Byggfakta nr 4, 2019 by Svenska Media

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER NR 4 2019

ätt för ”Det finns s enörer pr underentre änsa att begr från sitt ansvar ena et det att arb ts.” ä t färdigs ll

STADSUTVECKLING

Bortglömt kvarter har fått nytt liv

Högtrycket fortsätter i Hyllie

FAKTA

BYGGBOOM

Hållbar vinnare

Tingsrätten i Lund vinner Plåtpriset och juryn motiverar valet med att det är en ”värdig, varm och välkomnande” fasad

NYLIGEN UPPHANDLADE PROJEKT // FALL FÖR BOSTADSBYGGANDET I UMEÅ

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER

# 4 2019

Hos oss blir du supernöjd, annars får du pengarna tillbaka! Professionell tvättstugeutrustning är vi specialister på. I vårt kompletta sortiment finns allt som behövs i tvättstugan. Bland annat tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrumsutrustning, manglar och tillbehör. Och vi har nöjda kunder. 9 av 10 svarar att det är mycket troligt att de väljer PODAB igen. Vill du bli riktigt nöjd med din tvättstuga ska du prova oss. Vi har infört Supernöjd Kundgaranti. Är du inte supernöjd får du helt enkelt pengarna tillbaka. Kontakta oss idag! Ring 031-752 01 00 eller besök www.podab.se/kundgaranti.

Specialister på professionell tvättstugeutrustning sedan 1945

KUND TI N GARA

NÖ R E P SU

FAKTA Byggfakta Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Tel 0651-150 50, Fax 0651-133 33 www.byggfakta.se www.byggfakta.today

Chefredaktör

Anna Sjöström 073-644 64 57 anna.sjostrom@svenskamedia.se

Ansvarig utgivare

Mikael Sagström

Övriga redaktions medarbetare

Susanne Bengtsson Samuel Karlsson

Annonser

Roger Nilsson, 0651-169 81 roger.nilsson@annonskraft.se Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator

Karin Bergström 0651-76 04 04 karin.bergstrom@svenskamedia.se

Målgrupp: Alla fastighetsägare, byggherrar, arkitekter, konsulter och entreprenörer med aktuella större byggobjekt enligt Byggfaktas databas, stadsarkitekt- och byggnads kontor samt Byggfaktas kunder. Annonsprislista: På begäran eller på www.annonskraft.se Prenumerationsärenden: 0651- 55 25 00 kundservice@byggfakta.se Prenumeration: Ett år (8 nr): 595 kronor exkl. moms. Subscription in other countries, 8 issues/year 895 SEK. © Byggfakta Eftertryck utan medgivande från Byggfakta är förbjudet. ISSN 1101-8437 Redaktionen ansvarar ej för icke beställt material. TS-Fackpressupplaga: 36 000 ex. per nummer, helåret 2016.

Ledare

anna.sjostrom@svenskamedia.se

Jag hoppas på heta debatter

tt leta bra boende till rimligt pris i Visby under Almedalsveckan är ganska intressant och tålamodskrävande. Hyr man av privatpersoner, via någon förmedlare, kostar ett rum och kök i Visby innerstad där tre personer (som antingen känner varandra väl, eller åtminstone vill lära känna varandra närmare) har sovplats kostar 30 000 kronor att hyra under vecka 27, som ett exempel. Sedan blir det lite lägre priser ju längre bort från Ringmuren boendet finns. Vi har bott nära muren och lite längre bort. Vi har hyrt av privatpersoner och vi har bott på campingplatser. Vi har trampat runt på skramliga och livsfarliga cyklar som ingick i boendet och vi har krånglat med nycklar eftersom vi inte hade varsin. Vi har hyrt lägenheter som skulle vara husdjursfria, men där hyresvärdinnan erkände att hon nyligen passat grannens katt några dagar, men städat ”jättenoga”. Hon hade inte behövt berätta det, kollegans allerginysningar och rinnande ögon vittnade redan om det. Så katthår fanns, men inte trådlöst internet, trots att det utlovats i annonsen. vi en osannolik tur med boendet i Almedalen. Vi chansade och ringde en av campingplatserna lite utanför Visby och det visade sig att de hade en stuga kvar. Den stugan visade sig sedan vara ett mysigt litet stenhus med egen uteplats och utsikt över havet. I år blev det boendet snabbt fullbokat så nu har vi chansat igen. Oavsett hur vi bor så ser jag verkligen fram emot Almedalen. Kanske lite extra mycket i år eftersom det är en ny regering. Jag hoppas på heta debatter, intressanta seminarier och givande möten. Det här är sista numret av Byggfakta före sommar och semester och i tidningen finns massor av nyheter och reportage om bland annat byggboomen i Hyllie, nya kvarteret i Stocholms innerstad och vinnaren av Plåtpriset. Du hittar också en intervju med bostads ministern, juristkrönikan med en ny krönikör, analyser, upp handlingar och mycket mera. FÖRRA ÅRET HADE

Trevlig sommar!

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy. Läs mer på www.byggfakta.se/policy.html

Anna Sjöström Chefredaktör

Nätprodukter till takkonstruktion

omslagsbild

Felix Gerlach

God ventilation • Undvik snö- och fuktproblem • Håll takrännan fri från löv

Ventilation

Snö- och fågelstopp

Snöstopps- o ventilationsrör

Ring i dag!

Med ett nät- och fågelstopp förhindrar Undvik fuktproblem samt förhindra yrsnö och du att fåglar och insekter tränger in insekter att ta sig in via luftspalten. Snöstoppsunder taket - och samtidigt bibehålls röret fås i Ø 22, 32, 42, 56, 62, 70, 90, 120 mm. god ventilation!

www.expo-net.se

Takrännenät

Håll takrännan ren med takrännenät - enkel montering! Fås i 2-meters längder och passar alla takrännor.

018-10 87 20 3

Nr. 4 - 2019

Flytt skapade nytänk FÄRDIGSTÄLLDA PROJEKT

PÅ RITBORDET

Juryn hyllade materialvalet

Fortsatt högtryck i Hyllie

ÖVRIGT

16 Stockholms nya citykvarter är klart

8 Ny stadsdel närmare förverkligande

6 Arbetet med linbanan pausat

22 50 ton kopparplåt på vinnande fasad

9 Landmärket ska smälta in - och sticka ut

7 Martinsons största order

26 Hämtade inspiration från nordens klimat

12 Start för nästa etapp i Mörby Centrum

42 Analys: Umeåregionen

30 Kvarteret som uppmuntrar fler att cykla

14 Bygger kontor för 770 miljoner

44 Ministern om mandatperiodens utmaningar

50 Läget håller byggtakten uppe

58 Juristkrönikan 60 Nya prylar 62 Namn & Nytt 64 Eftersnack

Kreditrestriktioner har så klart en viss effekt i närtid men en långsiktigt positiv effekt eftersom det skapar stabilitet Bostadsminister Per Bolund

sid 44

Nya Little Giants En helt ny standard i fastighetstvättstugan. Nya högpresterande tvättmaskiner och torktumlare med kapacitet 6-8 kg för flerbostadshus. En professionell tvättutrustning med överlägsen användarvänlighet, prestanda och kvalitet. Maskinernas långa livslängd ger bästa totalekonomi och hög driftsäkerhet säkrar funktionen, dag ut och dag in. Miele Professional. Immer Besser. www.miele.se/professional

SENASTE NYTT

Bild: UNStudio och Kjellgren Kaminsky Architecture

Bild: Northvolt

Wästbygg Gruppen skriver avtal för batterifabriken Logistic Contractor, som ingår i Wästbygg Gruppen, har tecknat avtal med Northvolt i Skellefteå om att uppföra basbyggnaden till batterifabriken. Avtalet omfattar över 100 000 kvadrat meter och när anläggningen är färdig kommer den att vara en av Europas störs ta batterifabriker. På sikt beräknas drygt 2 500 personer arbeta där. Projekteringsarbetet är redan igång. På plats i Skellefteå pågår samtidigt en stor satsning där infrastruktur i form av vägar, VA, el och fiber dras fram till byggområdet som förberedelse inför byggstarten.

Byggstart för ny forskningsbyggnad i Lund Peab har fått uppdraget att uppföra en forskningsbyggnad på Brunnshögsområ det i Lund. Beställare är Fastighets AB ML 4 och kontraktssumman uppgår till 247 mil joner kronor. Fastigheten uppförs vid Odarslövsvägen strax norr om forskningsanläggningen MAX IV, och omfattar cirka 6 400 kvadratmeter BTA. Uppdraget är en totalentreprenad i samverkan. Projektet startar i maj och kom mer att vara färdigt i december 2021. Projektet orderanmäls i det andra kvar talet 2019.

De bygger gymnasieskolan i nya Kiruna centrum Kiruna kommun ger byggentreprenören Hent i uppdrag att utveckla och uppföra projekt Kunskapsstaden i nya Kiruna c entrum. I Kunskapsstaden samordnas kommunens lokaler för gymnasieskola, lär centra och kulturskola i ett campusområde invid den nya stadsparken. Byggnaderna ska vara energisnåla och klimatsmarta och utformas med målen Miljöbyggnad silver och Energimål guld. Projektet omfattar över 33 000 kvadrat meter, samt en option om cirka 7 000 kvad ratmeter, och genomförs som totalentre prenad i samverkan.

Linbanan utreds vidare Stopp eller paus – det var alternativen för stadslinbanan i Göteborg. Trafiknämnden tryckte på paus för att utreda om det går att få ner kostnaderna. – Det handlar om att utreda att nerskalat projekt, säger Toni Orsulic (M), ordförande i trafiknämnden. Det planerade linbanan i Göteborg visade sig blir betydligt dyrare än i studien som presenterades 2016. Trafikkontoret utredde frågan och kom fram till två alternativ som trafiknämnden hade att ta ställning till: • A: Att avbryta planeringen och lägga ner arbetet och tanken på en stadslinbana. • B: Att pausa pågående arbete och studera alternativa inriktningar och utformningar för att minska investeringskostnaden och även driftskostnaden. Alla partier i nämden utom Demokraterna (D), ställde sig bakom förslag B. Förvaltningen har nu fått uppdraget att se över bland annat finansiering och kapacitet. – Det gäller inte linbanans vara eller inte vara, utan att utreda ett nedskalat projekt, till exem pel vilken volymnytta det här, säger Toni Orsulic. Till hösten, förmodligen september eller okto ber, ska förvaltningen presentera sin utredning, eller delar av den. – Alla detaljer behöver inte vara klara men vi vill veta om det är värt att gå vidare med lin banan. Det ska också utredas alternativa lösningar för kollektivtrafiken i Göteborg. – Vi har ännu inte tagit ställning till en linbana i Göteborg, men vi behöver absolut en bättre

kollektivtrafik där kostnaden är rimlig mot effekten man får. Göteborg måste knytas ihop på ett bättre sätt. Exempelvis måste vi få en bra lösning för Hisingen, där det byggs mycket bostäder och som omgärdas av barriärer, säger Toni Orsulic.

BAKGRUND Stadslinbaneprojektet presenterade i mars en fördjupad lägesrapport om lin banan. Den tidigare kostnadsuppskatt ningen som var satt till cirka 1,1 miljarder kronor hade nu räknats om till 2,45 miljar der kronor. Totalt var summan för projektet 4 miljar der kronor, då ingick även riskreserv och tidigare ej beräknade kostnader. Att kostnaderna beräknades bli högre berodde bland annat på ökade kostnader för en mer avancerad estetisk utformning av stationer och torn, ledningsomläggning ar, anpassning av omkringliggande trafik lösningar och gaturum samt inlösen av privat mark och fastigheter. Studien bedömde också att trafikstart var 2024, och inte 2021, som angivits tidigare. Trafikkontoret bedömde då att det fanns två möjliga alternativ till det fortsatta arbetet med linbanan. Källa: Trafiknämnden Göteborg

Martinsons största order Martinsons ska leverera och montera stommen till Skellefteås nya kulturhus. Ordern är värd närmare 100 miljoner kronor och det är Martinsons enskilt största order. – Vi ser det som ett betyg på att vårt sätt att arbeta fungerar, men det också ett viktigt projekt för att visa att det går att bygga mer än bostäder i trä, säger Jesper Åkerlund, vd Martinsons Byggsystem. Skellefteås kulturhus kommer att bli cirka 75 meter högt och byggs i 20 våningar. För Martinsons del omfattar volymerna i ordern cirka 10 000 kubikmeter KL-trä och 2 200 kubikmeter limträ. Det är företagets största enskilda order, men för Martinsons följer ordern projekt som IFU Arena i Uppsala och Trikåfabriken i Hammarby Sjöstad. – Vi har redan en god beredskap i fabrikerna och inom management och är väl förberedda på att ta oss an sådana här stora projekt. Vi har så att säga redan klätt på oss en strategiskt passande kostym, säger Jesper Åkerlund. Produktionen sker på Martinsons fabrik i Bygdsiljum utanför Skellefteå. – För oss är det en kvalitetsstämpel, ett bevis på att vi hittat in på marknaden och på att vårt arbetssätt, där vi ansvarar för produktion, projektledning och montage, fungerar. Ur produktionsperspektiv ger det också en bra grundbeläggning och att få en sådan här prestigeorder ökar också självkänslan i fabriken, säger Jesper Åkerlund. Montaget påbörjas i juni och beräknas sedan pågå i närmare ett och ett halvt år. Åkerlund berättar att efter att nyheten om ordern släpptes har responsen varit omfattande med samtal och frågor från både Sverige och Europa. – Det är förstås roligt. Men vi ser det också som viktigt att visa vad man kan bygga i trä. Bostadsbyggandet i trä har ökat under de senaste åren, men nu ser vi även att det byggs andra projekt i trä, vilket vi tycker är glädjande och viktigt. Martinsons får ordern av totalentreprenören Hent. Hent har tidigare byggt bland annat Mjöstornet i norska Brumunddal, som är världens högsta trähus med sina 18 våningar Jesper Åkerlund. och 80 meter.

Foto: Jens Blixth

Bild: White Arkitekter

Martinsons säkrar sin största order någonsin när de nu får uppdraget att bygga stommen till det 75 meter högs kulturhuset i Skellefteå.

Satsa enkelt och snyggt

ÄVEN GARAGEVÄGGAR KAN VARA SNYGGA Vi ville skapa en rejäl, praktisk och snygg innervägg som passar i garaget och som dessutom är enkel att montera på plats. Det blev Elitväggen – en svanenmärkt innervägg med smart montering. Vi är nöjda över resultatet, hoppas ni blir det också. Mer info hittar ni på byggelit.se

Hitta mer information och produkter på byggelit.se

SENASTE NYTT

Bild: Archus

Bild: Södergruppen Arkitekter

Kontrakt på 158 lägenheter i centrala Stockholm Serneke ska bygga 158 lägenheter, varav 50 studentlägenheter, vid Hornstull i Stock holm. Kontraktet med Svenska Bostäder är värt omkring 480 miljoner kronor. Projekt Kv. Plankan 24 omfattar ett helt kvarter där 66 hyresrätter ska tillskapas i två nya våningar på befintlig fastighet. På kvarterets innergård ska en ny cirkulär byggnad uppföras innehållande 42 hyres rätter och 50 studentlägenheter. Planerad byggstart är i april 2019 och pro jektet beräknas stå klart i första kvartalet 2022. Entreprenadsumman på omkring 480 miljoner kronor inkluderas i orderingången för andra kvartalet 2019.

Tom skola ger plats för 700 bostäder Vad gör man med en tom gymnasieskola på 35 000 kvadratmeter? Ett förslag är att omvandla området till en ny stadsdel med 700 bostäder, äldreboende och idrottshall. I Västerås har Archus Development tagit fram en utbyggnadsstruktur för omvandlingen av Södra Källtorp.

Bild: Brunnberg & Forshed

Parkeringsplats blir bostadsområde

säger Michael Larsson, vd för Archus Develop ment. Archus Developments uppdrag har varit att förhandla fram försäljning och inhyrning inför byggnation av samhällsfastigheterna, att driva processen kring val av bostadsak törer via en markanvisningsprocess. Inom upp draget har även arbetet med alla affärs- och genomförandefrågor i projektet, samt att stötta Västerås stads planhandläggare i detaljplane arbetet ingått. – I vårt förslag har det legat stort fokus på att skapa en attraktiv boendemiljö med goda möj ligheter till fritidsaktiviteter. Södra Källtorp kommer att bli ett mycket bra bostadsområde med en fin mix av arbetsplatser och kommer siella lokaler men även ny lekplats, park- och promenadstråk, säger Michael Larsson.

Kvarteret Rosenbad renoveras för 500 miljoner kronor Arcona har fått i uppdrag av Statens fast ighetsverk att bygga om och renovera kvarteret Rosenbad. Projektet som utförs i generalentrepre nadform påbörjas under april och planeras vara färdigställt till april 2021. Under reno veringen flyttar verksamheten till andra lokaler i Regeringskvarteren. Kontraktssumman är bedömd till 500 miljoner kronor. Projektet är en del av den större upp rustningen av Klarakvarteren och kommer att pågå till 2021.

