Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insÀnt, ej bestÀllt material, ansvaras ej. Citera oss gÀrna, men glöm inte ange kÀlla.
REDAKTIONSKRĂNIKA
SuperhjÀltar och ovÀlkomna gÀster
Jag hoppas att ni alla har det bra dÀr ute och att ni tar hand om er sjÀlva och varandra. SjÀlv har jag nÄgra stökiga veckor bakom mig. Det började med att bilen började brÄka med mig. Tack och lov Àr jag sÄ lyckligt lottad att jag har fina mÀnniskor i mitt liv som stÀller upp och försöker hjÀlpa till nÀr saker och ting hÀnder. Likt den superhjÀlte som han Àr har han i omgÄngar försökt att fÄ ordning pÄ bilskrÀllet. Med huvudet vid pedalerna och benen dubbelvikta i taket har han kÀmpat i snÄlblÄsten, regnet och vinterkylan, skruvat och plockat isÀr, slitit och dragit, svurit och envisats. Det Àr vad jag kallar en superhjÀlte, det. Men Àven en superhjÀlte tvingas ibland inse sig besegrad och jag förpassades till att rulla bilen till en verkstad. VÀl dÀr konstaterades att det inte fanns nÄgonting mer att göra för en sÄ gammal, och redan sliten, bil. SÄ nu har jag fÄtt övergÄ till att bli bilspekulant istÀllet. HÄll tummarna för mig.
I vĂ€ntan pĂ„ nytt vrĂ„lĂ„k vill jag Ă€ven rikta ett stort tack till kollegorna pĂ„ kontoret för förstĂ„elsen, sympatin och som stĂ„r ut med mitt tiggande om skjuts fram och tillbaka â ni Ă€r ocksĂ„ superhjĂ€ltar.
TyvĂ€rr Ă€r elĂ€ndet inte slut dĂ€r. Jag har Ă€ven haft ovĂ€lkomna smĂ„ gĂ€ster i lĂ€genheten som vĂ„llat mig diverse huvudbry och olustkĂ€nslor i kroppen. Med lite assistans frĂ„n en lösningsorienterad bovĂ€rd tycks vi dock ha lyckats övertala de smĂ„ liven att hĂ„lla sig kvar pĂ„ utsidan av huset, i alla fall för stunden. Förhoppningsvis Ă€r saker och ting tillbaka till det normala inom kort. Till dess fĂ„r en försöka se det positiva. I skrivandets stund lyser till exempel solen utanför fönstret âbara det gör ju att en kĂ€nner hopp om livet.
Allt gott och trevlig lÀsning!
âI
nybyggda kök vill man
oss pÄ facebook
ha köksö och spishĂ€ll med inbyggd flĂ€ktâ
Vilka innovationer och vilken inredning Àr populÀr i köket just nu? KHaktuellt har gjort en trendspaning pÄ Elon Richardsons i Karlstad.
KĂK. Att 2023 blir ett mĂ„ngbottnat Ă„r nĂ€r det kommer till kökstrender, rĂ„der det ingen tvekan om. Marielle Thorin och Joakim Nygren, sĂ€ljare pĂ„ Elon Richardsons i Karlstad, ger en rundvisning bland sina bĂ€stsĂ€ljare och passar samtidigt pĂ„ att visa de senaste köksinnovationerna.
TRENDVARIATION
NÀr mÄnga inredningstrender gÄr samtidigt Àr det lÀtt att fÄ en splittrad bild. Men för den som vill skapa ett kök som Àr helt rÀtt för sin tid finns det ÀndÄ tydliga tendenser i modet att förhÄlla sig till.
Samtidigt som det vita köket kommer tillbaka Àr det ocksÄ, menar Marielle och Joakim, trendigt med trÀ i alla dess former och nyanser.
â Ek Ă€r en tydlig trend som poppat upp, den sĂ€ljer vĂ€ldigt bra. Ăven valnöt. Vi ser ocksĂ„ att mörkare trĂ€ har kommit tillbaka. LikasĂ„ en Ă„tergĂ„ng till 70-talet. Det ligger i tiden med second hand och att vilja bevara det gamla, sĂ€ger Joakim.
Trevlig lÀsning!
LISA HARKMAN Redaktör
SÄ mycket sparar du som sambo s.4 Familjens drömhus nu fÀrdigt s.6 Köksspaning pÄ Ikea s.7
â Det Ă€r Ă€ven mycket naturmaterial, runda former och mycket platsbyggt. BĂ€nkskivorna som sĂ€ljs Ă€r nĂ€stan uteslutande komposit eller stenskiva, sĂ€ger Marielle.
Bland populÀra fÀrger finns en tendens mot det varmare hÄllet.
â Det Ă€r mycket lugna gröna fĂ€rger, alltifrĂ„n linblomsgrön till mörkare grön. SandfĂ€rgat och beige Ă€r ocksĂ„ populĂ€rt, sĂ€ger Marielle.
Bland inredningsdetaljer sÀljer de nu mycket koppar,
black steel och mattsvart, i bÄde diskho, blandare, flÀktar, knoppar och handtag. Just bland knoppar och handtag finns ocksÄ en stor variation nu.
KĂKSINNOVATIONER
PÄ kökets tekniska omrÄde Àr det framför allt spishÀllen med inbyggd flÀkt som Àr i ropet just nu.
â Produkten har funnits i 16 Ă„r, men pĂ„ den svenska marknaden har den tagit sig in ordentligt först de senaste fyra Ă„ren. MĂ„nga prioriterar att lĂ€gga lite mer pengar pĂ„ detta och kanske i stĂ€llet vĂ€ljer en enklare ugn, sĂ€ger Marielle.
Tanken med den inbyggda flÀkten Àr att matoset fastnar direkt i spisen i stÀllet för att spridas i rummet.
â FlĂ€kten har 97,8 procents osupptagning sĂ„ den Ă€r vĂ€ldigt effektiv. Meningen Ă€r ocksĂ„ att slippa den skrymmande plats som en flĂ€kt tar. Har du en inbyggd flĂ€kt i spishĂ€llen pĂ„ en
köksö, fÄr du ögonkontakt med ditt sÀllskap. Det Àr en behaglig produkt dÄ man ocksÄ slipper det störande ljudet. I nybyggen vÀljs köksö och spishÀll med inbyggd flÀkt till ungefÀr 90 procent, sÀger Joakim.
â Det Ă€r smidigt installationsmĂ€ssigt ocksĂ„. Du kan vĂ€lja om du vill ha kolfilter eller utsug, inflikar Marielle.
En annan innovation som blivit populÀr, framför allt bland de som Àr lite extra intresserade av matlagning, Àr Ängugnen.
â Man Ă„ngtillagar maten i ugn med ett exakt gradantal. Detta gör ofta att smaken bibehĂ„lls extra bra och blir saftig och god, sĂ€ger Joakim.
NÄgot annat som kommit mer och mer, och som blivit i det nÀrmaste standard i nybyggda kök, Àr vinkylen.
â Det finns alla varianter pĂ„ vinkylar, alltifrĂ„n smĂ„ enkla till större avancerade för de som Ă€r vĂ€ldigt intresserade. Vi sĂ€ljer till exempel en vinkyl som
kan hantera olika vinsorter i olika temperaturer och utöver det scanna flaskorna och organisera dem pĂ„ olika sĂ€tt â kopplat till en app, berĂ€ttar Joakim. I en tid av kraftigt höjda elpriser mĂ€rker Marielle och Joakim en allt större medvetenhet bland kunderna.
â MĂ„nga har blivit vĂ€ldigt intresserade av hur de kan spara in pĂ„ elen och göra mer aktiva val. DĂ€r Ă€r mina bĂ€sta tips att byta till induktionsspis eller induktionshĂ€ll. Ăven att börja kolla lite mer pĂ„ energiklassningar â det Ă€r viktigt, sĂ€ger Joakim.
MÄnga vÀljer ocksÄ att köpa nya, moderna vitvaror, dÄ dessa förbrukar mindre el.
â BĂ„de kyl och frys, men framför allt diskmaskiner, Ă€r det mĂ„nga som byter ut nu, avslutar han.
helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
Ănskar köpman Kristofer med medarbetare
Gilla
Joakim Nygren och Marielle Thorin, sÀljare pÄ Elon Richardssons, berÀttar om senaste trenderna i köket.
Foto: Helena Lundberg
Nybyggda och exklusiva radhus pÄ
Edsgatan â inflyttning sommaren 2023
Brf Edsgatans Park Ă€r ett nytt bostadsomrĂ„de, vackert belĂ€get intill sjön Alstern i naturskön omgivning. HĂ€r byggs nu 15 exklusiva radhus med hög standard, stora sociala ytor och fin takhöjd. Ăn finns det nĂ„gra bostĂ€der kvar till försĂ€ljning.
Edsgatans Park utgör ett tryggt boende i bostadsrÀttsradhus i skön natur kring kulturhistoriska stengÀrdsgÄrdar, skyddade Àldre ÀdellövtrÀd och vilsam utsikt mot sjön Alstern. Med bara sex kilometer frÄn Karlstad centrum fÄr de boende det bÀsta av tvÄ vÀrldar.
ĂPPNA YTOR
BostÀderna Àr samtliga 132 kvadratmeter stora och vÀl anpassade för socialt umgÀnge. Med ett tilltaget vardagsrum i direkt anslutning till köket samt ett allrum pÄ ovanvÄningen erbjuder bostaden flera öppna ytor.
Tre sovrum finns att tillgÄ, varav det största har egen lyxig walk-in-closet. FrÄn ett av sovrummen gÄr ett mysigt loft som nÄs smidigt med stege.
Vi hjÀlper dig hela vÀgen.
Bostaden har tvÄ badrum med dusch, golvvÀrme, handdukstork samt tvÀtt- och torkmöjligheter. I hallen finns det gott om plats för avhÀngning i bÄde garderob och klÀdkammare.
â Vardagsrummet leder ut mot en stor hĂ€rlig altan och frĂ„n ett av sovrummen finns en fransk balkong, berĂ€ttar Linnea Grahn, nyproduktionsmĂ€klare pĂ„ FastighetsbyrĂ„n.
Radhusen har röd respektive grÄ trÀfasad som snyggt smÀlter in i miljön. Varje bostad fÄr en carport med elbilsladdare samt eget förrÄd.
EXKLUSIVT
GenomgÄende ger radhusen en modern och ljus helhetskÀnsla, med vita vÀggar, svarta innerdörrar och trapprÀcken i glas.
