Safon ansawdd tai cymru y diweddaraf am y rhaglen gyfalaf ty agored rhifyn 2 2017

Safon Ansawdd Tai Cymru - Y Diweddaraf am y Rhaglen Gyfalaf Safon Ansawdd Tai Cymru (SATC) yw safon darged Llywodraeth Cymru ar gyfer yr holl dai cymdeithasol yng Nghymru.

Mae SATC yn nodi y dylai pob cartref fodloni’r canlynol: UĂŠ Âœ`ʓiĂœÂ˜ĂŠVĂžyĂœĂ€ĂŠ`> UĂŠ Âœ`ĂŠĂžÂ˜ĂŠ``ˆœ}iÂ?

UĂŠ >iÂ?ĂŠiÂˆĂŠĂœĂ€iĂƒÂœ}ÂˆÂ˝Â˜ĂŠ``ˆ}œ˜œÂ?]ĂŠLÂœ`ĂŠĂžÂ˜ĂŠĂžÂ˜Â˜ÂˆÂ‡ivviÂˆĂŒÂ…Â?ÂœÂ˜ĂŠ>VĂŠĂœi`ÂˆÂ˝ÂˆĂŠÂˆÂ˜ĂƒĂœÂ?iˆ``ÂˆÂœÂ˝Â˜ĂŠ``> UĂŠ ĂžÂ˜Â˜ĂœĂžĂƒĂŠVi}ÂˆÂ˜ĂŠ>VĂŠĂžĂƒĂŒ>viÂ?Â?ĂŠĂžÂ“ÂœÂ?VÂ…ÂˆĂŠvÂœ`iĂ€Â˜ UĂŠ Âœ`ʓiĂœÂ˜ĂŠÂ?Â?iÂœÂ?ˆ>`ĂŠĂƒĂžÂ˝Â˜ĂŠ``i˜ˆ>`ÂœÂ?ĂŠ>VĂŠĂžÂ˜ĂŠ``ˆœ}iÂ?

UĂŠ Ăž`‡vĂžÂ˜`ĂŠ@ĂŠ}ÂœvĂžÂ˜ÂˆÂœÂ˜ĂŠÂŤi˜œ`ÂœÂ?ÊÞÀÊ>iÂ?ĂœĂž`

Ăžy>ĂœÂ˜ÂˆĂŠ- / ĂŠĂžÂ˜ĂŠ LiĂ€ĂŒ>ĂœiĂŠ

Ardal

2016

2017

Mae’r cyngor wedi bod yn gweithio i wella cartreďŹ a stadau hyd at SATC erbyn 2020/2021. Dros y 4 blynedd nesaf, mae’r cyngor yn buddsoddi dros ÂŁ200 miliwn i sicrhau ein bod yn cydymffurďŹ o â SATC. Rhoddir rhan o’r buddsoddiad hwn i’r cyngor fel grant Lwfans Atgyweiriadau Mawr gan Lywodraeth Cymru. Mae’r grant hwn yn helpu i wella bywydau’r rhai sy’n byw mewn tai cyngor, yn ogystal â darparu buddion cymunedol.

Penlan

55

48

Mae’r canlynol yn rhoi gwybodaeth am y gwaith sydd wedi’i gwblhau hyd yn hyn, yn ogystal â gwaith sydd wedi’i gynllunio ar gyfer y dyfodol.

iĂœÂ˜ĂŠVĂžyĂœĂ€ĂŠ`>ĂŠĂŠ Rhaglen diogelu rhag y gwynt a’r tywydd Mae hon yn cynnwys inswleiddio a gwella waliau allanol a tho’r eiddo. Ers mis Ebrill 2010, mae’r cyngor wedi cwblhau gwaith ar 2,652 o eiddo ac mae gwaith wedi’i gynllunio ar gyfer 1,914 o eiddo eraill dros y 4 blynedd nesaf.

Mae’r tabl canlynol yn nodi’r rhaglen diogelu rhag y gwynt a’r tywydd ar gyfer y blynyddoedd rhwng 2016 a 2018. Mae’n cynnwys }Ăœ>ÂˆĂŒÂ…ĂŠÂŤ>À…>Ă•ĂƒĂ‰ LĂ€ÂœÂ˜ĂŠĂœi`ÂˆÂ˝ÂˆĂŠ}ĂœLÂ?Â…>Ă• ar gyfer 2016 a gwaith sy’n dechrau yn 2017/18.