Foto: SFV

Detaljplanen för Stena Fastigheters projekt Gröna Ekebo i Upplands Väsby har vunnit laga kraft. Det innebär klartecken för byggnation av 500 lägenheter söder om Mälarvägen. I Gröna Ekebo är ambitionen att utveck la ett modernt stadsboende med tillgång till gröna rekreationsområden. Det gröna representerar också de boendes livsstil, där ett miljömässigt hållbart boende ska stå i fokus. De nya bostäderna byggs i huvudsak på det som i dag utgörs av Stena Fastigheters egen parkering på den södra sidan av Mälar vägen. Byggstarten är preliminärt kvartal 4, 2020.

Nu har detaljplanen för Södra Källtorp i centrala Västerås vunnit laga kraft och där med är man ett steg närmare i att realisera planerna för en ny stadsdel med 700 bostäder, äldreboende, förskola, trygghetsboende, samt idrottshall. På uppdrag av Västerås stad har Archus Development tagit fram en utbyggnadsstruktur och process för utveckling av den nya stadsdelen. Planeringen för utbyggnaden av områdets infrastruktur samt rivning av det som tidigare var Wenströmska skolans lokaler kommer att ske nu under våren och markanvisningen av den första etappen kommer att starta till sommaren. – I dagarna är det sex år sedan vi startade Archus Development och arbetet med Wen strömska skolan var vårt första allra uppdrag. Därför är det naturligtvis extra roligt för oss att bygget av den nya stadsdelen nu fått grönt ljus,

Bild: Kanozi

UNIKA YTOR Beläggning, ytor och design

Nya landmärket ska både passa in och sticka ut Under 2020 kommer Kristianstad att få ett nytt landmärke, en tolv våningar hög byggnad som Kanozi fått i uppdrag av Wästbygg att ta fram i samarbete med Kristianstads k ommun. – Visionen är att bostadshuset ska bidra till ett livligare centrum och större flöde av människor. Vi har tagit tillvara på utsikten och skapat ytor för social samvaro genom att ge byggnaden balkonger och en takterrass som går längs hela taket, säger Claus Uldal, arkitekt på Kanozi.

heroal erbjuder ett stort urval av färg och design för persienn-, solskydds- och portsystem – detta ger dig nästintill obegränsade designmöjligheter. Med heroal-systemen kan du skapa perfekt färgkoordinerade byggnader, eller så ger du dem medvetet unika accenter. Upptäck mer på www.heroal.se

anozi har sedan en tid tillbaka samarbetat med Wästbygg och KristianK stads kommun om hur stadens nya höghus ska utformas. Efter noggranna utredningar från Kanozi gav kommunen sitt förtroende till Wästbygg och Kanozi att uppföra stadens nya landmärke. – Det var en utmaning att få byggnaden att framstå elegant och passa in i miljön samtidigt som den ska utmärka sig, säger Claus Uldal. Byggnaden kommer att vara belägen mitt i stan, intill Galleria Boulevard. På varje plan planeras det sju lägenheter och två hissar. På bottenplan ska det finnas plats för två kommersiella verksamheter och överst i huset kommer de boende kunna njuta av en stor takterrass med fin utsikt över staden. – Det är spännande att vara med i utvecklingen av Kristianstad. Det nya landmärket blir det högsta bostadshuset i staden och rymmer totalt 76 bostadsrätter. Byggstarten beräknas vara under 2019 och därefter tar det ungefär ett år tills inflyttning. – Vi hoppas att de boende ska känna att de flyttar in i en unik byggnad och att de ska känna stolthet över att bo just där, säger Claus Uldal, arkitekt på Kanozi.

EXKLUSIVA FÄRGER Beläggning i Les Couleurs® Le Corbusier-färger är möjliga

Komplett sortiment för en säker och trygg byggarbetsplats!

Besök vår webbshop!

Byggstängsel Tungavspärrning Kravallstaket Mobila grindar

Nyhet! T FRI FRAshK open bb vid köp i we

ID06 Insynsskydd Vägmarkeringsskyltar

www.demex.se 3 Snabba leveranser 3 Konkurrenskraftiga priser

3 Komplett sortiment

0371-33 500 bygg@demex.se www.demex.se

Frågor eller funderingar? Kontakta gärna vår kundservice så ska vi göra vårt bästa för att hjälpa dig!

Mobil Solid Gate Vikgrind avsedd för att stänga av infarter med bredd upp till 6 meter SOLID GATE

Valfri RAL-kulör

Mobil solidgate vikgrind är avsedd för att stänga av infarter med bredd upp till 6 meter.

• • • • • • •

2 st Motorspel 1 st Styrautomatik 1 st Fotocell Sändare/mottagare 4 st Klämskydd 2 st Stoppknapp med Varningsskylt Godkänd för nordiskt klimat Alla typer av impulsgivare och säkerhetsutrustning kan kopplas till styrenheten

• • • •

Huvudfördelar: • 2st Motorspel • 1st Styrautomatik • 1st Fotocell Sändare/mottagare • 4st Klämskydd • 2st Stoppknapp med Varningsskylt • Godkänd för nordiskt klimat • Alla typer av impulsgivare och säkerhetsutrustning kan kopplas till styrenheten • Skyddsgrad 4 • CE-märkt • Körplåt • Öppningstid på ca. 13-14 sekunder. • Grindstolpar 150x150 mm • Grindram 60x60 mm • Profilfyllning 20x20 mm • Varmförzinkad enligt ISO SSEN 1461 • TÜV godkännda med prestanda deklaration vilket är ett lagkrav på motordrivna grindar.

Skyddsgrad 4 Alla mobila vikgrindar är GALV-FE varmförzinkade som standard. Mobila vikgrindar kan fås Z-LACK pulverlackerade i alla RAL-kulörer. CE-märkt Körplåt Snabb öppningstid

SOLID GATE - JET GATES "LILLEBROR"

ID06 som tillval

Artnr. SGM6000

• Varmförzinkad enligt ISO SSEN 1461

ID06

som tillval

• TÜV godkända med prestanda deklaration Valfri RAL kulör vilket är ett lagkrav grindar. Demex AB,på Norra motordrivna Släthultsvägen 9-11, 333 30 Smålandsstenar, www.demex.se, tel: 0371-33500

Alla mobila vikgrindar är GALV-FE varmförzinkade som standard. Mobila vikgrindar kan fås Z-LACK pulverlackerade i alla RAL-kulörer.

Mobil rotationsgrind med ID06 som tillval - för tillträde till områden med begränsad behörighet.

Rotationsgrind ger säkerhet och säkerställer effektivt tillträde. Kontrollerar förbjudna områden. Går att styras via knappsats, kortläsare, ID06 och andra elektroniska enheter.

www.demex.se

SENASTE NYTT

Bild: Wester + Elsner Arkitekter TMRW

Bild: A och D arkitekter

Nya räddningsstationen har plats för tre verksamheter NCC har fått uppdraget av Luleå kommun att bygga en ny räddningsstation på 9 500 kvadratmeter. Ordervärdet uppgår till cirka 220 miljoner kronor. Den nya räddningsstationen ska ersätta två befintliga brandstationer och hysa tre olika verksamheter: Räddningstjänsten, Ambulansverksamhet för Region Norr botten samt ytterligare kontorsverksamhet. Bygget påbörjades i slutet av april 2019. Byggnaden beräknas vara klar vid årsskiftet 2020/2021.

Veidekke och Trafikverket skriver miljardavtal Veidekke har tecknat avtal med Trafikverket för ombyggnation av Lundbyleden, en av Göteborgs mest trafikerade leder. Projek tet är en totalentreprenad med samverkan nivå hög, indelat på två faser med ett totalt avtalsvärde på cirka 1,4 miljarder kronor. Den första fasen av uppdraget omfattar 13 månaders projektering med ett riktpris på cirka 50 miljoner kronor. Fas 2 omfattar ungefär fyra års produktion till ett värde på cirka 1 300 miljoner. Detta orderförs vid avrop av fas 2, vilket planeras till augusti 2020.

6 992

Byggentreprenören TL Bygg har tecknat avtal med Skandia Fastigheter avseende kommande etapp i ombyggnationen av Mörby Centrum. Ombyggnaden avser omkring 38 000 kvadratmeter och beräknas pågå under tre år. Fastighetsbolaget gör en stor satsning på om rådet där Mörby Centrum förvandlas till det mer moderna Danderyds Centrum. Den aktu ella ombyggnadsfasen avser omkring 38 000 kvadratmeter och beräknas pågå under tre år. Mörby Centrum genomgår en modernisering med både till- och ombyggnader. I planerna finns en utbyggnad av centrumet där dagens 18 300 kvadratmeter butiksyta utökas till 33 000 kvad ratmeter. Samtidigt kommer dagens kontorsyta dubbleras. I samband med omvandlingen får centrumet också ett nytt namn och varumärke; Danderyds Centrum. Avtalet mellan parterna avser primärt om byggnad av centrumområdets Hus 03, som byggdes på 60- och 70-talet, med tillhörande kontor, handel och garage. Byggnaden är i sju våningsplan med en sammanlagd yta på

omkring 38 000 kvadratmeter. Huset ska totalrenoveras med bland annat kontorsanpassningar, uppfräschning av han delsytor och flytt av befintligt fläktrum. Reno veringen ska pågå utan att störa den pågående handeln i centrumet som ska vara öppet enligt ordinarie tider under hela projektet. – Vi är väldigt glada över att Skandia Fastig heter har valt oss som samverkanspartner i ombyggnationen av Mörby Centrum. Det är ett riktigt prestigeuppdrag vi tilldelats, med tanke på projektets art och omfattning, säger Tomas Sahlström, Affärschef på TL Bygg. Fastigheten får en hög miljöklassning med miljöcertifiering BREEAM. Arbetet påbörjades i slutet av februari 2019 och beräknas pågå under cirka tre år.

Bild: Serneke

... färdigställda Svanenmärkta boende enheter finns just nu i Sverige , och ytter ligare 14 748 stycken är under uppförande. (Med ”boende-enheter” avses en villa/ ett radhus/ en lägenhet/ en förskola/ en skola.) På tre år har antalet Svanenmärkta hus fyrdubblats i Norden. På Miljömärkning Sveriges byggenhet ser Xenofon Lemperos, produktspecialist för hus, tre faktorer bakom ökningen i Sverige: ett stort engagemang för hållbar utveck ling i byggbranschen, att många byggbolag bestämt sig för att köra Svanenmärkt för alla sina kommande projekt i egen regi och att Gröna bolån har påverkat utvecklingen positivt.

Start för ny etapp i Mörby Centrum

Skolan byggs ut för 136 miljoner Serneke Bygg har skrivit entreprenadavtal med Vänersborgs kommun om att utveckla Öxnered skola med om- och tillbyggnader. Ordersumman uppgår till omkring 136 miljoner kronor. Öxnered skola i Vänersborg är i dag en F-6-skola med cirka 270 elever. Efter om- och tillbyggnaden blir skolan totalt cirka 6 545 kvadratmeter BTA och får plats för totalt cirka 525 elever. Projektstart är planerad till maj 2019 och bygg nationen kommer att pågå fram till terminsstart 2022.

Byggnationen görs i etapper där fem huvuddelar ska färdigställas fram till terminsstart 2022.

Varför mura fasadsten? Spara – tid, pengar, energi och miljö. Med nya tider utvecklas bättre tekniker som förenklar byggandet.

MARMORBETONG

ett ventilerat luftskikt som säkerställer en torr och energieffektiv ek eller årstid – långt in i framtiden.

Tillverkningsteknik, råmaterial och unik infästningsteknik samverkar för en hållbar fasad med minskade kostnader redan vid investeringen

www.marmoroc.com

Marmoroc AB,

SENASTE NYTT

Bild: Vasakronan/Reflex Arkitekter

Bild: Andersson Arfwedson Arkitekter

De utvecklar två nya bostadsområden Nu är det klart vilka som vinner markanvis ningstävlingen för två naturnära bostads områden i Orminge. Byggnadsfirman Viktor Hanson tilldelas en markyta på cirka 13 965 kvadratmeter BTA bostäder, område Pylonen:. Här plane ras ett flerbostadshuskvarter i form av fem punkthus med sex till sju våningar. Mjöbäck Entreprenad AB tillsammans med Västkuststugan AB tilldelas en mark yta på cirka 8 175 kvadratmeter BTA bostä der i form av radhus, område Amperen. Totalt handlar det om cirka 70 radhus. Samtliga bostäder planeras bli klara 2022– 2023.

Akademiska Hus ingår ramavtal med TL Bygg TL Bygg har ingått ramavtal med Akademiska Hus AB för entreprenadområde Uppsala. Avtalet omfattar arbeten som beräknas överstiga 500 000 kronor och understiga 5 miljoner kronor där entreprenaderna avropas enligt en fastställd rangordning av entreprenörerna som tilldelats ramavtal. Entreprenader som överstiger 5 miljoner kronor kommer att avropas genom förnyad konkurrensutsättning. Ramavtalet gäller från och med 1 april 2019 och sträcker sig fyra år framåt.

... av utställningsytan till Nordbygg 2020 är bokad. Totalt har 542 företag anmält sig. – Vi är noga med att placera inom rätt område eller kluster. Med den höga bok ningsgraden innebär det att vi inom vissa områden redan nu hanterar väntelista men fortfarande finns 20 procent ledig yta, säger Nordbyggs projektchef Peter Söder berg. Satsningen 2018 på digitala lösningar för samhällsbyggnadssektorn är ett koncept som kommer att utvecklas till mässan 2020.

Skanska har tecknat avtal med Vasakronan om nyproduktion av två kontorsbyggna der samt renovering av ett befintligt hus i centrala Sundbyberg. Kontraktet är värt cirka 770 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Skanska Sverige för det andra kvartalet 2019. – Vi är glada över förtroendet att, tillsammans med Vasakronan, få vara med och skapa det Nya Kronan med moderna och hållbara kontor som smälter in i centrala Sundbybergs stadsprofil, säger Henrik Gustavsson, distriktschef, Skanska Sverige. Byggnaderna kommer att motsvara högt ställda hållbarhetskrav, vilket bland annat inne fattar installation av en geoenergianläggning, och kommer att LEED-certifieras på högsta nivån, Platinum. Projektet Nya Kronan omfattar en total bruttoarea på 40 000 kvadratmetrar. Kontorsytorna blir på 24 000 kvadratmeter.

Swecem får bidrag för att bygga ny miljövänligare fabrik Peabs dotterbolag Swecem investerar drygt 100 miljoner kronor i en ny fabrik i Oxelösund i en satsning på råvara till klimatförbättrad betong. För detta beviljas Swecem stöd från Naturvårdsverket. I ett samarbete med SSAB tas restprodukter från den lokala stålproduktionen tillvara och omvandlas till slagg som i mald form ersätter delar av cement vid betongproduktion. Peab har för avsikt att påbörja byggnationen av fabriken i Oxelösund under 2019. Fabriken är planerad att vara i drift år 2020.

Kontorsplanen är höga i höjden och finns mellan 500 – 2 000 kvadratmeter. Ny Kronan får också åtta olika takterrasser, en bottenvåning fylld med handel, caféer och restauranger, integrerade solceller i glasfasaden på byggnaden i det sydöstra hörnet med en total effekt av 35 900 kWh, stor cykelparkering med 370 platser samt serviceplats, omklädningsoch torkrum i anslutning till cykelparkeringen och bilparkering i garage med 150 platser i fyra våningar. Rivnings- och grundläggningsarbetet har påbörjats och projektet kommer att vara fär digställt i slutet av 2021. Foto: Peab

80 %

Skanska får stororder av Vasakronan

Yrkeshögskolan Syd Lärande och praktik i samverkan med arbetslivet

Bygg din karriär hos oss!

Du är eftertraktad! Ansök senast den 15 maj! Heltidsutbildningar som leder direkt till jobb!