NÀr du har bolÄnet hos oss hjÀlper vi dig att ta hÀnsyn till hela din ekonomi. För vi vill att du ska ha rÄd. Idag och imorgon. Det nya rÀntelÀget gör kanske att det Àr dags att Àven se över ditt sparande. Tillsammans hittar vi bÀsta lösningen.
VĂ€lkommen
handelsbanken.se/karlstad
Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00
- De tusenlappar du sparar pÄ att flytta ihop kan kÀnnas tryggt dÄ det mesta kostar mycket mer idag Àn bara för ett Är sedan, sÀger Emma Persson, privatekonom pÄ LÀnsförsÀkringar. Men det Àr viktigt att tidigt vÄga prata om hur man vill lÀgga upp ekonomin i det nya förhÄllandet, sÀger Emma Persson, privatekonom pÄ LÀnsförsÀkringar.
Det par som vÀljer att flytta ihop i den enes lÀgenhet pÄ 40 kvadrat i exempelvis Lund kan spara 8 692 kronor i mÄnaden. Ett par som flyttar ihop i Solna kan spara sÄ mycket som 10
300 kronor. Det framgÄr i en jÀmförelse som LÀnsförsÀkringar gjort.
Och dÄ har vi inte rÀknat med att en av dem kanske har en lÀgenhet att hyra ut, sÀger Emma Persson, privatekonom pÄ LÀnsförsÀkringar, i ett pressmeddelande.
Enligt LÀnsförsÀkringars sammanstÀllning har en person i singelhushÄll i Karlstad kommun kostnader pÄ 12 684 kronor i mÄnaden. Kostnaden för en person i ett sambohushÄll Àr dÀremot 8 802 kronor. Det betyder att varje person som flyttar ihop i Karlstad
kommun sparar 3 882 kronor varje mĂ„nad. â Glöm inte att prata om ekonomin, helst innan ni flyttar ihop. SĂ€rskilt om ni har olika ekonomiska förutsĂ€ttningar och vanor Ă€r det jĂ€tteviktigt. Om en av er flyttar in i den andres lĂ€genhet kan det vara bra att skriva ett samboavtal. Kom överens om hur ni ska fördela hushĂ„llets utgifter mellan er och sĂ€tt upp gemensamma sparmĂ„l till era drömmar. Att planera för en gemensam framtid, Ă€ven ur en ekonomisk aspekt, kan till och med stĂ€rka kĂ€rleken, sĂ€ger Emma. Foto: Pexels.com/Kindel
Vi hjÀlper medlemmar med boendet i villan. Kom med du ocksÄ!
Kolla pÄ: villaagarna.se/karlstad eller ring 070-831 88 85
VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRĂDGĂ RD!
Vi pÄ SvÀrdh Fastigheter har mÄnga Ärs samlad erfarenhet om vad som behöver göras och vi kan det mesta inom underhÄll av trÀdgÄrd och fastighet.
TrÀdbeskÀrning
Vi pÄ SvÀrdh Fastigheter har mÄnga Ärs samlad erfarenhet av bland annat trÀdbeskÀrning och nu under vÄrvintern Àr det ocksÄ en perfekt tid att klippa frukttrÀd, vi vet vilka trÀd som Àr lÀmpliga att klippa och hur beskÀrningen ska utföras, bÄde ur sÀkerhetssynpunkt men ocksÄ för att trÀdet ska vara vÀlmÄende. Finns mÄnga fördelar med att vÄrda trÀden, estetiskt, förebygga sjukdomar, öka livsdugligheten och gynna fruktskörd. Vi anvÀnder proffsredskap och ger ocksÄ rÄd om hur trÀden bÀst ska vÄrdas. SjÀlvklart tar vi hÀnsyn till vÄra kunders behov och arbetet utförs alltid i samrÄd med kunden och deras önskemÄl. Vi hjÀlper Àven till med deponin och om sÄ önskas tar vi med allt
trÀdgÄrdsavfall för ett fint resultat i trÀdgÄrden.
LĂ„ng erfarenhet
VÄra trÀdgÄrdsmÀstare har lÄng erfarenhet av trÀdgÄrdsskötsel och Àr sjÀlvklart vÀlutbildade, vilket Àr en trygghet för dig som kund, pÄ sÄ vis kan du alltid förvÀnta dig ett professionellt resultat.
MÄnga kunder anvÀnder vÄra tjÀnster kontinuerligt och kan pÄ sÄ vis förvÀnta sig en vÀlskött trÀdgÄrd att njuta av Äret runt. Att anlita SvÀrdh Fastigheter till det man önskar fÄ gjort i trÀdgÄrden Àr vÀldigt fördelaktigt eftersom tjÀnsterna kan göras med Rut- eller Rotavdrag.
Snöröjning
Vi kan fortfarande förvÀnta oss snö och halka, dÄ kan det uppstÄ mÄnga olika
Hantverksguiden, din hjÀlp till ditt byggprojekt!
I hantverksguiden fÄr du som lÀsare vÀrdefulla tips om vad du bör tÀnka pÄ vid anlitande av olika hantverksjobb, spara tidningen eller klipp ut sidan sÄ har du den till hands nÀsta gÄng du ska ha ett arbete utfört och anlita en hantverkare. Lycka till!
Janssons tapetserar & syservice AB
Tapetserarverkstad pÄ Tormestad i Karlstad. janssontapetserare.com OmklÀdning av fÄtöljer, soffor och stolar samt dynor till bÄt, husvagn och husbil. Byter skinn/galon pÄ mc- och mopedsadlar. Jag byter Àven blixtlÄs, rutor och förstÀrker sömmar i bÄtkapell
problem om du inte har rÀtt resurser för att vidta rÀtt ÄtgÀrder direkt. Det Àr mÄnga gÄnger helt avgörande att snö och is hanteras omgÄende, effektivt och pÄ rÀtt sÀtt, detta för att inte pÄverka tillgÀnglighet för fordon eller för mÀnniskors hÀlsa. Vi pÄ SvÀrdh Fastigheter har rÀtt resurser för att bekÀmpa snö och halka och vet rÀtt lösning och redo att arbeta direkt nÀr det snöar. Vi följer vÀderleksrapporter för att i god tid vara beredda. Vi hjÀlper alla, oavsett om det Àr en bostadsrÀttsförening, företag eller privat köp. Vi anvÀnder maskiner, slungor och Àven handskyffel. VÄr specialitet Àr mindre parkeringar, gÄng- och cyklevÀgar eller garageuppfarter. Vill ni ocksÄ ha hjÀlp med snöoch halkbekÀmpning, kontakta oss pÄ SvÀrdh Fastigheter.
ANLITA OSS FĂR DIN TRĂDGĂ RD
âȘ Snöröjning och halkbekĂ€mpning
âȘ HĂ€ckklippning & kantskĂ€rning
âȘ Rensning & plantering i rabatter & övrig trĂ€dgĂ„rd
âȘ BeskĂ€rning av trĂ€d & buskar
âȘ Justering av befintlig stensĂ€ttning i trĂ€dgĂ„rd
Balansen Ă€r som bekant viktigt i alla aspekter i livet och nĂ„got vi ofta strĂ€var efter. ĂversĂ€tter man balans till inredning Ă€r det balansen som skapar harmoni och lugn och fĂ„r hemmet att kĂ€nnas intressant.
Balansen mellan hÄrt och mjukt, mellan olika former i inredningen, i texturer och vid olika material sÄ som polerade ytor kontra rÄa material. Att anpassa inredningen efter rummets proportioner Àr ocksÄ otroligt viktigt för att fÄ rÀtt balans i rummet. Man vill kunna röra sig fritt och kÀnna ett hÀrligt flöde i rummet.
Mycket handlar Àven om att rensa bort och vÄga vÀlja bort saker. Rensa ut sÄdant du inte anvÀnder och behÄll det som du tycker om och mÄr bra av. Att omge sig av inredning som har ett personligt vÀrde Àr ofta nyckeln till ett trivsamt hem.
NĂ€r jag köper nĂ„got nytt försöker jag alltid tĂ€nka âen in och en utâ och ifrĂ„gasĂ€tta behovet mer innan inköp av inredning. Ăr detta verkligen nĂ„got jag vill ha och nĂ„got som kommer tillföra nĂ„got i rummet? Vi kan se och uppskatta allt sĂ„ mycket mer med ett fĂ„tal noga utvalda detaljer Ă€n i ett överflöd. DĂ„ blir det lĂ€tt ointressant. FĂ„ utvalda detaljer ger inredningen ett stillsamt lugn.
För att skapa lugn kan man ocksÄ vÀlja att gruppera sina saker till fina stilleben istÀllet för att sprida ut allt. Tumregeln kring grupperingar Àr dock tvÀrtemot, att satsa pÄ obalans med udda antal saker. PÄ sÄ vis fÄr ögat en bÀttre promenadvÀg och din sammansÀttning upplevs mer intressevÀckande.
Glöm inte bort att inredning skall vara roligt, kreativt och att det viktigaste Àr att du sjÀlv trivs i just ditt hem.
FRIDA KĂLD
Inredningsstylist
Den gamla simhallen i Deje har 50 Är pÄ nacken och Àr rejÀlt nedsliten. DÀrför satsar nu Forshaga kommun pÄ en ny modern simhall som byggs precis intill den gamla. Bygget Àr i full gÄng och simhallen förvÀntas kunna invigas i november i Är.
Den nya simhallen kommer bestÄ av fyra olika delar. Den första Àr lÀngdsimmet pÄ sex 25-metersbanor. Den andra Àr multibassÀngen med höj- och sÀnkbart golv för att kunna anpassa till olika aktiviteter sÄ som vattengympa, rehab, babysim, simskola och
Nu har familjen byggt klart sitt drömhus
Fastighetsmarknaden har tidigare hÀlsat pÄ hos familjen Samuelsson-Gustavsson och fÄtt följa deras stora husprojekt. Nu stÄr det egenbyggda huset pÄ Edsgatan fÀrdigt, familjen har flyttat in och drömmen blivit sann. Följ med pÄ en exklusiv visning i den toppmoderna minimalistiska villan med utsikt mot sjön Alstern.
sion, sÀger Patricia.
Det allra mesta hade de bestÀmt frÄn början, men fÀrgval har de gjort allt eftersom. Valet föll pÄ ett hus enbart i grÄskala.
â I vĂ„rt förra hus gick allt i vitt, sĂ„ det hĂ€r Ă€r mycket fĂ€rg för att vara oss, sĂ€ger Patricia och skrattar.
