Pr o d u kt io n
Hemma hos inredaren s.2
Hjälp fåglarna till en drägligare vinter s.4
Nytt år – nytt hem matt-tema.se
– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage
Bygg Christian i Värmland AB
054-21 11 23
www.obmgruppen.se
www.grumshusplat.se | 0555-131 90
072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
070-870 56 61 • Karlstad mattias@vhtkarlstad.com www.vht.nu
2
Fastighetsmarknaden ANSVARIG UTGIVARE EKONOMI SÄLJARE REPORTRAR LAYOUT DISTRIBUTION
Joachim Svärdh 070-735 68 01 Tomas Carlsson 054-18 77 18 Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg & Lena Grahn Helena Lundberg & Lisa Harkman Lovisa Hallquist & Kristin Aronsson Svensk Direktreklam
TRYCK UTGIVNING TEL E-POST HEMSIDA POSTADRESS
Pressgrannar Södra Värmland 054-18 77 18 vxl fornamn@svenskmediakonsult.se svenskmediakonsult.se Svensk Mediakonsult, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Tidningen Fastighetsmarknaden ägs och produceras av Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
Annerovägen 9, Deje • 0552-310 77 oljeserviceolsater@telia.com
När du vill äta riktigt gott
Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 spicyhot.se
”Vi försöker skapa tidsenliga väggar, som passar in på husets ålder. Vi har använt dyra tapeter som vi kommit över gratis Foto: Privat eller billigt då någon fått över”, säger Ulrica.
Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Genom att skapa stilleben väcker du intresse i ett rum. ”Jobba med kontraster; gammalt och nytt, kantigt och runt, mjukt och hårt”.
En gammal träkratta har blivit en handdukshängare.
Det mesta av familjens kök var utrivet när de flyttade in. Ett gammalt skjul har blivit väggar och ett skåp, bänk från ett begagnat kök och stänkskydd av en rostig plåt.
Vid köksingången har familjens hund fått en egen restaurang.
”Inredning är också konst” Ulrica har arbetat med inredning i över 30 år. Här visar hon upp hur hon själv bor i en villa i Segmon. Köket är hennes favoritrum och har byggts upp av ett gammalt skjul. – Jag försöker förespråka återbruk, säger hon. Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering
Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se
HEMMA HOS. I en 140 kvadratmeter stor 1,5-plansvilla i Segmon bor Ulrica Ask Morling tillsammans med man och barn. Hit flyttade de för drygt två år sedan och har sedan dess, successivt, jobbat sig igenom hemmet och gjort det till sitt eget – så som just de vill ha det. Ulricas egna ord för att beskriva stilen i hemmet är lantligt bohemiskt. Här samlas och blandas olika stilar, tidsepoker och, kanske framför allt, återbruk. – Vi inreder och byter ut saker med produkter som vi köper billigt eller hämtar gratis. Det har nästan blivit som en sport för oss. Min man var till exempel och hämtade ett gammalt skjul för några år se-
dan som vi har byggt upp vårt kök med, det har bland annat blivit väggar och skåp. Har du och din man samma inredningsstil? – Vi har nog utvecklat det genom åren. Han hade inget intresse för inredning när vi träffades men nu kan han komma med egna idéer. ÅTERBRUK Ulrica har jobbat med inredning i över 30 år. Hon var först, och länge ensam, med att arbeta med homestaging i Karlstad. – Jag startade min första inredningsfirma för snart 33 år sedan. Jag försöker förespråka återbruk och vill kunna föregå med gott exempel, sam-
tidigt som jag tycker återbruk är kul. Det är klart att det kostar att koppla på släpkärran och åka för att hämta något, men jag gör aldrig resor i onödan. Har jag något ärende någonstans så kollar jag om det finns något i området som vi kan plocka upp längs vägen. Hittills har vi haft väldig tur. Tar det inte lång tid att få det som man vill? – Det kan det. Men man ska ha tålamod oavsett hur man väljer att inreda. Du måste tänka och känna hur du vill ha det. Det viktigaste är att du själv trivs, du ska inte inreda för någon annan. Ulrica, som även hållit utbildningar i inredning, brukar uppmana sina elever att titta på saker och ting och se om det går att använda till någonting annat än det är avsett för. – Jag har bland annat tagit en gammal träkratta, satt den stående på väggen och använder som handdukskrok. Som stänkskydd i köket använder
vi en gammal rostig plåt som stod i källaren när vi flyttade in. KONST Parallellt med inredningsintresset finns alltid konsten för Ulrica. – Jag växte upp i en konstnärsfamilj där i stort sett hela familjen målar, även jag. Men inredning är också konst, och inredningen har plockat från konstens värld, till exempel stilleben, vilket är trendigt att använda i inredning. Det är ett ganska enkelt sätt att bygga upp ett intresse i ett rum, och man kan enkelt byta eller flytta runt det. Det närmar sig jul, men julpyntet är sparsamt i villan. – Jag har gärna lite girlanger och mossa, och så ljus och stjärnor, förstås, men ingenting i överdåd. Jag var nog mer julig förr, men nu håller vi det ganska enkelt, avslutar hon. lisa harkman
ANNONS
D E T TA Ä R E N A N N O N S
A N N ON S
Dingelsundet 339, Dingelsundet
Haga Skogsväg 30, Göteborgsudden
Hamnvägen 2 K, Skoghall-Lillängshamnen
Kanikenäsbanken 23 A, Yttre Hamn
Kapellvägen 8, Skåre
Knud Dahls gata 16, Jakobsberg
Näbbgatan 12, Orrholmen-Mariebergsviken
Strandvägen 13 D, Vågmästaren
Tegnérsgatan 11 B, Herrhagen
Bilderna är ett urval av de ca 200 bostäder som Fastighetsbyrån i Karlstad visar under Stora Visningshelgen.
Stora Visningshelgen 6-7 januari – sälj din bostad och hitta ditt drömhem Vad kan vara mer effektivt för en spekulant än möjligheten att se i stort sett alla bostäder till salu under en och samma helg? Den 6-7 januari är det dags för Fastighetsbyråns populära arrangemang Visningshelgen. Visningshelgen är ett koncept Fastighetsbyrån tagit fram för att underlätta för kunderna på bostadsmarknaden. Genom att under det nya årets första helg erbjuda visningar, på så många som möjligt av de bostäder som finns till salu, blir det både effektivare och lättare att jämföra mellan olika objekt. Evenemanget har ägt rum varje år sedan många år tillbaka och blivit en självklar tradition. – Under Visningshelgen kan man i stort sett se alla våra bostäder till salu. Det är ett uppskattat evenemang som drar mycket folk. Många nya intressenter kommer till stan och långväga visningsdeltagare och hemvändare från städer som till exempel Stockholm och Oslo tar ofta chansen att titta på flera hus under denna helg. Men även befintliga kunder som är ute och letar på hemmaplan vet att det kommer finnas chans att se flera fina bostäder den helgen, berättar Jonas Björk, kontorschef på Fastighetsbyrån i Karlstad. Jonas framhåller att gå på visning är en mycket bra utbildning i vad man faktiskt söker och vad man ska
leta efter. På Visningshelgen välkomnas alla spekulanter oavsett hur långt man kommit i sina tankar kring att byta boende.
lare, samarbetspartners, fotografer och besiktningsmän jobbar ända in till nyårshelgen, avslutar Jonas.
