ZML_793/2017 Zmluva o výpožičke nebytových priestorov uzavretá podľa § 659 a nasl. Občianskeho zákonníka
Článok I. ZMLUVNÉ STRANY 1) Mesto Kysucké Nové Mesto Námestie slobody 94, 024 01 Kysucké Nové Mesto IČO: 00314099 DIČ: 2020553095 Bankové spojenie: VÚB, a.s., Čadca, pobočka, Kysucké Nové Mesto IBAN: SK50 0200 0000 3500 1082 9322 (v texte zmluvy ako „ požičiavateľ“) 2) Obchodné meno: SYTEV, združenie Sídlo : Lipová 810/30, 024 01 Kysucké Nové Mesto v zastúpení: Lukáš Hrošovský, predseda IČO: 50001248 DIČ: 2120619446 Občianske združenie registrované na Ministerstve vnútra SR pod č. VVS/1-900/90-46691 zo dňa 17. 09. 2015 Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a. s. IBAN: SK17 0900 0000 0050 7884 4716 (v texte zmluvy ako „vypožičiavateľ“)
Článok II. PREDMET A ÚČEL VÝPOŽIČKY 1) Požičiavateľ je výlučným vlastníkom budovy súp. č. 221, stojacej na parcele č. KN 286/2 v katastrálnom území Kysucké Nové Mesto, na ulici Vajanského, zapísanej na liste vlastníctva č. 1880 (v texte zmluvy ako „budova“). Služby spojené s prevádzkou predmetu výpožičky zabezpečuje na základe mandátnej zmluvy spoločnosť KYSUCA s.r.o., Matice slovenskej 620, Kysucké Nové Mesto 024 01, IČO: 31 593 488. 2) Požičiavateľ touto zmluvou prenecháva vypožičiavateľovi do bezplatného užívania nebytové priestory nachádzajúce sa v budove na ul. Vajanského č. 221 v Kysuckom Novom Meste, o celkovej výmere 48,09 m2 ( miestnosť 47,30 m2 a WC 0,79 m2 ) na prízemí budovy, za účelom jeho využitia pre potreby mládežníckej klubovne organizované na ozdravenie spoločnosti cez charitatívnu a výchovnovzdelávaciu činnosť vnášaním kresťanských a morálnych hodnôt, podpora a rozvíjanie aktivít na miestnej, celonárodnej, ale aj medzinárodnej úrovni v oblasti neformálneho vzdelávania, využívania voľného času, kultúrno-spoločenskej a dobrovoľnej činnosti pre verejnosť, vytváranie komunít a spoločenstiev mladých ľudí, teda činnosť vo verejnom záujme. 3) Výpožička nebytového priestoru bola prerokovaná a schválená uznesením Mestského zastupiteľstva v Kysuckom Novom Meste č. 203/2017 zo dňa 09.11.2017. 4) Vypožičiavateľ prehlasuje, že je mu známy súčasný stav predmetu výpožičky a v takom stave ho preberá.
1
ZML_793/2017
5) K odovzdaniu a prevzatiu predmetu výpožičky dôjde na základe písomného protokolu, ktorý podpíšu obidve zmluvné strany, každá zmluvná strana si ponechá jeden rovnopis protokolu. Článok III. Doba výpožičky Výpožička nebytových priestorov sa uzatvára na dobu určitú päť rokov, ktorá začína plynúť odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Článok IV. SKONČENIE VÝPOŽIČKY 1) Zmluva o výpožičke skončí uplynutím doby, na ktorú bola dojednaná. 2) Pred uplynutím dojednanej doby môže požičiavateľ od zmluvy odstúpiť, ak : a) vypožičiavateľ užíva predmet výpožičky v rozpore s touto zmluvou, b) dôjde k inému závažnému porušeniu tejto zmluvy. 3) Zmluvu o výpožičke je možné skončiť pred uplynutím dojednanej doby aj dohodou zmluvných strán. 4) Požičiavateľ môže zmluvu ukončiť aj pred uplynutím dojednanej doby výpoveďou v jednomesačnej výpovednej lehote z akéhokoľvek dôvodu, pričom výpovedná lehote začne plynúť od 01.-vého dňa mesiaca nasledujúceho po jej doručení vypožičiavateľovi. 5)
Po skončení výpožičky je vypožičiavateľ povinný vrátiť nebytové priestory v stave v akom ich prevzal, s prihliadnutím na ich obvyklé opotrebenie v lehote do 10 dní po skončení výpožičky. Článok V. PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN
1) Požičiavateľ je povinný odovzdať vypožičiavateľovi nebytové priestory v stave spôsobilom na obvyklé užívanie a v tomto stave ich na svoje náklady udržiavať. 2) Vypožičiavateľ sa zaväzuje užívať nebytové priestory na dohodnutý účel vypožičania. 3) Vypožičiavateľ sa zaväzuje užívať nebytové priestory a spoločné priestory budovy tak, aby nedošlo k ich poškodeniu alebo neprimeranému opotrebovaniu. 4) Vypožičiavateľ sa zaväzuje udržiavať poriadok a čistotu na predmete výpožičky na vlastné náklady. 5) Vypožičiavateľ nesmie vykonávať stavebné úpravy ani iné podstatné zmeny v nebytových priestoroch alebo v budove bez súhlasu požičiavateľa. Ak tak urobí, požičiavateľ má právo požadovať od vypožičiavateľa, aby nebytové priestory alebo budovu na vlastné náklady uviedol do pôvodného stavu. 6) Vypožičiavateľ sa zaväzuje odstrániť na svoje náklady závady a poškodenia, ktoré v nebytových priestoroch alebo v budove spôsobí; ak tak neurobí, požičiavateľ má právo po predchádzajúcom upozornení vypožičiavateľa tieto závady a poškodenia odstrániť a vypožičiavateľ sa zaväzuje zaplatiť požičiavateľovi náklady, ktoré pri tom požičiavateľovi vznikli.
