T
A
L
C
A
1 L u g a r
Centro de la ciudad
Area de estudio Borde natural Intercomuna
2 S e c t o r
Hito natural
ÂżQuĂŠ pasa en el sector? Centro Oferta educacional en crecimieno Oferta de equipamiento comercial a gran escala en crecimiento
Av. Colin
Gran precencia de espacios pubicosresiduales en mal estado de conservaciĂłn Oferta inmobiliaria en crecimiento
Maule
3 P r o b l e m a
Area de proyecto Centro
Maule - Colin
Tendencia a lugar de trĂĄnsito, sin puntos relevantes que inviten a la pausa entre las comunas colindantes hacia el sur y los principales centros de interĂŠs de la ciudad
V E N T A J A S 1.- Sector en acelerado crecimiento inmoboliario de caracter habitacional. 2.- Eje Colin bien equipado y diverso con programas de culto, educación, espacios públicos y comercio de gran escala. 3.- Elvada diversidad de población joven y adulto mayor 4.- Conectividad vial y de transporte expedita y directa, con los principales centro administrativos y comerciales de la ciudad. 5.- Principal via de conexión intercomunal hacia el sur. 6.- Gran afluencia de líneas de locomoción colectiva 7.- Gran precencia de espacios publicos 8.- Equipamiento deportivo de escala comunal
OPORTUNIDADES 1.- Posibilidad de reconocer el sector como un area de esparcimiento y recreación, vinculada a sus amplias areas verdes y bordes naturales 2.- Posibilidad de constituirse en un sector articulador entre el centro administrativo y comercial de la ciudad y las comunas colindantes hacia el suriversidad de población joven y adulto mayor 4.- Oferta educacional en crecimiento 5.- Aumento de politicas publicas y de prioridad a la mantencion, reparación y habilitación de espacios públicos. (PMU)
4 P a r t i d o
g e n e r a l
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Acceso
Zona blanda
Hito ordenador ciudad
1.- POTENCIAR Y CONFIGURAR UN ACCESO MEDIANTE Configurar puntos de encuentro a traves del eje que acompañen la configuracion de el nuevo hito. 2.- RECONOCER EL CERRO MEDIANTE LA CREACIÓN DE UN EJE ORIENTADOR Reconocer y configurar el acceso al principal hito natural del sector Cerro, mediante la configuración de dos ejes secundarios que conecten el borde cerro con el eje Colin. 3.- DENSIFICACION HABITACIONAL Mediante la cración de viviendas en altura y mediana altura. 4.- DETENER EL FLUJO Configurar la pausa mediante la creación de un espacio hito construido. 5.- INTEGRACIÓN A LA CIUDAD Mediante la configuración de un centro, atraves del incentivo del equipamiento administrativo, financiero, de esparcimiento.
PROGRAMAS Equipamiento Cultural
Eje
bo
rde
ce
rro
Equipamiento Esparcimiento
Equipamiento deportivo Moviliario Urbano Equipamiento Esparcimeinto
Equipamiento habitacional