Hotell på hjul! Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige. Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

• • • • • • •

Anläggningsingenjör - produktionsledning Automationsingenjör Byggnadsingenjör - produktionsledning Elingenjör - elkonstruktör Elkraftsingenjör - projektering och beredning Entreprenadingenjör - bygg & anläggning Tågtekniker

För dig som vill vidareutvecklas i ditt yrke Deltidsutbildningar • Arbetsledare anläggning • Entreprenör elinstallation - Auktoriserad elinstallatör

www.yhs.se E-post: kansli@yhs.se Telefon: 0451-26 85 81

- kärlskåp för källsortering

n å r f et

h y n n e c u a n S n Än a S

Läs mer om Omberg på www.sansac.se

a profil

n Sätt din eg

Juvelen i kvarteret

Kvarteret Urban Escape står nu fullt uthyrt och en otrygg och bortglömd del av staden har därmed förvandlats till en vibrerande plats full av rörelse, handel och arbete. Sista delen att bli klar är det nybyggda kontorshuset på Regeringsgatan. – Den här delen ser jag som juvelen i kvarteret, säger projektchef Niklas Haglund, AMF. Text: Anna Sjöström Foto: Anna Sjöström & AMF

varteret Urban Escape, som är AMF:s största projekt någonsin, är nu i det närmsta klart. Projektet innefattar ett kvarter mellan Hamngatan, Regeringsgatan och Brunke bergstorg. Det handlar om fem hus, fyra gator, två torg, två hotell och en galleria. En lite bortglömd, delvis otrygg och stängd del av centrala Stockholm har nu förvandlats till en levande stadsdel. Startskottet för stadsomvandlings projektet kom 2010, då Swedbank gav beskedet att de skulle flytta sitt huvud kontor vid Brunkebergstorg till Sundby berg. Fastighetsägaren AMF Fastigheter fick då möjligheten, och svårigheten, att utveckla området. – Det var ett område som ingen egentligen ville ha något att göra med, ett område med dåligt rykte. 2011 hade vi faktiskt ingen aning om vad vi skulle göra och i ärlighetens namn hade vi heller inga bra uppslag, säger Mats Hederos, vd på AMF Fastigheter. FÖR AT T KOMMA vidare beslutade AMF att intervjua 500 ungdomar, både studenter och de som redan var ute i arbetslivet, om vilken arbetsplats de vill ha i framtiden om de fick välja själva. Svaret i korthet: en upplevelse. – De pratade inte så mycket om hus, utan om känslor och upplevelser. Det var

lite svårt för mig som är ingenjör att ta in, säger han och skrattar. Han fortsätter: – Men en nyttig tankeställare. Byggperioden påbörjades sommaren 2014 och under de drygt fem år som bygget kommer att pågå har fastighetsarean ut ökats från 100 000 kvadratmeter till cirka 140 000 kvadratmeter. Det handlar om påbyggnader av befint liga fastigheter och bygget av ett helt nytt hus, i korsningen Regeringsgatan/Hamn gatan. Det nya huset har utgjort det största arbetet i omvandlingen av kvarteret och varit av stor betydelse för att länka samman Urban Escape-kvarteret till en helhet. – Det har tagit åtta år att nå hit. Vi är mycket glada över att kunna presentera ett helt nytt hus och ett helt nytt kvarter i hjärtat av Stockholm. Jag känner både stolthet och en lättnad över att vi har leve rerat på tid och med bibehållen investe ringsbudget, säger Mats Hederos.

Det är spännande att få bygga något så här stort och unikt mitt inne i city Niklas Haglund, projektchef Urban Escape

Vinterträdgården. Stort fokus har lagts på att skapa gröna, öppna miljöner.

Det gamla Swedbankhuset revs eftersom fastighetägaren AMF gjorde bedömningen att det var undermåligt och inte tidsenligt. I stället byggde de det nya kontorshuset, till höger på bilden. på platsen.

Bro mellan byggnaderna, så att hyresgäster kan ta sig till restaurangen TAK utan att först behöva ta sig ner.

Det nya huset, Fastigheten Trollhättan 30, stod klar förra året och hyresgästerna började flytta in i år.

Niklas Haglund, projektchef för Urban Escape, beskriver det nya huset som unikt och säger att det känns magiskt att stå i den nya byggnaden. – Det är spännande att få bygga något så här stort och unikt mitt inne i city. Storleken har också varit en av de största utmaningarna. Att först riva, och sedan bygga ett nytt hus mitt i centrala Stockholm, där det är ont om plats och risken för att störa om givningen är stor, kräver en väl genomtänkt plan för logistiken. Lösningen blev en omlastningscentral i Sätra, där allt lastades av och sedan kördes på turbilar in till bygget. Turbilarna var alltid fullastade och via ett digitalt system

fick de boka slot-tider vid byggarbetsplatsen. – Jag räknar med att vi minskat transporterna till bygget med 90 procent, säger Niklas Haglund. arbetet som mest intensivt i kvarteret. Då hade det gamla Swedbank-huset börjat att rivas, och i de andra fastigheterna pågick samtidigt produktion i olika faser. Som mest har 1 500 personer jobbat på bygget. – För att öka säkerheten använde vi endast en ingång till bygget, via Spotify-huset. Alla, oavsett vilken del av projeket de sedan skulle till, checkade in sig där. Sedan tog de sig via gångar på taken till sin del av UNDER 2016 VAR

Niklas Haglund, projektchef Urban Escape, på glasgolvet i Vinterträdgården.

bygget där de checkade in igen. På så sätt fick vi kontroll över vilka som var på plats och undvek passager genom bygget, säger Niklas Haglund. Vid den centrala ingången anlades också omklädningsrum, matsal, kiosk med mera. – Det blev en mötesplats och ett sätt att lyfta den sociala arbetsmiljön.

Målet med hela Urban Escape har varit att skapa ett kluster av dynamiska hyresgäster och det tycker jag att vi lyckats med Niklas Haglund, projektchef Urban Escape

AMF har haft stort fokus på arbetsmiljö, både den fysiska och den psykosociala, berättar Niklas Haglund. Bland annat genom att specificera centrala arbetsregler, allt från krav på utbildningar till skyddskläder. – Vi satte en lägsta nivå som gällde för alla, sedan var det förstås upp till varje entreprenör att höja ribban för att anpassa säkerheten till sin del av bygget. och byggtiden höll gallerian öppet som vanligt och byggherren AMF la stor vikt vid att allt runt omkring bygget skulle fungera som vanligt. Och nu är man snart i mål. – Det känns fantastiskt. Det här nya huset UNDER HEL A RIVNINGS-

Urban Escape innefattar kvarteret mellan Hamngatan, Regeringsgatan och Brunkebergstorg.

ser jag som juvelen i kvarteret. Målet med hela Urban Escape har varit att skapa ett kluster av dynamiska hyresgäster och det tycker jag att vi lyckats med. Urban Escape fokuserar mycket på det som de kallar ”den tredje platsen”. Det vill säga miljön som finns mellan hemmet och arbetsplatsen. Hit räknar AMF gator, torg, parker, restauranger, caféer, lounger, foajéer och andra platser där människor möts och kopplar av.

I Urban Escape finns ett tiotal terrasser och utöver det ljusgårdar med träd och grönska. Kvarterets alla kontorsytor är nu uthyrda. Här finns hyresgäster som Kindered, Netlight, Wework, EQT Partners och Microsoft. (som flyttar in till hösten) Nu återstår endast en del hyresgästanpassningar och till hösten kommer sista hyresgästen, Microsoft, att få tillgång till lokalerna. ▪

URBAN ESCAPE Urban Escape Stockholm kombinerar kontor, hotell, handel, restauranger, mötesplatser och servicetjänster. Byggperiod: Sommaren 2014 till hösten 2019. Fastighetsarean har ökat från befintliga 1 000 000 kvm till cirka 140 000 kvm som fördelas på 100 000 kvm kontor, hotell och konferens, cirka 38 000 kvm handel och 2 000 kvm bostäder. Totalt har det tillskapats 40 000 kvm mer uthyrningsbar yta, varav 15 000 kvm är i det nybyggda huset. Fastighetsbeteckning Trollhättan 29 • Byggår fastighet: 1976 • Total renovering, tillbyggnad och fasadbyte. • Arkitekt: Reflex • Inflyttning: Våren 2019 • Adress: Malmskillnadsgatan 32 • LEED-certifiering: Guld • Entreprenör: Zengun Fastighetsbeteckning Trollhättan 30 • Byggår fastighet: 2018 • Demontage av tidigare fastighet samt nybyggnation.

• Arkitekt: Ahrbom & Partners • Inflyttning: Våren 2019 • Adress: Regeringsgatan 25-29 • LEED-certifiering: Platinum • Entreprenör: Skanska Core and Shell samt plan 5-13 och Zengun plan 1-4. • I Trollhättan 30 finns det 28 invändiga terrasser och 11 utvändiga. Utöver det finns takparken Stockholm under Stjärnorna högst upp som är anknyter via en takbro till restaurang TAK ovan hotellen. Fastighetsbeteckning Trollhättan 31 • Byggår: 1977 • Total renovering, tillbyggnad och fasadbyte. • Inflyttning: Hösten 2017 • Arkitekt: Reflex • Adress: Regeringsgatan 13-19 • LEED-certifiering: Guld • Entreprenör: Skanska Bostadshuset: • Fastighetsbeteckning: ingår i Trollhättan 31 • Byggår: 2018 • Nybyggnation

• Inflyttning: Hösten 2019 • 32 lägenheter. Lägenheter cirka 55 kvm resp 58 kvm. • Arkitekt: Ahrbom & Partners • Adress: Regeringsgatan 21 • LEED-certifiering: Enligt Miljörosen • Entreprenör: Zengun Fastighetsbeteckning Trollhättan 32 • Byggår fastighet: 1976 • Total renovering, tillbyggnad och fasadbyte. • Inflyttning: Sommaren 2016 • Arkitekt: White • Adress: Malmtorgsgatan 8 • LEED-certifiering: Guld • Entreprenör: Zengun Fastighetsbeteckning Trollhättan 33 • Byggår fastighet: 1977 • Total renovering och tillbyggnad. • Invigning den 23 mars 2017. • Arkitekt: White • Adress: Brunkebergstorg 6 • LEED-certifiering: Guld • Entreprenör: NCC

Bakom varje blandare finns en Ernest. Bakom våra blandare står Ernest och testar deras flöde, tryck och temperatur. Det avancerade labbet byggdes 2007 och här ser vi till att våra blandare lever upp till alla lag- och marknadskrav.

50 ton kopparplåt på vinnande fasad

Med sin karaktäristiska kopparfasad blev Lunds tingsrätt vinnare i Plåtpriset 2019. Juryn motiverar valet med bland annat att gestaltningen är lika monumental som värdig, varm och välkomnande. Bakom skapelsen står arkitektbyrån Fojab. Text: Anna Sjöström Foto: Felix Gerlach, Plåtexpressen

låtpriset är ett hederspris, som delas ut av branschföreningen Plåtoch ventföretagen i syfte att uppmuntra och hylla innovation och hållbart byggande, där metallernas egenskaper och uttryck tillvaratas i ett framgångsrikt arkitektoniskt utförande. Utmärkelsen delades ut i samband med arkitekturdagen PLÅT19. – Att få plåtpriset för just denna byggnad är ett erkännande av att det fortfarande är möjligt att gestalta och realisera stora projekt som kräver ett stort inslag av hantverksskicklighet. Kontorets team har jobbat hårt för att nå detta slutresultat men utan ett stort förtroende från fastighetsägaren Specialfastigheter och ett mycket väl fungerande samarbete med NCC som entreprenör hade vi aldrig nått såhär långt, säger Kjell Adamsson, ansvarig arkitekt på Fojab. tingsrätt består av koppar, glas och sten. – Vi valde koppar av flera skäl. Kopparn är ett genuint material som i en konsekvent genomförd fasad starkt bidrar till det värdiga uttryck som en domstol kräver. Vi ville också hålla nere antalet material, utöver funktionen som fasadmaterial löser kopparplåten även anslutningar och avtäckningar runt tex fönster. Vid val av annat fasadmaterial hade det då också krävts inslag av plåt i någon form, säger Kjell Adamsson. Juryns motivering lyder: ”Plåtpriset 2019 tilldelas en byggnad vars uppdrag ställer extra höga krav på funktionalitet och symbolvärde. Med få materialval i en gedigen, stilfull och tydlig arkitektur har arkitekterna lyckats förena dessa krav i en ny klassiker. Byggnadens välstrukturerade fasad har valts och brukats utifrån det långa FA S A D E N PÅ L U N D S

Stefan Johansson och Kjell Adamsson, från Fojab, tog emot Plåtpriset som delades ut under arkitekturdagen PLÅT19.

Fojab har tidigare prisats fĂśr skapandet av Lunds tingsrĂ¤tt. Bland annat mottogs Lunds stadsbyggnadspris 2018. Foto: Felix Gerlach

Fojab valde koppar bland annat eftersom det är ett genuint material soms bidrar till det värdiga uttryck som en domstol kräver.

livscykelperspektivet, på meriterna slitstarkt och vackert åldrande. Fasaden är därmed en väl synlig kvalitetsstämpel för en lyckad byggprocess, en klimatsmart byggnad och en säker verksamhet. Gestaltningen är lika monumental som värdig, varm och välkomnande. Den fångar stadens historia, men vittnar lika mycket om en hållbar framtid. För alla kommande tider – Lunds nya stolthet.” – Jag tycker det är extra glädjande att juryn lyfter fram och belönar vårt konsekventa arbete med att hålla fast vid och utveckla vår bärande idé genom hela projektet. De läser både vår ambition med

gedigna material, stiliga detaljer och ett tydligt volymspel samt vår mission med att balansera pondus och värdighet med en välkomnande öppenhet. Hur tog ni er an uppdraget med tanke på att det är just en tingsrätt? – Uppdraget startade med en tävling där vi i den kreativa processen sökte oss fram till en stark idé som förenade stadsbyggnadsaspekter, en värdig gestaltning, verksamhetens höga krav på logistik och säkerhet samt fastighetsägarens höga ambition avseende energi och miljö, säger Kjell Adamsson.

Plåtslageri- och smidesföretaget Plåt expressen har utfört samtliga plåtarbeten. – Vi tycker att det är fantastiskt med ett så stort nybyggt projekt med kopparfasad, säger Tobias Lellky, Plåtexpressens vd. Han säger att det betyder mycket för dem att tingsrätten vunnit Plåtpriset, även om det är Fojab som får priset. – Det är ändå fantastiskt roligt att få ha varit med i projektet och ha utfört det som arkitekterna har tänkt sig. Vi kände direkt att det här var ett projekt för oss – det är ett sätt att visa vad vi kan. Plåtexpressen började arbetet på plats i

Vi tycker att det är fantastiskt med ett så stort nybyggt projekt med kopparfasad Tobias Lellky, vd Plåtexpressen

slutet av 2016, men före det har de jobbat tillsammans med Fojab för att planera och pröva sig fram genom en mock-up. – Vi byggde upp en fullskalig modell av en del av fasaden. På så sätt kunde vi hitta lösningar tillsammans med Fojab. Det var ett väldigt bra och givande sätt att arbeta på, säger Tobias Lellky. HAN BERÄTTAR ATT totalt har cirka 30 plåtslagare varit inblandade i arbetet på något sätt och att all tillverkning skedde i deras verkstad i Malmö. – Så hela avdelningen kan glädjas åt priset. Fasaden består av 50 ton kopparplåt och Tobias Lellky beskriver fasaden som ett pussel med stora pusselbitar. De största bitarna i ”pusslet” hade klippmåttet 950 X 550 millimeter. Plåtexpressen har också gjort den bakom liggande stommen, något som de uppskattade. – Då har vi kontroll, och ansvar, för hela processen. Plåtexpressen avslutade arbetet med tingsrätten i februari 2018 och bland det projekt de jobbar med just nu kan nämnas Nya Sånnaskolan i Åhus, P-hus Gasverket i Lund och Hotell Morgonen i Lund. ▪

LUNDS TINGSRÄTT

Fasadmaterial: Koppar Arkitektbyrå: FOJAB Byggherre: Specialfastigheter Entreprenör: NCC Plåtslageri: Plåtexpressen

Bruttoarea, kvm: 12 400 Byggnadsår: Färdigställd 2018, invigdes i augusti 2018. Plåtprisdet delades i år ut för nionde gången av Plåt- och ventföretagen.

Våra markprodukter och murar i natursten och betong kompletterar varandra perfekt - ett smart sätt att skapa spännande och livfulla miljöer med kvaliteter som står sig. Utnyttja de olika materialens styrkor till din fördel, så håller du nere kostnaderna utan att pruta på vare sig funktion eller estetik.

KOMBINERA SMAKFULLT!

Det naturliga valet www.benders.se

Vallastaden i Linköping är en ny, innovativ stadsdel som invigdes under Sveriges största bo- och samhällsexpo 2017.