MODERNT
â Vi har en trĂ€dgĂ„rdsarkitekt som hĂ„ller pĂ„ och skissar. Det kommer bli en stor altan sĂ„ att man kan umgĂ„s, en pergola, ett utekök dĂ„ vi Ă€lskar att laga mat, lite grĂ€smatta till barnen och vi har ocksĂ„ funderat pĂ„ pool. Men vi Ă€r inte nĂ„gra trĂ€dgĂ„rdsmĂ€nniskor sĂ„ det ska vara ganska lĂ€ttskött, sĂ€ger Patricia.
lek. Den tredje Àr en plaskoch lekdel för de yngsta barnen. Slutligen ska den fjÀrde delen ska ge avkoppling i form av en varmare bubbelpool utomhus pÄ en balkong, en större traditionell bastu och en upplevelsedusch.
â Allt som allt kommer kostnaden för simhallen att gĂ„ pĂ„ runt 148 miljoner kronor, men vi har fĂ„tt mycket för pengarna, sĂ€ger Kent Nilsson, projektledare frĂ„n Forshaga kommun.
BOSTAD. I vĂ€ntan pĂ„ sitt drömhus bodde Patricia Gustavsson och Johan Samuelsson i en bostadsrĂ€tt pĂ„ SkogsbuksvĂ€gen i Karlstad. NĂ€r en tomt blev ledig pĂ„ samma gata bokade de snabbt in ett möte med Trivselhus. Men eftersom tomten lĂ„g i lutning behövde de bygga ett suterrĂ€nghus och det fanns inget hus i katalogen som tilltalade dem. â SĂ„ vi gick hem och började skissa och lĂ€mnade in ritningarna till en arkitekt pĂ„ Trivselhus. Vi var inte helt sĂ€kra pĂ„ att vi skulle kunna genomföra det, det var bara en chansning nĂ€r vi började rita. Men hĂ€r sitter vi nu, sĂ€ger Patricia. Och snabbt har det gĂ„tt. Processen med ritningarna drog i gĂ„ng i januari 2021 och i november 2022 flyttade familjen in.
HĂNDIGA
Inte nog med det, det mesta arbetet med huset har de gjort sjÀlva.
â Vi har gjort allt snickeri och lagt el sjĂ€lva. Vi har gjort allt, utom rörmokeri, vĂ„trum, golv, invĂ€ndig mĂ„lning och braskamin. Arbetet med grunden har
vi fÄtt hjÀlp med, men ocksÄ varit delaktiga i, berÀttar Johan. Johan har lÀnge jobbat som elektriker och jobbar nu som projektledare och montör pÄ elsidan. Dessutom har han byggt tvÄ hus tidigare, vilket han menar sÄklart underlÀttar.
â Allt har gĂ„tt vĂ€ldigt smidigt. Vi var rĂ€dda för problem med leveranstider, men vi hade bestĂ€llt i god tid och kunde Ă€ndĂ„ hĂ„lla tidsplanen.
Paret tycker det har varit roligt att fĂ„ se husprojektet ta form och att följa varje steg frĂ„n att plattan lades och stommarna restes till att fönster, innervĂ€ggar och sĂ„ smĂ„ningom alla rum kom pĂ„ plats âoch sĂ„ slutligen kakel, klinkers och fĂ€rg pĂ„ vĂ€ggar. Slutresultatet blev till och med bĂ€ttre Ă€n de trott och invĂ€ndigt Ă€r huset nu i det nĂ€rmaste klart.
â Vi har bara lite mĂ„lning och fix med garderober kvar, sĂ€ger Johan.
MÄnga som bygger hus upplever att det blir för mÄnga beslut eller har svÄrt att komma överens. Detta var aldrig ett bekymmer för Johan och Patricia.
â Vi har vĂ€ldigt samma stil sĂ„ det var aldrig nĂ„gon diskus-
Förutom bottenplattan och tvÄ vÀggar som Àr gjutna, Àr resten av huset byggt i trÀ. Fasaden Àr en fallande behandlad trÀpanel. Den röda trÄden Àr modern minimalism med raka linjer. Golven bestÄr av matt och sömlös microcement, förutom i sovrummen som har grÄ heltÀckningsmatta.
En trappa ner ligger parets sovrum med en tillhörande walk-in-closet och eget badrum, barnens sovrum, ett tvrum och ytterligare ett badrum.
PĂ„ utsidan Ă„terstĂ„r Ă€nnu det mesta av arbetet, men paret anser att det var skönt att flytta in under vintern och kunna fokusera pĂ„ att komma i ordning inomhus först. I vĂ€ntan pĂ„ vĂ„ren Ă€r planerna dock redan i full gĂ„ng â och Ă€ven hĂ€r Ă€r de helt pĂ„ det klara med vad de vill ha.
FAMILJELIV
Tillsammans har Patricia och Johan barnen Wilmer och Minelle och senaste tillskottet Emilio pÄ tio mÄnader. Hur gÄr det egentligen ihop med ett husbygge som tar all tid? För Johan och Patricia lÄg lösningen i en tydlig arbetsfördelning dÀr Johan mestadels byggde hus och Patricia tog hand om barnen.
â En fördel var att vi bodde pĂ„ samma gata sĂ„ vi kunde komma hit ofta och Ă€ndĂ„ fĂ„ trĂ€ffa Johan mycket, sĂ€ger Patricia.
BÄda rekommenderar andra att ocksÄ vÄga sig pÄ att bygga hus.
â Det bĂ€sta Ă€r att man fĂ„r det precis som man vill ha det, sĂ€ger Johan.
â Att ha drömmar Ă€r aldrig fel och kan man förverkliga dem Ă€r det ju Ă€nnu bĂ€ttre, avslutar Patricia.
Foton tagna av: Helena Lundberg
Kombinerat kök och vardagsrum i en öppen planlösning med fönster frÄn golv till tak.
Master bedroom med walk-in-closet och eget badrum.
Johan och Patricia med barnen Minelle och Emilio.
Dottern Minelle, 5, vid sin hemsnickrade sÀng.
Mysig barnkammare för familjens senaste tillskott.
Den röda trÄden genom hela huset Àr modern minimalism i grÄ fÀrgskala.
Nya KlarÀlvsbadet i Deje klart i höst
âI en orolig vĂ€rld vill folk ha ett lugnt kökâ
MÄnga anser att köket, som sÀgs vara husets hjÀrta, förtjÀnar lite extra eftertanke och kÀrlek. Men inte gör det saken lÀttare nÀr man stÄr inför uppgiften att bygga nytt kök. Vad Àr viktigt att tÀnka pÄ? Och hur hittar man rÀtt bland de mÄnga trender som rÄder nu? Följ med pÄ KHaktuellts besök pÄ Ikea.
KĂK. Ett kök Ă€r ofta sĂ„ mycket mer Ă€n bara ett kök. Det Ă€r inte bara dĂ€r du stĂ„r och lagar mat, utan för mĂ„nga Ă€r det en social samlingsplats och kanske dĂ€r barnen gör sina lĂ€xor.
â Fundera över hur du lever i ditt kök. Hur anvĂ€nder du det?
Planera sÄ att allt hÀnger ihop. De olika stationerna och arbetsytorna ska fungera ihop sÄ att du fÄr ett bra flöde, sÀger Marie Barthelsson, företagssÀljare pÄ Ikea.
Förvaring Ă€r en aspekt som mĂ„nga upplever trist att tĂ€nka pĂ„, men som Ă€r viktig för att slutresultatet ska bli optimalt. Att ett kök Ă€r litet gör ofta inte sĂ„ mycket â om det finns bra förvaringslösningar. TillrĂ€cklig belysning Ă€r en annan aspekt som folk lĂ€tt missar, förklarar Marie.
â Hellre för mycket ljus Ă€n för lite. Ljuset har mĂ„nga funktioner, inte bara att ge det allmĂ€nna ljuset utan ocksĂ„ att ge arbetsbelysning och punktbelysning för att skapa stĂ€mning.
I en tid dÄ mÄnga kÀmpar med sin ekonomi finns det Ànnu starkare skÀl att göra mer lÄngsiktiga val. Kökstrender i sig Àr en Äterspegling av samhÀllstrender i mode och inredning i stort, om Àn inte lika djÀrv, menar Jennica. Hur vi inreder har en tendens att bottna i vad som hÀnder i vÀrlden. Psykologiska aspekter pÄverkar ofta inredningstrender.
â Om vĂ€rlden Ă€r osĂ€ker vill man ha en lugn och varm kĂ€nsla hemma. Den oroliga vĂ€rld vi lever i har ocksĂ„ bidragit till att trenden med mjuka, organiska former hĂ„ller i sig och blir Ă€nnu starkare 2023. Det Ă€r mycket rundade hörn pĂ„ bĂ€nkskivor och bord, men ocksĂ„ organiska former pĂ„ inredningsdetaljer sĂ„ som skulpturer eller statement-prylar. Rundade former ger ett mer arbetat intryck och en kvalitetskĂ€nsla, sĂ€ger Jennica.
Ett effektivt sÀtt att fÄ in mer vÀrme i hemmet Àr ocksÄ med hjÀlp av naturmaterial och jordnÀra fÀrger.
â NaturfĂ€rger och naturformer ger en vĂ€nlighet, det mjuka och varma, till de dĂ€r mer hĂ„rda materialen och formerna som ofta kan vara grunden i kök, sĂ€ger Marie.
â Det florerar rĂ€tt starka f Ă€rger, men för just kökstrender tenderar de att vara ganska övergĂ„ende. SĂ„ vill man investera klokt Ă€r rĂ„det att jobba med en mer solid bas och sedan anvĂ€nda accentf Ă€rger pĂ„ den lösa inredningen som textil, porslin, vaser med mera, sĂ€ger Jennica.
â Mörkt trĂ€ fortsĂ€tter att vara trendigt, och Ă€ven ljust skandinaviskt trĂ€. TrĂ€kök över lag lever starkt, sĂ€ger Jennica.
â Nuförtiden Ă€r det vĂ€ldigt populĂ€rt med bĂ€nkskivor i trĂ€laminat som upplevs som genuint trĂ€ och som har helt rĂ€tt struktur nĂ€r man lĂ€gger handen pĂ„, sĂ€ger Marie.
â Vita kök gör stor comeback 2023 efter mĂ„nga Ă„r av grĂ„, beige och greige. Men till skillnad
frÄn tidigare Àr det en varmare off-white som Àr det nya, sÀger Jennica.
