SK dec | jan | feb 2019-20

Foto: Shutterstock

FÖRETAGSNYTT bankkontor stängs

Banco Santander slår igen 400 av sina kontor och ytterligare 150 håller endast öppet två dagar i veckan. Tusentals anställda riskerar uppsägning. Banco Santander genomgår en omorganisation som har accelererat sedan det nya nationella nödläget. Banken har hittills stängt 400 kontor, medan 150 endast öppnar två dagar i veckan. De utgör 18 procent av totalen. Än så länge har förändringarna inte lett till några uppsägningar men 3 november inledde banken förhandlingar med fackförbunden och mer än 2.000 personer kan komma att förlora sina jobb.

Air Europa räddas

Regeringen har godkänt ett nytt lån till det spanska flygbolaget Air Europa på 475 miljoner euro, för att rädda det från konkurs. Tillsammans med ett tidigare lån i maj genom statliga institutet ICO har Air Europa nu fått 615 miljoner, som måste betalas tillbaka inom sex år. Air Europa ägs av familjen Hidalgo, som står bakom resegruppen Halcón Viajes.

De statliga lånen inkluderar en kontroll av flygbolaget, vilket i sin tur riskerar att stjälpa ett planerat övertagande av Air Europa av flyggruppen IAG, i vilken Iberia och British Airways ingår.

Privat AVE-konkurrent

Franska Ouigo lanserar fem avgångar dagligen mellan Málaga och Madrid nästa år. Att resa med de nya snabbtågen i två våningar, med totalt 500 platser, ska kosta hälften jämfört med Renfe. Ouigo håller på att förbereda sin etablering i Spanien. Företaget som tillhör franska SNCF, var en av vinnarna i anbudstävlingen för att avreglera snabbtåget. För första gången i historien får Spanien en helt privat aktör på marknaden. Tågen börjar trafikera 15 mars mellan Madrid och Barcelona, med stopp i Zaragoza och Tarragona. Biljetterna släpps redan torsdag 24 september.

Amazon postoperatör

Konkurrensverket ålägger Amazon att uppfylla de lagar och regler som gäller för postoperatörer. Detta efter slutsatsen att företaget utför brevoch paketutlämning som en del av sin verksamhet. Myndigheten har granskat e-handelsjätten och konstaterat att Amazon fungerar som postoperatör och följaktligen måste följa gällande lagstiftning på området. Det medför en rad skyldigheter relaterade till dataskydd, integritet samt redogörelse för avgifts- och arbetsmiljöpolicys.

26

SK – DEC | JAN | FEB 2020-21

Tack vare digitala verktyg fortsätter mäklarna att sälja bostäder online, när viruset försvårar visningar IRL.

Digitaliseringen av husmarknaden påskyndas av Covid-19 Den digitala revolutionen inom fastighetsmäklarbranschen har fått en rejäl skjuts framåt av pandemin. Det är inte längre ovanligt att bostäder säljs 100 procent online.

Virtuella visningar av bostäder har snabbt gått från att vara ett komplement till att bli mäklarnas vardag. Det samma gäller videosamtal samt digitala signeringar av både reservations- och köpeavtal.

Pandemin har onekligen forcerat digitaliseringen av den spanska fastighetssektorn.

Verktygen fanns där redan tidigare, allt var möjligt, men det utnyttjades inte i så stor utsträckning. Pandemin har ändrat våra vanor, vilket har lett till en snabb övergång. På grund av smittsituationen görs betydligt färre IRLvisningar och de som genomförs är mer selektiva och produktiva.

Det vill säga kunderna är i högre grad än tidigare verkligt intresserade och inte bara lite nyfikna eller sugna på en rundtur.

Många visningar ersätts numera av videosamtal och 3D-visningar av bostaden under ledning av en mäklare, oavsett det rör sig om en begagnad bostad, nyproduktion

eller projekt som säljs på ritning. Öppna hus online där kunden kan tala med mäklaren i realtid för att reda ut frågetecken, blir allt vanligare. Även digitala kontraktssigneringar via mobilen för att undvika onödiga förflyttningar. Det skriver tidningen El País.

Många visningar ersätts numera av videosamtal och 3Dvisningar av bostaden under ledning av en mäklare.

Aliseda ägs av Blackstone och Banco Santander och är en nationell mäklarkedja med kontor över hela landet. De uppger att före årets slut kommer de kunna erbjuda samtliga steg i köpprocessen online, inkluderat skrivning hos notarius publicus. Det vanligaste är dock att kunderna vill se bostaden med egna ögon åtminstone vid något tillfälle, innan de formellt tar över bostaden.

Det gäller dock inte alla. Under vårens lockdown sålde den irländska bostadsportalen BidX1 fastigheter för mer än två miljoner euro. Ingen av köparna besökte fastigheten innan de skrev under,

utan all formalia gjordes online via företagets egen app.

Vice ordförande i det nationella mäklarförbundet FAI, César Nozal, är övertygad om att Amazon, Google och Facebooks algoritmer inom kort kommer göra urvalet av bostäder åt oss, anpassat till budget, livsstil och favoritområde.

Dessutom kräver digitaliseringen inga stora investeringar.

– Det är inte bara att det inte kostar, det sparar både tid och pengar och underlättar planeringen. För att inte tala om skillnaden i pris för en virtuell visningslägenhet och en verklig, citeras César Nozal i El País.

Aedas Homes är en av de fastighetsutvecklare som ligger i framkant i digitaliseringsprocessen. Sedan i mars har antalet elektroniska kontraktsigneringar ökat med 400 procent, jämfört med före pandemin. Tack vare verktyget Live Virtual Tours kan kunderna göra ett virtuellt besök i de bostäder som säljs, trots att de ännu inte byggts. Verktyget är aktivt för mer än ett tiotal projekt, framför allt på Costa del Sol, Balearerna och Levantekusten.

Text: Carin Osvaldsson