Linköping är Sveriges smartaste stad I en smart stad används digitalisering, innovationer och data för att förenkla livsmiljön, värna om jordens resurser och skapa ett hållbarare samhälle. Linköping är den stad i Sverige som lyckats allra bäst med detta. Det visar den nya rapporten Samhällsbarometern 2019 från har teknikoch arkitektkoncernen PE. Text: Susanne Bengtsson Foto: Anna Sjöström, Getty Images

inköping, Malmö och Lund är Sveriges tre smart aste städer enligt svenskarna själva. Invånarna i de respektive städerna har själva utifrån ett antal kriterier fått bedöma hur smarta deras städer är inom samhälle, boende, näringsliv och trafik. Linköping har en genomsnittlig smarthet på 62 pro cent (så många av respondenterna har gett betyg 4-5

på en femgradig skala). På andraplats hamnar Malmö, också med 62 procent men med något större andel missnöjda. Tredjeplatsen intas av Lund på 60 procent. Genomsnittet för de 20 undersökta städerna ligger på 52 procent. EN STOR ANLEDNING till att Linköping hamnar i topp är det smarta näringslivet – ett område där staden är överlägsen. Hela 72 procent av Linköpingsborna anser att staden har ett smart näringsliv, bland annat med ett brett affärs- och nöjesutbud och flera kunskaps kluster och samarbeten mellan akademi, näringsliv och offentlig sektor. – Det är universitetsstäder som ligger i topp i undersökningen. Dessa städer drar till sig kompetens och det finns jobb vilket skapar attraktiva städer. Linköping har också ett format som Malin är lättare att hålla ihop, det är nära till Granath allt, kommunen har satsat b landade

GEBERIT SILENT-PRO

TA DET LUGNT

Nyhet. Plug-in-system. Hög ljudisolering. Geberit Silent-Pro minskar hörbart ljudet från sanitetsinstallationer i grannens badrum och ger sinnesfrid åt alla inblandade. Geberit Silent-Pro uppfyller alla relevanta krav på ljudisolering och brandskydd och är lätt att bearbeta. Det är också kompatibelt med Geberits övriga system. Installera och njut av tystnaden. www.geberit.se/silentpro

I en smart stad används digitalisering, innovationer och data för att förenkla livsmiljön, värna om jordens resurser och skapa ett hållbarare samhälle.

Det är universitetsstäder som ligger i topp i undersökningen. Dessa städer drar till sig kompetens och det finns jobb vilket skapar attraktiva städer. Nicke Rydgren, affärschef PE

oendeformer, som i till exempel Vallastaden, kollek b tivtrafiken fungerar och Linköping är också en cykelstad, säger Malin Granath, universitetslektor i Informatik vid Linköpings universitet, som deltog i PE:s seminarium om Smarta städer i Stockholm på fredagen. Bland Sveriges tre största städer har Malmö lyckats bäst genom att hamna på andra plats, på samma poäng som Linköping. Stockholm kommer på nionde plats och Göteborg på 14:e. – Det som jag tycker sticker ut mest i undersökningen är gapet mellan vad invånarna prioriterar och vad som fungerar i staden. Jag hade nog också trott att skillnaden mellan bästa och Nicke sämsta resultat skulle vara större. Något Rydgren som är lite oroväckande är att bara fem procent av invånarna upplever att de kan vara med och påverka hur deras stad utformas, säger Nicke Rydgren, affärschef på PE. Sverige är trafiken det område som får högst betyg i Samhällsbarometern. Hela 56 procent av SETT TILL HELA

svenskarna upplever att trafiken är smart i staden de bor i. – Vi som samhällsbyggare har ett stort ansvar i att möta invånarnas krav och behov. Genom att integrera innovation och digitalisering i stadsplaneringen och i utformningen av våra samhällen kan vi underlätta för svenskarna att leva och bo mer hållbart samtidigt som vi formar samhällen som förenklar deras tillvaro, säger Nicke Rydgren. – Byggsektorn har en viktig roll i att utveckla smarta städer. Vi måste utmana oss själva, flytta fram våra positioner och hitta nya samarbetspartners. Samhällsbarometern 2019 är framtagen av teknikoch arkitektkoncernen Projektengagemang, PE. I årets upplaga har cirka 3 300 svenskar i Sveriges 20 största städer fått svara på 35 påståenden som beskriver en smart stad inom områdena samhälle, boende, näringsliv och trafik. ▪

TOPP 5

Sveriges smartaste städer: 1. Linköping 62 % 2. Malmö 62 % 3. Lund 60 % 4. Uppsala 60 % 5. Norrköping 55 %

Sveriges minst smarta städer: 1. Eskilstuna 45 % 2. Borås 45 % 3. Jönköping 46 % 4. Södertälje 46 % 5. Sundsvall 47 %

Källa: Samhällsbarometern 2019, Smarta städer, Projektengagemang

DESIGN

NOCKRÄCKE med vajer

TAKBRYGGA med vajer

TAKSÄKERHET Komplett program skyddsanordningar för din taksäkerhet. Produkterna finns på lager för omgående leverans i varmförzinkat eller lackerat utförande.

• Takbryggor • Takbryggor med wire • Snöräcken • Nock- och takfotsräcken • Takstegar • Fasadstegar • Skyddsräcken

Dössjonsvägen 10, 792 36 Mora • 0250-289 80 info@perwikstrand.se • www.perwikstrand.se

+46 (0)372-655 00

l info@atab-trappan.se

www.atab-trappan.se

Upphängning för cykeln i hallen är en självklarthet i ett kvarter med inriktning på att minska koldioxidutsläppen.

Här uppmuntras de boende att cykla Med hjälp av smarta lösningar vill Skanska få fler att cykla eller gå i stället för att ta bilen. I kvarteret Studio 256 i Göteborg finns bland annat cykelparkering, cykelverkstad och cykeltvätt. – Jag tror att vi absolut kan påverka människors vanor och beteenden genom att bygga in goda förutsättningar redan före inflyttning, säger Emma Strömberg, projektutvecklare Skanska. Text: Anna Sjöström Foto: Skanska, Emelie Asplund

ostadskvarteret Studio 256 i Krokslätt i Göteborg ligger intill cykelbanan nära centrala Göteborg och blev därför ett lämpligt pilotprojekt för Skanskas koncept för hållbar mobilitet. Tanken är att utforma nya bostadskvarter på ett sådant sätt att gång och cykel blir det självklara valet för att förflytta sig. Hela kvarteret har utrustats med praktiska lösningar som smart cykelparkering i garaget, cykelplats utanför

lägenhetsdörren, upphängning i hallen och gemensam cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. På gården finns cykelpump och avspolningsplats. – Skanska vill leda utveckling för en mer hållbar framtid och detta gäller inte bara byggprocessen utan även våra boende. I början av projektet togs det fram en hållbarhetsstrategi med fokus på hållbart resande. Detta kommunicerades till arkitekterna där vi varit tydliga med att vi vill skapa

incitament för boende att cykla och resa hållbart. En cykelverkstad med verktyg och mekställ samt avspolningsplats var en tanke som då väcktes, säger Emma Strömberg, projektutvecklare Skanska Sverige AB, Region Nya Hem Göteborg. uttalade mål om minskad biltrafik och mobilitetskonceptet blir ett av Skanskas bidrag. Emma Strömberg ser stadsutveckling som en helhet där G Ö T E B O R G S S TA D H A R

Studio 256 i Krokslätt i Göteborg består av 256 lägenheter och färdigställdes under 2018.

alla aktörer måste knuffa på i en hållbar riktning och bygga in långsiktiga och goda förutsättningar när man skapar nya m iljöer. – Om vi bygger gång- och cykelvänliga kvarter kommer människor att röra sig på ett hållbart sätt inom hela staden. Jag tror att vi absolut kan påverka människors vanor och beteenden genom att bygga in goda förutsättningar redan före inflyttning. Och de som flyttat in i Studio 256 har tagit till sig idén.

– När de boende flyttar in i ett kvarter där allt redan är förberett för all leva med cykel som en självklarhet, blir vägen betydligt kortare till att tänka på sig själv som en cyklande person. Det är vad det populära begreppet nudging handlar om - att göra det rätta valet till det lätta valet. I Studio 256 underlättas det för boende att förvara och sköta om in cykel. Vi bygger också på en plats med bra cykelbanor utanför dörren så att man lätt når stora delar av centrala G öteborg och Mölndal.

Det är vad det populära begreppet nudging handlar om - att göra det rätta valet till det lätta valet Emma Strömberg, projektutvecklare Skanska

Per Erséus är en av de som flyttat in i kvarteret.

Man känner sig lite friare med cykel, den vinner i längden Helena Andersson

Helena Andersson är en av dem som köpt lägenhet i Studio 256 och ser positivt på anpassningarna av kvarteret. Själv väljer hon helst att gå eller cykla när hon har möjlighet. – Det är skönt med frisk luft och här i Göteborg är det inte så lätt att hitta bil parkering i centrum, det tar bara längre tid. Man känner sig lite friare med cykel, den vinner i längden. Jag tycker det behöver anpassas ännu mer och på fler ställen. Jag tror det här är det nya tänket. tillgång till bil för längre resor eller inköp kan boka en elbil i kvarterets bilpool. Inflyttare får några års medlemskap inkluderat i lägenhetsköpet och en värdecheck för körning. Det blir en välvillig knuff i riktning mot en ny vana. BOEN DE SOM B EHÖVER

– Hållbarhetsmässigt ser vi att rörelse mönstren ändras med bilpool, man bokar bilen bara när man verkligen behöver den istället för att planera sitt dagliga liv utifrån bilkörning. Delningsekonomi är en fram tidslösning för att spara jordens resurser, vi tror att de som flyttar in här gärna följer den trenden, säger Emma Strömberg. 256 förs in i en manual för hållbar mobilitet som kan användas i kommande projekt. – Vi tar kunskapen vidare så att vi kan tänka rätt från början och inte behöver uppfinna hjulet på nytt. Vi kommer ta med oss lärdomar om bland annat cykel parkeringslösningar, användarvänlighet och säkerhet. Redan nu finns planer på att ta nästa steg i ytterligare två bostadskvarter i Göteborgs området. – Ett exempel är Projektet Tändstickan på motsatt sida Mölndalsån där förutsättning arna är liknar de i Studio 256. Där arbetar vi för att skapa lättillgänglig cykelförvaring, utrymme för att kunna sköta sin cykel plus utrymmen för paketcyklar och sannolikt komplettering med en elcykel-pool. ▪ ERFARENHETERNA FR ÅN STUDIO

Emma Strömberg, projektutvecklare Skanska.

STUDIO 256 Färdigställdes 2018. Inflyttningar pågår under 2018 –2019. 256 stycken bostadsrättslägenheter. 1-3 rok varav många lägenheter med loft. Här finns gemensam takterrass med utomhus-tv och loungemöbler, bilpool i garaget varvav en elbil och parkering för boende med möjlighet till laddplats. Byggherre: Skanska Nya Hem AB Byggentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB

www.ctc.se

Tillverkning av aluminiumpulver kräver mycket kylvatten och det gällde att ta tillvara på detta vatten efter processen och använda det till uppvärmning. En unik proccess som inte förekommer någon annanstans. Bjarne Svensson VD på Knut Svenssons Rör

CTC blev lösningen för en extremt krävande miljö Carlfors Bruk utanför Huskvarna är världens främsta tillverkare av aluminiumpulver. En ytterst brandfarlig process som ställer rigorösa säkerhets- och energikrav, inte minst på energiåtervinning av kylvatten. CTC levererade tre värmepumpar där det uppvärmda kylvattnet används som energikälla. En ytterst effektiv och kostnadsbesparande lösning till en världsledare. Vill du veta mer om våra smarta lösningar för tuffa utmaningar – läs mer på ctc.se

Varsågod - stilfulla glas i välkomstpresent! Allt om Flugfiske

Fiskejournalen

Sveriges ledande flugfiskemagasin. 447-4471043

Alltid de senaste sportfiskenyheterna. 445-4451055

4-pack värde 499:Härliga Hund

Jaktmarker & Fiskevatten

För dig som älskar livet med hund. 423-4231103

Tidningen för jägaren som även gillar att fiska. 424-4241104

Vinglas 44 cl Ölglas 47 cl

Traktor Power

Minnenas Journal

Häftig powertidning för alla traktorfantaster. 428-4281096

Massor av härlig nostalgi och vardagshistoria. 425-4251102

More – en serie kristallglas av Erika Lagerbielke

Jaktjournalen Det självklara valet för aktiva jägare. 448-4481051

: 9 9 2 s a l g Tidning + 4 Halvårsprenumer

ölglas el. vinglas

Välj mellan

ation 3-6 nr

en e.se / POSTA kupong BEN www.prenservic

Beställ på WEB

3 nr Allt om Flugfiske 447-4471043 + 4 ölglas + 4 vinglas

6 nr Jaktmarker & Fisk. 424-4241104 + 4 ölglas + 4 vinglas

4 nr Fiskejournalen 445-4451055 + 4 ölglas + 4 vinglas

6 nr Traktor Power 428-4281096 + 4 ölglas + 4 vinglas

6 nr Jaktjournalen 448-4481051 + 4 ölglas + 4 vinglas

6 nr Minnenas Journal 425-4251102 + 4 ölglas + 4 vinglas

6 nr Härliga Hund 423-4231103 + 4 ölglas + 4 vinglas

TIDNINGEN SKICKAS TILL:

FAKTURA + GLAS SKICKAS TILL:

Namn

Adress

Postnr

Ort

/ RING 08-128 326 00

ns kod för att ta del av

tidninge tas automatiskt. Uppge Prenumerationen avslu

Postnr

Telefon/Mobil

E-post

Ort

ack + Por to 99:-/4-p

erbjudandet.

! E-tidning ingår samt tillgång till tidigare utgåvor! Erbjudandet gäller t o m 2019-08-31 och endast nya prenumeranter i Sverige. Prenumerationen upphör automatiskt efter periodens slut. Eventuell premie levereras till dig inom 5 veckor från det att vi mottagit din betalning. Om premien tar slut i lager ersätts den av annan premie av motsvarande värde. Svenska Media Docu AB lagrar kunduppgifter för att kunna fullgöra kundrelationer och lämna förmånliga erbjudanden om egna och andras produkter. Genom att fylla i dina uppgifter samtycker du med Svenska Media Docu AB:s policy. Läs mer på www.svenskamedia.se/policy

FRANKERAS EJ

SVENSKA MEDIA betalar portot

Svarspost 206 798 93 827 20 LJUSDAL

Ljudklass B med <370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklag – framtidens tysta melodi. Hybridbjälklag har många fördelar. Riktigt bra ljudisolering är en av dem. Genom att kombinera träreglar med ett betongskikt skapar vi en lätt konstruktion som med god marginal uppfyller Ljudklass B (REI 60) med mindre än 370 mm bygghöjd. Hybridbjälklaget väger endast 200 kg/m 2 och kan kombineras med både trä- och betongstomme. Läs mer på heda.se/hybridbjalklag

Bild: Kanozi Arkitekter

Nytt koncept inspirerat av nordiskt klimat När Castellum skulle genomföra ett rejält lyft av fastigheten på Östra Hamngatan 16 i Göteborg fick Kanozi Arkitekter förtroendet att skapa ett koncept för interiör och exteriör. Kanozi hämtade inspirationen från det nordiska klimatet.

anozi har utvecklat det nya konceptet för fastig heten Östra Hamngatan 16 på uppdrag av Castellum i en samordnad entreprenad med NCC. Det är en genomgående renovering som genomförts. – Vi har arbetat med varma toner för att skapa närhet och trygghet, och använde husets ursprungliga ver tikala linjer för att öppna upp fastigheten att bli mer aktiv och dynamisk. Det är människor som har stått i centrum och konceptet ska skapa trivsel både utanför och i lokalerna, säger Lisa Jonsson, arkitekt och vice vd på Kanozi Arkitekter. UTVÄNDIGT HAR HUSET fått nya entréer och en ny glas fasad som ger karaktär till gatubilden och den nya ljus

sättningen bidrar till trygghet i stadsrummet. – Kontoret ska vara välkomnande för både med arbetare och kunder, och det finns genomgående kopplingar mellan husets nya exteriöra gestaltning och upplevelsen inne i Castellums kontor. Vi har arbetat med nordiska material som hård sten och varm ask, inspirationen kommer från kontrasterna i det nordiska klimatet och årets växlingar. Invändigt har cirka 9 000 kvadratmeter genomgått en omfattande renovering och lokalerna har ställts iordning till toppstandard. Det nya konceptet har även appliceras för Castellum Stockholm. Fastigheten har miljöcertifierats enligt Miljöbyggnad Silver. ▪

Finns det något vackrare än hållbart byggande?

Lågt inköpspris. Hög kvalitet. Enkel montering. Låga underhållskostnader. Tillverkning i Sverige. 10 års garanti på metallskåp. Skönheten kommer inifrån.

Hållbara kontakter

Patrik Kilander 0223-427 05 072-578 68 33 patrik@fagerstahygien.se

Anders Gustavsson 0223-427 07 070-330 04 60 anders@fagerstahygien.se

Peter Kandel 0223-427 00 070-819 91 60 peter@fagerstahygien.se

Läs mer på www.fagerstahygien.se

0223-427 00

order@fagerstahygien.se

Där design och flexibilitet möts Våra spiraltrappor för inomhusmiljö kan med sin flexibla utformning och arkitektoniska framtoning antingen smälta in i miljön eller vara ett spännande blickfång. Genom en enkel konstruktion är den dessutom lätt att montera. Vare sig ni söker en standardlösning eller en skräddarsydd lösning har vi den erfarenhet och kunskap som krävs för att nå era mål. I vår produktflora återfinns även trappor, räcken och gallerdurk för industri och externa miljöer.

weland.se Malmgatan 34 333 30 Smålandsstenar Växel: 0371-344 00 E-post: info@weland.se

Hotell Draken.