I linje med bÄde det varmvita och de organiska, mjuka formerna, ser de ocksÄ en kökstrend 2023 dÀr den skandinaviska minimalismen möter japansk design.
â Det Ă€r en harmonisk inredningsstil som förenar det bĂ€sta av vĂ„r avskalade skandinaviska design med japansk elegans. Det Ă€r hĂ€r ocksĂ„ mycket fokus pĂ„ funktionalitet. Skillnaden mellan de tvĂ„ Ă€r att det skandinaviska Ă€r mer svala f Ă€rger medan den japanska stilen om-
som rimmar med husets historia och karaktÀr fÄ möta det nya och moderna.
â Det Ă€r vanligt att man till exempel lackar om köksluckor och tar bort överskĂ„p för att lĂ€tta upp om köket upplevs tungt. Det blir ocksĂ„ mĂ„nga platsbyggda lösningar, för att fĂ„ köket att smĂ€lta in i husets eget uttryck, sĂ€ger Marie.
Det finns idag ocksÄ ett stort utbud av knoppar och handtag till köksluckor, dÀr det gÄr att hitta exakt den prÀgel man vill Ät.
Ăven denna Ă„terbrukstrend skulle kunna vara ett resultat
fattar varma naturf Àrger och mörkare trÀslag, berÀttar Jennica.
Just att fÄ in mer vÀrme, Àr det vanligaste önskemÄlet Jennica och Marie hör bland sina kunder.
â MĂ€nniskan söker alltid kontraster, har du de hĂ„rda linjerna söker du per automatik de lite mer mjuka. Har du kalla fĂ€rger söker du de varma. Harmonin dĂ€remellan skapar dynamik och den mĂ„r mĂ€nniskan bra av, sĂ€ger Marie.
Ă TERBRUK
En annan stor trend just nu Àr att bevara och Äterbruka husets befintliga kök.
â I mĂ„nga Ă„r har originalkök rivits ut och ersatts av supermoderna lösningar, utan att ta hĂ€nsyn till husets arkitektur och tidsĂ„lder, men en tydlig trend 2023 Ă€r att bevara huset och lyfta fram det som Ă€r tidstypiskt, berĂ€ttar Jennica.
I denna trend lÄter man det
Dags att byta fönster?
ontakta oss för en kostnadsfri offert
UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Vi vÀnder oss bla till privatpersoner och bostadsrÀttsföreningar
Vi kommer hem till dig och mÀter Dina nuvarande fönster, ger förslag pÄ lÀmpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.
VÄr fönsterserie Balans Àr energimÀrkt. Vilket innebÀr en rejÀl sÀnkning av dina vÀrmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss! Vi samarbetar med
Nybyggnationer âą Om- och tillbyggnader âą Renoveringar
VĂ€nd
dig
med förtroende till oss pÄ Wermlandsflytt AB
av vÄr samtid. MÄnga har skÀl att vilja renovera för en mindre slant och dessutom stÄr miljöoch hÄllbarhet högt pÄ agendan i bÄde samhÀllet i stort och i mÄnga hushÄll.
Trender i all Àra, men i slutÀndan menar Jennica och Marie att det viktiga Àr att du fÄr rÀtt kÀnsla i köket och att det Àr funktionellt för sitt ÀndamÄl.
â Det Ă€r en sak att tycka att nĂ„got Ă€r snyggt, eller vilja ha si eller sĂ„, men kunden brukar bli nöjd först nĂ€r den har uppnĂ„tt rĂ€tt kĂ€nsla, sĂ€ger Jennica.
â Ăr du osĂ€ker, tveka inte att ta hjĂ€lp. Jag och min man höll pĂ„ i tre Ă„r nĂ€r vi planerade vĂ„rt kök. Vi ritade, mĂ€tte och tittade pĂ„ olika lösningar. Men det var först nĂ€r vi tog hjĂ€lp och kunde se vĂ„rt kök med nya ögon, som vi hittade rĂ€tt, avslutar Marie.
helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
Vi ser fram emot att fÄ hjÀlpa dig med din nÀsta flyttning. Med skrÀddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du sjÀlv vill slippa; packning, uppackning, transport och stÀdning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det Àr vÄrt sÀtt att tacka för förtroendet.
MĂ€klaren: âVi anar viss förĂ€ndring pĂ„ marknadenâ
Mycket som hÀnder i vÀrlden, sÄ som inflation och krig, har pÄverkat bostadsmarknaden och bolÄnerÀntorna. Men ta det med ro, lyder mÀklarens rÄd. Vi anpassar oss alltid till rÀntan och dessutom köper och sÀljer vi pÄ samma marknad.
BOSTADSMARKNAD.
Förr eller senare ska vi alla flytta. Det viktigaste Àr att fundera över vad som Àr viktigt för just dig och att vÄga ta steget. Det menar Tobias Mattson, fastighetsmÀklare pÄ SkandiamÀklarna.
â Det finns ett stort utbud av bostĂ€der idag jĂ€mfört mot tidigare, sĂ„ nuförtiden har vi stor möjlighet att vĂ€lja det vi Ă€r intresserad av. Vad vĂ€rdesĂ€tter vi högst? Ăr det nĂ€rheten till
skola och omsorg eller kanske till skog? Storleken pÄ huset? Vill jag göra en större renovering eller vill jag bara flytta in?
PROGNOS
Vi lever i en tid dÄ mÄnga oroar sig över sin ekonomi och en rÀntenivÄ som gör att mÄnga drar sig för att agera, men Tobias menar att man alltid anpassar sig.
â Det gĂ€ller att fundera över hur mycket du kan lĂ€gga pĂ„ ett boende i mĂ„naden och ta hjĂ€lp av banken för att rĂ€kna ut. RĂ€ntan kommer ocksĂ„ över tid att justeras och man kommer kunna anpassa sig dĂ€refter.
Han poÀngterar att det inte Àr nÄgot onormalt att bolÄnerÀntan ligger pÄ runt fyra procent, utan att det snarare Àr sÄ att vi har haft ett rÀntelÀge som varit vÀldigt lÄgt under en tioÄrsperiod.
â Men sĂ„klart hoppas man
separat tvÀttstuga har skapats i varje lÀgenhet. HÀr Àr förberett för egen tvÀttmaskin och torktumlare.
att rÀntan ska stabilisera sig, för det Àr osÀkerheten att inte veta som skapar problem.
SÄklart Àr det svÄrt att helt förutspÄ vad som kommer ske, men prognosen verkar entydig.
â Det kommer eventuellt bli en till rĂ€ntehöjning nu under vĂ„ren, sedan tror man att inflationen kommer sjunka och rĂ€ntorna plana ut. DĂ„ kommer det vĂ€nda och lĂ€get stabiliseras.
Men redan nu börjar man ana en viss förÀndring pÄ marknaden.
â Vi mĂ€rker att det Ă€r fler pĂ„ visningar och det Ă€r lĂ€ttare att
göra affĂ€rer. Ăven om det gĂ„tt sakta ser vi en positiv skillnad.
KĂPARENS MARKNAD
Det har under en tid talats om att det Àr köparens marknad, vilket Tobias anser att det fortfarande Àr. Utbudet pÄ bostÀder Àr större Àn efterfrÄgan, vilket gör att köparen kan vÀlja mellan fler bostÀder Àn tidigare.
â Som köpare och spekulant kan man nu vĂ€lja sitt boende utan att det Ă€r alldeles hysteriskt med högt tempo och liknande.
Men att det Àr köparens marknad, det gÀller framför
allt för de som bor i hyresrÀtt och inte sjÀlva stÄr inför en försÀljning.
â De med hyresrĂ€tt sitter rĂ€tt bra till, kan jag tycka, eftersom de Ă€r mer flexibla och dĂ€rmed ligger lite bĂ€ttre till gentemot en sĂ€ljare. De som Ă€ger sitt boende mĂ„ste kanske sĂ€lja först innan de kan köpa. En del banker stĂ€ller till och med det som krav, sĂ€ger Tobias och fortsĂ€tter:
â Vi har mĂ€rkt en tendens att köparna idag vill ha ett lĂ€ngre tilltrĂ€de pĂ„ sin bostad. Att man vill flytta in om sex eller sju mĂ„nader, för dĂ„ har man lite tid pĂ„ sig att sĂ€lja sitt eget boen-
Grums hyresbostÀder
de. Men sÄ ska sÀljaren gÄ med pÄ de villkoren ocksÄ. Kommer köparna frÄn en hyresrÀtt Àr de avsevÀrt mer flexibla. Tobias framhÀver dock att man inte ska vara sÄ orolig för detta, utan hellre prata med en mÀklare i ett tidigt skede för att fÄ en klar uppfattning om hur ditt boende ligger till pÄ marknaden och vad du kan förvÀnta dig.
â Dessutom brukar man sĂ€ga att man köper och sĂ€ljer pĂ„ samma marknad. Det man eventuellt förlorar pĂ„ den bostad man sĂ€ljer, fĂ„r man i regel igen pĂ„ den bostad man köper. Han spĂ„r ocksĂ„ att det kan gĂ„ snabbt de nĂ€rmsta mĂ„naderna och att sĂ€ljare och köpare förhoppningsvis kan mötas pĂ„ ett bĂ€ttre sĂ€tt.
Som spekulant menar Tobias att det Àr klokt att ta tillfÀllet i akt och gÄ pÄ visningar och att prata med mÀklaren Àven om andra saker Àn just det objekt som visningen rör. Det Àr inte helt lÀtt att navigera bland budgivningar och husköp. Kom ihÄg att mÀklaren Àr rÄdgivare Ät bÄde sÀljaren och köparen.
helena lundberg 070-530 65 60
Grums hyresbostÀder AB totalrenoverar 117 hyreslÀgenheter pÄ JÀrpegatan. Bland annat uppdateras lÀgenheternas badrum.
renoverar för 60 miljoner
Grums hyresbostÀder AB storsatsar och totalrenoverar nu 117 hyreslÀgenheter pÄ JÀrpegatan. För den som Àr sugen pÄ att bo i en nyrenoverad lÀgenhet, omringad av vackra grönomrÄden och cykelavstÄnd till bÄde bad- och idrottsplats, finns nÄgra lÀgenheter lediga.
HyresbostÀderna pÄ JÀrpegatan i Grums genomgÄr ett ordentligt lyft just nu. Sammanlagt Àr det 117 lÀgenheter som totalrenoveras av Grums hyresbostÀder AB. Det Àr i första hand lÀgenheternas kök och badrum som kommer att renoveras, men Àven trapphus och tvÀttstugor rustas upp.