STÖRSTA MÖJLIGA KUNDGRUPP Genom att anordna visningar på så gott som alla objekt under en och samma helg, underlättar man inte bara för potentiella köpare, utan också för säljarna. Vilka fördelar finns det för säljare med Visningshelgen? – Ur ett säljarperspektiv är det en utmärkt helg att exponera sin bostad för största möjliga kundgrupp. Det är fler potentiella köpare som är aktiva och ute på jakt under samma dagar och många håller ögonen extra öppna. Genom Visningshelgen är det lätt att få nys om bostäder man kanske inte hade upptäckt annars. Visningshelgen leder ofta till många bostadsköp och med det senaste räntebeskedet från Riksbanken tror Jonas inte att Visningshelgen 2024 blir något undantag. – Det är inte försent att höra av sig långt in i december om man vill vara med på Visningshelgen. Våra mäk-
JONAS BJÖRK KONTORSCHEF FASTIGHETSBYRÅN JONAS.BJORK@FASTIGHETSBYRAN.SE | 070-651 08 91
Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen.
Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se
4
Fastighetsmarknaden
Hjälp fåglarna på traven i vinter För de fåglar som övervintrar i Sverige blir vintern ofta tuff. Med enkla medel kan du hjälpa fåglarna till en drägligare vinter – och bli fågelskådare på kuppen.
BIDRA MED MAT Ju kallare det är desto mer energi behöver fåglarna. Välj därför energirika frön med fleromättade fetter som solrosfrön och hampfrön. Tänk dock på att variera mellan olika sorters solrosfrön, så att fåglarna inte ska samla på sig kadmium i sina kroppar. Rent allmänt är det också klokt att variera fåglarnas mat. Frön, rönnbär, fallfrukt och äppelskrutt är olika exempel. Man kan också låta sommarblommor och perenner stå kvar över vintern. Tistlar, rölleka, kardborre och fyrkantig jo-
hannesört är olika växter och frön som fåglarna äter. Undvik de billigaste fröblandningarna som ofta innehåller mycket havre. Då det nästan bara är gulsparvar som tycker om havre är det bättre att försöka få in mer variation i maten. LOCKA TILL DIG FÅGLAR Exakt vad du ska välja för mat beror på vilka fåglar du vill ha i din trädgård. Testa dig gärna fram och studera vilka fågelarter som kommer och hälsar på. Annars finns det såklart en matguide att ta till.
Exakt vad du ska välja för mat beror på vilka fåglar du vill ha i din trädgård. Hampfrö – domherre, grönfink, bergfink, bofink, gråsparv, pilfink, blåmes, talgoxe, talltita, entita. Solrosfrö – domherre, grönfink, stenknäck, talgoxe, nöt-
väcka. Havre, brödbitar - gråsparv, gulsparv, turkduva, ringduva. Linfrö, vildfågelfrö, burfågelfrö – Gråsparv, bofink, pilfink, grönfink, bergfink, grön-
siska, gråsiska, järnsparv. Hasselnötter – nötskrika, nötkråka, nötväcka, större hackspett. Ekollon – nötskrika, nötkråka, nötväcka, ringduva. Bokollon – bergfink, bofink, nötväcka. Osaltade jordnötter – de flesta mesar, siskor och nötväcka. Äpple, päron, banan, rönnbär, oxelbär – sidensvans, olika trastar. Talg, ister, späck, kokosfett – blåmes, kungsfågel, talgoxe, nötskrika, större hackspett, skata, trädkrypare, tofsmes, svartmes. PLACERA MATEN RÄTT Tänk på att fågelmaten ska hängas upp, till exempel i ett träd. Annars är det lätt hänt
För säkra våtrum AB Svensk Våtrumskontroll
Gärdesgatan 3, Kil • 0554-404 52
Janssons
Källa: Naturskyddsföreningen.se
Astemo Byggtjanst AB
tapetserar & syservice AB
Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö.
God Jul & Gott Nytt År
SÄTT UPP EN HOLK Förutom mat behöver fåglarna en trygg plats att bo och föda upp sina ungar. Ofta är det brist på hålträd, varför en fågelholk lätt blir en uppskattad boplats.
Vi vill önska er en god jul & ett gott nytt år
GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!
Vi önskar våra kunder
att fåglarna kliver och bajsar i maten, vilket ökar risken för att sjukdomar och parasiter ska spridas. Det är också bra att placera fågelmaten i närheten av buskar och snår som fåglarna kan gömma sig i. Notera dock att buskarna inte ska skymma ända ner till marken, eftersom de då kan bli gömställen även för katter.
Roger Åslund 070-637 79 08 klockargardensbygg.se
janssontapetserare.com Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad
Vi utför allt inom:
Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum m.m.
Ronny Astemo 0706-18 36 99
E L • L AR M • PAS S E RSYSTE M • S E RVI C E
Maskinuthyrning med eller utan förare
054-224 14 00
Välkommen för mer information! • 054-850 640 • www.gorel.se
Vi önskar alla en fin jul och ett gott nytt år!
Tomas 070-249 97 31 info@rinnssag.se rinnssag.se hammarobostader.se
Vi utför all form av smidesarbeten
uthyrning.karlstad@nyfosa.se • 010-476 01 10 • nyfosa.se
5
Fastighetsmarknaden
Så tar du hand om dina hyacinter – trädgårdsmästaren tipsar
Foto: Emilia Ahlgren/Blomsterfrämjandet.
1. Har du hyacinten i kruka bör den vattnas sparsamt men regelbundet så att inte jorden torkar ut. 2. Försök undvik att vattna direkt på löken. 3. Ju svalare hyacinterna är placerade desto längre håller de. 4. Blir hyacinterna långa kan de stöttas upp med en blompinne eller skäras av och sättas som snitthyacint i vas. Källa: Blomsterfrämjandet.
Dags att byta fönster?
DAGS ATT DRÄNERA DIN FASTIGHET?
Kontakta oss för en kostnadsfri offert.
Vi hjälper dig att dränera och isolera!
UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Genom att dra nytta av markens frusna tillstånd under vintern kan vi minimera skadorna på din tomt.
Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar
Det är ett passande tillfälle att utföra denna tjänst under vintertid, arbetet är dessutom kvalificerat för ROTavdrag. Vi är certifierade enligt ISO-standarden inom: Kvalité, Miljö och Arbetsmiljö.
Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!