2

Tyˆ Agored: Rhifyn 2 2017

Cwmbwrla

2018

49

Caemawr

37

Penllergaer

28

Llanllienwen

177

Cynlluniau Townhill a Mayhill 1 a 2

122

Cynllun Townhill a Mayhill 3

70

McRitchie Place

71

49 20

3

Pontarddulais

26

25

Winch Wen

41

65

60

65

West Cross (BISF)

32

28

Casllwchwr

30

West Cross

62

Gellifedw

42

Y Clâs

55

89

Craig-cefn-parc

26

20

50

55

Sgeti Stryd Croft

27

105 www.abertawe.gov.uk/tai tai@abertawe.gov.uk

Cynlluniau toeon Mae 3,270 o eiddo wedi derbyn toeon newydd ers mis Ebrill 2010 ac mae cynlluniau newydd yn yr arfaeth ar gyfer y blynyddoedd i ddod. Bwriedir cwblhau gwaith ar 308 o eiddo yn 2017/18. Mae’r cynlluniau toeon yn cynnwys inswleiddio llofftydd, a fydd yn gwella effeithlonrwydd ynni ac yn helpu gyda biliau gwresogi.

Dengys y tabl yr ardaloedd a nifer y cartreďŹ sydd wedi derbyn toeon newydd yn 2016 a 2017 hyd yn hyn: Ardal

2016

2017

Blaenymaes

112

106

Rhaglen Adnewyddu Drysau

36

Mae’r rhaglen adnewyddu drysau bron â dod i derfyn bellach ac mae 9,817 o eiddo wedi cael drysau uPVC newydd neu ddrysau tân newydd ers mis Ebrill 2010.

Townhill a Phort Tennant (toeon clai)

45

Atgyweiriadau strwythurol, atgyweiriadau a gwelliannau draenio

Gwˆ yr

63

Gwnaed nifer o atgyweiriadau strwythurol, gan gynnwys gwaith ar waliau cynnal lle mae’r wal yn cefnogi’r tir gerllaw.

Y Crwys a Llangynydd

22

Casllwchwr

16

Amrywiol, gan gynnwys Treforys, Plasmarl, Penlan ac Uplands

20

Hefyd, bu llawer o atgyweiriadau a gwelliannau draenio i rai saeoedd lle mae problemau wedi codi gyda draeniau, cwlferi neu byllau dwˆr.

Bonymaen Y Clâs (Ewenny Place)

117

Fatiau Sgeti

5 bloc

Penlan (Wimpey No Fines)

59

Cynllun simneiau Gall simneiau sydd mewn cywr gwael achosi problemau gyda lleithder. Bydd y cynllun hwn yn gwaredu, yn atgyweirio neu’n ailadeiladu’r simnai.

Cwblhawyd 118 o simneiau yn 2015. Yn 2016, cafodd 221 o simneiau eu gwaredu neu eu hatgyweirio. Yn 2017, caiff simneiau eu gwaredu neu eu hatgyweirio mewn 340 o eiddo os oes angen hynny arnynt o hyd yn: Heol Cae Conna, Heol y Maes, Heol Bryngwastad, Rhodfa’r Gors a Heol Maesygelynen.

Âœ`ĂŠĂžÂ˜ĂŠ``ˆœ}iÂ?

ˆœ}iÂ?ĂœVÂ…ĂŠ/@˜ Mae llawer o waith yn cael ei wneud i wella diogelwch tân mewn blociau o fatiau a chyfadeiladau a rennir, sy’n cynnwys gosod drysau tân, goleuadau argyfwng ac arwyddion newydd.

>Â?Vœ˜‹>Ă•ĂŠ

Bydd fatiau ag ardaloedd cymunedol yn cael drysau newydd o safon uwch a fydd yn darparu diogelwch tân 60 munud i breswylwyr. Mae gwaith arall i wella diogelwch tân yn cynnwys gwaith ar ardaloedd ac ystafelloedd cymunedol mewn cyfadeiladau lloches, gosod ysgeintwyr mewn rhai cyfadeiladau a systemau larwm tân newydd.

Mae angen gwaith atgyweirio/adnewyddu ar falconïau ac mae 447 o falconïau wedi’u cwblhau hyd yn hyn, gyda gwaith ar 52 wedi’i gynllunio ar gyfer 2018/2019.