- Det kÀnns vÀldigt roligt att kunna göra detta, totalt satsar vi 60 miljoner kronor pÄ det hÀr projektet. Extra roligt Àr att en del av summan kommer frÄn eget kapital
som bolaget byggt upp de senaste Ären, sÀger Henrik Westlund, vd pÄ Grums hyresbostÀder AB.
GrönomrÄden
Husen, med de 117 lÀgenheterna, ligger omringade av vackra grönomrÄden och har cykelavstÄnd till bÄde bad- och idrottsplats.
- Det finns butik i nÀrheten och kommunen har byggt en ny skola alldeles bredvid. Det Àr ett vÀldigt fint omrÄde, sÀger Henrik.
De generösa badrummen i lÀgenheterna renoveras och delas av för att skapa en separat tvÀttstugedel som förbereds för egen tvÀttmaskin och torktumlare. Köken uppdateras med ny fÀrg, nya köksluckor och en splitterny bÀnkskiva. Varje kök förbereds Àven för diskmaskin.
Lediga lÀgenheter
Förutom renovering av kök och badrum upprustas Àven balkongerna, nya elcentraler sÀtts in och lÀgenheternas ytterdörrar ersÀtts med moderna sÀkerhetsdörrar. Trapphusen kommer att mÄlas om och Àven tvÀttstugorna kommer att totalrenoveras.
- DÀr installerar vi Àven ett digitalt bokningssystem, som gör det smidigare för hyresgÀsterna att boka tvÀttid.
Renoveringen pÄgÄr hus för hus och allteftersom arbetet blir fÀrdigt kommer det att finnas nÄgra lÀgenheter tillgÀngliga för nya hyresgÀster.
- Vi har fÄtt en hel del frÄgor om dessa redan dÄ mÄnga Àr intresserade av att flytta in i en alldeles nyrenoverad lÀgenhet som har stora ytor och sÄ bra standard, sÀger Henrik.
En
Köken har fÄtt ny fÀrg, nya köksluckor och ny bÀnkskiva. Varje kök har Àven förberetts för diskmaskin.
DETTA ĂR EN ANNONS
ANNONS ANNONS
Enligt prognosen har vi ytterligare en rÀntehöjning att vÀnta, innan inflationen kommer sjunka och lÀget stabiliseras.
Den 1 juli 2023 trÀder en ny lag om kommunalt ansvar för brottsförebyggande arbete i kraft. Enligt den nya lagen ska kommunerna ta fram en lÀgesbild över brottsligheten och utifrÄn denna ta stÀllning till behovet av ÄtgÀrder och besluta om en ÄtgÀrdsplan. Kommunerna ska ocksÄ ta ett visst ansvar för samordningen av det lokala brottsförebyggande arbetet och inrÀtta en samordningsfunktion. Detta Àr nÄgot som vi pÄ FastighetsÀgarna vÀlkomnar. Ett uttalat kommunalt ansvar för att samordna och stÀrka det brottsförebyggande arbetet kommer att öka förutsÀttningarna för samverkan och öka tryggheten pÄ platser och i vÄra stÀder.
Vi anser dock att samverkan mellan kommuner, fastighetsÀgare och andra aktörer Àven fortsÀttningsvis mÄste bygga pÄ frivillighet och de lokala förutsÀttningarna för att bli framgÄngsrika. Det Àr dÀrför viktigt att formerna för samverkan Àr flexibla och anpassas efter situationen i den enskilda kommunen eller bostadsomrÄdet.
Kommunen har god lokalkÀnnedom och kan göra sÄvÀl effektiva punktinsatser, som mer lÄngsiktiga brottsförebyggande insatser i arbetet med stadsplanering.
Men det Àr viktigt att polisen Àven fortsÀttningsvis tar huvudansvar för att förebygga brott. En lokalt nÀrvarande och vÀl förankrad polis Àr avgörande för att skapa sÀkra och trygga bostadsomrÄden, stadskÀrnor och handelsplatser.
I ett samhÀlle som drabbas av brott behöver fler ÄtgÀrder sÀttas in samtidigt. Satsningar behövs pÄ polisen och andra rÀttsvÄrdande myndigheter samtidigt som ett lÄngsiktigt arbete mÄste bedrivas för att stÀrka skola och socialtjÀnst och motverka segregation och utanförskap. HyresgÀster, bostadsrÀttshavare, nÀringsidkare och fastighetsÀgares anstÀllda har rÀtt att kÀnna sig trygga i de omrÄden dÀr de bor och verkar.
I samverkan med övriga aktörer kan fastighetsÀgare bidra med mycket i det trygghetsskapande och brottsförebyggande arbetet och det finns en stor förmÄga och vilja att skapa attraktiva och trygga platser samt stÀrka sÀkerheten i och omkring fastigheter.
ANSVARIG UTGIVARE Joachim SvÀrdh 054-18 77 18
EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18
SĂLJARE Elisabeth Hansson, Sophie Sarenhag, Gudrun
âJag var mer insatt i branschen och företaget Ă€n vad jag hade
anatâ
SANNA ANDERSSON
NÀringspolitiskt ansvarig, FastighetsÀgarna
VĂ€rmland
Hon Ă€r Karlstadsbon som begav sig ut för att upptĂ€cka vĂ€rlden. Men sedan lockades tillbaka till rötterna och familjens fastighetsbolag. Vi talar sĂ„klart om Josefin Knarrström Bergh, vd pĂ„ Wermlands Invest. Just nu lĂ€gger bolaget sitt största fokus internt för att stĂ€rka strukturkapital, förvaltning och driftoptimering â och inte minst hĂ„llbarhet, varumĂ€rke och kundvĂ€rde, som Ă€r Josefins hjĂ€rtefrĂ„gor.
MĂ NADENS PROFIL.
Hur hamnade du hÀr?
â Lite skĂ€mtsamt sagt höll jag mig undan i mĂ„nga Ă„r, bodde i Frankrike, Spanien och Australien, Göteborg och Stockholm. Gjorde min grej. Men sĂ„ lockade pappa hem oss med en vĂ€ltajmad frĂ„ga under min första förĂ€ldraledighet, en undran om vi inte ville âprovboâ i Karlstad och âprovjobbaâ pĂ„ Wermlands Invest. Det Ă€r över 12 Ă„r sedanâŠ
Hur hamnade du i branschen?
â Tack vare familjeföretagandets charm och styrka âoch ibland Ă€ven dess baksida. Min pappa har drivit Wermlands Invest sĂ„ lĂ€nge jag kan minnas, och nĂ€r jag började jobba hĂ€r insĂ„g jag att jag var betydligt mer insatt i bĂ„de branschen och företaget Ă€n vad jag hade anat. Vad har varit din största utmaning?
â TĂ„lamod. Det Ă€r ofta lĂ„nga processer med en omstĂ€ndlig lagstiftning och mĂ„nga regler, speciellt att gĂ„ frĂ„n att utveckla rĂ„mark till att det stĂ„r ett fĂ€rdigt hus. Hur ser en vanlig dag pĂ„ jobbet ut?
â Morgonen startar med en snabb uppdatering av mail och kalender, och nĂ„gon slags plan för dagen, som ibland hĂ„ller, men oftast inte. Klockan 9 har vi gemensam frukost pĂ„ kontoret, förutom pĂ„ fredagar dĂ„ vi har gemensam
trÀning. Oftast blir det nÄgra möten och en hel del tid framför datorn. Jag har ett stÀndigt mÄl att komma ut mer till husen.
Vad Àr roligast med ditt jobb?
â Variationen. Det Ă€r verkligen högt och lĂ„gt. Allt ifrĂ„n att hĂ„lla sig uppdaterad pĂ„ geopolitik, makroekonomi, finans- och hĂ„llbarhetsfrĂ„gor till att prata nitty-gritty fastighetsinstallationer, tĂ€nka estetik vid byggprojekt eller medverka i stadsutvecklingsprojekt.
Vad hÀnder nÀrmast för dig i ditt arbete?
â Under mina första 12 Ă„r har branschen gĂ„tt som tĂ„get, det har varit gasen i botten med mĂ„nga affĂ€rer och projekt. Nu
lÀgger vi mer fokus internt för att förbÀttra strukturkapital, effektiv förvaltning, driftoptimering, och sÄ klart jobbar vi med mina hjÀrtefrÄgor hÄllbarhet, varumÀrke och kundvÀrde.
Var ser du dig sjÀlv om 10 Är?
â 10 Ă„r lĂ„ter galet lĂ„ngt bort, samtidigt som jag tycker att jag nyss har flyttat hem till Karlstad. Med det sagt blir det korta svaret; jag Ă€r nog kvar pĂ„ samma plats som idag. NĂ€r du inte jobbar, vad gör du helst pĂ„ fritiden?
â Jag gillar att hitta pĂ„ roligheter med vĂ€nner och familj, och sĂ„ gillar jag att röra pĂ„ mig och att resa. Vi Ă€r ett glatt gĂ€ng som ger oss i kast med nya sporter, nu senast muay-
thai. Innan dess simhopp. Och sÄ klart mÄste det planeras eller debriefas pÄ nÄgon trevlig restaurang dÀremellan. I övrigt blir det mycket klÀttring och skidÄkning, gÀrna tillsammans med min familj. I hemlighet drömmer jag om att Karlstad ska fÄ en riktigt fet hiphopklubb.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk
För insÀnt, ej bestÀllt material, ansvaras ej. Citera oss gÀrna, men glöm inte ange kÀlla.
48 nya fjÀllÀgenheter har fÄtt samlingsnamnet EagleŽs village. De byggs högst upp och lÀngst ut pÄ en bergskam pÄ BranÀsberget utanför Torsby.
Fritidshusen Àr 80 kvadratmeter stora och kommer kunna inrymma 8-10 bÀddar. Samtliga lÀgenheter har braskamin, uteplats och egen bastu. Foto: FastighetsbyrÄn
Exklusiva modulbostÀder byggs pÄ BranÀsberget
Högst upp och lÀngst ut pÄ en bergskam pÄ BranÀsberget vÀxer just nu 48 exklusiva fjÀllÀgenheter fram, med panoramautsikt över skidbackarna och KlarÀlvdalen.
â Det hĂ€r fjĂ€llprojektet i hemkommunen kĂ€nns lite extra speciellt, sĂ€ger Lars Jonsson, projektchef pĂ„ Moelven byggmodul AB.