Nya upphandlingar 6. Nybyggnad av bostäder i Umeå

5. Nybyggnad av fler bostadshus i Östersund

Byggfakta bevakar bland annat upphandlingar och här har de listat nyligen upphandlade projekt, med de största först. Topp tre i den här listan visar på spridning, både geografiskt och projekt: ombyggnad av kvarteret Rosenbad, Västerviks sjukhus och hotell Draken i Göteborg. Källa: Byggfakta Bild: Erséus Arkitekter AB

r 2022 ska Göteborgs nya Clarion Hotel öppna enligt planerna. Hotellet ska byggas vid den gamla ikoniska biografen Draken. I den 33 våningar höga byggnaden kommer det rymmas 453 hotellrum, restauranger, konferenslokaler, träningsmöjligheter – och utsikt över staden och hamninloppet. Den redan befintliga byggnaden som huserar Draken kommer kompletteras med en ny huskropp. För alla involverade i projektet har det varit viktigt att behålla den klassiska biografsalongen Draken, men att kombinera 50-tals stilen med nutiden. Det nya hotellet är resultatet av att Nordic Choice Hotels, Balder och Folkets Hus Göteborg tillsammans vill bevara Draken, men utveckla fastigheten och utöka Göteborgs mötes- och logikapacitet. ligga på hotellets stora lobbyplan som har ambitionen att bli göteborgarnas vardagsrum. På samma plan placeras också en av hotellets restauranger, den andra restaurangen kommer att ligga på våning 33. Byggherre är Balder, arkitekt är Erséus Arkitekter och byggentreprenör är K 21 Entreprenad AB. Byggkostnaden uppskattas till 750 miljoner kronor. ▪ STORT FOKUS KOM M ER

1. Totalrenovering av regerings kansliet på Norrmalm, Stockholm 9. Tillbyggnad av hotell i Lidingö

3. Nybyggnad av hotell i Göteborg 7. Nybyggnad av lager i Göteborg 8. Nybyggnad av bostäder i Bergsjön

10. Nybyggnad av bostäder m.m på Råå i Helsingborg

4. Nybyggnad av hetvatten central i Ingelstad, Norrköping

2. Renovering och invändigt underhåll av psykiatrin på sjukhus i Västervik

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40.

Projektnamn

Projekt

Kommun

Byggentreprenör

kv Rosenbad

Totalrenovering av regeringskansliet på Norrmalm, Stockholm Renovering och invändigt underhåll av psykiatrin på sjukhus i Västervik Nybyggnad av hotell i Göteborg

Stockholm

Arcona AB

Västervik

Et-Byggen Bjarne Embretsen AB K 21 Entreprenad AB

922

Nybyggnad av hetvattencentral i Ingelstad, Norrköping Nybyggnad av flerbostadshus i Östersund Nybyggnad av bostäder i Umeå Nybyggnad av lager i Göteborg Nybyggnad av bostäder i Bergsjön

Norrköping

Svenska Entreprenad & Förvaltningsab Derome Plusshus AB NCC Sverige AB NCC Sverige AB NCC Sverige AB

375

Tillbyggnad av hotell i Lidingö

Lidingö

Fregatten Timotej, Söderdalen, Etapp 7B Rapsblomman, Söderdalen, Etapp 7C Kålltorp

Nybyggnad av bostäder m.m på Råå i Helsingborg Nybyggnad av flerbostadshus i Jakobsberg, Etapp 7B

Västerviks sjukhus Hotell Draken, Masthuggs kajen Hetvattencentral Övre Bangården Sandbacka Arendal Universumsgatan, Sydöstra Bergsjön BlueHotel på Elfviks Udde

Göteborg

Östersund Umeå Göteborg Göteborg

Byggkostnad Mkr

1000

750

350 200 175 175

Helsingborg Järfälla

Billström Riemer Andersson Bygg AB BAB Byggtjänst AB JM Bostad AB

125 120

Nybyggnad av flerbostadshus i Jakobsberg, Etapp 7C

Järfälla

JM Bostad AB

120

Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg

Göteborg

Biogas Jönköping Södra Brunnshög, Futura Kanikenäsbanken Brf Öresundsbrisen Nya Ängsdals skola

Nybyggnad av biogasanläggning i Jönköping Nybyggnad av bostäder Södra Brunnshög i Lund Nybyggnad av parkeringshus i Karlstad Nybyggnad av flerbostadshus i Vellinge Nybyggnad av grundskola i Bunkeflostrand, Malmö

Jönköping Lund Karlstad Vellinge Malmö

Vid Vasahallen Kv Björnen Karlstad aktivitetscenter

Nybyggnad av p-hus i Linköping Nybyggnad av särskilt boende i Filipstad Nybyggnad av sportanläggning i Tormestad, Karlstad

Linköping Filipstad Karlstad

Skegrie

Nybyggnad av radhus i Trelleborg

Trelleborg

Vargen Brf Bergsjö Gård, Sydöstra Bergsjön

Nybyggnad av flerbostadshus i Piteå Nybyggnad av bostäder i Göteborg, etapp 1

Piteå Göteborg

Mobackenskolan Falkträsket förskola Lekebergsskolan årskurs 1-3, Etapp 2 Lekebergsskolan årskurs 1-3, Etapp 3 Parkgatan, Etapp 2

Nybyggnad av förskola i Skellefteå Nybyggnad av förskola i Skellefteå Ny- och ombyggnad av skola i Fjugesta, etapp 2

Skellefteå Skellefteå Lekeberg

Byggnads AB Tornstaden NCC Sverige AB Slättö Förvaltning AB Peab Sverige AB Betonmast Malmö AB Byggmästarn i Skåne AB Peab Sverige AB NCC Sverige AB Wermlandsbygg i Sverige AB Veidekke Entreprenad AB BD Bygg AB Byggbolaget Lennhede/kringberg Fastighets AB Nordkust Bygg AB Nordkust Bygg AB NA Bygg AB

Ny- och ombyggnad av skola i Fjugesta, etapp 3

Lekeberg

NA Bygg AB

Nybyggnad av flerbostadshus i Sunne, Etapp 2

Sunne

Ystads Lasarett, By 28, etapp 1 Wibax

Nybyggnad av ställverksbyggnad i Ystad

Ystad

Husindustrier i Värmland AB PEAB Sverige AB

Tillbyggnad av kontor i Piteå

Piteå

Helenetorps förskola

Rivning-och nybyggnad av förskola i Ingelstad, Växjö

Växjö

Kolonilotten Joesjö, vid väg 1116

Nybyggnad av förskola i Örebro Nybyggnad av värdshus med restaurang, butik och drivmedelsanläggning i Storuman Ombyggnad och tillbyggnad av kök och matsal i Älvsjö Rivning och nybyggnad av skola i Angered Om- och tillbyggnad av förskola i Bjuv

Örebro Storuman Stockholm Göteborg Bjuv

Nybyggnad av förskola i Nyköping

Nyköping

Nybyggnad av rötkammare till slamanläggning i Falköpings kommun Om- och tillbyggnad av huvudkontor i Landskrona

Falköping

P Å Hellströms Bygg AB Värends Entreprenad AB Sjötorps Bygg AB Stormyrlidens Entreprenad AB Skanska Direkt AB MVB Astor Bygg AB Henrik Anderssons Byggnads AB Byggmästarna i Nyköping AB NCC Sverige AB

Landskrona

Bab Byggtjänst AB

Sjöängsskolan Bergums skolan Brogårdaskolan Nordöstra Nyköping, Träffens förskola Hulesjöns avloppsreningsverk Karlslund

170

112,5 90 85 85 83,7 80 65 60 60 54 50 45,5

45 45 45

36,2 35 35 35 32,5 31 30 30 30

ANALYS UMEÅREGIONEN

Produktionen av bostadsrätter i Umeåregionen nådde en topp våren 2017 med omkring 700 byggstartade lägenheter. Fram till maj 2019 har årstakten fallit till omkring 150 byggstartade lägenheter.

Bostadsbyggandet faller kraftigt i Umeåregionen

Byggkonjunkturen i Umeåregionen ser ut att ha försvagats väsentligt de senaste åren enligt Byggfakta. Liksom i flera andra större städer är det i första hand bostadsproduktionen som drar ned aktiviteten. Men även inom övrigt husbyggande är aktiviteten lägre än tidigare och investeringsplanerna är på kort sikt inte särskilt omfattande. Text: Lars-Örjan Axling Foto: Getty Images

ostadsproduktionen i regionen har rasat de senaste två åren. Som mest låg årstakten i byggstarterna av flerbostäder på omkring 1200 lägenheter under 2017. Under 2018 föll byggstarterna till omkring 500 lägenheter och sedan fort satt ned under våren 2019. Det ser ut som ett ras, men i stort endast i jämförelse med byggstarterna 2017. Den genomsnittliga årsproduktionen de senaste fem åren var omkring 700 lägen heter. Och i ett tioårsperspektiv omkring 500 lägenheter per år. Det är de nivåer som Umeå kommun definierat som det långsik tiga produktionsmålet fram till 2026. Produktionen av bostadsrätter nådde en topp våren 2017 med omkring 700 bygg

startade lägenheter. Fram till maj 2019 har årstakten fallit till omkring 150 byggstar tade lägenheter. Det är väsentligt lägre än genomsnittet för de senaste tio åren. Stadsliden Utveckling AB, som ägs av Peab AB och HSB, svarade de senaste fem åren för drygt 25 procent av nyproduktionen av bostadsrätter. Och det senaste året var företaget i stort sett den enda produ centen av bostadsrätter. Projektreserven omfattar totalt omkring 1 500 lägenheter med bostadsrätt för de närmaste åren. Nyproduktionen av hyresbostäder har minskat i samma takt som bostads rätterna; från en toppnivå 2017 på drygt 700 lägenheter till omkring 100 lägen heter våren 2019. Den negativa trenden

ser ut att fortsätta ytterligare ett tag. AB Bostaden i Umeå och Lerstenen Fastighets AB har hittills dominerat nyproduktionen av hyresrätter med tillsamman närmare 50 procent av marknaden de senaste fem åren. Tillsammans har företagen produktions planer på närmare 1200 lägenheter enligt Byggfakta. Det är 60 procent av de totala produktionsplanerna för de närmaste åren. U T Ö V E R D E N K Ä N D A projektreserven omfattar byggplanerna framför allt omkring 3000 lägenheter i utvecklings området Tomtebostrand och 2000 lägen heter i exploateringsområdet Norra ön. Med möjliga byggstarter inom de närmaste fem åren.

meåregionen - Flerbostadshus U Umeåregionen - flerbostadshus Byggstarter antal lägenheter löpande årsvärden Det kommersiella byggandet har gått tillbaka ordentligt. Under det senaste året byggstartades omkring 10 000 kvadratmeter kommersiella lokaler. För två år sedan låg byggstarterna på 40 000 kvadratmeter och genomsnittet för de senaste fem åren låg på 20 000 kvadratmeter exklusive de två Ikeavaruhusen på sammanlagt 60 000 kvadratmeter som byggstartades 2014. Projektreserven omfattar 40 000 kvadratmeter varav exploateringen av kvarteret Renen i anslutning till Östra Station svarar för drygt en tredjedel. Nyinvesteringarna i offentliga lokaler har med några få undantag legat på omkring 10 000 kvadratmeter per år. Det gäller framför allt nyinvesteringarna i Norrlands Universitetssjukhus som är väsentligt större än genomsnittet. Under hösten 2018 byggstartades en ny byggnad på drygt 30 000 kvadratmeter. De närmaste åren ser ut att bli svagare. Nyinvesteringarna inom vårdsektorn innehåller i stort sett inga projekt. NYPRODUKTIONEN AV undervisningslokaler har sett över en tioårsperiod legat på drygt 6 000 kvadratmeter per år. Men även här med undantag för några större projekt under 2010. Efter ett ganska normalt år med byggstarter på 5 000 kvadratmeter ser det väsentligt sämre ut framöver. Utvecklingen i Umeåregionen avviker också väsentligt från utvecklingen på den nationella marknaden där nyinvesteringar i skolor stadigt ökat de senaste fem åren. Projektreserven för 2019 innehåller bara två projekt på sammanlagt 2 000 kvadratmeter. Och för åren därefter är de kända investeringsplanerna ännu mindre. Nyproduktionen av samlingslokaler har med något undantag varit ganska beskedlig; omkring 500 kvadratmeter per år. Investeringsplanerna innehåller i stort sett inga projekt enligt Byggfakta. Nyinvesteringarna i industri- och lager lokaler har de senaste tio åren legat omkring 12 000 kvadratmeter per år. Där låg också byggstarterna 2018. Men till skillnad från många andra delmarknader kommer nyinvesteringarna att öka betydligt det närmaste tiden när Komatsu Forest AB börjar bygga en ny produktionsanläggning på totalt omkring 40 000 kvadratmeter. ▪

Byggstarter antal lägenheter löpande årsvärden Umeåregionen - flerbostadshus Umeåregionen - flerbostadshus Byggstarter antal lägenheter löpande årsvärden Byggstarter antal lägenheter löpande årsvärden

1400 1400 1200 1400 1200 1000 1200 1000 800 1000 800 600 800 600 400 600 400 200 400 200 0 200 jan-05 0 0 jan-05 jan-05

jan-07

jan-09

jan-11

jan-13

jan-15

jan-17

jan-19

jan-07 jan-07

jan-09 jan-09

jan-11 jan-11

jan-13 jan-13

jan-15 jan-15

jan-17 jan-17

jan-19 jan-19

Umeåregionen - kommersiella lokaler

Umeåregionen - Kommersiella lokaler Byggstarter årstakt kvmlokaler Umeåregionen - kommersiella Byggstarter årstakt kvm Umeåregionen - kommersiella lokaler 60000 60000 60000

Byggstarter årstakt kvm Byggstarter årstakt kvm

40000 40000 40000 20000 20000 20000 0 0jan-05 0 jan-05 jan-05

jan-10

jan-15

jan-20

jan-10 jan-10

jan-15 jan-15

jan-20 jan-20

Umeåregionen - offentliga lokaler

Byggstarter årstakt kvm Umeåregionen - offentliga lokaler - offentliga Umeåregionen lokaler Umeåregionen - offentliga lokaler 40000årstakt kvm Byggstarter Byggstarter årstakt kvm 40000 40000 30000

Byggstarter årstakt kvm

30000 30000 20000 20000 20000 10000 10000 10000 0 0jan-05 0 jan-05 jan-05

jan-10

jan-15

jan-20

jan-10 jan-10

jan-15 jan-15

jan-20 jan-20

Nya bostadsministern Per Bolund har full koll på FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling. Ett mer hållbart byggande är en av målsättningarna under mandatperioden.

Hållbarhet i fokus

Det har gått några månader sedan Per Bolunds utsågs till bostadsminister. Nu när han blivit lite varm i kläderna har Byggfakta känt ministern på pulsen. Vilka utmaningar ser han framför sig den kommande mandatperioden? Text: Samuel Karlsson Foto: Samuel Karlsson

e första reaktionerna på utnämn ingen av Per Bolund till bostads minister var försiktigt positiva från byggbranschen. Framför allt var det många som såg en fördel med att bostads- och byggfrågorna flyttade in på Finansdeparte mentet. Men den senaste tiden har det höjts allt fler kritiska röster med anledning av de kreditrestriktionerna på lånemarknaden som många menar bidrar till att förstärka inbromsningen i byggsektorn. Byggfakta träffade Per Bolund på Finans departementet för en intervju och passade på att fråga hur han ser på byggbranschens utmaningar och vilka förväntningar han har på jobbet som bostadsminister den kommande mandatperioden. Känns det naturligt att vara både bostadsminister och finansmarknadsminister? Fördelar och nackdelar? – Jag ser framför allt fördelar. Det är angeläget för byggsektorn att besluten som rör byggande finns med där de vik tiga ekonomiska besluten fattas. Därför

tycker jag det är bra att byggpolitiken och bostadspolitiken flyttat in på Finansde partementet. Bygg- och finanssektorn är kommunicerande kärl. Om inte finans sektorn fungerar och kan leverera krediter både till de som ska bygga och de som ska köpa bostäder fungerar inte byggmark naden heller. Så jag tycker det är en väl digt bra portfölj. Nu när du blivit lite varm i kläderna. Vilka frågor tycker du är de mest akuta och viktigaste för dig att ta tag i som bostadsminister? – Jag vill gärna se att vi har ett balan serat byggande över tid och slipper de stora svängningarna i byggtakt som vi sett tidi gare. För att åstadkomma det måste vi se till att det finns tillgång till finansiering. Men också se till att vi ser över reglerna för att effektivisera byggprocessen och kapa både tid och pengar där det är möjligt. Sedan är det naturligtvis viktigt som miljöpartist att byggsektorn blir en del av det fossilfria och hållbara Sverige som vi vill bygga.