Tveka inte att kontakta oss för en kostnadsfri offert! Ring Peter Bergman på telefonnummer: 070-552 97 14
Vi samarbetar med
Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar
En bank för dig
Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag
När du har bolånet hos oss hjälper vi dig att ta hänsyn till hela din ekonomi. För vi vill att du ska ha råd. Idag och imorgon. Det nya ränteläget gör kanske att det är dags att även se över ditt sparande. Tillsammans hittar vi bästa lösningen. Välkommen
Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13
handelsbanken.se/karlstad Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00
Info@wermsec.se • wermsec.se
Pr o d u kt io n
B I L AGA T I L L FAS T I G H E T S M A R K N A D E N
Stockfallets nya skola öppnar i januari
Bostadskvarteren på Kasernhöjden tar form s. 9
S.11
Uppsving för kvarteret Malmen S.13
Zakrisdal får ny förskola S.14
Din solskyddsleverantör! 054-53 06 00 00 054-53 06
ÖRSHOLMSGATAN 4, 4, TORMESTAD, TORMESTAD, KARLSTAD ÖRSHOLMSGATAN KARLSTAD
salosmarkiser.se info@salosmarkiser.se salosmarkiser.se info@salosmarkiser.se
0703-87 44 78 sh-energiglas.se
7
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
Simhallens norra fasad får en gestaltning av Aleksandra Foto: Peab Stratimirovic.
De allra minsta får ett plaskland med färgglada figurer i glasfiber.
7
7
25-metersbassängen får sex banor. På väggen har konstnären Charlotta Hammar gjort avbildningar av sjöar i kommunen.
Simhall närmar sig slutbesiktning Bygget av den nya, 3 500 kvadratmeter stora, simhallen i Årjäng är inne i sitt slutskede. Slutbesiktningen är bokad i mars och Årjängs kommun hoppas kunna öppna för allmänheten i början av april 2024. – Allt flyter på som det är tänkt och vi ligger under avsatt budget, säger Jimmie Hänninen, projektledare, Årjängs kommun.
Det var i november 2021 som rivningslovet kom för den tidigare simhallen i Årjäng. Strax därefter började arbetet med den nya hallen som blir nästan dubbelt så stor som den gamla, cirka 3 500 kvadratmeter. Den nya hallen byggs på samma tomt som den tidigare, vilket varit en stor utmaning i projektet, säger Jimmie Hänninen, projektledare vid Årjängs kommun. – Det är en väldigt begrän-
sad tomt och det har varit en utmaning att få plats med allt vi önskar i förhållande till regler om avstånd och höjder. Men Peab har skött projektet väldigt bra. Allt flyter på som det är tänkt och vi ligger under avsatt budget. Peab är totalentreprenör i samarbetsformen partnering och Karl Simonsson, arbetschef, säger att arbetet går bra. – Vi har nu gått in i slutskedet. Vi kommer att driftsätta
anläggningen i slutet av februari och har en slutbesiktning bokad i mars. KONST Den nya simhallen består av en 25-metersbassäng med sex banor, en multibassäng med höj-, sänk- och lutningsbar botten, ett plaskland med färgglada figurer i glasfiber för de minsta barnen samt en bubbelpool och familjebastu. I anslutning till simhallen byggs även ett gym, en sal för gruppträning och en wellnessavdelning. Fasaden består av stående träpanel i rött. Solceller, som producerar cirka 100 000 kilowattimmar per år monteras på taket och man kommer återvinna gråvattnet för att ta vara på värmen. Byggnaden kommer ut-
smyckas både invändigt och utvändigt. Inom ramen för enprocentsregeln, där en procent av projektets budget avsätts till konstnärlig gestaltning, arbetar kommunen med fyra olika konstnärer. – På kortsidan vid den stora bassängen består väggen av träribbor med hålrum mellan. Där kommer en ung arkitektbyrå, Navet, forma vad som ser ut som rinnande glas i olika färger i hålrummen. På långsidan har konstnären Charlotta Hammar gjort gigantiska avbildningar av Svenbysjön och Holmedalssjön som ligger i vår kommun, berättar Marie Pettersson, kulturutvecklare i Årjängs kommun. En vägg vid multibassängen kommer att prydas av 18 belysta hexagoner av återvun-
nen plast, gjorda av Daniel Diamant. Simhallens norra fasad får en gestaltning av Aleksandra Stratimirovic. – Hon använder armeringsjärn och det kommer visa dykande och simmande människor. Det som är lite extra kul med den, och som krävde ett extra bygglov, är att den ena dykandes ben sticker upp ovanför taket. HOPPTORN I projektet har även ingått att förbereda konstruktionen för ett tre meter högt hopptorn, vilket man beslutat göra en til�läggsbeställning på. – Hopptornet är nu på plats. Jag ser det som en följd av att vi håller budget, det gör att kommunen vågar beställa det här tornet, säger Karl.
Den nya simhallen blir en klar förbättring från den förra, menar Jimmie, som också märkt av en förväntan från kommuninvånarna då både han själv och medborgarkontoret fått ta emot frågor om när hallen ska öppna. – Det blir ett ordentligt uppryck från den förra hallen. Tidigare har man till exempel inte haft något plaskland för de allra minsta, vilket vi får nu. Det blir också mycket bättre vad gäller tillgängligheten eftersom vi nu får en höj- och sänkbar bassäng med hiss och lutningsmöjlighet. Kommunen planerar att ta över den nya simhallen under vecka 12 2024.
lisa harkman
• Avjämning • Plattsättning • Mattläggning BBM Karlstad är en del av InArea Group Sågverksgatan 45, Karlstad • 054-17 25 00 • bbm.nu
KO R PR A L SVÄG E N 5 , A RV I K A • 070 - 5 6 8 4 2 1 3
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
VÄRMLAND VÄXER
88
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden ANSVARIG UTGIVARE EKONOMI SÄLJARE
Värmland Växer ägs och produceras av Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
REPORTRAR LAYOUT DISTRIBUTION
Joachim Svärdh 070-735 68 01 Tomas Carlsson 054-18 77 18 Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg & Lena Grahn Helena Lundberg & Lisa Harkman Lovisa Hallquist & Kristin Aronsson Svensk Direktreklam
TRYCK UTGIVNING TEL E-POST HEMSIDA POSTADRESS
Pressgrannar Södra Värmland 054-18 77 18 vxl fornamn@svenskmediakonsult.se svenskmediakonsult.se Svensk Mediakonsult, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
KRÖNIKA
Fastighetsbranschens sociala ansvarstagande
F
astighetsbranschen har tagit en framträdande roll i arbetet med social hållbarhet. Många fastighetsföretag strävar efter att påverka människor och samhällen på ett positivt sätt. För dessa företag är social hållbarhet inte bara en trendig fras, utan en central del av deras affärsstrategi. Att vara socialt hållbar som fastighetsföretag innebär att vara djupt engagerad i de platser där verksamheten bedrivs. Det handlar om att ta ansvar för hyresgäster, kunder, besökare och boende på dessa platser. Det innefattar att värna om de anställda och att ställa höga krav på leverantörer och samarbetspartners för att säkerställa goda arbets- och leveransvillkor. Många fastighetsägare har redan tagit imponerande steg mot att aktivt främja social hållbarhet. Deras insatser sträcker sig från att skapa fritidsaktiviteter och arbetstillfällen till att arbeta för integration och mot hemlöshet. Det är en tydlig signal om att fastighetsbranschen tar sitt sociala ansvar på största allvar. Det som verkligen sätter fastighetsbolagens engagemang i rampljuset är deras förmåga att samarbeta. Många fastighetsägare arbetar intensivt med olika parter, såsom andra fastighetsbolag, näringsidkare, civilsamhället och kommuner. Det är ofta fastighetsbolagen själva som driver dessa samarbeten och agerar som katalysator för förändring. Samarbete för social nytta har blivit en grundpelare inom fastighetsbranschen. Dessa initiativ inspirerar andra delar av näringslivet att omfamna nya affärsmodeller där traditionell affärslogik kompletteras med processer som prioriterar social nytta. Det är en spännande utveckling där fastighetsbranschen inte bara agerar för sina egna intressen utan också för att skapa en positiv inverkan på samhället som helhet. I tider av förändring och globala utmaningar är det glädjande att se att fastighetsbranschen tar ledningen i arbetet med att skapa en mer socialt hållbar och ansvarsfull framtid. Det är en påminnelse om att när näringslivet och samhället går hand i hand, kan vi uppnå verklig och varaktig förändring.