EagleÂŽs village Ă€r samlingsnamnet som de 48 nya fjĂ€llbostĂ€derna fĂ„tt, efter sin placering pĂ„ det sĂ„ kallade ĂrnnĂ€stet pĂ„ BranĂ€sbergets högsta topp, utanför Torsby.
LÀgenheterna Àr 80 kvadratmeter stora och kommer kunna inrymma 8-10 bÀddar. Samtliga lÀgenheter har braskamin, uteplats och egen bastu.
Bygget sker pÄ uppdrag av
FjÀllprojekt AB i Halmstad och totalentreprenör för projektet Àr Moelven byggmodul AB, som tidigare ansvarat för ett liknande projekt, för samma bestÀllare, i Idre.
Bygget av EagleŽs village startade i augusti 2022 och arbetet har gÄtt snabbt, tack vare att bostÀderna tillverkats industiellt pÄ Moelvens fabrik i Torsby, bara nÄgra mil frÄn BranÀsbergets topp.
â Alla projekt vi levererar Ă€r unika pĂ„ sitt sĂ€tt. Men det hĂ€r fjĂ€llprojektet i hemkommunen kĂ€nns sĂ„ klart lite extra speciellt. HĂ€r visar vi att vi Ă€ven kan leverera nĂ€rproducerade och lyxiga fjĂ€llbostĂ€der, sĂ€ger Lars Jonsson, projektchef, Moelven byggmodul AB.
FIN UTSIKT
Totalt har 96 moduler byggts frÄn stomme till fÀrdigt inredda husdelar under endast tvÄ och en halv mÄnads fabriksproduktion. I september 2022 rullade den första modulen frÄn fabriken i Torsby, som Àr en av Moelvens tre producerande fabriker, mot toppen av BranÀsberget och redan sju veckor senare var huskropparna taktÀta.
Arbetet med de nya fjÀllbostÀderna ska vara fÀrdigt i maj 2023. Men trots att projektet Ànnu inte Àr helt fÀrdigt Àr 44 av enheterna redan sÄlda.
â HĂ€r fĂ„r du vĂ€ldigt fin utsikt samtidigt som boendet ligger mitt i skidomrĂ„det. MĂ„nga av BranĂ€s gĂ€ster vill gĂ€rna bo sĂ„ nĂ€ra skidbackarna som möjligt och hĂ€r gör du verkligen det. Ăven planlös-
ningen har tilltalat mĂ„nga, sĂ€ger Ă sa TrollĂ„ker, fastighetsmĂ€klare pĂ„ FastighetsbyrĂ„n Torsby. Varje lĂ€genhet har fyra sovenheter â tvĂ„ sovrum med plats för dubbelsĂ€ng samt tvĂ„ utrymmen med vĂ„ningssĂ€ng.
à sa menar att det finns tre faktorer som Àr avgörande för den snabba sÀljtakten.
â Först och frĂ€mst Ă€r det
lÀget, Sedan Àr det planlösningen med mycket bra faciliteter och nÀrheten till backen. Till sist Àr det möjligheten att, om man skulle vilja, hyra ut sin bostad och dÀrmed finansiera sitt boende med fina hyresintÀkter, avslutar hon.
lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se
Det Àr mycket pÄ gÄng pÄ Kasernhöjden i Karlstad. Tre nya bostadskvarter, under namnet Bergskammen, byggs parallellt i olika stadier. I juni 2024 kommer alla tre hus vara fÀrdigbyggda, men inflyttning sker i takt med att husen blir klara.
â Vi har fĂ„tt vĂ€ldigt vĂ€lprojekterade handlingar frĂ„n första början. Det Ă€r vĂ€l genomarbetat, vilket underlĂ€ttar för oss som bygger, sĂ€ger Mattias Trandem, platschef pĂ„ Serneke.
â Det Ă€r attraktiva och hĂ„ll-
bara bostÀder som skapas i detta projekt och som vi ser fram emot att Àga och förvalta. Vi hoppas och tror pÄ ett stort intresse för att bo i detta kvarter och kommer snart att pÄbörja marknadsföring och uthyrning, sÀger Faris Pita, affÀrsutvecklare pÄ SBB.
302 HYRESRĂTTER
Byggnationerna ska mynna ut i tre bostadshus med totalt 302 hyresrĂ€tter. Husen byggs i tre olika etapper dĂ€r det första planeras att vara fĂ€rdigstĂ€llt i sista kvartalet av 2023 medan det sista kommer stĂ„ klart i juni 2024. â Vi Ă€r i gĂ„ng i alla tre kvarteren i tre olika stadier. Vi stĂ„r just nu i fĂ€rdigstĂ€llandet av kvarter ett med mĂ„lning, vi hĂ„ller pĂ„ med stom-
men i kvarter tvÄ och sÄ kör vi grundlÀggning i kvarter tre, berÀttar Mattias och tillÀgger:
â Det Ă€r roligt att bygga allt i en följd, det blir effektivt. Samtidigt stĂ„r vi i utmaning-
en med en vÀldigt trÄng arbetsplats med tanke pÄ logistik och annat, dÄ vi har berget pÄ ena sidan och bilvÀgen (Infanterigatan) pÄ andra. Vid tid för intervjun ser
kvarter tre ut att inte vara sÄ lÄngt gÄnget, men gjutning av första plattan ligger bara nÄgra veckor bort.
Husen byggs i fem, sex respektive sju vÄningar och de har alla samma konstruktion med blandad grundning pÄ berg och pÄlar. De byggs genomgÄende av betong och har plÄttak. NÄgot som utmÀrker byggnaderna
Àr att samtliga har varierande fasadmaterial i tegel, trÀ och plÄt.
LÀgenheterna Àr hyresrÀtter och kommer bestÄ av ett till tre rum och kök och ligga mellan 30 och 64 kvadratmeter i storlek. Flertalet av lÀgenheterna fÄr antingen balkonger eller uteplatser.
LÀngst ner kommer det finnas ett parkeringsgarage i samtliga hus och in mot slÀnten kommer det vara gemensamma gröna innergÄrdar.
Det rÄder högt tryck pÄ lÀgenheterna och fastighetsÀ-
garna kommer tilltrÀda bostÀderna sÄ fort respektive hus blivit klart.
ENERGIFOKUS
I projektet har man stort fokus pÄ energi, bland annat genom bergvÀrme som uppvÀrmningskÀlla.
â Vi har borrat sju kilometer med cirka 35 skivhĂ„l och sĂ„ har vi fjĂ€rrvĂ€rmepumpar, berĂ€ttar Mattias och fortsĂ€tter:
â Vi har ocksĂ„ vĂ€ldigt vĂ€lisolerade vĂ€ggar och bjĂ€lklag, det Ă€r lite extra utöver det vanliga. Husen kommer byggas en-
ligt samma princip som gÀller för energikraven till Miljöbyggnad silver.
â Serneke har ocksĂ„ egna hĂ„rda miljökrav som handlar om att sortera och Ă„tervinna byggavfall, berĂ€ttar Mattias. Eventuellt blir det dessutom solceller.
En del i Fastighetsmarknadens digitala satsning Àr den nya applikationen. Med appens hjÀlp blir vi Àn mer tillgÀngliga och nÄr ut Ànnu bÀttre med vÄra nyheter. Appen finns tillgÀnglig, helt utan betalvÀggar, till alla surfplattor och smarttelefoner.
DIGITALT. Goda rĂ„d Ă€r möjligtvis dyra, men goda nyheter ska sjĂ€lvklart komma gratis. Fastighetsmarknaden har lĂ€nge varit en populĂ€r, oreligiös och opolitisk gratistidning som delas ut i brevlĂ„dor och tidningsstĂ€ll i södra VĂ€rmland â med ambitionen att lĂ€sningen ska finnas tillgĂ€nglig för alla.
Som mÄnga redan noterat har vÄr hemsida sedan en tid tillbaka uppdaterats dÀr vÄra nyheter och personliga reportage gÄr att lÀsa i flödet.
â Det var en satsning vi gjorde under pandemin för att göra det enklare för alla att hitta till lĂ€sningen, sĂ€ger Joachim SvĂ€rdh, vd pĂ„ Fastighetsmarknaden.
Med sökfunktionen hittar du enkelt till alla vÄra nyheter.
LADDA NER
Vi kommer vidare att fortsÀtta satsningen pÄ den lokala journalistiken och möjligheterna att kunna leverera fler dagsfÀrska nyheter.
Nu blir lÀsningen Ànnu enklare nÀr vi dessutom lanserar vÄr nya applikation som finns tillgÀnglig till alla surfplattor och smarttelefoner. Sök bara pÄ Fastighetsmarknaden i App Store eller Google Play för att ladda ner.
GRATIS
HÀr finns allt tillgÀngligt direkt i din enhet och med aviseringar pÄslaget missar du
inga nyheter. Appen Ă€r helt gratis att ladda ner, innehĂ„ller inga betalvĂ€ggar och krĂ€ver inte nĂ„gon inloggning. Vi hoppas att du gillar vĂ„ra nya lĂ€smöjligheter â och sjĂ€lvklart gĂ„r det Ă€ven fortfarande att blĂ€ddra i vĂ„r e-tidning för den som vill, under fliken Papperstidningen.
Har du andra önskemÄl kring hemsidan eller appen? Hör av dig! Glöm inte heller att tipsa oss om det Àr nÄgot du vill att vi skriver om. Och du, du har vÀl inte missat att vÄr systertidning KHaktuellt ocksÄ har fÄtt en egen app? Trevlig lÀsning!
HÀr Àr platsen för hus tre. Fram till sommaren har Serneke 70-80 man som bygger.
Serneke i full fÀrd med att platsgjuta betong till hus tvÄ.
Foto: Helena Lundberg
Foto: Helena Lundberg
Fastighetsmarknadens redaktör Lisa Harkman med nya appen. Foto: Helena Lundberg
I november 2023 startade Willhem, tillsammans med byggföretaget Serneke, arbetet med tvÄ nya punkthus. I juni 2024 kommer 78 nya hyreslÀgenheter att finnas fÀrdiga pÄ VÄxnÀs i Karlstad.
De tvĂ„ nya flerbostadshusen Ă€r sĂ„ kallade punkthus. De kommer att ha 39 lĂ€genheter vardera, fördelat pĂ„ ettor, tvĂ„or och treor, de flesta med balkong. Husen fĂ„r Ă„tta vĂ„ningsplan plus en vĂ„ning för teknik- och förrĂ„dsutrymme â alla lĂ€ttillgĂ€ngliga tack vare hissen. PĂ„ bottenplan kommer barnvagns- och rullstolsförrĂ„d att finnas tillsammans med teknikutrymme och elrum.
