUT İMARLI
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
Bektaş ACAR
0532 7163756
www.turkaygayrimenkul.com Satılık :207.000 TL Web Aç Metrekare :300 M2 M² Fiyatı : 690 TL Ada :63220 Parsel : İlgili Bldye :YENİMAHALLE Arsa Tipi : KONUT İMARLI Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:1.107.000 TL Web Aç :1600 M2 :691 TL :63220 Parsel : :YENİMAHALLE :KONUT İMARLI
Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:380.000 TL Web Ac :594 M2 : 639 TL :63208 Parsel : :YENİMAHALLE :KONUT İMARLI
Satılık Metrekare M² Fiyatı Ada İlgili Bldye Arsa Tipi
:37.000 TL Web Aç :13731 M2 : KİRALIK :47125 Parsel :1 :ETİMESGUT :TİCARİ İMARLI
Satılık : 288.500TL Web Aç Metrekare : 140 m² Bölüm : 3+1 Bina Yaşı : 8 Bulunduğu Kat : 7/6 İlan No : 31332-1489 Özellik : Ara kat, Ebvyn Banyo
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
Bektaş ACAR
0532 7163756
www.turkaygayrimenkul.com Satılık :265.000TL Web Aç Metrekare :145 m² Bölüm :3+1 Bina Yaşı :15 Bulunduğu Kat :9/4 İlan No :31332-1485 Özellik :Ara kat,Ebvyn Banyo… Satılık :300.000TL Web Aç Metrekare :118m² Bölüm :3+1 Bina Yaşı :10 Bulunduğu Kat :10/10 İlan No :331332-1484 Özellik :Full+Full Yapılı Satılık :255.000TL Web Aç Metrekare :140 m² Bölüm :3+1 Bina Yaşı :8 Bulunduğu Kat :7/1 İlan No :31332-1476 Özellik :Ara kat,Yapılı… Satılık :354.000TL Web Aç Metrekare :150 m² Bölüm :3+1 Bina Yaşı :3 Bulunduğu Kat :7/2 İlan No :31332-1475 Özellik :Ankastre,E.Banyo,Full... Satılık :145.000TL Web Aç Metrekare :55 m² Bölüm :1+1 Bina Yaşı :0 Bulunduğu Kat :7/3 İlan No :31332-1471 Özellik :Havuz,Fitness,Sauna…
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
Bektaş ACAR
0532 7163756
www.turkaygayrimenkul.com Satılık :485.000TL Web Aç Metrekare :157m² Bölüm :4+1 Bina Yaşı :0 Bulunduğu Kat :12/7 İlan No :31332-1444 Özellik :Havuz,fitness,Sauna… Satılık :535.000TL Web Aç Metrekare :370 m² Bölüm :7+2 Bina Yaşı :0 Bulunduğu Kat :Villa İlan No :31332-1410 Özellik :Sıfır,Müstakil Villa…. Satılık :115.000TL Web Aç Metrekare :145 m² Bölüm :3+1 Bina Yaşı :0 Bulunduğu Kat :11/10 İlan No :31332-1340 Özellik :Sıfır,Doğu-batı Cephe Satılık :435.000TL Web Aç Metrekare :280 m² Bölüm :5+1 Bina Yaşı :10 Bulunduğu Kat :Müstakil Villa İlan No :31332-420 Özellik :Site içerisinde Villa… Satılık :240.000TL Web Aç Metrekare :145 m² Bölüm :3+1 Bina Yaşı :7 Bulunduğu Kat :8/2 İlan No :31332-1281 Özellik :Ara kat,Full Yapılı…
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
ERYAMAN BÖLGESEL KONUM / Uydu Fotoğraf Kaşmir Konutları
Meslek lisesi
Göksupark METRO
İstanbul çevre yolu
HİPODRUM
OPTİMUM AVM
HIZLI TREN
Metro, Toplu ulaşım, Okullar, Sağlık 10,000’den FAZLA LÜKS KONUT
YAKIN ÇEVRE/ Uydu Fotoğraf Kaşmir Konutları
GÖKSUPARK İrem Konutları
Finest
KC AVM Sağlık lisesi
Parkinci
Maybak Gölkent
Kc.evleri
Ankara çevre yolu
Spor Sitesi Şelaleevleri
Eryaman 2.etap
METRO “Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