SANNA ANDERSSON
Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR
Maria Frykblom på Prepart projekt är bland annat engagerad i färdigställandet av bostäderna på Sundsta torg och Foto: Helena Lundberg utvecklingen av Färjestad i området runt arenan och travet.
”Det lockade att få vara med och utforma projekt” Engagerad – nästan lite för mycket. Så beskriver Maria Frykblom, Prepart projekt, sig själv i sitt arbete. Naturliga vägval ledde henne in i byggbranschen och till den nuvarande rollen som projektutvecklare. Det bästa med arbetet är enligt Maria att få träffa så mycket olika människor och att få se färdiga byggnader utifrån skisser hon varit med och tagit fram. MÅNADENS PROFIL. Hur hamnade du i branschen? – Det blev naturligt. Efter att ha studerat på KTH, bygg- och fastighetsekonomi, så var jag ju inne i fastighetsbranschen direkt. Jag jobbade några år i Stockholm på Catella och Unibail-Rodamco innan jag flyttade till Karlstad och började på Karlstads kommun, Peab och slutligen Prepart projekt. Hur hamnade du i den position du är nu? – Allt är nog tillfälligheter. Sture Emanuelsson och Håkan Broström frågade om jag var intresserad av att börja på
Prepart och då hade jag varit på Peab i sex år och kände att det skulle vara skoj att pröva på något nytt i ett mindre företag. Peab var fantastiskt bra men det lockade att få vara med och utforma projekt utan det stora företagets krav och med betydligt längre beslutsvägar. Vad har varit din största utmaning? – Det är att inte bli för personligt engagerad i alla frågor utan att ha lite distans och kunna skärma av. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? – Varje dag är unik vilket
är det som gör jobbet så fantastiskt kul. Det är en hel del byggmöten, besök ute på någon arbetsplats, avtalsskrivande och avstämningsmöten. Just nu har vi ett projekt i Stockholm där vi har hand om byggnationen av cirka 700 lägenheter, så det blir två till fyra resor till Stockholm varje månad för att ha samordningsmöten med bland annat exploatörer och kommunen. Vad är roligast med ditt jobb? – Att man träffar så mycket olika människor, allt ifrån de som är på plats och bygger till de som köper våra lägenheter. Även att man kan se i skala 1:1 att det faktiskt växer fram projekt som man har varit med och tagit fram – från de första skisserna till färdiga byggnader. Vad händer närmast för dig i ditt arbete? – Just nu är det att färdigställa Sundsta torg med 136 lägen-
heter och lokaler. Det ska vara inflyttat och klart till 1 februari 2024. Var ser du dig själv om 10 år? – Fortsatt på Prepart med att utveckla och ta fram nya projekt framförallt i Karlstad men även på andra spännande platser i Sverige. Vi är med i flera spännande större projekt som är i startfasen, till exempel utvecklingen av Färjestad, runt arenan och travet, som kommer att ta cirka 10-15 år att genomföra. Otroligt fina områden som kan bli hur bra som helst. När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden? – Umgås med familj och vänner, hänger i stallet eller ser på fotboll. Finns det lite tid över är ambitionen att hinna träna mer och åka skidor på vintern.
helena lundberg
9
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
9
9
Första kvarteret klart på Kasernhöjden
Arbetet med de nya bostadskvarteren på Kasernhöjden fortsätter. Första kvarteret är färdigställt och inflyttat, kvarter två är i slutskedet och i kvarter tre har de invändiga arbetet påbörjats.
Arbetet med de tre nya bostadskvarteren, som fått namnet Bergskammen, på Kasernhöjden i Karlstad startade med förberedande markarbete i oktober 2021. Nu tornar tre huskroppar upp sig på platsen, som byggts i etapper. T3 står som totalentreprenör för bygget, Albér fastigheter är projektägare och SBB är fastighetsägare och kommer att förvalta fastigheterna. Sedan Fastighetsmarknaden senast besökte bygget i februari 2023 har första kvarteret, med totalt 102 lägenheter, färdigställts och de nya hyresgästerna flyttat in. – Vi släppte det lite tidigare än planerat, det är väl ett tecken på att produktionen gått bra för oss. Kvarter två, med 120 lägenheter, är inne i slutskedet, igår (5 december, reds. adm.) började vi slutstäda några lägenheter där. I de 80 lägenheter som hör till kvarter tre har vi börjat med
invändiga arbeten, säger Anton Ericsson, platschef på T3. KARAKTÄR Husen byggs i fem, sex respektive sju våningar. Totalt handlar det om 302 hyreslägenheter som består av ett till tre rum och kök, från 30 till 65 kvadratmeter i storlek. Flertalet av lägenheterna får antingen balkong eller uteplats. Husens stomme består av betong och stål. – Mycket av betongen är färskbetong så vi har platsgjutit mycket. Sedan har vi förtillverkade element som kommit färdiga till plats som balkonger, loftgångar och trappor, säger Anton. Något som utmärker de tre husen är att samtliga har olika fasadmaterial – tegel, trä och plåt. – Det är extra kul att det är tegel, jag tycker det är i särklass det snyggaste material du kan ha på en fasad. Varenda sten de lägger är ett hant-
rån vänster: David Eriksson, projektägare, Albér fastigheter, Anton Ericsson, platschef T3, Filip Eriksson, projektägare, Foto: Lisa Harkman Albér fastigheter. verk och du kan göra så många olika typer av murning som ger karaktär. Här har vi till exempel något som kallas för blixtförband, vilket nästan ser ut som ett fiskbensmönster på avstånd. Murarna började vecka 36 2022 och kommer vara här till mars 2024. I anslutning till husen byggs ett stort garage som löper under samtliga kvarter. MILJÖTÄNK Sedan byggstart har projektet haft stort fokus på energi och
miljö, bland annat kommer husen ha en energiförbrukning som motsvarar högst 56 procent av Boverkets byggregler och man använder bergvärme som uppvärmningskälla. – Vi har borrat sex hål per kvarter, berättar Anton. – Att dessutom miljöcertifiera fastigheterna enligt Miljöbyggnad silver är helt i enlighet med våra riktlinjer, ett beslut som SBB tog tidigt. Arbete med att certifiera fastigheterna pågår just nu, säger
Pedram Adjamloo projektchef på SBB. Kvarter två kommer T3 lämna över till Albér fastigheter i april 2024. Kvarter tre i juli. Samtidigt tar SBB över fastigheterna och påbörjar uthyrning. Bygget av Bergskammen utgör drygt 16 600 kvadratmeter av närmare 70 000 kvadratmeter som finns detaljplanerat för Kasernhöjden, vilket betyder att fortsatt exploatering finns att vänta. – Det här är steg ett. Vi har
allt från bostäder och kontor till skola och hotell i planen, så vi får se vart marknaden bär av och hitta väg för nästa projekt, säger Filip. – Vi är glada över att få utveckla vårt bestånd med ytterligare bostäder på den här fina platsen i Karlstad och därmed även bidra till utvecklingen av Karlstad kommun med 302 nya och moderna hyresbostäder, avslutar Pedram.