Barbora Danese Pohorela, projektchef pÄ Willhem, berÀttar att husen kommer att vara nedsÀnkta, ungefÀr en halv meter.
- Det Àr ett tillgÀnglighetskrav, men pÄ sÄ sÀtt fÄr vi ocksÄ in ett extra vÄningsplan. Vi har maxat byggrÀtten, kan man sÀga.
SNABBT BYGGE
Totalentreprenör för bygget Àr Serneke, som har valt att anvÀnda sig av helt prefabricerade komponenter.
- Vi vill ha tÀta hus sÄ snabbt som möjligt för att kunna vÀrma upp och skapa rÀtt förutsÀttningar för uttorkning. NÀr komponenterna levereras har vi Àven förgjutit in mycket el
och ventilation, berÀttar Niclas Nyman, entreprenadingenjör pÄ Serneke.
Valet av prefabricerade komponenter gör att sjÀlva bygget gÄr snabbt.
- BÄda husen kommer att stÄ pÄ plats pÄ tio veckor, det Àr tvÄ vÄningar i veckan, sÄ extremt fort kommer det att gÄ, sÀger Patrik Björk, platschef pÄ Serneke.
De nya husen kommer att miljöcertifieras. Det innebĂ€r att bygget genomförs med fokus pĂ„ lĂ„ngsiktighet och med minsta möjliga pĂ„verkan pĂ„ miljön. 15 indikatorer vĂ€rderar allt frĂ„n vĂ€rmeeffektbehov till anvĂ€ndning av miljöskadliga Ă€mnen â vilket senare ska mynna ut i certifikat för Miljöbyggnad Silver.
- Det Àr ganska mycket att ta hÀnsyn till nÀr det gÀller miljöbyggnader. Vi har bland annat höga krav pÄ entreprenörer och vi mÄste mÀta temperatur och luftfuktighet pÄ varje vÄning varje dag under byggets gÄng, berÀttar Niclas Nyman.
NÀr stommen Àr monterad kommer fuktmÀtare och temperaturgivare installeras pÄ varje vÄning för att man ska
kunna arbeta förebyggande och snabbt agera om nÄgot vÀrde skulle avvika mot uppstÀllda krav.
ELBILSLADDARE
Fasaden pÄ de tvÄ husen kommer att bestÄ av mÄlad betong med mönster i. Fasaderna levereras grundmÄlade och ska mÄlas pÄ plats en gÄng till. De nya husen byggs pÄ det som tidigare var parkeringsytor för de boende i befintliga flerbostadshus. DÀrför kommer Àven utemiljön att uppdateras med, bland annat, nya parkeringsplatser, nya miljöhus för sopsortering, rekreationsplatser, vÀndplan och uppstÀllningsyta för utryckningsfordon.
- Det blir 59 nya parkeringsplatser för de nya hyresgÀsterna. Sex av dessa kommer att ha möjlighet för laddning av elbilar, berÀttar Barbora Danese Pohorela.
De nya husen kommer att stÄ fÀrdiga pÄ VÄxnÀs i juni 2024, med möjlighet till inflyttning efter sommaren.
Patrik Björk, platschef pÄ Serneke, Barbora Danese Pohorela, projektchef pÄ Willhem och Niclas Nyman, entreprenadingenjör pÄ Serneke, framför bygget pÄ VÄxnÀs i Karlstad.
TvÄ nya punkthus, med 39 lÀgenheter vardera, byggs just nu i Karlstad. De nya husen kommer att stÄ fÀrdiga pÄ VÄxnÀs i juni 2024, med möjlighet till inflyttning efter sommaren.
Foto: Lisa Harkman
Foto: Lisa Harkman
Till följd av kravet pÄ ljudisolering har byggnaden en speciell form med gemensamhetsutrymmen och personalutrymme centralt och tre lÀgenheter pÄ vardera sida.
Nytt LSS-boende snart
Det nya LSS-boendet i HÀrtsöga nÀrmar sig sin slutbesiktning, trots en viss tidsförskjutning. Den 700 kvadratmeter stora byggnaden med sex specialanpassade lÀgenheter ska vara klar för inflyttning i vÄr.
Under 2021 började rivningen av den sÄ kallade HA-gÄrden i HÀrtsöga, dÀr MC-klubben Hells Angels tidigare hade sin verksamhet, men som övertogs av Karlstad kommun Är 2013. Sedan arbetet startade har flera byggnader rivits, bland annat en lada och ett större garage. PÄ platsen stÄr dÀr nu ett nÀstintill fÀrdigstÀllt LSS-boende för personer med neuropsykiatriska funktionsnedsÀttningar. Byggnaden omfattar totalt 700 kvadratmeter, fördelat pÄ sex specialanpassade lÀgenheter.
â LĂ€genheterna har stora
krav pÄ bland annat ljudisolering, dÀrför ligger de inte vÀgg i vÀgg med varandra sÄ att ljud kan transporteras mellan, berÀttar Korosh Akbarzadeh, projektledare pÄ teknik- och fastighetsförvaltningen, Karlstad kommun.  Till följd av kravet pÄ ljudisolering har byggnaden en speciell form med gemensamhetsutrymmen och personalutrymme centralt och tre lÀgenheter pÄ vardera sida. Varje lÀgenhet har Àven en egen trÀdgÄrd, dÀr de boende inte heller ska ha insyn till varandra. LÀgenhe-
terna Àr cirka 52 kvadratmeter vardera, fördelat pÄ vardagsrum, sovalkov, badrum, kök och matplats.
SPECIALLĂSNINGAR
DÄ boendet Àr till för personer med neuropsykiatriska funktionsnedsÀttningar har man fÄtt bygga för att tÀcka alla behov.
â LĂ€genheterna utformas Ă€ndamĂ„lsenligt och med stor vikt pĂ„ sĂ€kerheten för de boende. Det innebĂ€r bland annat att det inte ska vara nĂ„gra synliga och Ă„tkomliga installationer, vĂ€ggarna Ă€r av hĂ„llbar betong och att stora delar av belysningen styrs utifrĂ„n, berĂ€ttar David Ingfeldt, platschef pĂ„ Veidekke, som Ă€r totalentreprenör.
Boendeformen Àr den första av sitt slag i Karlstad, men Veidekke har ÀndÄ dragit nytta av erfarenheter frÄn ett lik-
nande bygge i mindre format som Karlstads kommun lÀt bygga i VÄlberg för nÄgra Är sedan.
â Det har varit nyttigt att kunna se tillbaka pĂ„ speciallösningar dĂ€r och sedan anpassa dem till detta bygge, sĂ€ger Philip Kruse, arbetsledare pĂ„ Veidekke.
Byggnaden bestÄr av en betongstomme, med trÀfasad och rött tegeltak.
â Det Ă€r kiselbehandlad trĂ€panel som ska grĂ„na vackert med tiden och fĂ„ ett naturligt
Philip Kruse, arbetsledare pÄ Veidekke, Korosh Akbarzadeh, projektledare pÄ teknik- och fastighetsförvaltningen, Karlstad kommun och David Ingfeldt, platschef pÄ Veidekke framför fasaden som Àr kiselbehandlad trÀpanel som med tiden ska grÄna.
trÀutseende, berÀttar David. Solceller har installerats pÄ en del av taket och uppvÀrmningen Àr bergvÀrme.
SLUTBESIKTNING
Den ursprungliga planen var att boendet skulle vara klart i december 2022, men kvalitetsavvikelse pÄ levererade betongelement och ÄtgÀrdande av dessa gjorde att tidplanen fick göras om.
â Det ska vara klart för besiktning i april. SĂ„ snart slutbesiktningen Ă€r godkĂ€nd och
alla nödvÀndiga beslut frÄn stadsbyggnadsförvaltningen Àr fattade, ska de boende sedan kunna börja flytta in, sÀger Korosh.
lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se
Intill Jakobsbergsskogen i Karlstad fortsÀtter byggandet. HSB, med Serneke som totalentreprenör, har precis slutfört byggnationen av tre nya bostadsrÀtthus med totalt 48 bostÀder.
PĂ„ Ăstra Jakobsberg fortsĂ€tter Serneke att bygga bostĂ€der, pĂ„ uppdrag av HSB. Den första etappen bestod av tvĂ„ punkthus med 46 lĂ€genhe -
BYGGHERRE
ter vardera. Nu, i den andra etappen, har det byggts 48 lÀgenheter fördelat pÄ tre hus. Placeringen av samtliga hus i bÄda etapperna Àr alldeles
intill Jakobsbergsskogen.
INFLYTTNING
Av de hus som byggts under andra etappen har det ena
huset sju vÄningar medan de övriga tvÄ Àr lÀgre med fyra vÄningar. Det höga huset har 24 lÀgenheter medan de tvÄ lÀgre har tolv vardera. Det
Komplett leverantör av balkonginglasning, balkongrÀcken, fönster och vÄtrumskassetter.
Serneke har nu, pĂ„ uppdrag av HSB, slutfört byggnationerna av tre nya bostadsrĂ€tthus pĂ„ Ăstra Jakobsberg.
Fasaderna kommer matcha första etappens hus med tegel, fasadskivor och lite trÀ. De tre nya husen har fÄtt ett underjordiskt garage.
Foto: Helena Lundberg
Foto: Helena Lundberg
Foto: Helena Lundberg
högsta huset har fÄtt en terrass högst upp.
Fasaderna matchar första etappens hus med tegel, fasadskivor och lite trÀ. Alla tre husen har solpaneler pÄ
taken och de har byggts enligt certifieringen Miljöbyggnad silver.
â Standarden Ă€r hög med mycket tillval, lĂ€genheterna ser vĂ€ldigt olika ut, berĂ€ttar
Daniel Nordholm, platschef pÄ Serneke.
NÄgot som skiljer dessa hus frÄn de tidigare, Àr att de har fÄtt ett underjordiskt garage vid sidan av det höga huset.
Nere i garaget finns 32 parkeringsplatser och uppe pÄ dess tak finns det 13 platser. Serneke har byggt samtliga tre hus parallellt och inflyttning Àr planerad nu till vÄren.
â Intresset för lĂ€genheterna har varit bra sedan start.
helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
Det Àr ett populÀrt omrÄde, det Àr lite utanför men ÀndÄ nÀra stan. Det Àr mycket natur, mÄnga tycker det Àr helt perfekt, avslutar Daniel.