ERYAMAN Bölge Bilgileri ULAŞIM : Ankara çevre yolu, Susuz Göksu mah. Bağlantısı Ankara çevre yolu, Eryaman mah. Bağlantısı Eryaman, Kızılay Protokol yolu ve diğer alternatifler Metro, Hızlı Tren faliyete geçiyor. Hava alanı 28 dk EKONOMİ: 2007 yılından itibaren lüks konutlar (Maybak 180m² KC konutları 176m² ) yapıldı, 2014 de metro geldi. ** Bölge konut fiyatları 3000TL/m² geçti. Kaşmir konutları 500,000TL ** Ticari mülk satış fiyatları yıllık %25’ in üstünde hızla artıyor …
** İstanbul Çevre yolu, Kazan, Saray ve Sincan Organize sanayi ticari rantı arttırarak bölgede TİCARİ yatırım değeri oluşturdu. ** Özel Eryaman Hastanesi (120 yataklı, 5 ameliyathane) faaliyette ** Gelir seviyesi ortalama 5.000TL ve üzerinde artmaktadır. ** Yatırımcıların Konut, Ticari ve arsa yatırımları artmıştır. SOSYAL : Spor alanları, Kapalı yüzme havuzları, Göksu park, 5M ve 3M migros, Optimum AVM, Göksu AVM, Gimsapark-AVM360,000m², Nata Delta-AVM-300,000m² + 500 lüks konut projesi EĞİTİM : Bölgenin eğitim seviyesi yüksek. İlk, orta ve lise öğrenim kalitesi arttığı. Okullar tercih edilmektedir. ** Kültür koleji, Anemon Koleji, Doğa Koleji, Sınav, ABC koleji gibi birçok Özel okullar açıldı, Halen özel okullar yer aramaktadır GELİŞİM : Arz talep dengesinde, sürekli talebin artması ile arz sunum kalitesi yükselmiştir. Bölgede yeni imara açılan Susuz mahallesi yoğun 3+1 ve 4+1 konut inşaatları hızla yapımı devam etmektedir. Yıllara göre ortalama değer artışı %25 seviyesini geçmektedir. Özellikle yatırımcıların ilgi odağı olmuştur Mesa İnşaat 96,000m² arsa satın aldı, 1700 konut yapacak Büyük şehir belediyesi 15000 kişilik stad projesi altyapı başladı. Ankara’ nın Doğal Yaşayan şehrine örnek olacak Eryaman lokasyonu 2015 yılından itibaren zirveye hızla yükselmektedir. “Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
www.turkaygayrimenkul.com
Bektaş ACAR
0532 7163756
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
www.turkaygayrimenkul.com
Bektaş ACAR
0532 7163756
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
www.turkaygayrimenkul.com
Bektaş ACAR
0532 7163756
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800
www.turkaygayrimenkul.com
Bektaş ACAR
0532 7163756
B İLGİ A DANMIŞLIK S ABIR İ LETİŞİM T AKIM ile başarılı olursun “Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı”
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Bektaş ACAR
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800 www.turkaygayrimenkul.com turkaygayrimenkul@gmail.com Şehit Osman Avcı Mahallesi Melekli Caddesi İncilife Residence 12-A/36 Eryaman / ANKARA
0532 7163756
0532 7163756 Bektaş Acar Kimdir …? Bektaş Acar, TSK.da emekli, İşletme Fakültesi mezunu, Halkla ilişkiler, Danışmanlık, Pazarlama ve satış eğitimleri ile 2006 yılından itibaren gayrimenkul sektöründe çalışmaktadır. Re/max den Şubat 2010 da ayrılarak kurduğu TURK//AY Gayrimenkul Danışmanlık ve Pazarlama Hizmetleri şirketinde çalışmaya başlamıştır. Bektaş ACAR başarılı sonuçları elde edecek çalışmaları yapan ve çok çalışan bir Gayrimenkul Danışmanıdır. Evli ve dünya tatlısı Görkem’in babasıdır. Enerjik tavrı ve hayata pozitif bakışı ile yaşamayı seviyor ve yaşamı çevresi ile paylaşmaktadır. Hedefi; Gayrimenkul Danışmanlığı konusunda geleceğe dönük güven ve dostluk temeli oluşturarak tüm yaşamımız boyunca birlikte çalışabilmektir. Müşterilerinin gözüyle ”güvenilir, işi için zamanı önemseyen, her zaman ulaşılabilen, dersini iyi çalışan, her koşulda başarıyı garantileyen ufku açık bir profesyonel”. İNOVASYON MESLEKİ EĞİTİMLERİMDEN BAZILARI