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
070-870 56 61 • Karlstad mattias@vht.nu www.vht.nu
Daniel 0761314409 • Tomas 0722307430 www.isoleringsteknikab.se
Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290
Vi utför Vi utför elinstallationerna elinstallationerna Assemblin Assemblin El AB El AB Karlstad Karlstad 010 - 472 01060 - 472 00 60 00
lisa harkman
1010
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
Ny bygghandel till Karlstad – bygger på Lamberget En ny aktör är på väg att etablera sig i Karlstad. Just nu renoverar man en tom lagerlokal på Lamberget till en nyckelfärdig bygghandel med drive-in, tag själv-lager, butik och kontor. – Vi vänder oss till proffsen, säger Peter Gustafsson, koncernförsäljningschef för Deromekoncernen.
NYANSTÄLLER Peter berättar att Deromes devis är att det helst inte ska vara mer än 30 minuter mellan fö-
Peter Gustafsson, koncernförsäljningschef Derome, Tommy Johansson, vd Lärkängens bygg och entreprenad AB. I bakgrunden syns lokalen som byggs om. retagets bygghandelsanläggningar. – Med det sagt är det ganska tydligt att det inte kommer stanna i Karlstad vad det gäller Värmlandsetableringar. Det här är, med andra ord, den första av förhoppningsvis flera etableringar i Värmland med omnejd. Den familjära, jordnära, skogsfokuserade verk-
samhet vi bedriver passar väldigt bra in i värmländskt näringsliv. Företaget har inlett en rekryteringsprocess till den nya anläggningen. – Vi har precis anställt en platschef och rekryteringen för övrig personal kommer intensifieras under slutet av året och i början på nästa. Det
BRA DIALOG Den nya bygghandelsanläggningen ska vara klar i april nästa år, troligtvis med invigning i början på maj månad. – Vi har fått ett jättefint bemötande av kunder i Värmland under processen som hittills pågått, inte minst av Lärkängens bygg som, i fullt förtroende och samverkan, hjälper oss med etableringen, säger Peter. – Samarbetet har fungerat superbra. Derome är delaktiga hela tiden, är med och tycker och tänker. Vi har verkligen en bra dialog med högt i tak, tillägger Tommy.
Nords motor & Entreprenad
Vi utför alla typer av elinstallationer, Alla typer av elinstallationer, från traditionella el-, och från tele, data ochbelysningssignalsystem, svagströmsinstallationer till industri. upp till högspänning 400 000 V.
Alla typer av elinstallationer, från tele, data och signalsystem, TOTALENTREPRENÖR upp till högspänning 400 000 V.
054-688770 0565-167 00
www.eitech.se Alla typer av elinstallationer, från tele, data och signalsystem, upp till högspänning 400 000 V. 0565-167 00
www.eitech.se
0565-167 00
www.eitech.se
EXPANSIV REGION Just nu är man i full gång med att bygga om en tom lokal på
Lamberget, med Lärkängens bygg och entreprenad AB som totalentreprenör, till en bygghandel med drive-in, tag själv-lager och kontorsplats. Då lokalen på Lamberget tidigare huserat just en bygghandel är mycket redan anpassat i konstruktionen, säger Tommy Johansson, vd på Lärkängens bygg och entreprenad. – Så det vi gör är egentligen en helrenovering av en tom lagerlokal till en nyckelfärdig bygghandel. Nu har vi börjat med innerväggar, avskiljande väggar, brandcellsväggar och avloppsgrupper till pentry och
är svårt att säga vad numerären blir på antalet nyanställda, men vi är en stor koncern och vi har för avsikt att växa.
Foto: Lisa Harkman
www.eitech.se www.eitech.se
Det familjeägda företaget Derome, som är verksamma inom bygg- och industrihandel, sågverk och husproduktion startade 1946 i byn med samma namn utanför Varberg. – Vi har etablerat 52 anläggningar söder om Trollhättan, Strömstad och Mariestad. Nu har vi för avsikt att etablera oss i Karlstad och kommer att göra det under våren 2024, berättar Peter Gustafsson, koncernförsäljningschef.
omklädningsrum. Den totala ytan för den kommande bygghandeln, tag själv-lagret och kontorsdelen blir närmare 10 000 kvadratmeter. Varför väljer ni att etablera er just i Karlstad? – Karlstad är en expansiv region, det byggs mycket och vi ser i våra prognoser att det kommer att byggas ännu mer. Anledningen till att vi etablerar oss just här, och varför vi verkligen ville ha den här lokalen, är nya Hammaröleden som binder samman E18, Lamberget, Örsholmen och vidare mot Inre hamn och Hammarö. Detta är ett väldigt bra läge, anser vi, säger Peter.
daniel@nords-motor.se
www.eitech.se
054-54 22 66 | info@larkangensbygg.se | larkangensbygg.se | Gräsdalsgatan 16, Karlstad
lisa harkman
11
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
kt. de effe leran o is d u r för lj Matto
Bibliotek.
En av sk olans 19 klassrum .
Eric Albinsson, T3, Marcus Andersson, Serneke och Camilla Jansson, Karlstads kommun Foto: Helena Lundberg utanför den färdiga skolbyggnaden.
Stockfallets nya skola är klar Stockfallets nya skola är nu slutbesiktigad och står redo för att ta emot elever efter julhelgerna.