Mae larymau tân newydd wedi’u fďŹ tio mewn 18 o’r cyfadeiladau lloches, gan sicrhau eu bod hwy a’r systemau goleuadau argyfwng yn bodloni safonau presennol.

www.abertawe.gov.uk/tai tai@abertawe.gov.uk

Tyˆ Agored: Rhifyn 2 2017

3

Ysgeintwyr Mae ysgeintwyr wedi’u gosod yn saith o’r cyfadeiladau lloches mwy, sy’n gwella eu diogelwch tân.

Mae cynlluniau’n cael eu datblygu hefyd i osod ysgeintwyr ym mhob bloc uchel o fatiau.

Systemau mynediad llais Y bwriad yw fďŹ tio systemau mynediad llais newydd neu adnewyddu’r systemau presennol mewn 46 o ociau o fatiau, yn ystod 2017/2018. Bydd ychwanegu drysau cadarn i’r blociau’n gwella diogelwch ac yn galluogi tenantiaid i reoli pwy sy’n cael mynediad i’r blociau, gan helpu i leihau fandaliaeth ac aonyddu.

Gwresogi’n ddigonol Gwresogi Caiff boeleri eu hadnewyddu fel rhan o raglen gynlluniedig lle caiff y systemau hynaf eu blaenoriaethu. Y nod yw sicrhau bod gan bob eiddo foileri effeithlon, gyda 9,724 o foileri wedi’u gosod hyd yn hyn.

Cyfnewid tanwydd Caiff tenantiaid y dewis o newid tanwyddau cynhesu i naill ai nwy neu olew os oes ganddynt lo neu drydan ar hyn o bryd. Y bwriad yw addasu 7 eiddo yn 2017. Ers mis Ebrill 2010, mae 108 o eiddo wedi cyfnewid tanwydd.

Gwelliannau Gall tenantiaid ofyn am eitemau bach o waith megis clociau amseru, thermostatau ystafell neu reiddiadur ar gyfer ystafell os nad oes un yn yr ystafell eisoes neu os nad yw’r un presennol yn cynhesu’r ystafell yn ddigonol.

Fel rhan o’r cynllun, gellir addasu ceginau ac ystafelloedd ymolchi er mwyn diwallu anghenion meddygol unigol. Gall tenantiaid drafod anghenion meddygol â staff pan fyddant yn ymweld â hwy a chyn i’r gegin a’r ystafell ymolchi gael eu dylunio.

Weithiau, bydd yr eiddo’n cael ei ailweirio neu bydd angen iddo gael ei ailweirio’n rhannol er mwyn sicrhau bod gan y gegin socedi digonol.

Bydd gan denantiaid ddeg wythnos o rybudd am y gwaith a bydd aelod o staff yn ymweld â hwy, gan roi cye iddynt drafod dewisiadau a chodi unrhyw anghenion penodol y gall fod gan denantiaid.

Wyth wythnos cyn i’r gwaith ddechrau, bydd dylunydd ceginau’n dod ac yn cynllunio cynllun y gegin. Bydd hyn yn darparu ar gyfer nwyddau gwyn presennol, megis peiriant golchi ac oergell. Ceir dewis o geginau. Mae’n bwysig darparu mynediad i ganiatåu i’r gwaith gael ei wneud yn gyym gan mai’r nod yw ei orffen mewn rhwng 4 a 5 wythnos.

Weithiau, gosodir ceginau ac ystafelloedd ymolchi newydd mewn eiddo gwag er mwyn iddynt fod yn barod pan fo’r tenant newydd yn symud i mewn.

Gosodwyd ceginau ac ystafelloedd ymolchi newydd mewn 1,820 o eiddo yn 2016 ac mae gwaith wedi’i gynllunio ar gyfer 2,462 o eiddo yn 2017/18.

Dengys y tabl canlynol yr ardaloedd a nifer yr eiddo sy’n cael eu cynnwys yn y cynllun ceginau ac ystafelloedd ymolchi yn 2017. Bydd gwaith ar rai eiddo sy’n fwy newydd neu rai a chanddynt geginau modern eisoes sy’n bodloni SATC yn cael ei gwblhau ar ôl 2020.

Ceginau ac ystafelloedd ymolchi modern Cynllun ceginau ac ystafelloedd ymolchi Mae ceginau ac ystafelloedd ymolchi newydd yn cael eu gosod mewn eiddo y mae eu hangen arnynt. Dros y 5 mlynedd diwethaf mae 742 o eiddo wedi derbyn ceginau newydd, ac mae 1,066 o eiddo wedi derbyn ystafelloedd ymolchi newydd.