Per Bolund ser stora fördelar att bostads- och byggfrågorna flyttat in på Finansdepartementet.

FAKTA OM PER BOLUND

Det är viktigt för att vi ska få ett varierat byggande där vi bygger för alla Är investeringsstödet en effektiv åtgärd för att få fart på byggandet? – Det är viktigt för att vi ska få ett varierat byggande där vi bygger för alla. Inte bara för dem som har tjockast plånböcker. Investeringsstödet är ett sätt att se till att det kommer ut lägenheter med rimliga hyror. Flera partier vill att det ska bli en nedtrappning av ränteavdraget. När tror du det kan komma att genomföras? – Vi vill inte se avskaffandet av ränteavdragen som en enskild åtgärd utan som en del i ett större paket. Ibland är det en missuppfattning i debatten att man bara ska göra en enda sak och låta allting annat stå opåverkat. Vi tror det är bättre att göra det i en helhet och vi måste ha tålamod och ta fram beslutsunderlag som behövs för att fatta kloka beslut. Det kommer inte att ske, tror jag, i början av mandatperioden utan möjligen i slutet. Har kreditrestriktionerna med exempelvis det skärpta amorteringskravet haft önskad effekt?

– De har lett till att vi har fått en sundare amorteringskultur. Det var rätt oroande tidigare när skulderna steg närmast okontrollerat och vi avvek från resten av världen i och med att vi började få amorteringsfria lån som blev en standard på den svenska lånemarknaden. Nu har vi återinfört amortering som en grund i den svenska ekonomin och i med det bygger vi upp en större motståndskraft i hushållens ekonomi. Det tror jag är bra inte minst för att vi inte ska få ett väldigt brant fall i byggandet om konjunkturen vänder och vi får en ekonomisk kris. Det är värt att komma ihåg nittiotalskrisen när finansmarknaden vek och det gjorde att byggandet minskade med 80 procent på ett år. Nu är vi bättre rustade att klara störningarna i ekonomin och det tror jag att även byggsektorn ska vara glada för. Är det inte en risk att kreditrestriktionerna och osäkerheten kring ränteavdragen slår mot investeringarna och bromsar nyproduktionen av bostäder? – Kreditrestriktioner har så klart en viss

Bakgrund i korthet: Per Daniel Bolund, född 3 juli i Hässelby Stockholms kommun. Utbildad biolog med examen från Stockholms universitet och Stirling University. Den 3 oktober 2014 utsågs han till finansmarknads-, konsument- och biträdande finansminister. När den nya regeringen tillträdde 21 januari 2019 blev Bolunds uppdrag finansmarknads och bostadsminister samt biträdande finansminister. Han är även nominerad till att efterträda Gustav Fridolin som Miljöpartiets språkrör. Ålder: 47 år. Familj: Sambo och tre barn. Bor: I villa i Stockholm. Intressen: Basket, odling och vara ute i naturen.

effekt i närtid men en långsiktigt positiv effekt eftersom det skapar stabilitet. Jag ser det som en försäkring för framtiden. Det kan ha påverkat byggsektorn men inte så mycket som en del debattörer vill hävda. Vi har haft en väldigt stark ökning av utbudet av nybyggda lägenheter som jag tror har haft en större påverkan på byggsektorn. En del som tecknade sig för nyproducerade lägenheter innan kreditrestriktionerna ändrades har nu svårt att få lån. De kan inte säga upp avtalet och kan inte låna. De sitter i en rävsax. Finns det något som ni kan göra för att underlätta för dem som kommit i kläm?

VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm l3 2 mm upptil Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 1000 m solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Styrvägen 1 • 311 50 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Jag vill gärna se att vi har ett balanserat b yggande över tid och slipper de stora svängningarna i byggtakt som vi sett tidigare – Det är en väldigt olycklig situation så klart. Den typen av låsningar är väldigt olyckliga i ekonomin. Där skulle jag vilja att byggbolagen var mer generösa och försöker ge människor en chans. Jag ser ju att nu när man börjar anpassa priserna finns det en stor efterfrågan hos en stor grupp konsumenter. Inte till de allra högsta prisnivåerna men till lite justerade priser. Är det sunt att en bostadsutvecklare kan sälja till projekt innan de ens har bygglov för fastigheten? – Det är en marknadsmodell som har fungerat tidigare så länge priserna stigit och räntorna sjunkit. Nu är vi är i ett annat läge där vi har stabila priser på bostäder och räntorna kan ju knappast sjunka lägre. Och då tror jag att man behöver se över sin affärsmodell. Vad har du för budskap till den som är ung idag och vill köpa sin första bostad men som inte har möjlighet att göra det med de nya reglerna?

FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling.

– Tittar man tillbaka ett decennium så är det som verkligen har försvårat att priserna har skenat i storstadsområdena. Nu har vi en mer stabil utveckling. Investeringsstödet är en åtgärd där vi ser till att det kommer ut tiotusentals lägenheter till rimligare hyror. Nu har du blivit nominerad till språkrörs posten i Miljöpartiet. Och mycket tyder på att du blir vald. Hur ska du hinna med att vara bostadsminister, finansmarknads minister och språkrör på samma gång? – Vi har ju haft partiledare med flera portföljer tidigare. Det är inte okänt i svensk politik. Det bygger på att man kan delegera och har bra medarbetare. Jag är så klart ödmjuk inför uppgiften. Om kongressen väljer mig till språkrör skulle jag bli glad och tacksam för den möjligheten. Vi har kort tid på oss att ställa om samhället för att klara klimatutmaningen och då känns det spännande att vara en del av att hitta de lösningarna.

Vad kan ni göra för att få mer hållbarhet inom byggbranschen? – Vi måste fokusera mer mot själva byggtiden och byggprocessen. Där vet vi att en ganska stor del av byggnadssektorns klimatavtryck ligger. Vi behöver tänka på allt från bränslet i dumpern till val av byggmaterialet och hela kedjan tills vi har ett färdigt hus på plats. Det finns väldigt mycket vi kan göra. Kommer du snickra en altan i sommar? – Jag har villa men ingen altan. Vi har en uteplats där jag tycker om att sitta. Det passar mig utmärkt. Men jag är glad att den som drömmer om att bygga en altan får chansen att göra det utan onödigt krångel. Slutligen är det något du vill skicka med till byggbranschen som du tycker är ange läget? – Lägg ännu mer fokus på hållbarhetsarbetet. Nu ser vi hur människor blir mer medvetna och gör aktiva val. Den utvecklingen kommer till bostadssektorn också. Och även vi från politiken kommer ställa krav på att man är en del av lösningen. Om man inte förstår det som byggföretag så tror jag att man i värsta fall kommer slås ut från marknaden. Där hoppas jag att vi kan jobba tillsammans. ▪

Byggboomen fortsätter

Hyllie har ett gyllene läge för kontorsfastigheter och området upplever en veritabel byggboom. Arkitekterna tävlar med varandra om att skapa byggnader som vågar ta för sig. Profilbyggnader som The Point, The Edge och Eminent växer upp som svampar ur marken. Text & Foto: Samuel Karlsson

örst var där bara ett vattentorn och ett böljande jordbrukslandskap. Sedan byggdes Malmö Arena och det blev startskottet på den enorma expan sionen som gjort Hyllie till ett stekhett område för nybyggnation av bostäder och kommersiella fastig heter. Idag håller en helt egen stadsdel på att växa fram runt arenan. Det byggs på alla håll och kanter och det ena bygg projektet är spektakulärare än det andra. Det är en arkitektur som verkligen vågar sticka ut och ta för sig med moderna utryck. Här finns sedan tidigare köpcentrumet Emporia med sin spektakulära entré,

KORTFAKTA OM HYLLIE • 200 hektar utbyggnadsområde • 15 000 arbetsplatser • 12 000 bostäder • 250 butiker, restauranger och caféer • 30 min restid till Köpenhamn • 7 min restid till Malmö • 11 min restid Kastrup

lipporna i stilren arkitektur och fastigheten Isblocket K som är helt i glas. Samtidigt växer nya profilbyggnader fram som svampar ur marken med särpräglade namn som The Point, The Corner, Hyllie Connect, Dungen och The Edge. Hela området utstrålar en optimistisk framtidstro och futuristisk känsla där man vågar skapa nya uttryck. Här har man kunnat börja från noll utan att behöva ta någon hänsyn till äldre bebyggelse. När man kliver av tåget efter sju minuters färd från Centralstationen i Malmö möts man direkt av den mäktiga kontorsbyggnaden The Point som reser sig 110

meter upp i luften med sina 29 våningar och 20 500 kvadratmeter. Det är Annehem och Volito Fastigheter som fastighetsutvecklare för projektet och inflyttningen startar i januari 2020.

Intill det gamla vattentornet i Hyllie byggs nu kontors fastigheten The Edge.

från Stationstorget håller ett annat landmärke på att färdigställas. Det är kontorsfastigheten The Edge som med sin vassa trekantiga form verkligen vågar sticka ut. Det är Midroc som är byggherre och Peab som har totalentreprenad på projektet. – De som vill flytta in här vill ha det där lilla extra. FEM MINUTERS PROMENAD

Byggnaderna växer upp som svampar i marken. Här tar bostadshuset Dungen form.

De som vill flytta in här vill ha det där lilla extra Maria Ekström, Affärschef Midroc i Malmö

Flera av hyresgästerna är inne i någon form av utveck lingsfas och de ser lokalen som en del i sitt varumärkes arbete, säger Maria Ekström som är Affärschef på Midroc i Malmö och som bjuder på en rundvisning på byggarbetsplatsen. HYLLIE KÄNNS LITE som en modern variant av vilda väs terns boomtown. Det byggs i alla hörn och kanter men här är det inte något guld som ligger nere i marken som lockat nybyggarna. Det är marken och läget med några minuters avstånd med tåg till Malmö och Kastrup som är själva guldet. – Här har du tillgång till allt på bara några minuters avstånd. Både om du ska jobba internationellt och nationellt så är Hyllie en fördelaktig utgångspunkt, säger hon. The Edge kommer bli tio våningar högt och ska vara klart för inflyttning i december 2019. Även som det på ytan ser ut som det är mycket kvar att göra ligger man i fas med tidplanen. Direkt när man kommer innanför den blivande huvudentré slås man av den generösa takhöjden. Här kommer det ligga r estaurang, 52

THE POINT

Byggherre: Point Hyllie AB, samägt av Peab och Volitio Lokalarea: 20 500 Inflyttning: Q 4 2019 Typ av fastighet: Kontor Arkitekt: C.F. Møller Övrigt: 29 våningar och 110 meter högt. Öresunds regionens högsta kontorsbyggnad.

Klokt, modernt och flexibelt. Typiskt Flexator.

Bygger du en skola, ett boende eller ett kontor med våra typhus sänker du din totalkostnad, får en snabb byggprocess och har stora valmöjligheter gällande utformning och utseende. Slutresultatet är beprövade konstruktioner med hög kvalitet som självklart uppfyller alla lagar och regler.

Fler fördelar med typhus finns på www.flexator.se

RÄTT SAK PÅ RÄTT PLATS Beställ vår 380-sidiga katalog på www.cowab.com

Tel. 08-544 403 70,

www.cowab.com, info@cowab.se

onferensrum och plats för spontana möten. Det k kommer också finnas utrymme för någon butikslokal eller showroom i den attraktiva spetsen på bottenplan. – Idag har vi inte några planer på att ta in några coworkingaktörer i fastigheten men den känslan kommer finnas på bottenvåningen som möjliggör spontana möten och arbete. I resten av byggnaden kommer det bli mer traditionella kontor och där har en del av hyresgästerna själva valt att jobba aktivitetsbaserat, säger hon. upp i The Edge och även om mycket återstår att göra innan det är klar går det att få en känsla av hur det kommer vara att jobba i byggnaden. En del hyresgäster kommer hyra hela våningsplan och flera av dem har valt att lägga sina gemensamhetsutrymmen i själva spetsen på byggnaden. Den pekar söder ut och utsikten är slående med havet och Öresundsbron som en mäktig vy. För den som vill njuta ännu mer av utsikten kommer det dessutom bli en takterass längst upp i byggnaden som kommer vara tillgänglig för alla hyresgäster. – En stor fördel med den här markanvisningen är att det inte kommer byggas något intill fastigheten. Vi har Malmö-mässan som vi har utvecklat på ena sidan och parken runt vattentornet på den andra. Dessutom kommer grönområdena att fortsätta på byggnadens nordvästra sida. Vilket innebär att The Edge kommer VI FOR T SÄT TE R HÖG R E

Maria Ekström från Midroc spanar på utsikten från The Edge.

EMINENT

Byggherre: Castellum Lokalarea: 9 500 kvm Inflyttning: Våren 2019 Typ av fastighet: Kontorshus i sju plan.

Arkitekt: Kanozi Arkitekter Övrigt: Nordens första hälsocertifierade byggnad enligt Well Building Standard.

ORIGO

Byggherre: Wihlborgs Lokalarea: 6 800 kvm Inflyttning: Q3 2019

Typ av fastighet: Kontor Arkitekt: White Arkitekter Övrigt: –

HUSSTOMMAR BYGGSATSER UTFACKNINGSVÄGGAR

FÄRDIGMONTERADE RADGARAGE

MODERNA PRODUKTIONSLOKALER

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

3 3

Vi arbetar flexibelt med kunden i fokus

Vi tillverkar monteringsfärdiga hus enligt kundritning

Vi är specialister och störst i Sverige på radgarage

010-4050 200 info@modulbyggen.com www.modulbyggen.com

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL modell LA fås me er kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se 55

Den nya stadsdelen växer fram runt vattentornet.

bli en solitär som inte inkräktas av att andra fastigheter uppförs i precis intill, fortsätter hon. På senare tid har det kommit flera varningssignaler om inbromsningar inom byggsektorn men i Hyllie är det till synes inte någon avmattning i sikte. Det byggs för fullt och de flesta stora aktörerna har ett eller flera

projekt på gång i området. I slutet av 2018 såldes en paradvåning i fastigheten Hyllie Corner med den prismässigt dyraste nyproducerade bostaden i området. Prislappen landade på 5,8 miljoner kronor för paradvåningen på 147 kvadratmeter. – Även om efterfrågan är fortsatt hög både på kontor och bostäder så är det ändå tuff konkurrens. De intresserade hyresgästerna som kommer hit har ofta varit och tittat på minst tre andra projekt som ligger i samma fas som vi. Det gäller att man har något extra att komma med för att de ska fastna för oss. några minuter att gå runt Hyllies växande kärna och det pågår nya byggprojekt i snart sagt alla väderstreck. Flera kontorsbyggen som The Corner och Connect Hyllie är än så länge i sin linda. Det förekommer lite olika siffror men totalt ska det bli runt 9 000 bostäder och 15 000 arbetsplatser i området. Hyllie breder ut sig ut över jordbrukslandskapet och än så länge finns det utrymme för fler bostäder och fastigheter. Ett exempel är området intill järnvägen söder om Stationstorget som Midroc vunnit markanvisningen för. Där ska man uppföra 55 000 kvadratmeter kontor och bostäder i ett område som de kallar för Emassy of Sharing med fokus på social hållbarhet. – Det kommer bli ett väldigt spännande projekt. En plats, där nya typer av samarbeten utvecklar tankar och idéer för ett nytt sätt att leva och vara, säger Maria Ekström. Vattentornet står kvar men nu är det andra landmärken som drar blickarna till sig i Hyllie. Området kommer fortsätta växa en lång tid framöver. Här intill listar vi ett urval av de kontorsfastigheter som håller på att slutföras just nu. ▪ DET TAR BAR A

THE EDGE

Byggherre: Midroc Property Development AB Lokalarea: 7 600 kvm Inflyttning: Q 4 2019

Typ av fastighet: Kontor, butiker och Service. Ariktekt: Erik Guidice Övrigt: 10 våningar högt

Vi levererar personligt designade, funktionella och miljövänliga konstruktioner

Byggkomponenter i Falun AB Tel 023-229 29 info@byggkomponenter.se, www.byggkomponenter.se

STEGAR.SE

Reningssystem i Sverige AB är en lösningsorienterad aktör som erbjuder heltäckande system för hantering av processva�en, dagva�en och industriellt avloppsva�en Med produkter inom områdena: • olje-, slam-, och fe�avskiljare • kemiskfällning • metallﬁlter • reningsaggregat • indunstare erbjuder vi den teknik som kunden behöver - oavse� typ av va�en!