Bygget av den nya skolan, F-6, med idrottshall på Stockfallet startade i januari 2022. Slutbesiktningen 6 december blev godkänd och redan 11 december kunde skolan möbleras och inredas. – Det känns jätteroligt, men är också en sorg att det är över. Det har varit ett så roligt projekt och en härlig arbetsgrupp. Nu ser vi fram emot att verksamheten kan flytta in 8 januari, säger Camilla Jansson, projektledare från Karlstad kommun. TRE SKOLDELAR Skolan utgörs av tre sammanlänkade husdelar med fyra oli-
ka entréer. Huvudingångar för elever kommer vara i hus ett och tre på skolgårdssidan, där även de sammanlagt 19 klassrummen är placerade. Besöksentrén blir i hus ett och kök och matsal i hus två. Skolan är genomgående ljus, öppen och välplanerad och i trappor och vissa rum är golvet mattbeklätt för en ljudisolerande effekt. Hus ett, två och tre har fått grönt, greige respektive blått tema. Skolan var från början tänkt att öppna i oktober 2023, men mitt under pågående byggprocess togs beslutet att göra en påbyggnad på hus tre i form av en tredje våning. Detta för
att möta upp behovet av ytterligare skolplatser till följd av den ökade befolkningen på Stockfallet. Den utökade platsen på 1000 kvadratmeter gav möjlighet till fem extra klassrum och att man nu kan utöka från 350 till 475 elever. Utanför skolan finns en väl tilltagen, kreativ och skogsnära skolgård. På området ligger även den 1800 kvadratmeter stora idrottshallen med läktare och plats för 150 besökare. Förutom skolidrotten kommer hallen hyras ut främst till cheerleading och gymnastik. Hallen har därför en fri takhöjd på unika tio meter, för att passa dessa verksamheter.
helena lundberg
11
Södermalmshallen blir tillgänglighetsanpassad Södermalmshallen i Kristinehamn är i färd med att helrenoveras. Syftet? Att göra den bättre anpassad för både verksamhet och specialbehov, så att elever i högre utsträckning ska vilja delta i idrottsundervisningen och därmed förbättra sin hälsa.
Södermalmshallen, som byggdes år 1962, har länge behövt omfattande förbättringar. Det menar Micael Johansson, Kristinehamns kommun, som står som projektledare för helrenoveringen. – Södermalmshallen är inte tillgänglighetsanpassad eller verksamhetsanpassad för dagens grundskoleundervisning i idrott och hälsa, säger han. Hallen blir mångsidig och kommer vara tillgänglig för elever från förskoleklass upp till årkurs nio på Södermalmsskolan. Dessutom kommer hallen vara öppen för fritidsverksamhet på kvällar och helger. HELRENOVERING Renoveringen innefattar en utökning från fyra till sex nya omklädningsrum, fler förrådsutrymmen, ett städutrymme och en kiosk. Det kommer även att göras ett lärarrum med omklädningsrum och dusch. Det blir ny planlösning i den befintliga byggnaden och en utbyggnad innehållande ett teknikrum och två förråd på cirka 120 kvadratmeter.
Invändig bild, med nya väggar utsatta på golvet, i början Foto: Privat. på november. – Befintliga lokaler kommer moderniseras med bland annat nya ytskikt, ny belysning, ljudanläggning och nya fönsterpartier, så det blir en riktig helrenovering, tillägger Micael. Arbetet med den nya hallen genomsyras av ett starkt tillgänglighetsperspektiv. – Det kommer bli en tillgänglig idrottshall. Vi kommer sätta in en hiss till det övre planet och det kommer bli läktarplatser för rullstolar på plan två och rullstols-wc på båda våningsplanen. Den nya entrén blir också tillgänglighetsanpassad med ramp och denna kommer ersätta de två tidigare entréerna, berättar Daniel Aronsson, platschef på Bra bygg AB. Utöver detta blir det även ett nytt direktkopplat brand- och inbrottslarm samt en ny ventilationsanläggning i tillbyggnaden på baksidan av hallen. RIVNING I september startade dränering och grundläggning för utbyggnaden med förråd och fläktrum. Vid tid för intervjun, i början på november, inväntar
de bygglov för att börja bygga själva hallen, men har däremot fått klartecken på rivning samt grunden till tillbyggnaden. – Just nu håller vi på och river inne i den befintliga byggnaden innan återuppbyggnaden kan starta i slutet på november. Vi gör även förberedande arbeten för att bygga tillbyggnaden på baksidan. Nästa steg blir att dra nya avloppsrör och nytt värmesystem. Även att isolera och gjuta golv så vi kan börja bygga väggar invändigt. Ganska tidigt i projektet stötte man på asbest. – Så nu har vi sanerat asbest sedan i mitten på augusti och det pågår ännu. Det blev en liten motgång, men vi hoppas att det inte ska behöva påverka tidsplanen. Förhoppningen är att den nya hallen ska stå klar i augusti 2024. Byggnaden har också blivit tilldelad att få ett konstverk, konstnären som ska skapa verket är Alexandra Stratimirovic.
helena lundberg
Mejerigatan 2, Karlstad | 054-85 45 90 info@riks-inredningar.se | riks-inredningar.se
Vi utför el- tele- data- och larminstallationerna.
EL • Tele • Data • Larm Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se
11
Kristinehamn - Hällefors • merel.se
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
1212
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
Hoppet – den nya truppgymnastikhallen Bara en kort promenad från Kristinehamns centrum, i nära anslutning till Brogårdshallen och Brogårdsparken, tornar nu den nya truppgymnastikhallen Hoppet upp sig. – Detta kommer öka idrottsturismen, säger Jörgen Karlsson, projektledare på Kristinehamns kommun.
På västra sidan om Brogårdshallen är bygget av den nya truppgymnastikhallen långt gånget. De två hallarna kommer inte att byggas samman, men man bygger för att kunna möjliggöra det i framtiden vid behov. Kommunen beslutade 2022 att truppgymnastikhallen skulle byggas. Hallen är efterfrågad av föreningen Kristinehamns gymnastiksällskap som, tillsammans med andra verksamheter, kommer använda lokalerna. Den nya hallen kommer ha hoppgrop, vilket ger möjlighet att träna avancerade övningar. – Kristinehamns gymnastikförening har arbetat för att få till en truppgymnastikhall sedan 2011. Föreningen är en av Kristinehamns största sett till antal medlemmar och behovet av en egen truppgymnastikhall är stort. Föreningen slipper då hyra in sig i andra hallar dit det ofta är långa resor. Det kommer också frigöras tider i kommunens andra hallar, när truppgymnastikhallen står klar, som kan erbjudas andra föreningar. Vi ser också att det kommer öka idrottsturismen genom att kommunen kan hyra ut hallen
till andra föreningar, säger Jörgen Karlsson, projektledare på Kristinehamns kommun. SLUTBESIKTNING Bra bygg AB, som står som totalentreprenör för bygget, började projektera strax före jul 2022 och satte skopan i backen under vecka 4 2023. Vid tid för intervjun, i början på november, är projektet långt gånget och slutbesiktning är planerad till 13 december 2023. Enligt Stefan Andersson, platschef från Bra bygg AB, har arbetet hittills fungerat bra med ett välfungerande samarbete med underentreprenörerna. Verksamheten i hallen kommer starta direkt efter helgerna i januari 2024. – Just nu ligger fokus på beklädnad med mattor, kakel och klinkers. Även inredningar. På utsidan gör vi parkeringsplatser, cykelparkeringar och trottoarer med mera, berättar Stefan. Efter detta väntar listning och finlir, som Stefan uttrycker det. – Vi kommer också göra en samordnad provning, vilket innebär att vi testkör allt. Vi upprättar även mätprotokoll
Hallen är utvändigt täckt i plåtbeklädda prefabelement i bronsfärg och på taket är det en solcellsanläggning på 110 kilowatt.
Projektet är långt gånget och verksamheten kommer starta direkt efter helgerna i januari 2024.
I början på november låg fokus bland annat på beklädnad med mattor, kakel och klinkers. där vi gör ljudmätning, ventilationskontroll, luftflödesmätningar och så vidare.