4

Tyˆ Agored: Rhifyn 2 2017

www.abertawe.gov.uk/tai tai@abertawe.gov.uk

Ardal

Nifer yr eiddo

Gellifedw

229

Caemawr

183

Y Clâs

616

Clydach

451

Craig-cefn-parc

50

Cwm Felin Fach

221

Cwmrhydyceirw

124

Llanllienwen

220

Penllergaer

88

Pontarddulais

280

Mae’r strydoedd isod wedi’u cynnwys yn y cynllun ceginau ac ystafelloedd ymolchi ar gyfer 2017: Eastside - Gellifedw Heol Gellifedw Gerddi Gelli Heol Camlan Heol Cledwyn Heol Dulais Lôn Gwesyn Lôn Ogwen Parc yr Helig Heol Trewen Gorseinon - Penllergaer Heol Dillwyn Heol Dewi Sant Heol y Gelli Heol yr Eos Heol Llewellyn Lôn Einon Lôn Gaer Mount Crescent Y Garn Gorseinon Pontarddulais Heol Bryniago Heol Caegwyn Clôs Pen Pant Heol Dantwyn Ger y Pant Heol Glynhir Heol Glynteg Heol Glannant Heol y Cae Heol y Coed Heol y Maes Heol y Waun

Rhodfa Llwyncelyn Teras Llysgwyn Heol Maesgwyn Maesteg Heol Pantiago Stryd William Treforys - Craig-cefn«>ÀV Fagwr Isaf Ffordd Ellen Lôn Heddwch Heol Rhyddwen Treforys - Clydach Brynamlwg Brynteg Heol Danygraig Heol Gellionnen Graig y Dderi Heol Graigola Hafan Glyd Heol Graigfelen Heol Valentine Heol y Fagwr Heol-y-Nant Heol Llwynon Heol Lone Heol Penydre Rhodfa Players Heol Tan-yr-allt Heol Tanycoed The Lone Tyle Teg Clôs Waverley Cilgant Woodside

www.abertawe.gov.uk/tai tai@abertawe.gov.uk

Treforys - Cwm Felin Fach Heol Chemical Gwernos Heol Dyfan Heol Gwernen Heol Maesygelynen Llys Gwernen Maes Collen Heol Vicarage Treforys Cwmrhydyceirw Heol Fedw Heol Tirdu Heol y Deri Heol yr Eithin Heol Llanllienwen Maes y Fedwen Maes yr Onnen Treforys - Llanllienwen Cilgant Glyncollen Heol Gwernfadog Clôs Llanllienwen Heol Llanllienwen Llys Penrhyn Clôs Pentewan Clôs Tregarne Cwrt Tregelles Treforys - Caemawr Stryd y Goron Heol Cefni Lôn Camlad Lôn Claerwen

Lôn Gwendraeth Lôn Hafren Lôn Ithon Lôn Manor Lôn Nedd Lôn Sawdde Treforys - Y Clas Heol Caemawr Carno Place Heol Creswell Rhodfa Elan Ewenny Place Heol Fairview Fifth Avenue First Avenue Fourth Avenue Cilgant Hillview Heol Longview Heol Mynydd Garnlwyd Heol Pengwern Heol Penrhiw Heol Penygroes Rhodfa Rheidiol Rheidol Court Second Avenue Heol Hafren Heol Solfach Tenth Avenue Third Avenue Clôs Tirdeunaw Ystwyth Place

Tyˆ Agored: Rhifyn 2 2017

5

Larymau Mwg Mae larymau mwg gwifredig newydd wedi’u fďŹ tio mewn 8,935 o eiddo ers 2010 a nod y cyngor yw sicrhau bod gan bob cartref o leiaf ddau larwm mwg sy’n gweithio. Mae’r cyngor yn gwirio’r rhain fel rhan o’i wasanaeth gwresogi blynyddol. Fodd bynnag, dylid proďŹ â€™r rhain yn rheolaidd i weld a ydynt yn gweithio. I adrodd am nam, cysylltwch â’r Ganolfan Alwadau Atgyfeiriadau Tai neu’r Swyddfa Dai Ranbarthol leol – mae’r manylion cyswllt y tu mewn i glawr y cylchgrawn hwn.