- STÖRST SORTIMENT -

Stegcentralen.se

På bilden metallﬁlterViaPlus - ﬁltersystem för hantering av metaller och oljeföreningar från tex parkeringsytor och vägar

0573-638100

Kontakta oss gärna för mer informa�on!

info@reningssystem.nu 08-570 314 50 www.reningssystem.nu

Skyddar mot & reducerar effekten av vattenskador i fastigheter

Vi har produkterna som behövs för en säker vatteninstallation i fastigheter. • Golvskydd, vitvaruskydd, tätningar, översvämningsskydd och rörgenomföringar. • Vattenlarm • Läckagebrytare • Vattenfelsbrytare Vi har en lösning för alla tänkbara behov. Du hittar produkterna hos välsorterade vvs-grossister! Vill du veta mer? Spana in vår hemsida eller kontakta oss på Tollco AB!

Tollco AB, Rubanksgatan 4, 741 71 Knivsta

Bilden visar WaterFuse® - Offentlig miljö & Närvarosensor

WaterFuse® vattenfelsbrytare finns för flera olika ändamål. • • • • • • • •

WaterFuse® Villa WaterFuse® Lägenhet WaterFuse® Stuga WaterFuse® Offentlig miljö WaterFuse® Utrustning WaterFuse® Kök WaterFuse® Plug In WaterFuse® GSM

Tel: +46 (0)18 34 90 10 E-post: info@tollco.se

Webb: www.tollco.se

JURISTKRÖNIKAN

Särskilt för UE – Ett slag för avsyning Underentreprenörens arbeten färdigställs ofta i ett tidigt skede. Ändå utförs inte besiktning förrän långt senare i samband med slutbesiktning av huvudentreprenörens arbeten. Under tiden ansvarar underentreprenören för skada på entreprenaden. Ansvaret kan dock begränsas med enkla medel. Text: Simon Hartman, Associate på Advokatfirman Delphi

nderentreprenören (härifrån kallad UE) tvingas ofta godta de villkor som huvud e ntreprenören uppställer. Så har det även varit historiskt. UE har sedan 70-talet tvingats acceptera att deras entreprenader inte besiktigas förrän slutbesiktning av huvudentreprenörens entreprenad. Det framgår idag uttryckligen av standardavtalen AB-U och ABT-U som är avsedda för underentreprenader. De UE som utför arbeten enligt standard avtalen ansvarar därför för skada på entreprenaden under hela denna tid. Detta trots att UE sedan länge färdigställt entreprenaden och lämnat bygget. När UE färdigställt sin entreprenad återstår regelmässigt arbeten för andra entreprenörer. Så är det för till exempel entreprenörer som utför arbeten med fönster, golv och måleri. Det finns en uppenbar risk att känsliga delar som ytskikt skadas vid utförandet av andra arbeten. Att behöva svara för skada på entreprenaden som orsakas av andra är ett otacksamt ansvar. Det finns dock sätt för UE att begränsa sitt ansvar från det att arbetena färdigställts. utför arbeten enligt AB-U eller ABT-U finns möjlighet att begära avsyning. Avsyning innebär att en kontroll av synliga skador på UE:s entreprenad genomförs. UE kan begära avsyning både när entreprenaden är färdigställd (slutav syning) eller när en större avgränsbar del av entreprenaden som löper särskild risk att komma till skada färdigställts (delavsyning). Huvudentreprenören är den som utför avsyningen. Avsyningen ska verkställas utan dröjsmål efter UE:s påkallande. Huvudentreprenören ska upprätta och FÖR UE SOM

överlämna en skriftlig rapport som visar om det finns skador på entreprenaden. I praktiken innebär det att UE skickar ett e-mail eller annat skriftligt meddelande till huvudentreprenören och begär avsyning när hela eller en del av UE:s entreprenad är färdigställd. Huvudentreprenören ska då inom cirka en vecka kalla UE till avsyning. Avsyningen ska utföras även om UE väljer att inte vara med. Huvudentreprenören ska sedan upprätta en skriftlig rapport och skicka den till UE. EF TER AVSYNING EN ÄR UE fri från ansvar för synlig skada som uppkommit efter avsyningen, om UE gör sannolikt att skadan inte beror på honom eller henne. Det betyder att UE fortfarande måste visa att skadan inte orsakats av honom eller henne, men med ett lägre krav på bevisningen än vad som annars gäller. Den skriftliga rapporten som ska upprättas efter avsyningen blir därför ett viktigt bevis för UE. Om huvudentreprenören inte utan dröjsmål verkställer avsyningen och överlämnar skriftlig rapport blir det istället huvudentreprenören som ska visa att skada som konstaterats senare vid slutbesiktningen orsakats av UE. Redan UE:s begäran om avsyning är därför ett värdefullt verktyg att begränsa ansvaret. Som framgår begränsar avsyningen endast UE:s ansvar för synlig skada. UE:s ansvar för fel och skada på grund av fel kvarstår oförändrat. Avsyningen fritar inte heller UE helt från skyldigheten att visa att skadan orsakats av annan, utan leder till ett bevis i form av skriftlig rapport och ett lägre krav på bevisning. Skyddet kan framstå som svagt. Om regleringen

Simon Hartman, Associate på Advokatfirman Delphi.

utgör en rimlig balans mellan ansvaret för huvudentreprenören och UE behandlas inte i den här artikeln. Det kan dock konstateras att den UE som väljer att påkalla avsyning kommer i bättre ställning än den UE som inte gör det. För det fall huvudentreprenören inte utför avsyningen blir det ju huvudentreprenören som ska visa att UE orsakat skadan. Om slutavsyningen utförs får UE ett bevismedel genom rapporten och en bevislättnad. Allt detta till kostnad av ett kort e-mail till huvudentreprenören. I bästa fall kan e-mailet leda till att UE slipper lägga onödiga pengar på advokatkostnader. För en jurist framstår e-mailet därför som en billig investering. ▪

MED TRÄ BYGGER VI FRAMTIDEN

BESTÄLL TAKSTOLAR

Byggbranschens senaste nyheter, nu även på nätet!

DIREKT FRÅN TILLVERKAREN Våra konstruktörer hjälper dig med den bästa totallösningen för ditt projekt

www.derometrateknik.se

Vi skriver om trender i Sverige och internationellt, presenterar dagens och morgondagens makthavare och ledare inom svensk byggmarknad. I notisform ger vid dig sammandrag av viktiga byggnyheter, byggstarter och uppdrag samt en omfattande sammanställning över aktuella produktnyheter.

har använts i mer än 40 år på ytor både ovan och under vatten. NM Golv 50 Super är ett bra val för ett bra resultat!

www.byggfakta.today

LÅT OSS PRESENTERA MÖBELSERIE LINE Line signalerar stabilitet och trovärdighet genom väl tilltänkta materialval.

blidsbergs.se

NYA PRYLAR

Svanenmärkt för hemmets alla rum Vedum presenterar ett Svanenmärkt koncept för hela hemmet, luckan Nora. Den finns i utföranden som passar köket, garderoben i hallen och tvättstället i badrummet. Svanenmärkningen innebär att produkten utvärderats utifrån kriterier både vad gäller hållbarhet och användning, och att den uppfyller höga krav under hela livscykeln, från råvara till avfall. Dessutom säger märkningen att träet inte hämtats från skyddsvärda skogar. vedum.se

Solcellstak med allt inkluderat

Glömt nyckeln? Inga problem!

Lindab lanserar SolarRoof - ett byggnadsintegrerat solcells tak som blir en del av huset både designmässigt och material mässigt. I paketlösningen ingår Lindabs svensktillverkade och tidlöst designade takprofil, vilken integrerats med solpaneler av typen CIGS - en modern tunnfilmsteknik med hög effekt även i mindre optimala ljusförhållanden. Utöver den solcells integrerade takplåten ingår växelriktare och optimerare som tillsammans skapar ett flexibelt system. Husägaren får också tillgång till en app som gör det enkelt att övervaka systemets elproduktion och prestanda i realtid. lindab.se

Letat runt i väskan efter nyckeln till hänglåset eller rattat febrilt efter rätt kod på kombinationshänglåset - alla har vi varit där. Nu är problemet ett minne blott. Habo lanserar nu, Smart lock. Ett hänglås med fingeravtrycksläsare och appstyrning där du kan välja att ge permanent, eller tidsbegränsad tillgång, för dina vänner, hantverkare eller grannar. Se enkelt vem som öppnat låset via appens historik. habo.com

Batteridriven LED-belysningsmast Atlas Copco har lanserat sin första batteridrivna LED-belysningsmast. Kompakta HiLight Z3+ erbjuder körtider på upp till 32 timmar. Den drivs med litiumjonbatterier och ger belysning med hög effekt för exempelvis byggarbetsplatser i stadsmiljö. Den är helt buller- och avgasfri. HiLight Z3+ ger belysning med hög ljusstyrka med fyra stycken LED-lampor på 160 W som har en förväntad livslängd på 50 000 timmar. I kombination med en specialdesignad riktad optik ger det strålkastarna en optimal ljusfördelning som gör att masten kan lysa upp en yta på över 3000 m2. atlascopco.com

Släpp in våren I tapetkollektionen Amarone från Midbec finns sirliga slingrande mönster, bambu och bananblad som klättrar upp längs väggarna. Kollektionens färgpalett består av olika vita och grå nyanser som samsas med dämpade färger av mörkblått, vinrött och turkos. Tapetkollektionen innehåller 42 artiklar fördelat på 6 olika mönster och enfärgade tapeter med olika ytor. Tapeterna är tillverkade på non-woven. (På bilden tapet 296012). midbec.se

Dörrar i aluminium

Arbetskläder med sportig look Nu går det att se sportig ut på bygget utan att tumma på säkerhet och funktion. Det är Fristads som lanserar arbetstights, Friwear tights, med inbyggda knäskydd och tillhörande shorts. På bygget är tanken att tightsen kombineras med arbetsshorts där man kan förvara sina verktyg. Tightsen, som är unisex, transporterar bort fukt och torkar snabbt. Säkerhetstänket finns också med då plagget bland annat kommer i varselgult. fristads.com

3 underhållsfritt 3 robust konstruktion 3 lång livslängd 3 egen tillverkning Vi kör ut och monterar på plats! Passar perfekt till soprum, förråd, cykelrum, tvättstugor,

Sladdlös frihet Nu finns Dewalts handöverfräsar även som batterimodeller. Nya DCW604P2 och DCW600N har samma prestanda som en eldriven maskin på 230 volt. De nya hand-/kantöverfräsarna har designats speciellt för att matcha de höga krav på exakthet och finish som är ett måste när man platsbygger kök och butiksinredningar, tillverkar möbler, försänker gångjärn och beslag, bygger båtar, utställningar och mycket mer. Hastighetsregleringen är variabel från 16000-25500 varv/minut vilket gör det enkelt att optimera det 8 mm breda frässtålet för arbetsupp giften. Dessutom är hastigheten elektroniskt kontrollerad så att varvtalet hålls konstant. dewalt.se

lagerlokaler men även i industrilokaler och butiker m m

40 år 1978-2018

JiWedörren Arendals Allé . 418 79 Göteborg

Tel 031-64 35 70 . Fax 031-53 42 13 . info@jiwedorren.se Kennet Hjalmarsson 0709-480 717

www.jiwedorren.se 61

NAMN OCH NYTT

MARIE WESTERHOLM BLIR NY AFFÄRSOM RÅDESCHEF PÅ PE

Marie Westerholm har utsetts till ny chef för affärsområdet Projektledning på Projektengagemang. Marie Westerholm Hon har närmast arbetat som regionchef inom affärsområdet Projektledning & Management på PE där hon fått verksamheten att växa rejält i mellersta Sverige. Hon kommer tidigare från fastighetsbranschen och har i många år arbetat som både fastighetschef och projektledare. Marie Westerholm tillträder sin nya tjänst omgående och hon tar över rollen efter Patric Kjellin som efter tolv år valt att lämna bolaget.

CATTIS CARLÉN POLITISKT SAKKUNNIG HOS PER BOLUND Cattis Carlén blir politisk sakkunnig hos finansmarknads- och bostadsminister Per Bolund på FinansdeCattis Carlén partementet. Cattis Carlén har arbetat på Riksbyggen sedan 2013 då hon anställdes som projektledare för att driva Bopinion. Sedan 1 september 2017 har Cattis Carlén varit bostadspolitisk expert på Riksbyggen. Hon tillträdde sin tjänst 22 mars.

NY AFFÄRSOMRÅDESCHEF PÅ ÅHLIN & EKEROTH

Sedan 1 mars är Johan Sedin ny chef för affärsområde Mark på Åhlin & Ekeroth Byggnads AB. Han kommer närmast från Johan Sedin en tjänst som Regional Key Account Manager på Tekniska Verken. Johan Sedin har under åren på Tekniska Verken innehaft ett antal ledande nyckelroller, bland annat som affärsområdeschef Infrateknik, fjärrvärmechef och teknisk chef.

PETER LEUCHOVIUS NY CIO PÅ WHITE ARKITEKTER Peter Leuchovius rekryteras till rollen som CIO på White Arkitekter från och med Peter Leuchovius april och tar plats i företagsledningen. Under de senaste två åren har han drivit en omfattande förändring av företagets digitala arbetsplats. Peter kommer närmast från företag som Ninetech och Two där han arbetat som digital strateg. Han har tidigare arbetat med utveckling, försäljning och leverans av digitala lösningar inom bland annat samarbete, projektledning och e-handel samt forskat inom mobila tjänster.

TOM ISTGREN NY VD FÖR LINOTOL NY FASTIGHETSCHEF PÅ STENA FASTIGHETER Stena Fastigheter Göteborg har rekryterat Anders Hellgård som ny fastighetschef. Han kommer närmast från Wallenstam och rollen som förvaltningschef där. Anders Hellgård arbetade med både förvaltning och nyproduktion under sina 14 år på Wallenstam. Han tillträdde sin tjänst som fastighetschef på Stena Fastigheter Göteborg den 1 februari 2019 och ansvarar för bland annat bolagets centrala fastigheter. Anders ingår i företagets ledningsgrupp.

Styrelsen för Linotol AB har utsett Tom Istgren till ny vd och koncernchef för Linotol. Tom Istgren har verkat som Tom Istgren vd i flera bolag sedan 2001 bland annat elhandelsbolaget Bixia. Han är 50 år och är utbildad ingenjör och ekonom. Tidigare vd Michael Larsson efterträdde från 1 mars Örjan Hansson som Linotol AB:s styrelseordförande. Örjan Hansson kommer ansvara för ägar frågor inom koncernen. Tom tillträdde sin tjänst 1 mars.

FÖRÄNDRINGAR I PE:S KONCERNLEDNING

Kjell-Åke Johansson har utsetts till ny chef för divisionen Installation inom Projektengagemang Kjell-Åke och Nicke Johansson Rydgren till affärschef, CCO. Kjell-Åke Johansson kommer senast från rollen som vd för Integra Engineering som förvärvades av teknikoch arkitektkoncernen Projektengagemang i slutet av 2018. Han tar över rollen som divisionschef från Johan Renvall. Kjell-Åke kvarstår som vd för Integra till integrationen är genomförd men Jonas Sindler, som i dag är vice vd, tar succesivt över den dagliga driften för verksamheten. Nicke Rydgren, tidigare strategi chef, har utsetts till affärschef, CCO, för den nya Nicke Rydgren avdelningen och tar därmed över ansvaret för marknad och förvärv från Peter Edstrand. Johan Renvall och Peter Edstrand lämnar för att gemensamt öppna upp en rådgivningsverksamhet med inriktning på företagstransaktioner.

NY HÅLLARBETSCHEF PÅ STENA FASTIGHETER Hållbarhetsfrågorna prioriteras högt av Stena Fastig heter och under 2019 kommer Cecilia Fredholm arbetet att intensifieras och utvecklas ytterligare. Det är Cecilia Fredholm, ny hållbarhetschef, som ska leda arbetet. Cecilia Fredholm började på Stena Fastigheter 2014 och har därefter haft olika roller inom bolaget, 2018 tillträdde hon sin tjänst som kommunikationschef och tog plats i koncernledningen, en roll hon fortsätta kommer ha.

SPECIALFASTIGHETER REKRYTERAR AFFÄRS OMRÅDESCHEF Henrik Därth har anställts som ny affärsområdeschef hos Specialfastigheter och kommer ansvara för ett av företagets Henrik Därth tre affärsområden. Henrik kommer närmast från Jernhusen, där han arbetat de senaste tio åren som bland annat fastighetschef och med affärsutvecklingsfrågor. Henrik började sin anställning 6 maj 2019.

PETER LINDSTRÖM BLIR NY VD PÅ BYGMA

Bygmas styrelse har rekryterat Peter Lindström till tjänsten som vd för Bygma i Peter Lindström Sverige. Han kommer närmast från rollen som vd för den nordiska färgleverantören Tikkurila Sverige AB där han haft en rad ledande positioner. Peter Lindström har en bred erfarenhet av bygghandeln samt flera styrelseuppdrag och tillträder tjänsten som vd för Bygma senast 1 augusti 2019.