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
Hallen är utvändigt täckt i plåtbeklädda prefabelement i bronsfärg och på taket är det en stor solcellsanläggning på 110 kilowatt. – Från början var det tänkt att det endast skulle förberedas för solceller, men i projektet färdigställdes det direkt och kom med från start, säger Stefan. I markarbetet framför hallen har man bland annat iordningställt två regnbäddar för
I taket blir det lianer och ringar. Foto: Privat
att ta hand om och fördröja dagvatten. – Vi har prioriterat att göra i ordning marken utanför hallen genom att få till ett så bra flöde på trafiken som möjligt, då trupphallsverksamheten ska samsas med fritidsverksamheten i hallen bredvid. Förutom bil- och cykelparkeringar knyter vi ihop gång- och cykelstråken på ömse sidor om hallarna, berättar Jörgen. Den totala kostnaden för
projektet, inklusive förstudie och projekteringskostnader, pekar mot cirka 52 miljoner kronor. – I kostnaden ingår solcellsanläggningen och mark- och gatuarbetet utanför, tillägger Jörgen. Projektet får fem miljoner i medfinansiering från Allmänna arvsfonden.
helena lundberg
- MED STOMME AV STÅL Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se
Vi utför Stålstommar, Sandwichväggar, TRP-tak Vi har utfört stål- o betongstommen tilloch SÄGHDF-bjälklag
13
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
Ny entré på Karpgränd.
Foto: Privat
Badrummen totalrenoveras.
13
13
Bostäderna får nya tamburdörrar.
Stora åtgärder för kvarteret Malmen I bostadsområdet Malmen i Kristinehamn är det mycket på gång. Elva flerfamiljshus och tre enplansbyggnader i kvarteret Ålen och Rödspättan kommer få sig ett uppsving med både renovering och utveckling. – Vi genomför flera trygghetsåtgärder, säger Sabina Hansson, projektledare på Kristinehamnsbostäder.
Husen i bostadsområdet Malmen är byggda 1948-49 och genomgick en större rotrenovering i mitten på 1980-talet. Nu har man upptäckt ett nytt behov av renoveringar. – Området började bli ganska slitet, både ut- och invändigt. Efter några år med ett ökat antal stora vattenskador, framförallt i badrum, genomförde man en förstudie som underlag för att utföra en ny rotrenovering, berättar Sabina Hansson, projekt-
ledare på Kristinehamnsbostäder. Projektet omfattar rotrenovering av badrum, kök, trapphus och tvättstugor i totalt elva flerfamiljshus och tre enplansbyggnader. – Vi byter vatten- och avloppssystem med helt nya stammar från källargolv och uppåt och därmed totalrenoveras badrummen. Det görs nya förråd och f läktrum och ventilation monteras.
– Vi bygger en helt ny ventilationsanläggning med FTX-aggregat på varje vind för återvinning av energi. Byte av ventiler och termostater samt injustering av befintligt värmesystem kommer också innebära bättre komfort samt energibesparing tillsammans med de nya ventilationsaggregaten. Det byggs också nya entréer och görs olika åtgärder på tak och fasad. Sabina beskriver också olika trygghetsskapande åtgärder, så som att husen kommer vara låsta dygnet runt. – Vi byter också ut lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar, vi installerar nytt passersystem och porttelefoni och gör nya postboxar och nya entrélösningar.
Med tryggheten i fokus har man lagt stor vikt även på utemiljön. – Gårdsmiljöerna får en rejäl ansiktslyftning med ny belysning, växtlighet, ytor för samvaro, odlingslotter med mera. Då vi tar bort de små garageplatserna som finns i en del av husen så skapar vi ytterligare fler parkeringsytor i ytterkanterna på respektive område. Utvändigt byter vi också ut dagvattensystemet och skapar öppna fördröjningsmagasin för att kunna ta hand om dagvatten vid skyfall, säger Sabina. EFFEKTIVT Vid tid för intervjun, i mitten på november, är projektet inne i en hektisk fas. – Just nu är det full fart. Vi
är igång med tre trapphus med totalt 27 lägenheter i olika faser som ska vara klart innan jul. I det första trapphusets nio lägenheter gör vi slutfinish och slutstädar på olika våningar. I det andra trapphuset monteras kakel i badrum och snickerier i hallar. Värme justeras och elskåp byts. I det tredje trapphuset river vi samt gipsar och drar ventilation, el och rör med mera, berättar Erik Sjösten, produktionschef på Skanska. Samtidigt bygger de nya fläktrum på vindar och monterar dörrar och postboxar. Renovering av bottenavlopp pågår också i ett av husen. Vid intervjutillfället pågår även markarbetet runt omkring husen. Sista kantste-
narna på området är gjorda och asfaltering kunde starta i vecka 46. KVARBOENDE Renoveringen utförs med kvarboende, vilket ställer höga krav på såväl beställare som entreprenörer. Hyresgästerna lever under tuffa förhållanden, då de framförallt saknar vatten och avlopp i lägenheterna och är hänvisade till modullösningar på gårdarna. Det är minst 18 lägenheter som renoveras samtidigt och både Sabina och Erik betonar vikten av att ha god information tillgänglig.
helena lundberg
• Avjämning • Plattsättning • Mattläggning BBM Karlstad är en del av InArea Group Sågverksgatan 45, Karlstad • 054-17 25 00 • bbm.nu
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se
14 14
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
Zakrisdals nya förskola får en fasad av rött tegel och skärmtak av svart plåt, som en blinkning till intilliggande före detta Zakrisdalsverken.
Illustration: Sweco
ZAKRISDALS FÖRSKOLA
Ny förskola på Zakrisdal
PRESENTATION FÖR BYGGLOV 230505
En ny förskola har börjat växa fram på Zakrisdal i Karlstad. Förskolan byggs i två våningar och med stort miljöfokus. Närheten till före detta Zakrisdalsverken kommer avspegla sig både invändigt och utvändigt då förskolan får ett industriellt tema.