Âœ`ʓiĂœÂ˜ĂŠÂ?Â?iÂœÂ?ˆ>`ĂŠ`ˆœ}iÂ?ĂŠ>ĂŠ deniadol

ĂžÂ˜Â?Â?Ă•Â˜ĂŠ ĂžyiĂ•ĂƒĂŒiĂ€>Ă•ĂŠ Â?Â?>˜œÂ?ĂŠ Nod y cynllun hwn yw sicrhau bod gerddi’n ddiogel ac yn addas i’w defnyddio. Bydd y cynllun yn darparu cwpwrdd sychu, lein golchi dillad a chamau atgyweirio ac yn diogelu rhag ardaloedd lle gall pobl gwympo.

Mae’r cynllun wedi’i dreialu yn ardal Gorseinon lle mae o leiaf 100 o eiddo wedi elwa ohono hyd yn hyd. Mae 347 o eiddo arall yn yr un ardal yn derbyn y gwaith hwn ar hyn o bryd, gyda phrosiectau eraill yn cael eu cynllunio mewn mannau eraill.

Manteision i’r Gymuned Mae’r gwaith parhaus i wella tai cyngor hefyd yn fanteisiol i’r gymuned ehangach.

ProďŹ ac ailweirio trydanol Caiff holl eiddo’r cyngor eu proďŹ ar gyfer diogelwch trydanol bob 10 mlynedd. Profwyd 9,731 o eiddo ers mis Ebrill 2010. Os nad yw’r systemau trydanol yn bodloni amodau’r prawf yna mae’n rhaid ailweirio’r eiddo. Mae’r proďŹ on diogelwch hyn yn faes gwaith hanfodol ac mae’n bwysig bod tenantiaid yn caniatĂĄu mynediad i’w cynnal. Yn ogystal â gwaith proďŹ trydanol, caiff eiddo eu hailweirio bob 30 mlynedd.

Ailweiriwyd 3,837 o eiddo ers mis Ebrill 2010.

Disgwylir i gontractwyr a benodir gan y cyngor gyawni gwaith sy’n fanteisiol i gymunedau. Mae gan y cyngor DĂŽm ‘Y Tu Hwnt i Frics a Morter’ sy’n gweithio i drefnu a chreu’r manteision mwyaf i’r gymuned ac yn rhoi llawer o bwyslais ar gyogaeth a dychwelyd pobl i’r byd gwaith neu ddysgu sgiliau newydd yn y gweithle.

Mae menter Y Tu Hwnt i Frics a Morter yn gweithio gyda llawer o gynlluniau SATC; hyd yn hyn, mae wedi sicrhau 3,544 o wythnosau o hyfforddiant i hyfforddeion newydd, gan greu cyeoedd i 93 o bobl. Mae hyn yn cynnwys 22 o brentisiaid a phroďŹ ad gwaith i 6 phrentis sydd yn y coleg.

Mae’r bobl sydd wedi cael lleoliadau gwaith i gyd wedi bod yn ddi-waith o’r blaen a bu gan lawer ohonynt rwystrau i gael gwaith megis diabetes a chyfrifoldebau gofal. Dyma swydd gyntaf rhai pobl ac maent wedi cael proďŹ ad gwaith gwerthfawr, gan eu galluogi i gael swyddi parhaol o ganlyniad iddo. Bydd y cyngor yn parhau i ddefnyddio ei fenter Y Tu Hwnt i Frics a Morter ar bob cynllun SATC yn y dyfodol ac yn ceisio ehangu cyeoedd ar gyfer hyfforddiant a phrentisiaethau.

Os oes gennych unrhyw gwestiynau neu ÂœĂƒĂŠÂ…ÂœvviVÂ…ĂŠ}>iÂ?ĂŠÂ“ĂœĂžĂŠÂœĂŠĂœĂžLÂœ`>iĂŒÂ…ĂŠ>“Ê y cynlluniau sy’n effeithio ar eich eiddo, VĂžĂƒĂžÂ?Â?ĂŒĂœVÂ…ĂŠ@½VÂ…ĂŠ-ĂœĂž``v>ĂŠ >ÂˆĂŠ,>˜L>Ă€ĂŒÂ…ÂœÂ?°

6

Tyˆ Agored: Rhifyn 2 2017

www.abertawe.gov.uk/tai tai@abertawe.gov.uk