Re/max Kariyeriniz Eğitimi, 2006 Re/max Kariyerim,2009 (Tekrar) Başarılı satış stratejileri – Özel Satış Becerileri 2007 Gayrimenkulde ileri Satış Stratejileri 2007 Emlak Danışmanlığı Kursu Sertifikası2008 Başarılı satış stratejileri – Özel Satış Becerileri 2009 (Tekrar) Gayrimenkulde ileri Satış Stratejileri 2009 (Tekrar) Halkla ilişkiler ve pazarlama İşletme (Halen okuyorum) Temel Emlakçılık Eğitimi 2009 Mortgage Brokerliği Eğitimi 2009
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Bektaş ACAR
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800 www.turkaygayrimenkul.com turkaygayrimenkul@gmail.com Şehit Osman Avcı Mahallesi Melekli Caddesi İncilife Residence 12-A/36 Eryaman / ANKARA
0532 7163756
BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANINI SEÇERKEN NELERE DİKKAT ETMELİSİNİZ? Gayrimenkul alım ve satımı hayatınızda vereceğiniz en büyük kararlardan birisidir. Bu kararı verirken, güvenilir ve tecrübeli gayrimenkul uzmanının sizi temsil etmesinin, çok büyük kolaylık, zaman ve para tasarrufu sağlayacağından emin olmalısınız. Bir Gayrimenkul Uzmanı Seçerken Dikkat Etmeniz Gereken Bazı Noktalar; Gayrimenkul uzmanı size güven telkin ediyor mu? Gayrimenkul uzmanı uygun satılık gayrimenkul veya alıcı bulabiliyor mu? Gayrimenkul danışmanlık firması güvenilir, tanınmış ve kurumsal mı? Gayrimenkul danışmanlık firması günümüzün teknolojilerini kullanıyor mu? Gayrimenkul konusunda yeterli eğitim almış mı? Gayrimenkul Satışı ve Alımı ile ilgili çalışmaları size rapor ediyor mu? Satacağınız veya alacağınız gayrimenkule uygun alınabilir fiyatını analiz edebiliyor mu? **Eğer bu sorularınıza olumsuz veya kaçamak cevaplar alırsanız, başka bir temsilci aramanız akıllıca olacaktır. **Gayrimenkul danışmanlığında doğru insanı bulmak, diğer bütün unsurlar kadar önemlidir.
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
www.turkaygayrimenkul.com TLF : 0 312 2 800 800 Gsm: 0 532 716 3756
ANA CADDE CEPHELİ KİRACI KURUMSAL MARKET
ÖZELLİKLERİ Betonarme 330+158 m2 Isı yalıtım Tavan 5.20 metre
S
Asma kat yapılabilir
Isınma Kombi Giriş cephe cam Tabela değeri Yapılı masrafsız
Bektaş ACAR
ı d l ı t a
SOSYAL ÖZELLİKLERİ Ekonomik sosyal geliri yüksek Göksu mahallesinde Bölgede Kaşmir konutları, Kc, Maybak…10,000 den fazla konut Toplu ulaşım, Göksu park, sosyal alanlar ve gelişim devam etmekte Emsal Ticari alan bulunmamakta, kupon yatırım değeri yüksek
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” 17 Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756
TURK//AY Gayrimenkul
Ticari
:+90 553 960 60 10
Bektaş ACAR
Ofis Telefon : +90 312 2 800 800 www.turkaygayrimenkul.com turkaygayrimenkul@gmail.com Şehit Osman Avcı Mahallesi Melekli Caddesi İncilife Residence 12-A/36 Eryaman / ANKARA
0532 7163756
“Ticaride Uzman, Gayrimenkul Alım ve Satımında Sıra Dışı Başarı” Gayrimenkulde En iyi hareketiniz Bektaş’ ı Aramak : 05327163756