2
ZML_793/2017 7) Vypožičiavateľ nie je oprávnený prenechať predmet výpožičky do užívania tretím osobám 8) Vypožičiavateľ sa zaväzuje vykonávať bežnú údržbu a drobné opravy na vlastné náklady. Za drobnú opravu sa pre účely tejto zmluvy považuje oprava, ktorej náklad v jednotlivých prípadoch nepresiahne sumu 165,97 eur. 9) Vypožičiavateľ je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť požičiavateľovi potrebu tých opráv v nebytových priestoroch, ktoré má znášať požičiavateľ, a umožniť mu ich vykonanie; inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikne. Tieto skutočnosti je povinný oznamovať písomne, prípadne telefonicky na čísle telefónu 425 45 15 alebo 425 45 01. 10) Vypožičiavateľ je povinný strpieť obmedzenia s užívaním nebytových priestorov a spoločných častí budovy v rozsahu nevyhnutne potrebnom na vykonanie opráv a udržiavacích prác, ktoré vykonáva alebo ktorých vykonania zabezpečuje požičiavateľ a v tomto mu nebrániť. 11) Vypožičiavateľ je povinný na výzvu umožniť požičiavateľovi alebo osobám, ktoré požičiavateľ poverí, vstup do nebytových priestorov za účelom zistenia ich stavu alebo potreby vykonania opráv a udržiavacích prác, vykonania odpisov stavov pomerových rozdeľovačov vody ,tepla alebo kontroly, či ich vypožičiavateľ riadne užíva podľa zmluvy. 12) Vypožičiavateľ je povinný udržiavať hygienu a čistotu v nebytových priestoroch a v budove tak, aby neporušoval práva a oprávnené záujmy požičiavateľa a ostatných nájomcov nebytových priestorov v budove. 13) Vypožičiavateľ je povinný v nebytovom priestore a v budove dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a ochrany zdravia. 14) Vypožičiavateľ je povinný za účelom predchádzania požiarov v predmete nájmu zabezpečovať namiesto požičiavateľa plnenie povinností a úloh, ktoré vyplývajú z príslušných právnych noriem, najmä zo zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov. Vypožičiavateľ je povinný za tým účelom vykonávať všetky potrebné opatrenia, ktoré vyplývajú z uvedených právnych noriem. Požičiavateľ za tým účelom poskytne na požiadanie vypožičiavateľovi potrebnú súčinnosť. 15) Vypožičiavateľ zodpovedá za škodu spôsobenú na predmete výpožičky, ktorú spôsobí sám alebo tretie osoby. V prípade vzniku škody je vypožičiavateľ povinný uhradiť požičiavateľovi skutočnú škodu. Škoda sa uhrádza v peniazoch. Ak je to možné a účelné uhrádza sa škoda uvedením predmetu výpožičky do pôvodného stavu. Článok VI. ÚČINNOSŤ ZMLUVY 1) Zmluva je podľa zákona zmluvou, o ktorej zákon ustanovuje povinné zverejnenie (v texte zmluvy ako „zverejnenie“). 2) Zverejnenie zmluvy sa riadi zákonom č. 211/2000 Z. z. (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov (v texte zmluvy ako „zákon“). 3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení na webovej stránke požičiavateľa ( § 5 a) zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov v spojení s ustanovením § 47a) ods. 1 Občianskeho zákonníka ).
3
ZML_793/2017
4) Ak sa táto zmluva do troch mesiacov od jej uzavretia nezverejní, platí, že k jej uzavretiu nedošlo. Článok VII. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 1) Pri výkone práv a povinností koná a vykonáva právne úkony za požičiavateľa v zastúpení mesta Kysucké Nové Mesto spoločnosť KYSUCA s.r.o. uvedená v článku I. zmluvy a požičiavateľ bude uvádzaný označením: Mesto Kysucké Nové Mesto v zastúpení KYSUCA s.r.o., prípadne s ďalšími údajmi identifikujúcimi požičiavateľa alebo jeho zástupcu. 2) KYSUCA s.r.o. Kysucké Nové Mesto doručí požičiavateľovi každoročne doklad o vyúčtovaní nákladov spojených s užívaním predmetu výpožičky v termíne do 31. 05. nasledujúceho roka za predchádzajúci kalendárny rok. 3) Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú nasledovné doklady : Protokol o odovzdaní a prevzatí predmetu výpožičky, Výpis z uznesenia Mestského zastupiteľstva KNM č. 203/2017 zo dňa 09.11.2017, Súhlas Mesta KNM s uzatvorením zmluvy o výpožičke zo dňa 15.11.2017, LV č. 1880. Stanovy občianskeho združenia Doklad o pridelení IČO Výpis z registra občianskych združení MV SR 4) Zmeny a dodatky k tejto zmluve je možné robiť len formou písomných a očíslovaných dodatkov, podpísaných obidvoma zmluvnými stranami. 5) Zmluva je vyhotovená v piatich exemplároch, pričom požičiavateľ obdrží tri vyhotovenia a vypožičiavateľ dve vyhotovenia zmluvy. V Kysuckom Novom Meste, dňa 21.11.2017 Požičiavateľ:
Vypožičiavateľ:
......................................................... Za Mesto Kysucké Nové Mesto Ing. Ján Hartel primátor mesta
............................................................ Za SYTEV, združenie Lukáš Hrošovský predseda združenia
4