NY MARKNADSOM RÅDESCHEF FÖR RIKS BYGGEN BOSTAD Den 1 juni blir Patrik Rosenlund ny ansvarig för Riksbyggens bostadsbyggande, både hyres- och Patrik Rosenlund bostadsrätter, i Östergötland. Marknadsområdet som Patrik är chef över innefattar bland annat Linköping, Norrköping, Söderköping samt även Nyköping. Patrik kommer närmast från Dolphins/Stadium Arena i Norrköping där han arbetat som klubbdirektör. Patrik har tidigare bland annat arbetat som distriktschef för Hyresbostäder i Norrköping och som vd för Svensk Speedway & Isracing AB, SSI AB.

MAPEI REKRYTERAR ANDREAS MARTINSSON

Andreas Martinsson är ny key account manager och tekniska säljare inom ”keramiska Andreas Martinsfäst- och son fogprodukter, golvspackel” på Mapei. Han har under de senaste tio åren nästan uteslutande arbetat med försäljning inom bygg på olika sätt, först mot byggföretag som företagssäljare på Beijer byggmaterial. Därefter mot grossister/återförsäljare och nischade entreprenörer på Bostik samt Finja Betong.

SANDBÄCKENS SPRINKLER UTÖKAR MED NYTT KONTOR Den 1 april 2019 tillträdde Roger Höglund tjänsten som platschef för SandRoger Höglund bäckens Sprinkler Mitts nya platskontor i Norrköping. Verksamheten har tidigare utgått från Stockholm, men en stark efterfrågan gör att Sandbäckens Sprinkler nu satsar i Norrköping. Roger kommer närmast från egen verksamhet men har en lång och gedigen erfarenhet från motsvarande tjänster inom bland annat Bravida och Calor (nu Caverion).

NY CHEF PÅ HIFAB Farshad Saba är ny marknads områdeschef för Hifabs regionala satsning marknadsområde Öst. Han ansvarar Farshad Saba där för att expandera Hifab i regionen och utveckla nya affärsmöjligheter. Han kommer senast från Sweco där han bland annat varit regionchef för region öst. När han kliver in som ny chef för Hifabs marknadsområde öst har han mer än 20 års branscherfarenhet som projektledare och chef.

NY VD OCH KONCERNCHEF I FABEGE

Stefan Dahlbo blir ny vd och koncernchef i Faberge. Han är i dag vd och koncernchef för investeringsbolaget Byggmästare Stefan Dahlbo Anders J Ahlström Holding AB och har en lång och gedigen erfarenhet både som vd och styrelseledamot i såväl noterade som onoterade bolag. Till dessa tidigare styrelseuppdrag hör till exempel Fabege, Wihlborgs och Klövern. Stefan tillträder sin nya roll så snart som möjligt.

TYRÉNS BREDDAR SIN KOMPETENS I VÄSTERÅS

För två år sedan flyttade Tyréns in i sina nya lokaler i Mimerporten i Västerås. Sedan tidigare finns kompetenserna konstruktion, gata/ väg, miljö och vatten samt geoteknik och berg. Med Tyréns fortsatta satsning i Västerås utökas nu kontoret med landskap och man välkomnar landskapsarkitekterna Karin Björk, Julia Kehlmeier och Jenny Tunhielm.

NY PROJEKTUTVECKLINGSCHEF PÅ MIMER

Monica Hed-Johansson tillträder i juni som projektutvecklingschef hos Bostads AB Mimer. Hon kommer närmast från Eskilstuna kommunkoncern där hon haft uppdrag som vd inom allmännyttan, teknikchef och senast som chef för fastighet och exploatering på kommunledningskontoret. Monica Hed-Johansson ska främst arbeta med den nyproduktion som nu sker i Västerås.

NY CFO I SVEVIA Tobias Bjurling har utsetts till ny ekonomi- och finanschef, CFO, i Svevia koncernen. Tobias Bjurling Han har en gedigen bakgrund inom revision på PwC och sedan flera år lång erfarenhet från ledande ekonomibefattningar i NCC- och Bonavakoncernen och kommer närmast från rollen som chefscon troller i Bonavakoncernen. Tobias Bjurling efterträder Åsa Neving och han tillträder sin nya tjänst under fjärde kvartalet 2019.

ELKO OMORGANISERAR Karin Björk, Julia Kehlmeier och Jenny Tunhielm.

WSP REKRYTERAR ANDREAS PLANTHABER

Med lång erfarenhet från konsultbranschen och senast som projekt enhetschef Andreas Plantpå Trafik haber verket kliver Andreas Planthaber in som ny regionchef för WSP Samhällsbyggnad väst. Som regionchef för region väst har han ansvar för sju avdelningar, sex i Göteborg och en i Jönköping. Andreas har tidigare arbetat som chef och uppdragsledare på Sweco.

ELKO genomför nu en strategisk satsning, där samtliga länder konsolideras och leds av tidigare Sverigechefen Peter Wotz Jakob Ros. Som ett led i satsningen genomförs en del förändringar av den svenska organisationen. Peter Wotz är ny Sverigechef, han tillträdde 1 april. Peter var tidigare KAM-ansvarig med en lång erfarenhet från såväl branschen som ELKO. Alexander Svärd, tidigare produktchef, har utsetts till marknadschef med ansvar för hela ELKOs produktportAlexander Svärd följ, i den svenska organisationen. Alexander kommer närmast från rollen som produktchef på ELKO.

NYA AFFÄRSUTVECKLARE PÅ ATRIUM LJUNGBERG

Atrium Ljungberg rekryterar nu tre nya affärsutvecklare inom bostad, retail och mötesplatser för näringsliv och Catarina Sjömark utbildning. I Uppsala och norra Stockholm förstärks organisation med affärsutvecklare Catarina Sjömark. Catarina kommer initialt att arbeta med Atrium Ljungbergs projekt Bas Barkarby i Järfälla. Catarina kommer närmast från Piteå och Luleå kommun där hon bland annat varit med och utvecklat Piteå Science Park samt arbetat inom de båda kommunernas näringslivsenhet. Som ett led i Atrium Ljungbergs bostadssatsning stärks nu organisationen genom att rekrytera Elisabet ForElisabet Forsell sell. Elisabet är i grunden arkitekt och kommer närmast från Tengbom, och har tidigare arbetat med utveckling inom bostadsprojekt. I början av april återvände Kati Stork till Atrium Ljungberg. Kati kommer närmast från tjänsten som Leasing Kati Stork Director på Euro commercial och har en gedigen erfarenhet av retailutveckling, både från tidigare tjänst inom Atrium Ljungberg och TK Development Sweden.

KIM MORTENSEN NY VD PÅ BIMOBJECT

Styrelsen har utsett Kim Mortensen till ny vd för BIMobject. Tillträde beräknas ske senast 1 september 2019. Kim Mortensen är dansk medborgare. Han studerade nationalekonomi och har en examen från Copenhagen Business School. Kim är idag vice vd vid det svenska mjukvaruföretaget Apsis där han sedan 2012 haft ett antal ledande befattningar. Johan Svanström kommer fortsätta som tillförordnad vd till dess att Kim Mortensen tillträder.

EFTERSNACK

Nya berg- och dalbanan byggs under marken Inne på Gröna Lunds område är det full fart på byggarbetarna, bland annat har det börjat förberedas för en 34 meter hög berg-och dalbana som även ska gå under marken. Text: Annika Rådlund Foto: Annika Rådlund & Gröna Lund Runtom byggarbetsplatsen står det ”Ett nöjesfält blir aldrig färdigbyggt”, inför varje säsong erbjuder Gröna Lund någon ny attraktion eller något annat för att förnya sig inför den miljonpublik som varje år besöker parken. I år är det en tillfällig attraktion på plats som heter Snake och är en hög orm som roterar. Den beskrivs som den mest intensiva åkturen som nöjesfältet någonsin haft. Snake snurrar sina gäster 40 meter upp i luften i 80 kilometer i timmen och utsätter dem för 4,3 G-krafter. Men de modiga får passa på. Attraktionen kommer bara att finnas på Gröna Lund sommaren 2019, för att sedan ge plats åt en berg-och dalbana som ska stå klar 2021. Bygget av själva banan sätter igång under hösten 2020. Redan nu har de markförberedande arbetena påbörjats. Berg- och dalbanan är ett steg på vägen till att förnya och förbättra om rådet som kallas Biergarten och där radiobilarna har legat tidigare. På marken syns gigantiska mutterformade betongklossar där fundamenten ska gjutas och i ett stort hål i marken som leder till en gång, under parkens lotteristånd, och hålet visar var berg-och dalbanan kommer att dyka ner under marken när den är på plats. Enligt ritningerna kommer den att bli 34 meter hög och skjuta ut över vattnet och ge en utsikt över både Skeppsholmen, Slussenområdet och förstås över Djurgården. Den nya attraktionen har ännu inget namn, men det är en stålbana som tillverkas av Bolliger & Mabillard och den är en så kallad inverted roller coaster där åkarna hänger under rälsen. – Vi började i september månad att riva fastig heter och omklädningsrum och gräva en stor grop. och anledningen är alltså den nya bergoch dalbanan.Den kommer starta och landa under mark, så hela det området under mark har vi nu grävt upp och vi har byggt ett stationshus plus det som kommer att bli ett nytt jättestort omklädningsrum till vår personal. För att hinna med det här till 2021 så kan vi bygga under vinterhalvåret såklart men vi behöver även en liten del av parken den här sommaren att bygga 64

Så kommer Gröna Lunds nya berg-och dalbana att se ut då den är fär digbyggd 2021. Bild: Gröna Lund

Hål i marken där berg- och dalbanan ska gå ner under marken. Byggarbete pågår just nu.

på vilket gör att delen ner mot vattnet, där radiobilarna låg, kommer att vara avstängd i år, förklarar Gröna Lunds vd Magnus Widell. Det har byggts ett tillfälligt tivoliområde i 40-talsanda med spel, lotterier och olika matstånd intill Snake, och även detta kommer bara att finnas på plats under denna säsong. – Det är ett superkomplicerat projekt, vi har aldrig gjort något så stort förut, men just nu ligger vi bra i tid och vi håller budget – vilket är sällan något man hör i byggprojekt. Men till hösten igen sätter vi fart igen. Då river vi hela det här tillfälliga nöjesfältet och så fortsätter vi byggnationen och till nästa år så är alla fastig heter och all markmiljö att vara på plats. Då kommer man att se hur fint det har blivit och då saknas bara den här själva berg-och dalbanan som vi då sätter dit til 2021. Den kommer vara fantastisk, och helt unik i sitt slag. Byggentreprenör är SVEAB och Drottningholms Entreprenad har utfört alla schaktarbeten.

Nya attraktionen Snake som bara kommer vara på plats denna säsong, har precis byggts upp.

För den professionella Just

35%

rabat

Armeringsklipp med vändbara skär Modell Spänning Effekt Vikt Diameter Klipphastighet Pris

NKRC-16 230V 690W 8 Kg 4-16 mm 2.5 - 3.0 s 5.400:-

NKRC-20 230V 830W 13 Kg 4-20 mm 3.0 - 3.5 s 6.400:-

NKRC-25 230V 1100W 24,5 Kg 4-25 mm 5.0 - 5.5 s 8.600:-

Sladdlös armeringsklipp NKBC-16 med vridbart klipphuvud 360°

Hotellet ligger nära huvudentrén till Legoland Billund och riddare och drakar möter gästerna redan utanför.

Nu kan du bo som i en saga Legoland Billund har nu invigt den stora nyheten: Legoland slottshotell. Hotellet är helt byggt av stora Legoklossar och är den enskilt största investeringen som Legoland någonsin gjort, 200 miljoner danska kronor. Text: Anna Sjöström Foto: Legoland Legoland Billund har nu öppnat för den 51:a säsongen och dagen innan parken tog emot besökare invigde de årets stora nyhet – Legoland Castle Hotel, eller Legoland slottshotell. Hotellet är byggt som ett riktigt gammalt slott av där en betongstomme har klätts med gigantiska Legoklossar, gjorda för att se ut som stenblock. Här finns 142 rum med drakriddare, tuffa prinsessor och magiska trollkarlar. Hotellet är byggt i tre våningar och är totalt 8 000 kvadratmeter stort. – Det blir extra kul att bjuda in gäster i år till vår stora nyhet Legoland Castle Hotel. När barnen lämnar oss kommer det inte att råda något tvivel om att de bott på ett äkta slott fyllt av äventyr och magi från golv till tak, säger Legolands vd Christian Woller. Hotellet har tagit ungefär två är att bygga och är, förstås, insiprerat av de Legobygsatser av slott som finns. Det är dekorerat med över 900 Legomodeller. Legoland har investerat 200 miljoner danska kronor i bygget, vilket gör slottet till deras största investering någonsin. – Det nya hotellet kommer att överträffa allt vi tidigare skapat på Legoland, säger Christian Woller.

• Klipper upp till 16 mm. • Returventil om pistongen fastnar. • 2 st Li-ion 18V 2.2 Ah batterier + laddare. • Vikt: 6,5 kg.

Pris 13.700:Alla modeller levereras med praktisk väska, verktyg och manual. 1 års garanti.

Begagnade Max RB 395 & RB 397 Najmaskiner Vi på Najkvick AB erbjuder er möjlighet att köpa nyservade begagnade Max RB395 & RB397 najmaskiner med 3 månader garanti. Komplett med Laddare och 2st batterier i låda. Paketpris med najtrådrullar 0,8 mm x 95 meter. 500 st najtrådrullar + RB395 Pris 15.900:500 st najtrådrullar + RB397 Pris 16.900:200 st najtrådrullar + RB395 Pris 11.300:200 st najtrådrullar + RB397 Pris 12.300:100 st najtrådrullar + RB395 Pris 9.400:100 st najtrådrullar + RB397 Pris 10.400:50 st najtrådrullar + RB395 Pris 8.400:50 st najtrådrullar + RB397 Pris 9.400:Vi tillhandahåller även nya laddare & batterier till Max najmaskiner. Erbjudande på batteri och laddare Ni Mh 9,6v 3,0 Ah till RB392/395 & RB397.

RB392/395 RB397

895:-

699:- 899:-

Alla priser exklusive moms.

Najkvick AB Gräsdalsgatan 10, 653 43 Karlstad Tel: 054-560629 | Fax: 054-566511 Slottshotellet består av 142 rum med riddar-, prinsess- eller trollkarlstema.

info@najkvick.se | www.najkvick.se

NÄSTA NUMMER

september 2019

Den gigantiska anläggningen växer fram ESS i Lund ställer unika krav på organisation och s amarbete mellan beställaren ESS och utföraren Skanska.

Så gick debatterna under politikerveckan.

Foto: Getty Images

Foto: Anna Sjöström

Almedalen

Trevlig sommar! Vi ses till hösten igen. Håll dig uppdaterad på byggfakta.se

I samarbete med BYGGFAKTA

NORDENS STÖRSTA

BYG G K ATA LO G byg g fa k ta d o c u . se

Foto: Samuel Karlsson

Ute den

I vårt designlabb skapas ständigt nya mönster och materialkombinationer tillsammans med våra kunder och resultatet blir hållbart, vackert och mångsidigt. Välkommen att utforska en gränslös värld och formge ditt eget unika material i vårt TerrazzoLab!

Redan under romarrikets glansdagar fanns vad vi idag kallar terrazzogolv – ett miljövänligt stengolv med inslag av olika bergarter, där italiensk marmor ofta är en viktig ingrediens. Efter årtusenden har materialet blivit trendigt på nytt och används till golv, väggar och inredning, exempelvis som bordsskivor, bänkar och trappsteg. Terrazzo finns för platsgjutning såväl som i form av skivor och plattor.

POSTTIDNING B Avsändare: Byggfakta AB 827 81 Ljusdal

Ladda ner vår durkbroschyr på www.eurostair.se

PRESSDURK FÖR BÄSTA SYMMETRI OCH PRECISION Med durk från Eurostair går du säkert. Pressdurken är optimal för kundanpassade lösningar då den ger symmetri i båda riktningar samt alltid kantas. Väljer du tandning i båda riktningar har du bästa halksäkerhet vid olja, snö och is. Vi har durk till alla tänkbara användningsområden i både stål, glasfiber GRP och lättdurk. Som exempel används durk till gångytor eller som måttanpassade understöd för diverse maskiner eller hyllsektioner. Kontakta oss på telefon 054 85 00 40 eller gå in på vår hemsida för mer information. Eurostair – när varje steg räknas.

EUROSTAIR AB - Regnvindsgatan 8B - SE-652 21 Karlstad - Tel +46 54 85 00 40 - Fax +46 54-85 00 60 - info@eurostair.se - www.eurostair.se SPIRALTRAPPOR

RAKA TRAPPOR

MODULRAMPER

GALLERDURK