I flera år har Zakrisdals förskola huserat i paviljonger men nu börjar en ny förskola torna upp sig på tomten intill. Den nya förskolan byggs i två våningar och kommer ha plats för 144 barn. Bakom projektet står Karlstads kommun med Kvarnverket som totalentreprenör. Förskolan byggs med stort miljöfokus, berättar Patrik Jansson, platschef på Kvarnverket. – Den byggs mestadels i trä. Platta, bjälklag och hisschakt är miljöbetong, säger han. Förskolan byggs även utifrån certifieringen Miljöbyggnad silver samt kommer få solceller på taket. Trots en senare start än planerat, på grund av ett försenat bygglov, har man kommit en bra bit på väg. – Manskapet har jobbat
på väldigt bra och vi har tagit igen mycket. Vi har gjutit plattan, ställt utfackningsväggar och gjort bjälklag. Nu har vi satt limträpelare och håller på med limträbalkar. Takkassetterna kommer på tisdag (12 december, reds. anm.). Vi ska försöka börja med isoleringen innan jul men vi får se hur bra det går med taket, säger Patrik. TEMA Patrik Johansson, projektledare vid Karlstads kommun, berättar att förskolan får en fasad av rött eko-tegel, svart papptak och skärmtak i svart bandtäckt plåt. Eko-tegel innebär att det bränns med hjälp av biobränsle för minskat koldioxidutsläpp. – Valet av fasad är gjord med tanke på den miljö skolan är i,
med före detta Zakrisdalsverken intill. I fasaden ska vi försöka få en 3D-effekt genom att förskjuta tegelstenarna på vissa ställen. Det ger lite karaktär och gör att det inte bara blir en slät tegelfasad. Det kommer bli väldigt fint. Han berättar att även skolans interiör kommer anspela på det industriella temat kopplat till platsens historia. – Det kommer bland annat finnas en trappa som blir utsmyckad med ett motiv av en grävmaskin och kugghjul med ljus bakom. Vi kommer också ha ett fönster in till teknikrummet där barnen själva kan tända en lampa och kika in. LEKYTA Slutbesiktningen är planerad den 1 november 2024. Verk-
Patrik Jansson, platschef på Kvarnverket, framför Zakrisdals nya förskola. Här byggs en Foto: Lisa Harkman förskola i två våningar samt ett stort mottagningskök. samheten beräknas kunna flytta in runt årsskiftet 2024/2025. – Då har vi gjort färdigt ungefär halva skolgården. Sedan ska paviljongerna tas bort och resterande markarbete göras klart. Barnen får en väldigt stor och fin lekyta då den kommer sträcka sig hela vägen för-
bi de befintliga paviljongerna. Dessutom kommer de få glädje av den enormt stora och fina eken som står på tomten, säger Patrik Johansson. Det är ett väldigt roligt bygge att vara med på, tycker Patrik Jansson. – Jag har tidigare, på andra företag, mest varit med och
Totalentreprenör
renoverat förskolor, så det är kul att få göra någonting från grunden. Vi har ett jättebra samarbete med kommunen och projektledare Patrik, avslutar han.
lisa harkman
15
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden
VI LEVERERAR BYGGMATERIALET
Vi levererar ställningarna
En riktig bygghandel Rattgatan 1, Våxnäs • 054-770 60 00 • xlbyggkarlstad.se
0761 275 954
15
15
VERERA LEVERE Maskinuthyrning med eller utan förare
054-224 14 00
Husbyggargatan 2, Karlstad | 075- 241 10 00 | beijerbygg.se
LST AD Regnvin KARLST AD Re EVERERAR BYGGMATERIALET Vi projekterar rörinstallationerna
KARLSTAD Regnvindsgatan 6 / 054-69 19 00 / optimera.se
KARLSTAD Regnvindsgatan 6 / 054-69 19 00 / optimera.se
VI LEVERERAR BYGGMATERIALET
054-15 65 45 • Blockgatan 10, Karlstad • bengtdahlgren.se
VI LEVERERAR BYGGMATERIALET
ARLSTAD Regnvindsgatan 6 / 054-69 19 00 / optimera.se
BYGG SYSTEM
byggsystem@optimera.se / 040-617 11 69
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
Fallebergsvägen 41, 671 34, Arvika 070-642 50 39 | robin.gustafsson@brunskogsentreprenad.se
Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se
En riktig bygghandel XL BYGG GRUMS • 0555-78 50 00 • XLBYGG.SE • MÅN-FRE 7-17, LÖR 10-13
Vi levererar klimatförbättrad betong med 40 % lägre klimatavtryck till Zakrisdals förskola
SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK. svenskmediakonsult.se
Thomas Betong AB | Tel: 0104 50 56 00 | thomasbetong.se
DE T TA Ä R E N A N N ON S F RÅ N SVÄ R DH FAST I GHE T E R
ANNONS
AN N ON S
VI TAR HAND OM DITT HUS! Skona din rygg i vinter och låt oss på Svärdh Fastigheter ta hand om snö- och halkbekämpning. Vi kan det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet. Med kyla och vinter så kommer snö och halka, vi
Vi använder maskiner, slungor och även
trädgården nu under hösten gynnar nästa års
på Svärdh Fastigheter har utmärkta resurser för
handredskap. Vår specialitet är parkeringar, gång-
tillväxt och underlättar
att vidta rätt åtgärder. Vårt motto är att det ska
och cykelvägar, garageuppfarter, etc. Abonnera
för alla växter att samla ny kraft för kommande
vara smidigt och enkelt
på vår snö- och halkbekämpningstjänst under
år. Vi på Svärdh Fastigheter hjälper er gärna att
vintersäsongen, bekymmersfritt och enkelt. Fråga
göra trädgården riktigt höstfin, vi har många års
oss så berättar vi mer.
samlad erfarenhet och vet vad som behöver göras
att anlita våra tjänster. Det är många gånger avgörande att snö och is hanteras snarast, effektivt och på rätt sätt, detta för att inte påverka
i trädgården. Nytt för denna säsong är också att
tillgänglighet för fordon eller utgöra ett hinder
Höststädning av trädgård
vi kan hjälpa till med enklare måleriarbeten och
för oss människor. Vi på Svärdh Fastigheter följer
Visst är väl hösten härlig, lövträden vars blad
tapetsering. Att anlita oss är mycket fördelaktigt
väderleksrapporter för att i god tid kunna vara
ändrar färg och lyser upp i skog och mark.
eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med
redo att arbeta direkt när det snöar eller finns
Trädgården ska också förberedas för den kalla
Rut- eller Rotavdrag. Om ni har något som ni
risk för halka.
årstiden. Löv ska krattas, gamla växtdelar klippas
önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus,
ned, gallring av döda grenar, rensa hängrännor,
kontakta oss på Svärdh Fastigheter så berättar
ja listan kan göras lång. En riktig översyn av
vi mer om våra tjänster.
Vi hjälper alla, såväl privatpersoner, företag, bostadsrättsföreningar
som
kommuner.
NYTTJA RUTAVDRAGET PÅ 50%
NU BLIR DET LÄTTARE ATT SORTERA OCH TA HAND OM MILJÖN Du som äger fastigheter med hyres- och bostadsrätter kan beställa fastighetsnära förpackningsinsamling. Det betyder att fastigheten får egna kärl för tidningar, papper, plast, glas och metall. Kils Återvinning ansvarar för tömning av kärlen.
DU SPARAR PENGAR DU FÅR NÖJDARE HYRESGÄSTER DU BIDRAR TILL EN BÄTTRE MILJÖ
Kontakta kundtjänst på 0554-191 22 eller maila kaab@kilsatervinning.se för frågor och beställning.
Tac k fö r att d u sort era r!
▪Sommar- och höststädning av trädgård. ▪ Gräsklippning och trimmning ▪ Häckklippning och kantskärning ▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård ▪ Kalkning och gödning av gräsytor ▪ Beskärning av träd och buskar ▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare utvändiga snickeri- och målningsarbeten
RING OSS OBS! NYTT NUMMER FÖR MER INFO: 072-019 51 10 eller 070-091 17 75
HEJ FASTIGEHTSÄGARE I KIL
·· ·
ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD
KIL.SE
KILSATERVINNING.SE