Det högsta huset har fÄtt en terrass högst upp.
Foto: Helena Lundberg
Nya villor pÄ Sommarro inflyttningsklara i april
Det nya villaomrÄdet pÄ södra Sommarro, mellan Jakobsbergsskogen och KlarÀlven, fortsÀtter att expandera. Nu Àr snart den femte etappen klar, bestÄende av parhus och kedjehus, och i april kan de ivriga husköparna flytta in.
Totalentreprenör
och sedan dess har omrÄdet vÀxt i rask takt. OmrÄdet har gÄngavstÄnd till Karlstad centrum, men Àr ocksÄ fint belÀget intill KlarÀlven.
PAR- OCH KEDJEHUS
Sommarro Àr ett av Karlstads Àldsta villaomrÄden. 2012 pÄbörjade Riksbyggen sin första byggetapp i de södra delarna
Just nu stÄr Riksbyggens projekt mitt i sluttampen med den femte etappen; 19 villor
pÄ fyra respektive fem rum och kök. StorleksmÀssigt ligger de mellan 108 och 135 kvadratmeter. Det handlar om tvÄ olika typer av parhus och tvÄ olika typer av kedjehus, samtliga med trÀfasad. Husen bestÄr av betongplatta, regelstomme, bjÀlklag och takstolar av trÀ.
â Vi har slutbesiktning i mars och sen har vi inflyttning i april, sĂ€ger Andreas Nyberg, projektledare, Riksbyggen.
Karlstad byggtjÀnst, som Àr totalentreprenör för projektet, lÀgger nu sista handen inför slutbesiktningen.
â Vi gör det sista nu med
golv och kakel invÀndigt och lite kompletteringar, sÀger Per Högberg, platschef, Karlstad byggtjÀnst.
Bortsett frĂ„n viss försening av leveranser menar Per att projektet gĂ„tt riktigt bra. â Karlstad byggtjĂ€nst har skött sig mycket bra och vi hoppas och tror att kunder-
Kedjehus med mörkgrÄ trÀfasad.
Foto: Helena Lundberg
Foto: Helena Lundberg
Foto: Helena Lundberg
Andreas Nyberg, projektledare pÄ Riksbyggen, och Per Högberg, platschef pÄ Karlstad byggtjÀnst, framför kedjehusen i vitt trÀ.
Den andra typen av parhus i vitt trÀ.
Karlstad byggtjÀnst, framför kedjehusen i vitt trÀ.
na kommer bli nöjda, sÀger Andreas.
Intresset för de nya husen Àr ocksÄ riktigt stort, dÄ samtliga sÄlde slut pÄ bara en mÄnad.
De blivande husÀgarna har fÄtt göra flera olika attraktiva tillval.
â Man kan göra tillval invĂ€ndigt, sĂ„ som att vĂ€lja kakel, köksluckor, parkett och klinkers, och utvĂ€ndigt i form av att vĂ€lja till en större ter-
rass, berÀttar Andreas.
Inom projektet har Karlstad byggtjÀnst ocksÄ byggt en vÀg för bostadsomrÄdet genom ett exploateringsavtal med kommunen.
PROJEKTERING
Men Àn Àr inte omrÄdet komplett. Samtidigt som etapp fem Àr i det nÀrmaste klart pÄgÄr projektering inför det som ska bli etapp sex, nÀrmast intill Jakobsbergsskogen.
â Det ska bli fem huskroppar med 70-80 bostadsrĂ€tter. Det blir lĂ€genheter med tvĂ„ till fem rum och kök, men Ă€n Ă€r allting bara preliminĂ€rt, sĂ€ger Andreas.
Till etapp sex tillkommer Àven en ny bostadsrÀttsförening. NÀr byggstart sker Àr Ànnu oklart.
helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
PreliminÀr tidsplan för Karlstads nya resecentrum
Den 27 februari Àr det byggstart för Karlstads nya resecentrum. Med ett modernt och effektivt resecentrum vill projektets fyra parter, Karlstad kommun, Region VÀrmland, Trafikverket och Jernhusen, göra det enklare att arbetspendla bÄde till, frÄn och inom VÀrmland samt att ta emot besökare.
Arbetet med resecentrum Àr utformat sÄ att tÄgtrafik kan rulla under sÄ gott som hela byggperioden, men stopp i trafiken kommer att förekomma. Busstrafiklinjer kommer
att behöva lÀggas om i samband med att arbete genomförs pÄ gatorna i Karlstad centrum.
Resecentrum börjar byggas i februari 2023 och ska stÄ
klart under 2026. Under 2023-2026 byggs spÄromrÄdet och Vikentunneln om. Byggnationen startar pÄ den södra sidan. Under perioden byggs Àven Hamngatan och anslutningsvÀgar om i etapper.
Under 2025 planeras den nya gÄngbron TrÀdgÄrdslÀnken stÄ klar. Funktioner kopplade till resande ska vara klara under 2026.
LÀmna namnförslag pÄ gator, platser och byggnader
- Nu tar vi ytterligare ett steg i att öka medborgarnas delaktighet och inflytande genom att erbjuda alla i kommunen en möjlighet att lÀmna in namnförslag pÄ nya platser. Det sker enkelt genom ett digitalt formulÀr pÄ webben. Mycket av kommunens
historia finns vÀl dokumenterad men vi Àr övertygade om att Àven de boende i Karlstad har kunskaper och goda förslag. Bra att tÀnka pÄ Àr att vi kommer att beakta jÀmstÀlldheten nÀr vi namnger framöver, sÀger Anders Tallgren, (S), ordförande i stadsbyggnads-
nÀmnden i ett pressmeddelande.
FormulÀret finns pÄ webben och den som lÀmnar ett förslag Àr anonym. NÀr förslaget kommit in sparas det sÄ att det kan anvÀndas nÀr det sedan uppstÄr behov av att namnge en gata, plats eller byggnad. DÄ Àr det namnberedningen, som bestÄr av tre tjÀnstepersoner, som förbereder namnförslagen och ser till att de Àr passande för aktuell plats. DÀrefter Àr det stadsbyggnadsnÀmnden som slutligen beslutar namnet.
Foto: Helena Lundberg
Andreas Nyberg, projektledare pÄ Riksbyggen, och Per Högberg, platschef pÄ
KĂ€lla: Karlstad kommun
Nu kan alla som bor i Karlstads kommun vara med och ge tips pÄ namn till nya gator, platser och byggnader.
Foto: Karlstad kommun
Nio nya lÀgenheter intill Frykensundet
Turerna kring den sĂ„ kallade Hotell Nilsson-tomten lĂ€ngs Frykensundet i Sunne har varit mĂ„nga. Nu har spadtaget Ă€ntligen tagits för en ny bostadsrĂ€ttsförening â BRF Gösta Berling. HĂ€r vĂ€xer nio lĂ€genheter fram med hjĂ€lp av Sunne byggnads AB.
Efter att fastigheten Hotell Nilsson i centrala Sunne brann i mitten av 1970-talet har det funnits flertalet planer för tomten, men ingen har besannats. Men nu hÀnder det grejer pÄ omrÄdet, precis intill sjön Fryken. Sedan september 2021 vÀxer en ny bostadsrÀttsförening fram som fÄtt namnet Gösta Berling.
Totalentreprenör för projektet Àr Sunne byggnads AB och Hege Kulbotten Carling berÀttar att byggnadens totala storlek Àr 941 kvadratmeter, fördelad till nio stycken lÀgenheter. BostÀderna kommer ha tvÄ till fyra rum och kök och samtliga fÄr inglasad balkong.
- Fem av lÀgenheterna Àr över tvÄ vÄningar sÄ de fÄr dessutom tvÄ inglasade balkonger, sÀger hon.
VARMGRUND
Arbetet startade i september 2021, men under vintern tvingades bygget stanna av i ungefÀr sex mÄnader dÄ
grundförhÄllandena inte visade sig vara som man tÀnkt. Man tvingades dÄ överlasta marken med bergkross samt omstrukturera grundlÀggningen.
PÄ grund av problematiken i marken har man valt att bygga en varmgrund som Àr byggd pÄ breda sulor i betong. En del
av fasadvÀggarna i trÀ Àr prefabricerade.
- Sedan har vi vissa delar av stommen som Àr kompletterade med stÄl. Och bjÀlklaget över varmgrunden och mellanbjÀlklaget Àr bÄda i lÀttklinkerbjÀlklag, sÀger Hege.
Husets fasad Àr vÀrmebehandlad trÀpanel som kommer grÄna med tiden.
Tanken Ă€r att det ska bli en reflektion till Fryken â att du ska tĂ€nka pĂ„ vĂ„gorna och dĂ€rför Ă€r det silverfĂ€rgad bandfalsad plĂ„t pĂ„ taket.
Förutom lÀgenhetshuset kommer bostadsrÀttsföreningen Àven fÄ ett gÄrdshus som kommer innefatta lÀgenhetsförrÄd, teknik-, cykel- och soprum.
genheter sÄlda, berÀttar Hege. En stor del av attraktionskraften Àr lÀgenheternas lÀge, tror hon.
vi utför mÄleriarbetet
Tel 0565-431 00 www.nilssonsmaleri.se
- Eftersom den Àr vÀrmebehandlad kommer den egentligen inte behöva nÄgon ytbehandling heller. Panelen Àr bÄde i liggande och stÄende variant pÄ huset. Hon berÀttar att fastighetens tak Àr speciellt.
- Det Àr ett sadeltak per lÀgenhetskropp, kan man sÀga.
UNDERENTREPRENĂRER
De flesta underentreprenörer som Àr med i bygget Àr lokala förmÄgor, berÀttar Hege.
- Sunne Àr ju ingen jÀttestor ort men det mesta finns ju hÀr, sÄ dÀrför Àr det extra roligt nÀr vi kan anvÀnda lokala företag.
Redan nu Àr nÀstan alla lÀ-
- Huset ligger precis vid vattnet och de fÄr en vÀldigt fin utsikt. Men flera av dem som nu har köpt har Àven varit intressenter pÄ de tidigare projekten som varit planerade hÀr, men aldrig blivit av. Projektet ska vara klart i juli i Är.
lisa harkman 070-422 89 16
lisa@svenskmediakonsult.se
Nio lÀgenheter byggs just nu pÄ den sÄ kallade Hotell Nilsson-tomten i centrala Sunne.
